VER INFORMACIóN FIRMA DESCARGAR XML IMPRIMIR


REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO

Califica Ambientalmente el proyecto "Edificio Tres Lagos"

Resolución Exenta Nº 569/2015

Santiago, 15 de Diciembre de 2015



VISTOS:

1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 06 de mayo de 2015, su Adenda de fecha 04 de septiembre de 2015 y su Adenda Complementaria de fecha 26 de octubre de 2015 del proyecto “Edificio Tres Lagos” presentada por Inmobiliaria Tres Lagos SpA.

 

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificio Tres Lagos”.    

 

3°. El Acta de Evaluación N° 07/2015 de fecha 20 de mayo de 2015, del Comité Técnico de la Región Metropolitana.

 

4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Tres Lagos” de fecha 23 de noviembre de 2015.

 

5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 01 de diciembre de 2015.

 

6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificio Tres Lagos.

 

7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 674, de fecha 11 de marzo de 2014 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Afecta N° 59 de fecha 02 de febrero de 2015, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

 

 

CONSIDERANDO:

1°. Que, Inmobiliaria Tres Lagos SpA., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Tres Lagos” (en adelante, el proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

 

Nombre o razón social

Inmobiliaria Tres Lagos SpA.

Rut

76.379.939 -5.

Domicilio

Estoril 200 of 423, Las Condes

Teléfono

2 29488460

Nombre representante legal

Carlos O’Rian Herrera

Rut representante legal

10.477.644-2

Nombre representante legal

Maximiliano Cuadra Zúñiga

Rut representante legal

15.383.684-1

Domicilio representante legal

Estoril 200 of 423, Las Condes

Teléfono representante legal

2 25949400

Correo Electrónico representante legal

corian@kma-asset.cl

Teléfono representante legal

2 29488460

 

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 23 de noviembre de 2015, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

 

  • Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
  • Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012;
  • No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

 

3°. Que, en sesión de fecha 01 de diciembre de 2015, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Tres Lagos”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 23 de noviembre de 2015, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

 

4°. Que, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

 

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general.

El proyecto corresponde a la construcción de dos torres de 19 pisos de altura cada una y dos niveles subterráneos. Se contempla un total de 428 departamentos habitacionales, de los cuales 214 pertenecen a la Torre A y 214 a la Torre B, y una dotación total de 246 estacionamientos y 176 bodegas. El proyecto se desarrollará en un terreno de 4.664,51 m2, cuya superficie total construida será de 27.468,62 m2.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones.

Tipología principal:

De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto en evaluación debe ingresar al SEIA según lo señalado en la letra:

h1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios, aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento.

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

No comprende tipología secundaria.

Vida útil.

Dadas las características del proyecto, sus partes y sus obras, la vida útil se considera de carácter indefinida.

Monto de inversión

El monto de la inversión declarado por el titular, es de US$ 18.930.000 (dólares americanos).

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución.

De acuerdo al punto N°1 de la Adenda, las obras preliminares  de la Torre A y de la Torre B, se encuentran ejecutadas. La fecha de inicio de la fase de construcción fue el mes de diciembre del año 2014, considerando una duración aproximada para esta fase, de 24 meses. El hito que dio inicio a esta fase correspondió a la obtención del permiso de construcción y posterior instalación de faenas.

Proyecto se desarrolla por etapas.

Si

No

 Capítulo I, punto 1.7 del ICE.

 

[X]

Proyecto modifica un proyecto o actividad.

Si

No

 

 

[X]

Proyecto modifica otra(s) RCA.

Si

No

 

 

[X]

 

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político-administrativa.

El proyecto se localiza en la Región Metropolitana, en la Comuna de La Florida, específicamente en la calle Froilán Lagos Sepúlveda N°1.500, en el polígono comprendido entre las calles Lago Ranco por el norte, calle Nueva Uno por el poniente, calle Froilán Lagos Sepúlveda por el sur y calle Lago Pirihueico por el oriente.

En la figura 1 de la DIA, se presenta imagen de la ubicación del proyecto.

Descripción de la localización.

El proyecto se emplazará en la Comuna de La Florida, cercano a centros de servicios, equipamientos, áreas verdes, transporte público e importantes ejes viales tales como Av. Vicuña Mackenna, Av. La Florida, entre otros. Mayores detalles en Anexo 7, Análisis Territorial de la DIA.

De acuerdo a lo señalado en el Certificado de Informaciones Previas N°2030 de fecha 21 de octubre de 2013 adjunto en el Anexo 1 de la Adenda, el proyecto se emplazará en una zona Z-AA2 Zona de Transición a Edificación Aislada Alta, cuyo usos de suelos permitidos son todos aquellos que no están señalados como prohibidos en el artículo 41, numeral 9 letra b) de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal La Florida, 2015.

Superficie.

El proyecto se emplazará en un terreno cuya superficie neta corresponde a 4.664,51 m2, sobre los que se edificarán 27.468,62 m2, de los cuales 7.441,43 m2 corresponden a niveles subterráneos y 20.027,19 m2 se construirán sobre la cota 0.

En el Anexo 3 de la DIA, se adjuntan los planos de arquitectura del proyecto (planta, cortes y elevaciones).   

En el Anexo 2 de la DIA se adjunta el Permiso de Edificación N° 422 de fecha 10 de septiembre de 2014 de la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de La Florida.

Coordenadas UTM en Datum WGS84.

Tabla N°1: Coordenadas UTM-Datum WGS 84.

Punto

Este

Norte

A

351.939

6.290.631

B

352.025

6.290.626

C

352.024

6.290.610

D

352.064

6.290.607

E

352.062

6.290.572

F

351.936

6.290.585

Fuente: Tabla 1 de la DIA.

Caminos de acceso.

Las rutas más probables a utilizar en la fase de construcción del proyecto, se presentan en la tabla 4 del ICE (Capítulo IV, punto 4.2.1 k).

En relación a la fase de operación del proyecto, en la figura 4 del punto A.4 de la DIA, se muestra un plano de planta del proyecto en el cual se indican los accesos peatonales y vehiculares. Complementariamente a lo anterior, el titular indica en la respuesta 1.6 de la Adenda que el acceso vehicular a los estacionamientos subterráneos durante esta fase será exclusivamente por la calle Nueva Uno, para ambos edificios.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones.

·         Localización del proyecto en Figura 1 de la DIA.

·         Coordenadas de localización del proyecto en Tabla 1 de la DIA.

·         En el Anexo 3 de la DIA, se adjuntan los planos de arquitectura del proyecto (planta, cortes y elevaciones).

 

 

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.

Demolición.

Corresponde a la demolición de las edificaciones existentes, las que se encontraban deshabitadas. Esta actividad ya fue desarrollada y tuvo una duración aproximada de un mes. Las edificaciones que se encontraban en el área del proyecto no tenían relación con el desarrollo de éste. Mayores antecedentes y fotografías, en Anexo N°8 de la DIA.

Preparación del terreno.

De manera previa a las excavaciones y relleno, se ha efectuado el escarpe del estrato superior del suelo en toda la superficie que considera el proyecto (4.664,51 m2). Cabe mencionar, que dichos escarpes se emplearon para despejar el terreno.

Estudio de mecánica de suelo.

Se contempló la ejecución de dos calicatas, una a 5.00 metros de profundidad y otra de 8.50 metros, con el objetivo de conocer la mecánica de suelos del sector donde se emplazará el proyecto.

Construcción obra gruesa.

La edificación comenzará con las actividades de socalzados y excavaciones, para continuar con las respectivas fundaciones. De manera posterior, se iniciará el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se continuará con la instalación de tabiquerías, ductos e impermeabilización.

Obras de drenaje y saneamiento.

Corresponde a la materialización de la obras de saneamiento y evacuación de aguas lluvias. Todas las aguas lluvias provenientes del edificio y terreno serán conducidas mediante canaletas hacia cámaras decantadoras (zanjas drenes), calculadas a través de datos hidrológicos en base a la superficie del terreno. De acuerdo a esto, se obtendrá el índice de aguas lluvias del área, el coeficiente de ponderación de la zona y el índice de infiltración de aguas lluvias. En el Anexo 16 de la DIA se adjunta el Proyecto de Aguas Lluvias. Asimismo, el titular señala en la respuesta 1.10 b. de la Adenda que el programa de mantenimiento permanente del proyecto de solución de aguas lluvias, será acorde a la vida útil del proyecto, adjuntando en el Anexo 7 de la Adenda, el Programa de Mantenimiento de Aguas Lluvias.

La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias, considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros y la tormenta de diseño establecida en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias del Gran Santiago, todo de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano, teniendo presente la OGUC y el PRMS.

Terminaciones

Corresponde a la ejecución de las terminaciones en los diferentes niveles tendientes a habilitar los recintos para su uso, destacando actividades de pavimentado de interiores comunes y departamentos, revestimiento de muros, artefactos, pinturas, etc.

Instalaciones

Esta etapa tiene relación con la incorporación de los diferentes equipos y redes que permitirán el suministro y operación del edificio.

Sitio de acopio de residuos.

Los principales residuos que se generarán en la fase de construcción, corresponden a residuos sólidos domiciliarios, excedentes de tierra, residuos reciclables y escombros. El proyecto contempla un patio temporal de residuos, que corresponde a una instalación destinada al almacenamiento transitorio de residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados durante la faena, debidamente separados por sectores, dentro del mismo patio de acopio, cuyas características se detallan en el Capítulo C de la DIA, punto c.2.1, PAS 140 y respuesta 3.1 de la Adenda.

Por otra parte, el proyecto considera el almacenamiento temporal de residuos peligrosos durante la fase de construcción, en contenedores de espesor adecuado, resistentes al material que se almacenará, a prueba de filtraciones, con diseño capaz de resistir los esfuerzos de la manipulación, carga y descarga y transporte, además de estar debidamente rotulados. Los contenedores serán almacenados en una bodega, que se localizará alejada de las instalaciones de faena, cuyas características y condiciones de almacenamiento se detallan en el Capítulo C de la DIA, punto c.2.2, PAS 142 y respuesta 3.2 a 3.4 de la Adenda.

Almacenamiento de sustancias peligrosas.

En esta fase se utilizarán algunas sustancias químicas. Sus condiciones de almacenamiento serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento del D.S. N° 78/09 del MINSAL. Según lo informado por el titular, se maneja una reducida cantidad de sustancias peligrosas en stock en la bodega, debido a que los subcontratistas traen sus propios materiales, los cuales generalmente se instalan o aplican de forma inmediata. En la respuesta 1.8 de la Adenda se detallan las características del lugar de almacenamiento de sustancias peligrosas.

                                                      

Tabla N°2: Sustancias químicas a utilizar en la fase de construcción.

Actividad

Cantidad

Sustancia

Peligrosidad

Producto según NCh.382 Of.2004

Clasificación

Según Nch. 382 Of.2004

Obra Gruesa

25 Litros

Ácido muriático

Corrosivo

Ácido clorhídrico

8

10 Tubos

Tubos fluorescentes

Tóxico Agudo

Sustancia sólida potencialmente peligrosa para el medio ambiente, N.E.P.

9

200 Litros

Desmoldante

Inflamable

Metanol (Alcohol metílico)

3

5 Litros

Puente adherente estuco

Inflamable, corrosivo

-

-

5 Litros

Igol primer

Inflamable, Tóxico Crónico

Líquido inflamable, N.E.P

3

5 Litros

Igol denso

Inflamable, Tóxico Crónico

Pinturas o Productos para pintura

3

Terminaciones

100 Litros

Puente adherente yeso

Inflamable, corrosivo

-

-

5 Litros

Pintura oleo

Inflamable, Tóxico Crónico

Pinturas o Productos para pintura

3

5 Litros

Diluyente

Inflamable

Pinturas o Productos para pintura

3

10 Litros

Adhesivo de contacto multipropósito

Inflamable, Tóxico Crónico

Adhesivos

3

20 Litros

Adhesivo molduras

Inflamable

-

-

5 Litros

Adhesivo cerámico

Inflamable

Compuesto Organometálico, N.E.P., líquido

6.6.1

Fuente: Tabla 1 de la Adenda.

Recursos naturales renovables

El proyecto no contempla extraer o explotar de recursos naturales renovables.

 

Emisiones y efluentes.

Emisiones atmosféricas: En el Anexo 4 de la Adenda Complementaria se presenta el informe “Emisiones Atmosféricas Actualizadas” del proyecto.

En la tabla N° 10 del ICE se presenta el resumen de emisiones para la fase de construcción del proyecto, presentado también en la tabla siguiente:

 

Tabla N°3: Resumen de emisiones para la fase de construcción.

Año

Fase

MP10 (ton/año)

CO (ton/año)

NOx (ton/año)

HC (ton/año)

1

Construcción

2,35

1,974

7,089

0,878

2

Construcción

0,04

0,033

0,119

0,012

 

Límite PPDA (ton/año)

2,5

-

8

-

Fuente: Tablas 44, 45 y 46 “Emisiones Atmosféricas Actualizadas”, Anexo 4 de la Adenda Complementaria.

 

De acuerdo a las estimaciones calculadas, se concluye que durante la fase de construcción, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA, por lo que el proyecto no deberá compensar sus emisiones.

 

Ruido: En el Anexo 5 de la DIA, se presenta la evaluación acústica para la fase de construcción del proyecto, en el mismo Anexo se identifican los sectores sensibles al ruido que pudiesen verse afectados por la ejecución del proyecto, se estiman los niveles de ruido generados en las distintas actividades de construcción, se evalúan las emisiones acústicas con respecto a los límites establecidos por el D.S. N° 38/11 del MMA y se establecen las medidas de control en caso de superar el límite establecido por la normativa.

Debido a que los niveles de ruido estimados durante en la fase de construcción exceden el límite establecido por el D.S. N° 38/11 del MMA, en el Capítulo 9 del mencionado Anexo y punto A.5.7.2 de la DIA, se indican medidas de control y de gestión de ruido a fin de cumplir con la normativa y minimizar las molestias sobre los receptores sensibles. Estas medidas están orientadas a cumplir con la normativa vigente en cada una de las fases constructivas.

A continuación, en la siguiente tabla, se muestra la evaluación normativa en cada uno de los puntos receptores evaluados considerando la correcta implementación de las medidas de control descritas en el Estudio Acústico:

 

Tabla N°4: Evaluación normativa fase de construcción, con medidas de control.

Punto

Límite Normativo (dBA)

Nivel de ruido estimado por el proyecto (dBA)

Excavación

Obra gruesa y terminaciones

R1

60

58

60

R2

60

52

51

R3

60

59

59

R4

60

59

59

R5

60

56

56

R6

60

55

57

R7

60

58

50

Fuente: Tabla 12, Anexo 5 de la DIA.

 

Con la correcta implementación de las medidas de control propuestas se concluye, de acuerdo a lo señalado en el Estudio Acústico adjunto en el Anexo 5 de la DIA, que los niveles estimados para la fase de construcción cumplen con los límites máximos establecidos en el D.S. N° 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para el período diurno, considerando que tanto el proyecto como los puntos receptores se ubican dentro del límite urbano de la comuna de La Florida, específicamente en la Zona Z-AA2, homologable a Zona II del D.S. N°38/11 del MMA con límite máximo en período diurno de 60 dBA.

 

Efluentes líquidos: Se contempla la generación de residuos líquidos industriales provenientes del lavado de ruedas de camiones y de todos los vehículos que abandonen el área de trabajo. El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara, contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final.

El consumo promedio de agua de un trabajador es aproximadamente de 100 l/día, lo que implica que se obtendrá un caudal máximo de aguas servidas de 15 m3/día (150 trabajadores máximo mensual), proveniente, principalmente, de duchas, W.C., lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. N° 594/99 MINSAL). En cuanto a su disposición, estos serán descargados a la red de alcantarillado existente. Cabe mencionar para que aquellos residuos que no sean dispuestos en la red pública serán se utilizarán baños químicos, todo lo anterior realizado por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos asimilables a domiciliarios: durante esta fase existirá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores de la obra. Para el almacenamiento temporal de residuos, se dispondrá como promedio un mínimo de 8 contenedores con ruedas y tapa hermética, cada uno con una capacidad de 360 litros, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, siendo distribuidos de manera uniforme al interior del terreno. Los residuos serán almacenados por un período máximo de tres días, siendo retirados según la frecuencia de recolección de basuras del camión municipal (lunes, miércoles y viernes). En cuanto a su disposición final, estos serán derivados a un lugar autorizado.

 

Excedentes de tierra: corresponden a los excedentes generados durante las actividades de escarpe (1.231 m3) y excavaciones (23.750 m3), considerando un volumen total de 24.981 m3. Estos serán retirados diariamente a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. Si se requiere el acopio de material por más de un día, se humectará en caso de ser necesario. El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire.

 

Residuos reciclables: En cuanto a la disposición final de estos residuos, un encargado será el responsable de coordinar los retiros desde la oficina central con las fundaciones que se esté en convenio, una vez alcanzadas las cantidades requeridas para retiro. Ellos corresponden a:

·         Papel en Oficina Central: Se deberá emplear cajas de cartón para acopiar el papel que no sea reutilizado, las cuales deberán estar rotuladas ya sea por una leyenda o un dibujo representativo.

·         Tóner originales: Se deberá emplear una caja de cartón en un punto dentro de la oficina administrativa para la disposición de tóneres.

·         Despunte de fierro: Se designará una zona de acopio en obra para el fierro. De acuerdo a la cantidad generada y el espacio en obra disponible, se gestionará un contenedor para acopiar el despunte en obra.

 

Generación de escombros: corresponden a los residuos tales como resto de hormigón, despunte de madera, restos cerámica y PVC, entre otros. Se estima un total de 4.536 m3 y 212 m3 de escombros generados por las diferentes actividades desarrolladas durante esta fase para los años 1 y 2, respectivamente. En cuanto a su manejo, estos serán almacenados temporalmente en contendedores debidamente identificados. El retiro se efectuará por empresas autorizadas por las entidades competentes, para ser trasladado a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana (botaderos o pozos con planes de recuperación de suelos), para la disposición de residuos de la construcción y escombros, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.

 

Residuos sólidos peligrosos: Se refiere a los residuos que contienen sustancias peligrosas, tales como guaipes, brochas, tubos fluorescentes, pilas, envases de adhesivos, latas de spray, etc. En la siguiente tabla se presentan las cantidades estimadas de residuos peligrosos generados durante esta fase:

 

Tabla N°5: Estimación de RESPEL, fase de construcción.

Actividad

Cantidad

Unidad

Envases

Peligrosidad

Demolición

2

Litros

Trapos y huaipes con aceites y solventes

Tóxico Crónico

5

Litros

Aceites lubricantes usados

Tóxico Crónico

Obra Gruesa

3

Litros

Ácido muriático

Corrosivo

6

Tubos

Tubos fluorescentes

Tóxico Agudo

20

Litros

Desmoldante

Inflamable

16

Litros

Puente adherente estuco

Inflamable, corrosivo

9

Litros

Igol primer

Inflamable, Tóxico Crónico

9

Litros

Igol denso

Inflamable, Tóxico Crónico

Terminaciones

5

Litros

Puente adherente yeso

Inflamable, corrosivo

3

Litros

Bencina

Inflamable

47

Litros

Pintura óleo

Inflamable, Tóxico Crónico

3

Litros

Diluyente

Inflamable

2

Litros

Adhesivo de contacto multipropósito

Inflamable, Tóxico Crónico

1

Litros

Adhesivo molduras

Inflamable

28

Litros

Trapos y guaipes con aceites y solventes

Tóxico Crónico

113

Litros

Aceites lubricantes usados

Tóxico Crónico

68

Litros

Adhesivo cerámico

Inflamable

Fuente: Tabla 6 de la Adenda.

 

En la tabla 14 del ICE se muestra un resumen con la estimación y caracterización de los residuos generados en esta fase del proyecto.

                                

Sustancias peligrosas: En la fase de construcción se utilizarán algunas sustancias químicas. Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento del D.S. N° 78/09 del MINSAL. Según lo informado por el titular, se maneja una reducida cantidad de sustancias peligrosas en stock en la bodega, debido a que los subcontratistas traen sus propios materiales, los cuales generalmente se instalan o aplican de forma inmediata. Asimismo, en la respuesta 1.8 de la Adenda se detallan las características del lugar de almacenamiento de sustancias peligrosas. En la tabla 2 del ICE se presenta el listado de sustancias peligrosas a emplear en esta fase del proyecto.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN.

Obras y acciones.

·         Edificio de destino habitacional y su respectivo equipamiento, constituido por 2 torres (A y B) de 214 departamentos cada una.

·         246 estacionamientos para vehículos, 15 estacionamientos para motos y 40 bicicleteros.

·         Evacuación de aguas lluvia.

Instalaciones.

·         Salas de bombas, de máquinas y multiuso.

·         Salas de basura.

Recursos naturales renovables

El proyecto no tiene contemplado extraer o explotar recursos naturales renovables.

Emisiones y efluentes.

Emisiones atmosféricas: En el Anexo 4 de la Adenda Complementaria se presenta el informe “Emisiones Atmosféricas Actualizadas” del proyecto. Las emisiones consideradas para esta fase provienen de 1 grupo electrógeno de 63 KVA de capacidad, el cual corresponde a un sistema de respaldo eléctrico en caso de emergencia o cuando el usuario programe cortes para la mantención de equipos. En la tabla 47 del informe “Emisiones Atmosféricas Actualizadas”, adjunto en la Adenda Complementaria, se indican las características técnicas del grupo electrógeno.

 

A continuación, en la siguiente tabla se presenta un resumen de las emisiones generadas en la fase de operación del proyecto:

 

Tabla N°6: Resumen de emisiones para la fase de operación.

Fase

MP10 (ton/año)

CO (ton/año)

NOx (ton/año)

SOx (ton/año)

HC (ton/año)

Operación

0,00115

0,00898

0,03924

0,00007

0,00000

Límite PPDA (ton/año)

2,5

-

8

50

-

Fuente: Tabla 50 “Emisiones Atmosféricas Actualizadas”, Anexo 4 de la Adenda Complementaria.

 

De acuerdo a las estimaciones calculadas, se concluye que durante la fase de operación, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA, por lo que el proyecto no deberá compensar sus emisiones.

 

Ruido: Durante la fase de operación las fuentes de ruido significativas corresponden a:

·         Grupo electrógeno: ubicada en el subterráneo -1.

·         Sala de máquinas: ubicada en cubierta.

·         Sala de Bombas: ubicada en el subterráneo -2.

·         Salas Multiuso: ubicada en el piso 1.

De acuerdo a lo señalado en el punto A.6.9.2 de la DIA, los equipos se encontrarán ubicados en salas cerradas herméticamente en pisos subterráneos y en cubierta (sala de máquina) donde las emisiones de ruido se verán notablemente atenuadas por la propia obra gruesa del edificio. Si se considera un nivel de ruido de 75 dBA al interior de las salas y que los muros serán de material sólido con una densidad superficial superior a 40 Kg/m2, la pérdida por transmisión sonora será superior a 45 dBA, con lo cual el nivel exterior no superará 30 dBA.

Los equipos en las salas estarán provistos de montajes anti-vibratorios, ya sea sobre apoyos o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán ser aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones.

Por lo anterior, y de acuerdo por lo señalado en el Estudio Acústico adjunto en el Anexo 5 de la DIA, en la fase de operación los niveles de ruido no superarán los 45 dBA en los puntos receptores, cumpliendo por ende, con la normativa para todo horario.

 

Efluentes líquidos: El proyecto cuenta con el Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N°6339, de la empresa Aguas Andinas, de fecha 19 de agosto de 2015, considerando una población estimada de 1.152 habitantes y un consumo medio diario de 315,4 m3 (Anexo 1 de la Adenda).

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Durante la fase de operación se estima que el proyecto (Torre A y Torre B) generará de 3.952 litros/3 días de residuos sólidos domiciliarios (considerando una compactación de 3:1). Los residuos serán retirados mediante el servicio de recolección de basura municipal. En el Anexo 14 de la DIA se adjunta Proyecto de Basura. Adicionalmente, en el punto A.6.10.3. de la DIA se detallan acciones de control para el manejo de residuos domiciliarios durante la fase de operación.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.3.3. FASE DE CIERRE.

El proyecto no considera fase de cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

 

 

4.4. DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DEL PROYECTO.

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.

Fecha estimada de inicio

De acuerdo al punto N°1 de la Adenda, las obras preliminares  de la Torre A y de la Torre B, se encuentran ejecutadas, por lo tanto la fecha de inicio de la fase de construcción correspondió al mes de diciembre del año 2014.

Parte, obra o acción que establece el inicio.

El hito que dio inicio a esta fase correspondió a la obtención del permiso de construcción y posterior instalación de faenas.

Fecha estimada de término.

La fase de construcción se desarrollará en una etapa, en un tiempo total aproximado de 24 meses.

Parte, obra o acción que establece el término.

El hito de término de la fase de construcción corresponde a la Recepción Municipal.

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN.

Fecha estimada de inicio.

El inicio de la fase de operación se estima para enero de 2017.  

Parte, obra o acción que establece el inicio.

Se dará inicio a la fase de operación una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental favorable y la Recepción Municipal correspondiente otorgada por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de La Florida.

Fecha estimada de término.

Indefinida.

Parte, obra o acción que establece el término.

No contempla.

4.4.3. FASE DE CIERRE

El titular señala en el punto A.2.6. de la DIA que el proyecto no contempla fase de abandono o cierre.

 

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

 

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.

Impacto ambiental.

Aire: Aumento de concentraciones de material particulado y otros contaminantes atmosféricos.

 

Según los resultados presentados en el Estudio de Emisiones, adjunto en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria, las emisiones de Material Particulado y Gases dan cumplimiento a la normativa vigente para la Región Metropolitana. En efecto, tanto en la fase de construcción como en la fase de operación del proyecto, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA (D.S. Nº 66/2009 del MINSEGPRES). Además, en dicho Anexo se proponen medidas de abatimiento con objetivo de disminuir el impacto de las emisiones durante la fase de construcción.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Grupo electrógeno de emergencia para la fase de operación.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Impacto ambiental.

Aire: Aumento de los niveles de ruido.

 

De acuerdo al Estudio Acústico (Anexo 5 de la DIA), los niveles de ruido generados por la construcción del proyecto, al implementar las medidas de control y gestión indicadas en el capítulo 9 del estudio acústico, cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. N°38/11 del MMA para el período diurno en el caso de la fase de construcción. En cuanto a la fase de operación, no se esperan impactos significativos en los puntos receptores con respecto a los niveles de ruido generados.

En resumen, los niveles de ruido generados por la construcción y operación del proyecto, al considerar las medidas de mitigación y gestión indicadas, cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. N°38/11 del MMA para todos los puntos receptores evaluados.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

En la fase de operación, las principales fuentes de ruido corresponden a la sala de bombas, de máquina y sala multiuso.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Impacto ambiental.

Suelo: Mayor generación de residuos.

 

Durante la fase de construcción, se generarán residuos asimilables a domiciliarios, excedentes de tierra, escombros, residuos reciclables y peligrosos, estos últimos serán gestionados en cumplimiento del D.S. Nº 148/03 del Ministerio de Salud. El retiro de los residuos se realizará por el servicio de recolección municipal, camiones cubiertos con lonas y empresas autorizadas según corresponda y trasladados a sitios autorizados por la Autoridad Sanitaria.

Durante la fase de operación se estima que el proyecto (Torre A y Torre B) generará de 3.952 litros/3 días de residuos sólidos domiciliarios (considerando 3:1 de compactación). Los residuos serán retirados mediante el servicio de recolección de basura municipal. En el Anexo 14 de la DIA se adjunta Proyecto de Basura. Adicionalmente en el punto A.6.10.3. de la DIA se detallan acciones de control para el manejo de residuos domiciliarios durante la fase de operación.

 

En el Capítulo C.2 de la DIA, se describen los requisitos para la obtención de los Permisos Ambientales Sectoriales establecidos en los artículos 140 y 142 del RSEIA (D.S. N°40/2012 MMA), relativos al almacenamiento temporal de residuos sólidos industriales, asimilables y residuos peligrosos.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Ocupación de las viviendas por parte de los residentes durante la fase de operación.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Impacto ambiental.

Aguas: Derrame de efluentes líquidos.

Durante la fase de construcción se contempla la generación de residuos líquidos industriales provenientes del lavado de ruedas de camiones y de todos los vehículos que abandonen el área de trabajo. El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara, contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final.

 

Durante la fase de construcción se obtendrá un caudal máximo de aguas servidas de 15 m3/día (150 trabajadores máximo mensual), proveniente, principalmente de duchas, W.C., lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. N° 594/99 MINSAL). En cuanto a su disposición, estos serán descargados a la red de alcantarillado existente. Cabe mencionar para que aquellos residuos que no sean dispuestos en la red pública  se utilizarán baños químicos, todo lo anterior realizado por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria.

Durante la fase de operación se generarán aguas servidas que serán descargadas al sistema de alcantarillado público. En el Anexo 1 de la Adenda se adjunta Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N°6339, de fecha 19 de agosto de 2015, emitido por Aguas Andinas.

Parte, obra o acción que lo genera.

En la fase de construcción, utilización de sanitarios/duchas y lavado de ruedas.

En la fase de operación, aguas servidas generadas por los habitantes del edificio.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos IV, V, VI y XII.

El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

 

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.

Impacto ambiental.

Alteración de los Recursos Naturales Renovables.

 

El área de emplazamiento se encuentra intervenida con pavimentación, por lo que el proyecto no interferirá en la pérdida de diversidad biológica. Se destaca que el terreno del proyecto ya presentaba construcciones previas, actualmente demolidas y que correspondían a un edificio abandonado sin terminar con avances de obra gruesa, excavaciones, material y escombros en algunas zonas.  En el Anexo 9 de la DIA, Fotografías Estado Inicial y Actual, se muestran imágenes con el uso de suelo actual del área de emplazamiento del proyecto.

 

El proyecto no contempla extraer o explotar recursos naturales renovables.

Componente ambiental afectado.

Biota.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción (instalación de faenas y obras de construcción).

Fase en que se presenta.

Construcción.

Impacto ambiental.

Alteración de los Recursos Naturales Renovables.

 

Recurso suelo:

El desarrollo del proyecto no genera una pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad, debido a que según el PRC se localiza en una “Zona Z-AA2”, la que permite la construcción de este tipo de edificaciones. Adicionalmente, se destaca que el terreno del proyecto presentaba construcciones previas (un edificio abandonado sin terminar con avances de obra gruesa, excavaciones, material y escombros en algunas zonas).

 

Residuos líquidos: Durante la fase de construcción se contempla la generación de residuos líquidos industriales provenientes del lavado de ruedas de camiones y de todos los vehículos que abandonen el área de trabajo. El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara, contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final.

Durante la fase de construcción se obtendrá un caudal máximo de aguas servidas de 15 m3/día (150 trabajadores máximo mensual), proveniente, principalmente de duchas, W.C., lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. N° 594/99 MINSAL). Estos serán descargados a la red de alcantarillado existente. Para aquellos residuos que no sean dispuestos en la red pública se utilizarán baños químicos, todo lo anterior realizado por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria.

Durante la fase de operación se generarán aguas servidas que serán descargadas al sistema de alcantarillado público. En el Anexo 1 de la Adenda se adjunta Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N°6339, de fecha 19 de agosto de 2015, emitido por Aguas Andinas.

 

Residuos Sólidos: Durante la fase de construcción, se generarán residuos asimilables a domiciliarios, excedentes de tierra, escombros, residuos reciclables y peligrosos, estos últimos serán gestionados en cumplimiento del D.S. Nº 148/03 del Ministerio de Salud. El retiro de los residuos se realizará por el servicio de recolección municipal, camiones cubiertos con lonas y empresas autorizadas, según corresponda y trasladados a sitios autorizados por la Autoridad Sanitaria

Durante la fase de operación se proyecta una generación de RSD (3.952 litros/3 días), para lo cual el proyecto contará con salas de basura. Los residuos serán retirados mediante el servicio de recolección de basura municipal.

 

Sustancias peligrosas: En la fase de construcción se utilizarán sustancias químicas. Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas estarán de acuerdo al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento del D.S. N° 78/09 del MINSAL.

 

Recurso Agua:

De acuerdo a lo señalado por el titular en la respuesta 1.2 de la Adenda, el origen de las aguas utilizadas en la fase de construcción, tanto para uso doméstico como de humectación, lavado de ruedas u otro de tipo industrial, es a través de la red de distribución de Aguas Andinas S.A. En el Anexo 1 de la Adenda, se presenta una factura, a modo de acreditar el origen de las aguas durante la fase de construcción.

El proyecto cuenta con Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N°6339 de fecha 19 de agosto de 2015, otorgado por la empresa Aguas Andinas, adjunto en el Anexo 1 de la Adenda, para una población estimada de 1.152 habitantes y un consumo medio diario de 315,4 m3.

 

Recurso aire:

Emisiones a la atmósfera: Según los resultados presentados en el Estudio de Emisiones, adjunto en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria, las emisiones de Material Particulado y Gases dan cumplimiento a la normativa vigente para la Región Metropolitana. En efecto, tanto en la fase de construcción como en la fase de operación del proyecto, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA (D.S. Nº 66/2009 del MINSEGPRES).

Componentes ambientales afectados.

Suelo, agua y aire.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Actividades de la fase de operación, uso de las viviendas por parte de los residentes.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Impacto ambiental.

Alteración de recursos hídricos.

 

De acuerdo a lo señalado por el titular en la respuesta 1.2 de la Adenda, el origen de las aguas utilizadas en la fase de construcción, tanto para uso doméstico como de humectación, lavado de ruedas u otro de tipo industrial, es a través de la red de distribución de Aguas Andinas S.A.

El proyecto cuenta con Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado N°6339 de fecha 19 de agosto de 2015, otorgado por la empresa Aguas Andinas, adjunto en el Anexo 1 de la Adenda

El titular señala en la respuesta 1.14 de la Adenda que en el Anexo 10 (Adenda), Estudio de Mecánica de Suelos Actualizado, se indica que en el área del proyecto se efectuaron dos calicatas, de 5.0 y 8.5 m de profundidad cada una, además de un sondaje de 30 metros de profundidad, no detectándose a la fecha de exploración, 06 de mayo de 2014, la napa freática dentro de las profundidades reconocidas. Además, la profundidad máxima de excavación, será aproximadamente de 9 metros considerando las fundaciones, siendo menor a 30 metros, por lo cual, las obras bajo suelo del proyecto no alcanzarán el nivel freático.

Componente ambiental afectado.

Aguas subterráneas.

Parte, obra o acción que lo genera.

Construcciones, fundaciones y obras asociadas a la construcción del proyecto.

Fase en que se presenta.

Construcción.

Referencia al ICE.

Capítulos IV, V, VI y XII.

El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

 

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS.

El proyecto no interviene usa o restringe el acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. Lo anterior se justifica debido a que no existe este tipo de recursos naturales en la zona del proyecto, la cual presentaba construcciones previas, correspondientes a un edificio abandonado sin terminar.

 

El proyecto no obstruye o restringe la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento en ninguna de las fases. Es importante mencionar que todas las actividades relacionadas con la construcción se desarrollarán dentro del predio, tales como carga y descarga, acopio de material, entre otras.

 

El proyecto no dificulta o impedimenta ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo (Anexo 1 “Estudio de Medio Humano Actualizado” de la Adenda Complementaria).

 

Adicionalmente, el titular señala textual en la respuesta 4.1 de la Adenda: “Para la etapa de construcción el Proyecto considera una serie de medidas de control tales como evitar el flujo de vehículos asociados al Proyecto en horarios de mayor flujo de personas, controles de tránsito por medio de banderilleros en acceso de camiones, evitando congestión vial que impida el tránsito de peatones y vehículos, un letrero informativo con horarios, plazos de obras, flujo de camiones y contacto de encargado de relaciones con comunidad.

 

En cuanto a la etapa de operación, los resultados obtenidos en el Estudio Operacional Operativo Complementario señalan que el Proyecto no influye negativamente en la libre circulación de su entorno. Se observa que en el área de influencia el escenario con Proyecto para ambos períodos (punta mañana – punta tarde) a nivel global el grado de saturación se encuentra por debajo del 40% (Debido a que empíricamente se ha observado que bajo grados inferiores pero cercanos a 100% las condiciones de tráfico se presentan inestables generando demoras, detenciones y colas indeseadas, se ha definido un grado de saturación práctico (Akcelik, 1998) igual a 0.9 o 90%, y que define un umbral para una condición operacional satisfactoria del flujo vehicular en una vía. Se define un valor de 90% como grado de saturación máximo aceptable para una adecuada operación vehicular en las vías del entorno inmediato del Proyecto, lo que indica que las condiciones de circulación se encuentran en un nivel de servicio adecuado sin presencia de colas de vehículos y que se traduce en la inexistencia de bloqueos u obstrucciones a la circulación vehicular y peatonal en el sector.

 

Adicionalmente considerando un análisis de sensibilidad a los resultados presentados, se incorporó el grado de saturación en un escenario de proyecto modelado (en ambos períodos) considerando la reducción de capacidad en las vías adyacentes al Proyecto producto del estacionamiento de vehículos en las mismas. Si se considera que en las calles Nueva Uno, Lago Ranco y Lago Pirihuieico se reduce a la mitad la capacidad de las vías debido al estacionamiento de vehículos (en calle Nueva Uno afecta solo el sentido sur/norte pues cuenta con dos pistas por sentido, mientras que en las restantes afecta ambos sentidos de circulación), los grados de saturación se mantienen en niveles aceptables de acuerdo a los criterios considerados. El grado de saturación mayor de ambos períodos entre los ejes con estacionamientos lo presenta calle Nueva Uno en período punta mañana, alcanzando un grado de saturación de 0.5 (o 50%), lo que indica que no se producirán colas, detenciones y demoras considerables. El resto de los arcos se mantiene con niveles de saturación menores a 0.1 (10%), lo que da cuenta de la capacidad disponible en los escenarios simulados, donde se ha reducido a la mitad la capacidad de los ejes producto del estacionamiento de vehículos.

 

En relación a los resultados de tiempos de viaje en la red, se observa que la operación del Proyecto no afecta significativamente los tiempos de viajes en los diferentes ejes del sector experimentando (en ambos períodos) una variación del tiempo total de viaje inferiores a un 2.2%, lo que da cuenta de que dichas variaciones son despreciables y no resultan significativas para la operación total de la red vial. Para mayor detalle revisar Anexo N°8. Estudio Vial Operacional Complementario.

 

En virtud de lo anterior se concluye que el Proyecto no obstruye o restringe la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento en ninguna de las fases, por lo cual no generará problemas de circulación vial en los centros de salud señalados.”

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

 

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no afectará poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares; tampoco afectará el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

 

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona.

 

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

 

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

 

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS.

 

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.

Fase del proyecto a la cual corresponde.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a que aplica.

Sitio de almacenamiento temporal de residuos sólidos no peligrosos para la fase de construcción:

Los residuos generados corresponden a:

·         Residuos sólidos asimilables a domiciliarios (RSAD).

·         Excedentes de tierra.

·         Residuos reciclables.

·         Escombros.

 

Salas de basura (4) para la fase de operación.

Los residuos generados corresponden a:

·         Residuos sólidos asimilables a domiciliarios (RSAD).

 

La estimación de residuos para ambas fases del proyecto, se detallan en los puntos 4.3.1 y 4.3.2 de la presente Resolución.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.

Los antecedentes para la solicitud del presente PAS, se encuentran en el punto C.2.1. de la DIA, Permisos Ambientales Sectoriales, respuesta 3.1 y Anexo 4 de la Adenda, Plano de Planta de la Instalación de Faenas.

Pronunciamiento del órgano competente.

Al respecto, la SEREMI de Salud RM, mediante Ord N°4605 de fecha 14 de septiembre de 2015, señala que el titular del proyecto ha entregado la documentación necesaria y cumple con los requisitos técnicos del Permiso Ambiental Sectorial, e indica:

 

“El Proyecto presenta un área de almacenamiento transitorio de residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados durante la faena de construcción y 4 salas de basura para la etapa de operación.” 

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo IV, punto 4.3.3 y Capítulo IX, punto 9.1.1

 

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.

Fase del proyecto a la cual corresponde.

Construcción.

Parte, obra o acción a que aplica.

Sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.

La estimación de RESPEL se indica en la tabla N° 5 de la presente Resolución.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.

Los antecedentes para la solicitud del presente PAS, se encuentran en el punto C.2.2. de la DIA, Permisos Ambientales Sectoriales y respuestas 3.2 a 3.4. y Anexo 4 de la Adenda.

 

El área de almacenamiento temporal de residuos peligrosos (RESPEL), para la fase de construcción, será construida dando cumplimiento al D.S. N° 148/03, al D.S. N° 594/99 ambos del MINSAL y a la OGUC.

Pronunciamiento del órgano competente.

Al respecto, la SEREMI de Salud RM, mediante Ord N°4605 de fecha 14 de septiembre de 2015, señala que el titular del proyecto ha entregado la documentación necesaria y cumple con los requisitos técnicos del Permiso Ambiental Sectorial, e indica:

 

“El proyecto contempla almacenamiento de residuos peligrosos generados durante la etapa de construcción del proyecto.”

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo IV, punto 4.3.3 y Capítulo IX, punto 9.1.2

 

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

 

7.1. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 144/1961 MINSAL.

Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

·         Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna.

·         Control de velocidad de los vehículos a 30 km/h máximo.

·         Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones.

·         Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona.

·         Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.

·         Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles.

·         El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.

·         Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

Forma de control y seguimiento.

Registro fotográfico o de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.1.

 

7.2. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 47/1992 MINVU.

Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), artículo 5.8.3.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

·          Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna.

·          Control de velocidad de los vehículos a 30 km/h máximo.

·          Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones.

·          Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona.

·          Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.

·          Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles.

·          El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.

·          Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

Forma de control y seguimiento.

Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.1.

 

7.3. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 66/2009 MINSEGPRES.

Revisa, Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA).

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Construcción: Demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Operación: Grupo electrógeno.

Forma de cumplimiento.

Construcción

·         Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna.

·         Control de velocidad de los vehículos a 30 km/h máximo.

·         Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones.

·         Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona.

·         Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.

·         Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles.

·         El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.

·         Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.

 

Operación

Se exigirá que el grupo electrógeno de emergencia posea al día sus respectivas mantenciones periódicas. Con lo mencionado, se asegurará el cumplimiento de los límites establecidos en la legislación vigente.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Construcción

Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

Operación.

Registro de mantención de grupo electrógeno.

Forma de control y seguimiento.

Construcción

Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

Operación

Registro en administración del edificio de la mantención del grupo electrógeno.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.1.

 

7.4. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 75/1987 MINTRATEL.

Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que Indica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades asociadas al transporte.

Forma de cumplimiento.

Los camiones serán cubiertos mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, con el objetivo de evitar derrame, caída o dispersión de los materiales en el aire (Anexo N°4. Emisiones Atmosféricas Actualizadas de Adenda Complementaria.)

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.1.

 

7.5. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 138/2005 MINSAL.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Grupo electrógeno.

Forma de cumplimiento.

El titular realizará la respectiva declaración de emisiones atmosféricas para el grupo generador de emergencia, considerado para la fase de operación del proyecto. La declaración de emisiones se realizará a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.

Forma de control y seguimiento.

Registro en administración del edificio de declaración de emisiones.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.1.

 

7.6. COMPONENTE/MATERIA: Ruido.

 

NORMA

D.S. N° 38/2011 del MMA Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Fase de Construcción: Demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Fase de Operación: grupo electrógeno, sala de bombas, sala de máquinas y sala multiuso.

Forma de cumplimiento.

Construcción

 

·         Faena de excavación

Barrera acústica cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m3.

Obra gruesa: 1) Barreras acústicas: Para mitigar los impactos durante esta faena, se instalarán barreras perimetrales de la misma manera que se detalló para las faenas de excavación. 2) Cierre de vanos: Para el caso de generarse faenas ruidosas en los frentes de trabajo en altura, se cubrirán los vanos de la fachada del edificio en construcción. Se utilizará para tales efectos un material de densidad igual o superior a 660 kg/m3. 3)Barreras modulares: En el caso de la losa de avance (altura), para las faenas que se utilice maquinaria como vibrador de inmersión, alisador de pavimento, cercha vibradora, esmeril o demoledor, se deberán instalar barreras acústicas modulares portátiles confeccionadas de madera OSB de 15mm. de espesor o generar un encapsulamiento a dichas fuentes o en su defecto ubicarlas al centro de la obra gruesa. 4) Túnel acústico: En el área o sector específico de descarga de hormigón, se construirá un túnel para la descarga de los camiones mixer el que estará conformado por un panel doble de madera OSB de 15mm. 5) Encierro acústico sector corte material: En el caso del sector correspondiente a corte de material donde se utilizará la sierra circular, se deberá crear un encierro a base de paneles de OSB de 15mm de espesor.

·         Medidas de gestión: 1) Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños. 2) Mantención regular de equipos. 3) Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización. 4) Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido. 5) Todos los equipos utilizados en el sitio de la construcción, tendrán los sistemas de escape y silenciadores que hayan sido recomendados por el fabricante para mantener el ruido asociado más bajo. 6) Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio.

 

Operación

Se estima que los niveles audibles de ruido molestos no superarán las actuales fuentes de emisión (Anexo N°5, Emisiones Acústicas de la DIA).

Indicador que acredita su cumplimiento.

Construcción

·         Chequeo de mantención de maquinaria.

·         Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.

·         Registro de capacitaciones a los trabajadores.

Operación

Documento que acredite número de registro del grupo electrógeno y registro de mantenciones realizadas a grupo electrógeno, sala de máquinas y sala de bombas.

Forma de control y seguimiento.

Construcción

Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

Operación

Registro en administración del edificio de mantenciones realizadas a equipos.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.7. COMPONENTE/MATERIA: Ruido.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 594/1999 MINSAL.

Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades realizadas por los trabajadores de la obra: demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

El personal contará con protecciones auditivas para realizar los trabajos que generen ruidos molestos, es decir, ruidos estables o fluctuantes superiores a un nivel de presión sonora continuo equivalente superior a 85 dB(A) lento, para una jornada de ocho horas diarias.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Informe de prevencionista de riesgos de la obra o de la institución de seguridad o mutualidad correspondiente, que dé cuenta de la entrega de protecciones adecuadas.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra de informes que den cuenta de la entrega de las protecciones adecuadas.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.8. COMPONENTE/MATERIA: Ruido.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 47/1992 MINVU.

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), Artículo 5.8.3.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de construcción que comprenden: demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

En cumplimiento de la norma, el titular presentará a la Dirección de Obras Municipales:

·  Horario de funcionamiento de la obra.

·  El listado de herramientas y equipos generadores de ruidos molestos, con indicación de su horario de uso y las medidas consideradas.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.9. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 594/1999 MINSAL.

Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de residuos.

 

Forma de cumplimiento.

El titular del proyecto tramitará la respectiva autorización sanitaria para la disposición de los residuos fuera del predio.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Autorización sanitaria respectiva.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra de autorización sanitaria respectiva.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.3.

 

7.10. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

D.F.L. Nº 725/1967 MINSAL.

Código Sanitario.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de residuos en ambas fases.

 

Forma de cumplimiento.

Construcción

Los residuos que se generen serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Los residuos serán llevados a lugares de disposición final debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria.

Operación

Las salas de basura se encontrarán debidamente autorizadas por la autoridad sanitaria. Los residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Construcción

Autorización emitida por la autoridad sanitaria.

Operación

Autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto.

Forma de control y seguimiento.

Construcción

Registro en obra de autorización emitida por autoridad sanitaria.

Operación

Registro en administración del edificio de Autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el proyecto.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.3.

 

7.11. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones/Residuos.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 1/2013 MMA.

Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Construcción: Demolición, preparación del terreno, instalación de faenas, obra gruesa, obras de drenaje, terminaciones.

Operación: Grupo electrógeno.

Forma de cumplimiento.

Construcción y operación

El titular según corresponda, declarará las emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados por el Proyecto, en el sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl).

Indicador que acredita su cumplimiento.

Construcción y operación

Comprobante de ingreso de información correspondiente.

Forma de control y seguimiento.

Construcción y operación

Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.3.

 

7.12. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Decreto Supremo N°148/2003 MINSAL.

Reglamento Sanitario Sobre Manejo de Residuos Peligrosos.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de Residuos Peligrosos en actividades de construcción.

 

Forma de cumplimiento.

Se utilizarán contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente rotulados dentro de la bodega de acopio temporal de residuos. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra de retiros y disposición final de residuos peligrosos por empresa autorizada.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.3.

 

7.13. COMPONENTE/MATERIA: Sustancias Peligrosas.

 

NORMA

D.S. 78/2009 MINSAL.

Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Faenas constructivas que utilicen sustancias peligrosas.

 

Forma de cumplimiento.

Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento con el D.S. N°78/09 del MINSAL. Las hojas de seguridad de estas sustancias, se mantendrán visibles en el lugar de almacenamiento.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.

Forma de control y seguimiento.

Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.4.

 

7.14. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 298/1994 MINTRATEL.

Reglamenta Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Transporte de sustancias peligrosas.

 

Forma de cumplimiento.

El titular velará porque en todo momento que se realice transporte de cargas peligrosas asociada al proyecto se ajuste a lo indicado en este decreto.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en este decreto.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra que evidencien el cumplimiento de este decreto, mediante fotografías o copia de órdenes de compra.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.4.

 

7.15. COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio Arqueológico.

 

NORMA

Ley Nº 17.288/1970 MINEDUC.

Ley de Monumentos Nacionales.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Demolición, preparación del terreno, instalación de faenas.

Forma de cumplimiento.

Desarrollo de línea base de arqueología y patrimonio. Si durante la ejecución de cualquiera de las fases del proyecto, se produce algún hallazgo de ruinas o cualquier tipo de restos arqueológicos se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso a Carabineros y al Consejo de Monumentos Nacionales, (Anexo N°8. Arqueología y Patrimonio de la DIA).

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda).

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda).

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.5.

 

7.16. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad Adyacente.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 158/1980 MOP.

Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de transporte.

 

Forma de cumplimiento.

Los camiones involucrados en las actividades de transporte para la fase de construcción del proyecto, cumplirán con los pesos máximos por eje, lo que se exigirá en los contratos con los transportistas.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.6.

 

7.17. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad Adyacente.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 200/1993 MOP.

Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de transporte.

 

Forma de cumplimiento.

El titular hará exigible en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa respecto al peso máximo establecido para circular por las vías urbanas del país.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.6.

 

7.18. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad Adyacente.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 90/2002 MINTARTEL.

Oficializa disposiciones del Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía" del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de transporte.

 

Forma de cumplimiento.

Cada vez que se realicen trabajos en la vía pública se colocarán la señaléticas de acuerdo a lo establecido en este decreto.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro en el libro de obra, complementado con registro fotográfico.

Forma de control y seguimiento.

Registro fotográfico en obra y registro en libro de obra.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.6.

 

7.19. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad Adyacente.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 18/2001 MINTRATEL.

Prohíbe Circulación de Vehículos de Carga en Vías que Indica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de transporte.

 

Forma de cumplimiento.

El titular hará exigible en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro que evidencien que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir este decreto, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento de este decreto.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.6.

 

7.20. COMPONENTE/MATERIA: Agua potable y alcantarillado.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 50/2002 MOP.

Aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Fase de construcción:

Utilización de agua y generación de aguas servidas en faenas constructivas.

Fase de operación:

Ocupación del edificio por parte de os residentes.

Forma de cumplimiento.

Construcción:

Durante esta fase, la instalación, mantención y retiro de los residuos líquidos estará a cargo de una empresa autorizada, hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales a la red de alcantarillado público.

Operación:

El proyecto cuenta con su respectiva factibilidad de agua potable y alcantarillado, (Anexo 1 Certificados y Comprobantes de la Adenda).

Indicador que acredita su cumplimiento.

Construcción:

Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.

Operación:

Recepción municipal otorgada por la DOM.

Forma de control y seguimiento.

Construcción

Registro en obra de copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.

Operación:

Registro en administración del edificio de recepción municipal otorgada por la DOM.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.7.

 

7.21. COMPONENTE/MATERIA: Agua potable y alcantarillado.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 735/1969 MINSAL.

Reglamento de los servicios de agua destinados a consumo humano.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Fase de construcción:

Requerimiento de agua potable en faenas constructivas.

Fase de operación:

Requerimiento de agua potable en la fase de operación del proyecto.

Forma de cumplimiento.

Construcción

Se tendrá acceso a la red de agua potable existente (empalme provisorio).

Operación

Se tendrá acceso a la red de agua potable existente.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Construcción

Certificado de factibilidad de agua potable.

Operación

Certificado de factibilidad de agua potable emitido por Aguas Andinas, (Anexo 1 Certificados y Comprobantes de la Adenda).

Forma de control y seguimiento.

Construcción

Certificado de factibilidad de agua potable en obra.

Operación

Copia de factibilidad de agua potable en administración del edificio.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.7.

 

7.22 COMPONENTE/MATERIA: Ordenamiento Territorial.

 

NORMA

Decreto con Fuerza de Ley Nº 458/1976 MINVU.

Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Construcción del edificio.

Forma de cumplimiento.

Previo al inicio de la fase de construcción del Proyecto, el titular requerirá los permisos de edificación a la DOM respectiva.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Permiso de edificación otorgado por la DOM.

Forma de control y seguimiento.

Registro en obra del permiso de edificación otorgado por la DOM.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.8.

 

 

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

 

8.1. Emisiones atmosféricas

Impacto asociado

Aire: Aumento de concentraciones de material particulado u otras emanaciones o contaminantes atmosféricos.

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción del proyecto.

Objetivo, descripción y justificación.

Cumplimiento al D.S. N° 66/09 del MINSEGPRES, referido al Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) de la Región Metropolitana, para las actividades de construcción del proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación.

Lugar: Área del proyecto.

 

Forma:

De acuerdo a lo señalado por el titular en el punto A.5.7.1. de la DIA:

·     Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra y escombros, con lona o malla raschel.

·     Control de velocidad de los vehículos a 30 km/h máximo.

·     Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones.

·     Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona.

·     Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.

·     Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles.

·     El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.

·     Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.

·     Los escombros se retirarán con frecuencia semanal, a sitios autorizados por la SEREMI de Salud. Estos se humedecerán y cubrirán con malla raschel para evitar polvo en suspensión.

·     Se tomarán las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes de los vehículos de carga, tales como cubrimiento con lonas de los materiales transportados, humidificación de los mismos, carga y descarga adecuada, etc.

 

Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 24 meses.

Indicador que acredite su cumplimiento.

·         Contrato con empresa o el registro del Inspector Técnico o Ambiental en el Libro de Obras.

·         Instalación de señalización adecuada, acreditada mediante las fotografías correspondientes.

·         Fotografías del terreno o el registro del Inspector Técnico o Ambiental en el Libro de Obras.

·         Se llevará un registro con todos los vehículos involucrados en el proyecto, donde especificarán sus mantenciones y revisiones técnicas.

·         Se informará mediante charlas de capacitación las distintas prohibiciones que involucra el proyecto, y se contará con sus respectivos registros.

·         Registro de faenas.

·         Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

·         Se contará con el certificado de la empresa autorizada para recepcionar escombros, además de contar con un registro de los retiros.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo X, punto 10.2.1.

 

8.2. Ruido

Impacto asociado.

Ruido durante la fase de construcción.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y Operación.

Objetivo, descripción y justificación.

Disminución de las emisiones sonoras (ruido) que se producirán durante la fase de construcción y operación, producto de diferentes actividades.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Todas las áreas del proyecto.

 

Forma:

De acuerdo a lo señalado en el punto A.5.7.2. y Capítulo 9 del Anexo 5 de la DIA.

Medidas de control fase de construcción:

·         Faena de excavación: se implementará una barrera acústica cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m3.

·         Construcción de obra gruesa: se implementarán las siguientes medidas cumpliendo con las características descritas para ellas en el punto A.5.7.2. y Capítulo 9 del Anexo 5 de la DIA.

Ø  Barreras acústicas.

Ø  Cierres de vanos.

Ø  Barreras modulares.

Ø  Túnel acústico.

Ø  Encierro acústico sector corte de material.

Medidas de gestión fase de construcción:

·          Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños.

·          Mantención regular de equipos.

·          Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización.

·          Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido.

·          Todos los equipos utilizados en el sitio de la construcción, tendrán los sistemas de escape y silenciadores que hayan sido recomendados por el fabricante para mantener el ruido asociado más bajo.

·          Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio.

Fase de operación:

·         Los equipos se encontrarán ubicados en salas cerradas herméticamente en pisos subterráneos y en cubierta (sala de máquina) donde las emisiones de ruido se verán notablemente atenuadas por la propia obra gruesa del edificio.

·         Los equipos en las salas estarán provistos de montajes anti-vibratorios, ya sea sobre apoyos o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán ser aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones.

·         Con respecto a los salones multiuso, se realizarán eventos menores como cumpleaños y reuniones, además se encontrará en un piso donde no existirán departamentos habitados.

 

Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 24 meses y durante la fase de operación del proyecto (indefinida).

Indicador que acredite su cumplimiento.

·         Construcción: Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

·         Operación: Registro en administración del edificio de mantenciones realizadas a equipos.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo X, punto 10.2.2.

 

8.3. Residuos sólidos

Impacto asociado

Generación de residuos industriales sólidos peligrosos y no peligrosos y residuos domiciliarios.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y Operación.

Objetivo, descripción y justificación.

Cumplimiento del D.S. N° 594/1999 del MINSAL, Reglamento sobre las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo y el D.S. N° 148/2003 del MINSAL, Reglamento Sanitario sobre el manejo de residuos peligrosos, específicamente en el manejo de los residuos sólidos que se producirán durante las diferentes actividades de la fase de construcción y ocupación del edificio, en la fase de operación del proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Todas las áreas del proyecto.

Forma:

De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N° 4605 de fecha 14 de septiembre de 2015 y las respuestas 1.2. a 1.7. de la Adenda Complementaria:

·         Respecto de los residuos domiciliarios generados en la fase de construcción, el titular deberá instalar contenedores con tapa hermética, distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas,  estos residuos deben ser retirados con frecuencia de 2 a 3 veces por semana, con la finalidad de evitar descomposición de los restos de alimentos y por tanto generación de malos olores y atracción de vectores sanitarios (moscas, perros, ratones, otros insectos) evitando la generación de focos de insalubridad. 

·         El titular deberá disponer los excedentes de materiales empleados en la construcción (restos de hormigón, enfierraduras, materiales sintéticos, maderas, etc.), en botaderos o en pozos con planes de recuperación de suelos, autorizados por la Secretaría Ministerial de Salud. El listado de los lugares autorizados se indican en el sitio www.asrm.cl., además, el titular deberá informar, previo al inicio de las faenas, específicamente el lugar seleccionado para la disposición de dichos residuos.

·         En caso de que existan acopios temporales de áridos, estos se deberán cubrir con materiales impermeables como lonas o polietilenos y humectarlos, a fin de reducir polvo en suspensión, para no afectar la salud de los trabajadores. El titular deberá evitar mantener acopios temporales de áridos o excedentes de la construcción, disponiendo en lugares autorizados con regularidad.

·         En caso de producirse un accidente de derrame o descarga accidental de aceites, líquidos hidráulicos y/o combustibles durante esta etapa, el titular debe recuperar y almacenar los residuos en tambores con tapa, en un sector con piso impermeable, con control de derrame, bajo techo y señalizado, para luego ser dispuestos en sitios autorizados por la Autoridad Sanitaria. Este tipo de residuos, por sus características, no es un residuo asimilable a domiciliario, por lo que debe ser enviado a una planta de tratamiento de residuos peligrosos y finalmente dispuesto en un el depósito de seguridad con la debida autorización de la Autoridad Sanitaria.

·         El titular deberá mantener orden y limpieza en su instalación de faenas (bodegas y vestidores, entre otros recintos).

·         El titular deberá considerar que en su generalidad, el manejo de residuos es de exclusiva responsabilidad del generador de los mismos, debiendo éste implementar una gestión de sus residuos sobre la base de un manejo diferenciado entre los tipos de residuos generados, los que son peligrosos de los que no lo son, privilegiando las alternativas de prevención, reúso y reciclaje por sobre las alternativas como el tratamiento y/o la disposición final.

Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 24 meses y durante la fase de operación del proyecto (indefinida).

Indicador que acredite su cumplimiento

·         Se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento) que acredite la disposición final de escombros y excedentes de excavación en el lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria.

·         Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo X, punto 10.2.3.

 

8.4. Vialidad

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción.

Objetivo, descripción y justificación.

Uso de vialidad adyacente.

Lugar, forma y oportunidad de implementación.

Lugar: Calles y caminos de tránsito de vehículos de transporte de carga.

Forma:

De acuerdo a lo señalado por la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones RM en el ORD.AGD N° 7832 de fecha 06 de noviembre de 2015:

 

·         El titular se compromete a materializar todas y cada una de las medidas de mitigación y de gestión vial, que resulten del IVB (Informe Vial Básico). Estas medidas de mitigación vial deberán estar materializadas antes de la recepción final de la obra.

·         Tanto la RCA del proyecto “Edificio Tres Lagos” como la presentación sectorial del IVB a la SEREMITT-RM deber ser consistentes con la descripción de las partes del proyecto de dicha RCA. Es decir, debe corresponder al mismo proyecto.

·         El titular se compromete a respetar las rutas y frecuencias declaradas en la tabla N° 2 “Información de rutas de acceso fase construcción (24 meses)” de la DIA.

·         El titular se compromete a mantener en el proyecto un registro de carácter permanente sobre los camiones que entran y salen del proyecto, en el que se indique la actividad y las frecuencias de dichos camiones.

·         Cumplir el Decreto Supremo Nº 75 de 1987 Ministerio de Transportes que establece que los vehículos que transporten desperdicios, arena, tierra, ripio u otros materiales, ya sean sólidos o líquidos, que puedan escurrirse o caer al suelo, estarán construidos de forma que ello no ocurra por causa alguna. En zonas urbanas, el transporte de material que produzca polvo, tales como escombros, cemento, yeso, etc. deberá efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas de plásticos de dimensiones adecuadas, u otro sistema que impida su dispersión al aire.

·         Se deberá dar cumplimiento al Decreto Nº 18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, el cual prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.

·         En relación a las obras que se realicen en la vía pública, se solicita considerar lo dispuesto en Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía" del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos.

·         Se solicita evitar la circulación de camiones relacionados con el proyecto, en las horas de alto flujo vehicular (de 7:00 a 9:00 hrs. y de 18:00 a 20:00 hrs.).

 

Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 24 meses.  

Indicador que acredite su cumplimiento.

Se mantendrá un registro en obra permanentemente de los camiones que entran y salen del proyecto.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo X, punto 10.2.4.

 

8.5. Otras consideraciones

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción y Operación, según corresponda.

Consideraciones.

De acuerdo a lo señalado por la Dirección Regional de Aguas en el Ord. 1165 de fecha 14 de septiembre de 2015:

·         El proyecto debe contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado, previo al inicio de la fase de construcción.

·         El titular compromete la aplicación del Programa de Mantenimiento de Aguas Lluvias presentado en Anexo 7 de la Adenda.

·         En atención a lo señalado por el titular en el Estudio de Mecánica de Suelos de la Adenda, respecto de la profundidad de la napa freática y considerando por otra parte, que es posible la existencia de napas colgadas que puedan ser afloradas durante la construcción del proyecto, el titular debe tener presente que deberá dar aviso inmediato a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 horas, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua subterránea. A continuación y como medida de manejo preliminar, el titular no deberá almacenar las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración, previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. En todo caso, las medidas aquí señaladas serán analizadas en conjunto con DGA RMS, a la luz de la envergadura de la situación acaecida. Al respecto, de manera preliminar se deberá proceder considerando las siguientes actividades:

Ø  Detener las actividades en el frente de trabajo.

Ø  Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento, una zanja del largo
necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.

Ø  En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo
de absorción (o más de ser necesario).

Ø  Verificación de la calidad del agua previa a su infiltración.

Ø  Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.

·         Considerando la potencial existencia de napas colgadas, el Estudio de Mecánica de Suelos de la Adenda y debido a que el área de proyecto corresponde a un área de restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, en el Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), de acuerdo a la Resolución DGA N° 286 del 01 de septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N° 231/2011, del 11 de octubre de 2011, el titular deberá tener presente que debe evitar el alumbramiento de aguas subterráneas en todas las fases del proyecto para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico.

·         Téngase presente que, las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del Código de Aguas de acuerdo, a lo establecido en los artículos 5° y siguientes de dicho Código.

·         Téngase presente que, las modificaciones que fueren necesarias realizar en cauces naturales o artificiales, con motivo de la construcción de obras que puedan causar daño a la vida, salud o bienes de la población que de alguna manera alteren el régimen de escurrimiento de las aguas, serán de responsabilidad del interesado y deberán ser aprobadas previamente por la Dirección General de Aguas según lo estipulan los artículos 41 y 171 del Código de Aguas.

·         Los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la fase de construcción del proyecto que serán enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos pueden causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo tanto, se debe mantener un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello.

·         En caso que el titular adquiriese áridos de terceros, se debe considerar que los proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable con el objetivo de evitar efectos adversos a los cauces naturales y de esta manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del proyecto.

De acuerdo a lo señalado por la I. Municipalidad de La Florida en el Ord. 389 de fecha 24 de septiembre de 2015:

·         De acuerdo a lo establecido en el art. 9 del Plan Regulador Comunal, PRC, se informa que el proyecto debe considerar un mínimo de un árbol por cada dos estacionamientos. Asimismo debe dar cumplimiento a las demás disposiciones contenidas en dicho artículo.

·         Debe dar cumplimiento a la normativa sobre faenas constructivas, artículos 5.8.1 a 5.8.12 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, OGUC, DS N° 47 de 1992, referente -entre otras- a las siguientes materias: intervenciones en la vía pública, medidas de mitigación a emisiones de ruido y partículas, cierros provisionales, andamios, excavaciones, demoliciones, etc.

·         Debe respetar el horario de trabajo establecido en la Ordenanza Local N° 8 art. 7:

Ø  Lunes a viernes de 8:00 a 21:00 hrs.

Ø  Sábado de 8:00 a 14:00 hrs.

·         Durante la fase de construcción, el proyecto debe dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 1.2.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, OGUC, respecto a las medidas de gestión y control de calidad.

·         Se solicita incorporar las materias pertinentes al proyecto, establecidas en la normativa sobre faenas constructivas, artículos 5.8.1 a 5.8.12 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, OGUC, DS N° 47 de 1992.

·         Las obras en el espacio público deben contar con el respectivo permiso de ocupación, otorgado por la Dirección de Obras Municipales.

·         El proyecto debe dar cumplimiento a las disposiciones sobre arbolado urbano establecidas por la Dirección de Medio Ambiente, Aseo y Ornato de la Municipalidad.

De acuerdo a lo señalado por la SEC en el Ord. N° 6815 de fecha 25 de mayo de 2015:

·         En materias de seguridad, de electricidad, de competencia de la SEC y cuyo cumplimiento le corresponde fiscalizar, el titular del proyecto en comento deberá tener presente en su materialización, que los grupos electrógenos de 63 KVA de capacidad, deberán contar con su correspondiente Certificación de Aprobación emitido por un Organismo de Certificación autorizado por esta Superintendencia, para tal efecto, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N° 298, de 2005, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que aprueba el “Reglamento para la Certificación de Productos Eléctricos y de Combustibles”, reglamentación que se encuentra disponible en el sitio WEB institucional de SEC (www.sec.cl).Los grupos electrógenos nuevos deberán contar con sus correspondientes Certificación de Aprobación emitida por un Organismo de Certificación autorizado por la SEC, para tal efecto, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N° 298, de 2005, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que aprueba el “Reglamento para la Certificación de Productos Eléctricos y de Combustibles”.

Referencia al ICE.

Capítulo X, punto 10.2.5.

 

 

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

 

9.1. Medio humano

Impacto asociado

Aire: Aumento de concentraciones de material particulado u otras emanaciones o contaminantes atmosféricos.

Fase del Proyecto a la que aplica.

Construcción.

Objetivo, descripción y justificación.

Implementar un Plan de Información a los vecinos, durante todo el período de construcción.

Lugar, forma y oportunidad de implementación.

Lugar: Área del proyecto.

Forma:

Plan de Información a los vecinos/as identificados como Receptores 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 del Estudio Acústico (Anexo 5 de la DIA), respecto de la generación de ruidos y/o vibraciones molestas, en la cual se señalará:

 

·         Fuentes emisoras.

·         Medidas de control.

·         Plazos de las obras.

·         Horarios de faenas ruidosas.

 

Se incluirá dentro del Plan datos del encargado de recepcionar las consultas y reclamos de la de la ciudadanía y poder adoptar las medidas correctivas en el momento oportuno.

Oportunidad: Durante la fase de construcción. Este período considera una duración aproximada de 24 meses.

Indicador que acredite su cumplimiento.

Registro en el libro de obra del plan de comunicación.

 

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo 10, punto 10.1.1.

 

 

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

 

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

 

10.1.1. Plan de Contingencias y Emergencias

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción.

Acciones o medidas a implementar.

En el Anexo 3 de la Adenda Complementaria, se adjunta Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado del proyecto, el que incorpora los procedimientos a realizar ante situaciones tales como incendios, derrumbes y derrames de sustancias y residuos peligrosos, al interior de la obra, durante la fase de construcción del proyecto “Edificio Tres Lagos”, localizado en la Región Metropolitana, en la comuna de La Florida. Lo anterior, con objeto de resguardar y preservar la integridad física de los trabajadores de la obra, así como también de los recursos los recursos naturales que involucren al proyecto.

 

El objetivo del plan consiste en establecer los procedimientos a desarrollar ante situaciones de emergencia producto de:

 

·         Incendios.

·         Derrumbes.

·         Derrames de sustancias y residuos peligrosos.

 

Para ello, en el Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado se describen acciones preventivas generales ante emergencias, así como también acciones a desarrollar antes, durante y posterior al evento.

 

Adicionalmente, el documento incorpora los teléfonos de contacto en caso de emergencia, incluyendo los teléfonos de la I. Municipalidad de La Florida.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Capítulo VII, punto 7.1.1 del ICE; Anexo 3 de la Adenda Complementaria.

10.1.2. En caso de episodios de Emergencia Ambiental.

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción.

Acciones o medidas a implementar.

Ante la eventualidad que se produzca una contingencia de derrame o vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos subterráneos y/o superficiales, se deberá informar de manera inmediata a la Dirección General de Aguas de la Región señalando lo siguiente:

 

a.       Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

b.      Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

c.       Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

d.      En caso de ser necesario, un Programa de Medias de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA (solo en caso de accidentes).

 

Una vez finalizado el evento, en un plazo no superior a 48 horas, se procederá a elaborar un “Informe Preliminar de Emergencia y/o Contingencias”, que será presentado a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente. El informe deberá incluir los siguientes puntos:

 

a.       Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa, fecha, hora, sustancia, residuo, emisiones al aire, duración del evento, acciones de control ejecutadas, personas afectadas, etc).

b.      La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

c.       La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnica(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies).

d.      Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.

 

De acuerdo a lo declarado en la respuesta 1.12 de la Adenda, el titular y/o sus contratistas tendrán presente que deberán dar aviso inmediato a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 horas, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua subterránea. Como medida de manejo preliminar, el titular no almacenará las aguas sino que las reincorporará al medio mediante zanjas que permitan la infiltración, previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción.

 

Al respecto, de manera preliminar se procederá considerando las siguientes actividades:

 

·         Detener las actividades en el frente de trabajo.

·         Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento, una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.

·         En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).

·         Verificación de la calidad del agua previo a su infiltración.

·         Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.

 

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Capítulo VII, punto 7.1.2 del ICE; respuesta 1.12 Adenda  y Anexo 3 de la Complementaria.

 

11. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

 

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

 

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

 

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

 

15. Que, para que el proyecto "Edificio Tres Lagos" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

 

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

 

17. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

 

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

 

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

 

 

RESUELVE:

1°. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Edificio Tres Lagos" de Inmobiliaria Tres Lagos SpA.

 

2°. Certificar que el proyecto " Edificio Tres Lagos" cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

 

3°. Certificar que el proyecto "Edificio Tres Lagos", cumple con los requisitos de carácter ambiental contenido en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

 

4°. Certificar que el proyecto "Edificio Tres Lagos", no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

 

6°. Definir como gestión, acto o faena mínima del proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

 

7°.  Hacer presente que contra esta resolución es procedente el recurso de reclamación del artículo 20 de la Ley Nº 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

 

 

Notifíquese y Archívese





Claudio Orrego Larraín
Intendente
Presidente Comisión de Evaluación Ambiental de la
Región Metropolitana de Santiago




Andrea Paredes Llach
Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental
Secretaria Comisión de Evaluación
Región Metropolitana de Santiago




LTC/APLL/EAZA/JMM/MRS

Distribución:
  • Maximiliano Cuadra Zúñiga
  • Intendente Región Metropolitana
  • DGA, Región Metropolitana de Santiago
  • DOH, Región Metropolitana de Santiago
  • Gobierno Regional, Región Metropolitana
  • Ilustre Municipalidad de La Florida
  • SEC, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Desarrollo Social, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI MOP, Región Metropolitana de Santiago
  • Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, RM
  • Servicio Nacional Turismo, Región Metropolitana de Santiago
  • Consejo de Monumentos Nacionales
  • Superintendencia de Servicios Sanitarios
C/c:
  • Superintendencia del Medio Ambiente <contactorca@sma.gob.cl>
  • Oficial de Partes de la Región <cpezoa.rm@conama.cl>
  • Expediente del Proyecto "Edificio Tres Lagos"
  • Archivo Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana

Firmas Electrónicas:

El documento original está disponible en la siguiente dirección url: https://infofirma.sea.gob.cl/DocumentosSEA/MostrarDocumento?docId=c1/a6/e5fcca18442a53a145bdbecc364d31a9cdf6


VER INFORMACIóN FIRMA DESCARGAR XML IMPRIMIR