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REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO

Califica Ambientalmente el proyecto "Edificio Fernández Albano II"

Resolución Exenta Nº 183/2015

Santiago, 27 de Abril de 2015



VISTOS:

1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 09 de diciembre de 2014, su Adenda de fecha 13 de febrero de 2015 y su Adenda Complementaria de fecha 10 de marzo de 2015 del proyecto “Edificio Fernández Albano II” presentada por Inmobiliaria Pilares S.A.

 

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificio Fernández Albano II”.  

 

3°. El Acta de Evaluación N° 01 de fecha 26 de marzo de 2015, del Comité Técnico de la Región Metropolitana.

 

4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Fernández Albano II” de fecha 30 de marzo de 2015.

 

5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 21 de abril de 2015.

 

6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificio Fernández Albano II.

 

7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 674, de fecha 11 de marzo de 2014 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Afecta N° 59 de fecha 02 de febrero de 2015, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

 

CONSIDERANDO:

1°. Que, Inmobiliaria Pilares S.A., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Fernández Albano II” (en adelante, el proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

 

Nombre o razón social

Inmobiliaria Pilares S.A.

Rut

76.026.047-9

Domicilio

Eliodoro Yáñez 2962, Providencia, Santiago

Teléfono

2 28402850

Nombre representante legal

Daniel Lara Arancibia

Rut representante legal

13.187.404-9

Domicilio representante legal

Eliodoro Yáñez 2962, Providencia, Santiago

Teléfono representante legal

2 28402850

Nombre representante legal

Encarnación Canalejo Saavedra

Rut representante legal

8.702.440-7

Domicilio representante legal

Eliodoro Yáñez 2962, Providencia, Santiago

Teléfono representante legal

2 28402850

 

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 30 de marzo de 2015, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

 

  • Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
  • Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012;
  • No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

 

3°. Que, en sesión de fecha 21 de abril de 2015, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Fernández Albano II”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 30 de marzo de 2015, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

 

4°. Que, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

 

4.1. ANTECEDENTES GENERALES

Objetivo general.

El proyecto inmobiliario consiste en la construcción y operación de dos torres de edificios destinados a vivienda:

Torre A: Considera 186 departamentos, 18 pisos, 2 subterráneos, 108 bodegas y 1 sala multiuso.

Torre B: Considera 153 departamentos, 15 pisos, 1 subterráneo, 42 bodegas y 1 sala multiuso.

Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones.

Tipología principal:

De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto en evaluación debe ingresar al SEIA según lo señalado en la letra:

h1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios, aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento.

h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.

No comprende tipología secundaria.

Vida útil.

Dadas las características del proyecto, sus partes y sus obras, la vida útil se considera de carácter indefinida.

Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución.

El hito que da cuenta del inicio de la fase de construcción corresponde a la instalación de faenas.

Proyecto se desarrolla por etapas.

Si

No

 Capítulo I, punto 1.7 del ICE.

[X]

 

Proyecto modifica un proyecto o actividad.

Si

No

 

 

[X]

Proyecto modifica otra(s) RCA.

Si

No

 

 

[X]

 

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político-administrativa.

El proyecto se encuentra ubicado en Avenida Fernández Albano Nº 492, Comuna de La Cisterna, Provincia de Santiago, Región Metropolitana.

En la Figura 2 de la DIA, se presenta imagen de la ubicación del proyecto

Descripción de la localización.

La localización del proyecto se justifica principalmente, dado que el Instrumento de Planificación Territorial vigente aplicable permite este tipo de actividades (Zona ZU-4: Renovación Residencial).

En la Figura 1 de la DIA, se presenta imagen del Uso de Suelo donde se identifica el área de emplazamiento del proyecto.

En el Anexo 1 de la Adenda, se presenta el Certificado de Informaciones Previas N° 56 de fecha 04 de febrero de 2015 correspondiente al emplazamiento del proyecto, emitido por la I. Municipalidad de La Cisterna.

Superficie.

La superficie total construida abarcada por el proyecto corresponde a 26.494,37 m2 (punto 2.1.6. de la Adenda) la que comprende una superficie útil para las torres A y B de 19.668,32 m2 y una superficie común para las torres A y B de 6.826,05 m2. El Proyecto se emplazará en un terreno cuya superficie corresponde a 5.614,75 m2.

En el Anexo N°2 de la Adenda, se adjuntan los planos del proyecto (planta emplazamiento, planta subterráneos y pisos superiores, elevaciones y cortes). 

Coordenadas UTM en Datum WGS84.

Tabla N°1: Coordenadas UTM-Datum WGS 1984.

Punto

Este

Norte

1

346.278,99

6.289.457,37

2

346.309,73

6.289.450,24

3

346.306,95

6.289.429,65

4

346.334,74

6.289.422,20

5

346.317,15

6.289.344,23

6

346.258,05

6.289.357,19

Fuente: Tabla N° 1 de la DIA.

Caminos de acceso.

Las rutas utilizadas en la fase de construcción del proyecto, se presentan en la tablas 6 y 7 del ICE (Capítulo IV, punto 4.2.1 h)).

El proyecto, en su fase de operación, contará con una entrada exclusiva para peatones y un acceso vehicular por Fernández Albano.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones.

·         Localización del proyecto en Figura 1 y Figura 2 de la DIA.

·         Coordenadas de localización del proyecto en Tabla 1 de la DIA.

·         Planos del proyecto se adjuntan en el Anexo 2 de la Adenda (planta emplazamiento, planta subterráneos y pisos superiores, elevaciones y cortes).

 

 

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.

Instalación de faenas.

Para la instalación de faenas, en primera instancia, se circundará el terreno mediante un cierre provisorio de madera para instalar oficinas y bodegas de obra, a la vez que se instalarán baños conectados al alcantarillado público o en su defecto, baños químicos según las cantidades exigidas por el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud de acuerdo a la cantidad de trabajadores.

Obras previas y excavaciones/movimiento de tierra.

Dentro de las actividades se contempla: demolición, retiro de escombros, escarpe y destronque, limpieza y despeje del terreno

Conjuntamente con el avance de la instalación de faenas, comenzará la etapa de destronque, debido a que en el terreno a construir existe gran cantidad y variedad de vegetación. Posteriormente se comenzará con la limpieza del terreno, escarpe y excavaciones. Cabe mencionar que se deben demoler dos estructuras (casonas) compuestas de madera y adobe. Las excavaciones corresponderán a las requeridas para construir las fundaciones de la Torre A, en la primera etapa y luego la Torre B, el segundo año y los dos subterráneos (dos para la torre A y uno para la torre B).

Obra gruesa y terminaciones

  Tabla N°2: Obra gruesa y terminaciones.

Obra gruesa

Terminaciones

Estructuras de hormigón

Tabiquería

Estructuras metálicas

Revestimiento de muros

Instalaciones

Pavimentos interiores

Rellenos interiores

Obras exteriores (Aguas lluvias, pavimentos, estacionamientos)

Albañilerías

Cielos

Estructura de techumbre

Instalaciones (eléctricas, agua potable, alcantarillado, gas de ciudad, artefactos sanitarios)

Pavimentación

Puertas y ventanas

Etc.

Cubrejuntas

Fuente: Punto 4.2.1 d) y e) del ICE.

Sitio acopio de residuos.

Los principales residuos que se generarán en la etapa de construcción, corresponden a material proveniente de las actividades de excavación, residuos asimilables a domiciliarios generados por los trabajadores y residuos peligrosos (RESPEL) provenientes principalmente de los insumos a utilizar en esta etapa.

Se contempla un acopio de material temporal, para posteriormente retirarlo y trasladarlo para su disposición final, a un lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria.

Por su parte, el área de almacenamiento temporal de residuos peligrosos (RESPEL), para la fase de construcción, cumplirá con lo estipulado en el D.S. Nº 148/03 del Ministerio de Salud “Reglamento Sanitario sobre el Manejo de Residuos Peligrosos” (PAS 142, Anexo 6 de la Adenda).

Almacenamiento de sustancias peligrosas.

Las sustancias peligrosas que se emplearán en la obra (requeridas sólo en la etapa de terminaciones del proyecto) se indican en la tabla 5 de la respuesta 2.4.1 de la Adenda. Las condiciones de almacenamiento serán correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento con el D.S. N° 78/2009 del MINSAL.

Recursos naturales renovables. 

Conforme a lo señalado en el punto 1.5.4 de la DIA, no se extraerá y tampoco se explotará ningún tipo de recursos naturales renovables.

Emisiones y efluentes.

Emisiones atmosféricas: En el Anexo 5 de la Adenda, se presenta el Estudio de Emisiones Atmosféricas Corregido del proyecto. En la tabla N° 11 del ICE se presenta el resumen de emisiones para la fase de construcción del proyecto, la que se presenta también a continuación:

 

Tabla N°3: Resumen de emisiones para la fase de construcción.

Año

MP10

Total (ton/año)

NOx

Total (ton/año)

HC

Total (ton/año)

SOx

Total (ton/año)

CO

Total (ton/año)

1

1,6345

 

4,8840

 

0,3766

 

0,0576

 

1,1170

 

2

0,1287

 

1,2194

 

0,1093

 

--

 

0,2658

 

3

0,0972

 

0,9284

 

0,0893

 

--

 

0,2129

 

Límite Max PPDA (ton/año)

2,5

8

100

--

100

Fuente: Tabla N° ° 51, 52 y 53, Estimación de Emisiones Atmosféricas Corregido, Anexo 5 de la Adenda.

 

De acuerdo a las estimaciones calculadas, se concluye que durante la fase de construcción, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA (D.S. Nº 66/2009 del MINSEGPRES).

 

Ruido: En el Anexo 4 de la DIA, se presenta la evaluación acústica para la fase de construcción del proyecto, en el mismo Anexo se identifica el entorno y los sectores sensibles al ruido que pudiesen verse afectados por la ejecución del proyecto, se estiman los niveles de ruido generados en las distintas etapas de construcción, se evalúan los impactos acústicos con respecto a los límites establecidos por el D.S. N° 38/11 del MMA y se establecen las medidas de mitigación en caso de superar el límite establecido por la normativa.

Debido a que los niveles de ruido estimados durante en la fase de construcción exceden el límite establecido por el D.S. N° 38/11 del MMA en la mayoría de los puntos receptores evaluados, en el Anexo 4 de la DIA se indican medidas de mitigación a fin de cumplir con la normativa y minimizar las molestias sobre los receptores sensibles.

 

En las tablas siguientes se muestra la evaluación en cada uno de los puntos receptores evaluados considerando la correcta implementación de las medidas de mitigación descritas en el Estudio Acústico:

 

Tabla N°4: Evaluación normativa con medidas de mitigación demolición y excavación.

Punto

Límite Normativo (dBA)

Nivel de ruido estimado por el proyecto (dBA)

Demolición

Excavación

R1

60

51

58

R2

60

44

50

R3

60

51

58

R4

60

52

60

R5

60

53

60

R6

60

52

60

R7

60

59

60

R8

60

55

52

Fuente: Tabla 16, Anexo 4 de la DIA.

 

Tabla N°5: Niveles de ruido estimados, obra gruesa con medidas de mitigación.

Punto

Límite Normativo (dBA)

Nivel de ruido estimado obra gruesa (dBA)

Etapa 1

Etapa 2

R1

60

59

45

R2

60

52

52

R3

60

51

58

R4

60

49

60

R5

60

54

60

R6

60

60

54

R7

60

60

46

R8

60

54

41

Etapa 1-A

60

--

55

Etapa 1-B

60

--

58

Fuente: Tabla 17, Anexo 4 de la DIA.

 

De acuerdo al estudio acústico, se concluye que con la correcta implementación de las medidas propuestas, los niveles estimados para la fase de construcción de la obra gruesa total, cumplen con los límites máximos establecidos en el D.S. N° 38/11 del MMA para el período diurno.

 

Efluentes líquidos: Respecto a los efluentes líquidos, se señala que mientras no se realice la conexión a la red de alcantarillado existente, se instalarán baños químicos provisorios en las cantidades exigidas por el D.S. Nº 594/1999 del MINSAL de acuerdo a la cantidad de personas. Los baños químicos serán contratados a una empresa externa debidamente acreditada de modo de asegurar la correcta mantención de éstos.

En el Anexo 1 de la DIA se adjunta Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado N° 005586 de fecha 14 de agosto de 2014 emitido por Aguas Andinas.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Residuos sólidos:

Durante la fase de construcción existe generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD). Se estima una generación de 79 kg/día (79 trabajadores). En cuanto a su manejo, serán depositados en bolsas cerradas al interior de contenedores herméticos con tapa y posteriormente retirados por una empresa autorizada.

Se estima una generación de 2.320 m3 de escombros. En cuanto a su manejo, será transportado por terceros autorizados hasta un sitio de disposición final permitido por la autoridad sanitaria

En cuanto al material de descarte de la excavación, se estima una generación de 20.390,40 m3. En cuanto a su manejo, será transportado por terceros autorizados hasta un sitio de disposición final permitido por la autoridad sanitaria.

Los residuos peligrosos del proyecto inmobiliario se generarán mayoritariamente en la etapa de terminaciones de las torres. Estos corresponderán principalmente a envases de productos tales como: tarros de pinturas, impermeabilizante, aceite; brochas y huaipes usados; tubos fluorescentes, envases vacíos de adhesivos, entre otros (tabla N° 13 del ICE). Considerando además los residuos peligrosos que puedan generarse producto de una eventual situación de contingencia, los que serán manejados como tales. Los residuos peligrosos serán almacenados temporalmente en una bodega habilitada para ello. El área de almacenamiento temporal de residuos peligrosos (RESPEL), cumplirá con lo estipulado en el D.S. Nº 148/03 del MINSAL y sus antecedentes asociados (PAS 142) se encuentran en el Anexo 6 de la Adenda, Permisos Ambientales Sectoriales Actualizado.

 

Sustancias peligrosas: Las sustancias peligrosas que se emplearán en la obra, las que se requieren sólo en la etapa de terminaciones del proyecto, se indican en la tabla 5 de la respuesta 2.4.1 de la Adenda. Las condiciones de almacenamiento serán correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento con el D.S. N° 78/2009 del MINSAL.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN.

Obras y acciones.

Corresponden a:

-          Vialidad interior y estacionamientos.

-          Evacuación de aguas lluvias.

-          Red Húmeda contra incendio.

-          Sistema de ventilación.

-          Señalética.

-          Central de Agua Caliente Sanitaria.

Instalaciones.

Corresponden a:

-          Salas de Basura Torre A.

-          Salas de Basura Torre B.

-          Área de pre-carguío.

-          Equipos y maquinarias.

Recursos naturales renovables.

Conforme a lo señalado en el punto 1.6.6 el proyecto no tiene contemplado extraer ni explotar ningún recurso natural renovable.

Emisiones y efluentes.

Emisiones atmosféricas: En el Anexo 5 de la Adenda se presenta la Estimación de Emisiones Atmosféricas Corregido para la fase de operación. En esta fase, se contempla la generación de emisiones a la atmósfera por combustión producto de la operación de un grupo electrógeno de emergencia. Se consideró que el período de funcionamiento será como máximo 5 días al año, operando 24 horas en un día (total 120 horas/año). El combustible a utilizar corresponderá a petróleo diésel (hasta 600 Hp), la potencia será de 220 KVA (176 KW). En la tabla N° 12 del ICE se presenta el resumen de emisiones para la fase de operación del proyecto, la que se presenta también a continuación:

 

Tabla N° 6: Resumen de emisiones en la fase de operación.

Año

MP10

(ton/año)

CO

(ton/año)

NOx

 (ton/año)

SOx

 (ton/año)

Total Emisión (ton/año)

0,0283

 

0,0857

 

0,3971

 

0,0264

 

Límite Max PPDA (ton/año)

2,5

100

8

50

Fuente: Tabla N° 55, Estimación de Emisiones Atmosféricas Corregido, Anexo 5 de la Adenda.

 

De acuerdo a las estimaciones calculadas, se concluye que durante la fase de operación, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA (D.S. Nº 66/2009 del MINSEGPRES).

 

Ruido: Durante la fase de operación las fuentes de ruido significativas corresponden a:

-          Sala de bombas: ubicada en el 2° subterráneo.

-          Sala eléctrica y generador: ubicada en el 1° subterráneo.

-          Salas multiuso: ubicada en el primer piso de cada torre.

Las principales fuentes de ruido en la operación del proyecto y su nivel de ruido se presentan en la tabla 8 del Anexo 4 de la DIA.

En la fase de operación los niveles de ruido no superarán los 45 dBA tanto en los propios receptores interiores del Proyecto como en la comunidad (puntos receptores), cumpliendo por ende con la normativa para todo horario.

 

Efluentes líquidos: Para esta fase, el suministro de agua potable y alcantarillado será a través de la empresa sanitaria del sector, para lo cual se solicitará la conexión a la red pública. En el Anexo 1 de la DIA se adjunta Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado N° 005586 de fecha 14 de agosto de 2014 emitido por Aguas Andinas.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Durante la fase de operación se proyecta una generación total de 4.932 litros de RSD. El manejo de éstos, contempla la instalación de 41 contenedores de 360 litros de capacidad cada uno, distribuidos en ambas torres (Torre A: 23 y Torre B: 19). El proyecto considera habilitar dos salas de basura en cada torre. Los antecedentes del proyecto de extracción de basuras, se presenta en el Anexo N° 6 de la DIA y los antecedentes del PAS 140 para las salas de basura se encuentran adjuntos en el Anexo 6 de la de la Adenda, Permisos Ambientales Sectoriales Actualizado.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.3.3. FASE DE CIERRE.

Conforme a lo señalado en el punto 1.7 de la DIA, el proyecto no contempla fase de cierre o abandono.

 

4.4. DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DEL PROYECTO.

4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.

Fecha estimada de inicio

En la Adenda Complementaria se indicó como fecha estimada de inicio, el 20 de marzo de 2015 para la Torre A y el 29 de septiembre de 2016 para la Torre B.

Parte, obra o acción que establece el inicio.

El hito que da cuenta del inicio de la fase de construcción corresponde a la instalación de faenas.

Fecha estimada de término.

La fase de construcción se desarrollará en dos etapas, en un tiempo total aproximado de 32 meses.

Parte, obra o acción que establece el término.

El hito de término de la fase de construcción corresponde al Acta de Recepción de las Obras por parte del mandante.

4.4.2. FASE DE OPERACIÓN.

Fecha estimada de inicio.

El inicio de la fase de operación se estima para el 29 de septiembre de 2016 para la Torre A y el 30 de octubre de 2017.

Parte, obra o acción que establece el inicio.

El inicio de la fase de operación, se considera con la Recepción de Obras otorgado por la I. Municipalidad de La Cisterna.

Fecha estimada de término.

Indefinida.

Parte, obra o acción que establece el término.

No contempla.

4.4.3. FASE DE CIERRE

El titular señala en el punto 1.7 de la DIA que el proyecto no contempla fase de abandono o cierre.

 

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

 

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.

Impacto ambiental.

Aire: Aumento de concentraciones de material particulado y otros contaminantes atmosféricos.

 

En el Anexo 5 de la Adenda, se presenta el Estudio de Emisiones Atmosféricas Corregido del proyecto.

De acuerdo a las estimaciones calculadas, se concluye que no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA (D.S. Nº 66/2009 del MINSEGPRES) en ambas fases del proyecto.

 

Sin perjuicio de lo anterior, el titular propone medidas de mitigación para las faenas de construcción que buscan reducir la emisión de material particulado a la atmósfera y evitar molestias a los vecinos, las cuales se detallan en el Anexo 5 de la Adenda, Estudio de Emisiones Atmosféricas Corregido.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción tales como instalación de faenas, obras previas/excavaciones, obra gruesa/terminaciones. Grupo electrógeno de emergencia para la fase de operación.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Impacto ambiental.

Aire: Aumento de los niveles de ruido.

 

De acuerdo al estudio acústico (Anexo 4 de la DIA), se concluye que con la correcta implementación de las medidas propuestas, los niveles estimados para la fase de construcción de la obra gruesa total, cumplen con los límites máximos establecidos en el D.S. N° 38/11 del MMA para el período diurno.

Respecto a la fase de operación, los niveles de ruido no superarán los 45 dBA tanto en los propios receptores interiores del proyecto como en la comunidad (puntos receptores), cumpliendo por ende con la normativa para todo horario.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción (demolición, excavación y preparación del terreno, hormigonado y terminaciones) y la utilización de la maquinaria respectiva de construcción señalada en el Anexo 4 de la DIA.

En la fase de operación, las principales fuentes de ruido corresponden a las salas de bomba y sala eléctrica y generador.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Impacto ambiental.

Suelo: Mayor generación de residuos.

 

Durante la fase de construcción, se generarán residuos asimilables a domiciliarios, residuos no peligrosos (escombro y tierra) y peligrosos, estos últimos serán gestionados en cumplimiento del D.S. Nº 148/03 del Ministerio de Salud. Los residuos no peligrosos serán retirados por camiones del servicio recolector, y trasladados a un sitio autorizado por la Autoridad Sanitaria.

 

Durante la fase de operación los residuos sólidos domiciliarios serán gestionados en cumplimiento de la Resolución Nº 7.328/1976, del Ministerio de Salud. Los residuos serán retirados por camiones del servicio recolector, y trasladados a un sitio autorizado por la Autoridad Sanitaria.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades contempladas en la fase de construcción (instalación de faenas, obras de construcción); ocupación de las viviendas por parte de los residentes durante la fase de operación.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Impacto ambiental.

Aguas: Derrame de efluentes líquidos.

De acuerdo a lo señalado en el punto 1.5.3 de la DIA, respecto de los efluentes líquidos en fase de construcción, se señala que mientras no se realice la conexión a red de alcantarillado existente, se instalarán baños químicos provisorios en las cantidades exigidas por el D.S. Nº 594/1999 del MINSAL de acuerdo a la cantidad de personas. Los baños químicos serán contratados a una empresa externa debidamente acreditada de modo de asegurar la correcta mantención de éstos.

En el Anexo 1 de la DIA se adjunta Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado N° 005586 de fecha 14 de agosto de 2014 emitido por Aguas Andinas

 

Para la fase de operación (punto 1.6.4 de la DIA), el suministro de agua potable y alcantarillado será a través de la empresa sanitaria del sector, para lo cual se solicitará la conexión a la red pública. En el Anexo 1 de la DIA se adjunta Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado N° 005586 de fecha 14 de agosto de 2014 emitido por Aguas Andinas.

 

Adicionalmente, el titular señala en el capítulo 2, en el análisis del Art. 5 (c) del RESIA, que no se considera ningún tipo de conexión de los sistemas de cámaras estancas al sistema de colector de aguas lluvia.

 

Por lo que el proyecto no contempla la exposición a contaminantes ni descargas de efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, el agua y aire.

Parte, obra o acción que lo genera.

En la fase de construcción, utilización de sanitarios/duchas y lavado de ruedas.

En la fase de operación, aguas servidas generadas por los habitantes de ambas torres.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

 

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.

Impacto ambiental.

Alteración de los Recursos Naturales Renovables.

 

El proyecto contempla una superficie de 5.614,75 m2, dentro de la cual se observaron especies arbóreas (nueve (9) unidades de Quillay, un (1) pimiento y un (1) Boldo) y especies frutales. Respecto a las especies frutales, se identificaron ciruelos, nísperos, olivos y vid. También se observaron especies de palmeras introducidas, especies de aloe vera y agave principalmente, de las cuales ninguna se encuentra en las categorías de conservación (punto 1.10.1.5 de la DIA y tabla 22 de la DIA).

El proyecto está acotado por los límites de la propiedad que se interviene.

El proyecto no contempla extraer o explotar recursos naturales renovables.

Componente ambiental afectado.

Biota.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción (instalación de faenas, obras de construcción).

Fase en que se presenta.

Construcción.

Impacto ambiental.

Alteración de los Recursos Naturales Renovables.

 

Recurso suelo:

La localización del proyecto según el Instrumento de Planificación Territorial vigente aplicable, permite este tipo de actividades (Zona ZU-4: Renovación Residencial). Por otra parte, el proyecto no generará pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes. Este se emplazará en un terreno intervenido, en un área urbana de la comuna de La Cisterna.

Residuos líquidos: Para a los efluentes líquidos generados durante la fase de construcción, mientras no se realice la conexión a la red de alcantarillado existente, se instalarán baños químicos provisorios en las cantidades exigidas por el D.S. Nº 594/1999 del MINSAL de acuerdo a la cantidad de personas. Los baños químicos serán contratados a una empresa externa debidamente acreditada de modo de asegurar la correcta mantención de éstos.

Para la fase de operación, el suministro de agua potable y alcantarillado será a través de la empresa sanitaria del sector, para lo cual se solicitará la conexión a la red pública.

En el Anexo 1 de la DIA se adjunta Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado N° 005586 de fecha 14 de agosto de 2014 emitido por Aguas Andinas.

Residuos Sólidos: Durante la fase de construcción, se generarán residuos asimilables a domiciliarios, residuos no peligrosos (escombro y tierra) y peligrosos, estos últimos serán gestionados en cumplimiento del D.S. Nº 148/03 del Ministerio de Salud. Los residuos no peligrosos serán retirados por camiones del servicio recolector, y trasladados a un sitio autorizado por la Autoridad Sanitaria.

Durante la fase de operación los residuos sólidos domiciliarios serán gestionados en cumplimiento de la Resolución Nº 7.328/1976, del Ministerio de Salud.

Los residuos generados en ambas fases, serán debidamente transportados y depositados en lugares autorizados por la Autoridad Sanitaria.

Sustancias peligrosas: Las sustancias peligrosas que se emplearán en la obra, todas las que se requieren sólo en la etapa de terminaciones del proyecto se indican en la tabla 5 de la respuesta 2.4.1 de la Adenda. Las condiciones de almacenamiento serán correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento con el D.S. N° 78/2009 del MINSAL.

Recurso Agua:

Durante la fase de construcción, para los trabajadores se consideran baños y duchas conectados a medidores de agua y descargas a unión domiciliaria, en red existente. Se contemplará un baño químico sólo como medida de apoyo, lo cual dará cumplimiento al D.S. Nº 594/1999 del MINSAL; el agua potable se suministrará a través de un empalme provisorio existente.

Durante la fase de operación del proyecto los únicos residuos líquidos que se generarán corresponderán a las aguas servidas de los residentes. La actividad se conectará a la red de alcantarillado existente. No se generará otro tipo de descargas de efluentes líquidos.

Recurso aire:

Emisiones a la atmósfera: En el Anexo 5 de la Adenda, se presenta el Estudio de Emisiones Atmosféricas Corregido del proyecto.  De acuerdo a las estimaciones calculadas, se concluye que no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA (D.S. Nº 66/2009 del MINSEGPRES) en ambas fases del proyecto.

Componentes ambientales afectados.

Suelo, agua y aire.

Parte, obra o acción que lo genera.

Actividades realizadas en la fase de construcción (habilitación de terreno, obras de construcción; actividades de la fase de operación, uso de las viviendas por parte de los residentes.

Fase en que se presenta.

Construcción y Operación.

Impacto ambiental.

Alteración de recursos hídricos.

 

El proyecto no interviene ni explotará ningún recurso hídrico. Al respecto, en la respuesta 2.1.15 de la Adenda, se señala que en el Anexo 8 de la DIA se informó sobre la exploración en dos calicatas de 8 m y de 20 m de profundidad. Además en la tabla N° 1 del mencionado Anexo, se señaló que no se detectó nivel freático a las profundidades exploradas. Por otra parte, la profundidad máxima de excavación, corresponde a la zona de estanques, en la cual el nivel losa será de -5.92 m y el nivel más bajo de fundación de -7.57 m < 20 m, por ende, las obras bajo suelo del presente proyecto en evaluación no alcanzarán el nivel freático. La figura 1 de la Adenda presenta el detalle de las fundaciones (sector más bajo) versus nivel freático, información que se encuentra detallada en el  plano “Planta estanques 2° subterráneo”, adjunto en Anexo 2: Planos, de la Adenda.

Componente ambiental afectado.

Aguas subterráneas.

Parte, obra o acción que lo genera.

Construcciones, fundaciones y obras asociadas a la construcción del proyecto.

Fase en que se presenta.

Construcción.

Referencia al ICE.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

 

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS.

De acuerdo a lo señalado en la respuesta 2.4.2 de la Adenda, en el área donde se emplazará el proyecto existen construcciones, la cuales se encuentran deshabitadas. Cabe mencionar que éstas serán demolidas, una vez obtenida la RCA del proyecto. En Anexo 1 “Antecedentes de la Adenda”, se presenta el set fotográfico del área del proyecto, con fecha y georreferenciadas en coordenadas UTM, Datum WGS84.

 

Para la fase de construcción, el titular considerará las medidas de mitigación viales tendientes a mantener el estándar de la red en el área de influencia del proyecto, de manera de evitar conflictos operativos durante la fase de construcción.

En el área de emplazamiento del proyecto no se han detectado manifestaciones de tradiciones, cultura o intereses comunitarios.

Por otra parte, el titular señala en la respuesta 2.4.3 de la Adenda que para la fase de construcción se contempla realizar las actividades de carga y descarga al interior del área del proyecto, por lo que durante esta fase no se interferirá la vía pública; del mismo modo dará cumplimiento a los horarios de circulación, según normativa correspondiente a la comuna de La Cisterna. En definitiva, considerará todo lo establecido en las Ordenanzas Municipales que regulen la actividad de construcción de su proyecto.

 

Para la fase de operación, el titular señala que el proyecto no requiere la intervención, uso o restricción al acceso de ningún recurso natural renovable, que implique la afectación a la comunidad y/o población del entorno del proyecto.

En el área de emplazamiento del proyecto no se han detectado manifestaciones de tradiciones, cultura o intereses comunitarios.

En la respuesta 2.4.3 de la Adenda se indica que en el Análisis Vial Básico (AVB) del proyecto se pudo detectar que se espera un impacto mínimo sobre la vialidad pública directa (Av. Elías Fernández Albano), ya que el proyecto contempla menos de 250 estacionamientos. Este impacto se mitigará de modo de mantener el estándar de la red vial en el área de influencia, tanto para la construcción, como para la operación. La materialización de las medidas de mitigación que se establezcan en el Informe Técnico Favorable que emitirá la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, asegurarán el adecuado control del impacto vial del proyecto.

 

Complementariamente a lo anterior, el titular indica en la respuesta 2.4.3 de la Adenda, con relación a lo establecido en el literal c) del artículo 7 del RSEIA: “Alteración al acceso a la calidad de bienes, equipamientos, servicios e infraestructura básica”, se puede aseverar que la ejecución del presente proyecto, tanto para la fase de construcción como operación, no generará alteración significativa a la comunidad del entorno del proyecto, respecto al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica, toda vez que el área donde se emplazará el proyecto, corresponde a una zona urbana de renovación residencial, por lo que sólo será un elemento integrativo con la actual infraestructura del sector.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

 

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no afectará poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares; tampoco afectará el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

 

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA

El sitio de emplazamiento del proyecto está inmerso en un recinto urbano intervenido, de la comuna La Cisterna, el cual no se encuentra asociado a ninguna zona con valor paisajístico y/o turístico, así como tampoco a ninguna zona o centro que haya sido declarado de interés turístico nacional según lo dispuesto en el D.L. Nº 1.224 de 1975. Además, el proyecto no se localiza en alguna de las zonas de valor natural o de rehabilitación ecológica.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona.

 

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.

Capítulos V, VI y XII.

El proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

 

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

 

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS.

 

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.

Fase del proyecto a la cual corresponde.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a que aplica.

Durante la fase de construcción del proyecto, se generarán residuos inertes, tales como: escombros (2.320 m3) y material proveniente de la excavación (20.390,40 m3) y residuos sólidos asimilables a domiciliarios proveniente de los trabajadores (79 kg/día). Para los residuos sólidos asimilables a domiciliarios (RSAD) se habilitarán contenedores con tapa hermética, en cuyo interior se dispondrá una bolsa de plástico resistente a fin de evitar posibles derrames de percolados. Cabe destacar que durante toda la fase de construcción, se mantendrá un cierre perimetral en todo el área donde se lleven a cabo las obras de construcción, con control de acceso a las obras, razón por la cual se evitará el ingreso de animales al recinto

 

Durante la fase de operación del proyecto, se generarán Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD), para el almacenaje de éstos, previo a la recolección por el camión municipal (tres días a la semana), el proyecto inmobiliario considera habilitar dos salas de basuras en cada torre (A y B). Se generarán en total 4.932 (l/día) de RSD, por lo que se habilitarán en total 42 contenedores de 360 L de capacidad cada uno.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.

Los antecedentes para la solicitud del presente PAS, se encuentran en el Anexo 6 de la Adenda.

Pronunciamiento del órgano competente.

Al respecto, la SEREMI de Salud RM, mediante mediante Ord N°1496 de fecha 19 de marzo de 2015, señala que el Titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme con los antecedentes presentados para dicho PAS, condicionado a:

 

“..el titular deberá cumplir con la normativa de carácter sanitaria aplicable, en este caso, dar cumplimiento la Resolución N° 7328 “Normas Sobre Eliminación de Basuras en Edificios Elevados”.

 

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.

Fase del proyecto a la cual corresponde.

Construcción.

Parte, obra o acción a que aplica.

Sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.

La estimación de RESPEL es la que se señala en la tabla N° 13 del ICE.

Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.

Los antecedentes para la solicitud del presente PAS, se encuentran en el Anexo 6 de la Adenda.

El área de almacenamiento temporal de residuos peligrosos (RESPEL), para la fase de construcción, cumplirá con lo estipulado en el D.S. Nº 148/03 del Ministerio de Salud “Reglamento Sanitario sobre el Manejo de Residuos Peligrosos”.

Pronunciamiento del órgano competente.

Al respecto, la SEREMI de Salud RM, mediante Ord N°1496 de fecha 19 de marzo de 2015, señala que el titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme con los antecedentes presentados para dicho PAS, condicionado a:

 

“…el almacenamiento de residuos no debe afectar la calidad de las aguas, suelo y aire ni poner en riesgo la salud de la población, para ello el titular deberá tener presente que los muros de la bodega de residuos peligrosos deben proteger los residuos almacenados de las inclemencias del tiempo y las condiciones ambientales, características que no son cubiertas por un muro construido en base a una malla metálica, asimismo las características constructivas de la bodega deberán estar dadas por la carga de combustible almacenada, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.”  

 

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

 

7.1. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Resolución Nº 1.215/1978.

Normas Sanitarias Mínimas a Prevenir y Controlar la Contaminación Atmosférica

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Instalación de faenas, obras previas, movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

Quedará expresamente prohibida la quema de cualquier tipo de residuo o material combustible.

Los camiones que transporten tierra lo deberán realizar con su carga cubierta y los acopios de material (fragmentado o particulado), durante la etapa de movimiento de tierra, se mantendrán humectados.

Indicador que acredita su cumplimiento.

-   Registro que evidencie la prohibición de quemar residuos o materiales (letrero u otro).

-   Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie el uso de lonas para cubrir la carga de camiones que transportan material fragmentado o particulado.

-   Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la humectación de los acopios de material (para la etapa de movimiento de tierra).

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.2. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 66/2009 MINSEGPRES.

Revisa, Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA).

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Fase de Construcción: Instalación de faenas, obras previas, movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones.

Fase de Operación: Grupo electrógeno de emergencia.

Forma de cumplimiento.

Fase de Construcción:

Se humectará constantemente el material a remover, los camiones que transporten carga circularán a una velocidad máxima de 20 km/h al interior del área del proyecto y además se exigirá que la maquinaria a utilizar cuente con un mantenimiento adecuado, para evitar la emisión excesiva de gases producto de la combustión de motores.

Fase de Operación:

Se exigirá que el grupo electrógeno de emergencia posea al día sus respectivas mantenciones periódicas. Con lo mencionado, se asegurará el cumplimiento de los límites establecidos en la legislación vigente.     

Indicador que acredita su cumplimiento.

Fase de Construcción:

-  Inspección visual de humectación vías internas y material a remover

-  Inspección visual y/o registro fotográfico de camiones con carga cubierta y señales de control de velocidad al interior de la obra

-  Registro de revisión técnica de los camiones

-   Registro de mantención de maquinaria.

Fase de Operación:

-   Registro de mantención de grupo electrógeno.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

 

7.3. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 144/61 MINSAL, Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Instalación de faenas, obras previas, movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

Quedará expresamente prohibida la quema de cualquier tipo de residuo o material combustible.

Los acopios de material, durante la etapa de movimiento de tierra, se mantendrán humectados.

Los vehículos motorizados que se utilicen en el proyecto, cumplirán con la norma de emisión vigente y se les exigirá su revisión técnica al día.

Indicador que acredita su cumplimiento.

-   Registros de revisión técnica al día de los vehículos que se utilicen en el proyecto.

-   Registro que evidencie la prohibición de quemar residuos o materiales (letrero u otro).

-   Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la humectación de los acopios de material (para la etapa de movimiento de tierra).

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.4. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 47/1992 MINVU.

Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y sus modificaciones

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Instalación de faenas, obras previas, movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

El titular implementará, durante toda la etapa de construcción, las medidas de mitigación aplicables al proyecto, las cuales se listan en el Anexo Nº 5: Estimación de Emisiones Atmosféricas de la Adenda, a saber:

-   Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente durante el período en que se realicen las faenas de excavaciones.

-   Disponer de accesos a las faenas que cuenten con pavimentos estables.

-   Transportar los materiales en camiones con la carga cubierta.

-   Mantener la obra aseada y sin desperdicios mediante la colocación de contenedores para residuos, convenientemente identificados y ubicados.

-   En los sectores que se ejecuten trabajos de construcción se instalará tela en la fachada, para minimizar la dispersión del polvo e impedir la caída de material hacia el exterior.

Indicador que acredita su cumplimiento.

-   Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.5. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 138/2005 MINSAL.

Establece Obligación de Declarar Emisiones que Indica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Grupo electrógeno.

Forma de cumplimiento.

El titular realizará la respectiva declaración de emisiones atmosféricas para el grupo generador de emergencia, considerado para la etapa de operación del proyecto. La declaración de emisiones se realizará a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro de declaración de emisiones

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.6. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Instructivo de Exigencia de Medición de Material Particulado para Grupos Electrógenos, Sub Departamento de Calidad del Aire del ex-SESMA, febrero 2010, en relación con D.S. Nº 4/1992 MINSAL, que establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Grupo electrógeno.

Forma de cumplimiento.

De acuerdo al instructivo citado, los grupos electrógenos de emergencia puntuales, requieren acreditar el cumplimiento de la norma de emisión de material particulado, mediante la realización de un muestreo isocinético de tres corridas con método CH-5.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro de medición de emisiones.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.7. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 75/1987 MINTRATEL.

Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que Indica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Instalación de faenas, obras previas, movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

El titular exigirá a la empresa transportista contratada para dicha actividad, que los camiones circulen con su carga cubierta por lonas o plásticos impermeables, lo cual será exigido por el portero, antes de que los camiones salgan a su destino.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Documento que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.2.

 

7.8. COMPONENTE/MATERIA: Ruido.

 

NORMA

D.S. N° 38/2011 del MMA Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Fase de Construcción: Instalación de faenas, obras previas, movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones.

Fase de Operación: sala de bomba, sala eléctrica y generador.

Forma de cumplimiento.

Fase de construcción:

niveles máximos permisibles de presión sonora, establecidos en el presente Decreto.

Se implementarán todas las medidas de mitigación que aseguren no sobrepasar los NPS permitidos en el sector, a saber:

-  Los camiones deberán restringir su velocidad de circulación a un máximo de 20 km/h.

-  La carga y descarga de camiones se deberá realizar al interior del proyecto.

-  Los camiones estacionados al interior de la obra tendrán prohibido mantener encendido el motor (salvo que sea necesario para realizar alguna actividad) y dar bocinazos.

-  Se utilizarán vehículos y maquinaria que cuente con sus revisiones técnicas al día.

-  Capacitar al personal en el aspecto del control de ruido en la construcción, ya que serán ellos los primeros involucrados en mantener controlados los niveles sonoros de ésta actividad.

-  Evitar las siguientes prácticas en la obra:

·   Caída de material (ej. fierros) en descarga desde los camiones.

·   Caída brusca de las tolvas vacías sobre los chasis de los camiones.

·   Efectuar mantenimiento o pruebas de motores en la obra.

-  Realizar una mantención mecánica periódica de las maquinarias y equipos utilizados en las faenas (a través de empresa externa).

-  Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio.

-  Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos sea posible de los receptores.

-  Para las faenas de construcción en altura, en sectores específicos del edificio, se cubrirán los vanos con planchas de madera OSB de mínimo 15mm. de espesor.

-  Cierre perimetral por todo el deslinde del área del Proyecto cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 660 kg/m3. La altura del cierre perimetral en cada etapa se define en el Anexo N° 4: Estimación de Emisiones Acústicas.

En el área o sector específico de descarga de hormigón, se construirá un túnel para la descarga de los camiones Mixer.

En la fase de Operación:

Se estima que los niveles audibles de ruidos molestos no superarán las actuales fuentes de emisión, Anexo Nº 4: Estudio de Emisiones Acústicas de la DIA.

Se exigirá que el grupo electrógeno de emergencia posea al día sus respectivas mantenciones.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Fase de construcción:

-   Inspección visual de señales de control de velocidad al interior de la obra y sobre la prohibición de dar bocinazos y mantener el motor encendido en caso que no se requiera.

-   Registros de revisión técnica al día de camiones.

-   Registros de capacitación a trabajadores.

-   Inspección visual de todas las medidas señaladas y/o registro fotográfico.

En la fase de operación:

Documento que acredite número de registro del grupo electrógeno y registro mantenciones realizadas.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.3.

 

7.9. COMPONENTE/MATERIA: Ruido.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 47/1992 MINVU, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de construcción del proyecto.

 

Forma de cumplimiento.

El titular implementará, durante toda la etapa de construcción, las medidas ambientales aplicables al proyecto, las cuales se listan en el Anexo Nº 4: Estudio de Emisiones Acústicas de la DIA.

Previo al inicio de la fase de construcción, el titular entregará a la Dirección de Obras Municipales (D.O.M.) un programa de trabajo, conteniendo los antecedentes listados en los literales a, b y c precedentes.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro de entrega de programa de trabajo a D.O.M.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.3.

 

7.10. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 1/2013 MMA.

Aprueba Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de residuos en ambas fases.

 

Forma de cumplimiento.

Ambas fases:

El titular del proyecto declarará según corresponda, las emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados en el proyecto, en el sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl).

Indicador que acredita su cumplimiento.

Ambas fases:

Comprobante de ingreso de información correspondiente

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.4.

 

7.11. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Decreto Supremo N°148/2003 MINSAL.

Reglamento Sanitario Sobre Manejo de Residuos Peligrosos.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de Residuos Peligrosos en actividades de construcción.

 

Forma de cumplimiento.

Los residuos peligrosos se almacenarán en un sector de acopio temporal, que cumplirá las condiciones descritas en el numeral 1.5.6 de la DIA. El período de almacenaje de los residuos en este recinto no excederá los 6 meses. Todos los residuos peligrosos serán retirados por una empresa autorizada para el manejo, transporte y disposición final de éstos en un lugar autorizado. Para verificar el cumplimiento, se mantendrán los certificados de retiro y disposición final, los cuales se solicitarán a la empresa responsable y autorizada, contratada para estos efectos.

Indicador que acredita su cumplimiento.

-    Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada.

-    Inspección visual de los recintos de almacenamiento de residuos peligrosos durante la etapa de construcción del proyecto.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.4.

 

7.12. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 594/1999 MINSAL.

Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de residuos en actividades de construcción.

 

Forma de cumplimiento.

El titular del proyecto tramitará la respectiva autorización sanitaria para la disposición de los residuos fuera del predio.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Autorización sanitaria respectiva.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.4.

 

7.13. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 47/1992 MINVU.

Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcción y sus modificaciones

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de residuos en actividades de construcción.

 

Forma de cumplimiento.

Durante la construcción del proyecto se dará cumplimiento a lo estipulado en la citada Ordenanza, a saber:

-  No se realizarán faenas ni depositarán materiales ni elementos de trabajo en espacios públicos.

-  Durante toda la etapa de construcción del proyecto, el titular contará con personal dedicado a mantener adecuadas condiciones de aseo del espacio público que enfrenta la obra.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Inspección visual y/o registro fotográfico del área del espacio público que enfrenta la obra (área aseada y despejada, libre de materiales y elementos propios de la construcción).

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.4.

 

7.14. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Decreto con Fuerza de Ley Nº 725/1967.

Código Sanitario

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de residuos en ambas fases.

 

Forma de cumplimiento.

Fase de construcción:

El sitio de almacenamiento temporal de residuos se encontrará debidamente autorizado.

Fase de operación:

Las salas de basura del edificio se encontrarán debidamente autorizadas por la autoridad sanitaria. Los residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Fase de construcción:

Autorización emitida por la autoridad sanitaria.

Fase de operación:

Autorización emitida por la autoridad sanitaria, para las salas de basura del edificio.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.4.

 

7.15. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos.

 

NORMA

Resolución Nº 7.328/1976

Normas sobre Eliminación de Basuras en Edificios Elevados

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de residuos.

 

Forma de cumplimiento.

En el diseño del proyecto de basuras se consideraron todos los requerimientos establecidos en la citada Resolución. También se han aplicado en el desarrollo de este proyecto, aquellos criterios de diseño que, aunque no forman parte de la Resolución ya citada, son compatibles con ella, y han sido establecidos por la autoridad competente con el propósito de brindar soluciones que se ajusten con mayor precisión a las características de las edificaciones  que se levantan dentro del límite de la Región Metropolitana.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Documento que acredite la aprobación del Proyecto de Extracción de Basuras del edificio.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.4.

 

7.16. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad Adyacente.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 75/1987 MINTRATEL.

Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que Indica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de transporte.

 

Forma de cumplimiento.

El titular exigirá a la empresa transportista contratada para dicha actividad, que los camiones circulen con su carga cubierta por lonas o plásticos impermeables, lo cual será exigido por el portero, antes de que los camiones salgan a su destino.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Documento que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.5.

 

7.17. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad Adyacente.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 158/1980 MOP.

Tolerancia de Pesos por Tipo de Eje y Tipo de Rodado en Caminos Públicos

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de transporte.

 

Forma de cumplimiento.

Los camiones involucrados en las actividades de transporte para la etapa de construcción del proyecto, darán cumplimiento con los pesos máximos por eje, lo cual será exigido en los contratos respectivos con los transportistas.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Documento (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que permita evidenciar que el titular del proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte, el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.5.

 

7.18. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad Adyacente.

 

NORMA

Decreto con Fuerza de Ley Nº 850/1998 MOP.

Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de transporte.

 

Forma de cumplimiento.

Los camiones involucrados en las actividades de transporte darán cumplimiento con los pesos máximos establecidos en las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes, lo cual será exigido en los contratos respectivos con los transportistas.

Los residuos generados durante la construcción del proyecto serán dispuestos en sitios autorizados para ello. Se mantendrán los registros que permitan acreditar lo anterior (por ejemplo, certificados y/o facturas).

Indicador que acredita su cumplimiento.

-    Documento (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que permita evidenciar que el titular del proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte, el cumplimiento de los pesos máximos permitidos.

-    Certificados y/o facturas que acrediten la disposición de residuos se realiza en lugares autorizados.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.5.

 

7.19. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad Adyacente.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 18/2001 MINTRATEL.

Prohíbe Circulación de Vehículos de Carga en Vías que Indica.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Actividades de transporte.

 

Forma de cumplimiento.

La actividad ingresada a evaluación ambiental programará la circulación de vehículos de carga por vías ubicadas al interior del anillo Américo Vespucio en horarios no restringidos.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el citado Decreto, al transportista contratado (por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios).

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.5.

 

7.20. COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio Arqueológico.

 

NORMA

Ley Nº 17.288/1970 Ministerio de Educación y su Reglamento.

Ley de Monumentos Nacionales.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Obras previas, excavaciones, movimiento de tierras.

 

Forma de cumplimiento.

Ante el hallazgo de materiales arqueológicos o paleontológicos, con ocasión de cualquier movimiento de tierra del proyecto, se paralizarán completamente las obras asociadas al área del hallazgo y se informará de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial, para que dicho organismo determine los procedimientos a seguir.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda).

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.6.

 

7.21. COMPONENTE/MATERIA: Ordenamiento Territorial y Ordenanzas Municipales.

 

NORMA

Decreto con Fuerza de Ley Nº 458/1976.

Aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Edificaciones.

 

Forma de cumplimiento.

El proyecto inmobiliario se desarrollará en un área permitida para tal propósito de acuerdo al Plan Regulador Comunal de La Cisterna. El proyecto deberá contar con el Permiso de Edificación antes de comenzar su construcción y con el Certificado de Recepción Definitiva de Obras, previo a su operación. En Anexo Nº 1: Antecedentes de la Adenda N° 1, se puede observar el Certificado de Informes Previas y factibilidad, los que permiten el desarrollo del proyecto

Indicador que acredita su cumplimiento.

-  Permiso de Edificación

-  Certificado de Recepción Definitiva de Obras

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.7.

 

7.22. COMPONENTE/MATERIA: Ordenamiento Territorial y Ordenanzas Municipales.

 

NORMA

Ordenanza Nº 5/1983

Sobre normas sanitarias básicas, Municipalidad de La Cisterna

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Fase de Construcción: Instalación de faenas, obras previas, movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones.

Fase de Operación: Grupo electrógeno de emergencia.

Forma de cumplimiento.

Fase de Construcción: De acuerdo al Anexo N° 5: Estimación de Emisiones Atmosféricas de la Adenda N° 1 y al Anexo N°4: Estudio Acústico de la DIA, las emisiones se encuentran por debajo de los límites permitidos, según normativa correspondiente.

Fase de Operación: De acuerdo al Anexo N° 5: Estimación de Emisiones Atmosféricas de la Adenda y al Anexo N°4: Estudio Acústico de la DIA, las emisiones se encuentran por debajo de los límites permitidos, según normativa correspondiente.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Fase de Construcción:

-  Inspección visual de humectación vías internas y material a remover

-  Inspección visual y/o registro fotográfico de camiones con carga cubierta y señales de control de velocidad al interior de la obra.

-  Registro de revisión técnica vigente de los camiones.

-  Registro de mantención de maquinaria.

-  Inspección visual de señales de control de velocidad al interior de la obra y sobre la prohibición de dar bocinazos y mantener el motor encendido en caso que no se requiera.

-  Registros de capacitación a trabajadores.

Fase de Operación:

-  Registro de mantención de grupo electrógeno de emergencia.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.7.

 

7.23. COMPONENTE/MATERIA: Ordenamiento Territorial y Ordenanzas Municipales.

 

NORMA

Ordenanza N° 10/1983

Sobre el aseo de la Comuna de La Cisterna.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Generación de residuos en ambas fases.

Forma de cumplimiento.

Fase de Construcción:

-   Los residuos sólidos asimilables a domiciliarios (RSAD) serán acopiados en contenedores con tapa hermética, para su posterior retiro por el camión recolector de la Municipalidad.

-   Los residuos peligrosos generados serán almacenados temporalmente en un sector habilitado para ello, de acuerdo a lo establecido en el D.S. Nº 148/03 del Ministerio de Salud.

-   Los vehículos que transporten materiales lo harán con su carga completamente cubierta.

-   Se mantendrán los accesos y veredas limpias y libres de todo desperdicio. En caso que se requiera barrido, se efectuará previa humectación, si las condiciones lo requieren.

Fase de Operación: Las salas de basura del edificio se encontrarán debidamente autorizadas por la autoridad sanitaria. Los residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Fase de Construcción:

Visualización en terreno (y/o registro fotográfico) de la implementación de medidas asociadas a residuos domiciliarios y peligrosos, del transporte de materiales, limpieza de accesos y veredas.

Fase de Operación:

Autorización emitida por la autoridad sanitaria, para las salas de basura del edificio.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.7.

 

7.24. COMPONENTE/MATERIA: Ordenamiento Territorial y Ordenanzas Municipales.

 

NORMA

Decreto Exento Nº 5415/2013

Ordenanza N° 18: Ruidos Molestos en la comuna de La Cisterna.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Instalación de faenas, obras previas, movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones.

Forma de cumplimiento.

-    Se solicitará un permiso especial de la DOM en el que se señalarán las condiciones en que puedan llevarse a efecto a fin de evitar molestias.

-    Sólo se trabajará en los horarios permitidos por la citada Ordenanza.

-    En caso que se requiera utilizar herramientas que produzcan ruidos estridentes, tales como sierras circulares o de huincha, se privilegiará la realización de los trabajos en recintos cerrados y aislados, toda vez que sea posible.

-    Las máquinas ruidosas de la construcción, tales como betoneras, compresoras, huinchas, elevadoras, u otras, se instalarán lo más alejado posible de los predios vecinos habitados, siempre que las condiciones del terreno así lo permitan..

Indicador que acredita su cumplimiento.

-   Permiso otorgado por la DOM de La Cisterna.

-   Libro de asistencia de los trabajadores que acredite el cumplimiento del horario de trabajo.

-   Visualización en terreno y/o registro fotográfico de la aplicación de las medidas asociadas a la mitigación de ruido.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.7.

 

7.25. COMPONENTE/MATERIA: Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas.

 

NORMA

Decreto Supremo Nº 594/1999 MINSAL. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Durante faenas constructivas del proyecto.

Durante la operación del proyecto.

 

Forma de cumplimiento.

Fases de construcción:

-   Se contará con agua potable e instalaciones sanitarias en número y condiciones de acuerdo al presente Reglamento, de manera de proveer a los trabajadores de agua potable y servicios higiénicos en cantidad suficiente para su consumo y utilización.

-   Los baños químicos estarán instalados a menos de 75 metros del área de trabajo.

-   Se mantendrán limpias las áreas de trabajo y los lugares de disposición de los residuos.

-   En las áreas de trabajo se dispondrá de extintores, salidas de emergencia, zona de seguridad y las respectivas señalizaciones para la prevención de riesgos.

-   Los trabajadores del proyecto contarán con todos los implementos de protección personal necesarios para las actividades que ejecuten

Fases de operación:

-    Se dispondrá de extintores, salidas de emergencia, zona de seguridad y las respectivas señalizaciones para la prevención de riesgos.

-   Los trabajadores de los edificios contarán con todos los implementos de protección personal necesarios para las actividades que ejecuten

Indicador que acredita su cumplimiento.

En la fase de construcción:

-   Visualización en terreno y/o registro fotográfico de la implementación de las medidas antes listadas.

-   Registros de entrega de elementos de protección personal a los trabajadores

En la fase de operación:

-   Inspección visual de las medidas de prevención de riesgos

-   Registros de entrega de elementos de protección personal a los trabajadores de los edificios

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.8.

 

7.26. COMPONENTE/MATERIA: Agua Potable.

 

NORMA

D.S. Nº 735/1969, MINSAL, Reglamento de los Servicios de Agua destinados al Consumo Humano.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Durante faenas constructivas del proyecto.

Durante la operación del proyecto.

 

Forma de cumplimiento.

Fase de construcción:

Se tendrá acceso a la red de agua potable existente (empalme provisorio).

Fase de operación:

Se tendrá acceso a la red de agua potable existente.

Indicador que acredita su cumplimiento.

En la fase de construcción: Certificado de factibilidad de agua potable.

En la fase de operación: Certificado de factibilidad de agua potable, emitido por Aguas Andinas (Anexo Nº 1: Antecedentes de la DIA).

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.8.

 

7.27. COMPONENTE/MATERIA: Sustancias Peligrosas.

 

NORMA

D.S. 78/2009 MINSAL, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Terminaciones

 

Forma de cumplimiento.

Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento del D.S. N°78/09 del MINSAL. Las hojas de seguridad de estas sustancias, se mantendrán visibles en el lugar de almacenamiento.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Registro de almacenamiento.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.9.

 

7.28. COMPONENTE/MATERIA: Accidentes del trabajo.

 

NORMA

Ley Nº 16.744/1968.

Ley Sobre Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales.

Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.

Construcción y Operación.

Parte, obra o acción a la que aplica.

Durante faenas constructivas del proyecto.

Durante la operación del proyecto.

 

Forma de cumplimiento.

Fase de construcción:

Las actividades a ejecutar cumplirán con todas las exigencias establecidas en la presente Ley. El titular del proyecto entregará a los trabajadores los elementos de protección personal (EPP) adecuados a las labores que realizarán. El uso y cuidado de los EPP será de carácter obligatorio para todos los trabajadores. Ver Anexo Nº 4: Plan de Emergencias y  Contingencias actualizado de la Adenda.

Fase de operación:

Las actividades a ejecutar cumplirán con todas las exigencias establecidas en la presente Ley. Se deberá entregar a los trabajadores de los edificios los elementos de protección personal (EPP) adecuados a las labores que realizarán. El uso y cuidado de los EPP será de carácter obligatorio para todos los trabajadores.

Indicador que acredita su cumplimiento.

Ambas fases: Registro de entrega de elementos de protección personal a los trabajadores.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo VIII,  punto 8.1.10.

 

 

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias:

 

8.1. Emisiones atmosféricas

Impacto asociado

Aire: Aumento de concentraciones de material particulado u otras emanaciones o contaminantes atmosféricos.

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción del proyecto.

Objetivo, descripción y justificación.

Cumplimiento al D.S. N° 66/09 del MINSEGPRES, referido al Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) de la Región Metropolitana, para las actividades de construcción del proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación.

Lugar: Área del proyecto.

Forma:

Anexo 5 de la Adenda:

·      Humectar las vías internas por donde circulen los camiones de la obra, siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas lo ameriten.

·      Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente durante el período en que se realicen las faenas de demolición, relleno y excavación.

·      Los escombros y tierra deberán mojarse antes de ser conducidos hacia el lugar de disposición final.

·      Evacuar los escombros desde los pisos altos mediante un sistema que contemple las precauciones necesarias para evitar las emanaciones de polvo y los ruidos molestos.

·      El proyecto actualmente tiene implementado pavimentos estables en los accesos y las salidas del área de trabajo.

·      Transportar el material de escombro en camiones con la tolva cubierta mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería.

·      Limpiar y lavar a diario los accesos exteriores al área de faenas, para evitar la resuspensión de polvo, siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas así lo ameriten.

·      La carga del material (tierra o escombros) al camión debe considerar una altura mínima, de manera de evitar re-suspensión de polvo.

·      La carga debe asegurar un espacio mínimo de 10 cm entre la carga y la tolva del camión.

·      La maquinaria utilizada (retroexcavadoras, camiones tolva, etc.) contarán con sus mantenciones y revisiones técnicas al día.

·      Las faenas de corte y pulido de materiales se efectuarán bajo techo.

·      Se mantendrán las calles limpias y aceras circundantes a la obra, previa humectación. No se usará barrido en seco.

Punto. 1.5.5 de la DIA y ficha resumen Adenda Complementaria:

·      Los camiones deberán restringir su velocidad de circulación a lo indicado en la Ley de Tránsito, mientras que en la obra se permitirá un máximo de 20 km/h. Además se prohibirá la circulación de los mismos con la canaleta de descarga suelta.

·      Se realizará mantenimiento adecuado de la maquinaria a utilizar para evitar la emisión excesiva de gases producto de la combustión de motores, las que se realizarán en las instalaciones de una empresa externa, contratada para este fin fuera del área proyecto.

·      Quedará expresamente prohibida la quema de cualquier tipo de residuo o material combustible.

·      En los sectores que se ejecuten trabajos de construcción se instalará tela en la fachada, para minimizar la dispersión del polvo e impedir la caída de material hacia el exterior.

Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 32 meses.

Indicador que acredite su cumplimiento.

·      Inspección visual de humectación vías internas y material a remover.

·      Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie el uso de lonas para cubrir la carga de camiones que transportan material fragmentado o particulado y señales de control de velocidad al interior de la obra.

·      Registro de mantención de maquinaria.

·      Registro que evidencie la prohibición de quemar residuos o materiales (letrero u otro).

·      Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la humectación de los acopios de material (para la etapa de movimiento de tierra).

·      Registros de revisión técnica al día de los vehículos que se utilicen en el proyecto.

·      Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas.

Referencia al ICE para mayores detalles

Capítulo X, punto 10.2.1.

 

8.2. Ruido

Impacto asociado.

Ruido durante la fase de construcción.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción.

Objetivo, descripción y justificación.

Disminución de las emisiones sonoras (ruido) que se producirán durante la fase de construcción y operación, producto de diferentes actividades.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Todas las áreas del proyecto.

Forma:

De acuerdo a lo señalado en el Ord. N° 1278/15 de la SEREMI de Salud:

·        Para la fase de demolición se deberá implementar una barrera acústica en todo el perímetro del emplazamiento de la actividad, la cual deberá poseer una altura de 2.5 m. La densidad superficial del material que componga la barrera deberá ser mayor a 10 kg/m2 y deberá ser completamente hermética.

·        Para la fase de excavación se deberá implementar una barrera acústica en todo el perímetro del emplazamiento de la actividad, la cual deberá poseer una altura variable dependiendo de cada receptor que enfrente; Las altura consideradas son las establecidas en la Figura 9 del Anexo Nº 4 de la DIA. La densidad superficial del material que componga la barrera deberá ser mayor a 10 kg/m2 y deberá estar completamente hermética.

·        Para la etapa 1 de la fase de construcción Obra Gruesa, se deberá implementar una barrera acústica en todo el perímetro del emplazamiento de la actividad, la cual deberá poseer una altura variable dependiendo de cada receptor que enfrente. Las alturas consideradas son las establecidas en la Figura 10 del Anexo Nº 4 de la DIA. La densidad superficial del material que componga la barrera deberá ser mayor a 10 kg/m2 y deberá estar completamente hermética.

·        Para los trabajos de construcción a nivel de suelo, se deberá implementar barreras acústicas modulares, los cuales deberán confinar a faenas que utilicen maquinarias como cortadoras, esmeriles, martillos neumáticos, taladros. Las barreras acústicas modulares deberán estar construidos con paneles de OSB que tengan un ancho mínimo de 15 mm, o un material similar que tenga una densidad superficial de al menos 10 kg/m2. Las uniones entre placas de OSB deberán estar bien selladas. La altura de estas barreras acústicas modulares deberá ser de 2 m como mínimo. La cara interna de la barrera deberá estar recubierta por una capa de espuma de poliuretano o fibra de vidrio de al menos 3 cm d espesor y cubierta por una tela tipo arpillera que impida su deterioro.

·        Para las actividades de construcción en altura, se deberá instalar paneles de OSB de al menos 15 mm de espesor en todos los vanos del piso en construcción. Dichos paneles deberán cubrir todas las superficies de los vanos, de modo de sellar todas las aberturas.

·        Para la etapa 2 de la Fase de Construcción Obra Gruesa, se deberá implementar una barrera acústica en todo el perímetro del emplazamiento de la actividad, la cual deberá poseer una altura variable dependiendo de cada receptor que enfrente. Las alturas consideradas son las establecidas en la Figura 15 del Anexo Nº 4 de la DIA. La densidad superficial del material que componga la barrera deberá ser mayor a 10 kg/m2 y deberá estar completamente hermética.

·        En la etapa de construcción, se deberá implementar un túnel acústico para el camión tolva y camión mixer. El túnel se configurará como un encierro, donde uno de los lados permanecerá abierto para permitir la carga y descarga, dicha abertura deberá estar orientada a un sector donde no se encuentren receptores o este los más lejano posible a éstos. El túnel deberá estar confeccionado de paneles OSB con un espesor mínimo de 15 mm o un material equivalente que posea una densidad de al menos 10 kg/m2, además deberá estar revestido con material absorbente, tal como lana mineral de densidad 80 kg/m3 o lana de vidrio en densidad 60 kg/m3 con velo, ambos tipos de materiales absorbente deberán poseer un espesor de al menos 50 mm. Las dimensiones de dicho túnel serán de a lo menos 4 m de altura, 3 m de ancho, y 10 m de profundidad.

·        Se deberán implementar las recomendaciones generales descritas en el apartado Nº 8.4 del Anexo Nº 4 “Estudio de Emisiones Acústicas” de la DIA.

·        Se deberán cumplir en todo momento los límites máximos permitidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, que establece “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica” o el que lo reemplace.

Anexo N° 4 de la DIA:

·        Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños.

·        Mantención regular de equipos.

·        Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización.

·        Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido.

·        Todos los equipos utilizados en el sitio de la construcción, tendrán los sistemas de escape y silenciadores que hayan sido recomendados por el fabricante para mantener el ruido asociado más bajo.

·        Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio.

Punto 1.5.5 de la DIA:

·        La carga y descarga de camiones se deberá realizar al interior del proyecto, para ello se habilitarán zonas que preferentemente se encontrarán en los puntos más alejados de los límites del predio en que realizan los trabajos, donde existan viviendas cercanas.

·        Los camiones estacionados al interior de la obra tendrán prohibido mantener encendido el motor, dar bocinazos y acelerar en vacío.

·        Considerar la utilización de la alternativa menos ruidosa entre las disponibles para un mismo trabajo.

·        Evitar las siguientes prácticas en la obra:

o   Caída de material (ej. fierros) en descarga desde los camiones.

o   Caída brusca de las tolvas vacías sobre los chasis de los camiones.

o   Efectuar mantenimiento o pruebas de motores en la obra.

·        Además se deberá capacitar al personal en el aspecto del control de ruido en la construcción.

·        Realizar una mantención mecánica periódica de las maquinarias y equipos utilizados en las faenas (a través de empresa externa).

·        Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños.

·        Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio;

·        Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio.

 

Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 32 meses.

Indicador que acredite su cumplimiento.

·        Inspección visual de señales al interior de la obra y sobre la prohibición de dar bocinazos y mantener el motor encendido en caso que no se requiera.

·        Registros de capacitación a trabajadores.

·        Inspección visual de todas las medidas señaladas.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo X, punto 10.2.2.

 

8.3. Residuos sólidos

Impacto asociado

Generación de residuos industriales sólidos peligrosos y no peligrosos y residuos domiciliarios.

Fase del proyecto a la que aplica

Construcción y Operación.

Objetivo, descripción y justificación.

Cumplimiento del D.S. N° 594/1999 del MINSAL, Reglamento sobre las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo y el D.S. N° 148/2003 del MINSAL, Reglamento Sanitario sobre el manejo de residuos peligrosos, específicamente en el manejo de los residuos sólidos que se producirán durante las diferentes actividades de la fase de construcción y actividades propias de la operación del proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación

Lugar: Todas las áreas del proyecto.

Forma:

Punto 1.5.6 de la DIA, punto 2.1.10 de la Adenda, Anexo 6 de la Adenda:

·      Los residuos sólidos de la construcción proveniente de las excavaciones y los escombros, que serán trasladados a un sitio autorizado por la Autoridad Sanitaria, no contendrán sustancias o residuos peligrosos.

·      Los residuos sólidos domiciliarios serán retirados por el servicio de recolección municipal.

·      Los residuos de excavación serán enviados a lugares de disposición final autorizados.

·      Se efectuará un adecuado manejo de los residuos al interior del recinto, lo que consiste en la recolección en contenedores ubicados en un lugar cerrado donde no estén en contacto con ningún tipo de vectores ni con la población, para su posterior retiro por el servicio particular autorizado correspondiente. Se llevará un control de los procesos evitando que los residuos sólidos sean gestionados inadecuadamente.

·      Las mantenciones de equipos y maquinaria a utilizar en la obra se realizarán en talleres autorizados.

·      El transporte de los residuos peligrosos será realizado por una empresa autorizada hasta su disposición final a un lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria.

Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 32 meses y durante la fase de operación del proyecto (indefinida).

Indicador que acredite su cumplimiento

·      El titular del proyecto dará cumplimiento al D.S. Nº 1/2013, “Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes (RETC)”.     

·      Se mantendrá un registro en obra (boleta y/o comprobante) que acredite la disposición final de escombros en el lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria.

·      Se mantendrá registro en obra de los talleres autorizados donde se realizarán las mantenciones de las maquinarias utilizadas durante la fase de construcción del proyecto.

·      Para los RESPEL, el titular mantendrá en sus dependencias los certificados emitidos por la empresa que gestiones estos residuos, donde se indicará la fecha de retiro, cantidad tipo y lugar de disposición final autorizado.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo X, punto 10.2.3.

 

8.4. Vialidad

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción.

Objetivo, descripción y justificación.

Uso de vialidad adyacente.

Lugar, forma y oportunidad de implementación.

Lugar: Calles y caminos de tránsito de vehículos de transporte de carga.

Forma:

De acuerdo a lo señalado en el Ord. AGD N° 1618/15 de la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones:

·        Evitar la circulación de camiones relacionados con el proyecto, en las horas de alto flujo vehicular (de 7:00 a 9:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas).

·        En relación a las obras que se realicen en la vía pública, se solicita considerar lo dispuesto en el capítulo N°5 “Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía” del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos.

·        El titular deberá materializar todas y cada una de las medidas de mitigación y de gestión vial, que resulten del análisis del AVB presentado a través de la Ventanilla Única de la Seremi de Transporte y Telecomunicaciones RM.

·        Los datos de la DIA como del AVS deben ser consistentes, es decir, deben corresponder al mismo proyecto.

·        El titular deberá contar con la aprobación del AVB, previo a la recepción final del proyecto.

·        El titular deberá mantener en el proyecto un registro de carácter permanente sobre los camiones que entran y salen del proyecto, en el que indique la actividad y las frecuencias de dichos camiones.

·        Cumplir el Decreto Supremo Nº 75 de 1987 Ministerio de Transportes que establece que los vehículos que transporten desperdicios, arena, tierra, ripio u otros materiales, ya sean sólidos o líquidos, que puedan escurrirse o caer al suelo, estarán construidos de forma que ello no ocurra por causa alguna. En zonas urbanas, el transporte de material que produzca polvo, tales como escombros, cemento, yeso, etc. deberá efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas de plásticos de dimensiones adecuadas, u otro sistema que impida su dispersión al aire.

·        Se deberá dar cumplimiento al Decreto Nº 18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, el cual prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.

·        Se deberá considerar para el traslado de materiales de los camiones, el operar con camiones cuya capacidad respete los límites de peso por ejes establecidos en el D.S. N° 158/80 del MOP.

 

Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 32 meses.  

Indicador que acredite su cumplimiento.

·        Se mantendrá en faena un registro en obra, de carácter permanente sobre ingreso y egreso de camiones, indicando la actividad y las frecuencias de dichos camiones.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo X, punto 10.2.4.

 

8.5. Otras consideraciones

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción y Operación, según corresponda.

Consideraciones.

De acuerdo a lo señalado en el Ord. N° 004772/14 del Consejo de Monumentos Nacionales:

·        En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico, se deberá proceder según lo establecido en los artículos 26 y 27 de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y en los artículos 20 y 23 de su Reglamento sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas, paralizando las obras en el sector afectado e informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo determine los procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del proyecto.

De acuerdo a lo señalado en el Ord. N° 133/15 de la Dirección Regional de Aguas:

·        La profundidad máxima de excavación, corresponde a la zona de estanques, en la cual el nivel losa será de -5,92 m y el nivel más bajo de fundación de -7,57 m < 20 m, por ende, las obras bajo el suelo del proyecto no alcanzarán el nivel freático, tal como lo señala el titular en la Adenda.

·        Debido a que el área del proyecto se encuentra en subsector acuífero de Santiago Central, el cual se encuentra declarado como área de restricción según Resolución DGA N° 231/2011 para nuevos derechos de aguas subterráneos, se debe evitar alumbramiento de aguas subterráneas en todas las fases del proyecto para evitar impacto en la calidad y niveles del recurso hídrico.

·        Las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del Código de Aguas, de acuerdo a lo establecido en los artículos 5° y siguientes del Código.

·        Los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la fase de construcción del proyecto que serán enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos pueden causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo tanto, se debe mantener un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello.

·        En caso que el titular adquiriese áridos de terceros, se debe considerar que los proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable con el objetivo de evitar efectos adversos a los cauces naturales y de esta manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del proyecto.

De acuerdo a lo señalado en el Ord. N° 17/15 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo:

·        El titular del proyecto deberá obtener la aprobación de los proyectos de pavimentación o accesos y de soluciones de aguas lluvias antes de la Recepción Definitiva ante el SERVIU RM.

De acuerdo a lo señalado en el Ord. N° 13682/14 de la Superintendencia de Electricidad y Combustible:

·        El eventual abastecimiento de combustibles líquidos en la faena a la maquinaria, para el movimiento de tierra, deberá cumplir con los requerimientos establecidos en el D.S. N° 160 de 2008, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, "Reglamento de Seguridad para las instalaciones y Operaciones de Producción y Refinación, Transporte, Almacenamiento, Distribución y Abastecimiento de Combustibles Líquidos” y su modificación según el D.S. N° 101/2013, del Ministerio de Energía.

·        Las instalaciones interiores de gas que se proyecten, provisorias o permanentes, deberán dar cumplimiento a los requisitos mínimos de seguridad establecidos en el Decreto Supremo N° 66, de 2007, que aprueba el “Reglamento de Instalaciones Interiores y de Medidores de Gas” y a la Resolución SEC N° 1250, de 2010, que establece el “Procedimiento de Certificación, Inspección y Verificación de Instalaciones Interiores de Gas del tipo Domiciliario y Comercial”.

·        Previo a su puesta en servicio, las instalaciones de gas deberán ser declaradas ante esta Superintendencia, mediante instaladores de gas, de la Clase correspondiente, autorizados por ésta, según lo establecido en el D.S. 191, de 1996, “Aprueba Reglamento de Instaladores de Gas”, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta SEC N° 1128, de 2006, “Establece Procedimientos y Plazos de Tramitación para la presentación de las Declaraciones que indica, deja sin efecto Resolución Exenta Nº 2082, del 15 de Diciembre de 2005, y Modifica Resolución Exenta Nº 796 del 02 de Junio de 2006, ambas de esta Superintendencia”, y el Trámite de Combustibles TC6 “Declaración Instalaciones Interiores de Gas”. 

·        El grupo electrógeno nuevo de 220 KVA de capacidad, deberá contar con su correspondiente Certificación de Aprobación emitida por un Organismo de Certificación autorizado por la SEC, para tal efecto, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N° 298, de 2005, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que aprueba el “Reglamento para la Certificación de Productos Eléctricos y de Combustibles”.

·        Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, deberán ser declaradas ante esta Superintendencia, mediante instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente, autorizados por ésta, según lo establecido en el D.S 92, de 1983, “Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de recintos de espectáculos públicos”, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la mencionada precedentemente Resolución Exenta SEC N° 1128, de 2006, y el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración de Instalación Eléctrica Interior”.

 

Referencia al ICE.

Capítulo X, punto 10.2.5.

 

La Comisión de Evaluación estableció la siguiente condición o exigencia para la aprobación del proyecto.

 

8.6. Vialidad

Impacto asociado

Vialidad

Fase del Proyecto a la que aplica.

Operación.

Objetivo, descripción y justificación.

Implementar medidas resultantes del Análisis Vial Básico presentado sectorialmente a la SEREMITT.

Lugar, forma y oportunidad de implementación.

Lugar: Área del proyecto.

Forma: Las medidas que resulten del análisis del AVB presentado a través de la Ventanilla Única de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones RM con fecha 26/11/2014 deberán estar ejecutadas previo a la Recepción Final de Obras.

Oportunidad: Ejecución de las medidas.

Indicador que acredite su cumplimiento.

Medidas ejecutadas.

 

 

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

 

9.1. Medio humano

Impacto asociado

Aire: Aumento de concentraciones de material particulado u otras emanaciones o contaminantes atmosféricos.

Fase del Proyecto a la que aplica.

Construcción.

Objetivo, descripción y justificación.

Implementar un Plan de Información a los vecinos, respecto a la generación de ruidos y/u olores molestos, con el objeto de minimizar la molestia que estas obras pudieran causar en la comunidad para la fase de construcción e inicio del proyecto.

Lugar, forma y oportunidad de implementación.

Lugar: Área del proyecto.

Forma:

Punto 2.6.9 de la Adenda:

El Plan podrá ser ejecutado a través de cartillas informativas, folletos u otro medio y deberá contener al menos:

·         Fuentes emisoras.

·         Medidas adoptadas para minimizar las molestias.

·         Horario de faenas ruidosas.

·         Plazo de las obras.

·         Un encargado y un medio de comunicación expedito con la comunidad, a fin de solucionar rápidamente las contingencias que se presenten.

 

Oportunidad: Durante la fase de construcción. Este período considera una duración aproximada de 32 meses.

Indicador que acredite su cumplimiento.

Entrega de cartillas informativas e instalación de aviso a la entrada de la obra.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulo 10, punto 10.1.1.

 

 

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

 

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

 

10.1.1. En caso de Incendios.

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción y Operación.

Acciones o medidas a implementar.

El titular exigirá a la empresa contratista correspondiente, la presencia permanente de un profesional Experto en Prevención de Riesgos, en la obra, quién deberá contar con los conocimientos, y procedimientos para actuar ante situaciones de incendio, accidentes en obra, sismo, entre otros.

 

Antes del inicio de las faenas, el Experto en Prevención de Riesgos, dará a conocer a todo el personal de la obra el Plan de Contingencias y Emergencias del proyecto, el que a su vez mantendrá publicado en un lugar visible, de modo que de requerirse, cualquier persona pueda activarlo.

 

Se dispondrá en la obra, las condiciones de protección que permitan evitar un posible siniestro tales como: implementos de seguridad para el personal, camillas de rescate, extintores, botiquín para primeros auxilios, señalización de vías de evacuación y una zona de seguridad.

 

Sistema de control de incendios:

El titular contemplará una red inerte para bomberos, en base a un sistema de red eléctrica sin tensión para uso exclusivo de bomberos con alimentación del sistema a nivel de primer piso (acceso). Las canalizaciones irán embutidas en los muros de hormigón armado garantizando una resistencia al fuego F-120 y habrá a lo menos una salida en cada piso de acuerdo a lo indicado en el Art. 4.3.11 de la O.G.U.C.

 

Red seca y red húmeda: Se habilitará sistema de red seca y red húmeda en gabinete de incendio, según norma vigente.

 

Detectores de humo: El proyecto contemplará sistema de detección de humo en circulaciones.

 

Para más detalles, se adjunta Plan de Prevención de Contingencia y Emergencia Actualizado en el Anexo 4 de la Adenda.

 

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Capítulo VII, punto 7.1 del ICE; Anexo 4 de la Adenda.

10.1.2. En caso de derrames o descargas accidentales de sustancias como residuos peligrosos.

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción.

Acciones o medidas a implementar.

Procedimiento para evitar la potencial afectación de los recursos agua y suelo durante la fase de construcción.

 

Ante el eventual derrame de sustancias contaminantes, a causa de accidentes que puedan afectar a alguna maquinaria (ejemplo: rotura de carter, caja de cambios, estanque de combustible, etc.).

 

A continuación, se establecen las siguientes medidas ante una eventual situación de derrame. Estas medidas deberán tenerse a la vista (para ser aplicadas si corresponde) durante todo el periodo de construcción:

-          Se dispondrán los medios para actuar ante derrames, manteniendo el Plan de Emergencias, en el cual se detalla el “Procedimiento ante una contingencia de derrames”, publicado para el fácil  acceso de todos los trabajadores.

-          Se efectuarán charlas dando a conocer medidas de prevención y actuación ante derrames.

-          No se realizarán operaciones de mantención de maquinarias ni camiones en el interior del predio.

-          No se mantendrá almacenamiento de combustible durante la obra.

-          Si por causa mayor se debiera efectuar la reparación de alguna maquinaria o camión dentro del predio, ésta deberá realizarse sobre una lona impermeable que se extenderá en el suelo.

-          Se asegurará que las maquinarias y camiones utilizados sean mantenidos periódicamente a través de una empresa externa, de tal forma de asegurar que no se provocarán derrames de aceite o combustible desde ellas.

 

Procedimiento ante una contingencia de derrame:

-          Aislar el sector afectado.

-          Avisar al Jefe de Obra.

-          Esparcir arena limpia sobre la mancha o charco del residuo en el suelo.

-          Retirar la arena y el suelo afectado, depositándolo en un recipiente hermético rotulado como Residuo Peligroso.

-          Acopiar el recipiente en el sector designado para tales fines, el cual debe poseer suelo impermeable, para retiro y disposición final en un lugar debidamente autorizado, por la autoridad sanitaria.

 

Para más detalles, se adjunta Plan de Prevención de Contingencia y Emergencia Actualizado en el Anexo 4 de la Adenda.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.

Capítulo VII, punto 7.1.2 del ICE; Anexo 4 de la Adenda.

10.1.3. En caso de episodios de Emergencia Ambiental

Fase del proyecto a la que aplica.

Construcción.

Acciones o medidas a implementar.

De acuerdo a lo señalado en la respuesta 2.1.22 de la Adenda, el titular incorpora en el numeral 8 del Anexo 4 de la Adenda el compromiso de presentar un “Informe Preliminar de Emergencia” en un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente), en caso que ocurra una emergencia o contingencia ambiental que afecte algún componente ambiental el que considerará a lo menos lo siguiente:

 

·        Antecedentes del accidente (tipo y causa; fecha; hora; sustancia, residuo, emisiones al aire u otra relacionada con la contingencia; duración del evento;  acciones de control ejecutadas; personas afectadas, o cualquier otro tema relevante en la materia).

·        La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).

·        La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnicas(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies).

·        Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.

 

De acuerdo a lo señalado en la respuesta 2.1.23 de la Adenda, el titular incorpora en el numeral 9 del Anexo 4 de la Adenda las actividades a desarrollar en caso de ocurrencia de un accidente que comprometa los recursos hídricos durante la construcción, como afloramiento de napa, contaminación de acuífero, etc; e indica que informará inmediatamente a través de un informe, a la Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana señalando lo siguiente:

 

·         Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

·         Detalles de cada una de las medidas de acción y medidas de manejo utilizadas durante el evento de contaminación.

·         Proponer el monitoreo y seguimiento de las variables ambientales afectadas con la ocurrencia del evento de contaminación, indicando: parámetros a monitorear, área de monitoreo, procedimientos y frecuencia de informes del monitoreo; todo lo cual debe ser aprobado por la DGA.

Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación.

Capítulo VII, punto 7.1.2 y Anexo 4 de la Adenda.

 

11. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del proyecto.

 

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

 

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

 

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

 

15. Que, para que el proyecto "Edificio Fernández Albano II" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

 

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

 

17. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

 

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

 

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

 

 

RESUELVE:

1°.  Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Edificio Fernández Albano II" de Inmobiliaria Pilares S.A.

 

2°. Certificar que el proyecto "Edificio Fernández Albano II" cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

 

3°. Certificar que el proyecto "Edificio Fernández Albano II", cumple con los requisitos de carácter ambiental contenido en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

 

4°. Certificar que el proyecto "Edificio Fernández Albano II", no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

 

6°. Definir como gestión, acto o faena mínima del proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

 

7°.  Hacer presente que contra esta resolución es procedente el recurso de reclamación del artículo 20 de la Ley Nº 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.

 

 

Notifíquese y Archívese





Claudio Orrego Larraín
Intendente
Presidente Comisión de Evaluación Ambiental de la
Región Metropolitana de Santiago




Andrea Paredes Llach
Directora Regional del Servicio de Evaluación Ambiental
Secretaria Comisión de Evaluación
Región Metropolitana de Santiago




LTC/APLL/MGVV/GEV/MRS

Distribución:
  • Daniel Elías Lara Arancibia
  • Superintendencia del Medio Ambiente
  • CONAF, Región Metropolitana de Santiago
  • DGA, Región Metropolitana de Santiago
  • DOH, Región Metropolitana de Santiago
  • Gobierno Regional, Región Metropolitana
  • Gobierno Regional
  • Ilustre Municipalidad de La Cisterna
  • SAG, Región Metropolitana de Santiago
  • SEC, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Agricultura, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Desarrollo Social, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Energía, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago
  • SEREMI MOP, Región Metropolitana de Santiago
  • Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU, RM
  • Servicio Nacional Turismo, Región Metropolitana de Santiago
  • Consejo de Monumentos Nacionales
  • Intendente Región Metropolitana
C/c:
  • Expediente del Proyecto "Edificio Fernández Albano II"
  • Archivo Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana

Firmas Electrónicas:

El documento original está disponible en la siguiente dirección url: https://infofirma.sea.gob.cl/DocumentosSEA/MostrarDocumento?docId=88/0d/57146cec7e7081a9cb2949881b2bcff86001


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