| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 16 de agosto de 2022 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
El proyecto “Desarrollo Inmobiliario Huertos de Chillán, Etapa 3 Lote A3” corresponde a la tercera y última etapa del Desarrollo Inmobiliario Huertos de Chillán y se presenta al Sistema de Evaluación Ambiental mediante una Declaración de Impacto Ambiental acogida al Art. 12 del D.S. N° 40/2013 MMA dado que corresponde a una modificación de un proyecto existente que se desarrolla en etapas acogido al Art. 14 del D.S. N° 40/2013 MMA.
En virtud Art. 12 y 14 del D.S. N° 40/2013 MMA y lo señalado en el Art. 11 ter de la Ley 19.300 MMA, la calificación ambiental recaerá sobre el proyecto en evaluación, Etapa 3, aunque para la evaluación de impactos ambientales se considerará la suma de los impactos provocados por los proyectos existentes, Etapa 1 (RCA Favorable N° 5/2018) y 2 (RCA Favorable N° 89/2019).
El proyecto se ubica en el sector oriente de la comuna de Chillán urbano, región de Ñuble, específicamente en Camino las Mariposas N°7041 y considera desarrollar y ejecutar 336 unidades habitacionales que califican como Viviendas Sociales en un terreno de 9,3 hectáreas, a través de un Loteo y Edificación DFL 2 de Construcción Simultanea (aprobados mediante Res. Loteo N° 233 del 01/04/2022 y Res. Edificación N° 36 del 01/04/2022) que originará urbanizaciones, áreas verdes y equipamientos municipales.
Se desarrollará en un periodo de dos años y medio, iniciando sus obras el primer semestre del 2024 y finalizando durante el segundo semestre del 2026, a una tasa de construcción de 134 viviendas al año.
Las fases consideradas para el proyecto corresponden a construcción y operación, no contemplando fase de cierre por tratarse de un proyecto inmobiliario que, por sus características, tiene una vida útil indefinida.
El objetivo del proyecto es desarrollar y ejecutar la tercera y última etapa del Desarrollo Inmobiliario Huertos de Chillán. Esta etapa considera un Proyecto de Loteo y Edificación DFL 2 de Construcción Simultanea (aprobados mediante Res. Loteo N° 233 del 01/04/2022 y Res. Edificación N° 36 del 01/04/2022) compuesto por 336 unidades habitacionales en 9,3 hectáreas, que califican como Viviendas Sociales, con su respectiva urbanización, áreas verdes y equipamientos municipales.
| Fase | Mano de Obra Promedio | Mano de Obra Máxima |
| Construcción | 60 | 60 |
| Operación | 0 | 0 |
| Cierre o abandono | 0 | 0 |
| Tipo de superficie | Superficie | Unidad |
| Predial | 9.3 | has |
El proyecto se ubica en Camino Las Mariposas N° 7041 comuna de Chillán, provincia de Diguillín, Región de Ñuble.
El proyecto se justifica desde su condición urbanística dado que se ubica en la zona ZH-7 definida en el Plan Regulador Comunal de Chillán, que autoriza la construcción de viviendas, tal como se evidencia en el Certificado de Informaciones Previas adjunto en el Anexo 1.1 y en Res. Loteo N° 233 del 01/04/2022 y Res. Edificación N° 36 del 01/04/2022 que autoriza la construcción del proyecto en evaluación.
Puntos
| Elemento | X | Y |
|---|---|---|
| Punto representativo del proyecto | -36,62956 | -72,03771 |
Álvaro Tapia Bravo
Representante legal
Galilea de Ingeniería y Construcción
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "DESARROLLO INMOBILIARIO HUERTOS DE CHILLÁN, ETAPA 3 LOTE A3", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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