12482505-96304905-077009110-1 Nelson Bustos Arancibia 12482505-9 200612201150 <table> <tr> <td align='center'> REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN REGIONAL DEL MEDIO AMBIENTE DE LA X REGIÓN DE LOS LAGOS </td> </tr> </table> <TABLE width='350' align=right> <TR><TD>Califica Ambientalmente favorable el proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO "Resolución Exenta Nº 817Puerto Montt, 20 de Diciembre de 2006</TD></TR> </TABLE> VISTOS ESTOS ANTECEDENTES: <blockquote> <OL> <LI> Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, el artículo 2º del D.S. 95/01 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, aprueba el texto refundido, coordinado y sistematizado del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; la Ley 19.880 establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Resolución Nº 520/96, que fija texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Resolución Nº 55/92, ambas de la Contraloría General de la República; y las demás normas aplicables al proyecto. <LI> La Declaración de Impacto Ambiental y su Adenda, del Proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO ", presentada por el Señor Luis Antonio Urrutia Pérez en representación de SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANISMO X REGION, con fecha 29 de Septiembre de 2006. <LI> Las observaciones y pronunciamientos de los Órganos de la Administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental, las cuales se contienen en los siguientes documentos: 3.1. Referencia a los Informes de los Organismos de la Administración del Estado con competencia ambiental que participaron de la Evaluación Ambiental del Proyecto. Oficio Nº852 sobre la DIA, publicado por SEREMI de Agricultura, X Región de Los Lagos, con fecha 23/10/2006; Oficio Nº98/2006 sobre la DIA, publicado por SEREMI de Vivienda y Urbanismo, X Región de Los Lagos, con fecha 23/10/2006; Oficio Nº3627 sobre la DIA, publicado por Consejo de Monumentos Nacionales, con fecha 26/10/2006; Oficio Nº154 sobre la DIA, publicado por Servicio Agrícola Y Ganadero, X Región de Los Lagos, con fecha 30/10/2006; Oficio Nº550 sobre la DIA, publicado por Sernatur, X Región de Los Lagos, con fecha 30/10/2006; Oficio Nº1043 sobre la DIA, publicado por Ilustre Municipalidad de Castro, con fecha 30/10/2006; Oficio NºL/ 0902 sobre la DIA, publicado por SEREMI de Salud, Región de Los Lagos, con fecha 02/11/2006; Oficio Nº957 sobre la Adenda 1, publicado por SEREMI de Salud, Región de Los Lagos, con fecha 24/11/2006; Oficio Nº960 sobre la Adenda 1, publicado por SEREMI de Agricultura, X Región de Los Lagos, con fecha 27/11/2006; 3.2. Constitución y funcionamiento del Comité Revisor. En la Evaluación de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto 'CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO ', han sido invitados a participar, coordinados por la CONAMA X, Región de Los Lagos, los siguientes órganos de la administración del Estado, con competencia ambiental: Ilustre Municipalidad de Castro SEREMI de Agricultura, X Región de Los Lagos SEREMI de Salud, Región de Los Lagos SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, X Región SEREMI de Vivienda y Urbanismo, X Región de Los Lagos Sernatur, X Región de Los Lagos Servicio Agrícola Y Ganadero, X Región de Los Lagos Consejo de Monumentos Nacionales <LI> El Acta de la Sesión de la Comisión Regional del Medio Ambiente de la X Región de Los Lagos, de fecha 27 de Noviembre de 2006. <LI> Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO ".</LI></OL></blockquote> CONSIDERANDO: <blockquote> <OL> <LI> Que, la Comisión Regional del Medio Ambiente de la X Región de Los Lagos debe velar por el cumplimiento de todos los requisitos ambientales aplicables al Proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO ". <LI> Que, el derecho de SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANISMO X REGION a emprender actividades, está sujeto al cumplimiento estricto de todas aquellas normas jurídicas vigentes, referidas a la protección del medio ambiente y las condiciones bajo las cuales se satisfacen los requisitos aplicables a los permisos ambientales sectoriales que deben otorgar los Órganos de la Administración del Estado. <LI> Que, según los antecedentes señalados en la Declaración de Impacto Ambiental respectiva, el proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO " consiste en: 3.1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> <o:p> </o:p> 3.1.1 Antecedentes Generales <o:p></o:p> <o:p> </o:p> El Servicio de Vivienda y Urbanización Décima Región, (SERVIU) posee dos predios rurales contigüos de superficie aproximada de 3,47 hás. y 1,17 hás ( totalizando 4,64 hectáreas),  ubicados en el sector nor Poniente de la ciudad de Castro, inmediatos al límite urbano definido por el Plan Regulador Comunal vigente, actualmente en vías de modificación, el cual incorporará  prontamente a estas áreas dentro del radio urbano de la ciudad. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Lo anterior tiene por objetivo, la construcción de 200 viviendas sociales del tipo Social Dinámica sin Deuda,  que beneficiarán a igual número de familias de bajos ingresos. El conjunto habitacional estará dotado de urbanización y equipamiento comunitario  y áreas verdes de acuerdo a normativa vigente.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Sin embargo la necesidad urgente de entregar una solución habitacional a estas 200 familias de escasos recursos, sumado a la disponibilidad actual de recursos para la ejecución de las obras, hace imposible tener que esperar la total tramitación de la modificación del  Plan Regulador Comunal de Castro para concretar el proyecto mencionado.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> En Plano que se adjunta en Anexos de <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la DIA">la DIA</st1:PersonName> , se han singularizado las <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="4,64 hect￡reas">4,64 hectáreas</st1:metricconverter> que corresponden a los terrenos en vías de adquisición por SERVIU, sobre las cuales se propone la construcción de 200 viviendas, a Licitar a través de  Propuesta Pública  programada por SERVIU X Región para el último trimestre del año 2006.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se propone un Anteproyecto de Loteo ( adjunto en anexos de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la DIA">la DIA</st1:PersonName>) que se ajusta a la topografía del terreno, considerando  sitios  de superficie promedio de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="100 m2">100 m2</st1:metricconverter> como mínimo, para la construcción de las 200 viviendas requeridas. Según lo establecido por <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Ordenanza General">la Ordenanza General</st1:PersonName> de Urbanismo y Construcciones, el proyecto genera zonas para la construcción de áreas verdes con zonas para juegos infantiles y área recreacional deportiva además de las respectivas  áreas de equipamiento, lotes que posteriormente deberán ser transferidos al municipio local. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> El proyecto genera calles  y pasajes con calzadas pavimentadas de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="7,00 m">7,00 m</st1:metricconverter>. y <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="3,50 m">3,50 m</st1:metricconverter>. respectivamente, solución de Aguas Lluvias, instalaciones sanitarias públicas y domiciliarias, conectadas a los sistemas de Agua Potable y Alcantarillado existentes. Se consulta además Red de Electricidad y Alumbrado Público con sus respectivas instalaciones domiciliarias.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Para una mejor comprensión de las principales características del proyecto, sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, se ha estructurado el  siguiente cuadro resumen sobre las viviendas a construir, considerando la superficie a edificar, la  superficie predial promedio y el monto de  inversión por parte del Estado de estas obras. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> <TABLE class=MsoNormalTable style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; MARGIN: auto auto auto 5.4pt; BORDER-LEFT: medium none; WIDTH: 418.2pt; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-insideh: .5pt solid windowtext; mso-border-insidev: .5pt solid windowtext; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-yfti-tbllook: 480" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=558 border=1> <TBODY> <TR style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 87.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=116> Tipo <o:p></o:p> Construcción<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 64pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=85> Cantidad<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 68.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=91> Superficie Promedio <o:p></o:p> x lote (m2)<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 70.9pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=95> Superficie Construida Unitaria (m2)<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 77.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=104> Valor Unitario <o:p></o:p> (UF)<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 49.6pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=66> Valor Total (UF)<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 1"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 87.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=116> Vivienda 1 Piso<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 64pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=85> 200<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 68.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=91> 100<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 70.9pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=95> <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="27,18 m2">27,18 m2</st1:metricconverter><o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 77.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=104> 327<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 49.6pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=66> 65.400<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 2"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 87.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=116> Equipamiento<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 64pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=85> 1<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 68.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=91> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 70.9pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=95> -<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 77.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=104> 17(UFx Viv.)<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 49.6pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=66> 3.400<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 3; mso-yfti-lastrow: yes"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 87.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=116> TOTAL<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 64pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=85> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 68.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=91> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 70.9pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=95> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 77.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=104> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 49.6pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=66> 68.800<o:p></o:p></TD></TR></TBODY></TABLE> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> 3.1.2.- Características de las viviendas y urbanización:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Las principales características de la construcción de las 200 viviendas presentadas en esta evaluación ambiental, corresponde al tipo vivienda social, cuyo diseño estará supeditado a lo propuesto por los oferentes mediante licitación pública, incorporando estas viviendas al programa de viviendas sociales dinámicas sin deuda las que se rigen por el D.S. Nº 62 del año 1984, y que tiene un presupuesto unitario de 320 UF. Por otra parte estas se rigen por las Bases Técnicas generales elaboradas por el SERVIU X Región, las cuales determinan un agrupamiento pareado, propio de los conjuntos habitacionales patrocinados por SERVIU X Región, con muros de albañilería reforzada en su muro medianero y una estructura de tabiques de madera con revestimiento exterior de Zincalum  pintado, encontrándose constituida su estructura de techumbre, por cerchas de madera y cubierta de Zincalum, los conjuntos consideran el emplazamiento del equipamiento y áreas verdes exigidos por <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la O.G">la O.G</st1:PersonName>.U.C, la pavimentación de las calles y pasajes se realizarán en Hcv.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se considera a nivel de la urbanización la conectividad a las poblaciones aledañas a través de la prolongación de Calle Profesor H. Villegas , Calle Carlos Barrientos y Calle Inés de Bazán, formando un sistema vial adecuado e integrado a este sector periférico de la ciudad. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> 3.1.3.- Mano de obra asociada<o:p></o:p> <o:p> </o:p> La mano de obra asociada a utilizar para el proyecto se calcula en 0,6 trabajadores por cada una de las viviendas a construir, lo que genera la necesidad de contratar como mano de obra, para la ejecución directa de las viviendas a 120 trabajadores en total. Se calcula que esta mano de obra deberá estar disponible los 370 días, que es el tiempo previsto para la ejecución de las viviendas a cargo de la empresa constructora que se adjudique <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Propuesta P￺blica.">la Propuesta Pública.</st1:PersonName><o:p></o:p> <o:p> </o:p> De igual manera se recurrirá a personal del Depto. Técnico del SERVIU X Región, con la finalidad de preparar los antecedentes para el proceso del llamado a Licitación Pública de la presente propuesta, en estas etapas se empleará aproximadamente 6 profesionales, entre arquitectos, ingenieros civiles, constructores civiles y topógrafo.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 3.1.4.- Cronograma de actividades<o:p></o:p> <o:p> </o:p> En atención a que el inicio de las obras, se encuentra condicionado a contar con la respectiva autorización de carácter ambiental y posterior Resolución de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Secretar￭a Regional">la Secretaría Regional</st1:PersonName> Ministerial de Agricultura, no se ha podido conformar un cronograma que contemple la fecha del inicio y finalización de las obras, debiendo limitarnos a exponer a continuación, exclusivamente la duración de cada una de las principales actividades. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> <TABLE class=MsoNormalTable style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; MARGIN: auto auto auto 17.7pt; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-insideh: .5pt solid windowtext; mso-border-insidev: .5pt solid windowtext; mso-padding-alt: 0cm 3.5pt 0cm 3.5pt; mso-table-layout-alt: fixed" cellSpacing=0 cellPadding=0 border=1> <TBODY> <TR style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 199.7pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=266> ACTIVIDAD<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 204.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=272> DURACION EN DIAS<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 1"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 199.7pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=266> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 204.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=272> <o:p> </o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 2"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 199.7pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=266> Instalación de faenas y trazado<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 204.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=272> 60<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 3"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 199.7pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=266> Movimiento de tierras y excavaciones<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 204.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=272> 40<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 4"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 199.7pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=266> Construcción<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 204.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=272>  220<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="HEIGHT: 14.25pt; mso-yfti-irow: 5"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 199.7pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 14.25pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=266> Entrega final<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 204.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 14.25pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=272>    50<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 6; mso-yfti-lastrow: yes"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 199.7pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=266> Total días construcción<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 3.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 204.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=272> 370<o:p></o:p></TD></TR></TBODY></TABLE> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> 3.2.- ETAPAS DEL PROYECTO<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 3.2.1- Etapa de Trámites Administrativos<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Consiste en la elaboración de todos los antecedentes por parte del SERVIU local, que permitirán realizar <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Licitaci?n P￺blica">la Licitación Pública</st1:PersonName> de las 200 viviendas sociales a construir, esto es desde la elaboración de las Bases Técnicas y Administrativas, publicaciones informativas, selección de oferentes, hasta la  adjudicación por parte de una empresa constructora. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> 3.2.2.- Etapa de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Construcci?n">la Construcción</st1:PersonName><o:p></o:p> <o:p> </o:p> Esta etapa se encuentra conformada por la instalación de faenas, habilitación del terreno sobre el cual se va a construir y la ejecución de las 200 viviendas o construcción propiamente tal.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 3.2.2.1.- Instalación de faenas<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Consiste en la instalación en el terreno de todos los equipos y maquinarias necesarias para la construcción de las obras, en ellos se incluyen aquellos equipos necesarios para dar cumplimiento a las exigencias sobre condiciones de trabajo para el personal, tales como, servicios higiénicos, lavamanos etc. contemplados en el DS Nº 594  del Ministerio de Salud.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 3.2.2.2.- Habilitación<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Referido al movimiento de tierra necesario para la limpieza del predio, escarpes y excavaciones, destinándose el material sobrante a rellenos y en el evento que se generaran algún tipo de escombros, estos se trasladarán a botaderos autorizados.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 3.2.2.3- Ejecución<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Corresponde a la construcción de las 200 viviendas programadas y su urbanización respectiva, etapas en la cuales los trabajadores se desempeñarán en horarios acordes a lo dispuesto en las leyes laborales vigentes y se exigirá a la empresa constructora, mantener con un mínimo de humedad las vías de tránsito del loteo, con el fin de minimizar la emisión de material particulado.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> 3.2.2.3.1 Caracteristicas Técnicas de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Viviendas">la Viviendas</st1:PersonName><o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> a.1. -               OBRA GRUESA :<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.1. - REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES :  <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra y los niveles definitivos se efectuarán conforme a lo consignado en el proyecto de pavimentación y aguas lluvias respectivo, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios y líneas de edificación. Se materializarán los puntos de referencia y posteriores movimientos de tierra y rellenos que consulten necesarios para la instalación de niveles definitivos. Los movimientos de tierra, rellenos y perfilado al interior de los sitios no podrá quedar bajo el nivel de la solera y si con una pendiente adecuada para el escurrimiento superficial de las aguas lluvias. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.2. - EXCAVACIONES:  <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Tendrán el perfil consignado en detalle de fundaciones. El fondo será horizontal y las paredes verticales. Los desniveles deberán ser salvados mediante escalones , el excedente se esparcirá como relleno de sitios y/o destinación a botadero.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.4. - FUNDACIONES :   <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Para el cálculo de las fundaciones, la tensión admisible que asume el suelo, corresponde a la indicada en el Informe de Mecánica de Suelos con que se cuenta. Los cimientos se ejecutarán de acuerdo a plano de planta de fundaciones, cortes y detalles  y serán corridos en hormigón de dosificación 170 kg-c/m3. Serán del tipo H-15 al menos y se aceptará hasta un 20% de bolón desplazador .<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.5.- EMPLANTILLADO: <o:p></o:p> <o:p> </o:p> La base de cimiento llevará un emplantillado de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0.05 m">0.05 m</st1:metricconverter>. del tipo H-5 y dosificación de 63,75 kg-c/m3.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.6.-  RETIRO DE EXCEDENTES: <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Previo a la ejecución de los sobrecimientos, se deberá proceder al retiro del excedente proveniente de la ejecución de las excavaciones.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.7. - SOBRECIMIENTOS : <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se ejecutarán de acuerdo a plano de planta de fundaciones, cortes y detalles y serán  corridos, en hormigón tipo B, R28 = 250 kg/cm2, con hidrófugo incorporado. y colocado con vibrador  de inmersión . La dosificación  será de 255 Kg/cem/ m3 . Se dejarán incorporados espárragos de Fe <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="6 mm">6 mm</st1:metricconverter>, con un desarrollo de 70cm. los cuales penetrarán en el cimiento a lo menos unos <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="20 cm">20 cm</st1:metricconverter> para anclar la solera inferior, a una distancia no superior de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="80 cm">80 cm</st1:metricconverter>. entre sí.  Si los sobrecimientos resultaran de una altura superior a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="50 cm">50 cm</st1:metricconverter>. , se armarán con enfierradura según cálculo.  <o:p></o:p> El NPT de la vivienda tendrá una altura mínima de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,20 m">0,20 m</st1:metricconverter>. sobre el nivel de rasante de la calle o pasaje que enfrenta.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.8.- MOLDAJES<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se realizarán en madera  contrachapada de manera tal que sean resistentes estables, rígidos y las junturas entre los elementos deberán garantizar su estanqueidad. La madera contrachapada en contacto directo con el hormigón tendrá una cara acabada para que el hormigón a la vista tenga una textura lisa. Los arriostramientos deben evitar todo movimiento de los moldajes en la etapa de colocación del hormigón. Previo a la colocación del hormigón, el moldaje deberá ser mojado en todos sus costados. El fondo deberá estar libre de aserrín, virutas, aceites, pinturas, etc. Para evitar que el hormigón se adhiera a los moldajes, se deberá usar un desmoldante. El retiro del moldaje sólo podrá efectuarse con la autorización del ITO, cuando el fraguado del hormigón permita soportar cargas. En ningún caso debe hacerse antes de 3 días desde la colocación del hormigón.<o:p></o:p>   <o:p></o:p>                     <o:p></o:p> a.1.9. - RELLENOS: <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Los espacios interiores que se generen una vez efectuadas las fundaciones se rellenarán con material desprovisto de residuos orgánicos. Los rellenos se compactarán con vibro pisón en capas no mayores a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="20 cm">20 cm</st1:metricconverter>. de espesor compactados mecánicamente, hasta alcanzar el 90% de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la D.M">la D.M</st1:PersonName>.C.S.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.10. -CAMA DE RIPIO:   <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Sobre una base de material estabilizado y apisonada mecánicamente se colocará una cama de ripio libre de arena ,de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0.08 m">0.08 m</st1:metricconverter> de espesor.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.11. -ESTRUCTURA DE PAVIMENTOS :<o:p></o:p> <o:p> </o:p>             a)  Radier:   Sobre la  cama  de ripio se ejecutará  un radier de hormigón, afinado a grano perdido, de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="7 cm">7 cm</st1:metricconverter>. de espesor, R28= 160 Kg/cm²., terminado afinado en fresco, previa colocación de polietileno de espesor <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,1 mm">0,1 mm</st1:metricconverter>. con un  traslapado <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,20 m">0,20 m</st1:metricconverter>. Se dejarán preembutidos en radier: espárragos de fierro para amarrar estructuras de madera. El radier será afinado en fresco y curado apropiadamente para evitar fisuras y desgaste prematuro. En el baño tendrá una pendiente del 2% en el receptáculo de ducha in situ, como se indica en plano de detalles.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.12.             TABIQUERÍAS  : <o:p></o:p> <o:p> </o:p>             a) Tabiques soportantes :  Los paneles estructurales exteriores, incluido frontones, estarán formados por pies derechos, soleras, cadenetas y diagonales de 45 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="70 mm">70 mm</st1:metricconverter>. en madera nativa roja (excepto tepa o laurelia) o pino I.P.V. Todas las clases de maderas a emplear en las viviendas que se oferten, deberán cumlir estrictamente con con todas las condiciones señaladas en el D.S. Nº 193/85 de V.y S. y <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Norma Chilena">la Norma Chilena</st1:PersonName> Oficial  NCH 174 Of.85.El distanciamiento de las piezas se encuentra justificado en memoria de cálculo. Las soleras inferiores serán ancladas a los sobrecimientos mediante espárragos de fierro <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="6 mm">6 mm</st1:metricconverter>. Todos los elementos de madera en contacto con hormigón , se protegerán con carbolineum. Los tabiques perimetrales consideran una barrera de vapor en base a fieltro Nº10, colocado horizontalmente con un traslapo de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="15 cm">15 cm</st1:metricconverter> inmediatamente bajo el revestimiento exterior.<o:p></o:p>            <o:p></o:p>             b)Muro Cortafuego: En la parte inferior, correspondiente a  un muro  que está compuesto por dos estructuras de madera, hechas con piezas de pino de 45 x 70mm. Estas estructuras están separadas entre si por medio de una plancha de volcanita de 10mm de espesor. Las dos estructuras son idénticas y están forradas por una de sus caras con planchas de yeso cartón RF de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="15 mm">15 mm</st1:metricconverter> de espesor y la otra cara está forrada por yeso cartón de  de 10mm( la plancha central).En tanto que en la zona de la techumbre el complejo está compuesto por 3 planchas de yeso cartón de 15, 10 y <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="15 mm">15 mm</st1:metricconverter> respectivamente pegadas entre sí con pegamento en base a yeso Volcán, siendo el espesor total del elemento de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="43 mm">43 mm</st1:metricconverter>. El complejo de 3 planchas llega directamente a la cubierta de zincalum.  <o:p></o:p> <o:p> </o:p>             <o:p></o:p> a.1.13. -ESTRUCTURA DE TECHUMBRE :<o:p></o:p> Se ejecutará, en base a cerchas en madera de pino insigne IPV o madera nativa roja, con piezas de 1 x 6 y diagonales de 1 x 6, incluye costaneras de 2 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="2”">2”</st1:metricconverter>. en madera nativa roja (excepto tepa o laurelia ) o pino IPV, las que irán además de clavadas, amarradas a la estructura de techumbre con alambre   Nº 14, tortoleado. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> a.1.14. -CUBIERTA: <o:p></o:p> Será en planchas de zinc alum ondulado de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0.35 mm">0.35 mm</st1:metricconverter>. de espesor, con traslapo de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="15 cm">15 cm</st1:metricconverter>., afianzada a la costanera, mediante clavo galvanizado de 2 ½” con golilla neopre-no, en la parte alta de la onda con 5 corridas de clavos por plancha. En caso de consultarse costaneras de pino IPV las planchas irán afianzadas mediante tornillos y según indicaciones del fabricante. Las planchas se colocarán  sobre papel fieltro Nº 10 sustentado con alambre negro Nº 18, tensado, con hiladas distanciadas <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,40 m">0,40 m</st1:metricconverter>. mínimo.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.15. -  HOJALATERÍA :<o:p></o:p> <o:p> </o:p>                 a) Caballetes :  Serán de zincalum liso, de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0.35 mm">0.35 mm</st1:metricconverter>. espesor, con <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="50 cm">50 cm</st1:metricconverter>. de desarrollo y <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="20 cm">20 cm</st1:metricconverter>. de traslapo., previa colocación de papel fieltro Nº 10.<o:p></o:p> *Se consultan como partidas adicionales tanto canales como bajadas de aguas lluvias.<o:p></o:p>                 b) Canales : Se consultan canales de aguas lluvia , de desarrollo de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="50 cm">50 cm</st1:metricconverter>., en zinc alum liso de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,35 mm">0,35 mm</st1:metricconverter>. de espesor, afianzadas  mediante  ganchos de sujeción de fierro de 30 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="3 mm">3 mm</st1:metricconverter>, de largo <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="25 cm">25 cm</st1:metricconverter>.,  colocados cada <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="1,00 m">1,00 m</st1:metricconverter> mínimo<o:p></o:p>                c) Bajadas :   Se consultan en las siguientes alternativas: Zincalum <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0.35 mm">0.35 mm</st1:metricconverter> o Fe galvanizado de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,40 mm">0,40 mm</st1:metricconverter> de espesor, ambos de un desarrollo de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="35 cm">35 cm</st1:metricconverter> mínimo. Si se consulta en PVC debe ser de diámetro 75mm .Las aguas lluvias evacuadas a través de las bajadas descargarán en pozos de absorción de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,30 m">0,30 m</st1:metricconverter>. x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,30 m">0,30 m</st1:metricconverter>. y <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,40 m">0,40 m</st1:metricconverter>. de profundidad, los cuales se llenarán con bolones de tamaño máximo <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="70 mm">70 mm</st1:metricconverter>. <o:p></o:p>                  d) Forros :  Se consulta forro terminal cubierta–tapacán y corta goteras en la parte superior de puertas exteriores y ventanas debiendo protegerse el encuentro del revestimiento con el marco de ventana; todo en zinc alum liso de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,35 mm">0,35 mm</st1:metricconverter>. de espesor y desarrollo <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="10 cm">10 cm</st1:metricconverter>. como mínimo. Además se consultan forros esquineros de desarrollo mínimo igual a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="10 cm">10 cm</st1:metricconverter><o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.16. -ALEROS :  <o:p></o:p>  Se consultan con una saliente no inferior a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="30 cm">30 cm</st1:metricconverter>, en todo el perímetro de la vivienda, medido en sentido horizontal desde el plano exterior del muro terminado, hasta la cara exterior del tapacán; se deberá consultar un sistema de ventilación de la techumbre con perforaciones en los frontones protegidas por el alero. Serán de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0.30 m">0.30 m</st1:metricconverter> en todo el perímetro, y cielo forrado con planchas lisas de fibrocemento de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="3,50 mm">3,50 mm</st1:metricconverter>. de espesor y densidad 1,20 gr/cm3, fijado a encintado de 45 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="45 mm">45 mm</st1:metricconverter> a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,50 m">0,50 m</st1:metricconverter>.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.1.17.- TAPACANES : <o:p></o:p>  El tapacán estará conformado por piezas de pino IPV  cepillados de escuadría de 1 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="3”">3”</st1:metricconverter> , con un distanciamiento de apoyo de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="60 cm">60 cm</st1:metricconverter>. como mínimo, para lo cual se instalarán refuerzos de alero entre las cerchas de estructura de techumbre.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> a.2. -    TERMINACIONES :<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.2.1. - AISLACION TERMICA : <o:p></o:p>  Será de poliestireno expandido de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="50 mm">50 mm</st1:metricconverter>. de espesor y densidad 12 Kg/m3., en tabiques exteriores. En cielo se consulta poliestireno expandido de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="140 mm">140 mm</st1:metricconverter>  de espesor y  densidad de 10 Kg/m3.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.2.2. - REVESTIMIENTOS EXTERIORES :            <o:p></o:p> Planchas zinc-alum  en “V”  de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,35 mm">0,35 mm</st1:metricconverter> de  espesor; bajo esta se colocará papel fieltro bituminoso N° 10, más encamisado de cholguán <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="3,2 mm">3,2 mm</st1:metricconverter> y debidamente traslapado y fijado a la estructura según normas del fabricante. <o:p></o:p> Las planchas sobrepasarán en su parte inferior <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="5 cm">5 cm</st1:metricconverter> a los sobrecimientos, <o:p></o:p>       <o:p></o:p> a.2.3. - REVESTIMIENTOS INTERIORES :   <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Fibrocemento : Sobre tabiquerías  de  madera  de  sector  baño y cocina  se consultan planchas lisas de fibrocemento de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="6 mm">6 mm</st1:metricconverter>. de espesor  en tabiques perimetrales y de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="4 mm">4 mm</st1:metricconverter> de espesor en tabiques divisorios interiores, ambos con una densidad mínima de 1.6 gr/cm3. sellándose las uniones de planchas, los atraviesos de instalaciones y atraques de artefactos en zona húmeda con silicona o similar. En uniones de planchas se consulta cubrejunta del mismo material de un ancho no superior a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="25 mm">25 mm</st1:metricconverter>. <o:p></o:p> El revestimiento se colocará  previa instalación de fieltro Nº10 con el respectivo traslapo, en los muros constituyentes de la cocina, además de todos los perimetrales del baño.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> b)Yeso cartón :En tabiquerías  perimetrales  y  tabiquerías  divisorias  de  madera de zonas secas, se consultan planchas de yeso cartón de borde biselado de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="10 mm">10 mm</st1:metricconverter>. de espesor. Las  uniones horizontales se harán con junta invisible  y las uniones  verticales de borde biselado quedarán a la vista. Su sistema de fijación será inoxidable.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.2.4. - PAVIMENTOS :<o:p></o:p> <o:p> </o:p>            a)Radier afinado : Se consulta en toda la superficie del piso de la vivienda, una terminación afinada a grano perdido.<o:p></o:p> <o:p> </o:p>            b) Palmeta Vinílica : Como partida opcional se podrá consultar palmetas vinílicas tipo flexit  de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="1,6 mm">1,6 mm</st1:metricconverter> de espesor en  zona húmeda, como primera prioridad. Adicionalmente se podrá revestir el total de la superficie de piso con palmetas vinílicas. Debe cuidarse prolija limpieza de la superficie antes de ejecutar las terminaciones de piso, además se debe instalar cubrejunta de piso de plástico, color negro.<o:p></o:p>                     <o:p></o:p> a.2.5. - CIELOS RASOS:  <o:p></o:p> <o:p> </o:p> a)Yeso cartón :En cielos de zonas secas se consulta plancha  de yeso cartón de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="10 mm">10 mm</st1:metricconverter>. <o:p></o:p> de espesor, prensado forrado por ambas caras con cartón, afianzadas a entramado de cielo con clavos distanciados a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="30 cm">30 cm</st1:metricconverter>. entre sí. Todas las uniones no biseladas irán con junta invisible ( pasta base y huincha), mientras que las biseladas podrán quedar a la vista, siempre que la junta sea continua entre paramentos, siendo su fijación inoxidable.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> b) fibrocemento:  En  cielo  de  baño y  en zona  de  cocina, se consultan planchas de fibrocemento de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="4.0 mm">4.0 mm</st1:metricconverter>. de espesor, densidad 1.2 gr/cm3, afianzada a entramado de cielo con clavos distanciados a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="30 cm">30 cm</st1:metricconverter>. entre sí, se debe considerar sello entre planchas y cubrejunta de un ancho no superior a 25mm.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p>                    <o:p></o:p> a.2.6. -PUERTAS:  <o:p></o:p>             a)  Marcos : Los marcos de madera, conformados por una sola pieza, en  madera nativa roja para exterior (excepto tepa y laurelia). El espesor mínimo de los marcos de puertas y ventanas será de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="45 mm">45 mm</st1:metricconverter>., elaborados.El ancho de marcos de puertas y ventanas deberá ser tal que cumpla con la condición de sobresalir con respecto al plomo de la fachada y concuerde con los detalles que se indiquen en planos<o:p></o:p> El ancho de los marcos de puertas interiores será igual al ancho del tabique mas el ancho de los revestimientos.<o:p></o:p> . <o:p></o:p>               b)  Hojas :  Todas las hojas de puertas tendrán un espesor de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="45 mm">45 mm</st1:metricconverter>. La hoja de puerta exterior será terciada con bastidor de madera nativa roja o IPV y ancho <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,80 m">0,80 m</st1:metricconverter>. En interior de baño, la hoja se consulta en terciada corriente de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,60 m">0,60 m</st1:metricconverter>. y en dormitorio de madera prensada MDF de ancho <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,70 m">0,70 m</st1:metricconverter>. Se consideran 4 puertas por vivienda, dos exteriores y dos interiores.  <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Topes de goma : Todas las puertas llevarán topes de goma atornillados al piso.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> a.2.7. - VENTANAS :<o:p></o:p> <o:p> </o:p>       a)  Serán de aluminio, técnicamente aprobada por el <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Inspecci?n">la Inspección</st1:PersonName> técnica, previo  a su colocación, de un espesor mínimo de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="1 mm">1 mm</st1:metricconverter>. También puede considerarse la alternativa de ventanas de PVC, técnicamente aprobada por el PSAT, previo a su colocación.<o:p></o:p>    En el exterior se consulta sello de silicona hidroresistente y pilastras de terminación por ambos lados. Las pilastras al exterior serán de madera nativa roja o pino IPV.<o:p></o:p>    Las ventanas de corredera deben consultar cierre con seguro. Debe cuidarse que al traslapar las hojas, la ubicada al exterior respecto del plomo del muro, cubra a la otra respecto de los vientos predominantes con clima lluviosos.<o:p></o:p>   En cada hoja de ventana abatible, se consultará un sistema que permita la abertura controlada y un sistema de cierre asegurado. Su diseño, diseño, dimensiones y espesor, deben garantizar su indeformabilidad, estanqueidad, sellos contra viento y agua, debiendo permitir el escurrimiento del agua de condensación hacia el exterior, por lo que deberán contar con cámara de agua. <o:p></o:p>  <o:p></o:p> - VIDRIOS:  <o:p></o:p> Los vidrios serán de primera calidad. Serán transparentes de espesor dobles o triples de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="3 mm">3 mm</st1:metricconverter> de espesor .En el recinto de baño será translúcido , pudiendo consultar tipo fantasía, catedral o semilla, mientras que el resto de los recintos serán transparentes. Los vidrios se fijarán con burletes de goma, resistentes a las radiaciones UV y de acuerdo a recomendaciones del fabricante de las ventanas consultadas.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.2.9. - CERRAJERIA Y QUINCALLERIA : <o:p></o:p> <o:p> </o:p>                 a)  Bisagras :  Todas  las  puertas  llevarán  tres  bisagras bronceadas  por hoja de  <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="7,5 cm">7,5 cm</st1:metricconverter>. x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="7,5 cm">7,5 cm</st1:metricconverter>. penetrando los tornillos <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="2,5 cm">2,5 cm</st1:metricconverter>. mínimo en la madera.<o:p></o:p> <o:p> </o:p>                 b)  Cerraduras : En puerta exterior de acceso principal se consulta  cerradura con llave tipo Odis 201-ET-PB con 501 PB. La puerta de baño se consulta cerradura tipo Odis 201-BK-PB y en dormitorio cerradura del tipo Odis 201-RM-PB .<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.2.10.-       MOLDURAS SOBREPUESTAS ;<o:p></o:p> <o:p> </o:p>                a) Molduras de terminación : Se consultan en todos los encuentros de muros interiores con pavimentos, muros interiores con cielos, revestimientos interiores con marcos de puertas o ventanas, revestimientos exteriores con marcos de puertas, molduras de madera nativa roja o pino impregnado al vacío en zonas húmedas y de pino insigne en zonas secas. <o:p></o:p> <o:p> </o:p> a.2.11. -          PINTURAS:   <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se aplicarán de acuerdo a normas del fabricante.<o:p></o:p> a) Las pinturas se aplicarán según instrucciones del fabricante, con las manos necesarias para obtener una buena terminación, según lo siguiente:<o:p></o:p> -                      Elementos metálicos (excepto ductos ): dos manos de pintura antióxido de distinto color. La primera se dará en fábrica y la segunda se ejecutará después del montaje; se consulta en ganchos soporte canal y bajada.<o:p></o:p> -          Cubierta Metálica: No se consulta.<o:p></o:p> -          Revestimiento exterior metálico: No se consulta<o:p></o:p> -          Puertas: Se pintarán con un mínimo de dos manos de óleo, incluyendo marcos y  hojas por las dos caras y cantos.<o:p></o:p> -          Ventanas: Se pintarán los marcos de madera con un mínimo de dos manos de óleo sintético.<o:p></o:p> -          Todos los revestimientos exteriores de madera (tapacanes y frontones) se pintarán con dos manos de óleo como mínimo.<o:p></o:p>   <o:p></o:p> <o:p> </o:p> b. -      INSTALACIONES  DOMICILIARIAS<o:p></o:p> <o:p> </o:p> b.1       INSTALACIONES SANITARIAS <o:p></o:p> <o:p> </o:p> b.1.1. -            ARTEFACTOS SANITARIOS:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> a) Lavatorio : Se considera lavatorio de loza  vitrificada de  6,7 lts.  mínimo de  capacidad con sifón +plástico, rebalse y consola metálica  con pintura antióxido.<o:p></o:p>             <o:p></o:p>             b) Ducha : Se consulta receptáculo de ducha in situ, impermeable, con retorno de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="8 cm">8 cm</st1:metricconverter>. sobre los paramentos, sellado en atraque, y afinado a cemento con tierra de color, challa metálica cromada giratoria, a  <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="2,0 m">2,0 m</st1:metricconverter>. de altura con respecto al nivel del receptáculo de ducha. Sobre los paramentos afinado a cemento con tierra de color o revestimiento con material antideslizante. El sello con el tabique exterior se realizara con revestimiento cementicio tipo sika top 107 según detalle en plano.<o:p></o:p>                         <o:p></o:p>                         c)  W.C.: Se consulta inodoro de loza vitrificada tipo Tomé, con tapa y asiento plástico<o:p></o:p>  y estanque de loza  vitrificada.<o:p></o:p>  <o:p></o:p>                         d)  Lavaplatos :  Se consulta lavaplatos enlozado, con un fuentón y un secador, de capacidad mínima de 9 lts., incluye sifón desgrasador de plástico. Se consulta instalado sobre mueble prefabricado con 2 puertas  de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="10 mm">10 mm</st1:metricconverter> mínimo con repisa intermedia y división interior y zócalo de pino con dos manos de óleo. Las uniones serán encoladas y con tornillos soberbios, las bisagras serán rectas, para puertas de sobreponer con tiradores plásticos de pomo.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> b.1.2. -            AGUA POTABLE DOMICILIARA : <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se ejecutará de acuerdo a  plano de aprobado por <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la ESSAL. Toda">la ESSAL.  Toda</st1:PersonName> la instalación se consulta en cañería de cobre o tubería y fittings de polipropileno, unidos mediante sistema de termofusión, de acuerdo a normas del fabricante. El arranque domiciliario deberá ser en cobre. <o:p></o:p> <o:p> </o:p>  Se considera una llave cromada, sin hilo, por cada artefacto lavatorio ,lavaplatos y ducha; una llave con hilo exterior ubicada en el medidor; una llave de corte por recinto (baño y cocina); challa de ducha, ubicada mínimo a <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="2,00 m">2,00 m</st1:metricconverter>. con respecto al nivel del pie de ducha. Un medidor de diámetro acorde a exigencias de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la ESSAL.">la ESSAL.</st1:PersonName><o:p></o:p> <o:p> </o:p> b.1.3. -            ALCANTARILLADO DOMICILIARIO : <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se consulta red y unión domiciliaria en P.V.C. de acuerdo a proyecto aprobado por <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la ESSAL">la ESSAL</st1:PersonName> . Ninguna tubería de descarga o atravieso se proyectará bajo la vivienda, salvo la zona de baño y cocina. Se ejecutará una unión domiciliaria por cada  vivienda.<o:p></o:p>             Se consultan los siguientes artefactos sanitarios:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Lavaplatos: Con sifón desgrasador, instalado sobre mueble según detalle en plano.<o:p></o:p> Lavatorio : Será de loza vitrificada o fe estampado de 6,7 lts. mínimo de capacidad, con sifón, rebalse y consola metálica debidamente protegida contra el óxido. La capacidad mínima del lavatorio será considerada útil hasta el nivel de rebalse.<o:p></o:p> W.C. : Será de loza vitrificada tipo TOMÉ con tapa y asiento plásticos. El estanque será de loza vitrificada o Fe estampado enlozado, incluyendo el mecanismo completo de descarga. La fijación al muro será convenientemente protegida contra el óxido.<o:p></o:p> Ducha: Corresponderá a un pie de ducha hecho in situ, el cual podrá consultar alternativamente algún revestimiento antideslizante (baldoza o cerámica). Se detallará en plano.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> b.2. -   INSTALACION  ELECTRICA : <o:p></o:p>   El proyecto eléctrico deberá dar cumplimiento a todas las normas referidas a instalaciones eléctricas y recomendaciones del SEC. <o:p></o:p>   Se ejecutará a la vista en tubo de PVC tipo Conduit, y en dos circuitos separados (enchufes y alumbrado), de acuerdo especificaciones técnicas y planos aprobados por el SEC. <o:p></o:p> Se considera un medidor por vivienda, con interruptor automático de 15A. y el TDA con interruptor automático de 10A circuito de alumbrado y 15A circuito de enchufe. <o:p></o:p>  Llevará cada vivienda, dos centros de luz y dos enchufes simples en estar-comedor-cocina, en baño un centro de luz y un enchufe simple en sector lavatorio, en dormitorio se consulta  un centro y un enchufe doble en sector velador. <o:p></o:p>  Los interruptores de comando se ubicarán a una altura entre 0,80 y <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="1,40 m">1,40 m</st1:metricconverter>. de altura. Los enchufes serán de alveólo protegido y se ubicarán a una altura de entre 0,20 y <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,80 m">0,80 m</st1:metricconverter>. de altura.               <o:p></o:p> <o:p> </o:p> c. -                  OBRAS COMPLEMENTARIAS<o:p></o:p> <o:p> </o:p> c.1. -               CIERROS : <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Bajos (antejardín). - Estaca demarcatoria de vértices de madera nativa roja o pino impregnado de 45 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="45 mm">45 mm</st1:metricconverter> y <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,50 m">0,50 m</st1:metricconverter> de longitud, sobresaliendo <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,30 m">0,30 m</st1:metricconverter> del terreno.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Cercos divisorios interiores: estarán constituidos por malla Ursus <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="1,40 m">1,40 m</st1:metricconverter> de altura, con postes rollizos  de mínimo 75mm de diámetro colocados cada <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="2,00 m">2,00 m</st1:metricconverter>., afianzando (grapa) malla a ellos,  con mínimo 5 fijaciones por poste. Se deberá colocar diagonales poste por medio, en forma alternada y a una altura de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="1,20 m">1,20 m</st1:metricconverter>. del nivel de terreno y distanciada en el plano perpendicular al cerco en  <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,50 m">0,50 m</st1:metricconverter>.<o:p></o:p> Toda pieza de madera que conforme el cerco será de madera IPV o madera roja nativa(excepto tepa o laurelia) y se protegerán con carbolineum. Los postes y diagonales se  empotraran en material pétreo mínimo <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,40 m">0,40 m</st1:metricconverter>.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Cercos exteriores y cabezales de manzana.- Tablillas de madera de mínimo <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="16 mm">16 mm</st1:metricconverter>. por <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="95 mm">95 mm</st1:metricconverter> y de 1,60 de alto, separada del nivel de terrenos máximo <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,10 m">0,10 m</st1:metricconverter>. Dejando como  máximo un espacio de 25mm. Entre tablillas, clavadas alternadamente (por una y otra cara del cerco), a 2 cintas horizontales de 45mm. X <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="70 mm">70 mm</st1:metricconverter>. , con postes cada 3 mts., de escuadría mínima de 100 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="100 mm">100 mm</st1:metricconverter>. , Diagonales de 45 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="70 mm">70 mm</st1:metricconverter>., clavadas en cada uno de los postes y a una altura de 1,20m, del nivel de terreno y distanciadas en el plano perpendicular al cerco en <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,50 m">0,50 m</st1:metricconverter>. Se consulta portón y picaporte de <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="75 mm">75 mm</st1:metricconverter>, los postes que afianzan el portón irán empotrados en hormigón, dosificación mínima 127, <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="5 Kg">5 Kg</st1:metricconverter>./ c/ m3., los cercos se ubicarán entre las viviendas en la linea de edificación. En la línea de fondos de patio, se consultan panderetas de hormigón en todos los tramos.<o:p></o:p>  Todas las maderas serán cepilladas,  pino I.P.V. <o:p></o:p> Todos los postes y diagonales del cerco, se protegerán con carbolineum <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,60 m">0,60 m</st1:metricconverter>, empotrándose en material pétreo mínimo 0,40 mts.<o:p></o:p> Todas las maderas de los cercos exteriores y cabezal de manzana irán aceitados con color por ambas caras y cantos<o:p></o:p>             <o:p></o:p> c.2. - Pavimentos exteriores.- <o:p></o:p> <o:p> </o:p> En    el    ingreso   de   las    viviendas   se   deberá    considerar  pastelones de    hormigón de  0,50 x <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,50 m">0,50 m</st1:metricconverter>   por    <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="0,05 m">0,05 m</st1:metricconverter> de   espesor separado entre ellos <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="50 cm">50 cm</st1:metricconverter>.   <o:p></o:p> Se ejecutará sobre una base  de material estabilizado compactado de 0,05m. de espesor.  <o:p></o:p> Por ser un conjunto que enfrenta pasaje, el pavimento se colocará desde la línea de propiedad, hasta el ingreso principal de la vivienda.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> c.3.-     NUMERACION MUNICIPAL Y SEÑALIZACION DE CALLES Y PASAJES: <o:p></o:p>                         De acuerdo a exigencia municipal y/o manual de señalización de tránsito.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> d.-       OBRAS DE URBANIZACIÓN <o:p></o:p> <o:p> </o:p> d.1.-    REDES PÚBLICAS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE A. SERVIDAS :<o:p></o:p>  Se ejecutarán conforme a las disposiciones contenidas en <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la O.G.">la O.G.</st1:PersonName> de U. y C., en lo relativo a viviendas económicas y según la normativa de los servicios públicos y empresas respectivas.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> d.2.-    AGUAS LLUVIA : <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se ejecutarán conforme a las disposiciones contenidas en <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la O.G.">la O.G.</st1:PersonName> de U. y C., en lo relativo a viviendas económicas y en lo público se resolverá conjuntamente con el proyecto de pavimentación, según la normativa de los servicios públicos y empresas respectivas.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> d.3.-    ELECTRIFICACION : <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se ejecutarán las obras de electrificación y alumbrado público de acuerdo a la normativa y exigencias establecidas por el SEC, empresas eléctricas y Municipalidades.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> d.4.-    PAVIMENTACIÓN : <o:p></o:p> <o:p> </o:p> Se ejecutará conforme a los proyectos definitivos aprobados por Serviu y disposiciones establecidas en <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la O. G.">la      O. G.</st1:PersonName> de U. y C.</LI></OL> <BLOCKQUOTE dir=ltr style="MARGIN-RIGHT: 0px"> <o:p><o:p></o:p></o:p>  <o:p><o:p>3.3.-Etapa de Operación:</o:p></o:p> <o:p><o:p></o:p></o:p>  <o:p><o:p>Se refiere al uso habitacional que se dará a las 200 viviendas, una vez terminada su construcción, estimándose una población generada del orden de las 800 personas, las que dada la cercanía a un sector consolidado de la ciudad de Castro, recurrirán al equipamiento básico sumado al equipamiento incluido para el Loteo proyectado.</o:p></o:p> <o:p><o:p></o:p></o:p>  <o:p><o:p></o:p></o:p> <o:p><o:p> 4.- Que, en relación con el cumplimiento de la normativa ambiental aplicable al proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR <st1:PersonName w:st="on" ProductID="LA CHACRA COMUNA">LA CHACRA COMUNA</st1:PersonName> DE CASTRO " y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que la ejecución del proyecto cumple con:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 4.1 Normas  ambientales:<o:p></o:p>  <o:p> <TABLE class=MsoTableGrid style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-insideh: .5pt solid windowtext; mso-border-insidev: .5pt solid windowtext; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-yfti-tbllook: 480" cellSpacing=0 cellPadding=0 border=1> <TBODY> <TR style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 111.75pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=149> Cuerpo Normativo<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 176.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=235> Materia<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 144.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=192> Cumplimiento<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 1"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 111.75pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=149> Ley 19.300/1994<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 176.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=235> Ley de Bases Generales del Medio Ambiente<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 144.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=192> El Titular ingresa al Sistema de Evaluación  de Impacto Ambiental  una Declaración de Impacto Ambiental según se estipula en este cuerpo normativo. <o:p></o:p></TD></TR> <TR style="HEIGHT: 14.9pt; mso-yfti-irow: 2"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 111.75pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 14.9pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=149> D.S. N° 95/2001<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 176.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 14.9pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=235> Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 144.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 14.9pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=192> El titular presenta los antecedentes normados referidos al cumplimiento de la normativa ambiental aplicable, el Permiso Ambiental Sectorial  y los antecedentes que no requiere un Estudio de Impacto Ambiental.<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 3"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 111.75pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=149> D.F.L. N° 725/1967<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 176.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=235> Código Sanitario<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 144.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=192> El Titular presenta los antecedentes respecto a este cuerpo normativo, entere estos el manejo de los residuos sólidos que se producen en la etapa de construcción y operación. <o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 4"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 111.75pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=149> DS 594/99<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 176.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=235> Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 144.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=192> El Titular cumplirá con este cuerpo normativo en el sentido de contar con instalaciones higiénicas básicas como baños, lugar para colación, indumentaria apropiada, y vestidores. <o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 5"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 111.75pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=149> DFL  458/76<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 176.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=235> Ley General de Urbanismo y Construcciones<o:p></o:p> -         Artículo 55,  Referido al Cambio e uso de suelos<o:p></o:p> -         Referido a las normas y  condiciones  para la construcción de  viviendas <o:p></o:p> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 144.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=192> El Titular presente los antecedentes requerido para cumplir con el Artículo 55 referido al cambio de uso de suelos.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> El Titular presenta los antecedentes para cumplir con este cuerpo normativo referido a las  requisitos para construir viviendas.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 6"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 111.75pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=149> D.S. 47/92<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 176.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=235> Ordenanza General De Urbanismo Y Construcciones<o:p></o:p> <o:p> </o:p> - Referido a las caracteristicas especificas de las viviendas sociales <o:p></o:p> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 144.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=192> El Titular adjunta en los anexos las caracteristicas especificas de las viviendas entre estas las materialidad, los servicios básicos, vialidad interna, aguas lluvias, los cuales se transcriben en lo principal en este Informe.<o:p></o:p></TD></TR> <TR style="mso-yfti-irow: 7; mso-yfti-lastrow: yes"> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 111.75pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=149> Ley 17.228<o:p></o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 176.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=235> Ley sobre <o:p></o:p> Monumentos Nacionales<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p></TD> <TD style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 144.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=192> En caso de hallazgo de algún sitio arqueológico se dará aviso a las autoridades competentes según lo estipula la legislación vigente<o:p></o:p></TD></TR></TBODY></TABLE> <o:p> </o:p></o:p>  <o:p></o:p> 4.2 Permisos ambientales sectoriales:<o:p></o:p>  <o:p></o:p> <BLOCKQUOTE dir=ltr style="MARGIN-RIGHT: 0px"> Que, sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que la ejecución del proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR <st1:PersonName w:st="on" ProductID="LA CHACRA COMUNA">LA CHACRA COMUNA</st1:PersonName> DE CASTRO " requiere del  permiso ambiental sectorial del los artículo 96 del D.S. Nº95/01 del Ministerio Secretaría General de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Presidencia">la Presidencia</st1:PersonName>, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. <o:p></o:p></BLOCKQUOTE>   <BLOCKQUOTE dir=ltr style="MARGIN-RIGHT: 0px"> <BLOCKQUOTE dir=ltr style="MARGIN-RIGHT: 0px"> Artículo 96.-          En el permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales para complementar alguna actividad industrial con viviendas, dotar de equipamiento a algún sector rural, o habilitar un balneario o campamento turístico; o para las construcciones industriales, de equipamiento, turismo y poblaciones, fuera de los límites urbanos, a que se refieren los incisos 3º y 4º del artículo 55 del D.F.L. Nº 458/75  del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los requisitos para su otorgamiento y los contenidos técnicos y formales necesarios para acreditar su cumplimiento, serán los que se señalan en el presente artículo.<o:p></o:p> En el Estudio o Declaración de Impacto Ambiental, según sea el caso, se deberán señalar las medidas y/o condiciones ambientales adecuadas, en consideración a:<o:p></o:p> a)                 la pérdida y degradación del recurso natural suelo, y<o:p></o:p> b)                 que no se generen nuevos núcleos urbanos al margen de la planificación urbana-regional.<o:p></o:p>  Antecedentes para otorgar el permiso: a) Se adjunta los antecedentes respecto al recurso suelo en donde se establece que no hay actividad silvoagropecuaria de relevancia. Por otro lado según informe agronómico los suelos son de topografía de lomajes suaves teniendo una capacidad de uso clase III, IV y VI. Por lo que se establece que los impactos sobre el recurso suelo no son significativos.  b) El proyecto consiste en la construcción de 200 viviendas en dos predios rurales contigüos de superficie aproximada de 3,47 hás. y 1,17 hás que totalizan 4,64 hectáreas,  ubicados en el sector nor Poniente de la ciudad de Castro. Este conjunto de viviendas al encontrarse inmediato al límite urbano definido por el Plan Regulador Comunal vigente y estar dentro del área del Nuevo Plan Regulador ya aprobado por COREMA no se generará un  nuevo núcleo urbano ya que estará contiguo a otras construcciones habitacionales ubicadas en el sector de emplazamiento del proyecto,  contando además con la conformidad de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, autoridad competente en la materia de construcción de viviendas.</BLOCKQUOTE></BLOCKQUOTE><o:p></o:p> <o:p> </o:p> 5.- Que, en relación con los efectos, características y circunstancias señalados en la letra "b" del artículo 11 de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Ley N">la Ley N</st1:PersonName>º 19.300, y sobre la base de los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, debe indicarse que el proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR <st1:PersonName w:st="on" ProductID="LA CHACRA COMUNA">LA CHACRA COMUNA</st1:PersonName> DE CASTRO " no se producen efectos significativos sobre el recurso suelo.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Lo anterior debido a que: <o:p> </o:p> <BLOCKQUOTE dir=ltr style="MARGIN-RIGHT: 0px"> <BLOCKQUOTE dir=ltr style="MARGIN-RIGHT: 0px"> <o:p>En cuanto al riesgo de erosión producto de la toprografía y caracteristicas del suelo, el Titular menciona que implementará las siguientes medidas:   -Muros de Contención: Para habilitar los terrenos en todos los aspectos que engloba una urbanización, se tendrá que realizar una inversión considerable en movimiento de tierras y muros de contención de acuerdo a las características del sector y del terreno, entendiéndose por muro de contención  a aquellas estructuras que se utilizan para proporcionar soporte lateral a un talud de suelo vertical o próximo a lo vertical como en este caso.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> - Aterrazamiento del terreno: Los movimientos de tierra de corte y terraplén serán imprescindibles para poder aterrazar el terreno y dejarlo apto para el posterior emplazamiento de las obras.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Atendiendo a la pendiente pronunciada del terreno y a la influencia de la escasa vegetación en su estabilidad, los cortes de taludes que serán necesarios para conformar las calles, accesos y servicios, ejercerán una significativa reducción del soporte de la masa del depósito (suelo), la que está extensamente cubierta por una capa vegetal pobre en la superficie y localmente descompuesta en profundidad, creando de esta manera condiciones favorables para remociones en masa, principalmente del tipo deslizamientos de suelo.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> La inevitable eliminación local de la vegetación se agregará al efecto desestabilizador inducido por las faenas de construcción del proyecto, debido a la exposición del material del suelo a las precipitaciones constantes en esta zona, generadores de enérgica erosión.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Según lo señalado anteriormente  las medidas de mitigación y construcción propuestas son técnicamente  factibles, considerándose necesarias para prevenir   estos fenómenos en un lugar con estas características de suelo.<o:p></o:p></BLOCKQUOTE></BLOCKQUOTE> </o:p>   6.- Que como medidas de gestión ambiental en relación a las principales emisiones y residuos del proyecto se contempla lo siguiente:     6.1..- EMISIONES A <st1:PersonName w:st="on" ProductID="LA ATMOSFERA">LA ATMOSFERA</st1:PersonName>:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> Etapa de Construcción:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Las emisiones generadas son de carácter puntual y esporádicas, propias de las obras de construcción, principalmente producto del movimiento de tierras que ellas generan<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Etapa de Operación:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> La principal emisión a la atmósfera, la constituyen las emisiones domiciliarias propias de la combustión para calefacción a leña u otro combustible utilizada en viviendas, situación que corresponde a aspecto particular y a condiciones de mercado, que escapan al  proyecto.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 6.2.- DESCARGA DE EFLUENTES LIQUIDOS:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Etapa de Construcción:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Exclusivamente estos efluentes se producen durante la instalación de faena y posterior construcción de las obras, con relación a los servicios sanitarios de carácter provisorio destinados a los trabajadores de las obras de construcción, los que necesariamente deben cumplir con las exigencias de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Autoridad Sanitaria."><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Autoridad">la Autoridad</st1:PersonName> Sanitaria.</st1:PersonName><o:p></o:p> <o:p> </o:p> Etapa de Operación:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> En relación a los residentes de las viviendas construidas, se estima que la utilización de los servicios sanitarios domiciliarios, originará una descarga diaria del orden de los 160.000 Lts/día, que será evacuada a través de la red domiciliaria, hacia el sistema de alcantarillado público de aguas servidas de la ciudad de Castro.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 6.3.- RESIDUOS SÓLIDOS:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p></o:p> Etapa de Construcción:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Los propios de la construcción de las 200 viviendas, ocurridos mientras dure esta etapa, producidos principalmente por el movimiento de tierra y restos de material de construcción, estos residuos serán trasladados a vertederos autorizados por <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Autoridad Sanitaria"><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Autoridad">la Autoridad</st1:PersonName> Sanitaria</st1:PersonName>, cumpliendo con <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Normativa Vigente."><st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Normativa">la Normativa</st1:PersonName> Vigente. para lo anterior se contará con registros que estarán disponibles en faena el cual  certifiquen que los residuos han sido debidamente dispuestos.</st1:PersonName> <o:p> </o:p> Etapa de Operación:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Sólo los que corresponden a las basuras domiciliarias, que deben ser retiradas por el Servicio de Recolección Municipal de Basuras, para su traslado a un vertedero, para esto se plantea coordinación del Contratista con el Departamento correspondiente del <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la I. Municipalidad">la I. Municipalidad</st1:PersonName> de Castro.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 6.4.-EMISIONES SONORAS:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p></o:p> <o:p> </o:p>Etapa de Construcción:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Sólo las emisiones propias de esta etapa, que por lo demás son de carácter temporal con fuentes sonoras intermitentes y específicas, especialmente debido a la utilización de maquinaria pesada, retroexcavadoras,  camiones y aquellas propias del proceso constructivo.  Para evitar molestias a las viviendas cercanas  solo se trabajará en Horario Diurno (8:00 a 21:00 hrs.).<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Etapa de Operación:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Exclusivamente las emisiones comunes de la actividad residencial, las que por lo general no afectan mayormente a los habitantes.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> 6.5.- FORMAS DE ENERGIA:<o:p></o:p> <o:p> </o:p> Según lo analizado  no se producirán formas de energía.<o:p></o:p>     7.- Que, en el proceso de evaluación del proyecto, el cual consta en el expediente respectivo, el titular NO asume  compromisos voluntarios. <o:p></o:p>  <o:p></o:p>   8.- Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el titular deberá informar a <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Comisión Regional">la Comisión Regional</st1:PersonName> del Medio Ambiente de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la X Región">la X Región</st1:PersonName> de Los Lagos, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las etapas o fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo. Además, deberá colaborar con el desarrollo de las actividades de fiscalización de los Órganos del Estado con competencia ambiental en cada una de las etapas del proyecto, permitiendo su acceso a las diferentes partes y componentes, cuando éstos lo soliciten y facilitando la información y documentación que éstos requieran para el buen desempeño de sus funciones.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 9.- Que, para que el proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR <st1:PersonName w:st="on" ProductID="LA CHACRA COMUNA">LA CHACRA COMUNA</st1:PersonName> DE CASTRO " pueda ejecutarse, necesariamente deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.   <o:p>10.- Que, se incluye a la presente resolución como parte complementaria al proyecto, todos los informes generados durante el proceso de evaluación ambiental, incluida sus adendas e Informe Consolidado de Evaluación (ICE) ambiental.</o:p> <o:p> </o:p> 11.- Que, el titular del proyecto deberá informar inmediatamente a <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Comisión Regional">la Comisión Regional</st1:PersonName> del Medio Ambiente de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la X Región">la X Región</st1:PersonName> de Los Lagos, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Declaración">la Declaración</st1:PersonName> de Impacto Ambiental, asumiendo acto seguido, las acciones necesarias para abordarlos.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 12.- Que, el titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Comisión Regional">la Comisión Regional</st1:PersonName> del Medio Ambiente de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la X Región">la X Región</st1:PersonName> de Los Lagos, la individualización de cambios de titularidad.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 13.- Que todas las medidas y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del titular del proyecto, sean implementadas por éste directamente o, a través de un tercero.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 14.- Que en razón de todo lo indicado precedentemente, <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la Comisión Regional">la Comisión Regional</st1:PersonName> del Medio Ambiente de <st1:PersonName w:st="on" ProductID="la X Región">la X Región</st1:PersonName> de Los Lagos<o:p></o:p> </o:p></o:p> </BLOCKQUOTE></blockquote> RESUELVE: <blockquote> <OL> <LI> CALIFICAR FAVORABLEMENTE el proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO ". <LI> <DIV align=justify>CERTIFICAR que se cumplen con todos los requisitos ambientales aplicables, y que el proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO" cumple con la normativa de carácter ambiental,  incluidos los requisitos de carácter ambiental contenidos en el permiso ambiental sectorial del artículo 96 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.</DIV> <LI> <DIV align=justify>Hacer presente que para desarrollar el proyecto deberá atenerse en forma estricta a lo establecido en los Considerando de la Represente Resolución.</DIV></LI></OL></blockquote> <center>Notifíquese y Archívese</center> <div align=center> Jaime Bertín Valenzuela Intendente Presidente Comisión Regional del Medio Ambiente de la X Región de Los Lagos </div> <div align=center> Nelson Bustos Arancibia Director Secretario Comisión Regional del Medio Ambiente de la X Región de Los Lagos </div> <div> NBA/AWS/LFAB</div> <div> Distribución: <ul style='margin-top: 0px'> <li>Luis Antonio Urrutia Pérez</li> <li>Ilustre Municipalidad de Castro</li> <li>SEREMI de Agricultura, X Región de Los Lagos</li> <li>SEREMI de Salud, Región de Los Lagos</li> <li>SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, X Región</li> <li>SEREMI de Vivienda y Urbanismo, X Región de Los Lagos</li> <li>Sernatur, X Región de Los Lagos</li> <li>Servicio Agrícola Y Ganadero, X Región de Los Lagos</li> <li>Consejo de Monumentos Nacionales</li> </ul> </div> <div> C/c: <ul style='margin-top: 0px'> <li>Expediente del Proyecto "CONSTRUCCION 200 VIVIENDAS SOCIALES SECTOR LA CHACRA COMUNA DE CASTRO "</li> <li>Archivo CONAMA X, Región de Los Lagos</li> </ul> </div> KgbWqSFW4tO0mO/6hqArd4MDRd0=Wtjekx9upNZqSHU6+KLJtSCKoKYQQzOk6fpAywL98hWv9swJjhhHPeZAQwnHhQSx2GNm2PfZarBK JKLPCLCu0021sbaVoOkqAv4DltEXyHvNgA/1KQ9Z+iYZXTC9u5FfSBlHMzu4FqG838AvFgPsfUEP 0TlSTRDygmgPIj7FPmQ=sI6EeJeQV6m080Nt4Lcc+lJyzDDzoB4XoLjKkCFo7u0zDTA+btuAskwGzTKeNEHYUbkOymynju8o GJsbShcR9kpcpehD5aImN/9G2EZJHzsOmX4Wp/xW2qreUaWpE7UNvYscQU8NEzDqYo/qCzQVjgay 9SSZAG7/SA0VWeeaVsc=AQABMIIEtTCCBB6gAwIBAgIEAQAXbzANBgkqhkiG9w0BAQUFADCBtTELMAkGA1UEBhMCQ0wxHTAbBgNV BAgUFFJlZ2lvbiBNZXRyb3BvbGl0YW5hMREwDwYDVQQHFAhTYW50aWFnbzEUMBIGA1UEChQLRS1D RVJUQ0hJTEUxIDAeBgNVBAsUF0F1dG9yaWRhZCBDZXJ0aWZpY2Fkb3JhMRcwFQYDVQQDFA5FLUNF UlRDSElMRSBDQTEjMCEGCSqGSIb3DQEJARYUZW1haWxAZS1jZXJ0Y2hpbGUuY2wwHhcNMDYwNzA1 MjEyNTU5WhcNMDcwNzA1MDAwMDAwWjCBpTELMAkGA1UEBhMCQ0wxDzANBgNVBAgUBkRFQ0lNQTEV 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