VISTOS:

 1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 05 de octubre de 2015, su Adenda de fecha 25 de enero de 2016 y su Adenda Complementaria de fecha 26 de abril de 2016 del proyecto “Edificio Colón” presentada por Inmobiliaria Colón S.A.

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificio Colón”.

3°. El Acta de Evaluación N° 05/2016 de fecha 05 de mayo de 2016, del Comité Técnico de la Región Metropolitana.

4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Colón” de fecha 09 de mayo de 2016.

5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 17 de mayo de 2016.

6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificio Colón”.

7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 674, de fecha 11 de marzo de 2014 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Exenta N° 937 de fecha 28 de agosto de 2014, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, mediante se nombra Director Subrogante, del Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana al Señor Mario Arrué Canales; y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón. 

CONSIDERANDO:

 1°. Que, Inmobiliaria Colón S.A, en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Colón” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

 

Nombre o razón social	Inmobiliaria Colón S.A
Rut	76.410.878-7
Domicilio	Av. Andrés Bello 2777, oficina 2302. Las Condes.
Teléfono	25949460
Nombre(s) del/los representante(s) legal(es)	Armando Ide Nualart/ Daniel Bossoney
Rut del/los representante(s) legal(es)	7.005.950-9/ 8.322.916-0
Domicilio del/los representante(s) legal(es)	Av. Andrés Bello 2777, oficina 2302. Las Condes
Correo electrónico del Titular o representante(s) legal(es)	ion@suksa.cl

 

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 09 de mayo de 2016, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

 

• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del MMA;
• No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

 

3°. Que, en sesión de fecha 17 de mayo de 2016, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Colón”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 09 de mayo de 2016, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

 

4°. Que, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

 

4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general	El objetivo del Proyecto, consiste en la construcción de un edificio con destino habitacional y comercial.   El Proyecto corresponde a la construcción de una torre de 22 pisos de altura y dos niveles subterráneos. Se contempla un total de 386 departamentos habitacionales y 94 estacionamientos. Además, el edificio cuenta con 3 locales comerciales.   En el Anexo N°1. “Certificados” de la Adenda, se presentan los siguientes antecedentes: Resolución de Aprobación de Fusión Terrenos, plano de Fusión de Terreno, comprobante de Ingreso de Anteproyecto, Resolución de Aprobación de Anteproyecto, planos de Anteproyecto, Permiso de Edificación, planos de Permiso de Edificación y vigencia propiedad Inmobiliaria Colón.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones	Tipología principal: el Proyecto “Edificio Colón”, ingresa por la tipología “h” del artículo 10 de la Ley 19.300 y el articulo 3 del D.S 40/2012 del MMA. El cual señala: “h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características. h.1.3.   Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas”.   Tipología Secundaria: no tiene.
Vida útil	Indefinida
Monto de inversión	US$ 8.726.089,82
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución	El hito que da inicio, corresponde a la instalación de faenas.
Proyecto o actividad se desarrolla por etapas	Si	No
		[X]
Proyecto o actividad modifica un Proyecto o actividad existente	Si	No
		[X]
Proyecto modifica otra(s) RCA [sólo en caso de que el Proyecto sí modifique un Proyecto o actividad]	Si	No
		[X]

 

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa	El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna Independencia. Específicamente en la calle Colón N°1377-1361, con Coronel Agustín López de Alcázar N°835.
Justificación de la localización	La ubicación del Proyecto se justifica debido a la adecuada accesibilidad que posee el sector en cual está inserto, encontrándose próximo a una gran cantidad de centros de servicios, transporte público e importantes ejes viales tales como la avenida Independencia y Fermín Vivaceta. En la Figura N°3 de la DIA, se presentan los usos de suelo y zona del Proyecto y en la Tabla N°2, la descripción uso de suelo del Proyecto. En el Anexo N°1 de la Adenda, se adjunta la copia de la inscripción del Título de Dominio Vigente, y se presenta también la Resolución de aprobación de fusión. Se informó además, que los predios colindantes al Proyecto no corresponden al mismo Titular del Proyecto y que no se requiere de ningún tipo de servidumbre de paso hacia Coronel Agustín López de Alcázar.
Superficie	El Proyecto se emplazará en un terreno cuya superficie neta corresponde a 1.832,32 m², sobre los cuales se edificarán 18.448,9 m², de los cuales 3.110,63 m² corresponden a niveles subterráneos y 15.338,27 m² se construirán sobre la cota 0. En la Tabla N°3 de la DIA, se presenta el cuadro de superficie por piso y en el Anexo N°11 de la DIA, se presenta el detalle de las superficies del Proyecto.
Coordenadas UTM en Datum WGS84	A continuación, se entregan las coordenadas del polígono del Proyecto.   Tabla Nº1: Coordenadas UTM del Proyecto (WGS 84 Huso 19 S) Vértices Coordenadas UTM WGS 84, zona 19 S Este Norte A 345.795 6.300.692 B 345.837 6.300.703 C 345.832 6.300.723 D 345.843 6.300.725 E 345.859 6.300.659 F 345.830 6.300.651 G 345.819 6.300.692 H 345.797 6.300.686
Caminos de acceso	En la Tabla N°1 de la DIA, se presentan las rutas de acceso de la fase construcción que tendrá una duración aproximada de24 meses. Para la fase de operación el acceso peatonal será por la vereda norte de Calle Colón, y el acceso vehicular será por el subterráneo por la vereda oriente de la calle Coronel Agustín López de Alcázar.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones	Plano de planta en formato digital KMZ y en formato papel en el Anexo N°3 de la DIA.

 

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.3.1 FASE DE CONSTRUCCION
Demolición			Corresponde a la demolición de las edificaciones existentes, correspondientes a un inmueble comercial con presencia de galpones, oficinas y un ex establecimiento educacional, dependencias que a la fecha se encuentran deshabitadas, lo anterior, de acuerdo al Anexo N°8. “Fotografías del Estado Actual del Proyecto Actualizado” de la Adenda. Se estima que el período para efectuar esta actividad será de un mes. En el Anexo N°9 de la DIA, se presentan las fotografías en estado inicial y actual de la zona. El Titular señala en la página 7 de la Adenda, que en las estructuras existentes, destinadas a la demolición, no existen materiales que contienen asbesto.
Preparación del terreno			De manera previa a las excavaciones y relleno, se efectuará el escarpe del estrato superior del suelo en toda la superficie del Proyecto (1.832,32 m²). Los escarpes se emplearán para despejar el terreno, cuyos residuos serán dispuestos en un botadero previamente establecido y autorizado por la Autoridad Sanitaria. Se estima que el volumen generado por esta actividad corresponderá a 549,7 m³.
Instalación de faenas			Incorpora el establecimiento de cierres y elementos temporales, tales como: bodegas, oficinas, servicios higiénicos, recinto para obreros, letreros de obras, además de instalaciones provisorias de electricidad, alcantarillado y agua potable. Los servicios sanitarios (baños químicos, duchas, lavatorios) serán implementados de acuerdo al D.S. 594/99 del Minsal. En el Anexo N°13 de la DIA, se presenta el plano de instalación de faenas.
Construcción de obra gruesa			La edificación comenzará con las actividades de socalzados y excavaciones, para continuar con las respectivas fundaciones. De manera posterior, se iniciará el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se continuará con la instalación de tabiquerías, ductos e impermeabilización. Algunos de los procesos considerados en esta etapa corresponden a:  Socalzados: Buscan generar un refuerzo estructural de las fundaciones que considera el Proyecto, con el objetivo de mejorar o mantener su estabilidad y/o traspasar las cargas a una cota más profunda. Excavación: Las excavaciones se realizarán a partir de las dimensiones, cotas y pendientes consideradas en los planos del Proyecto, previa instalación de los elementos de seguridad necesarios. El material obtenido a partir de las excavaciones será empleado para los rellenos, en los casos en que este cumpla con lo establecido en cuanto al tipo de suelo. El material restante será depositado en un botadero autorizado por la Autoridad Sanitaria. La cantidad de material a extraer será de 15.938 m³, al cual se aplica un factor de esponjamiento de un 25%, alcanzando un volumen total de 19.922,5 m³. Fundaciones: Otorgan un elemento estructural de transferencia de las cargas de la estructura que considera el Proyecto al terreno. Obras de drenaje y saneamiento: Corresponde a la materialización de la obras de saneamiento y evacuación de aguas lluvias. Todas las aguas lluvias provenientes del edificio y terreno serán conducidas mediante canaletas hacia cámaras decantadoras (zanjas drenes). En el Anexo N°16 de la DIA, se presenta el Proyecto Aguas Lluvias. La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias, considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros y la tormenta de diseño establecida en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias del Gran Santiago, todo de acuerdo a las indicaciones técnicas del Serviu Metropolitano, teniendo presente la OGUC y el PRMS. Moldaje: Consiste en un conjunto de elementos dispuestos de forma tal que cumplen con la función de moldear el hormigón fresco a la norma y tamaño especificado, controlando su posición y alineamiento dentro de las tolerancias exigidas. Para el Proyecto, se considerarán elementos metálicos, madera o similar. En estos deberán quedar colocados los elementos de anclaje y/o instalaciones que estarán incorporados o empotrados en las estructuras resistentes de hormigón. Cubierta del edificio: Para la techumbre se considerará aislación térmica en losa cielo de zonas habitables, en base a una placa de poliestireno expandido de alta densidad de 80 mm de espesor colocada por debajo de la losa de cielo de recintos, anclada por medio de adhesivo tipo Romeral. Sobre esto, la losa de hormigón y encima la lámina asfáltica.
Instalaciones			Esta etapa tiene relación con la incorporación de los diferentes equipos y redes que permitirán el suministro y operación del edificio. Las principales instalaciones consideradas corresponden a: alcantarillado de aguas servidas, agua fría y caliente, lampistería, sala de basura, empalmes y medidores, ascensores, sistema de ventilación y presurización, entre otros.
Terminaciones			Corresponde a la ejecución de las terminaciones en los diferentes niveles tendientes a habilitar los recintos para su uso destacando actividades de pavimentado de interiores comunes y departamentos, revestimiento de muros, artefactos, pinturas, entre otras.
Obras exteriores			Consiste en el conjunto de obras y trabajos que se efectuarán fuera del edificio y que permitirán complementar y mejorar su funcionamiento. Dentro de las principales actividades a realizar en esta etapa, se destacan: pavimentos exteriores, terraza superior y quinchos.
Bodega almacenamiento temporal de sustancias y residuos peligrosos			Se contará con una bodega para el almacenamiento temporal de los residuos peligrosos al interior de la obra, dando cumplimiento a lo establecido en el D.S. 148/03, al D.S. 594/99 ambos del Minsal y a la O.G.U.C., considerando además las siguientes características. Piso: Tendrá una base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos. Cierre: Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,80 m de altura que impida el libre acceso de personas y animales. Dicho cierre estará compuesto por planchas de zinc de 0,35 mm de espesor, las cuales serán impermeables, resistentes a la corrosividad, incombustibles y con una resistencia al fuego F-15. Techo: Estará techada y protegida de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar. Este techo será de zinc de 0,35 mm de espesor ondulado. Garantizará que se minimizará la volatización, el arrastre o la lixiviación y en general cualquier otro mecanismo de contaminación del medio ambiente que pueda afectar a la población. Capacidad de retención: Estará conformada por un borde consistente en un canal conductor de 10 cm *15 cm, cuya capacidad de retención de escurrimiento o derrames, no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. Cabe precisar, que la bodega además contará con elementos tales como arena o aserrín (dependiendo de la sustancia/residuo) y, pala y escoba para recuperar los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contenedor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos, el cual se encontrará en la bodega de residuos peligrosos. Finalmente, la bodega contará con un kit adicional de respuestas para derrames de químicos peligros, el cual se detalla en el Anexo N°15. Plan de Contingencia y Emergencia de la DIA. Señalización: Se dispondrá de letreros que indiquen el tipo de bodega (ej: “Bodega de Residuos Peligrosos”) y rombos de peligrosidad de acuerdo a la Norma Chilena N.Ch. 2.190 Of 2003. Además, se mantendrán las Hojas de Seguridad (HDS) de los residuos y sustancias almacenados en la bodega. Deberá tener acceso restringido, en términos que sólo podrá   ingresar personal debidamente autorizado por el personal de la instalación. La iluminación y ventilación será de tipo natural. La ventilación proyectada será de un 5% de la superficie de los muros, impidiendo a la vez el ingreso de vectores. La bodega contará al menos con un extintor de polvo químico ABC – BC de 10 kilos, ubicado en un sitio de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier obstáculo y estarán en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 m., medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará debidamente señalizado.
Estacionamientos			El Proyecto no contempla estacionamientos fuera del área del Proyecto. En el Anexo N°13. “Plano de Instalación de Faenas” de la DIA, se muestran dichos estacionamientos al interior del Proyecto. El Proyecto no utilizará la calzada para el estacionamiento de camiones.
Vialidad			El Titular en la Tabla N°1 de la DIA, se presentan las rutas de acceso durante la fase de construcción de forma diferenciada para cada actividad. En esta se indica que la frecuencia media de camiones de forma diaria será de 14 camiones y el flujo total de camiones durante los 24 meses, se estima de 3.704 viajes (ida).
Mantenciones de equipos			Para el caso de mantenciones de equipos y maquinaria a emplear en la obra, estas serán efectuadas por empresas externas, fuera del área del Proyecto. Se implementará un registro en obra, de los talleres autorizados donde se realizarán las mantenciones de maquinarias utilizados por la constructora.
Abastecimiento de agua potable y servicios higiénicos			En cuanto al agua potable, se solicitará conexión a la red de abastecimiento del sector. Respecto a los servicios higiénicos se incorporarán instalaciones sanitarias que serán conectadas a la red de alcantarillado existente, según el D.S. 594/99 del Minsal. El Proyecto en su proceso de construcción no contará con el arranque y los empalmes UD definitivos, durante el desarrollo del mismo, se utilizará un medidor de agua potable con carácter definitivo, instalado por la misma concesionaria (Aguas Andinas). Las aguas servidas se evacuarán a cámaras existentes ubicadas en el interior del predio. En el Anexo N°4 de la Adenda, se adjunta la boleta de agua potable emitida por Aguas Andinas, que busca acreditar el arranque de agua potable para la fase de construcción. A continuación, se indica la estimación del consumo de agua durante la fase de construcción. Tabla N°2: Estimación de consumo de agua para la fase de construcción Actividad Cantidad (m³) Inicio de obra 46 Inicio hasta término de obra gruesa 2.425 Iniciode terminaciones hasta termino de edificio 12.362 Total consumo obra 14.832 Fuente: Tabla N°8 de la DIA. Respecto del uso de baños químicos para la instalación de faenas, durante la fase de construcción, previo a la conexión al sistema público de recolección y conducción de las aguas servidas, se considerará lo siguiente: Será responsabilidad del Titular la instalación, mantención, transporte y limpieza de estos servicios higiénicos provisorios. El número mínimo de artefactos, se debe calcular en base a la tabla del artículo 23 del D.S.594/99 del Minsal. Los baños químicos no podrán estar instalados a más de 75 m del área de trabajo. Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción, que evite el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de insalubridad. El punto de la descarga de las aguas servidas debe ser acreditado, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que respalde la disposición adecuada de los mismos o copia del Convenio del Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga.
Sistema de abastecimiento eléctrico			Se solicitará un empalme eléctrico provisorio a la empresa del sector. Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores eléctricos de la clase correspondiente, autorizados por esta, según lo establecido en el D.S.92/83 referido al Reglamento de Instaladores Eléctricos y Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos.
Abastecimiento de combustible			La recarga de combustible para maquinaria se realizará diariamente a partir de las estaciones de servicio más cercanas.No se realizará recarga de combustible dentro de la obra.
Maquinarias			En la siguiente tabla se presenta la maquinaria que se empleará para la fase de construcción. Tabla N°3: Maquinaria considerada para la fase de construcción Maquinaria Potencia Capacidad Combustible Actividad Excavadora 120kW 1,0m³ Diésel Excavaciones Cargador Frontal bobcat 05 98kW 0,5m³ Diésel Excavaciones Camión Tolva+ batea de20 m3 300hp 12m³ Diésel Excavaciones Placa compactadora 9hp 5.000kg Gasolina Excavaciones Camión Mixer 350hp 8m³ Diésel ObraGruesa Bomba Hormigonera 50kW 30m³/h Diésel ObraGruesa Grúa Torrex2 45KVA 8ton Eléctrico ObraGruesa Martillo hidráulico (Cango) 5Hp - Eléctrico ObraGruesa Vibrador de inmersión 5,5hp - Gasolina ObraGruesa Soldadora 180A - Eléctrico ObraGruesa Montacarga 65kW 2ton Eléctrico ObraGruesa/Terminaciones Camión Rampa 400hp 28ton Diésel ObraGruesa/Terminaciones Sierra circular 2100W - Eléctrico ObraGruesa/Terminaciones Mini Cargador 55kW   0,4m³ Diésel ObraGruesa/Terminaciones Taladro 700W - Eléctrico Terminaciones Martillo eléctrico 1200W - Eléctrico Terminaciones Fuente: Tabla N°9 de la DIA
Emisiones atmosféricas material Particulado 10 (MP10)			A continuación, se presentan las emisiones para el año 1 de la fase de construcción. Tabla N°4: Cuadro resumen con emisiones MP10 (suspensión) totales en fase de construcción. Tipo de Emisión Actividad 1 2                 Emisiones Directas Demolición 0,17251 0,00000 Perforación 0,00118 0,00000 Escarpe 0,00373 0,00000 Excavación 0,40415 0,00000 Pesados camino no pavimentado 0,08942 0,00000 Livianos camino no pavimentado 0,00895 0,00000 Camino pavimentado interior 0,00219 0,00051 Acopio 0,00000 0,00000 Carga 0,01198 0,00060 Combustión maquinas 0,43089 0,01489 Combustión VehLivianos 1,3,E-07 1,3,E-07 Combustión camiones 0,00019 0,00004       Emisiones Indirectas Transito caminos pavimentados 0,12350 0,04547 Pesados caminos no pavimentados 0,96552 0,05694 Volteo 0,01198 0,00060 Combustión Livianos 1,72E-05 1,72E-05 Combustión Pesados 0,00837 0,00138 Emisionesde Etapas en Operación Etapa Operación 0,00000 0,00000 MP10 Totalen(ton/año) 2,23458 0,12044 Emisión Máxima Según PPDA.en (ton/año) 2,5 2,5 Fuente: Tabla N°53 del Anexo N°1 de la Adenda Complementaria
Emisiones atmosféricas CO, HC, NOX		A continuación, se presentan las emisiones para el año 1 y 2 de la fase de construcción. Tabla N°5: Cuadro resumen fase de construcción con emisiones de CO, HC, NOX, año 1 ACTIVIDAD CO NOX HC Combustión maquinaria 1,33681 4,88778 0,61203 Combustión camiones al interior del recinto 0,00207 0,00564 0,000521 Combustión vehículos livianos al interior del recinto 0,00011 0,00057 0,00006 Combustión camiones al exterior del recinto 0,09038 034273 0,019999 Combustión vehículos livianos al exterior del recinto 0,10450 0,05806 0,15759 Emisionesde etapas en operación 0,00000 0,00000 0,00000 Emisión Total(ton/año) 1,42937 5,29477 0,79019 LimiteMax PPDA (ton/año) 100 8 100 Fuente: Tabla 54 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria Emisiones para el año 2 de la fase de construcción. Tabla N°6: Cuadro resumen fase de construcción con emisiones de CO, HC, NOX, año 2 ACTIVIDAD CO NOX HC Combustión maquinaria 0,04686 0,16390 0,02148 Combustión camiones al interior del recinto 0,00043 0,00118 0,00011 Combustión vehículos livianos al interior del recinto 0,00011 0,00057 0,00006 Combustión camiones al exterior delrecinto 0,01487 0,05640 0,00329 Combustión vehículos livianos al exterior del recinto 0,10450 0,05806 0,15759 Emisiones de etapas en operación 0,00000 0,00000 0,00000 Emisión Total(ton/año) 0,16678 0,28011 0,18253 LimiteMax PPDA (ton/año) 100 8 100 Fuente: Tabla 55 del Anexo 1 de la Adenda Complementaria
Residuos líquidos industriales (Lavado de ruedas)		El Proyecto no realizará lavado de camiones mixer u otro tipo dentro de la zona de obras, solo se realizará el lavado de ruedas de los camiones que abandonan el área de trabajo, para evitar la dispersión de material fuera de la zona del Proyecto. El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la Seremi de Salud y dispuestos en lugares óptimos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final. El abastecimiento de agua para el lavado de ruedas, provendrá de la red pública.
Residuos líquidos domésticos (Aguas servidas)		El consumo promedio de agua de un trabajador será aproximadamente de 100 l/día, lo que implica que se obtendrá un caudal máximo de aguas servidas de 20 m³/día (200 trabajadores máximo mensual), proveniente principalmente de duchas, W.C., lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. 594/1999 del MINSAL). En cuanto a su disposición, estos serán descargados a la red de alcantarillado existente. Aquellos residuos que no sean dispuestos en la red pública serán almacenados en una fosa séptica o baños químicos y retirados posteriormente, todo lo anterior realizado por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria competente.
Ruido (Demolición y Excavación)		A continuación, se presentan las emisiones acústicas con las medidas de control para las etapas de demolición y excavación. Tabla N°7: Evaluación normativa sobre receptores con medidas de control – Demolición y Excavación.   Punto   NPS dBA] Límite normativo[dBA]   Exceso de nivel[dB]   ¿Cumple norma? R1 55 60 0 Sí R2 45 60 0 Sí R3 59 60 0 Sí R4 58 60 0 Sí R5 58 60 0 Sí R6 58 60 0 Sí R7 58 60 0 Sí R8 53 60 0 Sí Fuente: tabla 15 del Anexo 5 de la DIA
Ruido (Construcción de Obra Gruesa y terminaciones)		A continuación, se presentan las emisiones acústicas con las medidas de control para las etapas de obra gruesa y terminaciones. Tabla N°8: Evaluación normativa sobre receptores con medidas de control – Obra Gruesa y Terminaciones.     Punto   NPS [dBA] Límite normativo[dBA]   Exceso de nivel[dB]   ¿Cumple norma? R1 55 60 0 Sí R2 47 60 0 Sí R3 59 60 0 Sí R4 60 60 0 Sí R5 59 60 0 Sí R6 59 60 0 Sí R7 59 60 0 Sí R8 55 60 0 Sí Fuente: tabla 16 del Anexo 5 de la DIA
Residuos sólido domiciliario y asimilables		Estos residuos se generarán por parte de los trabajadores de la obra. En la siguiente tabla se presentan los residuos sólidos domiciliarios generados diariamente en esta fase. Tabla N°9: Residuos sólidos domiciliarios en fase de construcción N° Personas/día Tasa de Generación (Kg/hab. día) Kg RSD/ día Densidad de RSD1 (kg/m³) Volumen RSD/día (m³/día) 200 (máximo) 1,34 268 150 1,79 102 (promedio) 1,34 136,68 150 0,91 Fuente: Tabla N°16 de la DIA
Excedentes de tierra		Corresponden a los excedentes generados durante las actividades de escarpe y excavaciones, considerando un volumen total de 20.472,2 m³. Estos serán retirados diariamente a un sitio autorizado por la Seremi de Salud, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. Si se requiere el acopio de material por más de un día, se humectará en caso de ser necesario. El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire.
Residuos reciclables		Los residuos que se reciclarán corresponderán a: -        Papel en oficina central: Se utilizarán cajas de cartón para acopiar el papel que no sea reutilizado, las cuales deberán estar rotuladas ya sea por una leyenda o un dibujo representativo. El número de cajas será de acuerdo a los puntos de trabajo y cantidad de papel generado. -        Tóner originales: Se utilizará una caja de cartón en un punto dentro de la oficina administrativa para la disposición de tóneres. -        Despunte de fierro: Se designará una zona de acopio en obra para el fierro. De acuerdo a la cantidad generada y el espacio en obra disponible, se gestionará un contenedor para acopiar el despunte en obra. En cuanto a la disposición final de estos residuos, el encargado será el responsable de coordinar los retiros desde la oficina central con las fundaciones que se esté en convenio, una vez alcanzadas las cantidades requeridas para retiro.
Generación de escombros		Corresponden a los residuos tales como resto de hormigón, despunte de madera, restos cerámica y PVC, entre otros. Se estima un total de 3.664 m³ de escombros generados por las diferentes actividades desarrolladas durante esta fase. En cuanto a su manejo, estos serán almacenados temporalmente en contendedores debidamente identificados. El retiro se efectuará por empresas autorizadas por las entidades competentes, para ser trasladado a un sitio autorizado por la Seremi de Salud para la disposición de residuos de la construcción y escombros, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. Estos residuos no contendrán sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos podrían causar un deterioro en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo anterior, se mantendrá un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello.
Residuos que contienen sustancias peligrosas, tales como guaipes, brochas, tubos fluorescentes, pilas, envases de adhesivos, latas de spray, etc.		En la siguiente tabla se presentan las cantidades estimadas de residuos peligrosos generados durante esta fase.   Tabla N°10. Estimación y caracterización de residuos peligrosos durante la fase de construcción Actividad Cantidad Unidad Envases Peligrosidad         ObraGruesa 2 Litros Ácido muriático Corrosivo 5 Tubos Tubos fluorescentes Tóxico Agudo 16 Litros Desmoldante Inflamable 3 Litros Puente adherente estuco Inflamable, corrosivo 8 Litros Igolprimer Inflamable, Tóxico Crónico 8 Litros Igodenso Inflamable, Tóxico Crónico           Terminaciones 4 Litros Puente adherente yeso Inflamable, corrosivo 3 Litros Bencina Inflamable 37 Litros Pinturaoleo Inflamable, Tóxico Crónico 3 Litros Diluyente Inflamable 2 Litros Adhesivo de contacto multipropósito Inflamable, Tóxico Crónico 1 Litros Adhesivo molduras (thomsitmoldaje) Inflamable 2 Litros Trapos y guaipes con aceites y solventes Tóxico Crónico 100 Litros Aceites lubricantes usados Tóxico Crónico 4 Pomo Espumade poliuretano Inflamable, Tóxico Crónico 53 Litros Adhesivo cerámico (thomsitsf) Inflamable Fuente: Tabla 18 de la DIA Los residuos acopiados serán almacenados en contenedores metálicos con tapa u otro material compatible químicamente con la cantidad de residuo a almacenar, impidiendo el derrame o fuga de material durante el almacenamiento transitorio o transporte, no deberán ser almacenados por un periodo mayor a 6 meses y se mantendrá en obra los correspondientes registros de los sitios de disposición final autorizados. Las pilas serán almacenadas en un recipiente plástico con tapa, en cuanto a los tubos fluorescentes y ampolletas de ahorro energía o que contengan mercurio serán almacenados en su empaque original y luego dispuestos en cajas de cartón.
Residuos tecnológicos		Los residuos tecnológicos serán enviados al área de informática del Grupo Su Ksa, quienes determinarán si los equipos serán entregados a una fundación en convenio o enviados a una empresa de reciclaje autorizada por la autoridad sanitaria.
4.3.2. FASE DE OPERACIÓN
Edificio	Esta fase corresponde a la ocupación de los 386 departamentos habitacionales, 3 locales comerciales, además del funcionamiento de su equipamiento interno, tales como salones de uso múltiple, gimnasio, lavandería y una dotación de paneles solares. Se considera, también, la utilización de las 94 zonas de estacionamientos, así como el uso de las 73 bodegas que contempla el Proyecto.
Grupo electrógeno	El grupo electrógeno de respaldo se encontrará ubicado en el primer subterráneo dentro de la sala eléctrica. En el Anexo N°3 de la DIA, se presentan los Planos de Arquitectura, donde se indica la ubicación del equipo. El equipo contará con un depósito de combustible al interior de su estructura, por lo que no se requerirá el almacenamiento de combustible en un sector ajeno a este.
Aguas lluvias	Las aguas lluvias serán encausadas hacia los drenes y posteriormente absorbida por el terreno natural. Estos se proyectan considerando la permeabilidad del terreno, por lo que tendrán capacidad para que no se generen caudales superficiales. En el Anexo N°16 “Proyecto Aguas Lluvias” de la DIA, se indica que la profundidad en que serán drenadas las aguas lluvias respecto a la superficie del suelo (calle) será de 7,91 m. La estimación del cálculo se presenta en la Tabla N°1 de la Adenda “Profundidad drenaje de aguas respecto a suelo”.
Red húmeda de incendios	El Proyecto contará con una red húmeda de incendios en su fase de operación y el origen de las aguas provendrá de la red de abastecimiento existente. El certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa Aguas Andinas, se adjunta en el Anexo N°10 de la DIA.
Paneles solares	Los paneles solares tendrán en su interior un entramado de cañerías por las cuales circula un líquido, que eleva su temperatura a medida que va recibiendo radiación solar. Éste entramado entra en contacto con la red de agua potable (agua fría), independientes unas de otras, elevando la temperatura del agua circulante hasta los 40°C a 50°C aproximadamente, la cual se acumula en los recipientes destinados para este fin, dispuestos en la sala de boilers. Posteriormente será transferida a cada departamento hasta los distintos termos eléctricos, para que el usuario final decida a qué temperatura utilizar el agua. Se contempla disponer de una superficie de 141,12 m² para los paneles solares.
Salas de basura	Se utilizarán compactadores Packer Basic, cuyo volumen será de 3.600 Litros. En el Anexo N°20 de la Adenda, se presenta el Proyecto de las salas de basura. Además, se indican las especificaciones técnicas y los planos donde se indica la localización de las salas de basura.   El compactador tiene una garantía de 10 años.El funcionamiento de los compactadores requerirá la atención de un trabajador en jornadas de 8 horas (08:00 a 13:00 horas) de lunes a domingo.   Se contempla una sala de cartones, la cual se encuentra ubicada en el primer subterráneo
Estacionamientos y vialidad	El detalle de los estacionamientos, se muestran en la siguiente tabla:   Tabla N°11: Distribución de estacionamientos Proyecto Distribución estacionamientos Cantidad Estacionamiento para vehículos básicos 76 Estacionamientos locales comerciales 4 Estacionamientos para personas discapacitadas residente 2 Estacionamientos para personas discapacitadas visita 1 Estacionamientos para visitas 11 Total de estacionamientos Proyecto 94 Fuente: tabla N°5 de la DIA
Mantención edificio	Las actividades de mantención, estarán asociadas al cumplimiento normativo de los equipos instalados en el edificio, considerando: ascensores, calderas, grupos electrógenos, sistema eléctrico, paneles solares, entre otros. La mantención deberá ser desarrollada por personal o empresas competentes y autorizadas. La administración del edificio, se basara en la coordinación de personal, asambleas, pagos, mantenciones, labores, uso de salones y espacios comunes, recepción de correo, entre otras funciones. La vigilancia se relaciona con el desarrollo de actividades de seguridad, control de accesos, personal, cámaras, según el sistema implementado.
Comercio	Dependerá del uso o patentes de los locales comerciales que funcionarán en la primera planta del edifico, a modo de reseña se podría considerar, abastecimiento, circulación y atención de clientes.
Mantención de aguas lluvias	Las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas serán de responsabilidad del Titular. En el Anexo N°17 de la Adenda, se adjunta el Plan de Mantenimiento de Aguas Lluvias. Una vez construida la torre, la mantención del sistema de infiltración será de responsabilidad de la administración del edificio, por lo que el Titular con el fin de evitar problemas de funcionamiento del sistema de evacuación de aguas lluvias durante la fase de operación, dejará indicado en el Reglamento de Copropiedad que la mantención permanente de estas obras deberá incluir la limpieza periódica en cada elemento componente del conjunto evacuador de aguas lluvias (canaletas, techo, piletas, cámaras y rejillas).
Vialidad	Las principales actividades asociadas en este punto son el flujo generado por los usuarios del edificio, ya sea a través de transporte privado como público. En la Figura N°9, se presenta las principales rutas de entrada vehicular y en la Figura N°10, las principales rutas de salida vehicular, ambas se encuentran en la DIA.
Agua potable y alcantarillado de aguas servidas	El Proyecto cuenta con el certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado, de la empresa Aguas Andinas, con fecha 14 de mayo de 2015, considerando una población estimada de 880 habitantes y un consumo medio diario de 20 m³. En el Anexo N°10 de la DIA, se adjunta el certificado ya citado.
Electricidad	La factibilidad del suministro de energía eléctrica será proporcionada por la empresa Chilectra S.A. y estará de acuerdo a las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Se considera también la utilización de grupos electrógenos de emergencia. Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la SEC, y realizadas por instaladores eléctricos, de la clase correspondiente y autorizados por ésta, según lo establecido en el D.S. 92/1983. Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos. Cabe destacar que el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración de Instalación Eléctrica Interior” será entregado junto con la Solicitud de Recepción Final de Obras, ante la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Independencia. Dicho certificado indicará la capacidad instalada en kVA.
Producto generados	El Proyecto no contempla la generación de productos.
Recursos naturales renovables	El Proyecto no contempla en su fase de operación, la extracción ni explotación de recursos renovables, por lo cual no corresponde llevar una cuantificación y forma de manejo de los mismos.
Emisiones atmosféricas (ton/año)	A continuación, se presentan las emisiones para la fase de operación. Tabla N°12:Resumen de emisiones fase de operación en (ton/año). Operación MP10 CO NOx SOx HC Grupos Electrógenos 0,00057 0,00449 0,01962 0,00003 0,00000 TotalEmisión(ton/año) 0,00057 0,00449 0,01962 0,00003 0,00000 LímiteMax PPDA (ton/año) 2,5 100,0 8,0 50,0 100,0 Fuente: tabla 56 del Anexo N°1 del Adenda Complementaria
Residuos líquidos domésticos (Aguas servidas)	Se estima que el consumo de agua medio diario de una persona será de 250 l/día. El permiso de factibilidad de agua potable y alcantarillado otorgado por la empresa de Aguas Andinas, considera 880 personas, por lo tanto el caudal de aguas servidas, será de 220 m³/día. En el Anexo N°10 de la DIA, se presenta el certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado.
Ruido	Durante la fase de operación las fuentes de ruido corresponderán a: Sala de Bombas: Ubicada en el segundo subterráneo. Sala Eléctrica: Ubicada en el primer subterráneo. Grupo Electrógeno: Ubicada en primer subterráneo. Sala de Máquinas: Ubicada en la cubierta del edificio. A continuación, se presenta los resultados de la evaluación normativa, con las medidas de control para la fase de operación, periodo diurno y nocturno. Tabla N°13: Evaluación normativa con medidas de control, período diurno – fase operación. Punto NPS [dBA] Límite normativo diurno [dBA] Exceso de nivel [dB] ¿Cumple norma? R1 44 60 0 Sí R2 25 60 0 Sí R3 27 60 0 Sí R4 44 60 0 Sí R5 27 60 0 Sí R6 27 60 0 Sí R7 30 60 0 Sí R8 41 60 0 Sí Fuente Tabla 17 del Anexo N°5 de la DIA   Tabla N°14: Evaluación normativa con medidas de control, período nocturno – fase operación Punto NPS [dBA] Límite normativo diurno [dBA] Exceso de nivel [dB] ¿Cumple norma? R1 44 60 0 Sí R2 25 60 0 Sí R3 27 60 0 Sí R4 44 60 0 Sí R5 27 60 0 Sí R6 27 60 0 Sí R7 30 60 0 Sí R8 41 60 0 Sí Fuente Tabla 18 del Anexo N°5 de la DIA
Residuos sólidos domiciliario y asimilables	Durante la fase de operación habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los habitantes de los departamentos. A continuación se presentan las condiciones de manejo y la estimación de los residuos generados durante la etapa de operación. Respecto al manejo de los residuos sólidos domiciliarios, se dispondrán una serie de medidas, las que son detalladas a continuación. Se dispondrá de contenedores con tapa hermética, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, los cuales serán vaciados según la frecuencia de retiro de basuras del camión municipal. Se dispondrá de ductos de basura para la evacuación de los residuos generados en edificios de 4 o más pisos. Se considerará un closet de basura en cada piso, que contendrá en su interior un ducto de basura con tolva de volteo y repisa ecológica para clasificación de residuos. Bajo el ducto se dispondrá de contenedores, dispuestos para la acumulación de los residuos. Estos contenedores se almacenarán dentro de las salas de basura disponibles. Se contempla que la administración clasificará la basura domiciliaria, separando lo clasificable (vidrios, papeles, cartón, plásticos, metales y pilas-baterías) y las colocará en el recinto de basura, dentro de contenedores de basura con el fin de ser entregados a instituciones que reutilicen estos residuos. Los residuos serán retirados de los distintos recintos por personal capacitado. Estos residuos serán retirados con contenedores, los que están provistos con ruedas y cierre. Las salas de basura serán manejada por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido. Los residuos serán retirados en horario definido por administración y se trasladarán en contenedores (vía rampa, montacargas o ascensores de servicio) hacia la Estación de Pre carguío, ubicada en el nivel de acceso para el retiro del camión recolector municipal o retiro privado. En la siguiente tabla se presentan una estimación de los residuos sólidos domiciliarios que se generarán de forma diaria. Tabla N°15: Residuos Sólidos Domiciliarios en la fase de operación   Personas Generación (l/hab.día) Volumen (l/día) Volumen (l/3días) Contenedores3 822 4 3.288 9.864 28 Fuente: Tabla N°22 de la DIA
4.3.3 FASE DE CIERRE
El proyecto no considera fase de cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

 

4.4. DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DEL PROYECTO.
4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Fecha estimada de inicio	Abril del 2016.
Parte, obra o acción que establece el inicio	El hito que da inicio a esta fase corresponde a la obtención del permiso y posterior instalación de faenas. En la Tabla N°7 de la DIA, se presenta el cronograma de la fase de construcción del Proyecto.
Fecha estimada de término	Desde abril de 2016, la duración será de 24 meses, por lo que el término se estima para abril del año 2018.
Parte, obra o acción que establece el término	Recepción municipal.
4.4.2. FASE DE OPERACIÓN.
Fecha estimada de inicio	abril del año 2018
Parte, obra o acción que establece el inicio	Certificado de Recepción definitiva otorgado por la Ilustre Municipalidad de Independencia.
Fecha estimada de término	Indefinida
4.4.3. FASE DE CIERRE
El proyecto no contempla fase de abandono o cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

 

4.5 MANO DE OBRA
Fases	Número máximo de personas	Número promedio de personas
Construcción	200	102
Operación	7	7
Cierre	No contempla
Total	207	109

 

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.
Impacto ambiental.	Aire: Aumento de concentraciones de material particulado y otros contaminantes atmosféricos.   De acuerdo a los niveles de emisiones atmosféricas generados en la fase de construcción cumple con el límite máximo establecido por el Plan de Prevención y Descontaminación de la Región Metropolitana (PPDA). A pesar de cumplir con la normativa vigente, el Titular presenta medidas de manejo ambiental, las cuales se indican en el Anexo N°10 de la Adenda y en el Anexo N°1 de la Adenda Complementaria.
Parte, obra o acción que lo genera.	Preparación del terreno y construcción de obra gruesa.
Fase en que se presenta.	Construcción
Impacto ambiental.	Aire: Aumento en los niveles de ruido respecto al límite normativo y vibraciones.   El Titular en el Anexo N°5 de la DIA, presenta el cálculo de las emisiones acústicas que producirá el Proyecto en las diferentes etapas de la fase de construcción y para la fase de operación. Al respecto, el Titular deberá implementar las medidas de control señaladas en dicho Anexo, de forma de asegurar que no se generen efectos adversos obre los receptores que se encuentran dentro del área de influencia.   Para el caso de las vibraciones, el Titular en el Anexo N°3 de la Adenda, presenta un Estudio de Vibraciones, donde se concluye que las velocidades Peak de vibración hacia los puntos receptores, tendrá un máximo de 0,168 [pulgadas/s], estando por debajo de las 0,3 [pulgadas/s] que propone como límite normativo la norma de referencia, por ende no se esperan daños estructurales en las viviendas aledañas. Por lo que se cumple con el criterio establecido en la “Transit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration – USA - May 2006”.
Parte, obra o acción que lo genera.	Actividades asociadas a la fase de construcción.
Fase en que se presenta.	Construcción.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Puntos 5.1 y 6.1 del ICE.
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.
5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.} Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico. Punto 6.2 del ICE El desarrollo del Proyecto no genera una pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad, debido a que el sector en el cual se localiza corresponde a una zona mixta según el plan regulador vigente, permitiendo la construcción de este tipo de edificios. Adicionalmente se destaca que el terreno del Proyecto ya presentaba construcciones previas que se encuentran en desarme (bodegas y equipamiento).   El terreno donde se localiza el Proyecto, no presenta evidencia de la presencia de plantas, algas, hongos y/o animales silvestres, ya que esta superficie poseía construcciones previas que se encuentran en desarme (bodegas y equipamiento).   El Titular tendrá presente que debe evitar el alumbramiento de aguas subterráneas en toda las fases de Proyecto para efectos adversos en la calidad y niveles del recurso hídrico, esto debido a que el área del Proyecto corresponde a un área de restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), de acuerdo a Resolución DGA N° 286, del 01 de septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N° 231, del 11 de octubre de 2011.   En el Anexo N°12 “Estudio de Mecánica de Suelos” de la DIA, se informa que en el área del Proyecto se efectuaron dos pozos de reconocimiento de 15 m. de profundidad, no detectándose a la fecha de exploración 16 de abril 2015, la napa freática dentro de las profundidades reconocidas.   Cabe indicar que la profundidad máxima de excavación, será aproximadamente de 9 m considerando las fundaciones, siendo menor a 15 m, por lo cual, las obras bajo suelo del presente Proyecto no alcanzarán el nivel freático. En el Anexo N°5 de la Adenda, se presenta el plano de profundidad de la napa.   El Proyecto no genera impactos a un volumen o caudal de recursos hídricos que contengan aguas fósiles vegas y/o bofedales áreas, zonas de humedales, estuarios, turberas y glaciares. Cabe señalar que el Proyecto considera la excavación de dos niveles subterráneos con un profundidad máxima de 7,25 metros, siendo ésta inferior a la señalada en el mapa de Vulnerabilidad a la Contaminación de los Acuíferos de la Cuenca de Santiago (Sernageomin, 2003), que considera el sector de emplazamiento del edificio como una zona moderada, cuya isoprofundidades aproximadamente de 50 metros. Por otro lado, según los pozos de reconocimiento de 15 metros realizados, no sé detectó presencia de napas subterráneas.   Por otra parte, se destaca que los residuos sólidos de la construcción del Proyecto provenientes de excavaciones y escombros, serán enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no pudiendo contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, entre otros, dado que tales elementos pueden generar algún deterioro en la calidad de la napa de lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final.   El Proyecto no contempla la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.   El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
Impacto ambiental.	Medio humano: Aumentos en los tiempos de desplazamiento y obstrucción del libre tránsito de peatones y vehículos de los habitantes del sector.   Para la fase de construcción, se considera una serie de medidas de control con la finalidad de no afectar la libre circulación, conectividad o un aumento significativo en los tiempos de desplazamiento, las cuales consisten en: Se evitará la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 7:30 a 8:30 horas y de 18:00 a 19:00 horas), existirá personal que estará efectuando controles de tránsito mediante banderas al momento de entrada y salida de vehículos de la obra y existirá un letrero informativo con horarios, plazos de obras, flujos de camiones y contacto de encargado de relaciones con la comunidad. Conforme a lo anterior, es posible acreditar que el Proyecto durante su fase de construcción no generará obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.   De acuerdo a los antecedentes presentados en las Tablas N°26 (Aportes del Proyecto a los flujos de entrada de vehículos equivalentes-ambos periodos) y Tabla N°27 (Aportes del Proyecto a los flujos de salida de vehículos equivalentes-ambos periodos) del Anexo N°19. “Estudio de Medio Humano Actualizado” de la Adenda, es posible señalar que el Proyecto aportará con un bajo flujo de generación y atracción de viajes para los períodos punta mañana y punta tarde. Respecto a los flujos de entrada, el mayor aporte corresponderá al período punta tarde para la dirección norte con un aumento de un 10,90%, en relación a los flujos de salida el mayor aporte ocurrirá en el período punta mañana en dirección norte con un aumento de un 0,69%. En ambos casos el aporte vehicular en los períodos mencionados será 23 y 4 vehículos equivalentes respectivamente.   El Titular realizó un análisis de “capacidad”, en la Tabla N°28 (Relación entre capacidades viales y flujos finales debido a la entrada del Proyecto) y la Tabla N°29 (Relación entre capacidades viales y flujos finales debido a la salida del Proyecto) del Anexo N°19. “Estudio de Medio Humano Actualizado” de la Adenda, se presentan los resultados, donde se indica que en ninguna de las vías evaluadas durante la fase de operación del Proyecto se superará sus respectivas capacidades.   Respecto a los aportes del Proyecto en términos peatonales, y la eventual obstrucción de la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamientos, el Proyecto aumentará el flujo actual en un 17% en horario punta mañana, y un 18% en horario punta tarde, con 18 peatones/minuto y 23 peatones/minuto respectivamente. Para evaluar los efectos del aumento de flujo provocado por el Proyecto respecto a la capacidad de la vía, el Titular utilizó un análisis peatonal según lo dispuesto en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. El cual consistió en calcular la densidad de las vías en los periodos analizados, de lo que se obtuvó 0,151 peatones/m² en punta mañana y 0,191 peatones/m² en punta tarde. Las densidades resultantes se clasifican en la categoría más baja del método, que es el tránsito libre (densidades < 0,4 peatones/m²), la cual se explica en la Figura 13 (“Densidades de Peatones”) del Anexo N°19 de la Adenda. En la Tabla N°26 de la Adenda, se presenta la estimación de densidades, donde se espera que en todos los periodos evaluados las densidades de la fase de operación del Proyecto sean de Tránsito Libre, por lo que no existiría un aumento en los tiempos de desplazamiento y saturaciones en veredas.   El Proyecto aportará con un aumento del 9,4% de la población presente en el área de influencia.
Componentes ambientales afectados.	Medio humano
Parte, obra o acción que lo genera.	Estacionamientos y vialidad
Fase en que se presenta.	Construcción y operación
Referencia al ICE.	Puntos 5.2 y 6.3 del ICE
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Punto 6.4 del ICE.
El Proyecto no se localiza en o próximo a poblaciones (como se justifica en punto B.6, “Cercanía de tierras indígenas, áreas de desarrollo indígena o pueblos indígenas”), recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares susceptibles de ser afectados, tampoco afectará el valor ambiental del territorio. En el Anexo N°19. Estudio de Medio Humano Actualizado de la Adenda, se indica que ninguno de estos elementos se encuentra en o cercano al Proyecto.   El proyecto no afectará poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares; tampoco afectará el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.
5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Punto 6.5 del ICE.
Según la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2013), el Proyecto se emplazará dentro de la Macrozona Centro, Subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir la expresión visual de componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual, se puede determinar que el Proyecto está inmerso en un entorno urbano consolidado.   El Titular presenta el Anexo N°8. “Fotografías del Estado Actual del Proyecto Actualizado” de la Adenda y Anexo N°19. “Estudio de Medio Humano Actualizado” de la Adenda. En virtud de lo anterior, se puede indicar que el Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico, ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico o turístico   El proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona.
5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Punto 6.6 del ICE.
El Proyecto no excava, traslada, deteriora o modifica en forma permanente algún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N° 17.288. Lo anterior se debe a que en el área de influencia del Proyecto no existe la presencia de Monumentos Nacionales. En el Anexo N°8 de la DIA, se presenta la Arqueología y Patrimonio del área de influencia del Proyecto. El Proyecto no modifica o deteriora en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena El Proyecto no afecta a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, y/o acciones del Proyecto o actividad, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas. El proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

 

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

 

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS.

 

6.1.1. Permisopara la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción y operación.
Parte, obra o acción a que aplica.	Fase de construcción: El Patio temporal de residuos corresponde a una instalación destinada para el almacenamiento transitorio de residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados durante la faena, con la finalidad de ser enviados de manera posterior a los destinos autorizados, cumpliendo con los estándares y plazos establecidos en la normativa vigente. Dicho sector contará con un lugar para el almacenamiento temporal de residuos industriales no peligrosos y otro para los residuos sólidos domésticos, estando estos debidamente separados por sectores dentro del mismo patio de acopio. En el punto C.2.1 de la DIA, se presentan mayores antecedentes del PAS.   Fase de operación: Para los residuos sólidos domiciliarios, se ha establecido un sistema de recolección que conduce hacia la sala de basura ubicada en el subterráneo 1°, la que será manejadas por personal de aseo, estando prohibido el acceso para personas ajenas. En relación al procedimiento de recolección, los habitantes del edificio contarán con un shaf de basuras, el cual estará en el sector núcleo del edificio y a no más de 15 metros de la puerta del último departamento. Por estas vías los residentes botarán los residuos domiciliarios en bolsas cerradas, de tamaño pequeño y que no contengan en ningún caso elementos contundentes en su interior tales como botellas de vidrio o escombros. Mayores antecedentes en la página 81 de la DIA.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	Respecto de las salas de basura durante la fase de operación, el Titular cumplirá con la normativa sanitaria, en este caso, la Resolución Nº 7328 “Normas Sobre Eliminación de Basuras en Edificios Elevados” y la normativa atingente al manejo de residuos.
Pronunciamiento del órgano competente.	La Seremi de Salud RM, mediante Ord N° 5446, de fecha 22 de octubre de 2015, señala que el Titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Punto 9.1.1 del ICE.

 

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción.
Parte, obra o acción a que aplica.	Sitio destinado para la acumulación de residuos peligrosos
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	El Proyecto considera el almacenamiento de residuos peligrosos durante la fase de construcción, la cual será de manera temporal en contenedores de espesor adecuado, resistentes al material que se almacenará, a prueba de filtraciones, con diseño capaz de resistir los esfuerzos de la manipulación, carga y descarga y transporte, además de estar debidamente rotulados. Los contenedores serán almacenados en una bodega, que se localizará alejada de las instalaciones de faena, y tendrá un acceso restringido, permitido este sólo al personal autorizado.   La bodega para el almacenamiento temporal de los residuos peligrosos al interior de la obra, dará cumplimiento a lo establecido en el D.S. 148/03, al D.S. 594/99 ambos del Minsal y a la O.G.U.C., considerando además las siguientes características.   • Piso: Tendrá una base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos. • Cierre: Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,80 m de altura que impida el libre acceso de personas y animales. Dicho cierre estará compuesto por planchas de zinc de 0,35 mm de espesor, las cuales serán impermeables, resistentes a la corrosividad, incombustibles y con una resistencia al fuego F-15. • Techo: Estará techada y protegida de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar. Este techo será de zinc de 0,35 mm de espesor ondulado. Garantizará que se minimizará la volatización, el arrastre o la lixiviación y en general cualquier otro mecanismo de contaminación del medio ambiente que pueda afectar a la población. • Capacidad de retención: Estará conformada por un borde canal conductor de 10 cm *15 cm, cuya capacidad de retención de escurrimiento o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. Cabe precisar, que la bodega además contará con elementos tales como arena o aserrín (dependiendo de la sustancia/residuo) y, pala y escoba para recuperar los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contendor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos, el cual se encontrará en la bodega de residuos peligrosos. La bodega cuenta con un kit adicional de respuestas para derrames de químicos peligrosos. • Señalización: Dispondrá de letreros que indiquen el tipo de bodega (ej: “Bodega de Residuos Peligrosos”) y rombos de peligrosidad de acuerdo a la Norma Chilena Nch. 2.190 Of 2003. Además se dispondrá de las Hojas de Seguridad (HDS) de los residuos almacenados en la bodega. • Deberá tener acceso restringido, en términos que sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado por el personal de la instalación. • La iluminación y ventilación será de tipo natural. • La ventilación proyectada será de un 5% de la superficie de los muros, impidiendo a la vez el ingreso de vectores. • La bodega contará con al menos un extintor de polvo químico ABC – BC de 10 kilos, ubicado en un sitio de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier obstáculo y estarán en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 m., medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará debidamente señalizado.
Pronunciamiento del órgano competente.	La Seremi de Salud RM, mediante Ord N° 5446, de fecha 22 de octubre de 2015, señala que el Titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS, condicionando al Titular a lo siguiente: “Sin perjuicio de lo anterior, el Titular deberá tener presente que los muros de dicha bodega deben proteger los residuos almacenados de las inclemencias del tiempo y las condiciones ambientales, asimismo las características constructivas de la bodega deberán estar acorde a la carga de combustible almacenada, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones”.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Punto 9.1.2

 

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

 

7.1. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.
NORMA	D.S Nº 144/1961 del Minsal. Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa
Forma de cumplimiento.	1.         Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. 2.         Control de velocidad de los vehículos a 30 km/h máximo. 3.         Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones. 4.         Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona. 5.         Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día. 6.         Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles. 7.         El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores. 8.         Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.1.

 

7.2 COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.
NORMA	D.S. 47/92. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artículo 5.8.3.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	Demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa
Forma de cumplimiento	1.Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientosde tierra yc irculación interna. 2. Control de velocidad de los vehículosa  30k m/h máximo. 3. Instalación de barreras perimetrales con doble capa,con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones. 4. Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona. 5. Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnicaaldía. 6. Se prohibirá la quema demaderas, basura u otros materialesc ombustibles. 7. El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores. 8. Se llevará acabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
Indicador que acredita su cumplimiento	Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo VIII, punto 8.2.

 

7.3. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.
NORMA	D.S Nº 66/2009 Minsegpres. Revisa, Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA).
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción y operación.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Construcción: demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa, vialidad y mantención de equipos.   Operación: grupo electrógeno.
Forma de cumplimiento.	Construcción:   1. Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. 2. Control de velocidad de los vehículos a 30 km/h máximo. 3. Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones. 4. Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona. 5. Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día. 6. Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles. 7. El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores. 8. Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.   Operación   Se exigirá que el grupo electrógeno de emergencia posea al día sus respectivas mantenciones periódicas. Con lo mencionado, se asegurará el cumplimiento de los límites establecidos en la legislación vigente.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Construcción Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.   Operación Registro de mantención de grupo electrógeno.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.3.

 

7.4. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.
NORMA	D.S Nº 18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, el cual prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Vialidad
Forma de cumplimiento.	El Titular hará exigible en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Registro que evidencien que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir este decreto, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.4.

 

7.5. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.
NORMA	D.S Nº 75/1987 Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que Indica.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa y vialidad
Forma de cumplimiento.	Los camiones serán cubiertos mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, con el objetivo de evitar derrame, caída o dispersión de los materiales en el aire.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del Titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.4.

 

7.6. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones Atmosféricas.
Norma	D.S. 138/05 del Minsal. Establece obligación de declarar emisiones que indica.
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Grupo electrógeno
Forma de cumplimiento	El Titular realizará la respectiva declaración de emisiones atmosféricas para el grupo generador de emergencia, considerado para la fase de operación del Proyecto. La declaración de emisiones se realizará a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.

 

7.7. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones y residuos.
NORMA	D.S N° 1/2013 MMA. Reglamento del Registro de Emisiones y transferencias de contaminantes (RETC).
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica.	Demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa, terminaciones, mantención de equipos, bodega almacenamiento temporal de los residuos peligrosos y vialidad.
Forma de cumplimiento.	Construcción y operación   El Titular según corresponda, declarará las emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados por el Proyecto, en el sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl).
Indicador que acredita su cumplimiento.	Construcción y operación Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.10.

 

7.8. COMPONENTE/MATERIA: Ruido.
NORMA	D.S. N° 38/2011 del MMA. Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica.	Construcción:   Demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa y mantención de equipos.   Operación:   Salas de basura, grupo electrógeno.
Forma de cumplimiento.	Demolición y Excavación:   Barrera acústica cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³.(Ejemplo: paneles de madera OSB de15mm.de espesor o material equivalente)y tendrán una altura de 2 a 6 metros. Las junturas de los paneles que conformen la barrera deberán ser herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad. Esta medida estará orientada a proteger todos los receptores. En la Figura N°18 de la Adenda, se presenta la ubicación y altura de las barreras acústicas.Se prohibirán bocinazos de camiones ingresando al Proyecto, para ello se instalarán un cartel “No Tocar Bocina”.   Obra Gruesa:  Para la etapa de obra gruesa, se deberá mantener el cierre perimetral o barrera acústica descrita en la etapa de demolición y excavaciones. Para las faenas desarrolladas a nivel de piso que enfrentan a receptores, se deberán emplear barreras acústicas modulares portátiles confeccionadas con un material que deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³ (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente) de espesor o generar un encapsulamiento a dichas fuentes o en su defecto ubicarlas al centro de la obra gruesa. Las pantallas tendrán una altura mínima de 2 metros y estarán conformadas por tres hojas de 1,5 metros de ancho cada una, con el objeto de rodear a la fuente de ruido. Estas pantallas se montarán lo más próximo a la actividad emisora de ruido en dirección a los receptores. La cara interna de la pantalla (que da hacia la fuente de ruido) estará cubierta por una capa de espuma de poliuretano o fibra de vidrio de al menos 3 cm. espesor y cubierta por una tela tipo arpillera que impida su deterioro (por ejemplo malla raschel). Se agrega un cierre de vanos en fachadas próximas a receptores con atenuación. Para el caso de faenas de construcción en altura, en sectores específicos del edificio, se cubrirán los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³ (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm. de espesor o material equivalente), con el objeto de minimizar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio. Durante las actividades de trabajos en altura, los paneles se deberán ubicar en los vanos orientados hacia los puntos receptores externos, es decir, se deberán implementar en las caras que enfrentan a receptores por el norte, sur, este y oeste del Proyecto.   Medidas de Gestión:  Evitar el paso innecesario de la maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños. Mantención regular de equipos. Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido. Todos los equipos utilizados en el sitio de la construcción, tendrán los sistemas de escape y silenciadores que hayan sido recomendados por el fabricante para mantener el ruido asociado más bajo. Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio. Operación  Se implementará una medida de control de emisión ruido (por ejemplo, un silenciador, un splitter u otro) que atenúe al menos los 10 dB presentados como la máxima superación normativa. Los equipos identificados como ruidosos, deberán encontrarse ubicados en salas cerradas herméticamente en pisos subterráneos donde las emisiones de ruido se verán notablemente atenuadas por la propia obra gruesa del edificio, cuyos muros deberán ser de material sólido con una densidad superficial superior a 40 Kg/m², que aseguren una pérdida por transmisión sonora será superior a 45 dB(A). Los equipos en las salas deberán estar provistos de montajes anti-vibratorios, ya sea sobre apoyos o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán ser aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Construcción ·         Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas. ·         Registro de capacitaciones a los trabajadores. Operación Documento que acredite número de registro del grupo electrógeno y registro de mantenciones realizadas a grupo electrógeno, sala de máquinas y sala de bombas.
Forma de control y seguimiento.	De realizar un monitoreo y detectar la superación de la norma, se deberán implementar de inmediato medidas adicionales de control que permitan minimizar efectos acústico al entorno del Proyecto, lo cual deberá ser evaluado y señalado en el respectivo informe. El Titular se tendrá una medición de los puntos receptores seleccionados antes del inicio de la obra, de manera de disponer de información de la línea de base de este componente, tanto en horario diurno como nocturno.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.6.

 

7.9. COMPONENTE/MATERIA: emisiones acústicas
NORMA	D.S. 47/92. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artículo 5.8.3.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa y mantención de equipos.
Forma de cumplimiento.	En cumplimiento de la norma, el Titular presentará a la Dirección de Obras Municipales, lo siguiente: • Horario de funcionamiento de la obra. • El listado de herramientas y equipos generadores de ruidos molestos, con indicación de su horario de uso y las medidas consideradas.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.7.

 

7.10. COMPONENTE/MATERIA: residuos sólidos
NORMA	D.S 594/99 del Minsal. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo (Art 26)
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa, mantención de equipos, terminaciones.
Forma de cumplimiento.	El Titular del Proyecto tramitará la respectiva autorización sanitaria para la disposición de los residuos fuera del predio.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Autorización sanitaria respectiva
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.8.

 

7.11. COMPONENTE/MATERIA: Sustancias peligrosas
NORMA	D.S.78/09 del Minsal. Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Bodega almacenamiento sustancias peligrosas
Forma de cumplimiento.	Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas. Las hojas de seguridad de estas sustancias, se mantendrán visibles en el lugar de almacenamiento. Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento con el D.S. N°78/09 del Minsal. Las hojas de seguridad de estas sustancias, se mantendrán visibles en el lugar de almacenamiento.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.12.

 

7.12. COMPONENTE/MATERIA: Residuos Peligrosos.
NORMA	Decreto Supremo N°148/2003 del Minsal. Reglamento Sanitario Sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Bodega almacenamiento temporal de los residuos peligrosos
Forma de cumplimiento.	Se utilizarán contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente rotulados dentro de la bodega de acopio temporal de residuos peligrosos. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos. Mayor información, en el punto C.2.2 de la DIA. El Proyecto se asegurará de que la empresa que preste el servicio de transporte y tratamiento cuente con las autorizaciones sanitarias correspondientes. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.11.

 

7.13. COMPONENTE/MATERIA: Residuos
NORMA	D.F.L. Nº 725/67 - Código Sanitario, El artículo 80 señala que “Corresponde al Servicio Nacional de Salud autorizar la instalación y vigilar el funcionamiento de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicio de cualquier clase”
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Demolición, preparación del terreno, construcción de obra gruesa, terminaciones, bodega almacenamiento temporal de los residuos peligrosos y mantención de equipos.
Forma de cumplimiento.	Construcción Los residuos que se generen serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Los residuos serán llevados a lugares de disposición final debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria.   Operación Las salas de basura se encontrarán debidamente autorizadas por la autoridad sanitaria. Los residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Construcción Autorización emitida por la autoridad sanitaria. Operación Autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.9.

 

7.14. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad y transporte
NORMA	D.S Nº 158/1980 del MOP. Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Vialidad
Forma de cumplimiento.	Los camiones involucrados en las actividades de transporte para la fase de construcción cumplirán con los pesos máximos por eje, lo que se exigirá en los contratos con los transportistas.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.14.

 

7.15. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad y Transporte.
NORMA	D.S Nº 200/1993 del MOP. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Vialidad
Forma de cumplimiento.	El Titular hará exigible en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa respecto al peso máximo establecido para circular por las vías urbanas del país.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.15.

 

7.16. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad y Transporte.
NORMA	D.S. N°298/94 del MTT. Reglamento Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica.	Vialidad
Forma de cumplimiento.	El Titular velará porque en todo momento que se realice transporte de cargas peligrosas asociada al Proyecto se ajuste a lo indicado en este Decreto.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en este decreto.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.13.

 

7.17. COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio Arqueológico.
NORMA	Ley Nº 17.288/1970 del Mineduc. Ley de Monumentos Nacionales.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica.	Preparación del terreno, construcción de la obra gruesa
Forma de cumplimiento.	El Titular se compromete a que, en caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico, procediendo según lo establecido en los artículos N° 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales y los artículos N° 20 y 23 del Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo determine los procedimientos a seguir, cuya implementación será efectuada por el Titular del Proyecto.
Indicador que acredita su cumplimiento.	Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda).
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.17.

 

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

 

8.1. Emisiones atmosféricas
Impacto asociado	Aire: Aumento de concentraciones de material particulado u otras emanaciones o contaminantes atmosféricos.
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción.
Objetivo, descripción y justificación.	Objetivo, descripción y justificación: Disminuir las emisiones de material particulado por resuspensión. Disminuir la dispersión de material particulado hacia los inmuebles aledaños. Evitar la dispersión de materiales y residuos al aire durante el transporte
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Terreno de emplazamiento del Proyecto y sus trayectos origen al destino de los materiales y residuos   Forma: No se realizará la humectación de escombros, esto con objeto de evitar un detrimento en el suelo y posibles infiltraciones en napas, estas zonas serán cubiertas con mallas raschel o algún tipo de lona para evitar polvo en suspensión. El Titular implementará un programa de humectación que contenga: frecuencia de humectación, hora de humectación, cantidad de agua a utilizar, origen del agua y sectores a humectar, llevando un registro de la actividad, el que estará disponible a la Autoridad. Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel. Control de velocidad de los vehículos a 30 km/h máximo. Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones. Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona. Se exigirá que todos los vehículos utilizados en la faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día. Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles. El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores. Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos. Los escombros se retirarán con frecuencia semanal, a sitios autorizados por la Seremi de Salud. Estos se cubrirán con malla raschel para evitar polvo en suspensión. Se tomarán las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes de los vehículos de carga, tales como cubrimiento con lonas de los materiales transportados, humidificación de los mismos, carga y descarga adecuada, etc. Establecer un plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto. Para ello, se mantendrá una pizarra informativa en el acceso al Proyecto, donde se indicarán las fuentes emisoras, medidas de control, plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.   Oportunidad: 24 meses de duración de la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento.	·         Permiso de circulación al día. Tiempo de riego diario del área considerado. Frecuencia diaria de camiones de retiro de excedentes de tierra.
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de un encargado con fotografías. Registro en obra detallado de las horas de estabilización y compactación del terreno. Instalación de señalización adecuada, acreditada mediante fotografías. Registro en obra de los permisos de circulación al día de los vehículos que transporten carga. Fotografías georreferenciadas y con fecha de instalación de cada barrera, además del registro de un encargado en el Libro de Obras. Registro en obra detallado de las horas de humectación.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo X, punto 10.2.2.

 

8.2. Residuos sólidos
Fase del proyecto a la que aplica	Construcción y operación
Objetivo	Objetivo: manejo adecuado de los residuos sólidos asimilables a domiciliarios, excedentes de tierra y escombros.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Terreno de emplazamiento del Proyecto Forma:    El Titular deberá considerar que en su generalidad, el manejo de residuos es de exclusiva responsabilidad del generador de los mismos, debiendo éste implementar una gestión de sus residuos sobre la base de un manejo diferenciado entre los tipos de residuos generados, los que son peligrosos de los que no lo son, privilegiando las alternativas de prevención, reuso y reciclaje por sobre las alternativas como el tratamiento y/o la disposición. Los residuos asimilables o domiciliarios que serán recolectados por los camiones municipales en la fase de construcción no contendrán materiales peligrosos o residuos de demolición. el Titular se compromete a garantizar que la operación de camiones de carga y betoneros no efectuará labores de lavado de los mezcladores, ni de ruedas en el espacio público, dando cumplimiento al Cap.8, Art. 5.8.3. de la OGUC. Para el almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios se dispondrá aproximadamente como promedio un mínimo de 3 contenedores con ruedas de tapa hermética,reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, cada uno con una capacidad de 360 litros, siendo distribuidos de manera uniforme al interior del terreno. Los residuos sólidos domiciliarios serán almacenados por un período máximo de tres días, siendo retirados según la frecuencia de recolección de basuras del camión municipal (lunes, miércoles y viernes). En cuanto a su disposición final, estos serán derivados a un lugar autorizado. Los excedentes de excavación serán trasladados diariamente a una zona de disposición final. El Titular deberá disponer los excedentes de movimiento de tierra, así como los de materiales empleados en la construcción (restos de hormigón, enfierraduras, materiales sintéticos, madera, etc.), en botaderos o en pozo con planes de recuperación de suelos, autorizados por esta Secretaría Ministerial de Salud procediendo a informar del lugar seleccionado. El listado de los lugares autorizados, se encuentra disponible en la página web www.asrm.cl. Para la fase de operación, el manejo de los residuos provenientes del funcionamiento del grupo electrógeno, ascensores, calderas, sistema eléctrico, entre otros, estará a cargo de empresas autorizadas por la autoridad sanitaria competente, las que trasladarán dichos residuos a sitios autorizados por la Seremi de Salud de la Región Metropolitana.   Oportunidad: fase de construcción de 24 meses. Para los excedentes de la excavación será de 1,5 meses.
Indicador que acredite su cumplimiento	Frecuencia diaria de camiones de retiro de escombros y excedentes de tierra. Boleta o factura de disposición de escombros y excedentes de tierra.
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de un encargado con fotografías
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo X, punto 10.2.1.

 

8.3. Vialidad adyacente
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción y operación
Objetivo, descripción y justificación.	Objetivo, descripción y justificación: manejo correcto de las vías aledañas al Proyecto, durante los trabajaos de construcción y la fase de operación, por parte de los habitantes del edificio.
Forma y oportunidad de implementación	Forma:   Fase de construcción: Se considerará una ruta alternativa para los días jueves evitando interferir con la operación de la feria libre de calle Colón. En la Figura N°5 de la Adenda, se presentan las rutas alternativas que utilizarán los camiones los día jueves. El Titular se compromete a mantener un registro permanente sobre los camiones que entran y salen del Proyecto en que se indique la actividad y frecuencia de estos. Dicho registro estará disponible en el lugar de emplazamiento del Proyecto para efectos de fiscalización. Se evitará la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 7:30 a 9:30 horas y de 18:00 a 20:00 horas). Existirá personal que estarán efectuando controles de tránsito mediante banderas al momento de entrada y salida de vehículos de la obra. Existirá un letrero informativo con horarios, plazos de obras, flujos de camiones y contacto de encargado de relaciones con la comunidad. Se evitará la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 7:00 a 9:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas). El Titular instalará planchas de acero que permitan mantener la continuidad peatonal y aminorar el deterioro de la estructura de veredas producto del peso de vehículos y su carga. En relación a las obras que se realicen en la vía pública, se considerará lo dispuesto en Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía" del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos  Fase de operación:   El Titular se compromete a aprobar el Análisis Vial Básico (AVB) ingresado a la Seremi de transportes y Telecomunicaciones RM y materializar todas las medidas de mitigación vial a materializar que resulten del AVB antes de la recepción final de las obras.
Indicador que acredite su cumplimiento.	Fase de construcción:   El Titular se compromete a presentar a la Dirección de Obras Municipales, los horarios de circulación de camiones, los cuales cumplirán con los horarios establecidos en las ordenanzas de transporte. El Titular presentará ante la Dirección de Tránsito Municipal antes de la ejecución de obras del Proyecto un estudio de tránsito para la fase de construcción.  Fase de operación:   En el Anexo N°6 de la Adenda, se presenta el comprobante de ingreso del AVB solicitado ante la Seremitt RM. El Titular se compromete a aprobar dicho estudio y a materializar todas las medidas de mitigación vial a materializar que resulten del AVB antes de la recepción final de las obras. El Titular se compromete a que los datos e información presentada en la DIA y AVB serán concordantes y corresponderán al mismo Proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo X, punto 10.2.3.

 

8.4. Patrimonio arqueológico
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción
Objetivo	Objetivo: manejo de posibles hallazgos de restos arqueológicos en el área del Proyecto durante la fase de construcción.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar, forma y oportunidad:    El Titular se compromete a realizar posterior a la demolición de las instalaciones existentes y en sectores que no presenten subterráneos (si es que existiesen en el lugar), una caracterización de los depósitos sub-superficiales del área del Proyecto, a través de la implementación de una red de pozos de sondeo arqueológicos, con un mínimo de 5 pozos, lo que implicará la solicitud de excavación por parte de un arqueólogo profesional al Consejo de Monumentos Nacionales. Los pozos deberán ser de 50 x 50 cm y se ubicarán en sectores no intervenidos por las estructuras presentes en el área. De acuerdo a los resultados obtenidos en la excavación, el Consejo de Monumentos Nacionales evaluará las medidas más apropiadas a adoptar para la protección del patrimonio arqueológico.
Indicador que acredite su cumplimiento.	Un arqueólogo deberá presentar una solicitud al Consejo de Monumentos Nacionales (www.monumentos.cl), según los requerimientos del artículo 7º del Reglamento de Excavación de la Ley Nº 17.288. En esta se deberá detallar el plan de trabajo, metodología y distribución de las unidades de muestreo. El informe ejecutivo de excavación deberá ser remitido al Consejo de Monumentos Nacionales por lo menos un mes antes del comienzo de las obras de excavación del Proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo X, punto 10.2.4

 

8.5. Otras condiciones
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción.
Consideraciones.	Respecto a los Proyectos de pavimentación, previo a su ejecución, serán presentados al Serviu Metropolitano teniendo presente la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y al Plan Regulador Comunal de Independencia. El Proyecto deberá incorporar un sistema de control de vectores de interés sanitario, a través de la implementación de un cordón sanitario alrededor de la obra, que incluya tanto la desratización, desinsectación y sanitización de toda la instalación, de acuerdo a un plan periódico de trabajo (programa de control de vectores sanitarios) efectuado por una empresa debidamente autorizada por la Seremi de Salud. Una vez habitados, se mantendrá un programa permanente con empresas aplicadoras, las que deberán contar con Resolución Sanitaria. El Titular se compromete a mantener un registro de las aplicaciones efectuadas para el control de vectores sanitarios el que estará disponible para la fiscalización. El registro incluirá: sitios de aplicación, productos utilizados, dosis y fechas de aplicación. El Titular considerará que, en caso que adquiriese áridos de terceros, que los Proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable. El Titular considerará, que el grupo electrógeno de 70 kVA, deberá contar con su correspondiente Certificación de Aprobación emitida por un Organismo de Certificación autorizado por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, para tal efecto, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N° 298, de 2005, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que aprueba el “Reglamento para la Certificación de Productos Eléctricos y de Combustibles”. El tratamiento de los espacios exteriores del Proyecto deberán tener un estándar adecuado a la Guía de Diseño del Espacio Público de la Municipalidad de Independencia, que define características de pavimentos, arbusto, arbolado, luminarias etc., debiendo obtener la aprobación de las Direcciones de Obras municipales y de Medio Ambiente, Aseo y Paisajismo. Se solicitará dicha aprobación una vez iniciada la obra acogiéndose a los estándares exigidos por la Dirección de Obras Municipales. Se presentará a Serviu Metropolitano el Proyecto de Accesos Vehiculares una vez iniciada la obra. El Titular se compromete a mantener día y noche la señalización de tránsito reglamentaria e informativa, al igual que señales de advertencia de peligro de las obras, bandereros durante la operación de vehículos de carga, barreras, mallas de protección, restricción de estacionamiento de camiones en la vía pública, dispositivos de seguridad para proteger a los peatones, etc. El Titular se compromete a presentar ante la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Independencia, un set de fotografías del antes y después de la calidad de la carpeta de rodado y aceras. Se tendrá presente que las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del Código de Aguas, de acuerdo a lo establecido en los artículos 5° y siguientes de dicho Código. No existirán modificaciones en cauces naturales o artificiales, con motivo de la construcción de obras que puedan causar daño a la vida, salud o bienes de la población o que de alguna manera alteren el régimen de escurrimiento de las aguas, deberán ser aprobadas previamente por la Dirección General de Aguas según lo estipulan los artículos 41º y 171º del Código de Aguas. a Seremi de Obras Públicas RM, mediante Oficio Nº ORD. Nº SRM RMS N*029/2016 (sea seia adenda) de fecha 04 de febrero de 2016, se pronuncia conforme condicionando al Titular a lo siguiente: “El Titular deberá considerar el actual escenario de densificación y situaciones que se suman en la Metrópoli provocándose el problema del estacionamiento de automóviles generados por nuevos edificios, lo que potencialmente induciría saturación de calles y problemas de circulación vial. Otra situación que se hace necesaria clarificar, es en función a las saturaciones en horarios puntas en calles,avenidas y vías, incluyendo la demanda que suscita el uso de motos y bicicletas. En consideración a las situaciones descritas y en apego a las normas, existe la posibilidad y las condiciones para activar y participar de una coordinación con el gobierno local, otros Proyectos inmobiliarios del sector y juntas de vecinos, con el fin de atender lo expuesto y mitigar sus efectos”. La Ilustre Municipalidad de Independencia, mediante el Oficio. ORD N°309 ING.N°14/2015, se pronuncia conforme condicionando a lo siguiente: “El titular presenta proyecto de paisajismo por el frente de Calle Colón, el cual deberá ser presentado a la Direccion de Medio Ambiente y Aseo y Paisajismo para su aprobación”.
Referencia al ICE.	Capítulo X, punto 10.2.5.

 

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

 

9.1. Medio humano
Impacto asociado	Efecto sobre el aumento de los niveles de presión sonora
Fase del Proyecto a la que aplica.	Construcción
Objetivo y descripción	Objetivo: Informar a la comunidad de los horarios de generación de ruido y establecer contacto de comunicación para recibir eventuales quejas o reclamos y tomar las medidas correctivas pertinentes. Descripción: Plan de Comunicación (con un letrero en obra) y verificación de satisfacción de la comunidad del entorno donde se desarrollará el Proyecto para la fase de construcción e inicio del Proyecto.
Lugar, forma y oportunidad de implementación.	Lugar: el letrero que se instalará en la fachada principal. Forma: el letrero contendrá la siguiente información: Las fuentes emisoras de ruido. El horario de funcionamiento de la Obra, y las horas de funcionamiento en caso de funcionamiento de fuentes especialmente ruidosas. Cronograma de Actividades y Plazo de Duración de las Obras. Nombre, teléfono y correo del encargado de la Obra.   Oportunidad: se considerará a lo menos 2 exposiciones del Proyecto y sus alcances a la comunidad con la presencia y apoyo de la Municipalidad de Independencia.
Indicador que acredite su cumplimiento.	Cartel al ingreso de la obra.
Forma de control y seguimiento	Visual/fotográfico. La Ilustre Municipalidad de Independencia, mediante el Oficio. ORD N°309 ING.N°14/2015, se pronuncia conforme condicionando a lo siguiente: “Si bien el titular acepta desarrollar un Plan de Comunicación, deberá generar instrumentos que permitan la verificación de satisfacción de la comunidad del entorno donde se desarrollará el proyecto para la etapa de construcción e inicio del proyecto. Además en el letrero deberá indicar un teléfono con el nombre del encargado de responder las consultas a los vecinos”.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo 10, punto 10.1.1.

 

9.2. Medio humano
Impacto asociado	Uso de la vialidad adyacente por parte de los residentes del edificio
Fase del Proyecto a la que aplica.	Operación
Objetivo, descripción y justificación.	Objetivo: evitar que los futuros residentes estacionen sus vehículos en las calles o platabandas.   Descripción: Se instalarán bolardos que se extenderán por toda la cuadra del Proyecto, con lo anterior, los bolardos no bloquearán los accesos vehiculares existentes de viviendas o predios vecinos. Dicha implementación será coordinada con la I. Municipalidad de Independencia, en el Anexo N°3 de la Adenda Complementaria, se presenta el comprobante de ingreso y plano de ubicación de los bolardos, donde se puede ver como son considerados los accesos vehiculares existentes de viviendas o predios vecinos, este plano o la modificación del mismo, deberá contar con la aprobación municipal.
Lugar, forma y oportunidad de implementación.	Lugar: implementar bolardos los cuales se extenderán por toda la cuadra del Proyecto para evitar que se ocupen las veredas.   Oportunidad: antes de la fase de operación
Indicador que acredite su cumplimiento.	Aprobación del municipio antes de la fase de operación.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo 10, punto 10.1.1.

 

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

 

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

 

Situación de riesgo o contingencia 1	Derrame de sustancias y residuos peligrosos
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Bodega almacenamiento temporal de los residuos peligrosos y sustancias peligrosas
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	·         Identificar las sustancias peligrosas con sus respectivas fichas. ·         Mantener las sustancias peligrosas al interior de la bodega destinada para el almacenamiento temporal para este tipo de sustancias. ·         Mantener los residuos peligrosos al interior de la bodega destinada para el almacenamiento temporal para este tipo de residuos. ·         Disponer en stock, en un sector de libre acceso y señalizado, los elementos de contención de derrames. ·         Mantener señalizados los lugares de ubicación de los equipos de extinción portátiles, con accesos despejados, libres de obstáculos. ·         Establecer capacitaciones continuas al personal respecto a los procedimientos y materiales a emplear para la contención de derrames. ·         Implementar planes de contención y reparación del suelo contaminado por derrame de sustancias. ·         Vigilar de manera permanente los recipientes contenedores de basura tipo domiciliaria y peligrosa. ·         Al respecto, la Seremi de Salud en su Oficio ORD.N°5446 de fecha 22 de octubre de 2015, se pronuncia conforme condicionado a lo siguiente: “En caso de producirse un accidente de derrame o descarga accidental de aceites, líquidos hidráulicos y/o combustible durante la etapa de construcción, el Titular debe recuperar y almacenar los residuos en tambores con tapa, en un sector con piso impermeable, con control de derrame, bajo techo y señalizado, para luego ser dispuesto en sitios autorizados por está Autoridad Sanitaria. Este tipo de residuos, por sus características, es considerado un residuo peligroso, por lo que para proceder a su mejor manejo, eliminación y/o tratamiento en planta autorizada, el Titular deberá dar cumplimiento a lo indicado en el D.S. N° 148 de 2003 del MINSAL, que “APRUEBA REGLAMENTO SANITARIO SOBRE MANEJO DE RESIDUOS PELIGROSOS”.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Anexo N°7 de la Adenda

 

Situación de riesgo o contingencia 2	Caso de incendios
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Bodega almacenamiento temporal de los residuos peligrosos y sustancias peligrosas
Acciones o medidas a implementarpara prevenir la contingencia	·         Mantener maquinarias y equipos bajo las normas de seguridad existentes. ·         Mantener orden y aseo en los lugares de trabajo. ·         Mantener los equipos de extinción portátil operativos. ·         Mantener ubicados los equipos de extinción portátil en lugares de fácil acceso y libres de obstáculos. ·         Capacitar al personal respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil, y de los residuos que se manejan.
Forma de control y seguimiento	Acciones a desarrollar durante el evento ·         Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano. ·         En caso de ser posible, intentar contener el fuego mediante algún equipo de extinción portátil. ·         En caso de no ser controlado el fuego, Prevención en coordinación con Administración llamarán a bomberos y ambulancia en caso que aplique. ·         Personal evacuará la obra siguiendo instrucciones de Prevención y/o Jefaturas a la zona de seguridad. ·         En caso de haber lesionados graves, Prevención derivará a personal a la Mutualidad. ·         En caso de haber lesionados pero no graves, Prevención derivará a personal a Paramédico. Acciones a desarrollar después del evento El Encargado deberá generar una acción preventiva incluyendo la investigación de la causa y remitir copia de este por correo electrónico al Profesional de obra y al Jefe de Calidad y Medio Ambiente.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Anexo N°7 de la Adenda

 

Situación de riesgo o contingencia 3	Derrumbes
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Bodega almacenamiento temporal de los residuos peligrosos y sustancias peligrosas, construcción de la obra gruesa
Acciones o medidas a implementarpara prevenir la contingencia	·         Efectuar un retiro permanente de los escombros, con objeto de mantener el área despejada. ·         Apuntalar la estructura de apoyo cuando se trabaje con carga. ·         Delimitar el área de trabajo. ·         Emplear elementos de protección personal.
Forma de control y seguimiento	Acciones a desarrollar durante el evento ·         Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano. Acciones a desarrollar después del evento ·         El Encargado deberá generar una acción preventiva incluyendo la investigación de la causa y remitir copia de este por correo electrónico al Profesional de obra y al Jefe de Calidad y Medio Ambiente.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Anexo N°7 de la Adenda

 

Situación de riesgo o contingencia 4	Afectación de recursos hídricos producto de accidentes
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Bodega almacenamiento temporal de los residuos peligrosos y sustancias peligrosas, construcción de la obra gruesa.
Acciones o medidas a implementarpara prevenir la contingencia	Se recuperarán los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contendor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos.
Forma de control y seguimiento	Una vez finalizado el evento, en un plazo no superior a 48 horas, se procederá a elaborar un “Informe Preliminar de Emergencia y/o Contingencias”, que será presentado a la Superintendencia de Medio Ambiente y Seremi del Medio Ambiente RM. El informe deberá incluir los siguientes puntos. • Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa, fecha, hora, sustancia, residuo, emisiones al aire, duración del evento, acciones de control ejecutadas, personas afectadas, etc). • La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire). • La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnica(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies). • Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Anexo N°7 de la Adenda

 

Situación de emergencia 1	Posibilidad de existencia de napas colgadas que puedan ser afloradas durante la construcción del Proyecto
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Preparación del terreno y construcción de la obra gruesa
Acciones a implementar	De manera preliminar se procederá considerando las siguientes actividades: Detener las actividades en el frente de trabajo. Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento, una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio. En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario). Verificación de la calidad del agua previa a su infiltración. Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas. Como medida de manejo preliminar, el Titular no almacenará las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración, previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. En todo caso, las medidas aquí señaladas serán analizadas en conjunto con DGA RM, a la luz de la envergadura de la situación acaecida.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	El Titular y/o sus contratistas deberán dar aviso inmediato a la DGA RM, en un plazo menor a 24 horas, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua subterránea.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Anexo N°7 de la Adenda

 

Situación de emergencia 2	Afectación a Recursos Hídricos
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Bodega almacenamiento temporal de los residuos peligrosos y sustancias peligrosas, construcción de la obra gruesa
Acciones a implementar	Se recuperarán los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contendor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En caso de ocurrencia de algún derrame que eventualmente pueda afectar al recurso hídrico, se debe dar aviso a la DGA RM, señalando lo siguiente:   i. Descripción del accidente, indicando lugar específico de ocurrencia, identificación, cuantificación y caracterización de la sustancia vertida, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales. ii. Detalle de cada acción y medida de mitigación utilizada durante el evento de contaminación. iii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia. iv. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología y evaluación de la efectividad de las medidas.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Anexo N°7 de la Adenda

 

11. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

 

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

 

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

 

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

 

15. Que, para que el proyecto “Edificio Colón” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

 

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

 

17. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

 

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

 

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero. 

RESUELVE:

 1°. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Edificio Colón” de la Inmobiliaria Colón S.A.

2°. Certificar que el proyecto “Edificio Colón” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3°. Certificar que el proyecto “Edificio Colón”, cumple con los requisitos de carácter ambiental contenido en los permisos ambientales sectoriales  mixtos que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4°. Certificar que el proyecto “Edificio Colón”, no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

5°. Definir como gestión, acto o faena mínima del proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.

6°. Hacer presente que contra esta resolución es procedente el recurso de reclamación del artículo 20 de la Ley Nº 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.