VISTOS:

 1.     La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 02 de noviembre de 2017, su Adenda de fecha 31 de enero de 2018 y su Adenda Complementaria de fecha 02 de abril de 2018 del proyecto “Edificio Prat Corona” presentada por Inmobiliaria Paz SpA.

 

2.     Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificio Prat Corona”.

 

3.     El Acta de Evaluación N° 04/2017 de fecha 16 de noviembre de 2017 del Comité Técnico de la Región Metropolitana.

 

4.     El Acta de Evaluación N° 02/2018 de fecha 03 de mayo de 2018 del Comité Técnico de la Región Metropolitana.

 

5.     El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Prat Corona” de fecha 04 de mayo de 2018.

 

6.     El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 14 de mayo de 2018.

 

7.     Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificio Prat Corona”.

 

8.     Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Exento N° 428, de fecha 11 de marzo de 2018 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Exenta N° 303 de fecha 06 de abril de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

CONSIDERANDO:

 Inmobiliaria Paz SpA., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Prat Corona” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social	Inmobiliaria Paz SpA
Rut	76.701.870-3
Domicilio	Avenida Apoquindo 4501, piso 21
Teléfono	(+562) 28635140
Nombre representante	Ignacio Alarcón Sepúlveda
Rut representante	10.623.192-3
Domicilio de representante legal	Avenida Apoquindo 4501, piso 21
Teléfono de representante legal	(+562) 2863 5563
Correo electrónico del titular o representante legal	Carolina.phillips@pazcorp.cl

 

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 04 de mayo de 2018, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del MMA;
• No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

 

3°. Que, en sesión de fecha 14 de mayo de 2018, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Prat Corona” aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 04 de mayo de 2018, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

 

4°. Que, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

 

4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general	El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de un edificio con destino habitacional. El que estará formado por tres torres de 12 pisos cada una, conformadas por un total de 546 departamentos, 14 locales comerciales y 330 estacionamientos para vehículos y 165 bicicleteros.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones	En efecto, las partes, acciones y obras del Proyecto constituyen un proyecto listado en el artículo 10° de la Ley N°19.300, el que establece en su numeral h), que se deberán someter al SEIA los proyectos que cumplan con algunas de las siguientes condiciones:   “h.1: Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjunto de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características: • h.1.1: Que se emplacen en áreas de extensión urbana o en área rural, de acuerdo al instrumento de planificación, correspondiente y requieran de sistemas propios de producción y distribución de agua potable y/o de recolección, tratamiento y disposición de aguas servidas; • h.1.2: Que den lugar a la incorporación al dominio nacional de uso público de vías expresas o troncales; • h.1.3: Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas; o • h.1.4: Que consulten la construcción de edificios de uso público con una capacidad para cinco mil (5.000) o más personas o con mil (1.000) o más estacionamientos.” De acuerdo a lo anterior, el proyecto debe ingresar al SEIA ya que: ·         Corresponde a un proyecto de tipo inmobiliario que se ubica dentro del ámbito de la Región Metropolitana, la cual ha sido declarada zona latente para Dióxido de Nitrógeno (NO2) y saturada para Partículas Totales en Suspensión (PTS), Material Particulado Respirable (PM10), Monóxido de Carbono (CO) y Ozono (O3). La Región cuenta con el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA), que ha sido dictado conforme al artículo 44 de la Ley Bases del Medio Ambiente. ·         El Proyecto contempla la construcción de un edificio con un total de 546 departamentos.
Vida útil	Indefinida
Monto de inversión	USD 36.695.452  de dólares
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución	El acto o faena mínima que dará inicio a la ejecución del proyecto corresponde la demolición de las instalaciones existentes en el área del proyecto.
Proyecto o actividad se desarrolla por etapas	Si	No
		[X]
Proyecto o actividad modifica un Proyecto o actividad existente	Si	No
		[X]
Proyecto modifica otra(s) RCA [sólo en caso de que el Proyecto sí modifique un Proyecto o actividad]	Si	No
		[X]

 

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa	El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Santiago, específicamente en Arturo Prat del N°553 al N°581 y en la calle Eyzaguirre Nº 1.049 al 1.061.
Justificación de la localización	El área en la que se emplaza el Proyecto corresponde a un sector especial B2-A de acuerdo a Plan Regulador Comunal (Certificados de Informaciones Previas en Anexo N°2. De la DIA, Documentos), cuyos usos permitidos corresponden a residencial (vivienda, edificaciones y locales destinados al hospedaje), equipamiento (científico, comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios y social), actividades productivas (talleres artesanales), infraestructura, espacio público y áreas verdes. La normativa actual, por lo tanto, autoriza en esta zona edificaciones de 12 pisos. Esto genera una proporción adecuada entre altura de edificio, perfil de calle, calzadas y aceras.
Superficie	El proyecto se insertará en una superficie neta de 4.082,6 m2. La superficie construida, será de 38.080,3 m2.
Coordenadas UTM en Datum WGS84	Las coordenadas del polígono del proyecto son las siguientes:   Tabla N°4.1.1: Coordenadas del predio.   Coordenadas UTM, Datum WGS84, Huso 19 Sur Vértices Norte Este A 6.297.389 346.690 B 6.297.400 346.756 C 6.297.345 346.768 D 6.297.326 346.692 E 6.297.370 346.685 F 6.297.371 346.693 Fuente: Figura 1 de la DIA.
Caminos de acceso	Las principales rutas de acceso/ingreso al Proyecto en la fase de construcción: Tabla N° 4.1.2 Caminos de accesos Fase Actividad Rutas principales Construcción Obras previas proyecto Material Escombros Demolición: Arturo Prat-Matta- El Parque-Tupper-Blanco Encalada Exposición-Suiza-Pdte. Salvador Allende Obra gruesa Material Hormigón: La Divisa-Lo Espejo-Pasaje Uno-Joaquín Prieto Vial-Autopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Arturo Prat Material Escombros Obra y Tierra: Arturo Prat-Matta-El Parque-Tupper-Blanco Encalada-Exposición-Suiza-Pdte. Salvador Allende Material Acero: Camino a Melipilla-Américo Vespucio-Joaquín Prieto Vial-Autopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Arturo Prat Material Otros Materiales: Jose Miguel Carrera-Departamental-Joaquín Prieto Vial-Autopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Arturo Prat Material RESPEL: Arturo Prat-Matta-Av. Viel-Autopista Central-Joaquín Prieto Vial-Américo Vespucio-Camino a Lonquén-Santa Marta-Las Industrias Instalaciones Material Otros Materiales: Jose Miguel Carrera-Departamental-Joaquín Prieto Vial-Autopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Arturo Prat Material RESPEL: Arturo Prat-Matta-Av. Viel-Autopista Central-Joaquín Prieto Vial Américo Vespucio-Camino a Lonquén-Santa Marta-Las Industrias Terminaciones Material Otros Materiales: Jose Miguel Carrera-Departamental-Joaquín Prieto VialAutopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Arturo Prat Material RESPEL: Arturo Prat-Matta-Av. Viel-Autopista Central-Joaquín Prieto Vial Américo Vespucio-Camino a Lonquén-Santa Marta-Las Industrias Fuente: Tabla 2, apartado A.3.4 de la DIA   En la fase de operación los accesos peatonales serán por Calle Eyzaguirre y Calle Arturo Prat. El acceso a estacionamientos será por calle Eyzaguirre.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones	En el Anexo N°3 de la DIA, se presenta Planimetría de las instalaciones y KMZ del proyecto

 

4.3. FASE DE CONSTRUCCION
4.3.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.3.1 PARTES Y OBRAS
Cierre Perimetral	Antes de las obras previas se realizará el cierre perimetral del terreno, el cual considerará la instalación de barreras acústicas de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m3 para cada uno de los frentes de trabajo, su alturas, materialidad y longitud fueron propuestas en función de cada una de las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto. Las especificaciones de dichas barreras son presentadas en detalle en el Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA.
Preparación de terreno	De manera previa a las excavaciones y relleno, se efectuará el escarpe del estrato superior del suelo en toda la superficie que considera el Proyecto. Cabe mencionar, que dicho escarpe se empleará para despejar el terreno, cuyos residuos serán dispuestos en un botadero previamente establecido y autorizado por el organismo del Estado con competencias. Se estima que el volumen generado por esta actividad corresponderá a 1.224,78 m3. Al respecto, se deberá mantener en obra las boletas y/o facturas emitida por el receptor final de dichos residuos para acreditar su cumplimiento, dicha información deberá estar disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización. Para mayor detalle ver Emisiones Atmosféricas del Anexo N°2. Estudios de Especialidad de la adenda.
Instalación de faenas	Durante esta actividad, se incorpora el establecimiento de cierres y elementos temporales, tales como bodegas, oficinas, servicios higiénicos, recinto para trabajadores, letreros de obras, además de instalaciones provisorias de electricidad, alcantarillado y agua potable. Respecto a las características constructivas, éstas corresponderán a instalaciones modulares del tipo container, cuya estructura será de perfiles de acero de diversas secciones y espesores conforme al tipo o modelo de container utilizado. Para mayor detalle revisar Plano de Instalación de Faenas del Anexo N°3. Planos de la DIA.
Construcción de Obra gruesa	En primer lugar, se considerará la ejecución de fundaciones con el fin de otorgar un elemento estructural de transferencia de las cargas que considera el Proyecto al terreno. Posteriormente se instalarán las obras de saneamiento y evacuación de aguas lluvias. Luego se considerará la actividad de moldaje que corresponderá a un conjunto de elementos dispuestos de forma tal que cumplen con la función de moldear el hormigón fresco a la norma y tamaño especificado, controlando su posición y alineamiento dentro de las tolerancias exigidas. Para el Proyecto, se considerarán elementos de moldaje metálicos, madera o similar, su instalación se realizará procurando asegurar que no se deforme desde el momento del montaje hasta el descimbre. En estos deberán quedar colocados los elementos de anclaje y/o instalaciones que estarán incorporados o empotrados en las estructuras resistentes de hormigón. Cuando el moldaje se use en reiteradas ocasiones, se deberá tomar la precaución de mantener limpia y lisa su superficie, eliminando aquellas protuberancias originadas por el hormigón. Para mayor detalle de la actividad ver punto A.5.1.2.2. de la DIA
Terminaciones	Corresponderá a la ejecución de las terminaciones en los diferentes niveles tendientes a habilitar los recintos para su uso, destacando actividades de pavimentado de interiores comunes y departamentos, revestimiento de muros, artefactos, pinturas, etc.
Bodega almacenamiento temporal de residuos peligrosos	Se habilitará una bodega dando cumplimiento a la normativa vigente, la que tendrá las siguientes características: Dimensiones: 1,6 metros de ancho, 3,2 metros de largo y 2 metros de alto. Piso: Tendrá una base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos. Cierre: Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,8 metros de altura que impida el libre acceso de personas y animales. Dicho cierre estará compuesto por una estructura de un material de resistencia al fuego acorde a los materiales almacenados. Techo: Será de un material de resistencia al fuego acorde a los materiales almacenados, que brinde protección ante condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar. Capacidad de retención: Estará conformada por un borde canal conductor de 10 cm por 15 cm, cuya capacidad de retención de escurrimiento o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. Cabe precisar, que la bodega además contará con elementos tales como arena o aserrín (dependiendo de la sustancia/residuo) y, pala y escoba para recuperar los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contendor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos, el cual se encontrará en la bodega de residuos peligrosos. La bodega contará con un kit adicional de respuestas para derrames de químicos peligros, el cual se detalla en Anexo N°3. Plan de Contingencias y Emergencias de la adenda. Señalización: Se dispondrá de letreros que indiquen el tipo de bodega (ej.: “Bodega de Residuos Peligrosos”) y rombos de peligrosidad de acuerdo a lo indicado en la Norma Chilena Nch 2.190 of 2003. Además, se dispondrá de las Hojas de Seguridad (HDS) de los residuos almacenados en la bodega. Deberá tener acceso restringido, en términos que sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado por el personal de la instalación. La iluminación y ventilación será de tipo natural. La bodega contará con al menos un extintor de polvo químico ABC – BC de 10 kilos, ubicado en un sitio de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier obstáculo y estarán en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 metros, medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará debidamente señalizado. Para el caso de mantenciones de equipos y maquinaria a emplear en obra, estas serán efectuadas por empresas externas, fuera del área del Proyecto. Se implementará un registro en obra, de los talleres autorizados donde serán realizadas las mantenciones de maquinarias, manteniendo las boletas y/o facturas en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización. Finalmente, durante la construcción del Proyecto se considerará que la empresa que preste el servicio de transporte y tratamiento cuente con las autorizaciones sanitarias correspondientes y cumpla con las disposiciones establecidas en el D.S. 148/03 del MINSAL referido al Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas	Producto del uso de sustancias peligrosas durante la fase de construcción, se instalará una bodega de almacenamiento, en la cual no se podrá realizar mezclas ni re-envasado de sustancias peligrosas. La bodega será cerrada en su perímetro por muros o paredes sólidas, resistentes a la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso. Su diseño y características de construcción se ajustarán a lo señalado en la normativa vigente y en la OGUC. A continuación, se detallan las características del lugar de almacenamiento de sustancias peligrosas.  · El piso será impermeable y resistente a la sustancia almacenada. · La zona de almacenamiento tendrá acceso controlado. · La bodega de sustancias peligrosas contará con un sistema de contención de derrames mediante materiales absorbentes, además de un sistema manual de extinción de incendios, a base de extintores. · Los envases menores o iguales a 5 kg o Litros y los de vidrio, se encontrarán en estanterías de material no absorbente, liso y lavable, con barras antivuelco, con control de derrames y ventilación para evitar la acumulación de gases en su interior. · Se contará con las hojas de seguridad de cada una de las sustancias almacenadas, disponibles para quienes las manejan. En la obra se dispondrá de un registro escrito o electrónico en idioma español de las sustancias almacenadas, registro que estará a disposición del personal que trabaja y/o transita en la bodega, como también de los organismos del Estado fiscalizadores y de bomberos. Dicho registro contendrá como mínimo la siguiente información: · Nombre comercial y nombre químico de cada sustancia contenida en ella. · Nº UN. · Clase y división de peligrosidad de cada sustancia de acuerdo a la N Ch 382. Of2004 o la que la sustituya. · Croquis con la ubicación (zona) de las sustancias al interior de la bodega. · Promedio trimestral de las cantidades por clase de sustancias almacenadas, según la NCh 382. Of 2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar disponibles las Hojas de Datos de Seguridad de las sustancias almacenadas de acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas. · Requisitos (NCh 2245. Of2003) o la que la sustituya. · La bodega contará con un sistema manual de extinción de incendios a base de extintores, compatibles con los productos almacenados, cuya cantidad, distribución, potencial de extinción y mantenimiento, entre otros aspectos, estará de acuerdo a lo establecido en el D.S Nº 594 de 1999 del MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. Una vez utilizadas las sustancias, los envases serán almacenados como residuos peligrosos en la bodega de almacenamiento temporal.
Maquinarias	En la tabla N°9 de la DIA, se describe de forma cuantitativa y cualitativa la maquinaria a utilizar durante la fase de construcción.
Sector de acopio	Corresponderá a la ubicación de los excedentes generados durante las actividades de escarpe y excavaciones, considerando un volumen total de 45.386,6 m3. Estos serán retirados diariamente a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire.
4.3.1.2 ACCIONES
Nombre	Descripción
Demolición	La actividad considera la demolición de las edificaciones presentes en el terreno. El período para efectuar esta actividad será de aproximadamente de un mes. El volumen de escombros de demolición corresponde a 1.780 m3. La totalidad del material encontrado será tratado como escombro, siendo dispuesto en el botadero autorizado.
Excavación	Primero se realizará la actividad de Socalzados de manera de generar un refuerzo estructural de las fundaciones que considerará el Proyecto, con el objetivo de mejorar o mantener su estabilidad y/o traspasar las cargas a una cota más profunda. Al interior de la instalación de faenas se dispondrá de un sector para el almacenamiento temporal de los residuos de excavación. En relación al sector de disposición final, deberá estar autorizado por el organismo del Estado con competencias y con el fin de acreditar su cumplimiento, el titular deberá mantener en el frente de trabajo un registro de la cantidad retirada y las boletas y/o facturas del receptor final, dicha información deberá estar disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización. La cantidad de material estimada a extraer será de 36.802 m3 , al cual se aplica un factor de esponjamiento de un 20%, alcanzando un volumen total de 44.161,8 m3.
Carga y descarga	Las actividades de carga y volteo se efectuarán mediante el uso de excavadora a camiones tolva, considerando las siguientes acciones: · Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna, y se cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel. · Se instalarán barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener emisiones. · Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
Flujos vehiculares	Según lo señalado por el titular, para la fase de construcción el Proyecto se considerarán una serie de medidas con la finalidad de no afectar la libre circulación, conectividad o un aumento significativo en los tiempos de desplazamiento, las cuales son detalladas a continuación: • Se evitará la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 7:00 a 9:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas). • Existirá personal que estará efectuando controles de tránsito mediante banderas al momento de entrada y salida de vehículos de la obra. • Existirá un letrero informativo con horarios, plazos de obras, flujos de camiones y contacto de encargado de relaciones con la comunidad. Respecto a la frecuencia de camiones diaria que accederá al Proyecto durante su construcción, el Titular espera un promedio de 14 camiones día,  durante la obra gruesa del Proyecto. Para mayor detalle ver “Tabla N°63. Frecuencia de viaje por tipo de material” del Emisiones Atmosféricas del Anexo N°2. Estudios de Especialidad de la Adenda. En relación a lo señalado, es preciso indicar que los camiones que ingresarán a la obra efectuarán la carga y/o descarga de los elementos correspondientes (suministros y residuos) en los sectores definidos en la instalación de faenas, para posteriormente abandonar la obra. Por lo anterior, no existirá estacionamiento por parte de los camiones considerados en las calles aledañas a la construcción del Proyecto. Según lo señalado por el titular, durante la construcción del Proyecto, se mantendrá un registro de carácter permanente en obra sobre el ingreso y egreso de camiones a la obra, señalando la actividad y frecuencia de estos. En el estudio de Emisiones Atmosféricas del Anexo N°2 de la Adenda, se pueden observar las rutas del proyecto para la fase de construcción, en formato KMZ digital
Movimiento de maquinaria	Entre la maquinaria a utilizar, se realizará el movimiento de: Retroexcavadora, camiones tolva, grúas, betoneras, cargador frontal y motoniveladora, entre otros. En la Tabla N°9 de la DIA, se detalla en forma cuantitativa y cualitativa los equipos y maquinarias a utilizar durante la fase de construcción.
Recepción de obras	La etapa de recepción de los edificios de departamentos contempla la corrección de terminaciones finas y la recepción final municipal.
4.3.2 SUMINISTROS BÁSICOS
Nombre	Descripción
Abastecimiento de agua potable y servicios higiénicos	En cuanto al suministro de agua potable, cuenta con factibilidad sanitaria, el cual se presenta en el anexo N°2 de la DIA. Respecto a los servicios higiénicos, se incorporarán instalaciones sanitarias que serán conectadas a la red de alcantarillado pública existente, cumpliendo en todo momento con los requisitos estipulados en el D.S. 594/99 referido al Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Sistema de abastecimiento eléctrico	Se solicitará empalme eléctrico provisorio (o “de faena”) a una empresa del sector que cuenta con la correspondiente concesión (Enel). Cabe mencionar, que las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores eléctricos de la clase correspondiente, autorizados por esta, según lo establecido en el D.S. 92/83 de la SEC, referido al Reglamento de Instaladores Eléctricos y Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos.
Abastecimiento de combustibles	La recarga de combustible para las maquinarias, se realizará en la estación de servicio más cercana.
Maquinaria	La maquinaria que se empleará para la fase de construcción, será la siguiente: Tabla N° 4.3.2.1 maquinaria de fase de construcción Maquinaria Potencia Capacidad Combustible Actividad Excavadora   118 kW 0,76 m3 Diésel Excavaciones Retroexcavadora 55 KW 0,76 m3 Diésel Excavaciones y Demolición Cargador Frontal 55 kW 0,75 m3 Diésel Obra gruesa Camión Tolva 300 hp 13 m3 Diésel Excavaciones Camión Basculante - 22 m3 Diésel Obra gruesa y terminaciones Camión Mixer 350 hp 8 m3 Diésel Obra Gruesa Grúa Torre x2 45 KVA 2 ton Eléctrico Obra Gruesa Bomba de hormigonado Torre 15 kw 24 m3/h Eléctrico Obra Gruesa Martillo hidráulico (Cango) 5 Hp - Eléctrico Obra Gruesa y Demolición Vibrador de inmersión 5,5 hp - Gasolina Obra Gruesa Soldadora 180 A - Eléctrico Obra Gruesa Esmeril angular 9" 1100 W - Eléctrico Obra Gruesa Roto martillo SDS 900 W - Eléctrico Obra Gruesa Montacargas   65 kW 2 ton Eléctrico Obra Gruesa Terminaciones Camión Rampa 400 hp 28 ton Diésel Obra Gruesa Terminaciones Esmeril angular 4 1/2" 720 W - Eléctrico Terminaciones Sierra circular   2100 W - Eléctrico Obra Gruesa Terminaciones Mini Cargador 55 kW 0,4 m3 Diésel Obra Gruesa Taladro 700 W - Eléctrico Terminaciones Martillo eléctrico 1200 W - Eléctrico Terminaciones Fuente: Tabla 9 de la DIA
Sustancias Peligrosas	Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento del D.S. 43/15 del MINSAL y por lo tanto, no existirán efectos adversos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire. Cabe señalar, que según lo informado por el Titular, se manejará una reducida cantidad de sustancias peligrosas en stock en la bodega, esto se debe a que los subcontratos traerán sus propios materiales, los cuales generalmente se instalan o aplican de forma inmediata. Tabla N° 4.3.2.2. Sustancias peligrosas a almacenar en fase de construcción Actividad Cantidad Unidad Envases Peligrosidad Obra gruesa 71 Litros Ácido muriático Corrosivo 15 tubos Tubos fluorescentes Tóxico Agudo 828 Litros Desmoldante Inflamable 34 Litros Puente adherente estuco Inflamable, corrosivo 8 Litros Igol primer Inflamable, Tóxico Crónico 8 Litros Igol denso Inflamable, Tóxico Crónico Terminaciones 154 Litros Puente adherente yeso Inflamable, corrosivo 560 Litros Pintura oleo Inflamable, Tóxico Crónico 24 Litros Diluyente Inflamable 15 Litros Adhesivo de contacto Inflamable, Tóxico Crónico 31 Litros Adhesivo molduras Inflamable 8 Litros Adhesivo cerámico Inflamable Fuente: Tabla 10 de la DIA
4.3.3 RECURSOS NATURALES RENOVABLES
El Proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables
4.3.4 EMISIONES Y EFLUENTES
4.3.4.1 EMISIONES A LA ATMÓSFERA
Nombre	Descripción
Emisiones atmosféricas	La fase de construcción es la que genera la mayor cantidad de contaminantes, las fuentes principales de emisión de material particulado se pueden englobar a grandes rasgos en aquellas emisiones relativas a la resuspensión del polvo natural de los caminos, como consecuencia del traslado de algún material o por el tráfico vehicular, y a las emisiones directas de la combustión interna de motores de los vehículos o la maquinaria. Tabla N° 4.3.4.1.1. Emisiones durante la fase de construcción Año MP10 NOx SOx CO HC (t/año) (t/año) (t/año) (t/año) (t/año) 1 2,30 3,727 0,278 1,081 0,522 2 0,46 1,894 0,137 0,476 0,199 3 0,12 0,102 0,005 0,063 0,068 Limite PPDA (ton/año) 2,5 8 50 100 100 Fuente: Tablas 73 a 76 de Estudio de emisiones de Anexo N°2 de Adenda Al respecto, el mayor aporte de emisiones contaminantes de MP10 a la atmósfera se presentará durante el año 1 de la fase de construcción del Proyecto, debido principalmente a la circulación de camiones pesados por caminos no pavimentados al exterior. El resto de los contaminantes, generados principalmente durante la fase de construcción a partir de la combustión de la maquinaria, se mantienen dentro de los límites permitidos por la norma. El PPDA establece que todos aquellos proyectos o actividades nuevas y sus modificaciones, que tengan asociadas una emisión total anual superior a los valores límite, deberán compensar sus emisiones en un 150%, para poder operar. De acuerdo a lo anterior, y atendido las estimaciones de emisiones anuales de los contaminantes que emitirá el Proyecto, éste no sobrepasará los límites en la fase de construcción, por lo que no deberá compensar sus emisiones. A la información presentada por el titular, la Secretaria Regional Ministerial de Medio Ambiente, se manifiesta conforme mediante el Ord. N° 141 de fecha 13 de febrero de 2018.
4.3.4.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES
Nombre	Descripción
Residuos Líquidos Industriales	Se contempla la generación de residuos líquidos industriales provenientes del lavado de ruedas de camiones y de todos los vehículos que abandonen el área de trabajo. El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final.   Además, el Proyecto incluirá un sistema de lavado de canoas de camiones mixer. Lo anterior se efectuará en el acceso de la obra, específicamente en el sector de lavado de ruedas de camiones para lo cual se dispondrá de un pavimento impermeabilizado (Radier de hormigón sellado) con pendiente mínima de 4%, el cual encauzará la lechada del lavado de canoas de camiones mixer a una cámara recolectora con rejilla decantadora, la que estará conectada con una piscina decantadora de acumulación de hormigón impermeabilizado.
Residuos Líquidos domésticos	El consumo promedio de agua de un trabajador es aproximadamente de 100 l/día, lo que implica que se obtendrá un caudal máximo de aguas servidas de 25 m3 /día (250 trabajadores máximo mensual), proveniente principalmente de duchas, W.C., lavamanos, de las instalaciones de faenas, cumpliendo con lo señalado por la normativa vigente (D.S. 594/99 MINSAL referido a las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de Lugares de Trabajo). En cuanto a su disposición, estos serán descargados a la red de alcantarillado existente. Cabe mencionar que aquellos residuos que no sean dispuestos en la red pública serán almacenados en baños químicos y retirados posteriormente, todo lo anterior realizado por empresas autorizadas por la autoridad sanitaria competente.
4.3.4.3 EMISIONES DE RUIDO
Nombre	Descripción
Ruido	Los puntos receptores se encuentran dentro del límite urbano de la comuna de Santiago, se realizaron mediciones de ruido basal de manera referencial caracterizando el entorno sonoro de modo general, obteniendo Niveles de Presión Sonora que fluctuaron entre 64 y 72 dB(A). Las principales fuentes de ruido en la fase de construcción serían demolición, Excavación, obra gruesa y terminaciones. Tabla N° 4.3.4.3.1. Niveles de ruido estimado para la fase de construcción Punto Receptor NPS de ruido Estimado [dB(A)] Limite normativo[dB(A)] Demolición Excavación Obra gruesa y terminaciones R1-1 85 85 88 65 R1-2 83 83 87 65 R1-3 76 76 86 65 R1-4 69 69 78 65 R2 84 83 87 65 R3 78 78 84 65 R4 78 79 84 65 R5-1 79 79 82 65 R5-2 79 79 82 65 R5-3 75 75 81 65 R5-4 69 69 77 65 R6 76 76 82 65 R7 79 79 83 65 R8 69 69 73 60 Fuente: Estudio de ruido y vibraciones, Anexo N°4 de la DIA, complementado con respuesta 2.4 de Adenda Dentro de las medidas de control consideradas en la fase de construcción se indican las siguientes: ·         Barreras Acústicas ·         Restricción de maquinaria en la demolición ·         Cierre de vanos (para faenas de construcción en altura) Tabla N° 4.3.4.3.2 Niveles de Ruido estimado sobre receptores con medidas de control, fase de construcción Punto Receptor NPS de ruido Estimado [dB(A)] Limite normativo[dB(A)] Demolición Excavación Obra gruesa y terminaciones R1-1 61 61 58 65 R1-2 60 61 58 65 R1-3 64 64 61 65 R1-4 60 60 57 65 R2 65 65 62 65 R3 56 57 57 65 R4 56 56 57 65 R5-1 54 54 55 65 R5-2 54 55 56 65 R5-3 57 58 62 65 R5-4 61 61 62 65 R6 61 55 58 65 R7 64 62 57 65 R8 51 52 48 55 Fuente: Tablas 27 a 29, estudio de Ruido y Vibraciones, Anexo N°44 de la DIA, complementado con respuesta 2.4 de Adenda El proyecto acredita cumplimiento del D.S. N°38/2011 del MMA con la implementación de medidas de control, la Secretaria Regional Ministerial de Salud se manifiesta conforme en este ítem, mediante su Ord. N°904, de fecha 14 febrero de 2018.
4.3.4.4 Vibraciones
Nombre	Descripción
Vibraciones	De acuerdo lo presentado, titular acredita cumplimiento en relación a vibraciones con los criterios para receptor categoría II de daño estructural de la FTA. Los niveles de vibración estimados, tanto en receptores externos como internos, se encuentran bajo de los límites establecidos en la normativa de referencia utilizada. En la siguiente tabla se muestras los resultados obtenidos por el titular: Tabla N°4.3.4.4.1 Evaluación de niveles de vibración en fase de construcción Punto Receptor PPV proyectado en Demolición [pulgada/s] PPV proyectado en Excavación [pulgada/s] PPV proyectado en Demolición [pulgada/s] Limite PPV [pulgada/s] R1 0,08890 0,13668 0,10880 0,2 R2 0,06361 0,09780 0,07785 0,2 R3 0,02429 0,03734 0,03224 0,2 R4 0,02634 0,04412 0,03224 0,2 R5 0,03143 0,04832 0,02752 0,2 R6 0,01949 0,02997 0,02386 0,2 R7 0,03143 0,04832 0,03846 0,2 R8 0,00569 0,00875 0,00676 0,2 Fuente: Estudio de Ruido y vibraciones, anexo N°4 de la DIA, tablas 23 a 25
4.3.5 RESIDUOS
4.3.5.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS
Nombre	Descripción
Residuos Sólidos domiciliarios y asimilables	Durante la Fase de Construcción se generarán Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores de la obra, en las siguientes cantidades:   Tabla N° 4.3.5.1.1 Residuos sólidos domiciliarios en la fase de construcción N° personas/día Tasa de generación (Kg/Hab.día) Kg RSD/día Densidad de RSD (kg/m3) Volumen RSD/dia (m3/día) 250  (máximo) 1,4 350 150 2,3 170 (promedio) 121 0,8 Fuente: Tabla 21 de la DIA   El Titular instalará contenedores con tapa hermética, distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas. Los residuos serán almacenados por un período máximo de tres días, siendo retirados según la frecuencia de recolección de basuras del camión municipal, con la finalidad de evitar descomposición de los restos de alimentos, por tanto, generación de malos olores y atracción de vectores sanitarios (moscas, ratones, otros insectos) evitando la generación de focos de insalubridad.   La Secretaria Regional Ministerial de Salud se manifiesta conforme en este ítem, mediante su Ord. N°904, de fecha 14 febrero de 2018.
Residuos de la construcción	Residuos de demolición: El volumen de escombros de demolición corresponde a 1.780 m3. Este tipo de residuos será enviado a disposición final autorizado por la autoridad sanitaria.   Excedentes de tierra:  excedentes generados durante las actividades de escarpe y excavaciones, considerando un volumen total de 45.386,6 m3. Estos serán retirados a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.   Escombros de obras:  Corresponden a los residuos tales como resto de hormigón, despunte de madera, restos cerámica y PVC, entre otros. Se estima un total de 4.860 m3 de escombros de obras generados por las diferentes actividades desarrolladas durante esta fase. En cuanto a su manejo, estos serán almacenados temporalmente en contendedores debidamente identificados. El retiro se efectuará por empresas autorizadas por las entidades competentes, para ser trasladado a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana para la disposición de residuos de la construcción y escombros, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.   Los residuos inertes no podrán contener sustancias o residuos peligrosos.
4.3.5.2 RESIDUOS PELIGROSOS
Nombre	Descripción
Residuos peligrosos	Los residuos acopiados deberán ser almacenados en contenedores metálicos con tapa u otro material compatible químicamente con la cantidad de residuo a almacenar, impidiendo el derrame o fuga de material durante el almacenamiento transitorio o transporte, no deberán ser almacenados por un periodo mayor a 6 meses y se mantendrá en obra los correspondientes registros de los sitios de disposición final autorizados. Tabla N° 4.3.5.2. Estimación y característica de residuos peligros en la Fase de construcción Actividad Cantidad Unidad Envases Peligrosidad Obra gruesa 71 Litros Ácido muriático Corrosivo 15 tubos Tubos fluorescentes Tóxico Agudo 828 Litros Desmoldante Inflamable 34 Litros Puente adherente estuco Inflamable, corrosivo 8 Litros Igol primer Inflamable, Tóxico Crónico 8 Litros Igol denso Inflamable, Tóxico Crónico Terminaciones 154 Litros Puente adherente yeso Inflamable, corrosivo 560 Litros Pintura oleo Inflamable, Tóxico Crónico 24 Litros Diluyente Inflamable 15 Litros Adhesivo de contacto Inflamable, Tóxico Crónico 31 Litros Adhesivo molduras Inflamable 8 Litros Adhesivo cerámico Inflamable Fuente: Tabla N°23 de la DIA La Secretaria Regional Ministerial de Salud se manifiesta conforme en este ítem, mediante su Ord. N°904, de fecha 14 febrero de 2018.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase	Capítulo IV del ICE, punto 4.6 Fase de Construcción
4.4.  FASE DE OPERACIÓN
4.4.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.4.1.1 PARTES Y OBRAS.
Otras partes del proyecto		El proyecto contará con 546 departamentos, 330 estacionamientos de vehículos, 165 estacionamientos de bicicletas y 2  estacionamientos para camiones,  sala de presurización, sala de basura, hall acceso, sala de caldera, sala común, sala técnica, lavandería y locales comerciales.
4.4.1.2 ACCIONES.
Nombre	Descripción
Flujos Vehiculares	Corresponde la circulación de los vehículos de los residentes del Proyecto. Se aclara que el Proyecto cuenta con un EISTU aprobado por la Seremi de Transporte mediante ORD. N° 9329 de fecha 24 de noviembre de 2017.
Operación sala de basuras	El Proyecto consta de 6 salas de basura (5 contenedores por edificio) y sus shaft de ductos de basura. El primer subterráneo será utilizado para la circulación de contenedores de basura y desplazamiento de éstos entre salas de basura y área de precarguío. Esta última se ubicará en el 1° piso, en el sector de acceso vehicular, y servirá como estacionamiento provisorio de contenedores de basura, a la espera del servicio recolector municipal. El ascenso y descenso de contenedores de basura entre 1° subterráneo y 1° piso se realizará utilizando la rampa de acceso vehicular. Cabe mencionar que el edificio contempla el uso de compactadores de basura.
4.4.2 SUMINISTROS BÁSICOS
Nombre	Descripción
Agua potable y alcantarillado de aguas servidas	La dotación de agua potable y alcantarillado de aguas servidas lo realizará la empresa Aguas Andinas, debido a que cuenta con factibilidad, ver Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado del Anexo N°2, de la DIA. Documentos.
Electricidad	La factibilidad del suministro de energía eléctrica será proporcionada por la empresa Enel Distribución y estará de acuerdo a las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Se considera también la utilización de Grupos electrógenos de emergencia. Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la SEC, y realizadas por instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente y autorizados por ésta según lo establecido en el D.S. 92/1983 de la SEC. Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos. Cabe destacar que el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración de Instalación Eléctrica Interior” será entregado junto con la Solicitud de Recepción Final de Obras, ante la Dirección de Obras de la Municipalidad de Santiago. Dicho certificado indicará la capacidad instalada en kVA.
4.4.3 PRODUCTOS GENERADOS
No aplica
4.4.4  RECURSOS NATURALES RENOVABLES
El Proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables.
4.4.5 EMISIONES Y EFLUENTES
4.4.5.1 EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Emisiones Atmosféricas	Existirán emisiones por combustión de grupo electrógeno, el Proyecto contará con un sistema de respaldo eléctrico en caso de emergencia o cuando el usuario programe cortes para la mantención de los equipos. El sistema consta de 2 grupos electrógenos, que utilizarán combustible diésel para su funcionamiento. Además. el Proyecto contará con tres calderas instaladas en el edificio. Éstas funcionarán 5 horas al día, ya que el agua caliente irá a una sala de boilers donde se mantendrá almacenada para satisfacer el 100% del uso de agua caliente de carácter doméstico. Las emisiones en la fase de operación se desglosan de la siguiente manera: Tabla N°4.4.5.1. Emisiones en la fase de operación Año Operación MP10 CO NOx SOx 4 Grupos Electrógenos 0,00617   0,01871   0,08663   0,00576 Calderas 0,00326   0,00326 0,03623 0,00230 Total Emisión (ton/año) 0,009   0,022   0,123   0,008   Límite Max PPDA 2,5   100   8   50   Fuente: Tabla 82, Estudio de emisiones, Anexo 2 de Adenda De acuerdo a lo anterior el proyecto cumple con la normativa D.S. N°66/2000 del MINSEGPRES, la Secretaria Regional Ministerial de Medio Ambiente, se manifiesta conforme mediante el Ord. N° 141 de fecha 13 de febrero de 2018
4.4.5.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES
Nombre	Descripción
Residuos Líquidos	El proyecto en esta fase sólo generará residuos líquidos domésticos asociados a las aguas servidas. Dichos residuos serán conducidos hacia la red de alcantarillado de Aguas Andinas. El certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado otorgado por Aguas Andinas, considera un caudal de aguas servidas de 409 m3/día. Para mayor detalle ver Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado del Anexo N°2. Documentos.
4.4.5.3 EMISIONES DE RUIDO
Nombre	Descripción
Ruido	Durante la fase de operación las fuentes de ruido significativas corresponden, principalmente, a los grupos electrógenos y equipos de clima. A pesar de que el equipo se encontrará en una sala cerrada en el piso subterráneo, éste posee salida de escape por las cuales se generarán emisiones sonoras a la comunidad.   Adicionalmente, para la operación de los grupos electrógenos se consideran los receptores internos del Proyecto, que corresponden a las viviendas habitadas. Para la evaluación de la operación de los grupos electrógenos se considera el departamento en el primer piso del edificio, a una distancia de 1.5 metros.   Tabla N° 4.4.5.3.1.: Emisiones de Ruido en fase de operación Frente Frecuencia [Hz], NPS [dB] NPSeq [dBA] 63 125 250 500 1k 2k 4k 8k Descarga grupo electrógeno 95 84 67 54 48 39 30 25 72 Equipo de clima 83 80 78 80 80 78 70 67 84 Fuente: Tabla N°11 Estudio de Ruido y vibraciones, anexo 4 de la DIA   Tabla N° 4.4.5.3.2 Niveles de Ruido estimados, periodo diurno, fase de Operación Receptor NPS Operación [dB(A)] Limite Normativo Diurno [dB(A)] R1-1 59 65 R1-2 58 65 R1-3 57 65 R1-4 54 65 R2 64 65 R3 58 65 R4 57 65 R5-1 55 65 R5-2 55 65 R5-3 54 65 R5-4 53 65 R6 55 65 R7 58 65 R8 52 55 Fuente: Tabla 21 Estudio de Ruido y Vibraciones, anexo 4 de DIA   Tabla N°4.4.5.3.3. niveles de Ruido estimados, periodo nocturno, fase de operación Receptor NPS Operación [dB(A)] Limite Normativo Diurno [dB(A)] R1-1 57 50 R1-2 57 50 R1-3 56 50 R1-4 53 50 R2 61 50 R3 56 50 R4 56 50 R5-1 53 50 R5-2 53 50 R5-3 53 50 R5-4 51 50 R6 53 50 R7 52 50 R8 38 45 Fuente: Tabla 22 Estudio de Ruido y vibraciones, anexo 4 de la DIA, complementado con respuesta 2.4 de Adenda       Para su cumplimiento, se implementará una medida de control de ruido, consistente en un silenciador catalizador que atenúe la superación normativa, de esta forma se disminuye los dB generados.   Tabla N° 4.4.5.3.2. Evaluación normativa con medidas de control, periodo nocturno Punto NPS [dB(A)] Limite normativo[dB(A)] Exceso de nivel [dB] ¿Cumple  norma? R1-1 46 50 0 Sí R1-2 46 50 0 Sí R1-3 45 50 0 Sí R1-4 42 50 0 Sí R2 50 50 0 Sí R3 45 50 0 Sí R4 45 50 0 Sí R5-1 42 50 0 Sí R5-2 42 50 0 Sí R5-3 42 50 0 Sí R5-4 40 50 0 Sí R6 42 50 0 Sí R7 41 50 0 Sí R8 38 45 0 Sí Fuente: Tabla 30 de Estudio de Ruido y vibraciones, anexo N°4 de la DIA   Por tanto, El proyecto acredita cumplimiento del D.S. N°38/2011 del MMA, Secretaria Regional Ministerial de Salud se manifiesta conforme en este ítem, mediante su Ord. N°904, de fecha 14 febrero de 2018.
4.4.5.4 Otras emisiones
Nombre	Descripción
No aplica
4.4.6 RESIDUOS
4.4.6.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS
Nombre	Descripción
Residuos Sólidos domiciliarios	Durante la fase de operación habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los habitantes de los departamentos. El Proyecto consta de 6 salas de basura por edificio y sus shaft de ductos de basura. El primer subterráneo será utilizado para la circulación de contenedores de basura y desplazamiento de éstos entre salas de basura y área de precarguío. Esta última se ubicará en el 1° piso, en el sector de acceso vehicular, y servirá como estacionamiento provisorio de contenedores de basura, a la espera del servicio recolector municipal. El ascenso y descenso de contenedores de basura entre 1° subterráneo y 1° piso se realizará utilizando la rampa de acceso vehicular.
4.4.6.2 RESIDUOS PELIGROSOS
Residuos Sólidos Peligrosos	No aplica
Productos químicos y sustancias	No aplica
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase	Capitulo IV, punto 4.7.
4.5 FASE DE CIERRE
El proyecto no contempla fase de cierre debido a las características del mismo, el cual tiene considerada una vida útil de carácter indefinido.

 

4.6. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO.
4.6.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Fecha estimada de inicio	Noviembre de  2018
Parte, obra o acción que establece el inicio	El hito de inicio corresponde a la demolición de instalaciones existentes en área del proyecto.
Fecha estimada de término	Junio de 2020
Parte, obra o acción que establece el término	Recepción final por parte de municipio
4.6.2. FASE DE OPERACIÓN.
Fecha estimada de inicio	Julio 2021
Parte, obra o acción que establece el inicio	Recepción municipal
Fecha estimada de término	No aplica
Parte, obra o acción que establece el termino	Dada la naturaleza del proyecto no se prevé término de la fase de operación

 

4.7. MANO DE OBRA
Fases	Número promedio de personas
Construcción	170 (Máximo de 250 personas)
Operación	12

 

 

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

 

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.
Impacto ambiental	Impacto no significativo por la generación de las emisiones de material particulado, gases y ruido.
Existencia de población cuya salud pudiera verse afectada	De acuerdo a lo señalado en el anexo N°4 de la DIA y anexo N°3 de la Adenda las emisiones están dentro de la norma por lo cual no hay riesgo para la salud de la población aledaña al proyecto.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA:
a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.	Los niveles de emisiones de MP10 durante la fase de Construcción no superan el límite máximo establecido por el Plan de Prevención y Descontaminación de la Región Metropolitana (PPDA), D.S. N°60/2009 de MINSEGPRES, no debiendo compensar emisiones. La fase de Operación el Proyecto también cumplirá con la norma establecida. Además, se proponen acciones de control con el objetivo de evitar el impacto de las emisiones. Para mayor detalle revisar Estudio de Emisiones del Anexo Nº3. Estudios de Especialidad de la Adenda.
b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.	Para la fase de construcción, se realizaron modelaciones de ruido, cuyos resultados fueron comparados con los límites máximos establecidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, verificando que el Proyecto al implementar medidas de control en sus actividades de la fase de construcción y operación, dará cumplimiento a la normativa en todos los receptores evaluados. Por lo anterior, no se superarán los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. Mayor detalle se señala en el Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA.
c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras anteriores.	La exposición a contaminantes atmosféricos se encuentra regulada en las normas de emisión (artículo 98 del D.S. 66/2009 del MINSEGPRES), el Proyecto cumple con estas exigencias. Para el caso de los residuos líquidos generados en la fase de construcción del proyecto son: Residuos líquidos industriales, y domésticos (aguas servidas). Los residuos industriales líquidos provendrán del lavado de ruedas de camiones y de vehículos que abandonen el área de trabajo. El sistema que se implementará para el lavado de neumáticos consistirá en un pavimento impermeabilizado con pendientes, que encauce de manera gravitacional los efluentes a una cámara desgrasadora. Dicha cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames, cuyos residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final. Además, el Proyecto incluirá un sistema de lavado de canoas de camiones mixer. Lo anterior se efectuará en el acceso de la obra, específicamente en el sector de lavado de ruedas de camiones para lo cual se dispondrá de un pavimento impermeabilizado (Radier de hormigón sellado) con pendiente mínima de 4%, el cual encauzará la lechada del lavado de canoas de camiones mixer a una cámara recolectora con rejilla decantadora, la que estará conectada con una piscina decantadora de acumulación de hormigón impermeabilizado. (Detalle en anexo N° 3 de la DIA)   Las aguas servidas serán descargados a la red de alcantarillado existente. Cabe mencionar que aquellos residuos que no sean dispuestos en la red pública serán almacenados en una fosa séptica o baños químicos y retirados posteriormente, todo lo anterior por alguna empresa autorizada por la autoridad sanitaria competente. Se estima un caudal máximo diario de 25 m3 de aguas servidas.   En la fase de operación los residuos líquidos domésticos (aguas servidas) serán descargados a la red de alcantarillado existente, El proyecto cuenta con el certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado, de la empresa Aguas Andinas, con un consumo medio diario de 409 m3. (anexo N°2 de la DIA).
d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.	El Proyecto no genera riesgo para la salud de la población en relación a la exposición a contaminantes producto del impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire. Lo anterior se justifica dado que los residuos generados durante la fase de construcción, serán almacenados según criterios normativos, de tal manera que no pueda haber afectación al componente suelo o a la componente agua dado que no se va a producir lixiviación de los residuos. En todos los casos serán trasladados por transportistas autorizados a botaderos autorizados por la SEREMI, los que seguirán las medidas de manejo necesarias para no producir impactos significativos a los recursos naturales. Para la fase de operación, serán dispuestos en los contenedores de cada uno de los edificios, y retirados por una empresa autorizada.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulo VI, Puntos 6.1 del ICE.
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.
5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.
Impacto ambiental	Impacto no significativo sobre recursos naturales y en particular sobre especies arbustivas introducidas de carácter ornamental.
Recursos naturales renovables escasos, único o representativos	En el área de emplazamiento y área de influencia del Proyecto, no existen recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos, susceptibles a ser afectados.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento del Reglamento del SEIA:
a) La pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.	El desarrollo del Proyecto no genera una pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad, debido a que el sector en el cual se localiza corresponde a una zona totalmente intervenida, ver en Anexo N°6. Fotografías Actuales del Sector de la DIA.
b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación o la existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley 19.300.	El desarrollo del Proyecto no presenta evidencia de la presencia de algas, hongos y/o animales silvestres, debido a que el sector en el cual se localiza corresponde a una zona totalmente intervenida, ver en Anexo N°6. Fotografías Actuales del Sector. No existe vegetación presente en el lugar. Por lo anterior, no se generarán efectos adversos significativos a una superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada.
c) La magnitud y duración del impacto del proyecto o actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base.	Respecto al componente aire, el Titular en el Estudio de Emisiones Atmosféricas (Anexo N°3. Estudios de Especialidad de la Adenda), indica que no supera el límite máximo establecido por el Plan de Prevención y Descontaminación de la Región Metropolitana (PPDA), ni para la fase de Construcción ni Operación, por lo que no deberá compensar sus emisiones. Respecto a los residuos sólidos generados, el Titular, habilitará las instalaciones adecuadas en las distintas fases del proyecto, para efectuar el almacenamiento transitorio de estos residuos, además de contratar a empresas especializadas y debidamente autorizadas para que efectúe el retiro, traslado y disposición final. El proyecto cuenta con factibilidad de Agua potable y Alcantarillado, adjunto en el Anexo Nº2. Documentos de la DIA. Por lo anterior, el Proyecto no supone una alteración significativa para el suelo, agua y aire
d) La superación de los valores de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. En caso que no sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la magnitud y duración del efecto generado sobre la biota por el proyecto o actividad y su relación con la condición de línea de base.	A partir de los niveles de concentración contenidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes en Chile, conforme su ámbito de aplicación, es posible indicar que dichas normas no aplican a las actividades del Proyecto, atendida su naturaleza y ubicación. Además, las emisiones, efluentes y residuos, no superarán los valores de las concentraciones a que dichas normas se refieren.
e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.	La zona en que se emplaza el proyecto, se encuentra intervenida por lo que se descarta la presencia de fauna nativa.
f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales renovables.	Se aclara que durante la fase de construcción se utilizarán sustancias químicas, como pinturas, aceites, solventes, las cuales se almacenarán en una bodega común y se dará cumplimiento a lo indicado en la norma D.S. N°43/2015 del MINSAL o aquella que la reemplace. Respecto a los residuos peligrosos que se generarán en la fase de construcción, serán almacenados al interior de contenedores con tapa hermética dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL (por un periodo menor a 6 meses), cuyas características constructivas se indican en el Permiso Ambiental Sectorial 142 del RSEIA. Los residuos sólidos domiciliarios se almacenarán temporalmente en contenedores plásticos de 360 L de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes. La disposición final de ellos, será en un sitio autorizado por la Autoridad Sanitaria. Además, los residuos de construcción serán almacenados en contenedores metálicos abiertos de 12 m3 de capacidad. La disposición final de ellos, será en un sitio autorizado por la Autoridad Sanitaria. Los residuos considerados para la fase de operación, serán almacenados, transportados y dispuestos conforme a las disposiciones legales vigentes.
g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. La evaluación de dicho impacto deberá considerar siempre la magnitud de la alteración en: g.1. Cuerpos de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles. g.2. Cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles. g.3. Vegas y/o bofedales que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas. g.4. Áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales. g.5. La superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse.	El Proyecto no genera impactos a un volumen o caudal de recursos hídricos que contengan aguas fósiles vegas y/o bofedales áreas, zonas de humedales, estuarios, turberas y glaciares. Cabe señalar que el Proyecto considera la excavación de 4 niveles subterráneos con una profundidad máxima excavación de 14,5 metros, siendo ésta inferior a la señalada en el Estudio de Mecánica de Suelos (Anexo Nº4. Estudios de Especialidad de la DIA), la cual señala que la profundidad de la napa subterránea es superior a 30 metros. Las napas colgadas detectadas a los 9.30 m de profundidad (leves) y 13.5 m de profundidad (fuertes), tienen su origen en las aguas lluvias, no teniendo conexión con el acuífero. Para más detalle ver Plano Profundidad de Napa Subterránea del Anexo N°3. Planos de la DIA.
h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.	No aplica. El Proyecto no contempla la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulo VI, Punto 6.2 del ICE
El proyecto no genera efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
Impacto ambiental	Alteración de los sistemas de vida y costumbres de los grupos humanos en el área de influencia
Reasentamiento de comunidades humanas	El terreno dónde se emplazará el Proyecto presenta edificaciones no habitadas. Respecto al área de influencia, ninguna de las viviendas que se encuentran ubicadas alrededor del área del futuro Proyecto serán intervenidas. Lo anterior, permite aseverar que el Proyecto no generará reasentamiento de comunidades humanas.
Los siguientes antecedentes  justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento del SEIA:
a) La intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural.		El Proyecto no interviene, usa o restringe el acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. Lo anterior se justifica debido a que no se identificaron (durante los terrenos efectuados) recursos   naturales que fuesen empleados por la población perteneciente al Área de Influencia del Proyecto. Del mismo modo, no se identificaron prácticas culturales o económicas desarrolladas por la población que refirieran a utilización de recursos naturales en el Área de Influencia. Por lo anterior, se espera que el Proyecto no genere una intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural.
b) La obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.	Justificación fase de construcción: Para la fase de construcción el Proyecto considera medidas de control con la finalidad de no afectar la libre circulación, conectividad o un aumento significativo en los tiempos de desplazamiento, las cuales son detalladas a continuación. Por otra parte, para visualizar las rutas de camiones, revisar Anexo 4 de la DIA (Estudio de Emisiones Atmosféricas). ·       Se evitará la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 7:00 a 9:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas). ·       Existirá personal que estará efectuando controles de tránsito mediante banderas al momento de entrada y salida de vehículos de la obra. ·       Existirá un letrero informativo con horarios, plazos de obras, flujos de camiones y contacto de encargado de relaciones con la comunidad.   Justificación fase de operación: Para la justificación de la fase de operación, se han realizado tres análisis cuyo objetivo es descartar el literal b) del artículo 7 del RSEIA. El primero corresponde a un análisis de capacidad vial determinado por los flujos vehiculares proyectados. El segundo, corresponde a un análisis de capacidad peatonal de veredas y finalmente, un análisis del transporte público.   1. Flujos Vehiculares Respecto a los flujos vehiculares, se realizó un análisis de capacidad vial donde a partir de las rutas de entrada y salida al Proyecto se obtuvo como resultado que ninguno de los flujos proyectados supera las capacidades en las rutas evaluadas. De acuerdo a lo anteriormente planteado, se evidencia que para la fecha de operación del Proyecto no se superarán las capacidades de las rutas de entrada y salida, teniendo en cuenta el flujo vehicular proyectado y la inclusión de los edificios presentes en el Área de Influencia. Para mayor detalle revisar Anexo B. Detalle Análisis Literal b y Anexo D. Excel Análisis Vehicular, del Anexo Nº4. De la DIA, Estudios de Especialidad.   2. Flujos Peatonales En relación a los flujos peatonales, se realizó un análisis de densidad de veredas para descartar que con la incorporación del Proyecto estas superen su capacidad. En este sentido, obtenidos los resultados se verificó que ninguno de los flujos proyectados supera las capacidades en las veredas evaluadas. Con objeto de conocer cómo se comportarán las capacidades de la vereda analizada con la operación del Proyecto, teniendo en cuenta el flujo actual + el aporte del Proyecto, se efectuó un análisis peatonal según lo dispuesto en el Manual de Vialidad Urbana del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. A partir de lo anterior, y entendiendo que, dentro de la escala de densidades propuesta, donde se plantean tránsito libre (I), medio (II), denso (III) y muy denso (IV), se considera una superación de la capacidad de la vereda en la situación de transito muy denso. A partir de lo anterior, se espera que todas las densidades en los periodos evaluados de acuerdo a la proyección realizada de las diferentes veredas analizadas, sean de Tránsito Libre, lo cual implica que los peatones podrán transitar por las veredas analizadas de manera fluida, sin obstrucción o posibles atochamientos, ya que la densidad de las veredas se encuentra en su nivel más bajo en relación a su capacidad total. En este sentido, las personas no verán afectados sus tiempos de desplazamiento hacia el transporte público presente en el Área de Influencia. Para mayor detalle del análisis de peatones, revisar Anexo B. Detalle Análisis Literal b y Anexo C. Excel Análisis Peatonal del Anexo Nº4. Estudios de Especialidad, de la DIA.   3. Transporte Público Se analizó el transporte público para descartar la afectación a este componente en cuanto al aporte de pasajeros a los servicios de Transantiago y Metro, además de evaluar la capacidad de la infraestructura de paraderos de Transantiago. Lo anterior con la finalidad de contar con antecedentes cuantitativos del aporte del Proyecto al transporte público en el Área de Influencia. Respecto a los antecedentes presentados, los pasajeros proyectados que utilizarán el servicio de buses Transantiago, no superarán la capacidad de los buses en ninguno de los paraderos evaluados del Área de Influencia. Por otra parte, previo a la operación del Proyecto entrarán en operación las líneas 3 y 6 de Metro, las cuales tendrán estaciones dentro de los límites del Área de Influencia, por lo que los residentes verán mejorada su movilidad en transporte público de manera considerable. Finalmente, en base a los antecedentes presentados respecto a las capacidades peatonales y vehiculares a partir de los flujos proyectados a la fecha de operación del Proyecto, junto con el análisis realizado al transporte público que podrían utilizar los habitantes del Proyecto, se concluye que el Proyecto durante su operación no obstruirá o restringirá la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento, como se indica en el literal b) del Artículo 7 del Reglamento de SEIA.
c) La alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.	Justificación fase de construcción: Respecto a la fase de construcción del Proyecto, se prevé que no existirá población permanente en el sector, sino más bien sólo la mano de obra considerada como población flotante, la cual no hará uso de servicios tales como salud o educación cercanos. Respecto a posibles accidentes, los trabajadores serán trasladados a los servicios en convenio tales como La Mutual de Seguridad u Hospital del Trabajador. Conforme a lo anterior, es posible acreditar que el Proyecto durante su fase de construcción no generará una alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.   Justificación fase de operación: Para la justificación de la fase de operación, se han realizado tres análisis cuyo objetivo es descartar el literal c) del artículo 7 del RSEIA. El primero corresponde a un análisis de acceso a la salud pública, a partir del número de consultas proyectadas. El segundo, corresponde a un análisis de acceso a establecimientos educacionales y finalmente, un análisis del comercio presente en el Área de Influencia.   1. Acceso a Salud En el ámbito de la salud, se tomaron en cuenta los centros de salud del Servicio de Salud Metropolitano Central, el que agrupa las comunas de Estación Central, Santiago, Maipú, Cerrillos y Pedro Aguirre Cerda. Estos centros de salud, fueron considerados dado que el Proyecto se encuentra dentro del área de atención de este organismo, cuyo único fin de esta distribución, es el de permitir gestionar y coordinar servicios de salud, para la entrega de una atención integral, accesible, oportuna, eficiente y de calidad, que favorezca la prevención, recuperación y rehabilitación de la demanda de salud de la población.   Las consultas estimadas para el año 2013 de Santiago son 424.789. Para el año 2.021, año en que entraría en operación el Proyecto en su totalidad, las consultas para el Servicio de Salud Metropolitano Central se proyectan en un total de 1.771.010 consultas. Por lo que las consultas correspondientes a Santiago serían de 480.991 consultas. De acuerdo a lo anterior, las consultas del Área de Influencia corresponderían a 66.160 consultas. La estimación se realizó a partir de una proporción entre la población comunal, el Área de Influencia y el Proyecto. Cabe destacar que para el cálculo de la población del Área de Influencia se incluyeron los datos censales y estimación de población del Proyecto con un factor de 3,6 habitantes por vivienda. Es por esto que como las consultas (66.160) estimadas para el Área de Influencia) son mayores a la población total estimada del Área de Influencia proyectada para el 2.021 (52.842 habitantes), se entiende que la oferta (centros de salud públicos) podría cubrir la demanda proyectada. Por lo anterior, se concluye que el Proyecto no generará una alteración al acceso a los centros de salud presentes en el sector.   2. Acceso a la Educación Respecto al acceso a la educación, se aclara para evaluar esta componente bajo un contexto de un escenario desfavorable, se estima que un 20% de la población del Proyecto esté en edad escolar. De acuerdo a esto, la cantidad de personas en edad escolar es de 395 habitantes. Por otro lado, es posible mencionar que existe un gran número de establecimientos educacionales en el Área de Influencia y sus cercanías, destacando el  Instituto Nacional y el Colegio Santa María de Santiago. Además de otros 20 establecimientos cercanos a esta. Cabe señalar que los establecimientos educacionales señalados disponen de matrícula para un total de 17.301 alumnos, además de un mínimo de 2.068 vacantes que se generan cada año. Considerando que la población en edad escolar que aportaría el Proyecto implicaría un total de 395 estudiantes, destaca una adecuada cantidad de vacantes para absorber la futura demanda.   Se concluyen que existe aproximadamente 10.338 matrículas disponibles para la comuna de Santiago y la cantidad de personas en edad escolar con 1.276 alumnos, por lo que existiría una adecuada capacidad de absorción de la futura demanda, descartando de esta forma una alteración por parte del Proyecto al acceso a la educación.   3. Comercio Durante las campañas efectuadas en terreno, fue posible detectar una gran cantidad y variedad de locales comerciales, los cuales se concentran en las calles principales, como Av. Libertador Bernardo O´Higgins, Av. Santa Rosa y San Diego. En este sentido se identificó en el área existe un total de 830 locales comerciales, de los cuales el 37,05% se relaciona con el rubro automotriz (automotoras, venta de repuestos y talleres), 8,31% a Restorán, un 7,95% a Librerías, un 7,71% a Imprentas y un 7,47% a almacenes y bazares. Cabe resaltar la gran variedad de comercio existente en el sector, siendo posible encontrar botillerías, bicicleterías, tiendas de ropa, bancos, entre otros. En virtud de lo anterior se concluye que el Proyecto no genera una alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.
d) La dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.	El Proyecto no dificulta o impedimenta el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo, ya que las actividades reconocidas por la comunidad del área de influencia, no se enfocan en prácticas culturales vinculadas a mantener o fortalecer sentimiento de arraigo o pertenencia a una identidad local determinada. En el caso de actividades, ritos comunitarios o festividades tradicionales, la población entrevistada indicó que se desarrollan actividades comunitarias de carácter colectivo en el Parque Almagro, allí los fines de semana ocupan el parque como lugar recreacional, generando actividades deportivas y una feria de las pulgas característica del sector. Por parte del Municipio de Santiago se hacen actividades culturales en diferentes sedes, como los Talleres en Espacio Santiago Joven y el Centro Cultural Palacio de la Moneda. Son atractivos asociados a actividades periódicas que se pueden ver en la página web del Municipio. Por último, cabe señalar que la Junta de Vecinos más próxima al Proyecto corresponde a “Gabriela Mistral”. Además, en el Área de Influencia se encuentra la Junta de Vecinos “San Francisco” y la Junta de Vecinos “Blanco Encalada”. Estas son Juntas de Vecinos activas, y proporcionan un espacio de participación para los vecinos, aunque no todos los entrevistados reconocen las actividades que ellas realizan. La Junta de Vecinos “Gabriela Mistral” y la Junta de Vecinos “San Francisco”, trabajan en conjunto para realizar actividades preferentemente en la Plaza Bernardo Leighton, allí se realizan las ferias navideñas, la semana del libro y se hacen actividades para niños. Cabe destacar además que la Junta de Vecinos “Gabriela Mistral” es la que pertenece al emplazamiento del Proyecto. A veces los niños y jóvenes ocupan la cancha de la junta de Vecinos, además de un programa de alfabetización principalmente para los extranjeros, para así lograr su mejor inserción en la comunidad (más detalles de las reuniones sostenidas con las Juntas de Vecinos se pueden ver en el Anexo N°7 “Participación Anticipada de la Comunidad” de la DIA) Por otra parte, es posible indicar que las relaciones primarias directas entre vecinos (especialmente en las casas antiguas), constituyen parte de su identidad y arraigo al lugar. A pesar, de la desvinculación de las personas con las organizaciones sociales sufrida a través de los años, dichas relaciones no serán alteradas por la construcción y funcionamiento de un nuevo proyecto habitacional, ya que hace más de 15 años prevalecen las viviendas en altura (72% de la población residía en departamentos para el año 2.002), por lo que la inclusión del Proyecto no es algo nuevo para los residentes del sector, sino que más bien se puede afirmar que forman parte de su actual identidad barrial. Por su parte, el edificio contará con una administración que podrá interactuar principalmente con la junta de vecinos correspondiente con el fin de dialogar y hacer partícipe a los residentes en futuras actividades. Cabe destacar además que las actividades asociadas al Proyecto en su etapa de construcción no afectarán las actividades que se realizan actualmente en el Área de Influencia, dado que los horarios de ejecución de las obras del Proyecto no coinciden con las actividades ejecutadas en el Parque Almagro ni la Plaza Bernardo Leighton. Así mismo, en ninguna de las dimensiones abordadas en la caracterización de la población del Área de Influencia se evidencia un impacto significativo que origine pérdida o modificación de rasgos de la identidad local y una pérdida de sentimiento de arraigo o apego al territorio.
Referencia al ICE.	Capítulo VI , Punto 6.3 del ICE
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
Impacto ambiental	El Proyecto no generará impacto, ya que, no se localiza en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar
Existencia de poblaciones protegidas	No existen poblaciones protegidas próximas al proyecto.
Existencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental	No existen recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zonas con valor ambiental próximas al Proyecto.
Los siguientes antecedentes  justifican que el proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SEIA.
Susceptibilidad de afectar poblaciones protegidas, considerando la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde ellas habitan.	El Proyecto no se localiza en o próximo a poblaciones (como se justifica en punto B.6, “Cercanía de tierras indígenas, áreas de desarrollo indígena o pueblos indígenas” de la DIA). Por lo tanto, no afectará a dichas poblaciones.
Susceptibilidad de afectar recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental, se considerará la extensión, magnitud o duración de la intervención de sus partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el proyecto o actividad, teniendo en especial consideración los objetos de protección que se pretenden resguardar.	El Proyecto no se localiza en o próximo recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares susceptibles de ser afectados, tampoco afectará el valor ambiental del territorio, de acuerdo a lo indicado en el punto B.6 de la DIA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulo VI, Punto 6.4 del ICE.
Por lo anteriormente expuesto, es posible indicar que durante ambas fases del Proyecto no se afectará la localización o el valor ambiental del territorio.
5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
Impacto ambiental	El Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico, ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico o turístico.
Existencia de valor turístico	No existen componentes ambientales afectados.
Existencia de valor paisajístico	No existen partes, obras o acciones que generen impactos significativos.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona, en consideración a lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA:
a) La duración o la magnitud en que se obstruye la visibilidad a una zona con valor paisajístico.	Según la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2013), el Proyecto se emplazará dentro de la Macrozona Centro, Subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir la expresión visual de componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual, se puede determinar que el Proyecto está inmerso en un entorno urbano consolidado. Para mayor detalle revisar Anexo N°6. Fotografías Actuales del Sector de la DIA. En virtud de lo anterior, se puede indicar que el Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico, ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico o turístico.
b) La duración o la magnitud en que se alteren atributos de una zona con valor paisajístico.	Según la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2013), el Proyecto se emplazará dentro de la Macrozona Centro, Subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir, la expresión visual de componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual, se puede determinar que el Proyecto está inmerso en un entorno urbano consolidado. Para mayor detalle revisar Anexo N°6. Fotografías Actuales del Sector de la DIA. En virtud de lo anterior, se puede indicar que el Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico, ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico o turístico.
La duración o magnitud en que se obstruya el acceso o se alteren zonas con valor turístico.	Se puede indicar que el Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico, ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico o turístico.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulo VI, Punto 6.5 del ICE.
En virtud de lo anterior, se puede indicar que el Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico, ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico o turístico.
5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
Impacto ambiental	El Proyecto no genera ni presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.
Existencia de monumentos sitios con valor antropológico,  arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.	El área de influencia no presenta sitios con valor antropológico, arqueológico ni histórico.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico, y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, en consideración  a lo dispuesto en el artículo 10 del Reglamento del SEIA:
a) La magnitud en que se remueva, destruya, excave, traslade, deteriore, intervenga o se modifique en forma permanente algún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N°17.288.	El Proyecto no remueve, destruye, deteriore, intervenga o se modifique en forma permanente algún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N° 17.288 ya que el área de emplazamiento del Proyecto, no presenta resultados positivos en cuanto a la identificación en superficie de bienes patrimoniales ni arqueológicos, a la espera de los resultados de la prospección arqueológica post-RCA. (Ver Informe de Inspección Visual Arqueológica del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA).
b) La magnitud en que se modifique o deteriore en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena.	El Proyecto no modifica o deteriora en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena. Esto se debe a que el área de emplazamiento del Proyecto, no presenta resultados positivos en cuanto a la identificación en superficie de bienes patrimoniales ni arqueológicos, a la espera de los resultados de la prospección arqueológica post-RCA. (Ver Informe de Inspección Visual Arqueológica del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA).
c) La afectación a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algún pueblo, comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente a los grupos humanos indígenas.	El Proyecto no afecta a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, y/o acciones del Proyecto o actividad, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas. (Ver Informe de Inspección Visual Arqueológica del Anexo N°4. Estudios de Especialidad)
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulo VI, Punto 6.6 del ICE.
El proyecto no genera alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general los pertenecientes al patrimonio cultural.

 

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales y pronunciamientos, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

 

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS

 

6.1.1. Permiso 140

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.
Fase del Proyecto a la cual corresponde	Fase de construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica	El proyecto requiere el otorgamiento de este permiso sectorial, debido a que durante las fases de construcción y operación, generará residuos domésticos y residuos industriales no peligrosos.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento	El requisito para su otorgamiento consiste en que las condiciones de saneamiento y seguridad eviten un riesgo a la salud de la población. Los contenidos técnicos y formales para su otorgamiento se presentaron en el apartado C.2.1 de la DIA.
Pronunciamiento del órgano competente	La Seremi de Salud RM, mediante ORD N°904, de fecha 14/02/2018 se manifiesta conforme con los antecedentes y precisa que: “Al respecto y considerando que el proyecto contempla la instalación y operación de Salas de Basura como parte de la infraestructura para cada torre; el titular del proyecto da respuesta a los contenidos del Permiso Ambiental Sectorial 140, por lo tanto, esta Autoridad Sanitaria se pronuncia conforme en relación a este Permiso Ambiental Sectorial. Así mismo el titular se compromete a cumplir con la normativa sanitaria, en este caso, la Resolución Nº 7328 “Normas Sobre Eliminación de Basuras en Edificios Elevados” y la normativa atingente al manejo de residuos.”
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capitulo IX, Tabla 9.1.1 del ICE.

 

6.1.2. Permiso 142

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.
Fase del Proyecto a la cual corresponde	Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El proyecto requiere el otorgamiento de este permiso sectorial, producto de la generación de residuos peligrosos en la fase de construcción.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento	El requisito para su otorgamiento consiste en que el almacenamiento de residuos en un sitio no afecte la calidad de las aguas, suelo y aire que pueda poner en riesgo la salud de la población. Los contenidos técnicos y formales para su otorgamiento se presentaron en el apartado C.2.2 de la DIA
Pronunciamiento del órgano competente	La Seremi de Salud RM, mediante ORD N°904, de fecha 14/02/2018 se manifiesta conforme con los antecedentes y precisa que:  “Durante la etapa de construcción del proyecto, se habilitará una bodega para el almacenamiento temporal de residuos industriales sólidos peligrosos y no peligrosos, a la que corresponde otorgar el Permiso Ambiental Sectorial contenido en el artículo 142 del Reglamento del SEIA. Al respecto, los antecedentes presentados dan respuesta a los contenidos del Permiso Sectorial 142, por lo que, esta Autoridad Sanitaria se pronuncia conforme en relación al citado Permiso Ambiental Sectorial.   Sin perjuicio de lo anterior, el titular deberá tener presente que los muros de dicha bodega deben proteger los residuos almacenados de las inclemencias del tiempo y las condiciones ambientales, asimismo las características constructivas de la bodega deberán estar acorde a la carga de combustible almacenada, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.”
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capitulo IX, Tabla 9.1.2 del ICE

 

 

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

 

Tabla 7.1. Norma [D.S. Nº66/2019, MINSEGPRES]
Componente/materia:	Aire - Emisiones Atmosféricas
Norma	Decreto Supremo N°66/2009 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA)
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas las actividades de la fase de construcción que generan contaminantes regulados por el D.S. Nº66/2009 MINSEGPRES, normativa en comento.
Forma de cumplimiento	Para los cálculos fueron consideradas las actividades expuestas en la “Guía para la Estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios, enero 2012”, considerando las actividades proyectadas en la fase de construcción, divididas en emisiones de tipo directas e indirectas, y la fase de operación del Proyecto. En las tablas resúmenes 73 a la 77 del anexo de emisiones atmosféricas, Anexo 2 de la adenda, se reflejan los valores alcanzados por el efecto acumulativo de las emisiones atmosféricas asociadas a la construcción. Al respecto, se observa que el mayor aporte de emisiones contaminantes de MP10 a la atmosfera se presentará durante el año 1 de la fase de construcción del Proyecto, debido principalmente a la circulación de pesados por caminos no pavimentados al exterior. El resto de los contaminantes, generados principalmente durante la fase de construcción a partir de la combustión de la maquinaria, se mantienen dentro de los límites permitidos por la norma. El PPDA establece que todos aquellos proyectos o actividades nuevas y sus modificaciones, que tengan asociadas una emisión total anual superior a los valores límite, deberán compensar sus emisiones en un 150%, para poder operar. De acuerdo a lo anterior, y atendido las estimaciones de emisiones anuales de los contaminantes que emitirá el Proyecto, éste no sobrepasará los límites ni para la fase de Construcción ni Operación del Proyecto, por lo que no deberá compensar sus emisiones.   Sin embargo, se establecen las siguientes medidas de control y abatimiento:   ·       Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel. ·       Recomendación de circulación de los vehículos a una velocidad máxima de 20 km/h. ·       Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones. ·       Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona. ·       Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día. ·       Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles. ·       El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores. ·       Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos. ·       Los escombros se retirarán con frecuencia semanal, a sitios autorizados por la SEREMI de Salud. Estos se cubrirán con malla raschel para evitar polvo en suspensión. ·       Se tomarán las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes de los vehículos de carga, tales como cubrimiento con lonas de los materiales transportados, humidificación de los mismos, carga y descarga adecuada, etc. ·       El titular se compromete a establecer un plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto. Para ello, se mantendrá una pizarra informativa en el acceso al Proyecto, donde se indicarán las fuentes emisoras, medidas de control, plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.   Fase de Operación: Se exigirá que los grupos electrógenos y calderas de emergencia posean al día sus respectivas mantenciones periódicas. Con lo mencionado, se asegurará el cumplimiento de los límites establecidos en la legislación vigente.
Indicador que acredita su cumplimiento	Fase de Construcción: Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas. Fase de Operación: Registro de mantención de grupo electrógeno y calderas.
Forma de control y seguimiento	Fase de Construcción: Revisión de las barreras perimetrales para asegurar su conservación. Revisión por parte del encargado de obra del registro fotográfico o de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas. Fase de Operación: Revisión por parte del administrador de registros de la mantención del grupo electrógeno y calderas.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.1

 

Tabla 7.2.  Norma [D.S. Nº144/1961, MINSAL]
Componente/materia:	Aire - Emisiones Atmosféricas
Norma	Decreto Supremo N°144/1961, del Ministerio de Salud. Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosféricos de cualquier naturaleza
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas las actividades de la fase de construcción que generan contaminantes.
Forma de cumplimiento	Durante el desarrollo de las obras se implementarán las siguientes acciones de control para reducir la emisión de material en suspensión generado por las actividades constructivas del Proyecto y evitar cualquier otro tipo de efecto adverso: ·       Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel. ·       Recomendación de circulación de los vehículos a una velocidad máxima de 20 km/h. ·       Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones. ·       Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona. ·       Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día. ·       Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles. ·       El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores. ·       Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos. ·       Los escombros se retirarán con frecuencia semanal, a sitios autorizados por la SEREMI de Salud. Estos se cubrirán con malla raschel para evitar polvo en suspensión. ·       Se tomarán las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes de los vehículos de carga, tales como cubrimiento con lonas de los materiales transportados, humidificación de los mismos, carga y descarga adecuada, etc. ·       El titular se compromete a establecer un plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto. Para ello, se mantendrá una pizarra informativa en el acceso al Proyecto, donde se indicarán las fuentes emisoras, medidas de control, plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.
Indicador que acredita su cumplimiento	Inspección visual y/o registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Forma de control y seguimiento	Revisión de las barreras perimetrales para asegurar su conservación. Revisión por parte del encargado de obra del registro fotográfico o de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.2

 

Tabla 7.3. Norma [D.S. Nº54/1994, MTT]
Componente/materia:	Aire - Emisiones Atmosféricas
Norma	Decreto Supremo N° 54/1994, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones que establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Medianos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto considera el uso de vehículos motorizados medianos durante la fase de construcción, los cuales debido a su tránsito generarán emisiones a la atmósfera.
Forma de cumplimiento	Las condiciones técnicas y las emisiones de gases de los vehículos motorizados, ya sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los proveedores, serán las establecidas en esta normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento	Vehículos en condiciones técnicas y de emisiones conforme a la norma.
Forma de control y seguimiento	Control por parte del inspector de obra, que verificará y registrará que todos los transportistas señalados que concurran al Proyecto tengan sus revisiones técnicas al día. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.3.

 

Tabla 7.4. Norma [D.S. Nº55/1994, MTT]
Componente/materia:	Aire - Emisiones Atmosféricas
Norma	Decreto Supremo N° 55/1994, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones Establece Norma De Emisión Aplicable a Vehículos Pesados.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto considera el uso de vehículos motorizados pesados durante la fase de construcción, los cuales debido a su tránsito generarán emisiones a la atmósfera.
Forma de cumplimiento	Las condiciones técnicas y las emisiones de gases de los vehículos motorizados pesados, ya sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los proveedores, serán las establecidas en esta normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento	Vehículos pesados en condiciones técnicas y de emisiones conforme a la norma.
Forma de control y seguimiento	Control por parte del inspector de obra, que verificará y registrará que todos los transportistas señalados que concurran al Proyecto tengan sus revisiones técnicas al día. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.4.

 

Tabla 7.5. Norma [D.S. Nº75/1987, MTT]
Componente/materia:	Aire - Emisiones Atmosféricas
Norma	Decreto Supremo N°75/1987 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto requiere del transporte de materiales de construcción, escombros y residuos.
Forma de cumplimiento	Los camiones serán cubiertos mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, con el objetivo de evitar derrame, caída o dispersión de los materiales en el aire.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.5.

 

Tabla 7.6. Norma [D.S. Nº38 de 2012, MMA]
Componente/materia:	Ruido
Norma	Decreto Supremo N°38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Las principales emisiones de ruido en la fase de construcción son por demolición, excavaciones y obra gruesa (uso de maquinaria y a las actividades constructivas). En fase de operación producto del grupo electrógeno.
Forma de cumplimiento	Fase de construcción: Barreras acústicas Durante toda la fase de construcción, se implementarán barreras acústicas cumpliendo con las medidas de control establecidas, cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial de, al menos, 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm. de espesor o material equivalente). Las junturas de los paneles que conformen la barrera deberán ser herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad. Las barreras se ubicarán en el perímetro del área del Proyecto, y tendrán una altura de entre 2 y 6 metros (ver detalle de la ubicación y alturas en Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4. Estudios de Especialidad).   Cierre de vanos Para el caso de faenas de construcción en altura, en sectores específicos del edificio, se cubrirán los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm. de espesor o material equivalente), con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Durante las actividades de trabajos en altura, los paneles se deberán ubicar en los vanos orientados hacia los puntos receptores externos, es decir, se deberán implementar en todas las caras del Proyecto, es decir, hacia el Norte, Sur, Este y Oeste.   Barreras acústicas en losa de avance Además, para las actividades desarrolladas en la losa de avance donde no es posible cerrar los vanos, se implementarán barreras acústicas de 2 metros de altura, que cumplan con las mismas características de las ya mencionadas, en el perímetro de la losa.   Medidas de gestión Adicionalmente, se implementarán algunas medidas de gestión durante la ejecución del Proyecto, a cargo de personal capacitado para supervisar el cumplimiento de ellas, las cuales no son evaluables cuantitativamente y no determinan el cumplimiento normativo, por lo que son medidas voluntarias con el objeto de disminuir las actividades sonoras que se pueden evitar. Éstas se indican a continuación: ·       Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños. ·       Mantención regular de equipos. ·       Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización. ·       Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido. ·       Todos los equipos utilizados en el sitio de la construcción, tendrán los sistemas de escape y silenciadores que  hayan sido recomendados por el fabricante para mantener el ruido asociado más bajo. Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio. ·         ·       Mantener cerrados los portones de acceso. ·       Evitar hacer uso de bocinas de los vehículos tanto dentro como fuera del área del Proyecto. Para mayor detalle revisar Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA.   Fase de operación: Debido a que durante la fase de operación si bien se estima una superación en los valores normativos, producto del funcionamiento del grupo generador, se establece y se implementará una medida de control que atenúe, al menos, 18 dB, con el objetivo de atenuar los niveles de emisión del escape del Grupo Electrógeno, de tal manera se acredita cumplimiento normativo en todos los puntos receptores. Para mayor detalle revisar Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA.   Proyecto acredita cumplimiento del D.S. N°38/2011 del MMA, Secretaria Regional Ministerial de Salud se manifiesta conforme en este ítem, mediante su Ord. N°904, de fecha 14 febrero de 2018.
Indicador que acredita su cumplimiento	Fase de construcción: ·       Chequeo de mantención de maquinaria. ·       Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas. ·       Registro de capacitaciones a los trabajadores.   Fase de operación: Documento que acredite, para el edificio, el número de registro del grupo electrógeno y registro de sus mantenciones.
Forma de control y seguimiento	Fase de construcción: Revisión por parte del encargado de obra del registro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas. Reparación de barreras y vanos si es necesario.   Fase de operación: Registro en administración del edificio de mantenciones realizadas a equipos.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.6.

 

Tabla 7.7 Norma [D.S. Nº43/2015, MINSAL]
Componente/materia:	Sustancias Peligrosas
Norma	Decreto Supremo N°43 del 2015, del Ministerio de Salud, que Aprueba el Reglamento sobre almacenamientos de sustancias peligrosas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto considera utilizar reducidas cantidades de sustancias peligrosas durante su fase de construcción, los que serán almacenados en una bodega destinada especialmente para tales efectos.
Forma de cumplimiento	Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento con el D.S. N°43/2015 del MINSAL. Las hojas de seguridad de estas sustancias, se mantendrán visibles en el lugar de almacenamiento.
Indicador que acredita su cumplimiento	Instalación de sitio de almacenaje temporal de sustancias peligrosas según lo indicado en el reglamento.
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.7

 

Tabla 7.8. Norma [D.F.L Nº725/1967, Ministerio Salud Pública]
Componente/materia:	Residuos - No peligrosos (domiciliarios e inertes de la construcción).
Norma	Decreto con Fuerza de Ley N°725/1967 del Ministerio de Salud Pública.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica	En la fase de construcción, se generan residuos inertes de la construcción, y residuos asimilables a domiciliarios, residuos industriales peligrosos y no peligrosos que requieren ser almacenados temporalmente y enviados a sitios de disposición autorizados. En la fase de operación se generarán residuos domiciliarios que serán recolectados por terceros autorizados.
Forma de cumplimiento	Fase de Construcción: Los residuos que se generen serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Los residuos serán llevados a lugares de disposición final debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria.   Fase de operación: Las salas de basura se encontrarán debidamente autorizadas por la autoridad sanitaria. Los residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura.
Indicador que acredita su cumplimiento	Fase de Construcción: Autorización emitida por la autoridad sanitaria. Boleta o factura de recepción de residuos por parte de lugares de disposición final autorizados.   Fase de operación: Autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto.
Forma de control y seguimiento	Fase de Construcción: Registro en obra de autorización emitida por autoridad sanitaria. Boleta o factura de recepción de residuos por parte de lugares de disposición final autorizados.   Fase de operación: Registro en administración del edificio de Autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.8.

 

Tabla 7.9. Norma [D.S. Nº148 de 2003, MINSAL]
Componente/materia:	Residuos - Peligrosos
Norma	Decreto Supremo N°148/2003 del Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto considera la generación manejo, almacenamiento, transporte, y eliminación de residuos peligrosos durante la fase de construcción.
Forma de cumplimiento	Se utilizarán contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente rotulados dentro de la bodega de acopio temporal de residuos. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de retiros y disposición final de residuos peligrosos por empresa autorizada. Inspección interna constante del sitio de disposición temporal de residuos peligrosos. Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.9

 

Tabla 7.10. Norma [D.S. N°1/2013, MMA].
Componente/materia:	Emisiones y residuos
Norma	Decreto Supremo N°1/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba el reglamento del registro de emisiones y transferencia de contaminantes, RETC.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación
Parte, obra, acción, emisión, residuo o sustancias a la que aplica	Producto de la ejecución del Proyecto se generarán emisiones atmosféricas de MP10, residuos sólidos peligrosos y no peligrosos.
Forma de cumplimiento	El titular según corresponda, declarará las emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados por el Proyecto, en el sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl).
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Forma de control y seguimiento	Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.10

 

Tabla 7.11. Norma [D.S. N°18/2001, MTT].
Componente/materia:	Vialidad y Transporte
Norma	Decreto Supremo N°18/2001 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Subsecretaría de Transporte, Prohíbe circulación de vehículos de carga en vías que indica.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto requiere del transporte de cargas y otros, mediante vehículos motorizados pesados.
Forma de cumplimiento	El titular hará exigible en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro que evidencien que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir este decreto, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios.
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento de este decreto.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.11.

 

Tabla 7.12. Norma [D.F.L Nº850/1998, MOP]
Componente/materia:	Vialidad y Transporte
Norma	Decreto con Fuerza de Ley N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	Transporte de materiales y residuos.
Forma de cumplimiento	El Titular velará porque los caminos de acceso a las obras sean conservados, reparándolos cuando por efecto de las obras del proyecto, éstos sean dañados.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda.
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de las calles reparadas si aplica. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.12.

 

Tabla 7.13. Norma [D.S. N°200/1993,  MOP]
Componente/materia:	Vialidad y Transporte
Norma	Decreto Supremo N°200/1993 del Ministerio de Obras Públicas, Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto requerirá actividades de transporte de materiales de construcción, estructuras, insumos y residuos.
Forma de cumplimiento	El titular hará exigible en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa respecto al peso máximo establecido para circular por las vías urbanas del país.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Forma de control y seguimiento	Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.13

 

Tabla 7.14. Norma [D.S. 158/1980, MOP]
Componente/materia:	Vialidad y Transporte
Norma	Decreto Supremo N°158/1980 del Ministerio de Obras Públicas. Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto requerirá actividades de transporte de materiales de construcción, estructuras, insumos y residuos.
Forma de cumplimiento	Los camiones involucrados en las actividades de transporte para la fase de construcción del Proyecto, cumplirán con los pesos máximos por eje, lo que se exigirá en los contratos con los transportistas
Indicador que acredita su cumplimiento	Registros tales como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Forma de control y seguimiento	Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.14

 

Tabla 7.15. Norma [Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación Pública]
Componente/materia:	Patrimonio
Norma	Ley N°17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública, sobre Monumentos Nacionales
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	Para la construcción de viviendas se contemplan actividades de excavación.
Forma de cumplimiento	Si durante la ejecución de cualquiera de las fases del Proyecto, se produce algún hallazgo de ruinas o cualquier tipo de restos arqueológicos se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso a Carabineros y al Consejo de Monumentos Nacionales. Para mayor detalle revisar Anexo N°8. Arqueología y Patrimonio de la DIA
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda).
Forma de control y seguimiento	Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda).
Referencia al ICE	Capítulo VIII, Tabla 8.1.15

 

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

 

8.1. Otras condiciones o exigencias 1
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Condición o exigencia	La Secretaria Regional Ministerial de Transporte y telecomunicaciones, Región Metropolitana, Mediante su Ord. 1881, de fecha 16 de febrero de 2018, se pronuncia conforme con las siguientes condiciones: “1. El titular deberá materializar todas las medidas de mitigación que han resultado de la aprobación del EISTU, antes de la recepción final de las obras. 2. No podrá considerar ninguna medida de mitigación vial del EISTU, como compromiso ambiental voluntario. (Principales medidas se señalan en Ord. Señalado) 3.  El titular deberá mantener un registro permanente de la entrada y salida de camiones del proyecto 4.  Cumplir el Decreto Supremo N°75 de 1987 Ministerio de Transporte que establece que los vehículos que transporten desperdicios, arena, tierra ripio u otros materiales, ya sean sólidos o líquidos, que puedan escurrirse o caer al suelo, están construidos de forma que ello no ocurra por causa alguna. 5.  Se deberá dar cumplimiento al Decreto N°18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, el cual prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del anillo Américo Vespucio. 6.  En relación a las obras que se realicen en la vía pública, se solicita considerar lo dispuesto en capítulo N°5 “Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para trabajos en la vía” del manual de señalización de tránsito y sus anexos”

 

8.2. Otras condiciones o exigencias 2
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Condición o exigencia	La Dirección Regional de Aguas, Región Metropolitana, Mediante su Ord. 587, de fecha 16 de abril de 2018, se pronuncia conforme con las siguientes condiciones: “Este Servicio fundamenta su pronunciamiento Conforme Condicionado, según se detalla más adelante y en virtud de los antecedentes presentados por el Titular del proyecto, considerando cumplimiento normativo durante el proceso de evaluación de impacto ambiental. 1.       Que, las aguas que utilizará el proyecto provendrán desde la red de abastecimiento de la empresa Aguas Andinas S.A., según lo declarado en el Anexo N°2 de la DIA. 2.       Que, el Titular declara en Adenda Complementaria que realizará lavado de ruedas y de canoas de camiones mixer en el área de proyecto, con las características que indica en el Adenda y que los residuos serán retirados por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá un registro en obra a través del cual se acredite su disposición final. 3.       Que, debido a que el área de proyecto se encuentra en el Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), el cual se encuentra declarado como Área de Restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, de acuerdo a Resolución DGA N° 286, del 01 de Septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N° 231, del 11 de Octubre de 2011, el Titular debe tener presente que debe evitar alumbramiento de aguas subterráneas en toda las fases de proyecto para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico. 4.       Que, en atención a la información del Estudio de Mecánica de suelos y ante un potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, el Plan de Contingencias y Emergencias debe establecer que tanto el Titular y/o sus Contratistas tendrán presente dar aviso inmediato a la SMA, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades:                      i.     Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.                     ii.     Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.                   iii.     Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).                   iv.     Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.                     v.     El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h.                   vi.     Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales. 5.       Que, el Titular compromete en Adenda Complementaria, que no hará usos de las aguas que potencialmente sean afloradas. 6.       Que, en caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos, el Plan de Contingencia y Emergencia debe establecer que el Titular y/o sus Contratistas informarán antes de 24 horas, a la Superintendencia del Medio Ambiente, indicando lo siguiente:                               i.            Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.                             ii.            Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.                            iii.            Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.                           iv.            En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes). 7.       Que, el Titular debe establecer un mantenimiento permanente del sistema de aguas lluvias al interior del proyecto, en Fase de Operación. 8.       Que, aun cuando el Titular declara que el proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables, debe tener presente que las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del Código de Aguas, de acuerdo a lo establecido en los artículos 5° y siguientes de dicho Código. 9.       Que, en caso de afloramiento de aguas en Fase de Construcción, y según corresponda, el Titular se compromete a cumplir con lo establecido en el Artículo 129 bis del Código de Aguas, el que señala: “Si de la ejecución de obras de recuperación de terrenos húmedos o pantanosos resultara perjuicio a terceros, las aguas provenientes de tales obras deberán ser vertidas al cauce natural más próximo. De no ser posible lo anterior, ellas serán vertidas a cauces artificiales, con autorización de sus propietarios, o a otros cauces naturales. En este último caso, deberá obtenerse autorización de la Dirección General de Aguas en conformidad al Párrafo 1º del Título I del Libro II de este Código.” 10.   Que, los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la Fase de Construcción del proyecto que sean enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos pueden causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo tanto, se debe mantener un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello. 11.   Que, si adquiriese áridos de terceros, se debe considerar que los proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable con el objetivo de evitar impactos ambientales a los cauces naturales y de esta manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del proyecto.

 

8.3. Otras condiciones o exigencias 3
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y operación
Condición o exigencia	La Secretaria Regional Ministerial de Salud, mediante su Ord. N°904 de fecha 14 de febrero de 2018, se pronuncia conforme con las siguientes condiciones: “Ruido Etapa de Construcción: 1.1.1     Debido a que la evaluación normativa se realizó para el horario diurno estipulado en el D.S. Nº 38/11 del MMA, es que, se deberán realizar las faenas constructivas sólo entre las 07:00 y las 21:00 horas. 1.1.2     Se deberán implementar barreras acústicas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2. (Ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm. de espesor o material equivalente). Las barreras deberán ser instaladas de manera que tanto sus junturas como la ubicación desde y hacia el suelo estén completamente herméticas. Las alturas mínimas y la ubicación de las barreras deberán seguir las indicaciones señaladas en las figuras 6 y 7 del Anexo 4 “Estudios de Especialidad: Estudio de Ruido y Vibraciones” de la DIA. 1.1.3     Durante las faenas de demolición, y en los sectores cercanos al punto denominado R5, tanto la retroexcavadora como el martillo hidráulico deberán funcionar de manera alternada, en ningún caso en conjunto. 1.1.4     Adicionalmente, para el caso de faenas ruidosas en los frentes de trabajo en altura, en sectores específicos del edificio, se deberán cubrir los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial de, al menos, 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente), con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se deberá ir desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio. Etapa de Operación: 1.1.5     Los equipos identificados como ruidosos, deberán encontrarse ubicados en salas cerradas herméticamente en pisos subterráneos donde las emisiones de ruido se verán notablemente atenuadas por la propia obra gruesa del edificio, cuyos muros deberán ser de material sólido con una densidad superficial superior a 40 Kg/m2, que aseguren una pérdida por transmisión sonora será superior a 45 dB(A). 1.1.6     Los equipos en las salas deberán estar provistos de montajes anti-vibratorios, ya sea sobre apoyos o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán ser aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones. 1.1.7     Se deberá implementar una medida de control de ruido acorde, debido a la superación normativa estimada producto de la salida de escape del Grupo Electrógeno. Dicha medida deberá considerar lo establecido en la Figura 11 “Ficha Técnica Silenciador Catalizador” del Anexo 4 “Estudios de Especialidad: Estudio de Ruido y Vibraciones” de la DIA., específicamente un silenciador crítico que logre atenuar lo requerido para que los niveles de ruido generados se encuentren dentro los limites normativos. Adicionalmente, para el caso de los equipos de clima, se deberán implementar celosías acústicas, que aseguren una atenuación de al menos 9 dB. Todas las Etapas: 1.1.8     Se deberán implementar las medidas de gestión señaladas en el punto 8.1.3 “Medidas de Gestión” del Anexo 4 “Estudios de Especialidad: Estudio de Ruido y Vibraciones” de la DIA. 1.1.9     Se deberán cumplir en todo momento los límites máximos permitidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, que establece “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica”, o la que la reemplace.”

 

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

 

Tabla 9.1 Compromiso ambiental voluntario – Plan de comunicación
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Plan de comunicación
Objetivo del compromiso	Informar a los residentes del área de influencia del Proyecto respecto a las medidas de control que este incorpora, además de recepcionar registros de denuncias, respuestas y acciones implementadas.
Alcance del compromiso.	Vecinos del área de influencia del proyecto
Descripción detallada del Compromiso voluntario	Se instalará un cartel informativo al ingreso de la obra durante toda la fase de construcción del proyecto, con información semanal de las actividades. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas (correo electrónico), dando respuesta en un plazo máximo de 3 días hábiles para reclamos catalogados como urgentes (que generen afectación grave al involucrado), y de 7 días para reclamos menores o consultas. La solución a cada reclamo se comunicará vía correo electrónico a cada afectado informando de las medidas a seguir y el tiempo en que se resolverá. Además, se realizará una encuesta trimestral a los receptores identificados en el presente proceso de evaluación, con el fin de evaluar si las medidas consideradas para material particulado, ruido y vibraciones están dando cumplimiento. De no ser así, se tomarán las medidas necesarias en un plazo de 7 días hábiles.
Fase en que aplica el Compromiso.	Fase de Construcción
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Excavación
Duración del compromiso.	32 meses
Lugar de implementación.	Acceso de la obra
Programa de acción y/o implementación.	No aplica
Indicador de cumplimiento.	Registro fotográfico de cartel informativo. Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas. Registro fotográfico o papel de encuestas a receptores identificados. Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Descripción de acción de difusión.	Instalación de cartel informativo con información de actividades ruidosas y horarios.
Frecuencia de aplicación del compromiso.	diarias
Parámetros descriptivos del compromiso.	1 cartel instalado en acceso. Registro diario de escritura de información mediante planilla. Recopilación de reclamos, respuestas y medidas. Recopilación de encuestas. Ante objeciones en las encuestas, registro de medidas a tomar y cumplimiento de solución de 7 días.
Medición del compromiso.	Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos. Registro trimestral de encuestas. Registro semanal de cumplimiento de medidas ante receptores.
Resultados esperados.	Mejor comunicación con los vecinos y mayor capacidad de respuesta ante quejas.
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA) .	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

 

Tabla 9.2 Compromiso ambiental voluntario – Plan de comunicación con juntas de vecinos
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Plan de comunicación con juntas de vecinos
Objetivo del compromiso	Informar a los residentes del área de influencia del Proyecto respecto a las características del Proyecto, además de comunicar las medidas de control que este incorpora.
Alcance del compromiso	Juntas de Vecinos del área de influencia del Proyecto
Descripción detallada del Compromiso voluntario	Se realizarán charlas informativas con las juntas de vecinos del sector para informar de las características del Proyecto y resolver sus dudas. Se realizará una charla informativa a cada junta de vecinos contemplada en la Participación Ciudadana Anticipada, las que son: JJVV Bernardo O’Higgins, JJVV Almirante Blanco Encalada, JJVV Gabriela Mistral y JJVV San Francisco. Para más detalle sobre éstas revisar Anexo Nº7 de la DIA.
Fase en que aplica el Compromiso.	Fase de Construcción
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Demolición
Duración del compromiso	32 meses
Lugar de implementación.	A acordar con juntas de vecinos
Programa de acción y/o implementación.	No aplica
Indicador de cumplimiento.	Acta de reunión de las juntas de vecinos
Descripción de acción de difusión.	Comunicación directa mediante correo o vía telefónica con cada junta de vecinos para coordinar las reuniones
Frecuencia de aplicación del compromiso	A determinar con juntas de vecinos
Parámetros descriptivos del compromiso.	Correo electrónico de convocatoria Acta de reunión Confirmación de asistencia de la comunidad.
Medición del compromiso.	4 actas de reunión
Resultados esperados.	Mejor comunicación con los vecinos y mayor capacidad de respuesta ante quejas.
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA)	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

Tabla 9.3 Compromiso ambiental voluntario – Uso de especies arbóreas nativas
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Uso de especies arbóreas nativas
Objetivo del compromiso	Reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad.
Alcance del compromiso	Paisajismo interior del Proyecto. Arbolado contemplado en el Tratamiento de Espacio Público.
Descripción detallada del Compromiso voluntario	El Proyecto de Paisajismo contemplará especies arbustivas nativas, en los espacios destinados a ello. Las especies nativas a considerar son (estimativamente): - Quillay - Belloto del norte - Peumo - Coihue - Canelo Se compromete el desarrollo de un proyecto de Paisajismo que considere el 100% de la arborización (especies tamaño árboles) en especies nativas como las señaladas, u otras que cumplan con esta condición, y en lo posible con un bajo requerimiento hídrico.   Asimismo, se propone integrar especies nativas en arbolado del tratamiento exterior público, según apruebe el Municipio.
Fase en que aplica el Compromiso.	Operación
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Recepción final del edificio
Duración del compromiso	Indefinido
Lugar de implementación.	Paisajismo interior del Proyecto, y arbolado incluido en el TEP a aprobar con el Municipio.
Programa de acción y/o implementación.	No aplica
Indicador de cumplimiento.	Planos de paisajismo y TEP aprobados por el Municipio.
Descripción de acción de difusión.	No aplica
Frecuencia de aplicación del compromiso	No aplica
Parámetros descriptivos del compromiso.	Proyecto de paisajismo con especificación de cada especie. Aprobación de Municipalidad corroborando información.
Medición del compromiso.	Plantación de número de especies nativas definidas en proyecto de paisajismo.
Resultados esperados.	Mejora de los espacios comunes. Aumento de la biomasa.
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA)	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

Tabla 9.4 Compromiso ambiental voluntario – Instalación de huertos modulares en la azotea del edificio
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Instalación de huertos modulares en la azotea del edificio
Objetivo del compromiso	Fomentar el uso del espacio común. Generar espacios de reunión para la comunidad. Incrementar espacios verdes.
Alcance del compromiso	Residentes del edificio
Descripción detallada del Compromiso voluntario	Instalación de huertos modulares sobrepuestos en terraza de la Azotea, habilitados (sin plantación). El área estimada en que se distribuirán los módulos será de 100 m2. Esta área se ubicará conectada al núcleo de Ascensores y escaleras, de forma que sea de fácil acceso y quede integrada en los circuitos o recorridos habituales de los futuros residentes del Proyecto.
Fase en que aplica el Compromiso.	Operación
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Recepción final del edificio
Duración del compromiso	Indefinido
Lugar de implementación.	Azotea del edificio
Programa de acción y/o implementación.	No aplica
Indicador de cumplimiento.	Registro fotográfico de los huertos
Descripción de acción de difusión.	No aplica
Frecuencia de aplicación del compromiso	No aplica
Parámetros descriptivos del compromiso.	Registro de compra de implementos para huertos.
Medición del compromiso.	Cantidad de huertos
Resultados esperados.	Mejora de los espacios comunes. Mayor integración entre los vecinos
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA)	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

Tabla 9.5 Compromiso ambiental voluntario – Instalación de luminarias LED con apoyo de paneles solares
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Instalación de luminarias LED con apoyo de paneles solares
Objetivo del compromiso	Uso eficiente de la energía. Uso de energías alternativas.
Alcance del compromiso	Espacios comunes al interior del proyecto
Descripción detallada del Compromiso voluntario	Instalación de luminaria LED con apoyo de paneles solares en los espacios libres del primer piso del proyecto. En consideración a la  superficie que conforman las áreas exteriores abiertas del proyecto, se estima la instalación de 10 luminarias del tipo señalado.
Fase en que aplica el Compromiso.	Operación
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Recepción final del edificio
Duración del compromiso	Indefinido
Lugar de implementación.	Áreas libres del primer piso al interior del proyecto
Programa de acción y/o implementación.	No aplica
Indicador de cumplimiento.	Registro fotográfico de la luminaria
Descripción de acción de difusión.	No aplica
Frecuencia de aplicación del compromiso	No aplica
Parámetros descriptivos del compromiso.	Registro de compra de cantidad y modelo de luminaria LED
Medición del compromiso.	Instalación de 10 luminarias.
Resultados esperados.	Mejora de los espacios comunes. Mayor seguridad para los vecinos
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA)	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

Tabla 9.6 Compromiso ambiental voluntario – Mejoramiento de ciclovías existentes
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Mejoramiento de ciclovías existentes
Objetivo del compromiso	Mejorar el estado actual de las ciclovías incrementando la seguridad para ciclistas y peatones.
Alcance del compromiso	Área de influencia del Proyecto
Descripción detallada del Compromiso voluntario	Se mejorarán las ciclovías existentes, ejecutando lo siguiente: • Re-demarcación completa repintando la totalidad de la ciclovía. • Revisión del estado de la señalética asociada a tránsito de bicicletas, y renovándola en el caso que sea necesario. • Re-colocación o reemplazo de segregadores (tachas o similares) que se encuentren en mal estado o faltantes.
Fase en que aplica el Compromiso.	Operación
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Recepción final del edificio
Duración del compromiso	Indefinido
Lugar de implementación.	Ciclovía existente en calzada de calle Arturo Prat, en un tramo de 250 metros lineales, comprendidos entre las calles Eyzaguirre (por el sur) y calle Cóndor (por el norte).
Programa de acción y/o implementación.	No aplica
Indicador de cumplimiento.	Registro fotográfico de ciclovías
Descripción de acción de difusión.	No aplica
Frecuencia de aplicación del compromiso	No aplica
Parámetros descriptivos del compromiso.	Registro de trabajos en libro de obra Boleta de compra de pintura y otros materiales Informe de revisión de la ciclovía actual
Medición del compromiso.	Ejecución de las tres medidas, una vez realizada la revisión de los elementos a modificar
Resultados esperados.	Mejora del estado de la ciclovía. Mayor seguridad para los vecinos.
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA)	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

Tabla 9.7 Compromiso ambiental voluntario – Mejoramiento de Plaza Bernardo Leighton
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Mejoramiento de Plaza Bernardo Leighton
Objetivo del compromiso	Mejorar el estado actual de la plaza, mediante la incorporación de mobiliario y mejoramiento del paisajismo.
Alcance del compromiso	Área de influencia del Proyecto
Descripción detallada del Compromiso voluntario	De acuerdo al catastro y observación en terreno de la señalada Plaza, efectuada en el mes de septiembre de 2017, se estima que la intervención contemplará: - Reposición de pavimentos (baldosas microvibradas) en zonas que se presentan dañadas o desniveladas, principalmente en la franja de borde hacia Av. Santa Isabel y en las zonas de la plaza que conforman las esquinas de Sta. Isabel/Eyzaguirre y Sta. Isabel/Serrano. - Instalación de mobiliario urbano: bancas (6 unidades) y basureros (4 unidades), adecuados a uso público y de acuerdo a la especificación que determina la Municipalidad de Santiago. - Reposición de macetas urbanas de gran formato, las que se encuentran en mal estado, y se ubican por frente a Av. Santa Isabel. Se estima la colocación de 6 unidades.
Fase en que aplica el Compromiso.	Operación
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Recepción final del edificio
Duración del compromiso	Indefinido
Lugar de implementación.	Plaza Bernardo Leighton, ubicada en calle Arturo Prat frente a la basílica del Santísimo sacramento (Sacramentinos)
Programa de acción y/o implementación.	No aplica
Indicador de cumplimiento.	Registro fotográfico del estado final de la plaza. Recepción final por DOM de la Municipalidad
Descripción de acción de difusión.	No aplica
Frecuencia de aplicación del compromiso	No aplica
Parámetros descriptivos del compromiso.	Registro de compra de materiales Registro de trabajos en el libro de obras Aprobación del DOM y recepción final
Medición del compromiso.	Instalación de 6 bancos, 4 basureros y 6 maceteros de acuerdo al modelo indicado. Reposición de pavimento en la zona indicada.
Resultados esperados.	Aumentar la calidad de los espacios públicos para fomentar su uso entre los vecinos.
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA)	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

Tabla 9.8 Compromiso ambiental voluntario – Instalación de bicicleteros en espacios públicos de la comuna
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Instalación de bicicleteros en espacios públicos de la comuna
Objetivo del compromiso	Incentivar el transporte limpio y activo en la Región Metropolitana, mediante el uso de la bicicleta.
Alcance del compromiso	Área de influencia del Proyecto
Descripción detallada del Compromiso voluntario	Se prevé instalar bicicleteros en espacios públicos de la comuna, con el fin que estos puedan ser utilizados por toda la comunidad y no sólo por los residentes del Proyecto. El total de bicicleteros a instalar será de 15 unidades o puestos para 15 bicicletas, aumentando así en un 10% los estacionamientos de bicicletas del Proyecto.
Fase en que aplica el Compromiso.	Operación
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Recepción final del edificio
Duración del compromiso	Indefinido. La mantención una vez se reciba será por parte de la Municipalidad.
Lugar de implementación.	Plaza Bernardo Leighton
Programa de acción y/o implementación.	No aplica
Indicador de cumplimiento.	Informe fotográfico Recepción por parte de la DOM de Santiago.
Descripción de acción de difusión.	No aplica
Frecuencia de aplicación del compromiso	No aplica
Parámetros descriptivos del compromiso.	Registros de trabajos en el libro de obra. Registro de recepción de materiales a instalar. Comprobante de recepción por parte de la Municipalidad según lo indicado en el proyecto.
Medición del compromiso.	Instalación de 15 bicicleteros del modelo escogido.
Resultados esperados.	Fomentar el uso de la bicicleta y dar mayor seguridad a sus usuarios, además de ordenar el espacio público.
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA)	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

Tabla 9.9 Compromiso ambiental voluntario – Instalación de punto de reciclaje al interior del proyecto
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Instalación de punto de reciclaje al interior del Proyecto
Objetivo del compromiso	Promover el reciclaje de la comunidad, con el fin de reutilizar los residuos y así generar una menor cantidad de desechos y un menor impacto ambiental.
Alcance del compromiso	Residentes del edificio
Descripción detallada del Compromiso voluntario	Se instalará en el nivel calle (nivel 1° piso junto a acceso vehicular), una estación de reciclaje ecológico o “punto limpio” propio del edificio, de 17 m2  que consistirá en la instalación de espacio con contenedores diferenciados según tipo de residuo. Contará con pavimento y muros con superficie lavable, señalética e iluminación. Así, los residuos reciclados que provienen de los closets ecológicos de cada piso, serán distribuidos en los diferentes contenedores de la estación por el personal del edificio o de preferencia por los mismos habitantes del proyecto. Residuos a reciclar - Envases PET - Papel y cartón -Tetrapack
Fase en que aplica el Compromiso.	Operación
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Recepción final del edificio
Duración del compromiso	Indefinido
Lugar de implementación.	Espacio común al interior del Proyecto. En la siguiente figura se muestra la ubicación del punto limpio en relación al emplazamiento general del Proyecto.
Programa de acción y/o implementación.	El titular se compromete a instruir a la primera administración que se designe, para que gestiones el retiro de residuos por parte de instituciones (fundaciones, otras) que se dediquen a la recolección de elementos reciclados.
Indicador de cumplimiento.	Registro fotográfico de la estación de reciclaje o punto limpio implementado. Registro en solicitud de recepción final municipal del Proyecto.
Descripción de acción de difusión.	Se informará e instruirá a la primera administración del edificio del acuerdo y su modalidad de funcionamiento.
Frecuencia de aplicación del compromiso	Se dejará en el reglamento de copropiedad del proyecto, la obligación de la administración de mantener el punto limpio y gestionar adecuadamente el retiro de los elementos reciclados.
Parámetros descriptivos del compromiso.	Cantidad y ubicación de contenedores a instalar
Medición del compromiso.	Registros de gestión de los elementos reciclados por parte de la administración.
Resultados esperados.	Mejora de los espacios comunes y reducción de residuos a botadero.
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará ( además de SMA)	Previo a solicitud de recepción final municipal. DOM de la Municipalidad de Santiago.

 

 

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

 

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

 

10.1.1. Derrame de Residuos Peligrosos
Riesgo o contingencia	Derrame de residuos peligrosos
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada	Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	·       Capacitar a los trabajadores sobre la prevención de derrames y las formas de acción en caso que estos ocurran. ·       Mantener todo residuo debidamente almacenado en el sitio de almacenamiento temporal asignado. ·       Todo residuo (con potencial derrame) que se esté utilizando, se deberá mantener con su tapa puesta. ·       Todo recipiente que almacene residuos peligrosos se debe encontrar rotulado de acuerdo al material que contiene. ·       Mantener a la vista y disposición de todos los trabajadores, las Hojas de Datos de Seguridad de cada uno de los productos que se manejan en obra. ·       Realizar la manipulación de productos con potencial de derrame en sectores que cuenten con la debida protección en el suelo.   Una vez finalizado el evento, en un plazo no superior a 48 horas, se procederá a elaborar un “Informe Preliminar de Emergencia y/o Contingencias”, que será presentado a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente. El informe deberá incluir los siguientes puntos.            i.            Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa, fecha, hora, residuo, emisiones al aire, duración del evento, acciones de control ejecutadas, personas afectadas, etc.).        ii.            La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).      iii.            La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnica(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies).      iv.            Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos (peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de residuos peligrosos u otros, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables.
Forma de control y seguimiento	·       Registro de capacitaciones y charlas informativas. ·       Registro de residuos peligrosos al interior de la obra. ·       Registro de eventos de derrame residuos peligrosos al interior de la obra. ·       Registro de “Informes Preliminares de Emergencia y/o Contingencias” presentados a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente. ·       Revisión periódica de los protocolos de seguridad parte del experto de Prevención de Riesgos de la obra.
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia	·       Se debe ubicar la fuente de origen del derrame y detenerlo, siempre y cuando dicha labor no presente riesgos para la salud de las personas. ·       Se deberá mantener al alcance los equipos de control de incendios, con objeto de actuar de manera inmediata en caso que se requiera. ·       Para el control del derrame, se deberá efectuar un pretil con arena o tierra con la finalidad de controlar la expansión del material. ·       Una vez controlado el derrame se deberá disponer los residuos en un contenedor al interior de la bodega de RESPEL. ·       En caso que el derrame se haya producido sobre terreno natural, se deberá retirar la capa de suelo contaminada y trasladarla a un contenedor al interior de la bodega de RESPEL. ·       En caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos, se informará antes de 24 horas, a la SMA, indicando lo siguiente: a.        Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales. b.       Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación. c.        Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia. d.       En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).
Forma de control y seguimiento	·       Registro de Hojas de Seguridad (HDS). ·       Registro de Elementos de Protección Personal (EPP). ·       Registro de información a carabineros y bomberos, respecto a un posible vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos. ·       Registro de información a Superintendencia del Medio Ambiente, en caso de algún vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos subterráneos. ·       Registro de charlas y/o capacitaciones de medidas frente a derrames de residuos peligrosos.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, Tabla 7.1.1 del ICE

 

10.1.2. Incendios
Riesgo o contingencia	Incendios
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada	Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	·       El perímetro de la bodega de RESPEL se mantendrá limpio, libre de maleza y de cualquier obstáculo. ·       No estará permitido fumar en el área circundante a la bodega de almacenaje de RESPEL, mediante un letrero que se instalará al exterior de dicha bodega. ·       Mantener los extintores permanentemente en buen estado de operación: ü  Los extintores deberán ser sometidos a revisión y mantención a lo menos una vez al año y serán certificados por un laboratorio acreditado. ü  Los extintores estarán ubicados en lugares de fácil acceso y claramente identificados, libres de todo obstáculo ·       Todos los trabajadores deben estar instruidos en el empleo y uso de extintores y su respectiva ubicación. ·       Mantener claramente señalizados los equipos contra incendios, con sus accesos despejados libres de obstáculos. ·       Capacitar a los trabajadores sobre las medidas de prevención y control de incendios
Forma de control y seguimiento	·       Registro de maquinarias y equipos de trabajo. ·       Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos. ·       Registro de capacitaciones.
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia	·       Dar aviso de forma inmediata, accionar la alarma e informar al encargado directo o supervisor obra. ·       Para el control de un eventual incendio, se contará con extintores para su control y en el caso de un incendio mayor se procederá a evacuar la obra. En caso existir heridos, se deberá atender a las personas otorgándoles los primeros auxilios pertinentes en relación al nivel de gravedad. Para lo anterior, el extintor deberá considerar los siguientes requerimientos: ü  Para accionar el extintor se debe retirar el seguro con una mano, mientras que con la otra debe dirigir el chorro en forma de abanico a la basa del fuego. ü  Al acercarse al fuego para combatirlo con un extintor, se debe tener el viento a la espalda para poder aproximarse más y estar resguardado de las llamas. ü  Nunca se debe emplear un extintor a base de agua o espuma para apagar fuegos en equipos eléctricos energizados
Forma de control y seguimiento	·       Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos. ·       Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a la posibles incendios
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, Tabla 7.1.2 del ICE

 

10.1.3.Derrumbes
Riesgo o contingencia	Derrumbes
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada	Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar	·       Efectuar un retiro permanente de los escombros, con objeto de mantener el área despejada. ·       Apuntalar la estructura de apoyo cuando se trabaje con carga. ·       Delimitar el área de trabajo. ·       Emplear elementos de protección personal.
Forma de control y seguimiento	·       Registro de retiro de escombros. ·       Registro de capacitaciones respecto al trabajo con carga.
Acciones o medida a implementar para controlar la emergencia	·       Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano.
Forma de control y seguimiento	Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a la posibles derrumbes.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, Tabla 7.1.3 del ICE

 

10.1.4. Afloramiento de napas colgadas
Riesgo o contingencia	Afloramiento de napas colgadas
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Emplazamiento, parte, obra o acción asociada	Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Forma de control y seguimiento	·         Registro de aviso a Dirección General de Aguas y Superintendencia del Medio Ambiente de la Región Metropolitana.  Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a un posible afloramiento de napas colgadas de agua.
Acciones o medidas a implementar para controlar la emergencia	Ante el potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la SMA, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades: ·       Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final. ·       Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin que esto además le permita al Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento. ·       Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final). ·       Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad. ·       El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h. ·       Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales.
Forma de control y seguimiento	·       Registro de aviso a Superintendencia del Medio Ambiente. ·       Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a un posible afloramiento de napas colgadas de agua.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, Tabla 7.1.4 del ICE

 

11. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

 

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

 

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

 

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

 

15. Que, para que el proyecto “Edificio Prat Corona” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

 

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

 

17. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

 

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

 

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.