1°. Que, INMOBILIARIA SANTA CRISTINA S.A., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Bodegas Santa Marta - Maipú” (en adelante, “el proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 10 de julio de 2017, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

3°. Que, en sesión de fecha 25 de julio de 2017, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Bodegas Santa Marta - Maipú”, aprobando el contenido del ICE de fecha 10 de julio de 2017.

4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general.	El objetivo del proyecto es la construcción y operación de un conjunto de 3 bodegas para sustancias químicas peligrosas y misceláneas, un sector de servicios administrativos, que albergará oficinas, salas de reunión, comedores, baños, entre otras instalaciones.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones.	Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto ingresa al SEIA según lo señalado en la letra: “ñ) Producción, almacenamiento, transporte, disposición o reutilización habituales de sustancias tóxicas, explosivas, radioactivas, inflamables, corrosivas o reactivas”. “ñ.1. Producción, disposición o reutilización de sustancias tóxicas que se realice durante un semestre o más, en una cantidad igual o superior a diez mil kilogramos diarios (10.000 Kg/día). Capacidad de almacenamiento de sustancias tóxicas en una cantidad igual o superior a treinta mil kilogramos (30.000 Kg). Se entenderá por sustancias tóxicas en general, aquellas señaladas en la Clase 6, División 6.1 de la NCh 382.Of2004, o aquella que la reemplace.” “ñ.4. Producción, almacenamiento , disposición, reutilización o transporte, por medios terrestres, de sustancias corrosivas o reactivas que se realice durante un semestre o más y con una periodicidad mensual o mayor, en una cantidad igual o superior a ciento veinte mil kilogramos diarios (120.000 kg/día).” Tipología secundaria: no tiene
Vida útil.	Indefinida
Monto de inversión	El monto de la inversión del proyecto es de USD $6.500.000 (dólares americanos).
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución.	El hito que da inicio corresponde a la instalación de faenas.
Proyecto se desarrolla por etapas.	Si	No	Capítulo I, punto 1.2 del ICE.
		[X]
Proyecto modifica un proyecto o actividad.	Si	No	Capítulo I, Punto 1.2 del ICE.
		[X]
Proyecto modifica otra(s) RCA.	Si	No	Capítulo I, Punto 1.2 del ICE.
		[X]

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

7°. Que, la Secretaría Regional Ministerial de Salud de la Región Metropolitana, mediante su oficio ORD N° 3626, de fecha 27 de junio de 2017, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 161 del Reglamento del SEIA, emitió el pronunciamiento a que se refiere el artículo 4.14.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, calificando la actividad como Molesta.

8°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

8.1. Resolución Nº20/94 Gobierno Regional Metropolitano. Plan Regulador Metropolitano de Santiago.

8.2. Plan Regulador Comunal de Maipú Decreto Alcaldicio N°6383 del año 2004 de la Ilustre Municipalidad de Maipú

Tabla 8.3
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción · Construcción de Bodegas 1, 2, y 3. · Construcción de oficinas administrativas y de servicios. · Construcción de casetas de control. · Construcción de caseta de control eléctrico. · Construcción de sala de control y extinción automática de incendios. · Construcción de caminos interiores · Construcción de áreas verdes Operación · Tránsito de camiones por caminos no pavimentados · Excavaciones · Carga y volteo de camiones · Emisión de combustión de maquinaria y vehículos · Tránsito de camiones por caminos pavimentados
Forma de cumplimiento	En el Anexo 4 de la Adenda complementaria se presenta la estimación de emisiones atmosféricas de material particulado y gases para las fases de construcción y operación del Proyecto. Cabe señalar que no existirá una superación en los límites máximos establecidos en el Art. 98 D.S. 66/2009 MINSEGPRES.
Indicador que acredita su cumplimiento	Construcción y Operación: · Registros de mantención al día de las maquinarias. · Se exigirán las revisiones técnicas al día y hojas de ruta de camiones, y la declaración de emisiones del grupo electrógeno. · Registro de actividades en libro de obras en construcción. · Certificado de declaración de emisiones del grupo electrógeno de emergencia emitidos por el Sistema RETC.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

8.4. D.S. 144/61 del MINSAL. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.

8.5. D.S. N°55 del MINTRATEL. Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados pesados, modificado por D.S. N° 4/2012, del Ministerio del Medio Ambiente

8.6. D.S. 38/11 del MMA. Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica.

Tabla 8.6
Componente/materia:	Emisiones acústicas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Todas las fases
Parte, obra o acción a la que aplica	Acciones construcción y operación
Forma de cumplimiento	Construcción · Se deberá aumentar la altura de los muros medianeros actuales del lado norte y el lado sur hasta alcanzar los 4 m de altura con un barrera de material que tenga una densidad superficial de al menos 10 kg/m2 como por ejemplos paneles de OSB de 15 mm o similar. Esta barrera deberá ser totalmente hermética entre sus paneles y el muro actual. · Se deberá instalar una barrera de 2 m en el deslinde oriente del terreno, hacia avenida Santa Marta, la cual deberá ser confeccionada con un material que tenga una densidad superficial de al menos 10 kg/m² como por ejemplo paneles de OSB de 15 mm o similar. Esta barrera deberá ser totalmente hermética entre sus paneles y el suelo. · Se deberá utilizar sólo una retroexcavadora y un camión en las faenas de construcción, no se deberá utilizar más de una retroexcavadora y más de un camión de manera simultánea en las faenas de construcción. Operación · Se deberá instalar una barrera en el sector de carga entre las bodegas 2 y 3 que enfrentan a la avenida Santa Marta. Esta barrera deberá tener una altura de 1.5 m y cubrir el ancho de espacio entre las bodegas 2 y 3. La barrera deberá poseer una materialidad de al menos 10 kg/m² y deberá ser totalmente hermética, además de ser resistente a las condiciones climáticas.
Indicador que acredita su cumplimiento	Fase de operación · Realización de una medición de ruido después de comenzada la fase de operación y mantener registro para efectos de fiscalización.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

8.8. D.S. N°148/2003 del Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario de Manejo de Residuos Peligrosos.

8.9. D.S. Nº 1/2013, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC.

8.11. D.S. N°298/94 del MINTRATEL. Reglamento de Transporte de Cargas Peligrosas por Calles y Caminos.

8.12. D.S. N° 158/80 del MOP. Fija peso máximo de vehículos que pueden circular por caminos públicos.

8.13. D.S. N° 18/01 del MINTRATEL. Prohíbe la circulación de vehículos de carga al interior del Anillo Américo Vespucio.

8.14. D.S. N° D.F.L. N° 200/1993 del MOP. Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país.

9.2 Otras condiciones o exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación según corresponda
Condición	De acuerdo a lo señalado por la Dirección Regional de Aguas, mediante el oficio Ord. Nº 951 de fecha 23 de junio de 2017, se pronuncia conforme basado en los siguientes antecedentes presentados por el Titular: “1. Que, el proyecto cuenta con factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado proveniente del Servicio Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Maipú, SMAPA (Anexo 5 de la DIA). 2. Que, en la DIA el Titular declara que en las Bodegas en evaluación, no se realizarán procesos productivos de ningún tipo, fraccionamiento de las mismas o trasvasije de productos a granel. 3. Que, en Adenda Complementaria, el Titular declara que el Programa de Mantenimiento del Sistema de Saneamiento de Aguas Lluvias consistirá en Protocolo de limpieza periódico de las cámaras de los drenajes, tanto de las rejillas como de los sumideros y canaletas en cruces de calles, para eliminar polvo o cualquier otro elemento ajeno al sistema, de modo que el conjunto se encuentre siempre despejado para permitir que el escurrimiento de aguas lluvias sea el calculado. En cuanto a las cámaras de inspección estas se deben destapar periódicamente cada 30 días para limpiar el fondo de las mismas. 4. Que, en Adenda 1 el Titular declara que el trazado del Canal Lo Espejo se ubica en el predio del proyecto, por el límite Sur en área afectada por la zona BLEVE y no será intervenido por las actividades a desarrollar. 5. Que, en Adenda 1, el Titular declara que no existirá lavado de canoas ni de camiones mixer como tampoco de ninguna de sus partes¸ trompos, canoas, bandejas, ruedas y otros; tanto dentro como a las puertas de la faena. 6. Que, en Adenda Complementaria el Titular declara que durante la Fase de Construcción existirá lavado de ruedas y que las aguas residuales serán retiradas por empresa autorizada para su disposición final. Durante la Fase de Operación no existirá lavado de ruedas. 7. Que, ante derrames de productos químicos el Titular compromete aplicar las medidas establecidas en la Respuesta 1.10 del Adenda 1. 8. Que, en caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos y/o superficiales, el Titular debe informar antes de 24 horas, a la Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana, indicando lo siguiente: a. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales. b. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación. c. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia. d. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA. (sólo en caso de accidentes). 9. Que, durante el proceso de evaluación de impacto ambiental, se informó al Titular que el área de proyecto se encuentra en el Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), el cual se encuentra declarado como Área de Restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, de acuerdo a Resolución DGA N° 286, del 01 de Septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N° 231, del 11 de Octubre de 2011, por lo que el Titular debe tener presente que debe evitar alumbramiento de aguas subterráneas en toda las fases de proyecto para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico. 10. Que, en Adenda 1 el Titular compromete que en caso de afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción, el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua subterránea. A continuación y como medida de manejo preliminar, el Titular no debe almacenar las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. En todo caso, las medidas aquí señaladas serán analizadas en conjunto con DGA RMS, a la luz de la envergadura de la situación acaecida. Al respecto, de manera preliminar se deberá proceder considerando las siguientes actividades: a. Detener las actividades en el frente de trabajo. b. Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio. c. En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario). d. Verificación de la calidad del agua previo a su infiltración. e. Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas. 11. Que, durante el proceso de evaluación de impacto ambiental, se informó al Titular que debe tener en cuenta que el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) indica en su Art. 8.2.1.1 letra a.2), que existen zonas ubicadas en el Área Urbana Metropolitana que presentan problemas de afloramiento potencial de aguas subterráneas, dentro de las que se encuentra la Comuna de Maipú. Por lo tanto, el Titular deberá considerar que la autorización de obras de urbanización y/o edificación en estas áreas, deberá condicionarse al cumplimiento de lo siguiente: · La napa freática no podrá tener una profundidad menor a 5 m en la época más desfavorable del año. · La napa freática deberá estar a más de 3 m, bajo el sello de fundación”. Al respecto, el Titular debe presentar los resultados de sondajes y medición de la profundidad del acuífero durante 3 días a lo menos, ante la Dirección de Obras Municipales respectiva, previo al inicio de la Fase de Construcción y en caso de ser calificado ambientalmente favorable. En caso de no cumplir tales condiciones en forma natural, la urbanización deberá considerar las obras de drenaje que resuelvan dicho aspecto. 12. Téngase presente, que las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del Código de Aguas, de acuerdo a lo establecido en los artículos 5° y siguientes de dicho Código. 13. Téngase presente, que las modificaciones que fueren necesarias realizar en cauces naturales o artificiales, con motivo de la construcción de obras que puedan causar daño a la vida, salud o bienes de la población o que de alguna manera alteren el régimen de escurrimiento de las aguas, serán de responsabilidad del interesado y deberán ser aprobadas previamente por la Dirección General de Aguas según lo estipulan los artículos 4° y 171° del Código de Aguas. 14. Que, sin perjuicio de la Respuesta 1.13 del Adenda 1, el Titular debe tener presente que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la Fase de Construcción del proyecto que sean enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos pueden causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo tanto, se debe mantener un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello. 15. Que, si adquiriese áridos de terceros, se debe considerar que los proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable con el objetivo de evitar impactos ambientales a los cauces naturales y de esta manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del proyecto.”
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo X, punto 10.2

10°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

11°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

Tabla 11.1.1.1. Situación de riesgo o contingencia 1
Situación de riesgo o contingencia	Amago de Incendio
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación
Parte, obra o acción asociada	Todas
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	Comenzado el incidente se da inicio a los protocolos de emergencia: · Dar aviso al personal y accionar las alarmas disponibles en el caso de almacenamiento en bodega; o apagar el vehículo en el caso de transporte. · Evacuar al personal que se encuentre en el área de influencia a un lugar distante y seguro. · Suspender el suministro de energía eléctrica en el tablero de control (solamente para el caso de almacenamiento). · Combatir el fuego con extintores de CO2, espuma o polvo químico seco según corresponda a cada bodega de almacenamiento · Llamar a las entidades de emergencia en caso de no poder controlar el fuego. Los números de contacto de las entidades deben estar ubicados en un lugar visible cerca del teléfono. · En caso de iniciarse un incendio en las cercanías, evacuar el área y apagar el fuego desde una distancia segura. Utilizar aparato de respiración de presión positiva y proteger ojos y piel. Usar agua o método indicado en cada bodega de enfriamiento para contenedores expuestos según corresponda.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.	Capítulo VII del ICE; Anexo 13 de la DIA y Anexo 8 de la Adenda

12°. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del proyecto.

13°. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

14°. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

15°. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

16°. Que, para que el proyecto “Bodegas Santa Marta - Maipú” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

17°. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

18°. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

19°. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

20°. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

Nombre o razón social	Inmobiliaria Santa Cristina S.A.
Rut	96.983.190 - 2
Domicilio	Santa Marta Nª 1440, Maipú, Región Metropolitana, Santiago
Teléfono	224113825
Nombre del representante legal	José Roberto Crisóstomo Espinoza
Rut del representante legal	7.819.077 – 9
Domicilio del representante legal	Santa Marta Nª 1440, Maipú, Región Metropolitana, Santiago
Correo electrónico del representante legal	jose.crisostomo@gruposantacristina.cl

4.4. DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DEL PROYECTO.
4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.
Fecha estimada de inicio	Marzo de 2017, supeditado a la obtención de las autorizaciones ambientales y sectoriales.
Parte, obra o acción que establece el inicio	El hito que da inicio a esta fase se establece con la instalación de faenas
Fecha estimada de término	Marzo de 2018, supeditado a la obtención de las autorizaciones ambientales y sectoriales.
Parte, obra o acción que establece el término	Puesta en marcha con el periodo de prueba, con los sistemas administrativos y de seguridad involucrados.
4.4.2. FASE DE OPERACIÓN.
Fecha estimada de inicio	Agosto de 2018, supeditado a la obtención de las autorizaciones ambientales y sectoriales.
Parte, obra o acción que establece el inicio	Puesta en marcha con el periodo de prueba, con los sistemas administrativos y de seguridad involucrados.
Fecha estimada de término	indefinida
Parte, obra o acción que establece el término	No se considera, pues la vida útil del proyecto es indefinida
4.4.3. FASE DE CIERRE
No se considera fase de cierre

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS
Impacto no significativo	Aumento en las concentraciones de material particulado y otros contaminantes.
Parte, obra o acción que lo genera	Montaje, pavimentación y construcción de sistema de aguas lluvias.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Impacto no significativo	Aumento en los niveles de ruido
Parte, obra o acción que lo genera	Montaje, pavimentación y construcción de sistema de aguas lluvias.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo V,VI y XII del ICE
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce, tal como se analiza en el capítulo 2 de la DIA.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE
El proyecto en evaluación en ninguna de sus etapas genera o presenta efectos adversos sobre el suelo, ya que el sector donde se emplaza la actividad es un sector Industrial exclusivo, altamente intervenido con actividades del tipo industrial, por lo que no existe la capacidad de sustentar la biodiversidad, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes. El proyecto en evaluación en ninguna de sus etapas genera o presenta efectos adversos sobre la superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada ya que el sector donde se emplaza la actividad es un sector Industrial exclusivo altamente intervenido con actividades del tipo industrial. La situación base del proyecto corresponde a un medio completamente alterado por la intervención humana, dado el uso industrial que tiene la zona según el Plan Regulador Metropolitano de Santiago y el Plan Regulador Comunal de Maipú, lo anterior, Certificado de Informaciones Previas N° 1375 de fecha 06/02/2015, otorgado por la Dirección de Obras de Maipú (Ver Anexo Nº2 de la DIA). Acorde a esto, no se generará ningún impacto mayor al ya existente sobre el suelo, agua o aire. Respecto del componente aire, la construcción y operación de las bodegas genera emisiones que no cambian significativamente la condición base, ya que estas emisiones no superan los valores establecidos en el artículo 98 del PPDA, por lo que no se deberán compensar emisiones, tal como se indica en el Anexo 4 de la Adenda complementaria. Durante las fases de construcción y operación del Proyecto, las emisiones atmosféricas y las emisiones de efluentes no presentarán efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables. Además, se velará por mantenerse en todo momento bajo los valores de las concentraciones establecidas en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes. El Proyecto no generará niveles de ruido significativos en ninguna de sus fases que puedan afectar a los recursos naturales del entorno. Lo anterior, en virtud de que el proyecto se emplaza en un área altamente intervenida con actividades del tipo industrial, no observándose fauna nativa que pudiera verse afectada por el proyecto. El Proyecto considera el manejo de sustancias peligrosas durante la fase de operación, por lo que se dará cumplimiento a las disposiciones para su almacenamiento conforme a lo establecido en D.S. N° 43/2015 Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas del Ministerio de Salud. En este sentido, el proyecto contará con los requisitos de edificación, sistema de control de incendios y derrames correspondientes. El proyecto en todas sus fases no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables al no generar impacto dado que no manejara, intervendrá o explotara volumen o caudal de recursos hídricos, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. El Proyecto (de acuerdo a su naturaleza), no genera alteraciones a otros elementos naturales y/o artificiales del medio ambiente, ya que no introduce al territorio nacional ninguna especie de flora o fauna, ni de organismos modificados genéticamente o mediante otras técnicas similares.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo V,VI y XII del ICE
El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, tal como se analiza en el capítulo 2 de la DIA.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS.
En el área de influencia del proyecto no se registran grupos humanos dado el uso industrial que tiene la zona según el Plan Regulador Metropolitano de Santiago y el Plan Regulador Comunal de Maipú, lo anterior, de acuerdo al Certificado de Informaciones Previas N° 1375 de fecha 06/02/2015, otorgado por la Dirección de Obras de Maipú (Ver Anexo Nº2 de la DIA). El proyecto o actividad no genera ni considera en ninguna de sus fases el reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos como producto de intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural, dado que el proyecto en revisión se encuentra construido e instalado en el exclusivo sector industrial de Maipú, en el cual se pueden instalar actividades industriales calificadas como Inofensiva y Molestas. El proyecto o actividad no genera en ninguna de sus fases reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos como tampoco produce obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento al no existir comunidades o sistemas de vida o costumbres humanas en el área de influencia del proyecto. El proyecto o actividad no genera en ninguna de sus fases reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, como tampoco produce alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica, lo anterior se demuestra al encontrarse construido e instalado en el exclusivo sector industrial de Maipú, en el se pueden instalar actividades industriales calificadas como Inofensiva y Molestas. El proyecto o actividad no genera en ninguna de sus fases reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, como tampoco dificulta o impide el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo ya que no existen comunidades o sistemas de vida o costumbres humanas en el área de influencia del proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulos V, VI y XII.
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulos V, VI y XII.
Según lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SEIA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el Proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar. El Proyecto no se encuentra en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, ni en un área con valor ambiental.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulos V, VI y XII.
El proyecto o actividad, en cualquiera de sus fases, no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico de la zona donde se emplaza debido a la duración o la magnitud en que se obstruye la visibilidad al no estar en una zona con valor paisajístico, lo anterior se demuestra al encontrarse construido e instalado en el exclusivo sector industrial de Maipú, en el cual y tal cual lo define el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (P.R.M.S.) se pueden instalar actividades industriales calificadas como Inofensiva y Molestas. El proyecto o actividad, en cualquiera de sus fases, no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico de la zona donde se emplaza debido a la duración o la magnitud que alteren atributos al no estar en una zona con valor paisajístico, lo anterior se demuestra al encontrarse construido e instalado en el exclusivo sector industrial de Maipú, en el cual y tal cual lo define el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (P.R.M.S.) se pueden instalar actividades industriales calificadas como Inofensiva y Molestas. Según lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA, se consideran los siguientes antecedentes que justifican que el Proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulos V, VI y XII.
El proyecto no generará impacto, ya que en el área de influencia del proyecto no se presentan monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, incluyendo el patrimonio cultural indígena y Monumentos Nacionales. El proyecto o actividad, en cualquiera de sus etapas, no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural al remover, destruir, excavar, trasladar, deteriorar, intervenir o modificar en forma permanente algún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N° 17.288, lo anterior se demuestra al encontrarse en un sector industrial de Maipú, en el cual y tal cual lo define el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (P.R.M.S.) se pueden instalar actividades industriales calificadas como Inofensiva y Molestas. El proyecto o actividad, en cualquiera de sus etapas, no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural dada la magnitud en que se modifiquen o deterioren en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena, lo anterior se demuestra al encontrarse en un sector industrial exclusivo de Maipú, en el cual y tal cual lo define el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (P.R.M.S.) se pueden instalar actividades industriales calificadas como Inofensiva y Molestas. El proyecto o actividad, en cualquiera de sus etapas, no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural dada la afectación a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas, lo anterior se demuestra al encontrarse en un sector industrial exclusivo de Maipú, en el cual y tal cual lo define el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (P.R.M.S.) se pueden instalar actividades industriales calificadas como Inofensiva y Molestas.

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a que aplica.	Sitio destinado para la acumulación de residuos no peligrosos.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	Construcción Durante la fase de construcción, se producirán residuos de tipo doméstico (aprox. 1kg/día por persona, es decir 40 kg/día en total). El manejo de estos residuos consistirá en almacenarlos en bolsas plásticas y serán depositados en contenedores cubiertos, demarcados para ser transitoriamente dispuestos en el recinto destinado para tal efecto. Estos remanentes serán retirados 2 o 3 veces por semana, mediante empresas autorizadas para transportar a relleno autorizado, para su disposición final. Operación Los residuos domésticos generados corresponderán a basura proveniente del comedor de los operarios. El terreno en donde se ubican estos contenedores corresponderá a un sitio pavimentado y en particular los receptáculos serán envases estancos, por lo anterior no existe posibilidad de derrame de sustancias fuera de ellos.
Pronunciamiento del órgano competente.	Al respecto, la Seremi de Salud RM, mediante Ord N° 3626, de fecha 27 de junio de 2017, señala que el titular del proyecto ha entregado los antecedentes necesarios, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo IV y Capítulo IX, punto 9.1.1

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a que aplica.	Sitio destinado para la acumulación de residuos peligrosos.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	Construcción Estos serán transitoriamente dispuestos en una bodega de residuos peligrosos ubicada en la zona designada para residuos. Tendrá piso de radier afinado, con pendiente de 0,5 % para conducir hacia estanque enterrado de 1 m³, aledaño al recinto, para de este modo recibir los eventuales derrames que se pudieran producir por los restos de materiales. Contará con un pretil de hormigón de 0,40 cm de alto en todo su perímetro. Contará con cubierta. El cerramiento se efectuará con una estructura constituida por un marco de madera hecho con listones de pino radiata de 28 x 28 mm., el marco contiene en su interior un bloque solido de vulcanita de 25 mm., de espesor. Esta composición está forrada por ambas caras con planchas de vulcanita estándar con 15 mm., de espesor, cada una, clavadas al marco de madera y unidas al bloque de yeso – cartón por medio de un pegamento especial en base a yeso. La resistencia al fuego de este tabique es F-90. Operación: Los residuos serán almacenados en un contenedor que será ubicado en un espacio de los racks según se muestra en la figura N°7 de la DIA.
Pronunciamiento del órgano competente.	Al respecto, la Seremi de Salud RM, mediante Ord N° 3626, de fecha 27 de junio de 2017, señala que el titular del proyecto ha entregado los antecedentes necesarios, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo IV, punto 4.3.3 y Capítulo IX, punto 9.1.2

Tabla 8.1
Componente/materia:	Compatibilidad territorial
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Operación
Parte, obra o acción a la que aplica	Operación proyecto
Forma de cumplimiento	El proyecto se encuentra emplazado en zona industrial exclusiva ZI-1, según Certificado de Informaciones Previas N° 1375 de fecha 06/02/2015, otorgado por la Dirección de Obras de Maipú (Ver Anexo Nº2 de la DIA), el cual permite actividades productivas y de servicio de carácter industrial, molestas e inofensivas. Mediante ORD. Nº 3626 del 27/06/2017, la Seremi de Salud Califica la actividad como Molesta.
Indicador que acredita su cumplimiento	Certificado de Informaciones Previas N° 1375 de fecha 06/02/2015, otorgado por la Dirección de Obras de Maipú (Ver Anexo Nº2 de la DIA) y Calificación industrial.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.1.

Tabla 8.2.
Componente/materia:	Compatibilidad territorial
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Todas las fases
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción y Operación de las bodegas
Forma de cumplimiento	El proyecto se encuentra emplazado en zona industrial exclusiva ZI-1, según Certificado de Informaciones Previas N° 1375 de fecha 06/02/2015, otorgado por la Dirección de Obras de Maipú (Ver Anexo Nº2 de la DIA), el cual permite actividades productivas y de servicio de carácter industrial, molestas e inofensivas. Mediante ORD. Nº 3626 del 27/06/2017, la Seremi de Salud Califica la actividad como Molesta.
Indicador que acredita su cumplimiento	Copia de la Resolución de calificación industrial otorgada por la SEREMI de Salud, disponible para efectos de fiscalización.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.1.

Tabla 8.4
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción y Operación de la planta
Forma de cumplimiento	Los camiones que ingresen a la Bodega de Almacenamiento deberán contar con sus revisiones técnicas y mantenciones al día. No se incinerarán residuos de ningún tipo. Todos los residuos sólidos generados serán almacenados temporalmente en forma reglamentaria, retirados, según el tipo de residuos, por recolección Municipal o transportistas autorizados y dispuestos en lugares autorizados. En el caso de los residuos industriales, la disposición final, se efectuará, además, previa autorización de la autoridad sanitaria.
Indicador que acredita su cumplimiento	· Registro de ingreso de camiones al Proyecto. · Guías de despacho y registro de los residuos retirados del Proyecto, junto a las autorizaciones de transportistas y lugares de disposición final de los residuos.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.5
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Todas las fases
Parte, obra o acción a la que aplica	Uso de vehículos motorizados.
Forma de cumplimiento	Todos los vehículos que ingresen a las instalaciones, contarán con revisión técnica al día.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de ingreso de vehículos medianos con revisión técnica al día
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.7
Componente/materia:	Residuos sólidos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Todas las fases.
Parte, obra o acción a la que aplica	Acciones construcción y operación
Forma de cumplimiento	Todas las fases: El Proyecto estima la generación de residuos sólidos no peligrosos para el total de trabajadores de la actividad. Estos residuos son almacenados en contenedores con tapa, debidamente señalizado y rotulado, evitando de esta forma la entrada o para eliminar la presencia de vectores de interés sanitario y evitar la generación de malos olores.
Indicador que acredita su cumplimiento	· Registro de retiro municipal de estos residuos y comprobantes de pago de derechos municipales por retiro de residuos sólidos domésticos o domiciliarios. · Registro de autorización sanitaria de empresas encargadas de transporte y disposición final.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.8
Componente/materia:	Residuos sólidos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Todas las fases.
Parte, obra o acción a la que aplica	Todo el proyecto
Forma de cumplimiento	El proyecto no considera como parte del proceso la generación de residuos Peligrosos. Sin embargo, estos se podrían generar derivados de posibles derrames accidentales. Estos residuos serán controlados y recuperados en forma inmediata, para luego ser almacenados en forma temporal en contenedores debidamente señalizados y adecuados a la naturaleza de los residuos, para luego ser dispuestos a través de transportistas y destinos finales autorizados.
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobantes de declaraciones emitidas por el sistema de Ventanilla Única del RETC.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.9
Componente/materia:	Emisiones y Residuos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Todas las fases.
Parte, obra o acción a la que aplica	Todo el proyecto
Forma de cumplimiento	El titular se compromete a declarar los residuos en el RETC. Se ingresará al Sistema de Ventanilla única, según las disposiciones de la Resolución Exenta Nº 1.139/2013 MMA que establece Normas Básicas para Aplicación RETC y se realizará la declaración anualmente.
Indicador que acredita su cumplimiento	· Comprobante de ingreso declaración de residuos en RETC.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.10
Componente/materia:	Sustancias peligrosas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Operación
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto contempla el almacenamiento de sustancias peligrosas.
Forma de cumplimiento	- Se contará con las respectivas identificaciones, rotulaciones y condiciones de almacenamiento (medidas de prevención y control de emergencias). - Hojas de Seguridad de las sustancias almacenadas.
Indicador que acredita su cumplimiento	· Documentación disponible para su fiscalización. · Autorización sanitaria para el almacenamiento de sustancias peligrosas de parte de la SEREMI de Salud R.M.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.11
Componente/materia:	Sustancias Peligrosas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Operación
Parte, obra o acción a la que aplica	El Proyecto contempla el almacenamiento de sustancias peligrosas.
Forma de cumplimiento	· Hojas de Seguridad de las sustancias almacenadas. · El Titular verificará que sus proveedores y clientes den cumplimiento a estas disposiciones mediante registros documentados y auditables. Verificara el cumplimiento a través de la aplicación del check list del DS 298/94.
Indicador que acredita su cumplimiento	· Check list del transporte antes del ingreso a las instalaciones, que contemple lo siguiente: Señalética (portar rótulos), hojas de datos de seguridad, indicar rutas probables de transporte, registro de inspección de vehículos, elementos de protección personal para el conductor e instructivos de emergencia que detallen las acciones a seguir en caso de acontecer un accidente. · Documentación disponible para su fiscalización.

Tabla 8.12
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas las fases del proyecto
Forma de cumplimiento	La fase de construcción requerirá del transporte de materiales e insumos propios de la construcción. Las fase de operación del Proyecto requerirán del transporte de materiales e insumos (sustancias peligrosas y no peligrosas). Para el cumplimiento de los numerales 2) y 4) de la norma, el titular exigirá utilizar vehículos que respeten los máximos pesos permitidos y, en caso que sea indispensable para realizar el transporte que se excedan los máximos admisibles, se solicitará autorización a la Dirección de Vialidad, en los términos que establece la norma.
Indicador que acredita su cumplimiento	· Guías de despacho de la carga que será transportada, asociada al viaje en camión realizado (construcción y operación). · Registro de contratos con proveedores y clientes, en los que consta la obligación de éstos de dar cumplimiento a esta normativa.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.13
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas las fases del proyecto
Forma de cumplimiento	El titular cumplirá, a través de sus contratistas (en caso de aplicar), con las condiciones bajo las cuales los vehículos con carga puedan circular al interior del Anillo de Américo Vespucio.
Indicador que acredita su cumplimiento	Guías de despacho de la carga que será transportada, asociada al viaje realizado. Registro de contratos con proveedores y clientes, en los que consta la obligación de éstos de dar cumplimiento a esta normativa.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.14
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas las fases del proyecto
Forma de cumplimiento	El titular cumplirá, a través de sus contratistas (en caso de aplicar), con el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos; y en caso que sea necesario transportar materiales o piezas que sobrepasen los límites exigidos, el titular solicitará los permisos correspondientes a la Dirección de Vialidad.
Indicador que acredita su cumplimiento	Guías de despacho de la carga que será transportada, asociada al viaje en camión realizado.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.2.

Tabla 8.15
Componente/materia:	Patrimonio Arqueológico.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Durante faenas de excavaciones.
Forma de cumplimiento	El titular del Proyecto se compromete que, ante la eventualidad de hallazgos de elementos patrimoniales durante las actividades de construcción, debe informar a las autoridades correspondientes en virtud de la Ley N°17.288.
Indicador que acredita su cumplimiento	Reporte de hallazgos de elementos patrimoniales encontrados al CMN, en caso que aplique.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.3.

9.1. Condición o exigencia respecto de Ruido
Impacto asociado	Aumento en los niveles de ruido.
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción y Operación
Objetivo, descripción y justificación.	Cumplimiento al D.S. N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.
Lugar, forma y oportunidad de implementación.	Lugar: Área del proyecto. Forma: De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N° 3626 de fecha 27 de junio de 2017, el titular deberá cumplir con lo siguiente: Construcción Se deberá aumentar la altura de los muros medianeros actuales del lado norte y el lado sur hasta alcanzar los 4 m de altura con un barrera de material que tenga una densidad superficial de al menos 10 kg/m² como por ejemplos paneles de OSB de 15 mm o similar. Esta barrera deberá ser totalmente hermética entre sus paneles y el muro actual. Se deberá instalar una barrera de 2 m en el deslinde oriente del terreno, hacia avenida Santa Marta, la cual deberá ser confeccionada con un material que tenga una densidad superficial de al menos 10 kg/m² como por ejemplo paneles de OSB de 15 mm o similar. Esta barrera deberá ser totalmente hermética entre sus paneles y el suelo. Se deberá utilizar sólo una retroexcavadora y un camión en las faenas de construcción, no se deberá utilizar más de una retroexcavadora y más de un camión de manera simultánea en las faenas de construcción. Operación Se deberá instalar una barrera en el sector de carga entre las bodegas 2 y 3 que enfrentan a la avenida Santa Marta. Esta barrera deberá tener una altura de 1.5 m y cubrir el ancho de espacio entre las bodegas 2 y 3. La barrera deberá poseer una materialidad de al menos 10 kg/m2 y deberá ser totalmente hermética, además de ser resistente a las condiciones climáticas. Todas las fases Se deberán cumplir en todo momento los límites máximos permitidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, que establece “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica” o el que lo reemplace. Oportunidad: Durante lo que dure la fase de construcción y durante toda la operación del proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento.	Realización de una medición de ruido después de comenzada la fase de operación y mantener registro para efectos de fiscalización.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo X, punto 10.2

Tabla 10.1.1. Compromiso voluntario: Contratación de mano de obra de la comuna
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase construcción / Fase Operación
Objetivo, descripción y justificación	Objetivo: Insertarse dentro del desarrollo comunal de forma sustentable Descripción: Contratación del personal para la construcción y funcionamiento de la planta a través de la Oficina Municipal de Intermediación Laboral (OMIL) Justificación: Acortar el tiempo de desplazamiento del trabajador y abaratar el costo del mismo.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Domicilio de la empresa. Forma: Contratos formales de trabajo. Oportunidad: Inicio de la obra y puesta en marcha.
Indicador que acredite su cumplimiento	Estadísticas de incorporación de mano de obra de la comuna.
Forma de control y seguimiento	Revisión de los nuevos contratos en relación de los compromisos adquiridos
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo X, punto 10.1

Tabla 11.1.1.2. Situación de riesgo o contingencia 2
Situación de riesgo o contingencia	Derrame de materiales peligrosos
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación
Parte, obra o acción asociada	Todas
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	· Las sustancias peligrosas y residuos peligrosos líquidos, así como los estanques o depósitos de combustible líquido deben ubicarse sobre pisos impermeables y contar con sistemas de contención de derrames apropiados. · Al manejar estos productos se debe cumplir todas las medidas recomendadas en las respectivas hojas de Seguridad, en lo que respecta a manipulación y uso de elementos de protección personal. Revisarlos al momento de manipular o transportar sacarlos con el fin de detectar filtraciones o roturas. · Mantener siempre los envases, contenedores o estanques cerrados y no almacenar a la intemperie · Contar con extintores de polvo químico seco multipropósito, recargado una vez al año y con su etiqueta legible en todo momento. · Disponer de material absorbente para el control de goteos, fugas y derrames tales como arena, aserrín u otros diseñados para este fin. Utilizar elementos de protección personal (EPP) como: overol o ropa de trabajo, botas o zapatos antideslizantes, guantes impermeables ajustables y anteojos de seguridad. · Mantener las Hojas de Seguridad disponibles en el lugar de almacenamiento y al transportar los insumos. · Para el transporte, los envases o contenedores deben colocarse de formar de evitar que se vuelquen o ser fijados al vehículo mediante el uso de dispositivos de sujeción utilizados especialmente para dicho fin, de manera de garantizar la seguridad y estabilidad de la carga. En caso de usar cadenas o elementos de fijación metálicos, estos deben estar forrados con goma, caucho o algún material adecuado que evite el riesgo de producir chispas si existiese roce con algún contenedor metálico. · Establecer responsables y sus roles dentro de la organización para una correcta y oportuna actuación frente a situaciones de emergencia. · Se debe capacitar y entrenar periódicamente al personal encargado de manipular combustibles, sustancias y residuos peligrosos, así como programar simulacros con el objetivo de evaluar la efectividad del plan de emergencia y determinar la correcta coordinación y aplicación de los procedimientos por parte del personal y el rol que debe cumplir. Los ejercicios de entrenamiento deberán quedar registrados en una carpeta especialmente destinada a ello, individualizando a los participantes y los temas tratados. · Se indica que “Solo el personal capacitado podrá realizar la contención de un derrame”. Se mantendrá alejado al personal no autorizado, así como a personal autorizado que no cuente con los elementos de protección personal adecuados. · Se demarcará la zona del derrame. · Contenedor con materiales absorbentes (arena, aserrín) de fácil manipulación, o kit de contención de derrame, · Contenedor vacío, debidamente rotulado para almacenar los desechos del manejo del derrame · Elementos de protección personal de acuerdo al producto derramado: ropa impermeable y resistente al producto, guantes adecuados por categoría de residuos, botas, lentes de seguridad para la protección del personal encargado de la manipulación (se debe verificar en hoja de seguridad). · Barreras y elementos de señalización para el aislamiento del área afectada. · Localizar el origen del derrame y controlar el problema a este nivel. · Contener con barreras, diques y/o materiales absorbentes. Si el derrame es sobre superficie impermeable: (cemento, lata, pisos) contener rápidamente formando un dique con el producto absorbente, comenzando sobre la menor cota de suelo en caso de pendiente, evitando que llegue a fuentes de agua o infiltre al suelo. · Intentar recuperar el producto si es posible. · Absorber o neutralizar. Para el caso de ácidos o bases, procede la neutralización. · Lavar la zona contaminada con agua, en caso que no exista contraindicación. Si parte del suelo (permeable) se contaminó, extraer el mismo y llevar a contenedores adecuados. · Rotular adecuadamente todos los contenedores donde se van depositando los residuos, procurando no mezclarlos. · Todos los productos recogidos, deben tratarse como residuos peligrosos.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII del ICE; Anexo 13 de la DIA y Anexo 8 de la Adenda

Tabla 11.1.2.1 Situación de emergencia 1
Situación de riesgo o contingencia	Incendio, Sismo o Derrames
Fase del Proyecto a la que aplica	Todas
Parte, obra o acción asociada	Todas
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	El Comité tomará decisiones y desarrollará acciones en materias relacionadas con la minimización de los efectos de la emergencia y el restablecimiento de las operaciones, de tal forma de lograr una efectiva mitigación de los potenciales daños a la comunidad o al medio ambiente. El Comité durante la emergencia deberá coordinar la comunicación oficial con los medios de prensa y servicios estatales que requieran antecedentes de la emergencia. Si la emergencia ocasionó el deceso de personas, el Comité se encargará de comunicar a los familiares de las víctimas, los hechos ocurridos. Controlada la situación, satisfechas las necesidades de información y coordinadas las actividades con los entes estatales, el Comité realizará la investigación de los hechos, determinando las causas del evento y las medidas que se adoptarán para evitar que la situación vuelva ocurrir. Llevará el seguimiento de las investigaciones de las emergencias que ocurran en la empresa. PROCEDIMIENTO GENERAL DE COORDINACIÓN La persona que advierta una situación de emergencia deberá, activar el pulsador de emergencia e informar de inmediato a su jefe directo de la situación, quien comunicará al jefe de Emergencia. Procederá, una vez hecho lo anterior, a tratar de enfrentar la situación, si es posible o solicitará ayuda. El Jefe de Emergencia, determinará el Nivel de esta, su tipo y dispondrá de los recursos necesarios para controlar la situación y será quien active el Plan de control de emergencias y al Comité de Crisis. El referido jefe tomará acciones concernientes a la activación del Plan de Emergencias, dando las instrucciones necesarias a la Recepción para solicitar los medios de apoyo externos y personales de mantenimiento de la empresa, para realizar el corte de energía eléctrica y gas desde los comandos y válvulas generales. Se activará alarma (pulsador) de emergencia del sector. En el sector siniestrado, el jefe de Emergencia procederá a dar la orden a los Líderes de Evacuación, para guiar al personal desde las instalaciones hacia la Zona de Seguridad habilitada. Los o el Líder de Evacuación, deberán cerciorarse que todo el personal a su cargo se encuentre en la Zona de Seguridad, constatando su estado de salud. Cuando los servicios de apoyo externo se encuentren en la empresa, el Jefe de Emergencia, entregará los antecedentes necesarios y prestará colaboración a los sistemas externos de ayuda, si lo requieren. Una vez controlada la situación, el Jefe de Emergencia, y Líder de Evacuación, inspeccionarán el área en conjunto con los entes de apoyo externos, a fin de eliminar cualquier situación de riesgo y recopilar información para la investigación del hecho. Solo se autoriza al Comité de Crisis, a través de su vocero oficial, a entregar antecedentes a la opinión pública respecto de la situación acaecida.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII del ICE; Anexo 13 de la DIA y Anexo 8 de la Adenda