VISTOS:

1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 11 de noviembre de 2014, su Adenda de fecha 23 de noviembre de 2015 y su Adenda Complementaria de fecha 03 de marzo  de 2016 del proyecto “Edificio El Molino Nº1725” presentada por Eurocorp S.A.

 

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificio El Molino Nº1725”.

 

3°. El Acta de Evaluación N° 07/2016 de fecha 11 de marzo de 2016, del Comité Técnico de la Región Metropolitana.

 

4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio El Molino Nº1725” de fecha 28 de marzo de 2016.

 

5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 05 de abril de 2016.

 

6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificio El Molino Nº1725”.

 

7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto N° 966, de fecha 13 de julio de 2015 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Afecta N° 59 de fecha 02 de febrero de 2015, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

CONSIDERANDO:

1°. Que, Eurocorp S.A., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio El Molino Nº1725” (en adelante, el proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social	Eurocorp S.A.
Rut	76.001.653-5
Domicilio	Av. El Bosque N° 0177, Oficina 1202
Nombre representante legal	Alejandro Ruiz Bornscheuer
Rut representante legal	9.662.484-0
Domicilio representante legal	Av. El Bosque N° 0177, Oficina 1202

 

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 28 de marzo de 2016, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del MMA.
• No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

3°. Que, en sesión de fecha 05 de abril de 2016, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio El Molino Nº1725”, aprobando el contenido el ICE de fecha 28 de marzo de 2016.

 

4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general.	El proyecto inmobiliario “Edificio El Molino Nº 1725”, tiene por objetivo la construcción de 3 edificios de viviendas, dos de ellos de 25 pisos de altura más cubierta y otro de 20 pisos de altura más cubierta en una superficie de 6.298,63 m2. El proyecto albergará 737 departamentos y 216 estacionamientos con un nivel de subterráneo. Además contará con bodegas, piscina, estacionamientos de bicletas y áreas verdes.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones.	De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto en evaluación debe ingresar al SEIA según lo señalado en el literal: h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.
Vida útil.	Dadas las características del proyecto, sus partes y sus obras, la vida útil se considera de carácter indefinida.
Monto de inversión	El monto de la inversión declarado por el titular, es de US$ 2.799.259 (dólares americanos).
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución.	Según se señaló en el capítulo A.5 de la DIA, el hito que da cuenta del inicio de la fase de construcción corresponde a la demolición de las construcciones existentes en el predio. Ajustándose a los plazos de obtención de la RCA correspondiente y el Permiso de Edificación.
Proyecto se desarrolla por etapas.	Si	No	Capítulo I, punto 1.7 del ICE.
		[X]
Proyecto modifica un proyecto o actividad.	Si	No	Capítulo I, Punto 1.8 del ICE.
		[X]
Proyecto modifica otra(s) RCA.	Si	No	Capítulo I, Punto 1.8 del ICE.
		[X]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa.	El proyecto se localiza en la Comuna de Independencia, Provincia de Santiago en la Región Metropolitana.
Descripción de la localización.	El Proyecto se encuentra ubicado en calle El Molino N° 1725, dentro de la comuna de Independencia, perteneciente a la Provincia de Santiago, Región Metropolitana.
Superficie.	El proyecto contempla las siguientes superficies:   Tabla 1. Superficies asociadas al proyecto. Áreas comunes bajo cota 0 (estanques – sala de máquinas), m2 3.700 Sup. Estacionamientos cubiertos 1º piso, m2 0 Sup. Hall acceso y servicios 1º piso, m2 1.500 Sup. Pasillo y áreas comunes sobre cota 0, m2 5.025 Sup. Terrazas en cubiertas, m2 90 Sup. Interior útil sobre cota 0, m2 28.810 Total construido, m2 39.125 Fuente: Tabla N° 2, DIA.
Coordenadas UTM en Datum WGS84.	Tabla 2. Coordenadas WGS 84 del Proyecto. Punto Norte Este Centroide 6301165 345235 A 6301109 345212 B 6301111 345276 C 6301141 345275 D 6301140 345264 E 6301152 345262 F 6301152 345273 G 6301178 345270 H 6301180 345229 I 6301241 345218 J 6301239 345178 K 6301177 345184 L 6301175 345204 Fuente Tabla N° 1, DIA.
Caminos de acceso.	Se contará con dos accesos vehiculares, uno por calle El Molino y otro enfrentará la calle Nueva Andrés Bello. Existirá un acceso peatonal por calle El Molino y uno por Calle Nueva Andrés Bello.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones.	·        Figuras N°1, 2, 3, 4, 14 y 15 de la DIA. ·        Anexo N°6. Análisis Territorial de la DIA. ·        Anexo 03 de la DIA, Planos.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.
Demolición		En esta etapa se llevará a cabo la demolición de las edificaciones existentes. La actividad será aplicable a toda la superficie construida dentro de los 6.298,63 m2 de área que abarca el Proyecto. Se estima que el periodo en que se realiza la actividad sea de un mes. En caso que durante las faenas de demolición se identifiquen materiales que contengan asbesto, se dará cumplimiento a los procedimientos sectoriales establecidos por la Autoridad Sanitaria, además de disponer los residuos generados de esta actividad en lugar autorizado según su clasificación.
Preparación del terreno y escarpe		Previo al inicio de las excavaciones y rellenos, se efectuará el escarpe del estrato superior de material vegetal, en toda el área afectada por las excavaciones, para definir la ubicación de todas las obras contempladas en el Proyecto, es importante indicar que parte importante de estos escarpes se usarán para nivelar el terreno, asimismo un porcentaje menor será dispuesto en un botadero previamente establecido y autorizado por la autoridad pertinente. El transporte del material extraído, hacia los sitios de disposición final autorizados por la Secretaría Regional Ministerial de Salud, se realizará con camiones tolva de 12 m3 de capacidad. Se estima una superficie de escarpe sobre el 100% de la superficie neta total del terreno, 6.298,63 m2.
Perforación		Corresponde a las actividades para la realización de calicatas (3 calicatas) necesarias para determinar la mecánica de suelo, disponible en anexo Nº 2 de la DIA, del terreno dónde se emplazará el Proyecto.
Excavación		Las excavaciones se ejecutarán conforme a las dimensiones, cotas y pendientes establecidas en los Planos del Proyecto. Todo lo anterior, previo a la instalación en obra, de los elementos de seguridad necesaria. El material procedente de las excavaciones podrá utilizarse en la ejecución de los rellenos, siempre y cuando cumpla con lo establecido respecto del tipo de suelo, el material restante, será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad pertinente. Se utilizarán simultáneamente dos retroexcavadoras cuyo rendimiento es de 30 m3/h cada una. De acuerdo al Estudio atmosférico, la cantidad de material a extraer es de 13.227,12 m3.
Contratación de Personal		La construcción del edificio requerirá mano de obra capacitada para cada una de las actividades a realizar. Existirá en obra, un peak de 150 trabajadores, de los cuales 100 trabajadores serán contratados mediante contratación directa y 50 trabajadores serán contratados a través de subcontratistas. Entre las especialidades necesarias se incluyen; carpinteros, enfierradores, eléctricos, instaladores sanitarios, jornales, albañiles y ceramiqueros.
Instalación de faenas		En esta etapa se llevarán a cabo las actividades de instalación de faenas, habilitaciones de zonas de carga y descarga, señalizaciones al interior y exterior del predio, de modo de habilitarlo para la construcción. Los servicios sanitarios (baños químicos, duchas, lavatorios) serán implementados de acuerdo al D.S. N° 594 de 1999 del MINSAL, “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los Lugares de Trabajo”. Para el suministro de agua potable y el servicio de alcantarillado se solicitará la conexión con la empresa sanitaria del sector.
Carga y volteo		La actividad de carga y descarga de material se realizará mediante cargador frontal a camiones tolva de 12 m3 y siguiendo las normativas vinculadas a esta actividad. Las medidas de abatimiento de material particulado a implementar en esta actividad son las siguientes:   ü  Cubrir acopios: cubrir los acopios de material granular con lonas de material plástico o textil hasta su retiro. Usar humectación si es necesario. ü  Minimizar altura de descarga: minimizar la altura de descarga del material hacia la tolva al utilizar maquinaria ü  No recargar tolva de camiones: cargar el material o residuo hasta 10 cm bajo línea de superficie de la tolva con el objetivo de minimizar la emisión de material particulado y evitar la caída durante el trayecto. ü  Minimizar permanencia de acopios en obra: limitar, mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido. ü  Extremar medidas de mitigación en episodios de contingencia ambiental: aumentar el programa de humectación y evitar disponer residuos en botaderos y realizar excavaciones en días de alerta, preemergencia y emergencia ambiental.   La construcción de las edificaciones corresponde principalmente a las instalaciones de faena, galpones para corte de fierros y bodegas de acopio de materiales. Todos construidos de material OSB, base de radier y techados, con material zinc alum.
Movimiento de maquinaria y camiones		Se contempla el desplazamiento de maquinarias y camiones en el área de construcción. Dentro de los cuales, se considera el movimiento de: retroexcavadora, camiones tolva, grúas, betoneras, rodillos compactadores, cargadores frontales, y motoniveladoras, entre otros. La siguiente tabla presenta los equipos y maquinarias a utilizar en la fase de construcción del Proyecto:   Tabla 3: Cantidad de equipos y maquinarias durante la fase de construcción Demolición Excavación Obra Gruesa Edificaciones existentes Excavación y preparación de terreno Nivel suelo Nivel altura Retroexcavadora Esmeril angular Martillo hidráulico manual Retroexcavadoras Excavadora Camiones tolva Rodillo compactador Camiones Basculante Camiones Rampla Camiones mixer Bomba Minicargador Sierra circular Martillo hidráulico Vibrador de inmersión Grúa Pluma Soldadora Fuente: Tabla N°8 de la DIA.
Flujos vehiculares		El arribo de camiones de transporte de material será planificado, así como también su permanencia al interior de la obra, evitando aglomeraciones de vehículos o estacionados en la calzada, limitando además la cantidad de camiones que ingresan a la obra a un máximo diario de 10 y a un máximo simultáneo de 3. Se mantendrá en faena un registro en obra, de carácter permanente sobre el ingreso y egreso de camiones, indicando la actividad y las frecuencias de dichos camiones. Se dará cumplimiento al D.S. Nº 18 de 2010, del Ministerio de Transportes, que impone restricciones a la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio. Además se dará cumplimiento del D.S. MOP N° 158/80 que fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos, estableciendo pesos por eje, rodado y toneladas; al igual que del D.S. MOP Nº 200/93 que establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país. La circulación de camiones ocurrirá entre las horas fuera de punta de cualquier día de la semana. La tabla 9 indica los viajes anuales que efectuarán los camiones asociados al proyecto.   Tabla 4: Viajes anuales (ida y regreso) según categoría de material a transportar Año Hormigón Fierro Tierra Escombros Otros Materiales Residuos Peligrosos 1 702 12 10194 2742 260 10 2 3374 52 0 60 1248 48 Camión Utilizado Mixer Tolva Tolva Basculante Tolva Basculante Fuente: Tabla N°9 de la DIA.
Obras de drenaje y saneamiento		Corresponde a la materialización de obras de saneamiento y evacuación de aguas lluvias del Proyecto. Todas las aguas lluvias provenientes de las torres y terreno serán conducidas a través de canaletas hacia cámaras decantadoras (zanjas drenes), calculadas a través de datos hidrológicos en base a la superficie total del terreno. De acuerdo a esto se obtendrán, el índice de aguas lluvias del área, el coeficiente de ponderación de la zona, el índice de infiltración de aguas lluvia. Una vez construidas las torres, la mantención del sistema de infiltración será de responsabilidad de la administración del edificio, por lo que el titular con el fin de evitar problemas de funcionamiento del sistema de evacuación de aguas lluvias durante la operación, dejará indicado en el Reglamento de Copropiedad que la mantención permanente de estas obras deberá hacerse de la siguiente forma:   ü  Limpieza periódica en cada elemento componente del conjunto evacuador de aguas lluvias (canaletas, techo, piletas, cámaras y rejillas).   La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias, considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros y la tormenta de diseño establecida en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvia del Gran Santiago, y de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano.
Recursos naturales renovables.		De acuerdo a las características del proyecto descritas anteriormente se indica que el proyecto no contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables.
Emisiones y efluentes.		Emisiones atmosféricas: En el Anexo 5 de la DIA y de la Adenda, respectivamente, se presenta el cálculo de emisiones para la fase de construcción.   A continuación, en las siguientes tablas se presentan las emisiones durante la fase de construcción.   Tabla 5. Cuadro resumen con emisiones de MP10 totales en fase de construcción Tipo de Emisión Actividad Año 1 Año 2 Emisiones Directas Demolición 0,75906 0,00000 Perforación 0,00177 0,00000 Escarpe 0,01282 0,00000 Excavación 0,26833 0,00000 Acopio de material 0,00007 0,00000 Carga y volteo 0,01568 0,00004 Livianos en camino no pavimentado 0,01306 0,00000 Pesados en camino no pavimentado 0,10288 0,00000 Camino pavimentado interior 0,00000 0,00026 Combustión Maquinas 0,05208 0,00588 Combustión Pesados 0,00010 0,00002 Combustión Livianos 0,00000 0,00000 Emisiones Indirectas Tránsito en caminos pavimentados exterior 0,15000 0,03756 Carga y volteo 0,01568 0,00004 Combustión Livianos 0,00029 0,00020 Combustión Pesados 0,02959 0,00501 MP10 Total en (ton/año) 1,42143 0,04900 Emisión Máxima según PPDA. en (ton/año) 2,5 2,5 Fuente: Anexo 5 de la Adenda.   Tabla 6. Cuadro resumen con emisiones de CO, HC y NOx en fase de construcción. Actividad Año 1 CO NOx HC Combustión maquinaria 0,14233 0,57680 0,06485 Combustión camiones al interior del recinto 0,00099 0,00269 0,00025 Combustión vehículos livianos al interior del recinto 0,00011 0,00029 0,00003 Combustión camiones al exterior del recinto 0,29730 1,18749 0,06420 Combustión vehículos livianos al exterior del recinto 0,00638 0,03025 0,00183 Total (ton/año) 0,44711 1,79751 0,13116 Limite Max PPDA (ton/año) 100 8 100   Actividad Año 2 CO NOx HC Combustión maquinaria 0,01529 0,06836 0,00692 Combustión camiones al interior del recinto 0,00017 0,00046 0,00004 Combustión vehículos livianos al interior del recinto 0,00008 0,00021 0,00002 Combustión camiones al exterior del recinto 0,05035 0,20110 0,01087 Combustión vehículos livianos al exterior del recinto 0,00447 0,02117 0,00128 Total (ton/año) 0,07035 0,29130 0,01913 Fuente: Anexo 5 de la Adenda.   Tabla 7. Resumen de emisiones construcción (ton/año) Año MP10 (ton/año) CO (ton/año) NOx (ton/año) HC (ton/año) SOx (ton/año) 1 Construcción 1,42143 0,44711 1,79751 0,13116 0,00000 2 Construcción 0,04900 0,07035 0,29130 0,01913 0,00000 Límite Max PPDA (ton/año) 2,5 100 8 0 50 Fuente: Anexo 5 de la Adenda.   De acuerdo a las tablas anteriores, se observa que no se superan los límites establecidos en el artículo 98 del DS 66/2009 del MINSEGPRES. (Ver Anexo 5 de la Adenda).   Ruido y Vibraciones: El Proyecto y sus receptores sensibles se ubican en la comuna de Independencia dentro de la Zona Urbana. El punto receptor R6 se ubica en la Zona A1 homologable a Zona II del D.S. 38/11 del MMA con límite diurno de 60 dBA. El resto de los puntos receptores se encuentran ubicadas en la Zona C, homologable a Zona II del D.S. 38/11 del MMA con límite diurno de 60 dBA. Los niveles de vibración estimados durante la excavación de las etapas del proyecto (escenario más desfavorable), no superan en ningún caso los 94 (VdB), por lo que existe cumplimiento normativo según la norma de referencia FTA para daño estructural. Los máximos niveles de ruido estimados se generan en la fase de construcción, llegando hasta los 82 dB(A) en los receptores más cercanos. En todas las de actividades de construcción, de no implementarse las medidas de control pertinentes, se presentaría la superación a los límites normativos, debido a la cercanía de los frentes de trabajo y receptores y a la magnitud sonora en la construcción del Proyecto. Por lo anterior, el Proyecto implementará las medidas de mitigación sonoras indicadas en el capítulo 9 del Anexo 6 de la Adenda, siendo las principales de éstas la implementación de barreras acústicas perimetrales y el cierre de vanos en pisos ya construidos. Con la correcta implementación de las medidas indicadas se obtendrán niveles de ruido igual o inferiores al límite normativo. Es importante indicar que estos resultados representan el escenario más desfavorable, pues corresponde a la operación simultánea de todas las fuentes de ruido. Se concluye finalmente, que los niveles de ruido y vibraciones generados por la construcción del Proyecto, al considerar las medidas de mitigación y gestión indicadas en el capítulo 9 del Anexo 6 de la Adenda, cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. N°38/11 del MMA para el período diurno y con la norma de referencia FTA, respecto de las vibraciones.   Efluentes líquidos: Los residuos líquidos generados durante la fase consisten principalmente a aguas servidas. El consumo de agua promedio diario de un trabajador se estima en 100 L/día, esto implica que como máximo, se tendrá aproximado un caudal de aguas servidas de 15 m3/día (150 trabajadores máximo mensual), las cuales corresponderán principalmente a las aguas provenientes de duchas, wc, lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faena, cumpliendo lo señalado en el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud. Estos residuos serán descargados a la red de alcantarillado existente.
Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.		Residuos Sólidos Domiciliarios: durante la fase de construcción existe generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores de la obra. El cálculo de estos residuos se realiza utilizando el Reporte Asociado a la Generación de Residuos Sólidos en Chile, en línea, disponible en el sitio web: http://152.74.152.95/ocde/st.asp , el cual indica, para la comuna de Independencia, una tasa de generación de 1,75 Kg de residuos por habitante al día. Los valores resultantes de la determinación de residuos se muestran en la siguiente tabla:   Tabla 8: Residuos sólidos domiciliarios en la fase de construcción. Nº personas/día Tasa generación Kg RSD/día Densidad RSD Volumen RSD/día 150 1,75 kg/hab - día 262,5 Kg/día 150 kg/m3 1,75 m3/día Fuente: Tabla 18 de la DIA   Para almacenar temporalmente los residuos, se dispondrá de 5-6 contenedores con ruedas, cada uno de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior, por una bolsa plástica resistente, los cuales serán vaciados según frecuencia de recolección del camión municipal, aproximadamente cada dos días. Es importante mencionar que los contenedores estarán distribuidos uniformemente al interior del terreno y serán llevados a la zona de instalación de faenas al momento de retiro municipal.   Residuos peligrosos: Respecto a este tipo de residuos, el titular del Proyecto se asegurará que tanto la empresa que preste el servicio de transporte y tratamiento, cuenten con las autorizaciones sanitarias correspondientes y cumplan con las disposiciones generales del D.S. Nº 148 del 2003 MINSAL. Cabe señalar que los residuos acopiados en ningún caso se almacenarán por un periodo mayor a 6 meses y que se mantendrá en obra los correspondientes registros de los sitios de disposición final autorizados por la autoridad competente. En la siguiente tabla se estima la cantidad de residuos peligrosos durante la fase de construcción, valores referenciales respecto a proyectos anteriores de similares características:   Tabla 9: Residuos peligrosos en la fase de construcción. Tipo de residuo Material Cantidad (m3/mes) Acumulación Transporte Disposición final Peligroso Envases de pinturas 0,5 Menor a 6 meses en tambor metálico de 220 litros debidamente etiquetado. Empresa autorizada por la Autoridad Sanitaria de la Región Metropolitana. Sitios de disposición final autorizados por la Autoridad Sanitaria de la Región Metropolitana. Solventes 0,2 Envases de pegamentos 0,2 Envases de Aceites/barnices 0,2 Fuente: Tabla 19 de la DIA   Se contará con una bodega para el almacenamiento temporal de los residuos peligrosos, la que se ubicará dentro del sitio destinado al acopio de residuos y que considerará los siguientes aspectos:   ü  Sin riesgo de derrame ü  Tambores debidamente etiquetados ü  Fichas de seguridad por elementos ü  Temperaturas adecuadas ü  Ventilación adecuada ü  Riesgo de incendios controlados ü  Pisos deben evitar que en caso de derrame, el contaminante se filtre a las napas subterráneas.   Dicha Bodega cumplirá con las especificaciones del D.S. Nº 47. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.   Para el caso de las mantenciones de equipos y maquinaria a utilizar en la obra, éstas se realizarán con empresas externas, fuera del área del Proyecto. Se implementará un registro en obra, de los talleres autorizados donde se realizarán las mantenciones de maquinarias utilizados por la constructora.   Residuos de asbesto (demolición): Respecto de la existencia de materiales que contengan asbesto, se indica que según la inspección visual efectuada al interior de las edificaciones y considerando que tienen unos 50 años de antigüedad, existe alta probabilidad de que los materiales contengan asbesto, la cuantificación del total corresponde a 42,6 toneladas (techumbres).   Respecto de las medidas de seguridad a exigir a los operadores debido a la presencia de asbesto en los materiales de demolición, se señala a continuación:   Previo a la demolición y desarme de las estructuras:   ü  Se realizará inspección visual de la edificación. ü  Se identificará los materiales de asbesto-cemento. Al momento de realizar los trabajos de retiro, y mientras no se disponga de laboratorios que cuenten con las técnicas de análisis de estos materiales para confirmar o descartar la presencia de la fibra de asbesto en ellos, se deben retirar como si efectivamente tuvieran esta fibra. ü  Se señalizará la zona donde se encuentre el material identificado, para evitar que personas ajenas a los trabajos transiten por el lugar durante su retiro. ü  En el lugar sólo se encontrarán los trabajadores que realizarán dichas faenas. ü  La empresa que realice el retiro del material con asbesto-cemento capacitará a los trabajadores que participen en dichas labores, sobre todos los riesgos que involucran las tareas a realizar, en especial en lo relativo a los riesgos por exposición a asbesto (solicitar apoyo a su organismo administrador de la Ley 16744 de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales). ü  Se utilizará Elementos de Protección Personal para retiro de materiales de asbesto-cemento, tales como: -        Protección respiratoria como máscara de medio rostro con filtro P100 o tipo P3 u otra de igual o mejor calidad. -        Ropa de trabajo como buzo desechable (tipo Tyvek) con capucha y cubre calzado. -        Zapatos de seguridad. -        Guantes de seguridad. -        Lentes de seguridad. -        Casco de seguridad. -        Todos los Elementos de Protección Personal (EPP) según los riesgos presentes (teniendo especial preocupación para trabajos en altura o bajo tierra). ü  Se humectará los materiales de asbesto-cemento previo a su retiro con solución jabonosa o solución acuosa de líquido encapsulante como disolución de agua y látex vinílico al 20%, utilizando equipo que permita aplicación de agua a baja presión (ejemplo: bomba manual de espalda) para evitar desprendimiento de fibra. ü  En techumbres, se utilizará plataformas para transitar sobre ellas, especialmente en edificaciones antiguas. ü  En techumbres, soltarán ganchos de anclaje para retiro de planchas en techumbres, teniendo precaución de no romper las planchas. ü  Para mover materiales de asbesto-cemento, ya sea para izarlos o bajarlos, se utilizarán cuerdas, eslingas o estrobos u otros equipos de amarre o maquinaria, de manera de evitar su rompimiento, especialmente no se deben tirar ni dejar caer a distinto nivel estos materiales. ü  No se utilizarán máquinas de alta velocidad con los materiales de asbesto-cemento ya que estas acciones generan liberación de fibra. Las planchas, tubos y otros materiales de asbesto cemento no se deben aserrar, lijar, cortar, pulir, golpear o taladrar. ü  Una vez retirados los materiales de asbesto-cemento, deben ser envueltos en plástico de a lo menos 80 μm de espesor, u otro tipo de envoltorio o encapsulado, pero de igual o mejor calidad, y ser etiquetados. ü  Las bolsas u otros sistemas utilizados serán suficientemente resistentes de manera de permitir el transporte y disposición final de estos residuos sin su rompimiento. ü  Luego de retirar los materiales de asbesto-cemento como techos y paredes, las estructuras donde se encontraban afianzadas serán cuidadosamente limpiadas con paños húmedos o aspiradoras con filtros HEPA de manera de que no quede fibra de asbesto. Tanto los paños como los filtros HEPA serán eliminados como residuos en bolsas etiquetadas de igual forma que el resto de los residuos de materiales con asbesto. ü  Respecto de la zona utilizada para el almacenamiento temporal de las planchas de asbesto cemento estas serán señalizadas para evitar que personas ajenas transiten por el lugar. Todos los elementos de protección personal 'desechables' serán eliminados junto con el resto de residuos generados. ü  Tanto planchas como tubos son residuos y no se puede vender, ni reusar, ni regalar, por lo que se dispondrán como residuos no peligrosos en rellenos sanitarios autorizados para su disposición final (D.S. N° 656/2000 del MINSAL). ü  Los residuos generados serán transportados por empresas autorizadas para transportar residuos. ü  Para la disposición final de residuos, se presentará a la Autoridad Sanitaria la 'Solicitud de Autorización de Tratamiento y/o Disposición Final de Residuos Sólidos Industriales para Generadores de estos. ü  Los residuos de asbesto-cemento no se dispondrán como material inerte de relleno en la recuperación de pozos de áridos.   Además, se contará con las condiciones generales de seguridad, guardarropía, servicios higiénicos, equipos de protección personal certificados, extintores de incendio, etc., según lo indicado en D.S N° 594/99 del MINSAL, correspondiente al Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo.   En el punto 1.5 de la Adenda, figura 1, se indica la señalización tipo del procedimiento para el retiro de asbesto, cuyas medidas han sido obtenidas del documento 'Guía para la elaboración del plan de trabajo con materiales que contengan asbesto (MCA)' disponible en el sitio web de la autoridad sanitaria Tabla 10. Residuos de actividades de demolición Categoría Subcategoría % en peso estimado Toneladas totales Residuos Mixtos Asfaltos 0,050 31,4 Maderas 0,040 25,1 Metales Fierro 0,015 0,4 Aluminio 0,010 0,3 Papeles y cartones 0,003 1,8 Plásticos 0,015 9,4 Vidrios 0,005 3,14 Yeso 0,002 1,2 Residuos de origen pétreos Ladrillos azulejos y otros cerámicos 0,54 340 Hormigón 0,12 75,5 Piedras 0,05 31,4 Arena, grava y otros áridos 0,04 25 Peligrosos distintos de asbesto 0,04 25 Basura (asimilable a domiciliario) 0,06 44 Asbesto No friable 0,05 42,6 Total estimación 672,4 Fuente: Anexo 3 de la Adenda   Tabla 11. Residuos de la construcción Categoría Subcategoría % en peso estimado Toneladas totales Residuos Mixtos Asfaltos 0,050 195,6 Maderas 0,040 156,5 Metales Fierro 0,015 2,5 Aluminio 0,010 2,29 Papeles y cartones 0,003 11,7 Plásticos 0,015 58,6 Vidrios 0,005 19,5 Yeso 0,002 7,8 Residuos de origen pétreos Ladrillos, azulejos y otros cerámicos 0,54 2112,7 Hormigón 0,12 469,5 Piedra 0,05 195,6 Arena, grava y otros áridos 0,04 156,5 Peligrosos 0,04 156,5 Basura 0,06 273,8 Total estimación 3912 Fuente: Anexo 3 de la Adenda   Tierra producto de las excavaciones: el movimiento de tierras, derivado de las labores de excavación para el subterráneo, se ha estimado de la siguiente forma:   Tabla 12. Volúmenes de tierra. Superficie subterráneo (m2) Profundidad subterráneo (m) Volumen a de tierra (m3) 4.409,04 3,00 13.227,12 Fuente: Tabla 20 de la DIA   Este tipo de residuos será enviado a lugares de disposición final aprobados por la autoridad sanitaria.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.		Capítulo IV del ICE.
4.3.2. FASE DE OPERACIÓN.
Obras y acciones.	La fase de operación consistirá en las actividades propias de este tipo de proyecto, vale decir, la ocupación de los departamentos por parte de sus respectivos dueños. Esta fase no considera periodos de prueba o puesta en marcha.   Para esta fase, se estima una cantidad aproximada de 1.376 habitantes de acuerdo a lo indicado en los Certificados de factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas servidas, adjunto en Anexo 2 de la DIA.   a)      Mano de Obra.   La operación del edificio considera la contratación de mano de obra capacitada en labores de administración, aseo de las torres y mantención de jardines y piscina. Para estas labores se ha estimado una mano de obra de 20 personas.   b)     Actividades de mantención y conservación si corresponde.   Se ha considerado que las actividades de mantención estarán a cargo de terceros autorizados. Estas labores corresponderán a la mantención de ascensores y grupo electrógeno, entre otros.   c)      Provisión de Suministros Básicos   ·        Abastecimiento de Agua Potable y Servicios Higiénicos: Para esta fase, el suministro de agua potable y alcantarillado será a través de la empresa sanitaria del sector Aguas Andinas, para lo cual se solicitará la conexión a la red pública. En anexo Nº 2 de la DIA se adjuntan los certificados de factibilidad de agua potable y alcantarillado Nº 006474 de fecha 15 de septiembre del año 2014 para las propiedades de calle El Molino y con Nº 006475 de fecha 15 de septiembre del año 2014 para la propiedad de calle Nueva Andrés Bello.   ·        Sistema de Abastecimiento Eléctrico: La factibilidad de suministro de energía eléctrica, será a través de la empresa del sector y estará de acuerdo a las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente, autorizados por ésta, según lo establecido en el D.S. Nº 92, de 1983, “Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de recintos de espectáculos públicos”, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta SEC N° 1128, de 2006, mencionada precedentemente, y el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración de Instalación Eléctrica Interior”.   d)     Vialidad y accesos.   Se contará con dos accesos vehiculares, uno por calle El Molino y otro enfrentará la calle Nueva Andrés Bello. Existirá un acceso peatonal por calle El Molino y uno por Calle Nueva Andrés Bello.
Recursos naturales renovables.	El Proyecto no contempla extraer o explotar recursos naturales renovables.
Emisiones y efluentes.	Emisiones atmosféricas: En el Anexo 5 de la DIA y de la Adenda, respectivamente, se presenta el cálculo de emisiones para la fase de operación. El Proyecto contará con un sistema de respaldo eléctrico en caso de emergencia o cuando el usuario programe cortes para la mantención de los equipos. El sistema consta de 1 grupo electrógeno para cada de una de las torres. Cada grupo electrógeno utilizará combustible diesel para su funcionamiento. El Proyecto contará con calderas individuales (calefones) localizadas en cada uno de los departamentos, con un uso diario promedio de 4 horas, durante todos los días del año. A continuación, en la siguiente tabla se presenta el resumen del total de las emisiones durante la fase de operación.   Tabla 13. Resumen de emisiones fase de operación en (ton/año) Operación MP10 (ton/año) CO (ton/año) NOx (ton/año) SOx (ton/año) Calderas 0,30731 0,30731 3,41658 0,21693 Grupos Electrógenos 0,00216 0,01693 0,07400 0,00012 Total Emisión (ton/año) 0,30947 0,32424 3,49058 0,21705 Límite Max PPDA (ton/año) 2,5 100 8 50 Fuente: Anexo 5 de la Adenda.   Considerando la tabla anterior, respecto del artículo 98 del D.S. N° 66/09 del MINSEGPRES, se concluye que el proyecto no debe realizar compensación de emisiones para esta fase del proyecto.   Ruido: Durante la fase de operación del Proyecto no se consideran equipos relevantes en cuanto a ruido como por ejemplo calderas o sala de máquinas (ver anexo 6. Estudio acústico corregido, de la Adenda).   Efluentes líquidos: Los residuos que se generarán durante esta fase, corresponden a las aguas servidas domésticas generadas por el uso de los departamentos. El consumo de agua promedio diario de una persona se estima en 150 L/día, esto implica que como promedio, se tendrá aproximadamente un caudal de aguas servidas de 206,4 m3/día, las cuales serán conducidas a la red de alcantarillado existente (1.376 habitantes).
Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.	Residuos sólidos domiciliarios: Durante la fase de operación habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los habitantes de los departamentos. El cálculo de estos residuos se realiza utilizando el Reporte Asociado a la Generación de Residuos Sólidos en Chile, en línea, disponible en el sitio web: http://152.74.152.95/ocde/st.asp , el cual indica para la comuna de Independencia, una tasa de generación de 1,75 Kg de residuos por habitante al día.   Los valores resultantes de la determinación de residuos se muestran en la siguiente tabla:   Tabla 14: Residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación Nº personas/día Tasa generación Kg RSD/día Densidad RSD Volumen RSD/día 1.376 1,75 kg/hab. día 2.408 Kg/día 150 Kg/m3 16,05 m3/día Fuente: Tabla 18 de la DIA   Para el almacenaje de estos residuos, previo a la recolección del camión municipal, cada dos días, el Proyecto ha considerado salas de basuras, las cuales estarán ubicadas en la planta del primer piso para cada torre, tal como se indica en la Figura 11 de la DIA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.	Capítulo IV del ICE.
4.3.3. FASE DE CIERRE.
El proyecto no considera fase de cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

4.4. DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DEL PROYECTO.
4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.
Fecha estimada de inicio	Una vez obtenida  la RCA correspondiente y el Permiso de Edificación.
Parte, obra o acción que establece el inicio.	El hito que da cuenta del inicio de la fase de construcción corresponde a la demolición de las construcciones existentes en el predio.
Fecha estimada de término.	Esta fecha corresponderá a aproximadamente a julio de 2018.
Parte, obra o acción que establece el término.	El hito de término de la fase de construcción corresponde a la recepción final por parte de la dirección de obras del municipio de Independencia.
4.4.2. FASE DE OPERACIÓN.
Fecha estimada de inicio.	Esta fecha corresponderá a aproximadamente a julio de 2018.
Parte, obra o acción que establece el inicio.	Se ha estimado que el inicio de la fase de operación comience luego del fin de la construcción de la primera torre, específicamente con la recepción por parte de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Independencia.
Fecha estimada de término.	Indefinida.
Parte, obra o acción que establece el término.	No contempla.
4.4.3. FASE DE CIERRE
El proyecto no considera fase de cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

 

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS
Impacto no significativo	Emisiones atmosféricas: Durante las fases del Proyecto se generarán emisiones a la atmósfera que serán controladas mediante la aplicación de las medidas detalladas en el anexo Nº 5. Estudio atmosférico de la DIA
Parte, obra o acción que lo genera	Demolición, Preparación del terreno y escarpe, Perforación, Excavación, Carga y volteo, Movimiento de maquinaria y camiones, Flujos vehiculares/Operación edificio
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Impacto no significativo	Ruido Los niveles de ruido generados por las fases de construcción (considerando las medidas de mitigación indicadas) y operación del Proyecto cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. Nº 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para el período diurno. Las medidas de atenuación se describen en el anexo Nº 4. Estudio acústico y vibraciones, el cual fue rectificado mediante Anexo 6 de la Adenda.
Parte, obra o acción que lo genera	Demolición, Preparación del terreno y escarpe, Construcción obra gruesa/Operación del edificio.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Impacto no significativo	Efluentes líquidos: Los residuos líquidos generados durante la fase de construcción, consisten principalmente a aguas servidas. El consumo de agua promedio diario de un trabajador se estima en 100 L/día, esto implica que como máximo, se tendrá aproximado un caudal de aguas servidas de 15 m3/día (150 trabajadores máximo mensual), las cuales corresponderán principalmente a las aguas provenientes de duchas, wc, lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faena, cumpliendo lo señalado en el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud. Estos residuos serán descargados a la red de alcantarillado existente. Los residuos que se generarán durante la fase de operación, corresponden a las aguas servidas domésticas generadas por el uso de los departamentos. El consumo de agua promedio diario de una persona se estima en 150 L/día, esto implica que como promedio, se tendrá aproximadamente un caudal de aguas servidas de 206,4 m3/día, las cuales serán conducidas a la red de alcantarillado existente (1.376 habitantes).
Parte, obra o acción que lo genera	Demolición, Preparación del terreno y escarpe, Perforación, Excavación, Carga y volteo, Movimiento de maquinaria y camiones, Flujos vehiculares/Operación edificio.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Impacto no significativo	Residuos Sólidos: Los residuos sólidos que se generarán en la fase de construcción y operación corresponden a los señalados en los puntos 4.3.1 y 4.3.2 de la presente resolución.
Parte, obra o acción que lo genera	Demolición, Preparación del terreno y escarpe, Perforación, Excavación, Carga y volteo, Movimiento de maquinaria y camiones, Flujos vehiculares/Operación edificio.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo V,VI y XII del ICE
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE
Impacto no significativo	Suelo: El terreno de emplazamiento del Proyecto se ubica dentro del área urbana de la comuna de Independencia, sector altamente intervenido y ocupado por numerosas edificaciones, por lo que la construcción y operación del presente Proyecto no generará pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes. El predio del Proyecto era ocupado por una fábrica textil.
Parte, obra o acción que lo genera	Demolición, Preparación del terreno y escarpe, Perforación, Excavación, Carga y volteo, Movimiento de maquinaria y camiones, Flujos vehiculares/Operación edificio.
Fase en que se presenta	Construcción
Impacto no significativo	Medio Biótico El área a intervenir corresponde a un predio ubicado dentro de la zona urbana de la comuna de Independencia. El terreno de emplazamiento del Proyecto se encuentra desprovisto de plantas, algas, hongos y/o animales silvestres. En el entorno del Proyecto no existe presencia de fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación
Parte, obra o acción que lo genera	Demolición, Preparación del terreno y escarpe, Perforación, Excavación, Carga y volteo, Movimiento de maquinaria y camiones, Flujos vehiculares.
Fase en que se presenta	Construcción
Impacto no significativo	Efluentes líquidos: Los residuos líquidos generados durante la fase consisten principalmente a aguas servidas. El consumo de agua promedio diario de un trabajador se estima en 100 L/día, esto implica que como máximo, se tendrá aproximado un caudal de aguas servidas de 15 m3/día (150 trabajadores máximo mensual), las cuales corresponderán principalmente a las aguas provenientes de duchas, wc, lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faena, cumpliendo lo señalado en el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud. Estos residuos serán descargados a la red de alcantarillado existente. En la fase de operación, los efluentes que se generarán durante esta fase, corresponden a las aguas servidas domésticas generadas por el uso de los departamentos. El consumo de agua promedio diario de una persona se estima en 150 L/día, esto implica que como promedio, se tendrá aproximadamente un caudal de aguas servidas de 206,4 m3/día, las cuales serán conducidas a la red de alcantarillado existente (1.376 habitantes).
Parte, obra o acción que lo genera	Demolición, Preparación del terreno y escarpe, Perforación, Excavación, Carga y volteo, Movimiento de maquinaria y camiones, Flujos vehiculares/Operación edificio.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Impacto no significativo	Residuos Sólidos: Los residuos sólidos que se generarán en la fase de construcción y operación corresponden a los señalados en los puntos 4.3.1 y 4.3.2 de la presente resolución.
Parte, obra o acción que lo genera	Demolición, Preparación del terreno y escarpe, Perforación, Excavación, Carga y volteo, Movimiento de maquinaria y camiones, Flujos vehiculares/Operación edificio.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo V,VI y XII del ICE
El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS.
El grupo humano que habita el área de influencia del Proyecto no accede a los recursos naturales disponibles en el lugar para sustento económico o para cualquier otro uso tradicional, como medicinal, espiritual o cultural, por lo tanto no se considera que se interviene, usa o restringe el acceso a estos recursos.   Con respecto a la obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento, se indica que el proyecto considera la construcción de edificios en una zona; en la cual , no se presentaran efectos adversos significativos sobre las circunstancias contempladas en el literal b) del art. 7 del RSEIA; tomando en consideración los antecedentes presentados por el titular en la materia, junto con el establecimiento de las medidas contempladas en el análisis vial básico (ingresado sectorialmente con fecha 27 de marzo), el cual fue presentado a la Seremi de Transporte y Telecomunicaciones de la Región Metropolitana.   Con respecto al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica  por parte de los residentes y/o usuarios del área de influencia del componente medio humano;  se indica que estos no se verán afectados de manera significativa debido a las partes, obras y acciones del proyecto.   El ejercicio o manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios no se verán afectados, junto con los posibles sentimientos de arraigo o cohesión social del grupo.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulos V, VI y XII.
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulos V, VI y XII.
El Proyecto no se localizará en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, tampoco afectará el valor ambiental del territorio.
5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulos V, VI y XII.
La zona donde se emplazará el Proyecto no posee valor paisajístico o turístico. El Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico. El Proyecto no alterará atributos de zonas con valor paisajístico y turístico.
5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Capítulos V, VI y XII.
Según el análisis territorial efectuado, el Titular declara que no existen sitios declarados Monumento Nacional dentro de la zona de emplazamiento del Proyecto (anexo Nº 6. Análisis territorial). En el área donde se localiza el Proyecto no se identifican lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenezcan al patrimonio cultural de la zona, incluyendo el patrimonio cultural indígena. En el sitio en que se emplazará el Proyecto no se ha evidenciado que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano. Atendido el análisis anterior, se puede concluir que el Proyecto no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

 

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

 

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS.

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción y Operación
Parte, obra o acción a que aplica.	Fase de construcción   a) Generales:   a.1. Descripción y planos del sitio: El Patio de Acopio Temporal de Residuos corresponde a la instalación para el almacenamiento transitorio de los residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados en la faena, con la finalidad de ser enviados posteriormente a destinatarios autorizados, en cumplimiento con los estándares y plazos que manda la normativa vigente. Dicha instalación no contempla la disposición final de residuos de ningún tipo. El sitio de almacenamiento temporal de residuos se ubicará en un sector de terreno contiguo a la zona de faena.   a.2. Descripción de variables meteorológicas: Las variables meteorológicas han sido recogidas del sitio web: http://sinca.mma.gob.cl/index.php/estacion/index/key/D14, utilizando para ello, la estación de monitoreo: Estación Parque O’Higgins, distante aproximadamente a 3 km desde el área del Proyecto.   a.3. Estimación y caracterización cualitativa y cuantitativa de los residuos a tratar: Categoría Subcategoría % en peso estimado Toneladas totales Residuos Mixtos Asfaltos 0,050 195,6 Maderas 0,040 156,5 Metales Fierro 0,015 2,5 Aluminio 0,010 2,29 Papeles y cartones 0,003 11,7 Plásticos 0,015 58,6 Vidrios 0,005 19,5 Yeso 0,002 7,8 Residuos de origen pétreos Ladrillos, azulejos y otros cerámicos 0,54 2112,7 Hormigón 0,12 469,5 Piedra 0,05 195,6 Arena, grava y otros áridos 0,04 156,5 Peligrosos 0,04 156,5 Basura 0,06 273,8 Total estimación 3912   a.4. Diseño de la planta de tratamiento que incluya diagrama de flujo y las unidades y equipamiento: En ninguna de las fases del Proyecto se ha considerado la construcción de una planta de tratamiento de residuos. Todos los residuos generados en la fase de construcción serán retirados por empresas externas autorizadas.   a.5. Formas de abatimiento de emisiones y de control y de manejo de residuos: Durante esta fase, se construirá un cierre perimetral en los deslindes de la obra, mediante la instalación de paneles de OSB, el cual será mantenido en buen estado para impedir la dispersión de polvo y fugas de material al exterior del área de faenas.   a.6. Descripción del sistema de manejo de rechazos: Los materiales de rechazo (acero, aluminio, cartón, vidrio, madera, entre otros), en lo posible, serán reutilizados dentro de la misma obra. De lo contrario, serán llevados a sitios de disposición final autorizados para residuos de construcción, utilizando para ello el listado de sitios autorizados a.7. Plan de verificación y seguimiento de los residuos a ser tratados y rechazados: Todos los residuos generados serán retirados por una empresa autorizada según periodicidad normada. El titular mantendrá en obra un registro donde se acredite la disposición final de todos los residuos en lugares autorizados por la autoridad sanitaria. Al finalizar la fase de construcción, el titular remitirá los antecedentes necesarios que garantizan el envío de los residuos de la obra a sitio autorizado.   a.8. Plan de contingencias: Dada las características de los residuos que serán almacenados, el Plan de contingencia estará relacionado con la eventualidad de que se produzcan derrames o descargas accidentales de sustancias como residuos peligrosos y con incendios.   a.9. Plan de emergencia: se describen los pasos a seguir ante una eventual emergencia en caso de incendio, accidente del trabajo o para el manejo de residuos peligrosos.   e) Tratándose de almacenamiento de residuos, además de lo señalado en las letras a.1 hasta a.9:   e.1 Especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio de almacenamiento y medidas de protección de condiciones ambientales: Existirá dentro de la obra un patio de acopio que almacenará de forma temporal los residuos sólidos domiciliarios y los residuos propios de la construcción. Los residuos sólidos domiciliarios se almacenarán en contenedores plásticos de 360 L de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes. Por su parte, los residuos de construcción serán almacenados en contenedores metálicos abiertos de 12 m3 de capacidad. El patio de acopio estará cerrado y tendrá suelo compactado.   e.2. Capacidad máxima de almacenamiento: En el punto a.4  se presenta en detalle la cantidad máxima de almacenamiento para los residuos sólidos domiciliarios y residuos industriales no peligrosos:   e.3. Descripción del tipo de almacenamiento, tales como a granel o en contenedores: Para el caso de los residuos de construcción, estos serán almacenados en sectores separados por tipo de residuos; a granel (escombros, despuntes de madera, despuntes de fierro) o en contenedores estancos o tambores metálicos para cuando el tamaño de los residuos no permita realizar una acumulación a granel. El suelo de este sector será previamente compactado.   Fase de operación   a) Generales:   a.1 Descripción y planos del sitio: Para los Residuos Sólidos Domiciliarios se ha diseñado un sistema de recolección por ductos hacia las salas de basuras ubicadas en el primer subterráneo. Las salas de basuras serán manejadas por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido.   a.2. Descripción de variables meteorológica: Corresponde a las mismas variables ya definidas para la fase de construcción, las que han sido incluidas en el anexo 8 de la DIA. Cabe destacar que los lugares de almacenamientos corresponden a salas cerradas ubicadas en el primer subterráneo de la torre, este punto no se considera, ya que no habrá dispersión de residuos debido a los vientos predominantes de la zona.   a.3. Estimación y caracterización cualitativa y cuantitativa de los residuos a tratar:   Tipo de Residuo Cantidad/volumen Manejo Residuos líquidos domiciliarios (aguas servidas) 319,35 m3/día Serán conducidos a la red de alcantarillado existente. Residuos Sólidos Domiciliarios 27 m3/día Serán acopiados en contenedores ubicados en distintas salas de basuras existentes dentro del Proyecto. Posteriormente serán retirados por el servicio de recolección municipal según las disposiciones de la Ilustre Municipalidad de Independencia.   a.4. Diseño de la planta de tratamiento que incluya diagrama de flujo y las unidades y equipamiento: Para esta etapa, ni para la fase de construcción, se ha considerado la implementación de una planta de tratamiento de residuos. Todos los residuos generados en la fase de operación serán retirados por el servicio de aseo municipal, según frecuencia de recolección.   a.5. Formas de abatimiento de emisiones y de control y de manejo de residuos: -        Material particulado: El manejo de residuos domiciliarios no contempla incineración, solo contempla acopio de residuos, por lo cual se ha dispuesto de contenedores de 360 litros, dentro de sala de basura, evitando la emisión de polvos o cualquier material particulado que se pudiere producir. -        Olores: El personal de aseo deberá mantener constante limpieza de los recintos de salas de basuras. Los residuos deberán ser colocados embolsados dentro de contenedores sin saturar su capacidad para que la tapa hermética cumpla su fin. De acuerdo al manejo interno de la administración del edificio, se recomienda hacer un aseo a ducto cada 6 meses, mediante detergentes químicos. -        Ruidos: Los residuos al caer por el ducto de sección circular y debidamente embolsados, no producen ruidos molestos, estos se producen al llegar a sala. Para disminuir el impacto acústico de dicha caída se contempla la llegada a losas de hormigón armado liviano, las cuales atenúan el golpe. -        Vectores: Para el control de vectores se contempla que los recintos que contienen las tolvas, tengan terminaciones lavables y selladas, además las tolvas tendrán cierres herméticos. Con lo anterior, la sala de basura deberá tener puerta con burlete de goma y ventilación con malla mosquitera metálica trama 4, apta para el control de la mosca vinagrera. La ventilación superior de ducto también deberá tener malla mosquitera metálica. Se estima que con la implementación de estas medidas se controlará la aparición de vectores desde la sala de basura hasta los ductos de ventilación.   a.6. Descripción del sistema de manejo de rechazos: Durante la fase de operación no se considera existencia de rechazos.   a.7. Plan de verificación y seguimiento de los residuos a ser tratados y rechazados: Debido a las características del Proyecto, no se contempla existencia de rechazos.   a.8. Plan de contingencias: Dada las características de los residuos que serán almacenados (residuos sólidos domiciliarios), el Proyecto no contempla Plan de contingencia ya que los residuos serán retirados según frecuencia del camión recolector de la comuna de Independencia.   a.9. Plan de emergencia: Dada las características de los residuos que serán almacenados (residuos sólidos domiciliarios), el Proyecto no contempla Plan de emergencia, ya que los residuos serán retirados según frecuencia del camión recolector de la comuna de Independencia.   e) Tratándose de almacenamiento de residuos, además de lo señalado en las letras a.1 hasta a.9:   e.1 Especificaciones técnicas de las características constructivas del sitio de almacenamiento y medidas de protección de condiciones ambientales: El Proyecto dispondrá de salas de basuras, las cuales contemplan áreas para la apropiada ubicación de contenedores y el debido desplazamiento del personal en sus tareas de aseo y clasificación.   e.2 Capacidad máxima de almacenamiento: Los residuos domiciliarios se dispondrán en contenedores, el volumen total a almacenar temporalmente es de 31 m3, los cuales estarán almacenados en contenedores de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes, los que serán retirados día por medio, según frecuencia del servicio de recolección municipal.   e.3. Descripción del tipo de almacenamiento, tales como a granel o en contenedores: El almacenamiento de los residuos, será mediante contenedores.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento	Los antecedentes para la solicitud del presente PAS, se encuentran en el Capítulo C, acápite iv de la DIA y en los punto 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6 y 3.7 de la Adenda.
Pronunciamiento del órgano competente.	Al respecto, la SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago, a través del Oficio Ordinario N° 6483 de fecha 4 de diciembre de 2015, se pronunció conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo IV, punto 4.3.4 y Capítulo IX, punto 9.1.1

 

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción
Parte, obra o acción a que aplica.	El Patio de Acopio Temporal de Residuos corresponde a la instalación para el almacenamiento transitorio de los residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados en la faena, con la finalidad de ser enviados posteriormente a destinatarios autorizados, en cumplimiento con los estándares y plazos que manda la normativa vigente. Dicha instalación no contempla la disposición final de residuos de ningún tipo. El sitio de almacenamiento temporal de residuos se ubicará en un sector de terreno contiguo a la zona de faena.   Se contempla una bodega de dimensiones de 3,28 * 3,28 m (Ver punto 3.8 de la Adenda).
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	Los antecedentes para la solicitud del presente PAS, se encuentran en el Capítulo C, acápite iv de la DIA y en los puntos 3.8, 3.9 y 3.10 de la Adenda.
Pronunciamiento del órgano competente.	Al respecto, la SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago, a través del Oficio Ordinario N° 6483 de fecha 4 de diciembre de 2015, se pronunció conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo IV, punto 4.3.4 y Capítulo IX, punto 9.1.2

 

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

 

7.1 Normas relacionadas con el Componente Aire.

1.      COMPONENTE/MATERIA: Emisiones a la Atmósfera y Calidad del Aire
Norma	D.S. Nº 144/61 del MINSAL
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	-       Los movimientos de tierra, las actividades de carga y descarga y el movimiento de camiones se realizará tomando las medidas necesarias para captar y minimizar el polvo que tales actividades pudieran generar hacia la comunidad o en las áreas de trabajo. Estas medidas representan buenas prácticas en la construcción.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	-       Mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en obra. -       Circulación de camiones encarpados. -       Maquinaria con sus correspondientes autorizaciones.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	Registro de mantenciones al día del equipo electrógeno de emergencia
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	-       Declaración de emisiones si aplica
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S. Nº 594/99 D.S. N° 556/00, D.S. N° 201/01 del MINSAL
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	El Proyecto se ajustará fielmente a las disposiciones contenidas en este Reglamento, cumpliendo todas las disposiciones aludidas en las fases de construcción y operación. En la construcción se trabajará en ambientes al aire libre (total ventilación) y, gracias a la humectación, las emisiones de polvo por excavaciones serán de baja magnitud, sin generar efectos adversos sobre la salud de los trabajadores.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Registro en obra de entrega de Elementos de Protección Personal y de humectacón de la faena.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	Dando cumplimiento a condiciones sanitarias y de seguridad de las áreas de trabajo
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	Registro de las óptimas condiciones sanitarias y de seguridad de las áreas de trabajo.
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S. Nº 138/05 del MINSAL.
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	No aplica, durante la fase de construcción no existe utilización de fuentes fijas
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	No aplica, durante la fase de construcción no existe utilización de fuentes fijas
Forma de cumplimiento Fase de Operación	El Proyecto contempla la instalación de un grupo electrógeno de emergencia. El Titular realizará la declaración de emisiones de contaminantes (si corresponde) ante la Autoridad Sanitaria respectiva.
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente.
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S. N° 66/09 del Minsegpres.
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	De acuerdo a las estimaciones, el Proyecto no supera la normativa vigente en ninguna de sus fases, por lo tanto se concluye que el Proyecto no deberá realizar un Programa de Compensación de Emisiones (PCE).
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Registro en obra de la medidas contenidas en el punto 8 del Anexo 5 de la Adenda
Forma de cumplimiento Fase de Operación	De acuerdo a las estimaciones, el Proyecto no supera la normativa vigente en ninguna de sus fases, por lo tanto se concluye que el Proyecto no deberá realizar un Programa de Compensación de Emisiones (PCE).
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	Registro en obra de la medidas contenidas en el punto 8 del Anexo 5 de la Adenda
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S N°4/1992 del MINSAL
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	No aplica, el proyecto no considera fuentes fijas durante su fase de construcción
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	No aplica, el proyecto no considera fuentes fijas durante su fase de construcción
Forma de cumplimiento Fase de Operación	Las fuentes fijas utilizadas por el Proyecto, durante su fase de operación cumplirán con los niveles permitidos. Se realizarán mediciones
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	Registro en formato papel y/o digital de los resultados obtenidos en el muestreo.
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S. Nº 48/1984 del MINSAL
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	No aplica, el proyecto no considera utilización de calderas y Generadores de vapor durante su fase de construcción
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	No aplica, el proyecto no considera utilización de calderas y Generadores de vapor durante su fase de construcción
Forma de cumplimiento Fase de Operación	-       Registro de las calderas en la Seremi de Salud Metropolitana. -       Las instalaciones se someterán al procedimiento de certificación una vez que hayan sido implementadas. Se realizará inspecciones periódicas para acreditar el correcto funcionamiento y calidad de la caldera y sus accesorios. -       Funcionamiento de la sala de calderas a cargo de operadores capacitados.
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	Registro de los certificados ante la autoridad sanitaria.
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre

 

7.2 Normas relacionadas con el Componente Ruido.

2.      COMPONENTE/MATERIA: Ruido
Norma	D.S. Nº 38/11 del MMA.
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	Los valores estimados permiten determinar que las emisiones generadas cumplen con la normativa. Además se presenta una serie de medidas, con el objeto de causar el menor impacto posible a la comunidad. §  Debido a que la evaluación normativa se realizó para el horario diurno estipulado en el D.S.Nº38/11 del MMA, es que, se deberán realizar las faenas constructivas sólo entre las 07:00 y las 21:00 horas. §  Para la fase de demolición, se deberá implementar un cierre perimetral (barrera acústica) cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m3. (Ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm. de espesor o material equivalente).La barrera deberá ser instalada de manera que tanto sus junturas como la ubicación desde y hacia el suelo este completamente hermética. Adicionalmente se deberán agregar barreras modulares entre el frente de trabajo y el receptor identificado como R1.Dichas barreras portátiles deberán estar lo más cercano posible al frente de trabajo (máximo 5 m) y deberán tener la extensión suficiente para que no exista la difracción lateral de las ondas sonoras. La altura mínima y la ubicación de las barreras para dicha fase de demolición deberán seguir las indicaciones señaladas en la figura 5 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda. §  Se deberá prohibir el uso de bocinas en el ingreso de camiones al recinto y se deberá instalar frente al portón una señalética “No Tocar Bocina”. Los camiones que se encuentren a la espera de ingresar al recinto deberán efectuarlo con el motor del camión apagado. Los camiones y maquinaria pesada deberán evitar transitar por los caminos demarcados en los sectores donde existe una mayor sensibilidad, en especial donde están los receptores que se encuentran en altura y muy próximos a la faena de demolición. De manera adicional, en el caso del esmeril, este deberá confinarse a un espacio destinado a su uso, el cual deberá ser un espacio cerrado a base de material que presente una densidad igual o superior a 660kg/m3 (por ejemplo OSB de 15mm). §  Para la faena de Excavación y Preparación de Terreno Etapa 1, se deberán mantener los cierres perimetrales indicados para la etapa de demolición del Proyecto con las características de material indicadas en el punto 8.1.1 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda de la DIA. La altura mínima y la ubicación de la barrera para dicha fase de excavación y preparación de terreno deberá seguir las indicaciones señaladas en la figura 6 del Anexo 6 “Estudio Acústico Corregido” de la Adenda. §  Complementariamente a la medida señalada en el punto anterior, se deberá restringir el uso de maquinaria en los sectores cercanos a los puntos R1 y R4, pudiendo funcionar de manera simultánea únicamente la retroexcavadora con el rodillo compactador y de manera separada el camión tolva. En ningún caso podrá funcionar el camión tolva en conjunto con el rodillo compactador. §  Para la faena de Excavación y Preparación de Terreno Etapa 2, se deberán mantener los cierres perimetrales indicados para la etapa de demolición del Proyecto con las características de material indicadas en el punto 8.1.1 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda de la DIA. La altura mínima de la barrera para dicha fase de excavación y preparación de terreno deberá seguir las indicaciones señaladas en la figura 8 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda de la DIA a excepción de la altura correspondiente al deslinde sur, cuyo cierre deberá tener una altura de 3 m. §  Para la faena de Excavación y Preparación de Terreno Etapa 3, se deberán mantener los cierres perimetrales, modificando las alturas, indicados para la etapa de excavación y preparación de terreno de la Etapa 2, sin embargo, se podrán omitir las barreras ubicadas al nor-oriente del área del Proyecto considerando que para esta etapa la obra gruesa del Edificio 1 bastante avanzada actuará como barrera, en el caso del Edificio 2 este estará en su segundo mes de obra gruesa. La altura mínima y la ubicación de la barrera para dicha fase de excavación y preparación de terreno deberá seguir las indicaciones señaladas en la figura 7 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda. §  Para la fase de construcción obra gruesa etapa 1, se deberán mantener los cierres perimetrales indicados para la etapa excavación y preparación de terreno de la Etapa 1, con las siguientes alturas: -         Altura cierre hacia receptor R1= 4.8 m. -         Altura cierre norte= 3 m. -         Altura cierre hacia receptor R4 =3,2 m. -         Altura cierre sur-poniente = 3 m. -         Altura cierre sur-oriente = 3 m. §  Adicionalmente, se deberá instalar una barrera modular de altura mínima 2.5 m, con una densidad mínima de 660 kg/m3 y un espesor de 15mm (por ejemplo OSB madera aglomerada) para los frentes de trabajo a nivel suelo y que enfrenten directamente al puntos receptor R1. Estas pantallas podrán disponerse de dos o más unidades, conformando una sola pantalla de mayor tamaño, encerrando de mejor manera la fuente emisora de ruido y actuando más eficientemente. La cara interna de la pantalla (que da hacia la fuente de ruido) deberá estarcubierta por una capa de espuma de poliuretano o fibra de vidrio de al menos 3 cm de espesor y cubierta por una tela tipo arpillera que impida su deterioro (por ejemplo malla rachel). §  Para el caso de faenas ruidosas en los frentes de trabajo en altura, se deberán cubrir los vanos de la fachada del edificio, para tales efectos se deberá utilizar paneles de madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio. §  Se deberá construir un túnel acondicionado especialmente para la descarga del camión mixer al interior del área del Proyecto que deberá estar conformado con paneles dobles de OSB separados al menos por 80 mm y relleno con material absorbente como lana mineral o fibra de vidrio de al menos 50 mm de espesor cubierto de maya tipo Rachel para evitar que se desprenda o se deteriore. Las dimensiones mínimas del túnel deberán ser 10 m de longitud, 3 m de ancho y 4 m de alto. Cabe señalar que la cara abierta del túnel (cara de acceso del camión), debe estar en dirección norte de manera de proteger a los receptores en altura ubicados al poniente y oriente del área del Proyecto. §  Se deberán realizar encierros o semiencierros acústicos a la bomba de hormigón ubicada en la cercanía del área de descarga de hormigón. Si se realiza un semiencierro la cara abierta de éste no debe enfrentar al receptor. El material ocupado en esta medida de mitigación deberá presentar una densidad superficial mayor a 11.7 Kg/m2, el material OSB de 15 mm usado anteriormente cumple con esta condición. De manera complementaria se deberá restringir el uso de maquinaria de nivel suelo, pudiendo funcionar únicamente el camión mixer, bomba de hormigonado y minicargador de forma simultánea. La retroexcavadora no podrá operar en ningún caso en las cercanías del punto receptor R1, restringiendo su distancia de operación a 20 metros desde el deslinde. §  Para la fase de construcción obra gruesa etapa 2, se deberán mantener todas las medidas de mitigación señaladas en los puntos anteriores para la construcción de obra gruesa de la Etapa 1. Sólo se excluirá la restricción señalada en el punto 9.5.6. del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda de la DIA. En el caso del túnel acústico este podrá ser desplazado de manera que quede ubicado protegiendo a los puntos receptores en altura identificados como R1 y R4, por lo que sus caras cerradas deberán quedar enfrentando estos puntos. §  Para la fase de construcción obra gruesa etapa 3, se deberán mantener todas las medidas de mitigación señaladas en los puntos anteriores para la construcción de obra gruesa de la Etapa 1. Sólo se excluirá la restricción señalada en el punto 9.5.6. del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda. Al igual que en el punto anterior.   En el caso del túnel acústico este podrá ser desplazado de manera que quede ubicado protegiendo a los puntos receptores en altura identificados como R1 y R4, por lo que sus caras cerradas deberán quedar enfrentando estos puntos. §  Se deberán implementar las medidas de gestión señaladas en el Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda. §  Se deberán cumplir en todo momento los límites máximos permitidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, que establece “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica”.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Fotografías que indiquen la instalación de las medidas propuestas (cierre acústico, pantallas acústicas modulares, etc.)
Forma de cumplimiento Fase de Operación	Los valores estimados permiten determinar que las emisiones generadas cumplen con la normativa. Además se presenta una serie de medidas mitigatorias, con el objeto de causar el menor impacto posible a la comunidad.
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	            Mantenciones de los equipos eléctricos
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre

7.3 Normas relacionadas con el Componente Residuos

COMPONENTE/MATERIA: Residuos Sólidos
Norma	D.F.L. Nº 725/67 - Código Sanitario. El artículo 80 señala que “Corresponde al Servicio Nacional de Salud autorizar la instalación y vigilar el funcionamiento de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicio de cualquier clase”.
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	Los residuos que se generen en la fase de construcción serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Los residuos serán llevados a lugares de disposición final debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	En la fase de operación, se contará con salas de basuras, diseñada especialmente para la acumulación de residuos. Los residuos domiciliarios se acumularán por un período máximo de dos días, para luego ser retirados por el servicio de recolección municipal, quienes trasladarán estos residuos a rellenos sanitarios autorizados.
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación, por parte del servicio de aseo municipal.
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente. Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes (RETC)
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	El Titular declarará según corresponda, las emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados en la fase de construcción y operación, en el sistema de Ventanilla Única del RETC.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Comprobante de Declaración Jurada Anual.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	El Titular declarará según corresponda, las emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados en la fase de construcción y operación, en el sistema de Ventanilla Única del RETC.
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	Comprobante de Declaración Jurada Anual.
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S. Nº 148/2003 del MINSAL
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	Se utilizarán contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente sellados. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no habrá generación de Residuos Peligrosos
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no habrá generación de Residuos Peligrosos
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre

 

7.4 Normas relacionadas con Vialidad.

COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
Norma	D.S. Nº 158/80 del MOP. Peso Máximo de Vehículos. A fin de evitar el deterioro prematuro del pavimento de calles y caminos, la Dirección de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas por medio del presente Decreto Supremo, estableció los límites de peso máximo por ejes con que los vehículos de carga podrán circular por los caminos del país. Asimismo, establece que para transportar carga indivisible con peso bruto superior a 45 toneladas debe solicitar permiso especial en la Dirección de Vialidad.
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	En la fase de construcción del Proyecto se contempla el transporte de camiones con carga hacia y desde la obra. El titular velará porque en todo momento los camiones involucrados en cualquiera de las fases del Proyecto cumplirán con esta normativa. El Titular tendrá presente que la fiscalización de las disposiciones del D.S. N° 158/80 son realizadas por Carabineros de Chile e Inspectores Fiscales de la Dirección de Vialidad.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Registro en obra de Guía de despacho de los productos o factura, para validar el peso o capacidad de los camiones.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá tránsito de vehículos de carga
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá tránsito de vehículos de carga
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S. Nº 200/93 del MOP. Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del País
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	El Titular velará porque en todo momento los vehículos que circulan por las vías urbanas del área de influencia directa del Proyecto, cumplan este decreto.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Registro en obra de Guía de despacho de los productos o factura, para validar el peso o capacidad de los camiones.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá tránsito de vehículos de carga
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá tránsito de vehículos de carga
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S N°75/1987 del Ministerio de Transportes. Establece Condiciones para el Transporte de Carga
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	Los camiones que transporten materiales serán cubiertos correctamente, por lo que no se producirán escurrimientos o caídas involuntarias, adicionalmente los camiones al salir del terreno del Proyecto, serán controlados en cuanto a su nivel de carga.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Registro en obra de los camiones que utilizan carpas sobre sus cargas, los que lavan sus ruedas al salir de la obra e inspección visual del nivel de carga.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá tránsito de vehículos de carga
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá tránsito de vehículos de carga
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	DS 18/01 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	El Titular velará porque en todo momento los vehículos asociados al Proyecto cumplan con las restricciones horarios de prohibición para circular por las vías al interior del anillo Américo Vespucio y por Avenida Américo Vespucio.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Recomendación de horarios de tránsito por las vías indicadas en los contratos suscritos con empresas transportistas. Registro de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto y para los cuales se tienen límites de circulación.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá tránsito de vehículos de carga
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá tránsito de vehículos de carga
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre

7.5 Normas relacionadas con Patrimonio Cultural.

COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio Arqueológico
Norma	Ley 17.288 de Monumentos Nacionales. Durante la realización de las obras el titular deberá informar al Consejo de Monumentos Nacionales de cualquier hallazgo realizado, en cuyo caso se deberá actuar de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 26° de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y al Artículo 23° del Reglamento de Excavaciones y /o Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas.
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	Si durante la ejecución de cualquiera de las actividades de la fase de construcción del Proyecto, se produce algún hallazgo de ruinas o cualquier tipo de restos arqueológicos se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso a Carabineros y al Consejo de Monumentos Nacionales.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Registro en obra de los hallazgos declarados
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá excavaciones que den lugar a un eventual hallazgo arqueológico
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no existirá excavaciones que den lugar a un eventual hallazgo arqueológico
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre

7.5 Normas Relacionadas con Medio Construido.

COMPONENTE/MATERIA: Medio Construido
Norma	DFL Nº 458/76, Ley General de Urbanismo y Construcciones y Resolución Nº 20/94, Plan Regulador Metropolitano de Santiago
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	El Proyecto cumplirá con las disposiciones establecidas en el PRC para la zona donde se emplazará el Proyecto.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Independencia.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre

7.6 Normas Relacionadas con Sustancias Peligrosas.

COMPONENTE/MATERIA: Sustancias Peligrosas
Norma	D.S. Nº 298/95 reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	El Titular velará porque en todo momento que se realice transporte de cargas peligrosas asociadas al Proyecto se ajuste a lo indicado en este decreto.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Registro en obra de guía de despacho de los productos o factura, para validar camiones utilizados según normativa.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no habrá transporte de sustancias peligrosas
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no habrá transporte de sustancias peligrosas
Forma de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Indicadores de cumplimiento Fase de Cierre	No aplica, el Proyecto no considera fase de Cierre
Norma	D.S. Nº 78/2010. Reglamento de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Forma de cumplimiento Fase de Construcción	El Titular contará con una bodega de almacenamiento para sustancias peligrosas acondicionada según lo indicado en este decreto.
Indicadores de cumplimiento Fase de Construcción	Instalación de sitio de almacenaje temporal de sustancias peligrosas según lo indicado en el reglamento. Inspección interna constante del sitio de almacenamiento temporal de sustancias peligrosas.
Forma de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no se utilizará sustancias peligrosas
Indicadores de cumplimiento Fase de Operación	No aplica, durante la fase de operación no se utilizará sustancias peligrosas

 

8°. Que, se establecieron las siguientes condiciones o exigencias al Proyecto

8.1. Emisiones atmosféricas.
Impacto asociado	Ruido
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción
Objetivo, descripción y justificación.	Cumplimiento de los límites máximos permitidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, que establece “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica”.
Lugar, forma y oportunidad de implementación.	Lugar: Área del proyecto.   Forma:   Fase de construcción.   ·        Debido a que la evaluación normativa se realizó para el horario diurno estipulado en el D.S.Nº38/11 del MMA, es que, se deberán realizar las faenas constructivas sólo entre las 07:00 y las 21:00 horas. ·        Para la etapa de demolición, se deberá implementar un cierre perimetral (barrera acústica) cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m3. (Ejemplo: paneles de madera OSB de 15mm. de espesor o material equivalente).La barrera deberá ser instalada de manera que tanto sus junturas como la ubicación desde y hacia el suelo este completamente hermética. Adicionalmente se deberán agregar barreras modulares entre el frente de trabajo y el receptor identificado como R1. Dichas barreras portátiles deberán estar lo más cercano posible al frente de trabajo (máximo 5 m) y deberán tener la extensión suficiente para que no exista la difracción lateral de las ondas sonoras. La altura mínima y la ubicación de las barreras para dicha fase de demolición deberán seguir las indicaciones señaladas en la figura 5 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda. ·        Se deberá prohibir el uso de bocinas en el ingreso de camiones al recinto y se deberá instalar frente al portón una señalética “No Tocar Bocina”. Los camiones que se encuentren a la espera de ingresar al recinto deberán efectuarlo con el motor del camión apagado. Los camiones y maquinaria pesada deberán evitar transitar por los caminos demarcados en los sectores donde existe una mayor sensibilidad, en especial donde están los receptores que se encuentran en altura y muy próximos a la faena de demolición. De manera adicional, en el caso del esmeril, este deberá confinarse a un espacio destinado a su uso, el cual deberá ser un espacio cerrado a base de material que presente una densidad igual o superior a 660kg/m3 (por ejemplo OSB de 15mm). ·        Para la faena de Excavación y Preparación de Terreno Etapa 1, se deberán mantener los cierres perimetrales indicados para la etapa de demolición del Proyecto con las características de material indicadas en el punto 8.1.1 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda de la DIA. La altura mínima y la ubicación de la barrera para dicha fase de excavación y preparación de terreno deberá seguir las indicaciones señaladas en la figura 6 del Anexo 6 “Estudio Acústico Corregido” de la Adenda. ·        Complementariamente a la medida señalada en el punto anterior, se deberá restringir el uso de maquinaria en los sectores cercanos a los puntos R1 y R4, pudiendo funcionar de manera simultánea únicamente la retroexcavadora con el rodillo compactador y de manera separada el camión tolva. En ningún caso podrá funcionar el camión tolva en conjunto con el rodillo compactador. ·        Para la faena de Excavación y Preparación de Terreno Etapa 2, se deberán mantener los cierres perimetrales indicados para la etapa de demolición del Proyecto con las características de material indicadas en el punto 8.1.1 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda de la DIA. La altura mínima de la barrera para dicha fase de excavación y preparación de terreno deberá seguir las indicaciones señaladas en la figura 8 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda de la DIA a excepción de la altura correspondiente al deslinde sur, cuyo cierre deberá tener una altura de 3 m. ·        Para la faena de Excavación y Preparación de Terreno Etapa 3, se deberán mantener los cierres perimetrales, modificando las alturas, indicados para la etapa de excavación y preparación de terreno de la Etapa 2, sin embargo, se podrán omitir las barreras ubicadas al nor-oriente del área del Proyecto considerando que para esta etapa la obra gruesa del Edificio 1 bastante avanzada actuará como barrera, en el caso del Edificio 2 este estará en su segundo mes de obra gruesa. La altura mínima y la ubicación de la barrera para dicha fase de excavación y preparación de terreno deberá seguir las indicaciones señaladas en la figura 7 del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda. ·        Para la fase de construcción obra gruesa etapa 1, se deberán mantener los cierres perimetrales indicados para la etapa excavación y preparación de terreno de la Etapa 1, con las siguientes alturas: -        Altura cierre hacia receptor R1= 4.8 m. -        Altura cierre norte= 3 m. -        Altura cierre hacia receptor R4 =3,2 m. -        Altura cierre sur-poniente = 3 m. -        Altura cierre sur-oriente = 3 m. ·        Adicionalmente, se deberá instalar una barrera modular de altura mínima 2.5 m, con una densidad mínima de 660 kg/m3 y un espesor de 15mm (por ejemplo OSB madera aglomerada) para los frentes de trabajo a nivel suelo y que enfrenten directamente al puntos receptor R1. Estas pantallas podrán disponerse de dos o más unidades, conformando una sola pantalla de mayor tamaño, encerrando de mejor manera la fuente emisora de ruido y actuando más eficientemente. La cara interna de la pantalla (que da hacia la fuente de ruido) deberá estar cubierta por una capa de espuma de poliuretano o fibra de vidrio de al menos 3 cm de espesor y cubierta por una tela tipo arpillera que impida su deterioro (por ejemplo malla rachel). ·        Para el caso de faenas ruidosas en los frentes de trabajo en altura, se deberán cubrir los vanos de la fachada del edificio, para tales efectos se deberá utilizar paneles de madera OSB de 15 mm de espesor a partir del segundo piso, con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio. ·        Se deberá construir un túnel acondicionado especialmente para la descarga del camión mixer al interior del área del Proyecto que deberá estar conformado con paneles dobles de OSB separados al menos por 80 mm y relleno con material absorbente como lana mineral o fibra de vidrio de al menos 50 mm de espesor cubierto de maya tipo Rachel para evitar que se desprenda o se deteriore. Las dimensiones mínimas del túnel deberán ser 10 m de longitud, 3 m de ancho y 4 m de alto. Cabe señalar que la cara abierta del túnel (cara de acceso del camión), debe estar en dirección norte de manera de proteger a los receptores en altura ubicados al poniente y oriente del área del Proyecto. ·        Se deberán realizar encierros o semiencierros acústicos a la bomba de hormigón ubicada en la cercanía del área de descarga de hormigón. Si se realiza un semiencierro la cara abierta de éste no debe enfrentar al receptor. El material ocupado en esta medida de mitigación deberá presentar una densidad superficial mayor a 11.7 Kg/m2, el material OSB de 15 mm usado anteriormente cumple con esta condición. De manera complementaria se deberá restringir el uso de maquinaria de nivel suelo, pudiendo funcionar únicamente el camión mixer, bomba de hormigonado y minicargador de forma simultánea. La retroexcavadora no podrá operar en ningún caso en las cercanías del punto receptor R1, restringiendo su distancia de operación a 20 metros desde el deslinde. ·        Para la fase de construcción obra gruesa etapa 2, se deberán mantener todas las medidas de mitigación señaladas en los puntos anteriores para la construcción de obra gruesa de la Etapa 1. Sólo se excluirá la restricción señalada en el punto 9.5.6. del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda de la DIA. En el caso del túnel acústico este podrá ser desplazado de manera que quede ubicado protegiendo a los puntos receptores en altura identificados como R1 y R4, por lo que sus caras cerradas deberán quedar enfrentando estos puntos. ·        Para la fase de construcción obra gruesa etapa 3, se deberán mantener todas las medidas de mitigación señaladas en los puntos anteriores para la construcción de obra gruesa de la Etapa 1. Sólo se excluirá la restricción señalada en el punto 9.5.6. del Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda. Al igual que en el punto anterior.   En el caso del túnel acústico este podrá ser desplazado de manera que quede ubicado protegiendo a los puntos receptores en altura identificados como R1 y R4, por lo que sus caras cerradas deberán quedar enfrentando estos puntos. ·        Se deberán implementar las medidas de gestión señaladas en el Anexo 6 “Estudio acústico corregido” de la Adenda. ·        Se deberán cumplir en todo momento los límites máximos permitidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, que establece “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica”.   Oportunidad: Durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento.	Registro que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo X, punto 10.2.1

8.2. Generación de Residuos sólidos
Impacto asociado	Residuos Sólidos
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción
Objetivo, descripción y justificación.	Acreditar correcto manejo de los residuo sólidos generados durante las faenas constructivas
Lugar, forma y oportunidad de implementación.	Lugar: Área del proyecto.   Forma:   Considerar que el manejo de residuos es de exclusiva responsabilidad del generador de los mismos, debiendo éste implementar una gestión de sus residuos sobre la base de un manejo diferenciado entre los tipos de residuos generados, los que son peligrosos de los que no lo son, privilegiando las alternativas de prevención, reúso y reciclaje por sobre las alternativas como el tratamiento y/o la disposición. Respecto de los residuos domiciliarios generados en la fase de construcción, el titular deberá instalar contenedores con tapa hermética, distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en las instalaciones de faena, a fin de que los trabajadores dispongan los residuos domiciliarios en bolsas de basura herméticas, estos residuos deben ser retirados con frecuencia de 2 a 3 veces por semana, con la finalidad de evitar descomposición de los restos de alimentos, por tanto, generación de malos olores y atracción de vectores sanitarios (moscas, ratones, otros insectos) evitando la generación de focos de insalubridad. El titular deberá disponer los excedentes de movimiento de tierra, así como los de materiales empleados en la construcción (restos de hormigón, enfierraduras, materiales sintéticos, madera, etc.), en botaderos o en pozo con planes de recuperación de suelos, autorizados por la Secretaría Ministerial de Salud procediendo a informar del lugar seleccionado. El listado de los lugares autorizados se encuentra disponible en www.asrm.cl. El proyecto deberá incorporar un sistema de control de vectores de interés sanitario, a través de la implementación de un cordón sanitario alrededor de la obra, que incluya tanto la desratización, desinsectación y sanitización de toda la instalación, de acuerdo a un plan periódico de trabajo (programa de control de vectores sanitarios) efectuado por una empresa debidamente autorizada por la SEREMI de Salud. En caso de producirse un accidente de derrame o descarga accidental de aceites, líquidos hidráulicos y/o combustible durante la fase de construcción, el titular debe recuperar y almacenar los residuos en tambores con tapa, en un sector con piso impermeable, con control de derrame, bajo techo y señalizado, para luego ser dispuesto en sitios autorizados por está Autoridad Sanitaria. Este tipo de residuos, por sus características, es considerado un residuo peligroso, por lo que para proceder a su mejor manejo, eliminación y/o tratamiento en planta autorizada, el titular deberá dar cumplimiento a lo indicado en el D.S. N° 148 de 2003 del MINSAL, que “APRUEBA REGLAMENTO SANITARIO SOBRE MANEJO DE RESIDUOS PELIGROSOS”. Debido al asbesto detectado en las construcciones existentes en el sitio del proyecto y que serán sujetas a demolición antes de la construcción de los edificios proyectados, se señala al Titular, que previo a cualquier actividad de demolición y al trabajo con cualquier material que contenga asbesto ya sea en sus formas friable y no friable, señalado en el Plan de Trabajo presentado por el Titular en la Adenda, deberá solicitar ante la Seremi de Salud R.M la autorización para el trabajo (retiro, descontaminación y/o encapsulamiento) con materiales que contengan asbesto, presentando la documentación respectiva. El Titular puede visitar la página: http://seremi13.redsalud.gob.cl/wrdprss_minsal/wp-content/uploads/2014/08/I01%C2%A0Instructivo-para-solicitar-autorizaci%C3%B3n-para-realizar-trabajos-con-material-que-contiene-asbesto-_-MCA.pdf   Oportunidad: Durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento.	Registro que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo X, punto 10.2.2

8.3. Otros
Impacto asociado	Cauces y Aguas Subterráneas
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción
Objetivo, descripción y justificación.	Acreditar correcto manejo de los residuo sólidos, con el fin de evitar la posible afectación de cauces y aguas subterráneas
Lugar, forma y oportunidad de implementación.	Lugar: Área del proyecto.   Forma:   ·        Las aguas a utilizar en las etapas de construcción y operación del proyecto, se obtendrán de acuerdo a la factibilidad sanitaria emitida por la empresa Aguas Andinas, según lo declarado por el Titular en la DIA. ·        Debido a que el área de proyecto se encuentra en una zona catalogada como de vulnerabilidad moderada del acuífero, según el Mapa de la Vulnerabilidad de SERNAGEOMIN 2003 y Resumen Ejecutivo Plan Director Para La Gestión De Los Recursos Hídricos Cuenca Del Río Maipo Fase II Actualización Del Modelo De Operación Del Sistema Y Formulación Del Plan MOP 2008, y además, que el proyecto se encuentra en el subsector acuífero Santiago Central, el cual se encuentra declarado como área de restricción según Resolución DGA N°231/2011 para nuevos derechos de aguas subterráneos, se debe evitar alumbramiento de aguas subterráneas en toda la etapa de proyecto para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico. ·        Los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la fase de construcción del proyecto que serán enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos pueden causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo tanto, se debe mantener un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello. ·        En caso que el Titular adquiriese áridos de terceros, se debe considerar que los proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable con el objetivo de evitar impactos ambientales a los cauces naturales y de esta manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del proyecto.   Oportunidad: Durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento.	Registro que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo X, punto 10.2.2

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:  

 

9.1. Implementar un Plan de Información a los Vecinos
Impacto asociado	Ruido y/u olores molestos
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción y justificación	El titular compromete la adopción de medidas tendientes a establecer un Plan de Comunicación y manejo con la comunidad afectada.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Área de influencia del proyecto Forma: Informar a los vecinos del proyecto, según lo establecido en el Anexo 7 de la Adenda. Oportunidad: Previo al inicio de faenas
Indicador que acredite su cumplimiento	Un registro de implementación del plan de comunicación. 100% de receptores informados
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo X, punto 10.1 del ICE.

 

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

10.1.1. Plan de Emergencias y Contingencias.
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción
Acciones o medidas a implementar.	a)     Plan de contingencias.   Ante la eventualidad de que se produzcan derrames o descargas accidentales de sustancias o residuos peligrosos, se ha establecido el siguiente programa de actividades, con la finalidad de lograr una remediación inmediata:   -        Bloqueo del flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente. -        De ser necesario, uso de barreras absorbentes para cercar y contener derrames. -        Uso de material seco absorbente para atraer y capturar inmediatamente los líquidos derramados. -        Cubrimiento y cierre inmediato de todos los sumideros de aguas de lluvia y las alcantarillas sanitarias, si existen cercanas al lugar de derrame. -        Una vez controlado el derrame, se levantará el material absorbente y se dispondrá como desecho peligroso. -        En todo evento de esta naturaleza se informará al encargado de Prevención de Riesgos y al Administrador de la obra, los que tomarán medidas administrativas correspondientes, señaladas en los Planes de Emergencia. -        En caso de que un derrame que amenace con descargar, o descargue en algún curso de aguas lluvias, alcantarillado o fuente de agua potable, se deberá informar inmediatamente a carabineros y bomberos. -        La disposición final de los residuos recuperados y almacenados, se realizará en sitios autorizados por la autoridad sanitaria competente, manteniéndose el debido registro de su disposición final en obra.   Ante la eventualidad de que se produzcan incendios:   -        En todo lugar de trabajo deberán implementarse las medidas necesarias para la prevención de incendios con el fin de disminuir la posibilidad de inicio de fuego, controlando las cargas de combustibles y las fuentes de calor e inspeccionando las instalaciones a través de un programa preestablecido. -        Todo lugar de trabajo en que exista algún riesgo de incendio, ya sea por la estructura del edificio o por la naturaleza del trabajo que se realiza, deberá contar con extintores de incendio, del tipo adecuado a los materiales combustibles o inflamables que en él existan o se manipulen (D.S. N° 594/1999 del MINSAL). -        Los extintores serán sometidos a revisión y mantención a lo menos una vez al año y serán certificados por un laboratorio acreditado. -        Los extintores estarán ubicados en lugares de fácil acceso y claramente identificados, libres de todo obstáculo. -        Los extintores ubicados a la intemperie se ubicarán en un nicho o gabinete que los proteja de cambios ambientales y que permita su retiro expedito -        El número mínimo de extintores se determinará dividiendo la superficie a proteger por la superficie de cubrimiento máximo del extintor, indicada en la tabla que figura en el D.S. N° 594/1999 del MINSAL.   b)     Plan de Emergencias.   El Plan de Emergencia deberá contener medidas de manejo de residuos peligrosos, considerando al menos lo siguiente:   -        Establecer los procedimientos a seguir en caso de una emergencia. -        Asignar funciones específicas que deberá cumplir el personal ante una emergencia. -        Coordinar los recursos y apoyos internos y externos.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.	Capítulo VII, punto 7.1. del ICE; Acápite A.8 de la DIA.

11°. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del proyecto.

 

12°. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

 

13°. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

 

14°. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

 

15°. Que, para que el proyecto “Edificio El Molino Nº1725” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

 

16°. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

 

17°. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

 

18°. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

 

19°. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.