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REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO |
Califica Ambientalmente el proyecto "Edificio Argomedo Raulí" Resolución Exenta Nº 442/2017 Santiago, 3 de octubre de 2017 |
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de fecha 07 de junio de 2017 y su Adenda Complementaria de fecha 10 de agosto de 2017, del proyecto “Edificio Argomedo Raulí”, presentado por Inmobiliaria PAZ SpA. con fecha 10 de febrero de 2017.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo N° 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificio Argomedo Raulí”.
3°. El Acta de Evaluación Nº04/2017 de la Sesión N° 05/2017 del Comité Técnico de la Región Metropolitana y Acta Nº 06/2017 de la Sesión N°19/2017 del Comité Técnico de la Región Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Argomedo Raulí” de fecha 14 de septiembre de 2017.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 26 de septiembre de 2017.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificio Argomedo Raulí”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 674, de fecha 11 de marzo de 2014 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Exenta N° 279 de fecha 03 de abril de 2017, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
CONSIDERANDO:
1°. Que, Inmobiliaria Paz SpA. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Argomedo Raulí” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 14 de septiembre de 2017, la Directora Regional de la Región Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales mixtos señalados en el artículo 132, 140 y 142 del D.S. N° 40/2012 del MMA y no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 26 de septiembre de 2017, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Argomedo Raulí”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 14 de septiembre de 2017, el que forma parte integrante de la presente Resolución, añadiendo la condición indicada en el considerando 8.5 de la presente resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
El Proyecto consiste en la construcción de un edificio residencial de 3 pisos subterráneos y 9 pisos sobre superficie, con 497 departamentos y 5 locales comerciales. Considerando una dotación de 245 estacionamientos para vehículos y 148 estacionamientos para bicicletas; y áreas recreacionales interiores. Éste se desarrollará en un terreno de 4.515,25 m2, cuya superficie total construida será de 32.010,71 m2.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones
h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.
h.1.3. que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas.
De acuerdo a lo anterior el proyecto ingresó al SEIA por estar ubicado en la Región Metropolitana zona declarada latente y saturada, mediante el Decreto Supremo Nº131, de 1996, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, publicado en el Diario Oficial con fecha 1º de Agosto de 1996, y contemplar la construcción de más de 300 viviendas.
Tipología secundaria: no tieneUSD 37.089.895
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución
Proyecto se desarrolla por etapas
Proyecto modifica un proyecto o actividad
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Santiago, específicamente en calle Raulí N°601 y N°645.
Descripción de la localización
El proyecto se emplaza en una zona urbana, dentro de los límites urbanos de la comuna de Santiago. De acuerdo al plan regulador vigente, el área donde se emplaza el Proyecto corresponde a una Zona B, cuyos usos permitidos corresponden a residencial (vivienda, edificaciones y locales destinados al hospedaje), equipamiento (científico, comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios y social), actividades productivas (talleres artesanales), infraestructura, espacio público y áreas verdes.
Superficie
El Proyecto se emplazará en un terreno cuya superficie neta total correspondiente a 4.515,25 m2, sobre los cuales se edificarán 32.010,71 m2, donde 8.616,27 m2 corresponden a niveles subterráneos y 23.394,44 m2 se construirán sobre la cota 0.
Coordenadas UTM en Datum WGS84
Las coordenadas del polígono del Proyecto se presentan en la siguiente tabla (Figura 1 de la DIA):
Tabla 1. Coordenadas de ubicación del Proyecto (Datum WGS84, Huso 19S)
Caminos de acceso
Las principales rutas de acceso que serán utilizadas en la fase de construcción se presentan en la siguiente tabla (punto A.3.4 de la DIA):
Tabla 2. Coordenadas de ubicación del Proyecto (Datum WGS84, Huso 19S)
Material Escombros Demolición: Raulí-Antonio Ricaurte-Portugal-Ñuble-Vicuña Mackenna-Av. Punta Arenas-Santa Julia-Santa Raquel -Troncal San Francisco
Material Hormigón: La Divisa-Lo Espejo-Pasaje Uno-Joaquín Prieto Vial-Autopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Portugal-Argomedo-Raulí
Material Escombros Obra: Raulí-Diez de Julio-Madrid-Matta-El Parque-Tupper-Blanco Encalada-Exposición-Melipilla-Pedro Aguirre Cerda-Suiza-Pdte. Salvador Allende
Material Acero: Camino a Melipilla-Américo Vespucio-Joaquín Prieto Vial-Autopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Portugal-Argomedo-Raulí
Material Otros Materiales: Jose Miguel Carrera-Departamental-Joaquín Prieto Vial-Autopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Portugal-Argomedo-Raulí
Material RESPEL: Raulí-Diez de Julio-Madrid-Matta-Av. Viel-Autopista Central-Joaquín
Prieto Vial-Américo Vespucio-Camino a Lonquén-Santa Marta-Las Industrias
Material Otros Materiales: Jose Miguel Carrera-Departamental-Joaquín Prieto Vial-Autopista Central-Av. Viel-Santa Isabel-Portugal-Argomedo-Raulí
Material RESPEL: Raulí-Diez de Julio-Madrid-Matta-Av. Viel-Autopista Central-Joaquín Prieto Vial-Américo Vespucio-Camino a Lonquén-Santa Marta-Las Industrias
En la fase de operación, las principales rutas de acceso al Proyecto son la Avenida Vicuña Mackenna, por el sector oriente del Proyecto, la calle Santa Isabel por el sector Norte y Avenida 10 de Julio Huamachuco por el sector sur.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones
En la Figura 1 de la DIA muestra un mapa con la ubicación y las coordenadas de los vértices del Proyecto, mientras que en el Anexo 3 de la DIA y Anexo 1 de la Adenda se presentan los planos de arquitectura de cada piso del Proyecto.
4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO
4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Cierre perimetral
Previo a las obras, se realizará el cierre perimetral del terreno, el cual considerará la instalación de barreras acústicas. El material de estas barreras cumplirá con una densidad superficial de, al menos, 10 kg/m2 y tendrán una altura de entre 2 y 6 metros. Mayores detalles en el Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA.
La demolición del ex Colegio Manuel Baquedano, el cual se encontraba sin uso desde el año 2015, el Titular declara que ya fue realizada, en virtud de la necesidad de reducir la proliferación de vectores sanitarios (moscas, ratones y otros insectos) en el predio, además de evitar la ocupación ilegal del terreno que pudiese haber promovido la acumulación de basura, además de malestar entre los vecinos. Para mayor detalle revisar el Anexo N°6 de la DIA. Fotografías Actuales del Sector.
Excavación
Primero se realizará la actividad de socalzados de manera de generar un refuerzo estructural de las fundaciones que considerará el Proyecto, con el objetivo de mejorar o mantener su estabilidad y/o traspasar las cargas a una cota más profunda.
Al interior de la instalación de faenas se dispondrá de un sector para el almacenamiento temporal de los residuos de excavación y dichos residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
La cantidad de material estimada a extraer será de 31.468 m3, al cual se aplica un factor de esponjamiento de un 25%, alcanzando un volumen total de 39.334,9 m3.
Instalación de faenas
Durante la instalación de faena, se realizará el establecimiento de cierres y elementos temporales, tales como bodegas, oficinas, servicios higiénicos, recinto para trabajadores, letreros de obras, además de instalaciones provisorias de electricidad, alcantarillado y agua potable.
Respecto a las características constructivas, éstas corresponderán a instalaciones modulares del tipo container, cuya estructura será de perfiles de acero de diversas secciones y espesores conforme al tipo o modelo de container utilizado.
Para mayor detalle revisar Plano de Instalación de Faenas del Anexo N°3. Planos de la DIA.
Construcción de obra gruesa
En primer lugar, se considerará la instalación de fundaciones con el fin de otorgar un elemento estructural de transferencia de las cargas que considera el Proyecto al terreno.
Posteriormente, se instalarán las obras de saneamiento y evacuación de aguas lluvias.
Luego se considerará la actividad de moldaje que corresponderá a un conjunto de elementos dispuestos de forma tal que cumplen con la función de moldear el hormigón fresco a la norma y tamaño especificado, controlando su posición y alineamiento dentro de las tolerancias exigidas.
Se considerarán elementos metálicos, madera o similar, su instalación se realizará procurando asegurar que no se deforme desde el momento del montaje hasta el descimbre. En estos serán colocados los elementos de anclaje y/o instalaciones que estarán incorporados o empotrados en las estructuras resistentes de hormigón.
Para mayor detalle de la actividad ver punto A.5.1.2.2 de la DIA.
Bodega almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Se habilitará una bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, el cuál cumplirá con la normativa vigente. Ésta tendrá las siguientes características:
- Dimensiones: 1,6 metros de ancho, 3,2 metros de largo y 2 metros de alto.
- Piso: Tendrá una base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos.
- Cierre: Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,8 metros de altura que impida el libre acceso de personas y animales. Dicho cierre estará compuesto por una estructura de acero galvanizado con una resistencia al fuego F-15. (A.2.3.15.104 del listado Oficial de comportamiento al fuego de elementos y componentes de la construcción).
- Techo: Será de zinc de 0,35 mm de espesor ondulado, que brinda protección ante condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar, cuya resistencia al fuego corresponderá a F-15 (A.2.3.15.104 del listado Oficial de comportamiento al fuego de elementos y componentes de la construcción).
- Capacidad de retención: Estará conformada por un borde canal conductor de 10 cm por 15 cm, cuya capacidad de retención de escurrimiento o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. Cabe precisar, que la bodega además contará con elementos tales como arena o aserrín (dependiendo de la sustancia/residuo) y pala y escoba para recuperar los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contendor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos, el cual se encontrará en la bodega de residuos peligrosos. La bodega contará con un kit adicional de respuestas para derrames de químicos peligros, el cual se detalla en Anexo N°4. Plan de Contingencias y Emergencias de la Adenda.
- Señalización: Se dispondrá de letreros que indiquen el tipo de bodega (ej.: “Bodega de Residuos Peligrosos”) y rombos de peligrosidad de acuerdo a lo indicado en la Norma Chilena Nch 2.190 of 2003. Además se dispondrá de las Hojas de Seguridad (HDS) de los residuos almacenados en la bodega.
- Deberá tener acceso restringido, en términos que sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado por el personal de la instalación.
- La iluminación y ventilación será de tipo natural.
La bodega contará con al menos un extintor de polvo químico ABC – BC de 10 kilos, ubicado en un sitio de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier obstáculo y estarán en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 metros, medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará debidamente señalizado.
Para el caso de mantenciones de equipos y maquinaria a emplear en obra, éstas serán efectuadas por empresas externas, fuera del área del Proyecto. Se implementará un registro en obra, de los talleres autorizados donde serán realizadas las mantenciones de maquinarias, manteniendo las boletas y/o facturas en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Durante la construcción del Proyecto se considerará que la empresa que preste el servicio de transporte y tratamiento cuente con las autorizaciones sanitarias correspondientes y cumpla con las disposiciones establecidas en el D.S. 148/03 del MINSAL referido al Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos. Los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado.
Bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas
Producto del uso de sustancias peligrosas durante la fase de construcción, se instalará una bodega de almacenamiento, en la cual no se podrá realizar mezclas ni re-envasado de sustancias peligrosas.
La bodega será cerrada en su perímetro por muros o paredes sólidas, resistentes a la acción del agua, incombustibles, con piso sólido, liso e impermeable, no poroso. Su diseño y características de construcción se ajustarán a lo señalado en la normativa vigente y en la OGUC.
A continuación se detallan las características del lugar de almacenamiento de sustancias peligrosas:
- El piso será impermeable y resistente a la sustancia almacenada.
- La zona de almacenamiento tendrá acceso controlado.
- La bodega de sustancias peligrosas contará con un sistema de contención de derrames mediante materiales absorbentes, además de un sistema manual de extinción de incendios, a base de extintores.
- Los envases menores o iguales a 5 kg o Litros y los de vidrio, se encontrarán en estanterías de material no absorbente, liso y lavable, con barras antivuelco, con control de derrames y ventilación para evitar la acumulación de gases en su interior.
- Se contará con las hojas de seguridad de cada una de las sustancias almacenadas, disponibles para quienes las manejan.
En la obra se dispondrá de un registro escrito o electrónico en idioma español de las sustancias almacenadas, registro que estará a disposición del personal que trabaja y/o transita en la bodega, como también de los organismos del Estado fiscalizadores y de bomberos. Dicho registro contendrá como mínimo la siguiente información:
- Nombre comercial y nombre químico de cada sustancia contenida en ella.
- Nº UN.
- Clase y división de peligrosidad de cada sustancia de acuerdo a la N Ch 382. Of2004 o la que la sustituya.
- Croquis con la ubicación (zona) de las sustancias al interior de la bodega.
- Promedio trimestral de las cantidades por clase de sustancias almacenadas, según la NCh 382. Of 2004 o la que la reemplace. Adicionalmente, deberán estar disponibles las Hojas de Datos de Seguridad de las sustancias almacenadas de acuerdo a Norma Chilena Oficial Nº 2245 del 2003: Sustancias químicas.
- Hojas de datos de seguridad.
- Requisitos (NCh 2245. Of2003) o la que la sustituya.
- La bodega contará con un sistema manual de extinción de incendios a base de extintores, compatibles con los productos almacenados, cuya cantidad, distribución, potencial de extinción y mantenimiento, entre otros aspectos, estará de acuerdo a lo establecido en el D.S Nº 594 de 1999 del MINSAL, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Una vez utilizadas las sustancias, los envases serán almacenados como residuos peligrosos en la bodega de almacenamiento temporal.
Patio temporal de residuos
Corresponde a una instalación destinada para el almacenamiento transitorio de residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados durante la faena, con la finalidad de ser enviados de manera posterior a los destinos autorizados, cumpliendo con los estándares y plazos establecidos en la normativa vigente. Este sector contará con un lugar para el almacenamiento temporal de residuos industriales no peligrosos y otro para residuos sólidos domésticos, estando estos debidamente separados por sectores dentro del mismo patio de acopio. Para mayor detalle revisar Plano de Instalación de Faenas del Anexo N°3 de la DIA.
En cuanto a la ubicación, éste se encontrará situado en un terreno contiguo a la zona de faena, destinado especialmente para el acopio transitorio de residuos generados durante esta fase.
Sector de acopio
Corresponderá a la ubicación de los excedentes generados durante las actividades de escarpe y excavaciones, considerando un volumen total de 39.684,87 m3. Estos serán retirados diariamente a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire.
Terminaciones
Corresponderá a la ejecución de las terminaciones en los diferentes niveles tendientes a habilitar los recintos para su uso, destacando actividades de pavimentado de interiores comunes y departamentos, revestimiento de muros, artefactos, pinturas, etc.
Obras de drenaje y saneamiento
Corresponde a la materialización de la obras de saneamiento y evacuación de aguas lluvias. Todas las aguas lluvias provenientes del edificio (dos torres) y terreno serán conducidas mediante canaletas hacia cámaras decantadoras (zanjas drenes). Para mayor detalle, revisar Proyecto de Aguas Lluvias del Anexo N°3de la DIA.
Obras exteriores
Corresponderá a la ejecución de las obras realizadas en el exterior del Proyecto, tal como mejoramiento de espacio público
Instalaciones del edificio
El proyecto contará sala de presurización, sala de basura, hall acceso, sala de caldera, piscina, sala común, sala técnica, gimnasio, zonas verdes y quincho.
Preparación de terreno
De manera previa a las excavaciones y relleno, se efectuará el escarpe del estrato superior del suelo en toda la superficie que considera el Proyecto. Cabe mencionar que dicho escarpe se empleará para despejar el terreno, cuyos residuos serán dispuestos en un botadero previamente establecido y autorizado. Se estima que el volumen generado por esta actividad corresponderá a 350 m3. Al respecto, se mantendrá en obra las boletas y/o facturas emitida por el receptor final de dichos residuos para acreditar su cumplimiento.
Carga y descarga
Las actividades de carga y volteo se efectuará mediante el uso de excavadora a camiones tolva, considerando las siguientes acciones:
- Se humectarán como mínimo dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna, y se cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel.
- Se instalarán barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener emisiones.
- Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
Flujos vehiculares
La frecuencia diaria promedio de camiones que accederá al Proyecto durante su construcción, será de 23 camiones durante la construcción de la obra gruesa del Proyecto. Para mayor detalle ver “Tabla N°65. Frecuencia de viaje por tipo de material” del Emisiones Atmosféricas del Anexo N°2. Estudios de Especialidad de la Adenda.
Los camiones que ingresarán a la obra efectuarán la carga y/o descarga de los elementos correspondientes (suministros y residuos) en los sectores definidos en la instalación de faenas, para posteriormente abandonar la obra. Por lo anterior, no existirá estacionamiento por parte de los camiones considerados en las calles aledañas a la construcción del Proyecto.
Se implementará una serie de medidas con la finalidad de no afectar la libre circulación, conectividad o un aumento significativo en los tiempos de desplazamiento, las cuales son detalladas a continuación.
- Se evitará la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 7:00 a 9:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas).
- Personal del Proyecto estará efectuando controles de tránsito mediante banderas al momento de entrada y salida de vehículos de la obra.
- Se instalará un letrero informativo con horarios, plazos de obras, flujos de camiones y contacto de encargado de relaciones con la comunidad. Según lo señalado en la respuesta 1.11 de la Adenda, durante la construcción del Proyecto, se mantendrá un registro de carácter permanente en obra sobre el ingreso y egreso de camiones a la obra, señalando la actividad y frecuencia de estos.
En el estudio de Emisiones Atmosféricas Anexo N°2 de la Adenda, se presentan las rutas del proyecto para la fase de construcción, en formato KMZ digital.
Movimiento de Maquinaria
Entre la maquinaria a utilizar, se realizará el movimiento de: retroexcavadora, camiones tolva, grúas, betoneras, cargador frontal y motoniveladora, entre otros.
En la Tabla N°9 de la DIA, se detalla en forma cuantitativa y cualitativa los equipos y maquinarias a utilizar durante la fase de construcción.
No se contempla la extracción de recursos naturales renovables en la fase de construcción, ni tampoco en la fase de operación de este proyecto.
En la fase de construcción se contempla la emisión de material particulado y gases, cuyas estimaciones se presentan en las siguientes tablas:
Tabla 3. Resumen con emisiones de MP10 en fase de construcción
Tabla 4. Resumen con emisiones de gases en fase de construcción
Total (ton/año)
Limite Max PPDA (ton/año)
Las emisiones de ruido del Proyecto en la fase de construcción son generadas por la demolición, excavación y preparación de terreno y construcción de la obra gruesa.
La evaluación de la emisión de ruido en los receptores sensibles debido a la demolición, excavación y construcción de la obra gruesa se presenta en las siguientes tablas.
Tabla 5. NPS en los receptores sensibles de ruido debido a la demolición
Tabla 6. NPS en los receptores sensibles de ruido debido a la excavación
Tabla 7. NPS en los receptores sensibles de ruido debido a la construcción de la obra gruesa
La evaluación de ruido que se presenta en las tablas precedentes contempla la implementación de medidas de control y, adicionalmente, se implementarán medidas de gestión durante la fase de construcción del Proyecto con el objeto de disminuir las emisiones de ruido. Mayores detalles se encuentran en la sección 8 del Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4 de la DIA.
VibracionesLos niveles de velocidad de vibración se evalúan según los criterios establecidos en la Guía “Transportation and Construction Vibration” (Caltrans), donde se establece que niveles sobre 0,2 pulgadas/s se generan vibraciones molestas, lo que podría ocasionar posibles daños sobre la salud de las personas.
La evaluación de los niveles de vibraciones por la demolición, excavaciones y la construcción de la obra gruesa se presenta en las siguientes tablas.
Tabla 8. Nivel de vibraciones en los receptores sensibles de ruido debido a la demolición
Tabla 9. Nivel de vibraciones en los receptores sensibles de ruido debido a la excavación
Tabla 10. Nivel de vibraciones en los receptores sensibles de ruido debido a la construcción de la obra gruesa
Aguas servidas: Se contempla la generación de aguas servidas a una tasa de 18 m3/día durante toda la fase de construcción del Proyecto y serán descargadas a la red de alcantarillado existente.
Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
Residuos sólidos domiciliarios
Durante la fase de construcción se generará residuos sólidos domiciliarios por parte de los trabajadores de la obra. La estimación de la cantidad de residuos se presenta en la siguiente tabla.
Tabla 11. Residuos sólidos domiciliarios en la fase de construcción
Para el almacenamiento temporal de estos residuos se dispondrá como mínimo un contenedor con ruedas de tapa hermética, con una capacidad de 360 litros, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, siendo distribuidos de manera uniforme al interior del terreno.
Los residuos serán almacenados por un período máximo de tres días, siendo retirados según la frecuencia de recolección de basuras del camión municipal (lunes, miércoles y viernes). En cuanto a su disposición final, estos serán derivados a un lugar autorizado.
Residuos no peligrosos
De acuerdo a lo indicado en el punto A.5.8.5 de la DIA, el volumen de los residuos de tierra generados durante las actividades de escarpe y excavaciones se presentan en la siguiente tabla:
Tabla 12. Volumen de excedentes de tierra.
Se contempla las siguientes medidas de abatimiento y control:
- Retiro diario a un sitio autorizado, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.
- Se humectará el acopio el material en caso de ser necesario.
- El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire
Además, se generará escombros, que corresponden a los residuos tales como resto de hormigón, despunte de madera, restos cerámica y PVC, entre otros, de acuerdo a lo indicado en el punto A.5.8.6 de la DIA. El volumen de estos residuos se presenta en la siguiente tabla.
Tabla 13. Volumen de excedentes de tierra.
Se contempla las siguientes medidas de manejo:
- Serán almacenados temporalmente en contendedores debidamente identificados.
- El retiro se efectuará por empresas autorizadas por las entidades competentes, para ser trasladado a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana para la disposición de residuos de la construcción y escombros, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.
Los residuos que se reciclarán corresponden a papel en oficina central, tóner originales y despunte de fierro. Las medidas de control se presentan a continuación:
- Se deberán emplear cajas de cartón para acopiar el papel que no sea reutilizado, las cuales deberán estar rotuladas ya sea por una leyenda o un dibujo representativo. El número de cajas será de acuerdo a los puntos de trabajo y cantidad de papel generado.
- Se deberán emplear una caja de cartón en un punto dentro de la oficina administrativa para la disposición de tóneres.
- Se designará una zona de acopio en obra para el fierro. De acuerdo a la cantidad generada y el espacio en obra disponible, se gestionará un contenedor para acopiar el despunte en obra.
En cuanto a la disposición final de estos residuos, en encargado será el responsable de coordinar los retiros desde la oficina central con las fundaciones que se esté en convenio, una vez alcanzadas las cantidades requeridas para retiro.
Residuos peligrosos
De acuerdo a lo indicado en el punto A.5.8.7 de la DIA, los residuos peligrosos generados durante la fase de construcción del Proyecto, se mencionan en la siguiente tabla.
Tabla 14. Estimación y caracterización de los residuos peligrosos durante la fase de construcción.
Sustancias peligrosas
En la siguiente tabla se entrega el detalle de las sustancias peligrosas que serán almacenadas en la fase de construcción del Proyecto, con su respectiva clasificación de acuerdo a la Nch 382.of.2004 “Sustancias Peligrosas Clasificación General”, de acuerdo a lo indicado en el punto A.5.5.5 de la DIA.
Tabla 14. Sustancias peligrosas a almacenar en la fase de construcción
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
4.3.2. FASE DE OPERACIÓN
El proyecto contará sala de presurización, sala de basura, hall acceso, sala de caldera, piscina, sala común, sala técnica, gimnasio, zonas verdes y quincho.
Circulación peatonal
Corresponde al movimiento de los peatones, para acceder a los departamentos, espacios comunes y zonas específicas del edificio y locales comerciales
Coordinación de personal, asambleas, pagos, mantenciones, labores, uso de salones, quinchos y espacios comunes, recepción de correo, entre otras funciones.
Desarrollo de actividades de seguridad del edificio, control de accesos, personal, cámaras, según el sistema implementado.
Corresponde a la limpieza y mantención por parte del personal en los espacios comunes, tales como zona de quinchos, lavandería, pasillos, hall de acceso, salones de multiuso.
Revisión y mantención equipos
Revisión periódica y mantención de ascensores y grupos electrógenos, para su correcto funcionamiento y con el objetivo de cumplir con los estándares reglamentarios normados.
Asociado al ingreso y egreso por la calle Argomedo de los vehículos a las zonas de estacionamientos del edificio y locales comerciales.
Extracción de residuos sólidos domiciliarios
Corresponde a la extracción de los contenedores desde las salas de basura hasta la zona de precarga.
Productos generados
No se contempla la generación, producción ni manejo de ningún tipo de producto en la fase de operación de este proyecto.
No se contempla la extracción de recursos naturales renovables en la fase de operación de este proyecto.
Se considera como fuente de emisión el material particulado y gases provenientes de los grupos electrógenos y las calderas. En la siguiente tabla se muestran la estimación de emisiones en la fase de operación del Proyecto, clasificados por tipo de contaminante a nivel anual.
Tabla 16. Resumen con emisiones de gases en la fase de operación
Total emisión (ton/año)
Limite Max PPDA (ton/año)
Durante la fase de operación las fuentes de ruido corresponden al grupo electrógeno y ventilación y la sala de calderas.
De acuerdo a la evaluación de la emisión de ruido que se presenta en el Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4 de la DIA, los niveles de ruido estimados para la fase de operación cumplen con los límites máximos establecidos para período diurno, sin embargo, se supera el límite en el receptor R4 en período nocturno. Adicionalmente, se realiza la estimación de niveles de ruido en los receptores internos del Proyecto en la peor condición, a través de la vivienda más cercana que se ubica en el segundo piso a 7 metros de la salida de escape del grupo electrógeno. El nivel estimado en este punto corresponde a 68 dBA, nivel que supera el límite máximo permisible para horario diurno y nocturno.
Debido a lo anterior, como medida de control se instalará un splitter o silenciador en la salida del tubo de escape del grupo electrógeno que disminuirá los niveles de ruido en 18 dBA.
Emisiones líquidas o efluentes:Se contempla la generación de aguas servidas a una tasa de 379,62 m3/día durante la fase de operación del Proyecto y serán descargadas a la red de alcantarillado existente.
Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.
Residuos sólidos domiciliarios
Durante la fase de operación se generará residuos sólidos domiciliarios (RSD) por parte de los habitantes de los departamentos. De acuerdo a lo indicado en la respuesta a la observación 1.22 de la Adenda, el volumen de estos residuos se presenta en la siguiente tabla.
Tabla 16. Residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación
Generación (l/hab/día)
Volumen (l/día)
Volumen compactado (l)
Contenedores (360 l)
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.
El proyecto no contempla fase de cierre debido a las características del mismo, el cual tiene considerada una vida útil de carácter indefinido.
4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO
4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Fecha estimada de inicio
Octubre del 2017.
Parte, obra o acción que establece el inicio
Excavación
Fecha estimada de término
Noviembre 2019
Parte, obra o acción que establece el término
Recepción municipal
4.4.2. FASE DE OPERACIÓN
Fecha estimada de inicio
Noviembre 2019
Parte, obra o acción que establece el inicio
Recepción municipal
Fecha estimada de término
Indefinida
Parte, obra o acción que establece el término
No aplica
4.4.3. FASE DE CIERRE
No se considera fase de cierre, puesto que la vida útil del proyecto es indefinida
5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:
5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS
Aumento de concentraciones de material particulado y otros contaminantes atmosféricos.
Parte, obra o acción que lo genera
En la fase de construcción: actividades asociadas a la construcción de obras, uso de maquinaria y flujos vehiculares.
En la fase de operación: funcionamiento del grupo electrógeno y ventilación y la sala de calderas.
Construcción y operación
Aumento de los niveles de presión sonora por emisiones de ruido asociados a la construcción y operación del Proyecto.
Parte, obra o acción que lo genera
En la fase de construcción: demolición, excavación y construcción de obra gruesa.
En la fase de operación: funcionamiento del grupo electrógeno y ventilación y la sala de calderas.
Fase en que se presenta
Construcción y operación
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico
En relación a las emisiones atmosféricas del Proyecto, los niveles de emisiones de MP10 y de gases durante la fase de construcción y de operación no superan el límite máximo establecido por el Plan de Prevención y Descontaminación de la Región Metropolitana (PPDA). Sin perjuicio de lo anterior, el Proyecto implementará acciones de control para reducir las emisiones atmosféricas del proyecto. Mayores detalles se encuentran en el Estudio de Emisiones del Anexo Nº2 de la Adenda.
En relación a la emisión de ruido, los niveles de ruidos generados en las fases de construcción y operación cumplen con el límite máximo establecido por el D.S. 38/2011 para el período diurno y nocturno, aplicando las medidas de control de ruido descritas en el Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo Nº4 de la DIA.
En base a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias de la letra a) del artículo 11 de la Ley y artículo 5 del Reglamento del SEIA.
5.2.EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE
El Proyecto no genera una pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad, debido a que el sector en el cual se localiza corresponde a una zona intervenida (ex Colegio Manuel Baquedano) y no presenta evidencia de la presencia de algas, hongos o animales silvestres (ver en Anexo N°6. Fotografías Actuales del Sector de la DIA).
La vegetación en el lugar de emplazamiento del Proyecto, de acuerdo al Estudio de Arbolado Urbano (Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA), no presenta especies listadas en alguna categoría de conservación oficial.
Los residuos considerados para la fase de construcción y operación del Proyecto (residuos líquidos industriales y aguas servidas, residuos sólidos domiciliarios, excedentes de tierra, escombros y residuos peligrosos) serán almacenados, transportados y dispuestos conforme a las disposiciones legales vigentes.
El Proyecto no intervendrá o explotará aguas fósiles, cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles, vegas o bofedales, áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas y glaciares. Cabe señalar que el proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado para cada uno de los lotes, mediante certificados 5233-5237 de fecha 10 de julio de 2015, adjunto en el Anexo Nº2. Documentos de la DIA.
En base a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias de la letra b) del artículo 11 de la Ley y artículo 6 del Reglamento del SEIA
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico
5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
Impacto ambiental
Aumentos en los tiempos de desplazamiento y obstrucción del libre tránsito de peatones e incremento en la demanda de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.
Parte, obra o acción que lo genera
Circulación peatonal y vehicular
Fase en que se presenta
Operación
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico
El Proyecto no interviene usa o restringe el acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. Lo anterior se justifica debido a que no se identificaron recursos naturales que fuesen empleados por la población perteneciente al área de influencia del Proyecto. De acuerdo a la caracterización del tipo de actividad económica desarrollada en el área de influencia del Proyecto, las principales actividades económicas que se desarrollan en el sector tienen relación con el comercio del rubro automotriz, ferreterías y almacenes, actividades que no se relacionan directamente con utilización de recursos naturales referido en el artículo 7 del Reglamento del SEIA. Asimismo, no se evidenciaron prácticas culturales o económicas desarrolladas por la población asociadas a la utilización de recursos naturales.
En relación a la obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento, durante esta fase se puede indicar que el Proyecto puede obstruir las vías de circulación utilizadas por la población, dado que se contempla una frecuencia diaria promedio de 23 camiones. Esta alteración será de carácter estacional, no prolongada en el tiempo y acotada.
A fin de evitar la obstrucción y el aumento de tiempos de desplazamiento en la fase de construcción, se implementará la siguientes medidas de control:
- Se evitará la circulación de camiones relacionados con el Proyecto en las horas de alto flujo vehicular (de 7:00 a 9:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas).
- Existirá personal que estará efectuando controles de tránsito mediante banderas al momento de entrada y salida de vehículos de la obra.
- Existirá un letrero informativo con horarios, plazos de obras, flujos de camiones y contacto de encargado de relaciones con la comunidad.
Para la fase de operación, en relación a los flujos vehiculares, peatonales y el transporte público se indica lo siguiente:
- Flujos Vehiculares. Durante la fase de operación del Proyecto no se superarán las capacidades de las rutas de entrada y salida, teniendo en cuenta el flujo vehicular proyectado y la inclusión de los edificios presentes en el área de influencia. Para mayor detalle revisar Anexo B. Detalle Análisis Literal b del Estudio de Medio Humano (Anexo Nº4. Estudios de Especialidad de la DIA).
- Flujos Peatonales. En relación a los flujos peatonales, se realizó un análisis de densidad de veredas para descartar que con la incorporación del Proyecto éstas superen su capacidad. En base a los resultados del análisis presentado, se indica que en la fase de operación del Proyecto no se superará la capacidad de las veredas, dado que se obtuvieron tránsitos libres y medios. Cabe destacar que se tomó en cuenta el flujo peatonal proyectado dada la inclusión de los edificios presentes en el área de influencia para evaluar el escenario más desfavorable. Para mayor detalle revisar Anexo B. Detalle Análisis Literal b del Estudio de Medio Humano (Anexo Nº4. Estudios de Especialidad de la DIA).
- Transporte Público. Se analizó el transporte público para descartar la afectación a este componente en cuanto al aporte de pasajeros a los servicios de Transantiago y Metro, además de evaluar la capacidad de la infraestructura de paraderos de Transantiago.
Los resultados obtenidos, en donde se identifican las capacidades de los buses de Transantiago en los paraderos considerados, indican que no se presenta una superación de su capacidad respecto a los aportes de pasajeros proyectados. Para mayor detalle revisar Anexo B. Detalle Análisis Literal b del Estudio de Medio Humano (Anexo Nº4. Estudios de Especialidad de la DIA).
Respecto al servicio de Metro, se evaluó la capacidad de la Estación Santa Isabel, ya que corresponde a la más cercana al Proyecto y donde existe mayor probabilidad de que los residentes acudan para utilizar este servicio. Los resultados obtenidos indican que no se presenta una superación de su capacidad considerando el aporte de los pasajeros proyectados. Para obtener la capacidad de Metro en la estación, se ocupó la capacidad neta del tren, la frecuencia, y la capacidad disponible al llegar a la estación. Para mayor detalle revisar Anexo B. Detalle Análisis Literal b del Estudio de Medio Humano (Anexo Nº4. Estudios de Especialidad de la DIA).
En relación a la alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica, durante la fase de construcción del Proyecto se prevé que no existirá población permanente en el sector y habrá presencia de mano de obra considerada como población flotante, la cual no hará uso de servicios tales como salud o educación cercanos. Respecto a posibles accidentes, los trabajadores serán trasladados a los servicios en convenio tales como La Mutual de Seguridad o el Hospital del Trabajador.
Durante la fase de operación, se indica lo siguiente:
- Acceso a Salud. Considerando que la operación del Proyecto incorporará una población de 1.789 personas (497 departamentos con un promedio de 3,6 hab/vivienda), y por otra parte que las consultas estimadas para el año 2013 de Santiago son 424.789. Para el año 2019 (año en que entraría en operación el Proyecto), las consultas para el Servicio de Salud Metropolitano Central se proyectan en un total de 1.716.841. Por lo que las consultas correspondientes a Santiago serían de 466.297. De acuerdo a lo anterior, las consultas del área de influencia corresponderían a 32.717. La estimación se realizó a partir de una proporción entre la población comunal y el área de influencia.
Dado que las consultas (32.717 estimadas para el área de influencia) son mayores a la población total estimada del área de influencia proyectada para el 2019 (27.746 habitantes), se entiende que la oferta (centros de salud) podría cubrir la demanda proyectada. Por lo anterior, se concluye que el Proyecto no generará una alteración al acceso a los centros de salud presentes en el sector.
- Acceso a la Educación. Respecto al acceso a la educación, para evaluar esta componente bajo un contexto de un escenario desfavorable, se estima que un 20% de la población del Proyecto está en edad escolar.
En base a los antecedentes presentados, existe una cantidad suficiente de matrículas disponibles para absorber los residentes en edad escolar del Proyecto. Para mayores detalles en el Estudio del Medio Humano del Anexo N° 4 Estudios de Especialidad de la DIA.
- Comercio. Durante las campañas efectuadas en terreno, fue posible detectar una gran cantidad y variedad de locales comerciales, los cuales se concentran principalmente en Av. Vicuña Mackenna y Av. 10 de Julio Huamachuco, aunque esta última se caracteriza especialmente por la venta de repuestos automotrices. Se identificó un elevado número de almacenes, talleres y restaurantes, que corresponden a las principales actividades desarrolladas en el sector, además existen peluquerías, panaderías, bancos, locales gastronómicos, entre otros.
- Áreas Verdes y Espacios de Recreación. En el área de influencia del proyecto se identifican lugares de recreación y esparcimiento, además de plazas y canchas deportivas. Con la llegada de nueva infraestructura inmobiliaria, se han desarrollado nuevos lugares recreativos y áreas con juegos infantiles. En este sentido, se cuenta con lugares aptos para desarrollar distintos tipos de actividades en espacios públicos.
Finalmente, en base a los antecedentes presentados se concluye que el Proyecto no generará una alteración significativa al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.
El Proyecto no dificulta o impedimenta ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo, ya que no se identificó en el grupo humano del área de influencia actividades o prácticas culturales vinculadas a mantener o fortalecer sentimiento de arraigo o pertenencia a una identidad local determinada.
En base a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias de la letra c) del artículo 11 de la Ley y artículo 7 del Reglamento del SEIA
5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR
El área de emplazamiento del proyecto se encuentra inserta en una zona urbana altamente intervenida de la comuna de Santiago, y no se localiza en o próximo a recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares susceptibles de ser afectados, tampoco afectará el valor ambiental del territorio.
En base a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias de la letra d) del artículo 11 de la Ley y artículo 8 del Reglamento del SEIA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico
5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
De acuerdo a la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2013), el Proyecto se emplazará dentro de la Macrozona Centro, Subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir, la expresión visual de los componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual, se puede determinar que el Proyecto está inmerso en un entorno urbano consolidado. Para mayor detalle revisar Anexo N°6. “Fotografías Actuales del Sector” de la DIA.
En base a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias de la letra e) del artículo 11 de la Ley y artículo 9 del Reglamento del SEIA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico
5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL
En el área de emplazamiento del Proyecto no presenta sitios con valor antropológico, arqueológico ni histórico.
De acuerdo al Anexo N°6. Informe de Arqueología de la Adenda, en lugar de emplazamiento del Proyecto se detectó la presencia de elementos culturales de adscripción reciente, subactual y del siglo XX, materializados en la depositación de dos secuencias estratigráficas de rellenos, los cuales contienen elementos principalmente asociados a demoliciones de edificación actual, así como rellenos constructivos pertenecientes a las viviendas que se encontraban por calle Raulí. Dentro de los materiales rescatados se tienen elementos constructivos fragmentados y restos de materiales asociados a contextos domésticos, tales como lozas, restos malacológicos, restos óseos animales aserrados, fragmentos de vidrio (planos y de recipientes), metales (clavos), restos de madera (constructivos), ladrillos, tejas y porcelanas, en su mayoría adscritas a las primeras décadas del siglo XX, cuando se implementó la densificación del sector sur de Santiago. Asimismo, se ubican restos constructivos de data moderna (siglo XX) correspondientes a cimientos de las viviendas antes mencionadas.
Adicionalmente, no se reconocen depósitos culturales prehispánicos estratificados en ninguna de las unidades realizadas. Tampoco se identificó ningún rasgo o evento discreto de carácter prehispánico o histórico en estratigrafía en ninguna de las unidades sondeadas.
Cabe señalar que el Proyecto requiere del Permiso Ambiental Sectorial Mixto del artículo 132 del Reglamento del SEIA, y, para dar cumplimiento a los requisitos de dicho PAS, el Proyecto considera el análisis en laboratorio, la conservación y depósito final de los materiales recuperados durante la fase de construcción. Mayores detalles se encuentran en el Anexo N° 1 de la Adenda Complementaria.
En base a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere o presenta efectos, características o circunstancias de la letra f) del artículo 11 de la Ley y artículo 10 del Reglamento del SEIA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico
6°. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:
6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS
6.1.1. Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico, del artículo 132 del Reglamento del SEIA
Fase del Proyecto a la cual corresponde
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Preparación de terreno y excavación
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento
Se considera la realización de análisis de laboratorio de los restos artefactuales y eco factuales recuperados desde las excavaciones arqueológicas realizadas o que se realicen en el predio del proyecto, por tipo de materialidad.
Estos análisis corresponden a materialidades tales como cerámica, osteofauna, metal, malacológico, loza, vítreo, misceláneos y líticos. Cada tipología se analizará individualmente.
En cuanto a los conjuntos correspondientes a cerámicos, lozas y vidrio, se describirá a partir de sus características morfológicas y funcionales, identificando, por ejemplo, sus dimensiones, forma, parte de la pieza a la cual habrían pertenecido, color, manufactura, tratamiento de superficies, decoración, presencia de marcas o sellos y otros atributos que permitan ayudar a su clasificación en diversas tipologías y a identificar su data relativa. Particularmente para el vidrio, se identificará también las alteraciones post-depositacionales que sufren las piezas o fragmentos.
Respecto del material osteofaunístico, los fragmentos recuperados se identificarán primero taxonómicamente (variedad y abundancia de taxas), luego anatómicamente y posteriormente se realizará un análisis tafonómico, de las alteraciones presentes en la muestra, de origen natural y antrópico, con el fin de identificar su posible origen o utilización por los grupos que han ocupado el predio donde se emplaza el Proyecto. Una metodología similar se empleará para el análisis de material malacológico, mucho menos abundante en las unidades excavadas en el predio del Proyecto que el osteofaunístico.
En cuanto a los metales, estos serán clasificados por tipologías, técnicas, dimensiones, materiales específicos, grado de deterioro, adscripción cronológica (en siglos) y función posible.
Por último, respecto de los misceláneos y los líticos, se clasificará por tipología, material, función posible y adscripción cronológica estimada. Cabe señalar que la muestra no contempla elementos líticos de origen o posible data prehispánica.
Los análisis estarán a cargo de profesionales de arqueología con experiencia en las materialidades respectivas, los cuales considerarán las características morfológicas y técnicas de los fragmentos recuperados, sistematizarán la información en una base de datos que permita realizar asociaciones y correlatos estadísticos, fotografiarán el material y producirán un informe donde se defina el comportamiento de cada materialidad en el predio caracterizado por medio de las excavaciones arqueológicas.
En caso de recuperarse material de posible data colonial o prehispánica se enviarán muestras a análisis de termoluminiscencia, para determinar con mayor precisión su adscripción crono-cultural.
Pronunciamiento del órgano competente
Mediante ORD. Nº 4065 de fecha 28 de agosto de 2017, el Consejo de Monumentos Nacionales, señala que el Titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles
6.1.2. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del Reglamento del SEIA
Fase del Proyecto a la cual corresponde
Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento
Fase de construcción. En esta fase se generará residuos sólidos domiciliarios y residuos inertes asociados a los excedentes de tierra y escombros (obra y demolición). El volumen estimado de dichos residuos es de 39.684,87 m3 en el caso de excedentes de tierra y 4.109 m3 para el caso de los escombros, mientras que los residuos sólidos domiciliarios se estima una tasa de generación de 0,6 m3/día, compuestos por restos de comida, papel, servilletas, telas, plásticos, etc..
El Patio Temporal de Residuos corresponde a una instalación destinada para el almacenamiento transitorio de residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados durante la faena, con la finalidad de ser enviados de manera posterior a los destinos autorizados, cumpliendo con los estándares y plazos establecidos en la normativa vigente. Dicho sector contará con un lugar para el almacenamiento temporal de residuos industriales no peligrosos y otro para residuos sólidos domésticos, estando estos debidamente separados por sectores dentro del mismo patio de acopio. Para mayor detalle revisar Plano de Instalación de Faenas del Anexo N°3. Planos de la DIA.
En cuanto a la ubicación del sitio de almacenamiento temporal, este se encontrará situado en un terreno contiguo a la zona de faena, destinado especialmente para el acopio transitorio de residuos generados durante esta fase
En cuanto al manejo de residuos:• Los residuos sólidos domiciliarios se dispondrán en contenedores con ruedas de tapa hermética, cada uno con una capacidad de 360 litros, reforzados en su interior por una bolsa de plástico resistente, siendo distribuidos de manera uniforme al interior del terreno. Estos serán almacenados por un período máximo de tres días, siendo retirados según la frecuencia de recolección de basuras del camión municipal (lunes, miércoles y viernes). En cuanto a su disposición final, estos serán derivados a un lugar autorizado.
• Los residuos de excedentes de tierra serán retirados diariamente a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento. Si se requiere el acopio de material por más de un día, se humectará en caso de ser necesario. El transporte se llevará a cabo en camiones que contarán con lonas, u otro sistema que impida la dispersión de material al aire.
• Los escombros serán almacenados temporalmente en contendedores debidamente identificados, siendo cubiertos por mallas raschel, de manera previa para evitar emisión de material particulado a la atmosfera. El retiro se efectuará por empresas autorizadas por las entidades competentes, para ser trasladado a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana para la disposición de residuos de la construcción y escombros, manteniendo un registro (boleta, factura u otro documento) en obra de dicho procedimiento.
Fase de operación. Se implementará un sistema de recolección que conduce los residuos sólidos domiciliarios hacia las salas de basuras ubicadas en el 1° subterráneo, las que serán manejadas por personal de aseo, estando prohibido el acceso para personas ajenas. En relación al procedimiento de recolección, los habitantes de las torres contarán con un Shaft de basuras, los cuales estarán en el sector núcleo de las torres. Por estas vías los residentes botarán los residuos domiciliarios en bolsas cerradas, de tamaño pequeño y que no contengan en ningún caso elementos contundentes en su interior tales como botellas de vidrio o escombros. Para mayor detalle revisar Proyecto de Basuras del Anexo N°3. Planos de la DIA.
El edificio poseerá salas de basura en el subterráneo 1°, la que considera una superficie para la adecuada ubicación de contenedores y el correcto desplazamiento del personal para sus tareas de aseo y clasificación.
El equipamiento incluido en la sala de basura contará con las siguientes especificaciones técnicas (mayores detalles en Proyecto de Basuras del Anexo N°3.Planos de la DIA).
• Contenedores: Serán de 360 litros, de polietileno de alta densidad y tratados con estabilizante contra rayos U.V., con capacidad de levante mecánico o manual.
• Pavimentos: Las salas de basura deberá tener en su totalidad pavimento de baldosa o cerámica (alternativa con sello Concrete-Seal o similar) Su encuentro con muros serán redondeados.
• Muros: Los muros y cielos deberán estar estucados, lisos y pintados con pintura lavable (oleo blanco brillante), que resista un aseo profundo mediante agua a presión. En los recintos de acopio deberá tener una resistencia al fuego de 120 minutos.
• Esquinas: Todas las esquinas y vértices deben ser redondeados en un radio mínimo de 4 cm.
• Puerta: Puertas de madera o metal con marco y peinazo metálico para resistir impactos y acción de roedores, con burlete de goma de arrastre de acuerdo.
• Iluminación: Deberán contar con iluminación hermética que permita el lavado interior del recinto, no debiendo existir conos de sombra.
Pronunciamiento del órgano competente
Mediante ORD. Nº 3583 de fecha 21 de junio de 2017, la SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago, señala que el Titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles
6.1.3. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del Reglamento del SEIA
Fase del Proyecto a la cual corresponde
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Bodega de almacenamiento de residuos peligrosos
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento
El Proyecto considera el almacenamiento de residuos peligrosos durante la fase de construcción, la cual será de manera temporal en contenedores de espesor adecuado, resistentes al material que se almacenará, a prueba de filtraciones, con diseño capaz de resistir los esfuerzos de la manipulación, carga y descarga y transporte, además de estar debidamente rotulados.
Los contenedores serán almacenados en una bodega, que se localizará alejada de las instalaciones de faena, y tendrá un acceso restringido, permitido este sólo al personal autorizado.
La bodega de almacenamiento de residuos peligrosos cumplirá con lo especificado en el D.S. 148/2003. Reglamento Sanitario Sobre Manejo de Residuos Peligrosos y al D.S. 594/99. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo, ambos del Ministerio de Salud y tendrá las siguientes características:
El sitio donde se almacenen residuos peligrosos cumplirá con las siguientes condiciones:
• Piso: Tendrá una base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos.
• Cierre: Contará con un cierre perimetral de a lo menos 1,80 m de altura que impida el libre acceso de personas y animales. Dicho cierre estará compuesto por planchas de zinc de 0,35 mm de espesor, las cuales serán impermeables, resistentes a la corrosividad, incombustibles y con una resistencia al fuego F-15.
• Techo: Estará techada y protegida de condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar. Este techo será de zinc de 0,35 mm de espesor ondulado.
• Garantizará que se minimizará la volatización, el arrastre o la lixiviación y en general cualquier otro mecanismo de contaminación del medio ambiente que pueda afectar a la población.
• Capacidad de retención: Estará conformada por un borde canal conductor de 10 cm *15 cm, cuya capacidad de retención de escurrimiento o derrames no inferior al volumen del contenedor de mayor capacidad ni al 20% del volumen total de los contenedores almacenados. Cabe precisar, que la bodega además contará con elementos tales como arena o aserrín (dependiendo de la sustancia/residuo) y, pala y escoba para recuperar los materiales contaminados, los que serán dispuestos en un contendor destinado exclusivamente para la disposición de este tipo de residuos, el cual se encontrará en la bodega de residuos peligrosos. Finalmente, se destaca además que la bodega cuenta con un kit adicional de respuestas para derrames de químicos peligros, el cual se detalla en Anexo N°4. Plan de Contingencias y Emergencias Actualizado de la Adenda.
• Señalización: Dispondrá de letreros que indiquen el tipo de bodega (ej.: “Bodega de Residuos Peligrosos”) y rombos de peligrosidad de acuerdo a la Norma Chilena Nch. 2.190 Of 2003. Además se dispone de las Hojas de Seguridad (HDS) de los residuos almacenados en la bodega.
• Deberá tener acceso restringido, en términos que sólo podrá ingresar personal debidamente autorizado por el personal de la instalación.
• La iluminación y ventilación será de tipo natural.
• La ventilación proyectada será de un 5% de la superficie de los muros, impidiendo a la vez el ingreso de vectores.
• La bodega deberá contar con al menos un extintor de polvo químico ABC – BC de 10 kilos, ubicado en un sitio de fácil acceso y clara identificación, libres de cualquier obstáculo y estarán en condiciones de funcionamiento máximo. Se colocará a una altura máxima de 1,30 m., medidos desde el suelo hasta la base del extintor y estará debidamente señalizado.
Pronunciamiento del órgano competente
Mediante ORD. Nº 3583 de fecha 21 de junio de 2017, la SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago, señala que el Titular del Proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles
7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:
7.1. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
D.S. 144/61. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza. Ministerio de Salud
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Demolición, preparación de terreno, excavación, flujos vehiculares y movimiento de maquinaria.
Forma de cumplimiento
El Proyecto implementará las siguientes medidas de control y abatimiento:
• Aplicación de un sistema de abatimiento correspondiente a la implementación de supresor de polvo “Petrosoil” u otro que presente iguales o mejores características. Este sistema será implementado en el sector de tránsito y maniobra de camiones, que circularán durante la construcción el año 1 del Proyecto en la parte de la instalación de faenas más cercana al acceso. Cabe precisar que se aplicará sólo en caminos internos del Proyecto. Para mayor detalle revisar archivo KMZ “Zona de aplicación del supresor del polvo” de Emisiones Atmosféricas del Anexo N°2. Estudios de Especialidad de la Adenda Nº1.
• Humectación, como mínimo, dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel.
• Circulación de los vehículos a velocidad máxima de 20 km/h.
• Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones.
• Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona.
• Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
• Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles.
• El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.
• Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
• Los escombros se retirarán con frecuencia semanal, a sitios autorizados por la SEREMI de Salud. Estos se cubrirán con malla raschel para evitar polvo en suspensión.
• Se tomarán las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes de los vehículos de carga, tales como cubrimiento con lonas de los materiales transportados, humidificación de los mismos, carga y descarga adecuada, etc.
• El titular implementará un plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto. Para ello, se mantendrá una pizarra informativa en el acceso al Proyecto, donde se indicarán las fuentes emisoras, medidas de control, plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.
Indicador que acredita su cumplimiento
Implementación de las medidas de control o abatimiento comprometidas.
Forma de control y seguimiento
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas de control o abatimiento comprometidas
Referencia al ICE para mayores detalles
7.2. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
D.S. 47/92. Ordenanza general de urbanismo y construcciones. Artículo 5.8.3. Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Demolición, preparación de terreno, excavación, flujos vehiculares y movimiento de maquinaria.
Forma de cumplimiento
El Proyecto implementará las siguientes medidas de control y abatimiento:
• Aplicación de un sistema de abatimiento correspondiente a la implementación de supresor de polvo “Petrosoil” u otro que presente iguales o mejores características. Este sistema será implementado en el sector de tránsito y maniobra de camiones, que circularán durante la construcción el año 1 del Proyecto en la parte de la instalación de faenas más cercana al acceso. Cabe precisar que se aplicará sólo en caminos internos del Proyecto. Para mayor detalle revisar archivo KMZ “Zona de aplicación del supresor del polvo” de Emisiones Atmosféricas del Anexo N°2. Estudios de Especialidad de la Adenda Nº1.
• Humectación, como mínimo, dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel.
• Circulación de los vehículos a velocidad máxima de 20 km/h.
• Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones.
• Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona.
• Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
• Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles.
• El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.
• Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
• Los escombros se retirarán con frecuencia semanal, a sitios autorizados por la SEREMI de Salud. Estos se cubrirán con malla raschel para evitar polvo en suspensión.
• Se tomarán las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes de los vehículos de carga, tales como cubrimiento con lonas de los materiales transportados, humidificación de los mismos, carga y descarga adecuada, etc.
• El titular implementará un plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto. Para ello, se mantendrá una pizarra informativa en el acceso al Proyecto, donde se indicarán las fuentes emisoras, medidas de control, plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.
Indicador que acredita su cumplimiento
Implementación de las medidas de control o abatimiento comprometidas.
Forma de control y seguimiento
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas de control o abatimiento comprometidas
Referencia al ICE para mayores detalles
7.3. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
D.S. N°66/2009 Plan de prevención y descontaminación atmosférica para la Región Metropolitana. Ministerio Secretaria General de la Presidencia.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Demolición, preparación de terreno, excavación, flujos vehiculares y movimiento de maquinaria.
Forma de cumplimiento
El Proyecto implementará las siguientes medidas de control y abatimiento:
• Aplicación de un sistema de abatimiento correspondiente a la implementación de supresor de polvo “Petrosoil” u otro que presente iguales o mejores características. Este sistema será implementado en el sector de tránsito y maniobra de camiones, que circularán durante la construcción el año 1 del Proyecto en la parte de la instalación de faenas más cercana al acceso. Cabe precisar que se aplicará sólo en caminos internos del Proyecto. Para mayor detalle revisar archivo KMZ “Zona de aplicación del supresor del polvo” de Emisiones Atmosféricas del Anexo N°2. Estudios de Especialidad de la Adenda Nº1.
• Humectación, como mínimo, dos veces al día las áreas de movimientos de tierra y circulación interna. Se humedecerán y cubrirán las pilas de tierra, con lona o malla raschel.
• Circulación de los vehículos a velocidad máxima de 20 km/h.
• Instalación de barreras perimetrales con doble capa, con malla raschel de altura suficiente para contener las emisiones.
• Transporte de materiales en camiones con la tolva cubierta mediante lona.
• Se exigirá que todos los vehículos utilizados en faena se encuentren con sus mantenciones y revisión técnica al día.
• Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros materiales combustibles.
• El interior de la obra se mantendrá aseada y sin desperdicios mediante la colocación de recipientes recolectores.
• Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículos.
• Los escombros se retirarán con frecuencia semanal, a sitios autorizados por la SEREMI de Salud. Estos se cubrirán con malla raschel para evitar polvo en suspensión.
• Se tomarán las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes de los vehículos de carga, tales como cubrimiento con lonas de los materiales transportados, humidificación de los mismos, carga y descarga adecuada, etc.
El titular implementará un plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto. Para ello, se mantendrá una pizarra informativa en el acceso al Proyecto, donde se indicarán las fuentes emisoras, medidas de control, plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas. Se establecerá también un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.
De acuerdo a la estimación de emisiones que se presenta en el Estudio de Emisiones del Anexo N° 2 de la Adenda, el Proyecto no supera el límite máximo establecido por el presente Decreto durante la fase de construcción y operación, por tanto, no deberá compensar sus emisiones.
Indicador que acredita su cumplimiento
Implementación de las medidas de control o abatimiento comprometidas.
Forma de control y seguimiento
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas de control o abatimiento comprometidas
Referencia al ICE para mayores detalles
7.4. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
D.S. N° 594/99 y sus modificaciones, Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. Este reglamento en lo que se refiere a emisiones y calidad del aire, plantea los siguientes aspectos: Ventilación que proporcione condiciones ambientales confortables, que no causen molestias o perjudiquen la salud del trabajador. Límites permisibles de agentes químicos y físicos que puedan provocar efectos adversos en el trabajador.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Demolición, preparación de terreno, excavación, flujos vehiculares y movimiento de maquinaria.
Forma de cumplimiento
El Proyecto cumplirá con las disposiciones contenidas en este Reglamento. Se trabajará en ambientes al aire libre (total ventilación) y, debido a la humectación, las emisiones de polvo por excavaciones serán de baja magnitud, sin generar efectos adversos sobre la salud de los trabajadores.
Indicador que acredita su cumplimiento
• Autorización de obras preliminares.
• Permiso de Edificación
• Registro de las condiciones de trabajo
Forma de control y seguimiento
Registro en obra que acredite las condiciones sanitarias y ambientales del área de trabajo.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.5. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
D.S N° 55/94. Establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Pesados que Indica del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Flujos vehiculares
Forma de cumplimiento
Las condiciones técnicas y las emisiones de gases de los vehículos motorizados pesados, ya sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los proveedores, serán las establecidas en esta normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento
Vehículos pesados en condiciones técnicas y de emisiones conforme a la norma.
Forma de control y seguimiento
Control por parte del inspector de obra, que verificará y registrará que todos los transportistas señalados que concurran al Proyecto tengan sus revisiones técnicas al día. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.6. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
D.S. N° 54/94. Establece Norma de Emisión Aplicable a Vehículos Motorizados Medianos. del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Flujos vehiculares
Forma de cumplimiento
Las condiciones técnicas y las emisiones de gases de los vehículos motorizados, ya sean propios, de los contratistas, subcontratistas o de los proveedores, serán las establecidas en esta normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento
Vehículos en condiciones técnicas y de emisiones conforme a la norma.
Forma de control y seguimiento
Control por parte del inspector de obra, que verificará y registrará que todos los transportistas señalados que concurran al Proyecto tengan sus revisiones técnicas al día. Dicha información deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.7. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
D.S. 75/87 Establece condiciones para el transporte de carga que indica. (Art. 2°.). Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Flujos vehiculares
Forma de cumplimiento
Los camiones serán cubiertos mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, con el objetivo de evitar derrame, caída o dispersión de los materiales en el aire.
Indicador que acredita su cumplimiento
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.8. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
D.S. 138/05 Establece obligación de declarar emisiones que indica del Ministerio de Salud
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Operación
Parte, obra o acción a la que aplica
Grupos electrógenos
Forma de cumplimiento
El titular realizará la respectiva declaración de emisiones atmosféricas para el grupo generador de emergencia, considerado para la etapa de operación del Proyecto. La declaración de emisiones se realizará a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.
Indicador que acredita su cumplimiento
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Forma de control y seguimiento
Registro en administración del edificio de la declaración de emisiones
Referencia al ICE para mayores detalles
7.9. COMPONENTE/MATERIA: Ruido
D.S. N°38/201 Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica. Ministerio del Medio Ambiente
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica
En la fase de construcción, ejecución de faenas ruidosas como demolición, excavación y preparación de terreno y construcción de la obra gruesa.
En la fase de operación: grupo electrógeno y ventilación y calderas.
Forma de cumplimiento
En la fase de construcción se implementará las siguientes medidas de control de ruido:
i. Barreras acústicas
Durante toda la fase de construcción, se implementarán barreras acústicas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial de, al menos, 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm. de espesor o material equivalente). Las junturas de los paneles que conformen la barrera deberán ser herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad. Las barreras se ubicarán en el perímetro del área del Proyecto, y tendrán una altura de entre 2 y 6 metros (ver detalle de la ubicación y alturas en Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4 de la DIA. Estudios de Especialidad).
ii. Cierre de vanos
Para el caso de faenas de construcción en altura, en sectores específicos del edificio, se cubrirán los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm. de espesor o material equivalente), con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior.
Durante las actividades de trabajos en altura, los paneles se deberán ubicar en los vanos orientados hacia los puntos receptores externos, es decir, se deberán implementar en todas las caras del Proyecto, es decir, hacia el Norte, Sur, Este y Oeste.
iii. Barreras acústicas en losa de avance
Además, para las actividades desarrolladas en la losa de avance donde no es posible cerrar los vanos, se implementarán barreras acústicas de 2 metros de altura, que cumplan con las mismas características de las ya mencionadas, en el perímetro de la losa.
iv. Medidas de gestión
Adicionalmente, se implementarán algunas medidas de gestión durante la ejecución del Proyecto, a cargo de personal capacitado para supervisar el cumplimiento de ellas, las cuales no son evaluables cuantitativamente y no determinan el cumplimiento normativo, por lo que son medidas voluntarias con el objeto de disminuir las actividades sonoras que se pueden evitar. Éstas se indican a continuación:
• Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños.
• Mantención regular de equipos.
• Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización.
• Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido.
• Todos los equipos utilizados en el sitio de la construcción, tendrán los sistemas de escape y silenciadores que hayan sido recomendados por el fabricante para mantener el ruido asociado más bajo.
• Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio.
• Mantener cerrados los portones de acceso.
• Evitar hacer uso de bocinas de los vehículos tanto dentro como fuera del área del Proyecto.
Para mayor detalle revisar Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA.
En la fase de operación, se implementará como medida de control un splitter o silenciador en la salida del tubo de escape del grupo electrógeno que disminuirá los niveles de ruido en 18 dBA. Para mayor detalle revisar Estudio de Ruido y Vibraciones del Anexo N°4. Estudios de Especialidad de la DIA y pregunta 2.7 de la Adenda.
Indicador que acredita su cumplimiento
• Chequeo de mantención de maquinaria.
• Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
• Registro de capacitaciones a los trabajadores.
En la fase de operación, documento que acredite, para el edificio, el número de registro del grupo electrógeno y registro de sus mantenciones.
Forma de control y seguimiento
En la fase de construcción: revisión por parte del encargado de obra del registro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas. Reparación de barreras y vanos si es necesario
En la fase de operación: registro en administración del edificio de mantenciones realizadas a equipos.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.10. COMPONENTE/MATERIA: Ruido
D.S. 594/99.Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. (Art 70-82.) del Ministerio de Salud
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Demolición, preparación de terreno, excavación, construcción de obra gruesa, terminaciones, obras de drenaje y saneamiento, obras exteriores, flujos vehiculares y movimiento de maquinaria.
Forma de cumplimiento
El personal contará con protecciones auditivas para realizar los trabajos que generen ruidos molestos, es decir, ruidos estables o fluctuantes superiores a un nivel de presión sonora continuo equivalente superior a 85 dB(A) lento, para una jornada de ocho horas diarias.
Indicador que acredita su cumplimiento
Informe de prevencionista de riesgos de la obra o de la institución de seguridad o mutualidad correspondiente, que dé cuenta de la entrega de protecciones adecuadas.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de informes que den cuenta de la entrega de las protecciones adecuadas.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.11. COMPONENTE/MATERIA: Ruido
D.S. 47/92. Ordenanza general de urbanismo y construcciones. Artículo 5.8.3.del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Demolición, preparación de terreno, excavación, construcción de obra gruesa, terminaciones, obras de drenaje y saneamiento, obras exteriores, flujos vehiculares y movimiento de maquinaria.
Forma de cumplimiento
En cumplimiento de la norma, el titular presentará a la Dirección de Obras Municipales de la comuna de Santiago:
• Horario de funcionamiento de la obra.
• El listado de herramientas y equipos generadores de ruidos molestos, con indicación de su horario de uso y las medidas consideradas.
Indicador que acredita su cumplimiento
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.12. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos
D.S. 594/99. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo. Art 26.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Demolición, preparación de terreno, construcción de obra gruesa, terminaciones, obras de drenaje y saneamiento y obras exteriores
Forma de cumplimiento
El titular del Proyecto tramitará la respectiva autorización sanitaria para la disposición de los residuos fuera del predio.
Indicador que acredita su cumplimiento
Autorización sanitaria respectiva.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.13. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos
D.F.L. 725/67.Código Sanitario (Art. 78 y 81), del Ministerio de Salud
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica
En la fase de construcción: demolición, preparación de terreno, construcción de obra gruesa, terminaciones, obras de drenaje y saneamiento y obras exteriores.
En la fase de operación: salas de basura.
Forma de cumplimiento
Para la fase de construcción, los residuos que se generen serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Los residuos serán llevados a lugares de disposición final debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria.
Para la fase de operación, las salas de basura se encontrarán debidamente autorizadas por la autoridad sanitaria. Los residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura.
Indicador que acredita su cumplimiento
Para la fase de construcción, autorización emitida por la autoridad sanitaria.
Para la fase de operación, autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto.
Forma de control y seguimiento
Para la fase de construcción, registro en obra de autorización emitida por autoridad sanitaria.
Para la fase de operación, registro en administración del edificio de Autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.14. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos
D.S. 1/2013. Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Demolición, preparación de terreno, construcción de obra gruesa, terminaciones, obras de drenaje y saneamiento y obras exteriores.
Forma de cumplimiento
El titular según corresponda, declarará las emisiones, residuos y transferencias de contaminantes generados por el Proyecto, en el sistema de Ventanilla Única del RETC
Indicador que acredita su cumplimiento
Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Forma de control y seguimiento
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.15. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos peligrosos
D.S. 148/03 Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos del Ministerio de Salud
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Bodega de almacenamiento de residuos peligrosos
Forma de cumplimiento
Se utilizarán contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente rotulados dentro de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.
Indicador que acredita su cumplimiento
Comprobantes de retiro, transporte y disposición final por empresas autorizadas.
Forma de control y seguimiento
Inspección interna constante del sitio de disposición temporal de residuos peligrosos y registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.16. COMPONENTE/MATERIA: Sustancias peligrosas
D.S.43/2015 Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas
Forma de cumplimiento
Las condiciones de almacenamiento de las sustancias peligrosas serán las correspondientes al tipo, cantidad y tiempo de almacenamiento de éstas, en cumplimiento con el presente decreto. Las hojas de seguridad de estas sustancias, se mantendrán visibles en el lugar de almacenamiento.
Indicador que acredita su cumplimiento
Almacenamiento de las sustancias peligrosas en la bodega que cumpla con los requisitos del presente decreto.
Forma de control y seguimiento
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.17. COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio arqueológico
Ley 17.288 de Monumentos Nacionales del Ministerio de Educación
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Preparación de terreno y excavación
Forma de cumplimiento
Si durante la ejecución de cualquiera de las etapas del Proyecto, se produce algún hallazgo de ruinas o cualquier tipo de restos arqueológicos se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso a Carabineros y al Consejo de Monumentos Nacionales. Para mayor detalle revisar Arqueología y Patrimonio del Anexo N°4. Estudios de Especialidad y Anexo Nº6. Informe de Arqueología de la Adenda.
Indicador que acredita su cumplimiento
En caso de hallazgo arqueológico, dar aviso a la autoridad (Carabineros o Consejo de Monumentos Nacionales).
Forma de control y seguimiento
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda).
Referencia al ICE para mayores detalles
7.18. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
D.S. N° 158/80. Fija peso máximo de vehículos que pueden circular por caminos públicos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Flujos vehiculares
Forma de cumplimiento
Los camiones involucrados en las actividades de transporte para la etapa de construcción del Proyecto, cumplirán con los pesos máximos por eje, lo que se exigirá en los contratos con los transportistas.
Indicador que acredita su cumplimiento
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra que demuestre el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.19. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
D.S. N° 200/93. Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país del Ministerio de Obras Públicas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Forma de cumplimiento
El titular exigirá en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa respecto al peso máximo establecido para circular por las vías urbanas del país.
Indicador que acredita su cumplimiento
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra que demuestre el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.20. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
D.S. N° 90/02 Aprueba nuevo texto y anexos del capítulo quinto del "Manual de señalización de tránsito" del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Forma de cumplimiento
Cada vez que se realicen trabajos en la vía pública se colocarán la señaléticas de acuerdo a lo establecido en este decreto.
Indicador que acredita su cumplimiento
Registro en el libro de obra, complementado con registro fotográfico.
Forma de control y seguimiento
Registro fotográfico en obra y registro en libro de obra.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.21. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
D.S. N° 18/01 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica
Forma de cumplimiento
El titular exigirá en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento
Registro que demuestre que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir este decreto, por ejemplo contrato de prestación de servicios.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de contrato de prestación de servicios u otro documento donde se acredite el cumplimiento de este decreto.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.22. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
DFL Nº 850/97 fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del DFL. Nº 206, de 1960 del Ministerio de Obras Públicas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Forma de cumplimiento
El Titular velará porque los caminos de acceso a las obras sean conservado, reparando cuando por efecto de las obras del proyecto, éstos sean dañados
Indicador que acredita su cumplimiento
Reparación de los caminos de acceso cuando corresponda
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de las calles reparadas si aplica.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.23. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
Resolución N°1/95. Establece dimensiones máximas de los vehículos para circular por vías públicas del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Forma de cumplimiento
El titular exigirá en todos los contratos y subcontratos de transporte de materiales, que suscriba durante el desarrollo de la obra, lo establecido en la presente normativa respecto a las dimensiones máximas de los vehículos para circular por vías públicas.
Indicador que acredita su cumplimiento
Cumplimiento de los límites máximos permitidos de los vehículos asociados al Proyecto.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) en dónde se corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.24. COMPONENTE/MATERIA: Residuos líquidos
D.S. N° 50/2003. Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado del Ministerio de Obras Públicas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Labores de construcción y durante la operación del Proyecto
Forma de cumplimiento
Para la fase de construcción, la instalación, mantención y retiro de los residuos líquidos estará a cargo de una empresa autorizada, hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales a la red de alcantarillado público.
Para la fase de operación, el Proyecto cuenta con factibilidad de alcantarillado otorgado por Aguas Andinas. Para mayor detalle revisar Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado del Anexo N°2. Documentos de la DIA.
Indicador que acredita su cumplimiento
Para la fase de construcción, copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.
Para la fase de operación, recepción municipal otorgada por la DOM.
Forma de control y seguimiento
Para la fase de construcción, registro en obra de copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada.
Para la fase de operación, registro en administración del edificio de recepción municipal otorgada por la DOM.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.25. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos
Resolución N°7328/76. Normas sobre eliminación de basuras en edificios elevados, del Ministerio de Salud
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Durante la operación del Proyecto
Forma de cumplimiento
El edificio cumplirá todos los requisitos en cuanto a ductos y buzones, receptáculos, cámara de recolección y condiciones de operación que indica la presente resolución.
Indicador que acredita su cumplimiento
Recepción final por parte de la Municipalidad de Santiago.
Forma de control y seguimiento
Comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de Santiago.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.26. COMPONENTE/MATERIA: General
Ordenanza Nº 77 /1998 de Aseo de la Municipalidad de Santiago
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Todas las partes, obras y acciones del proyecto.
Forma de cumplimiento
Se dará cumplimiento en todo momento a los requisitos establecidos en el cuerpo normativo.
Indicador que acredita su cumplimiento
Aprobación de los permisos municipales exigidos por la normativa.
Forma de control y seguimiento
Registro en la obra de los permisos municipales exigidos por la normativa.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.27. COMPONENTE/MATERIA: Emisiones atmosféricas
Ordenanza Nº 79/98, actualizada el 2000 sobre Carga y Descarga en la Comuna de Santiago, de la Municipalidad de Santiago
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Forma de cumplimiento
Se dará cumplimiento en todo momento a los requisitos establecidos en el cuerpo normativo.
Indicador que acredita su cumplimiento
Cumplimiento de la presente ordenanza de los vehículos que realicen servicios de carga y descargas.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra de los vehículos que realicen servicios de carga y descarga.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.28. COMPONENTE/MATERIA: Ruido
Ordenanza Nº 80/98 Sobre Ruidos y Sonidos Molestos para la Comuna de Santiago, de la Municipalidad de Santiago
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Todas las partes, obras y acciones del proyecto.
Forma de cumplimiento
Los trabajos de construcción serán ejecutados de lunes a viernes entre las 7:30 y las 18:30 horas, sábados entre las 8 y las 14 horas, excepto festivos.
Indicador que acredita su cumplimiento
Cumplimiento de los horarios de trabajo establecidos en la presente ordenanza.
Forma de control y seguimiento
Registro en la obra de los horarios de trabajo del Proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles
7.29. COMPONENTE/MATERIA: General
Ordenanza Nº 94/2016 Sobre Derechos por Permisos y Servicios Municipales, de la Municipalidad de Santiago
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento
Parte, obra o acción a la que aplica
Todas las partes, obras y acciones del proyecto.
Forma de cumplimiento
El Titular garantizará los pavimentos de todo el frente de la propiedad, desde la línea de edificación hasta la línea de edificación de la propiedad que enfrenta o bandejón central si lo hubiere, incluye ambas aceras, soleras y calzadas.
Indicador que acredita su cumplimiento
Solicitud en la Ventanilla Única del Municipio el cálculo de la garantía completando el formulario correspondiente
Forma de control y seguimiento
Registro en la obra del estado inicial y antes de la recepción final del edificio de los pavimentos que son aplicables la presente ordenanza.
Referencia al ICE para mayores detalles
8°. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:
8.1. Otras condiciones o exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Descripción de la condición o exigencia
De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Región Metropolitana de Santiago, en su ORD. N° 0882, del 27 de junio de 2017, el Titular deberá cumplir con las siguientes condiciones:
“ 3. Cumplir el Decreto Supremo N° 75 de 1987 Ministerio de Transportes que establece que los vehículos que transporten desperdicios, arena, tierra, ripio u otros materiales, ya sean sólidos o líquidos, que puedan escurrirse o caer al suelo, estarán construidos de forma que ello no ocurra por causa alguna. En zonas urbanas, el transporte de material que produzca polvo, tales como escombros, cemento, yeso, etc., deberá efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas de plásticos de dimensiones adecuadas, u otro sistema que impida su dispersión al aire.
4 .Se deberá dar cumplimiento al Decreto N° 18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, el cual prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.”
8.2. Otras condiciones o exigencias ruido
Ruido
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Descripción de la condición o exigencia
De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud, Región Metropolitana de Santiago, en su ORD. N° 3583, del 21 de junio de 2017, el Titular deberá cumplir con las siguientes exigencias:
“1.1.1 Etapa de construcción
- Durante toda la etapa de construcción, se deberá implementar un cierre acústico en todo el perímetro del proyecto conformado por paneles cuya materialidad deberá cumplir con condiciones de densidad superficial de, al menos, 10 Kg/m2 (ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor). Las junturas de los paneles que conformen la barrera deberán ser herméticas tanto entre ellas como con la unión con el piso, de modo que no se generen fugas acústicas y se pierda efectividad. La altura de las barreras deberá ser, dependiendo de la etapa constructiva, conforme a las indicadas en las figuras 7, 8, y 9 (pág. 35, 36 y 37) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios de Especialidad – Parte B” de la DIA.
- Para el caso de faenas de construcción en altura, se cubrirán los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor o material equivalente), con el objeto de mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio, tal como se ejemplifica en la figura 10 (pág. 38) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios de Especialidad – Parte B” de la DIA. Los paneles se deberán ubicar en los vanos orientados hacia los puntos receptores externos, es decir, en las caras Norte, Sur, Este y Oeste del proyecto.
- Para las actividades desarrolladas en la losa de avance (donde no es posible cerrar los vanos), se deberán implementar barreras acústicas de 2 m de altura, que cumplan con las mismas características de densidad superficial antes indicadas. Dichas barreras deberán ubicarse en el perímetro de la losa.
- Se deberán mantener cerrados los portones de acceso al proyecto cuando estos no sean utilizados.
· Prohibir que los camiones se estacionen o detengan, dentro o fuera de la obra, manteniendo su motor encendido, así como hacer uso de bocinas en el ingreso al recinto. Se instalará frente al portón una señalética con el texto “No Tocar Bocina”.
1.1.2 Etapa de operación
- Implementar un silenciador tipo splitter en la salida de gases de combustión del grupo electrógeno cuyo diseño de atenuación deberá asegurar el cumplimiento de norma de emisión de ruidos vigente tanto a los receptores externos como internos del proyecto.
- Los equipos generadores de vibración deberán poseer un sistema que evite la generación de ruido estructural a los receptores internos al proyecto.
1.1.3 Todas las etapas
- Se deberá dar cumplimiento en todo momento a los límites máximos permisibles establecidos en el D.S. N° 38/2011 del MMA “Norma de emisión de ruido generado por fuentes que indica”, o el que lo reemplace.”
8.3. Otras condiciones o exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción y operación
Descripción de la condición o exigencia
De acuerdo a lo señalado por la Ilustre Municipalidad de Santiago, en su ORD. N° 837, del 21 de junio de 2017, téngase presente que:
“- Antes de realizar las plantaciones del arbolado urbano establecido en la Adenda (perímetro del proyecto y bandejón central frente al proyecto en calle Raulí), deberá realizar las respectivas coordinaciones con la Subdirección de Ornato, Parque y Jardines del Municipio de Santiago para establecer las condiciones de tipo, tamaño, lugar y número de árboles a plantar.
- En relación a implementar un huerto en la azotea del edificio, es importante que se establezca un protocolo validado por la Subdirección de Medio Ambiente del Municipio de Santiago, que asegure su permanencia y mantención en el tiempo (etapa de operación), y asegurar que efectivamente la administración del edificio se haga responsable de la implementación y mantención del huerto, lo cual puede ser por ejemplo incorporando en el reglamento de copropiedad u otro instrumento que establezca el titular del proyecto.
- Se recomienda establecer una superficie destinada al huerto y que la materializad para la implementación, asegure su permanencia y baja mantención. Como por ejemplo, jardineras de concreto.
- El Municipio de Santiago, a través de la Subdirección de Medio Ambiente, podrá asesorar al titular del proyecto en la implementación de estos huertos dada la experiencia que tiene en relación a esta temática.”
8.4. Otras condiciones o exigencias recursos hídricos
Recursos hídricos
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Descripción de la condición o exigencia
De acuerdo a lo señalado por la DGA, Región Metropolitana de Santiago, en su ORD. N° 915, del 16 de junio de 2017, el Titular deberá cumplir con las siguientes exigencias:
“1. Que, el Titular se compromete a realizar el mantenimiento del sistema de aguas lluvias según lo descrito en respuesta a la Observación 1.23 del Adenda 1.
2. Que, el Titular tendrá presente que en caso de ser calificado ambientalmente favorable, las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la respectiva Resolución de Calificación Ambiental, serán de su responsabilidad, sean implementadas por él o a través de un tercero.
3. Que, el Titular declara que realizará lavado de ruedas en una zona impermeabilizada y con pendiente, que encauce de manera gravitacional los efluentes hacia una cámara contenedora. Los residuos serán retirados por una empresa autorizada y dispuestos en lugar autorizado, según lo declarado en acápite A.5.8.1 de la DIA y respuesta a la Observación 1.19 del Adenda 1.
4. Que, el Titular realizará lavado de las canoas mixer dentro de la zona de emplazamiento del proyecto en una zona impermeabilizada, cuyos restos de lechada serán encauzados hasta unos tambores, donde se dejará secar la mezcla hasta que el agua evapore. Los restos de hormigón presentes en el tambor serán tratados como residuos de escombros, y retirados por empresa autorizada y dispuestos en lugar autorizado, según lo declarado en respuesta a la Observación 1.20 del Adenda 1.
5. Que, en caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos y/o superficiales, se informará antes de 24 horas, a la Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana, indicando lo siguiente:
a. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.
b. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.
c. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.
d. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA. (sólo en caso de accidentes).
6. Que, en atención a la posible existencia de napas colgadas, que puedan ser afloradas durante la construcción del proyecto, el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua subterránea. A continuación y como medida de manejo preliminar, el Titular no debe almacenar las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. En todo caso, las medidas aquí señaladas serán analizadas en conjunto con DGA RMS, a la luz de la envergadura de la situación acaecida. Al respecto, de manera preliminar se deberá proceder considerando las siguientes actividades:
a. Detener las actividades en el frente de trabajo.
b. Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.
c. En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).
d. Verificación de la calidad del agua previo a su infiltración.
e. Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.
7. Que, debido a que el área de proyecto se encuentra en el Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), el cual se encuentra declarado como Área de Restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, de acuerdo a Resolución DGA N° 286, del 01 de Septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N° 231, del 11 de Octubre de 2011, el Titular debe tener presente que debe evitar alumbramiento de aguas subterráneas en toda las fases de proyecto para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico.
8. Téngase presente, que las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del Código de Aguas, de acuerdo a lo establecido en los artículos 5° y siguientes de dicho Código.
9. Téngase presente, que las modificaciones que fueren necesarias realizar en cauces naturales o artificiales, con motivo de la construcción de obras que puedan causar daño a la vida, salud o bienes de la población o que de alguna manera alteren el régimen de escurrimiento de las aguas, serán de responsabilidad del interesado y deberán ser aprobadas previamente por la Dirección General de Aguas según lo estipulan los artículos 4° y 171° del Código de Aguas.
10. Que, los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la etapa de construcción del proyecto que serán enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos pueden causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo tanto, se debe mantener un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello.
11. Que, si adquiriese áridos de terceros, se debe considerar que los proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable con el objetivo de evitar impactos ambientales a los cauces naturales y de esta manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del proyecto.”
La Comisión de Evaluación estableció las siguientes condiciones o exigencias para la aprobación del Proyecto:
8.5. Presentación de un Estudio de Impacto Sobre el Sistema de Transporte Urbano
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Descripción de la condición o exigencia
Debido al compromiso voluntario del Titular, comprometido en la Sesión de la Comisión de Evaluación del 26 de septiembre, el Titular deberá presentar un Estudio de Impacto Sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) del Proyecto a la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones de la Región Metropolitana en un plazo no mayor a 60 días hábiles desde la notificación de la Resolución de Calificación Ambiental del Proyecto. Las medidas de mitigación que resulten de la aprobación del EISTU deben ser materializadas antes de la recepción final del edificio.
Cualquier modificación del proyecto que implique cambios en lo presentado en el EIA deberá ser informado a esta Secretaría Regional Ministerial, para su evaluación.
Indicador que acredite su cumplimiento
Certificado de ingreso del EISTU y materialización de las medidas de mitigación asociadas.
Forma de control y seguimiento
Registro en obra del certificado de ingreso del EISTU y registro que demuestre la implementación de las medidas de mitigación asociadas al EISTU.
9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:
9.1. Plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas
Ruido
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: establecer un plan de comunicación y manejo con las comunidades aledañas (organizaciones sociales con personalidad jurídicas) al lugar de emplazamiento del Proyecto.
Descripción: se mantendrá informada a las comunidades aledañas al Proyecto sobre la ejecución de las faenas ruidosas y disponer de un canal de comunicación sobre las posibles quejas de la comunidad.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: acceso del Proyecto
Forma: se mantendrá una pizarra informativa con los plazos de las obras y horarios de faenas ruidosas y se dispondrá de un encargado de recibir y buscar solución a posibles quejas de la comunidad disponiendo los medios de comunicación pertinentes para estos temas.
Oportunidad: durante toda la fase de construcción del Proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro en el libro de obra del plan de comunicación.
Referencia al ICE para mayores detalles
9.2. Mejoramiento de veredas
Medio construido
Fase del Proyecto a la que aplica
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Fomentar el uso del espacio público. Generar espacios más seguros para la circulación peatonal.
Descripción: Mejoramiento de la vereda sur de la calle Santa Isabel
Justificación: Después de realizar un recorrido en la ruta, se detectaron 5 puntos a reparar debido a la presencia de discontinuidad en huella podotáctil, discontinuidad en pavimentos, deterioro o resaltes en pavimento peatonal, lo que implica un mejoramiento aproximado de 30 m2.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Vereda sur de la calle Santa Isabel, entre la Av. Vicuña Mackenna y la calle Raulí. La ubicación de los 5 puntos de reparación se encuentra en la respuesta a la observación 8.1, letra e) de la Adenda.
Forma: Reparaciones en 5 puntos de la vereda sur de la calle Santa Isabel entre la Av. Vicuña Mackenna y la calle Raulí.
Oportunidad: Las obras estarán finalizadas antes de la recepción final del edificio.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro fotográfico del tramo en el que se realizan los trabajos. Recepción por parte de la DOM de la Municipalidad de Santiago.
Referencia al ICE para mayores detalles
9.3. Mejoramiento bandejón central calle Raulí
Medio construido
Fase del Proyecto a la que aplica
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: fomentar el uso del espacio público. Generar espacios más seguros para la circulación peatonal.
Descripción: mejoramiento del bandejón central de la calle Raulí frente al Proyecto.
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: bandejón central de la calle Raulí, en el frente predial del Proyecto, en una superficie de 425 m2. En la respuesta a la observación 8.4 de la Adenda se presenta la zona de mejoramiento del bandejón central.
Forma: implementación de arborización, vegetación a nivel de piso, reperfilamiento de soleras, franjas peatonales y bolardos o similares (segregadores) para restringir estacionamiento sobre bandejón. El Titular deberá realizar las respectivas coordinaciones con la Subdirección de Ornato, Parque y Jardines de la Municipalidad de Santiago para establecer las condiciones de tipo, tamaño, lugar y número de árboles a plantar.
Oportunidad: las obras estarán finalizadas antes de la recepción final del edificio.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro fotográfico del tramo en el que se realizan los trabajos. Recepción por parte de la DOM de la Municipalidad de Santiago.
9.4. Huertos modulares
Fase del Proyecto a la que aplica
Objetivo, descripción y justificación
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Forma: Instalación de huertos modulares sobrepuestos en terraza de la azotea del edificio, habilitados (sin plantación) en un área estimada de 90 m2.
Oportunidad: La instalación estará finalizada antes de la recepción final del edificio.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro fotográfico de los huertos
Referencia al ICE para mayores detalles
9.5. Luminarias LED
Fase del Proyecto a la que aplica
Objetivo, descripción y justificación
Objetivo: Uso eficiente de la energía y uso de energías alternativas.
Descripción: Instalación de luminarias de bajo consumo de energía eléctrica
Lugar, forma y oportunidad de implementación
Lugar: Áreas libres del primer piso al interior del Proyecto.
Forma: Instalación de luminaria LED con apoyo de paneles solares en los espacios libres del primer piso del proyecto.
Oportunidad: La instalación estará finalizada antes de la recepción final del edificio.
Indicador que acredite su cumplimiento
Registro fotográfico de la luminaria
Referencia al ICE para mayores detalles
10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:
10.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS
10.1.1. Derrame de sustancias y residuos peligrosos
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar
- Mantener en la obra la identificación de las sustancias peligrosas con sus respectivas fichas.
- Mantener las sustancias peligrosas al interior de la bodega destinada para el almacenamiento temporal para este tipo de sustancias.
- Mantener los residuos peligrosos al interior de la bodega destinada para el almacenamiento temporal para este tipo de residuos.
- Disponer en stock, en un sector de libre acceso y señalizado, los elementos de contención de derrames.
- Mantener señalizados los lugares de ubicación de los equipos de extinción portátiles, con accesos despejados, libres de obstáculos.
- Establecer capacitaciones continuas al personal respecto a los procedimientos y materiales a emplear para la contención de derrames.
Forma de control y seguimiento
- Registro de capacitaciones y charlas informativas.
- Registro de sustancias y residuos peligrosos al interior de la obra.
- Revisión periódica de los protocolos de seguridad parte del experto de Prevención de Riesgos de la obra.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.1.2. Incendios
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar
- Mantener maquinarias y equipos bajo las normas de seguridad existente.
- Mantener orden y aseo en los lugares de trabajo.
- Mantener los equipos de extinción portátil operativos.
- Mantener ubicados los equipos de extinción portátil en lugares de fácil acceso y libres de obstáculos.
- Capacitar al personal respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil.
Forma de control y seguimiento
- Registro de maquinarias y equipos de trabajo.
- Registro y revisión periódica de los equipos de extinción portátil operativos.
- Registro de capacitaciones respecto al correcto uso y empleo de equipos de extinción portátil.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.1.3. Derrumbes
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar
- Efectuar un retiro permanente de los escombros, con objeto de mantener el área despejada.
- Apuntalar la estructura de apoyo cuando se trabaje con carga.
- Delimitar el área de trabajo.
- Emplear elementos de protección personal.
Forma de control y seguimiento
- Registro de retiro de escombros.
- Registro de capacitaciones respecto al trabajo con carga.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.1.4. Acumulación de residuos domiciliarios por no retiro
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación
Parte, obra o acción asociada
Salas de basura y sector de precarguío.
Acciones o medidas a implementar
- Las salas de basura serán manejadas por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido.
- Las salas de basura se encontrarán debidamente autorizadas por la autoridad sanitaria.
- Los residuos deberán ser retirados de forma periódica por el servicio de recolección municipal.
- Los residentes botarán los residuos domiciliarios en bolsas cerradas, de tamaño pequeño.
- La zona de precarguío deberá tener una limpieza periódica, una vez retirados los residuos por el camión municipal.
Forma de control y seguimiento
- Registro en Administración del edificio de autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura.
- Inspección visual de salas de basura y zona de precarguío.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.1.5. Afloramiento de napas colgadas
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones o medidas a implementar
Charlas y/o capacitaciones a los trabajadores sobre las acciones a seguir frente a un posible afloramiento de napas colgadas de agua.
Forma de control y seguimiento
Registro de charlas y/o capacitaciones de las acciones a seguir frente a un posible afloramiento de napas colgadas de agua.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.2. PLAN DE EMERGENCIAS
10.2.1. Derrame de sustancias y residuos peligrosos
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
Cualquier persona que detecte una fuga o esté presente ante el derrame de alguna sustancia peligrosa deberá informar de inmediato a su supervisor directo, quien a su vez dará aviso al Encargado de Prevención de Riesgos y al Encargado de la Obra especificando el sector o lugar donde ha ocurrido.
Recurrir a las Hojas de Seguridad (HDS) del producto y limitar la zona del derrame con cinta de peligro.
Se deberá impedir el acceso al sector con cinta de peligro, permitiendo el ingreso y tránsito sólo de aquellas personas que sean requeridas para enfrentarlo. Deberá quitarse inmediatamente la ropa contaminada y lavarse la piel con agua.
Antes de proceder a controlar la fuga o el derrame, deberá colocarse los EPP (Elementos de Protección Personal) adecuados al riego de manipulación y contacto. Si no cuenta con los EPP requeridos deberá alejarse de la zona de derrame.
No se deberá limpiar un derrame si el producto está reaccionando, hace ruido, humea, emite gas o se está quemando. Si hay otros indicios de que está ocurriendo una reacción química, evacue inmediatamente el área e informe a la jefatura directa.
Apagar todo equipo o fuente de ignición (si el producto es inflamable).
Bloquear el flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente, evitando que el residuo alcance alcantarillas.
Detener la fuga o el derrame lo antes posible regresando el recipiente a la posición vertical (si aplica), tapando el punto donde se está filtrando el líquido, cerrando la válvula o una manguera con fuga o colocando en el lugar un recipiente ara recuperar el producto.
Cubrir y cerrar los sumideros de aguas lluvias y las alcantarillas sanitarias, en caso de encontrarse cerca al área del derrame.
De manera posterior al control del derrame, los residuos recuperados y el material impregnado (material absorbente) deberán ser almacenados en tambores con tapa, al interior de la bodega de residuos peligrosos.
Los residuos recuperados y almacenados, serán dispuestos finalmente en sitios autorizados por la autoridad competente, manteniéndose un registro de la disposición final en obra.
Una vez finalizado el evento, en un plazo no superior a 48 horas, se procederá a elaborar un “Informe Preliminar de Emergencia y/o Contingencias”, que será presentado a la Superintendencia de Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente. El informe deberá incluir los siguientes puntos.
i. Antecedentes relativos al evento o accidente (tipo y causa, fecha, hora, sustancia, residuo, emisiones al aire, duración del evento, acciones de control ejecutadas, personas afectadas, etc).
ii. La identificación del área afectada y su extensión (ya sea en el suelo, subsuelo, curso de agua, o en el aire).
iii. La identificación y explicación de la(s) posible(s) técnica(s) y/o acción(es) que se implementaron para limpiar el o los recursos naturales que hayan sido afectados (suelo, agua, ecosistemas y especies).
iv. Un protocolo aplicable al manejo proyectado de los residuos sólidos(peligrosos y no peligrosos) generados en el marco de una contingencia como posibles derrames de sustancias peligrosas u otra, el cual deberá considerar las directrices normativas aplicables a esta materia.
Ante la eventualidad de que un derrame se descargue o amenace con descargar, en algún curso de aguas lluvias, alcantarillado o fuente de agua potable, se deberá informar de forma inmediata a carabineros y bomberos.
Ante la eventualidad que se produzca una contingencia de derrame o vertido accidental que pueda afectar los recursos hídricos subterráneos y/o superficiales, se deberá informar de manera inmediata a la Dirección General de Aguas de la Región señalando lo siguiente:
i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.
ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.
iii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.
iv. En caso de ser necesario, un Programa de Medias de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA (solo en caso de accidentes).
Si el material derramado tiene características inflamables según la hoja de seguridad del producto, se deberá retirar el material del suelo hasta una profundidad de 10 cm por debajo el nivel afectado, esto es factible siempre y cuando el material haya sido derramado en el terreno natural.
Se deberá evitar cualquier fuente de chispas, llamas o superficies calientes cercanas al lugar de derrame.
En cuanto a la limpieza y disposición de residuos generados, se deberán tomar las siguientes acciones:
i. El material de contención deberá ser recogido con pala y escobillón, minimizando la generación de polvo y dispuesto en un recipiente limpio, siendo tapado y rotulado como residuo peligroso e identificando claramente el residuo que contiene.
ii. Todo el equipo de contención y limpieza y de protección personal deberá ser revisado y descontaminado para su reutilización. Si lo anterior no es factible, deberá desecharse como residuo peligroso.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA por medio de su página web en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.2.2. Incendio
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
- Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano.
- En caso de ser posible, intentar contener el fuego mediante algún equipo de extinción portátil.
- En caso de no ser controlado el fuego, Prevención en coordinación con Administración llamarán a bomberos y ambulancia en caso que aplique.
- Personal evacuará la obra siguiendo instrucciones de Prevención.
- En caso de haber lesionados graves, Prevención derivará a personal a la Mutualidad.
- En caso de haber lesionados pero no graves, Prevención derivará a personal a Paramédico.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA por medio de su página web en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.2.3. Derrumbes
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
Avisar al supervisor directo o solicitar ayuda al personal cercano.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
En el caso de que se active este Plan de Contingencia y Emergencia, se procederá a comunicar a la SMA por medio de su página web en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.2.4. Acumulación de residuos domiciliarios por no retiro
Fase del Proyecto a la que aplica
Operación
Parte, obra o acción asociada
Salas de basura y sector de precarguío.
Acciones a implementar
En caso que no se efectué el retiro de basura por parte del municipio, según frecuencia definida se deberán contemplar las siguientes medidas:
• La basura deberá ser acumulada de forma temporal en contenedores al interior de las salas de basura hasta la regularización del sistema de retiro municipal.
• Se sugiere que en el reglamento interno de la comunidad del edificio, se indique el retiro de los residuos domiciliarios a un sector de disposición final autorizado, hasta la regularización del sistema de retiro municipal.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA por medio de su página web en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
10.2.5. Afloramiento de napas colgadas
Fase del Proyecto a la que aplica
Construcción
Parte, obra o acción asociada
Dentro del predio del Proyecto, y corresponde a las actividades a desarrollar durante la construcción del Proyecto.
Acciones a implementar
En caso que exista un afloramiento de napas colgadas de agua durante la construcción del Proyecto, el Titular deberá dar aviso de manera inmediata a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h.
Como medida de manejo preliminar, el Titular no deberá almacenar las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. Al respecto, de manera preliminar se deberá proceder considerando las siguientes actividades.
• Detener las actividades en el frente de trabajo.
• Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.
• En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).
• Verificación de la calidad del agua previa a su infiltración.
• Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan
En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA por medio de su página web en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada
Anexo N° 4 de la Adenda
11°. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.
12°. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.
13°. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.
14°. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.
15°. Que, para que el proyecto “Edificio Argomedo Raulí” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.
16°. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.
17°. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional Metropolitana del SEA la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.
18°. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.
19°. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.
RESUELVE:
1°. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto “Edificio Argomedo Raulí”, de Inmobiliaria PAZ SpA.
2°. Certificar que el proyecto “Edificio Argomedo Raulí” cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
3°. Certificar que el proyecto “Edificio Argomedo Raulí” cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 132, 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
4°. Certificar que el proyecto “Edificio Argomedo Raulí” no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
5°. Definir como gestión, acto o faena mínima del Proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando 4.1 del presente acto.
6°. Hacer presente que contra esta Resolución es procedente el recurso de reclamación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley Nº 19.300, ante el/la Director/a Ejecutivo/a del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.
Notifíquese y Archívese