1°. Que, SERVIU RM, en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional El Sauzal” (en adelante, el proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 08 de enero de 2018, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

3°. Que, en sesión de fecha 23 de enero de 2018, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Conjunto Habitacional El Sauzal”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 08 de enero de 2018, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4.1 Antecedentes generales del proyecto o actividad
Objetivo general	El objetivo del proyecto es construir un conjunto habitacional para sectores vulnerables, correspondiente a 670 departamentos.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones	Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto ingresa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) según lo señalado en la letra: “h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;” De acuerdo con lo anterior, el proyecto debe ingresar al SEIA debido a que contempla la construcción de 670 viviendas, superando el límite indicado en el citado literal h.1.3.
Vida útil	Indefinida.
Monto de inversión	US$ US $ 22 millones (531.960 UF).
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución	El hito que da inicio corresponde a la preparación del terreno e instalación de las faenas, para comenzar con las obras constructivas.
Proyecto o actividad se desarrolla por etapas	Si	No	La Declaración de Impacto Ambiental incorpora dos etapas, las cuales involucran la construcción de 670 viviendas, distribuidas en edificios de 5 pisos y 6 condominios. Además, contempla ceder superficie para equipamiento municipal y áreas verdes públicas. Por otra parte, cada condominio contará con una sede social, equipamiento deportivo, áreas verdes y vías de circulación de vehículos. Lo anterior de acuerdo a las fechas señaladas en la tabla 1 de la DIA. En relación de cada una de las etapas, la etapa 1 tiene una duración de 14 meses y la etapa 2 de 22 meses, de acuerdo a los cronogramas adjuntos en capítulo 1.5.3 de la DIA. Cabe mencionar que la Etapa 1 del proyecto ya se encuentra en construcción y con un porcentaje de avance del 50%, según lo declarado por el Titular en punto 1.28 de la DIA.
	[X]
Proyecto o actividad modifica un Proyecto o actividad existente	Si	No	No corresponde a ninguna modificación de actividades actualmente en operación.
		[X]
Proyecto modifica otra(s) RCA [sólo en caso de que el Proyecto sí modifique un Proyecto o actividad]	Si	No	No modifica ningún Proyecto que cuente con Resolución de Calificación Ambiental.
		[X]

4.2 Ubicación del Proyecto o actividad

División político-administrativa

El proyecto se localiza en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, comuna de Peñalolén; específicamente en Avenida Las Torres 4552 (ex Avenida Américo Vespucio 4660), según se representa en las figuras 2 y 3 de la DIA.

Justificación de la localización

La localización del Proyecto se justifica en virtud de la disponibilidad de terreno existente y conectividad del sector, el cual ha sido definido para el desarrollo inmobiliario conforme a la planificación territorial, contando actualmente con factibilidad sanitaria de agua potable y alcantarillado otorgado por la empresa Aguas Andinas, actual concesionario sanitario del sector.

De acuerdo con el CIP adjunto en el Anexo 3.1 de la DIA, y la modificación del PRC de Peñalolén de fecha 27-07-2016, la zonificación en la que se emplaza el Proyecto corresponde a una Zona R10, en la cual el uso de suelo permitido corresponde a vivienda y equipamiento.

Superficie

El proyecto se desarrollará en una superficie neta de 50.013 m² (5 hectáreas). El detalle de las superficies se presenta a continuación:

Tabla 4.1.1. Superficies del Proyecto Etapa 1.

N° Condominio	Lote	Superficie (m²)
1	1-C	7.485,16

Fuente. Tabla 2 de la DIA.

Tabla 4.1.2. Superficies del Proyecto Etapa 2.

N° Condominio	Lote	Superficie (m²)
1	H-1	8.369,18
2	H-2	6.311,46
3	H-3	3.838,80
4	H-4	5.335,39
5	H-5	3.217,69
Subtotal Condominios		27.072,52
Áreas verdes públicas		4.278,96
Vialidad pública		6.136,85
Equipamiento		5.039,20
Subtotal otras áreas		15.455,01
Total	42.527,53

Fuente. Tabla 3 de la DIA.

Además, se consideran 2.699,02 m², de urbanización de la calle Mar Tirreno al interior del área del proyecto, afecta a utilidad pública, la cual conectará la futura proyección de Mar Tirreno con Av. Las Torres, la cual conecta con la caletera Américo Vespucio. Mayor detalle de las superficies, se entregan en Planos adjuntos en Anexo 1.1 de la DIA y anexo 1.2 de la adenda, donde se muestra además la extensión de la calle mencionada.

Coordenadas UTM en Datum WGS84

A continuación, se entregan las coordenadas del polígono del proyecto.

Tabla 4.1.3: Vértices del polígono del proyecto.

Vértices	Coordenadas UTM WGS 84, H19
1	6.292.313,606	352.753,2072
2	6.292.227,26	352.709,4905
3	6.292.229,964	352.704,1501
4	6.292.162,459	352.66,9734
5	6.292.154,722	352.673,4783
6	6.292.131,865	352.718,57
7	6.292.113,802	352.709,426
8	6.292.102,672	352.762,3949
9	6.292.098,823	352.763,687
10	6.292.055,018	352.971,0238
11	6.292.172,968	353.030,7046

Fuente: Tabla de figura 4 de la DIA.

Caminos de acceso

De acuerdo a lo señalado por el titular en capítulo 1.3.4 de la DIA, “La principal vía de acceso al Proyecto está dada por la Autopista Américo Vespucio al poniente y Avenida Las Torres al Sur. Ambas vías se configuran como vías expresas y continuas, lo cual favorece la conectividad con el resto de la ciudad. Cabe mencionar, que la vía de acceso al Proyecto es por Avenida Las Torres y por la extensión de la calle Mar Tirreno”, tal como se señala en la figura 5 de la DIA.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

Layout del proyecto, anexo 1.2 de la Adenda.
KMZ de las obras del proyecto Anexo 1.1 de la Adenda.
Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Edificación Etapa 2, anexo 3.4 de la DIA.
Permiso de Edificación Etapa 1, anexo 3.7 de la DIA.
Ubicación del proyecto, figura 3 de la DIA.
Georreferenciación del proyecto, figura 4 de la DIA.
Caminos de acceso, figura 5 de la DIA.
Ubicación de instalación de faena, figura 7 de la DIA.

4.3.4.2 Emisiones líquidas
Nombre	Descripción
Residuos líquidos industriales	No se implementará sistema de lavado de ruedas, en cambio se utilizará un sistema mecánico por medio de resaltos en el sector de egreso de la obra que permita que el barro adherido a las ruedas se desprenda, el cual está habilitado (ver figura 20 de la Adenda), el que será recogido y dispuesto con los residuos inertes y/o escombros y llevados a sitio de disposición final autorizado.
Residuos líquidos domésticos (Aguas servidas)	Los residuos líquidos generados durante esta fase consisten principalmente en residuos de tipo domiciliario asociado al manejo de los baños de la instalación de faenas y en obra, los cuales se estiman considerando una generación de aguas servidas de 120 L/persona/día y la mano de obra máxima de cada etapa. Para la etapa 1 se generarán 19 m³/día y para la etapa 2 se generarán 48 m³/día. Respecto a las potenciales fuentes de residuos líquidos durante la fase de construcción, el titular señala: · No existirá almacenamiento de combustible al interior de la obra, ya que la recarga de combustible para las maquinarias se realizará diariamente en la estación de servicios más cercana, o aquella con la cual se realice un convenio de suministro. · No se realizará mantenimiento de maquinaria al interior de la obra. Cualquier actividad de este tipo será exclusiva responsabilidad de la empresa contratada para el mantenimiento de la maquinaria, realizando dichas actividades en lugares habilitados, siempre externos al sitio de faena. · A fin de evitar cualquier derrame de sustancias peligrosas, se implementará una bodega con todas las especificaciones indicadas en el D.S. N°148/03 del MINSAL.

4.3.4.3. Ruido

Nombre

Descripción

Ruido y Vibraciones

Debido a que la construcción del Proyecto implica diversas fases y por ende la utilización de diferentes maquinarias y equipos, se evalúa de manera individual cada una de ellas. Estas son:

· Excavación y

· Construcción obra gruesa y terminaciones

La evaluación de los niveles de ruido se realiza con respecto al límite establecido por el D.S. Nº38/11 del MMA. Según la ubicación de los receptores y el uso de suelo. En la tabla de la respuesta 2.14 de la Adenda se adjunta la homologación normativa.

La evaluación para la construcción del Proyecto se efectuó sólo para período diurno, debido a que estas actividades se desarrollan exclusivamente en dicho horario.

Los niveles de ruido estimados por el desarrollo del Proyecto respecto al límite diurno establecido por el D.S. Nº38/11 del MMA, tanto para la etapa 1, como para la etapa 2 se presentaron en las tablas adjuntas en el anexo 2.1 de la DIA, Estudio de Ruido y vibraciones.

Con la correcta implementación de las medidas de control, los niveles estimados de ruido cumplen con los límites máximos establecidos por el D.S. Nº38/11 del MMA durante las faenas de Construcción del Proyecto. Estas medidas, corresponden a la instalación de barreras acústicas perimetrales, barreras acústicas modulares y cierre de vanos en altura. Detalle se entrega en Anexo 2.1 de la DIA.

Adicionalmente, se implementarán algunas medidas de gestión durante la ejecución del Proyecto, a cargo de personal capacitado para supervisar el cumplimiento de ellas. Estas serán:

· Realizar las faenas de construcción exclusivamente en el periodo diurno. Para ello se llevará un registro diario en libro de obra de medidas de gestión, denotando la hora del comienzo y final de los trabajos, considerando como requisito que estos se desarrollen exclusivamente período diurno (entre 7:00 y 21:00 horas, considerando las actividades de carga y descarga hasta las 17:30 horas). El encargado de ello será el Jefe de Obra o personal asignado por éste.

· Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes. Para esto se revisarán los sistemas de volumen de alarmas de estos equipos, al menos, una vez a la semana, por Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

· Mantención regular de los equipos. Para esto se mantendrá un cronograma de mantenciones de los equipos, cumpliendo con las fechas de vencimiento de lo recomendado por el fabricante. El encargado de esto será el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

· Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o cualquier otra maquinaria que tenga cabina de insonorización. Para esto se revisarán los sistemas de control de ruido y su correcta implementación, al menos, una vez a la semana, por Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

· Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido. Para esto generarán cronogramas de funcionamiento por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

· Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores colindantes. Para esto ubicarán las maquinarias en la zona central del predio del Proyecto, lo cual será supervisado por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

· Mantener las puertas de los portones cerradas luego del ingreso de los camiones al recinto, lo cual será supervisado por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

Durante la fase de construcción se realizarán mediciones de los Niveles de Presión Sonora Corregidos (NPC) según la metodología establecida en el D.S. Nº 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente, en los puntos receptores identificados (R1 a R8 y Rint). Se realizará una medición de carácter mensual durante toda la fase de construcción, cuyo informe se elaborará conforme a la Resolución Exenta Nº 223 de la Superintendencia del Medio Ambiente y se mantendrá en la obra a disposición de la misma.

En caso de superar la normativa en alguna de las campañas de medición, se deberán proponer medidas adicionales de control y/o gestión de ruido, las cuales serán detalladas en un informe técnico el cual será enviado a la Superintendencia del Medio Ambiente para su aprobación.

La Secretaría Regional Ministerial de Salud RM, a través de su Oficio N° 6885 de fecha 14/12/2017, señala:

“En caso que el proyecto sea calificado ambientalmente favorable, en la respectiva resolución deberán quedar establecidas las exigencias que a continuación se detallan, basadas en las medidas y compromisos señalados por el propio titular.

EXIGENCIAS A INCORPORAR EN LA RCA

Fase de construcción

1.1.1 Medidas físicas

1.1.1.1 Durante la fase de construcción, se deberá implementar un cierre acústico conformado por paneles cuya materialidad deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³ (ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor). Todas las junturas que surjan de la unión entre paneles, deberán ser herméticas tanto entre ellas como con la unión con el piso, de modo que no se generen fugas acústicas y en consecuencia, la medida pierda efectividad. Durante la Etapa 1 del proyecto, la barrera deberá tener una altura de 3 m y una longitud de 103 m tal como se indica en la Figura 6 (pág. 31) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 2.1 de la DIA. Por otro lado, durante la Etapa 2 de la fase de construcción se deberá implementar un cierre acústico en todo el perímetro del proyecto, conformado por paneles de 2, 3 y 6 m de altura. El cierre deberá disponerse en conformidad a lo indicado en la Figura 7 (pág. 32) del citado informe.

1.1.1.2 Para las faenas desarrolladas a nivel de piso que consideren el uso de herramientas tales como, esmeril angular y martillo hidráulico (kango), se deberán emplear barreras acústicas modulares confeccionadas con un material cuya densidad volumétrica sea igual o superior a 660 kg/m³(ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor), o bien generar un encapsulamiento a dichas fuentes. Dichas pantallas tendrán una altura mínima de 2 m y estarán conformadas por 3 hojas de 1,5 m de ancho cada una con el objeto de rodear la fuente de ruido. La cara interna de la pantalla (que da hacia la fuente de ruido) estará cubierta por una capa de espuma de poliuretano o fibra de vidrio de al menos 3 cm espesor y cubierta por una tela tipo arpillera que impida su deterioro (por ejemplo, malla tipo rachel). Las barreras modulares podrán disponerse de dos o más unidades, conformando una sola pantalla de mayor tamaño, encerrando de mejor manera la fuente emisora de ruido.

1.1.1.3 Para el caso de faenas desarrolladas en altura (levantamiento de obra gruesa), se deberán cubrir los vanos con planchas de madera tipo OSB de 15 mm de espesor que cumpla con una densidad volumétrica superior o igual a 660 kg/m³. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio, y su función es mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Los cierres de los vanos deberán ser herméticos.

1.1.2 Medidas de gestión

1.1.2.1 Las faenas de construcción se realizarán exclusivamente durante el periodo diurno. Se llevará un registro diario en libro de obra de medidas de gestión, denotando la hora del comienzo y final de los trabajos, considerando como requisito que estos se desarrollen exclusivamente período diurno (entre 7:00 y 21:00 horas, considerando las actividades de carga y descarga hasta las 17:30 hrs). El encargado de ello será el Jefe de Obra o personal asignado por éste.

1.1.2.2 Minimización del ruido asociado al uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes. Para esto se revisarán los sistemas de volumen de alarmas de estos equipos, al menos, una vez a la semana, por Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

1.1.2.3 Efectuar una mantención regular de los equipos. Para esto se mantendrá un cronograma de mantenciones de los equipos, cumpliendo con las fechas de vencimiento de lo recomendado por el fabricante. El encargado de esto será el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.

1.1.2.4 Mantener una correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o cualquier otra maquinaria que tenga cabina de insonorización. Para esto se revisarán los sistemas de control de ruido y su correcta implementación, al menos, una vez a la semana, por Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión.”

4.6. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO O ACTIVIDAD
Fase de construcción
Fecha estimada de inicio	Etapa 1: 03 de enero 2017. Etapa 2: 19 de marzo 2018.
Parte, obra o acción que establece el inicio	Etapa 1 y Etapa 2: Limpieza y nivelación del terreno.
Fecha estimada de término	Etapa 1: 02 de marzo 2018. Etapa 2: 17 de enero 2020.
Parte, obra o acción que establece el término	Etapa 1 y Etapa 2: Recepción Municipal.
Fase de Operación
Fecha estimada de inicio	Etapa 1: 02 de marzo 2018. Etapa 2: 17 de enero 2020.
Parte, obra o acción que establece el inicio	Etapa 1 y Etapa 2: Entrega de departamentos.
Fecha estimada de término	Indefinida.
Parte, obra o acción que establece el término	No aplica.
Fase de Cierre
Fecha estimada de inicio	El Proyecto no contempla fase de cierre.
Parte, obra o acción que establece el inicio
Fecha estimada de término
Parte, obra o acción que establece el término

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

5.1 RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.
Impacto ambiental no significativo	Aumento en las concentraciones de material particulado y otros contaminantes. Se considera que el proyecto genere emisiones de material particulado y gases durante la fase de construcción, las que son de carácter temporal, no peligrosas y de efecto local limitado, tal como se muestra en el Anexo 2.2 de la Adenda, actualización del informe de “Estimación de emisiones atmosféricas”. Las fuentes de emisión durante la fase de construcción son principalmente fugitivas y se aplicarán las siguientes medidas de control: Respecto del polvo fugitivo generado por la construcción, se cumplirá con lo establecido en la OGUC (Art. 5.8.3), disponiendo la instalación de cierres de telas u otros elementos para evitar la dispersión de polvo, el riego de materiales o pilas de almacenamiento que puedan desprender polvo, el aseo de las vías de acceso, utilización de contenedores cerrados que eviten la dispersión de polvo al momento de retirar los escombros. Adicionalmente, se cumplirá con las medidas descritas en capítulo 1.5.7 de la DIA. En la fase de operación, las emisiones están asociadas al funcionamiento de los vehículos, las cuales no superan los límites establecidos en el PPDA.
Parte, obra o acción que lo genera	Instalación de faenas, cerco perimetral, movimientos de tierra, construcción obra gruesa, terminaciones, urbanización calle mar tirreno, vialidad y accesos.
Fase en que se presenta	Construcción.
Existencia de población cuya salud pudiera verse afectada	La población cercana al proyecto, descrita en anexo 2.5 de la DIA, Estudio de Medio Humano”, complementado con anexo 2.5 de la Adenda y en anexo 2.1 de la citada DIA, receptores identificados en Estudio de ruido y vibraciones.
Impacto ambiental no significativo	Aumento en los niveles de ruido respecto al límite normativo. Respecto a la emisión de Ruido, en base a mediciones realizadas en terreno, éstas indican que las actividades inherentes a la fase de construcción del proyecto no superarán el Nivel de inmisión de ruido máximo permitido por el D.S. N 38/11 del MMA para horario diurno al implementar las medidas de control y gestión indicadas. Durante la fase de operación las fuentes de ruido estarán constituidas por las actividades típicas de un conjunto inmobiliario. Lo anterior se acredita en el Anexo 2.1 de la DIA “Estudio de ruido y vibraciones”.
Parte, obra o acción que lo genera	Instalación de faenas, cerco perimetral, movimientos de tierra, construcción obra gruesa, terminaciones, urbanización calle mar tirreno.
Fase en que se presenta	Construcción.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo 6.1 del ICE.
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

5.3 REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS, O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
Impacto ambiental no significativo	Aumentos en los tiempos de desplazamiento y obstrucción del libre tránsito de peatones e incremento en la demanda de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica. De acuerdo a los antecedentes presentados en el informe de Medio Humano adjunto en Anexo 2.5 de la DIA, complementado con el anexo 2.5 de la Adenda, no se estima la generación de impactos significativos en la conectividad y los tiempos de viaje de los grupos humanos del área de influencia del proyecto, considerando la amplia oferta de medios de transporte y vías aptas para el desplazamiento de la población; además, la conectividad y el desplazamiento no se verá interrumpido por el tránsito de los vehículos asociados al Proyecto ya que estos serán de forma puntual acotados a la fase de construcción. El Proyecto permitirá que los habitantes del área de influencia puedan hacer uso de las áreas verdes públicas cedidas por el Proyecto, las cuales además contarán con equipamiento. El Proyecto generará un aumento de áreas verdes en el sector, siendo mayor la cantidad de áreas verdes (públicas) cedidas por el Proyecto que la cantidad de áreas verdes presentes actualmente en el área de influencia. El plano de las áreas verdes públicas se adjunta en anexo 1.3 de la Adenda.
Parte, obra o acción que lo genera	Vialidad, nuevos habitantes de los edificios.
Fase en que se presenta	Operación.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo 6.3 del ICE.
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

Tabla 7.2 D.S. N°144/61 del MINSAL. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Instalación de faenas, cerco perimetral, movimientos de tierra, construcción obra gruesa, terminaciones, urbanización calle mar tirreno, vialidad y accesos.
Forma de cumplimiento	Durante la construcción se generará material particulado producto de movimientos de tierra, acopios, tránsito de vehículos. Del mismo modo se generarán emisiones gaseosas debido a los procesos de combustión interna de los motores de vehículos livianos, camiones, equipos electrógenos y de la maquinaria utilizada en esta fase. En cuanto a la fase de operación, se generarán emisiones propias del tránsito vehicular por vías pavimentadas. Se realizó una estimación de emisiones atmosféricas para ambas fases (adjunto en Anexo 2.2 de la Adenda), las cuales cumplen los límites establecidos en la normativa vigente. En relación a las formas de abatimiento y/o control de las emisiones en la fase de construcción, el Proyecto aplicará medidas de precaución general, que corresponde a las siguientes: Se humectarán las áreas de movimientos de tierra y vía de circulación interna de acuerdo a los requerimientos en terreno, contemplándose un mínimo de 2 veces al día durante el periodo de mayor calor. La fuente de agua provendrá de un arranque de agua potable en la obra o por su defecto por medio de camión aljibe que posea las autorizaciones y permisos correspondientes, se mantendrá registro en obra por medio de boletas o facturas. El transporte de materiales o residuos, que desprendan polvo, se realizará con la carga cubierta (encarpado) manteniendo una distancia mínima de 10 cm entre la superficie de la carga y la cubierta, además de humedecer la carga en caso de ser necesario. Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículo por el periodo correspondiente. (tiempo que duren las excavaciones) Se construirá cierre perimetral en los deslindes del proyecto con mallas tipo raschel hasta una altura de 2 m, el cual será mantenido en buen estado. La finalidad de este cierre es evitar la dispersión de polvo y caída de material al exterior del área del proyecto y sectores circundantes. Los cierres podrán ser reemplazados por los paneles OSB con fines acústicos, adicionándoles 50 cm por sobre el nivel con malla raschel. Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros combustibles al interior de la obra. Se limpiarán las ruedas de los vehículos del barro adherido previo al abandono de ellos de la zona de faenas, es decir, a la salida de la Planta dando cumplimiento al artículo 5.8.3 de la OGUC. En cuanto a la emisión de gases, se exigirá a los contratistas mantener los vehículos con revisión técnica y mantenciones al día, manteniendo el registro en obra.
Indicador que acredita su cumplimiento	La forma de verificación será en terreno, mediante el registro en una planilla de las actividades de control de emisiones atmosféricas. Existirá copia en obra referente al estado de la maquinaria (revisiones técnicas y de gases al día), la cual no excederá más allá de un periodo semanal. Por otra parte será labor del encargado de portería estar pendiente si los camiones hacen ingreso o salida de la obra con su carga cubierta.

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

Tabla 8.2. Condición o exigencia: Uso de la vialidad adyacente.
Impacto asociado	Uso de la vialidad adyacente.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y operación.
Objetivo, descripción y justificación	Manejo de las vías aledañas al proyecto, durante los trabajos de construcción y la fase de operación.
Forma y oportunidad de implementación	Forma: De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones en el Ord. AGD N° 10221 de fecha 26 de diciembre de 2017: · “El Titular deberá materializar todas las medidas de mitigación que resulten de la eventual aprobación del EISTU, antes de la recepción final de las obras. · No se podrá considerar ninguna medida de mitigación contemplada en el EISTU como Compromiso Ambiental Voluntario. · El Titular deberá mantener un registro permanente de la entrada y salida de camiones al proyecto. · Cumplir el Decreto Supremo Nº 75 de 1987 Ministerio de Transportes que establece que los vehículos que transporten desperdicios, arena, tierra, ripio u otros materiales, ya sean sólidos o líquidos, que puedan escurrirse o caer al suelo, estarán construidos de forma que ello no ocurra por causa alguna. · Se deberá dar cumplimiento al Decreto Nº 18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, el cual prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio. · En relación a las obras que se realicen en la vía pública, se solicita considerar lo dispuesto en Capítulo Nº 5 "Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía" del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos”.

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

Las medidas o acciones relevantes del plan de prevención de contingencias son las que se detallan a continuación. Mayores detalles en tablas 3 y 4 de la Adenda.

Tabla 10.1.1. Situación de riesgo o contingencia 1
Situación de riesgo o contingencia	Sismos.
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase de construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada	Asociada a toda el área del proyecto.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	Construcción: Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso. Identificar las zonas de seguridad. Señalización de las vías de evacuación y zonas seguras. Realizar simulacros. Realizar inducciones a los trabajadores sobre las zonas de seguridad y plan de emergencia. Operación: Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso. Identificar las zonas de seguridad y vías de evacuación.
Forma de control o seguimiento	Registro de las capacitaciones realizadas a los trabajadores en la fase de construcción.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tablas 3 y 4 de la Adenda.

Tabla 10.1.2. Situación de riesgo o contingencia 2.
Situación de riesgo o contingencia	Incendio.
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase de construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada	Instalación de faenas. Cerco perimetral. Patio temporal de acopio de residuos. Bodega de almacenamiento de residuos peligrosos. Bodega común para almacenamiento de sustancias peligrosas. Edificios. Estacionamientos. Equipamiento y áreas verdes.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	Construcción: Prohibición de fumar, hacer fogatas y encender fuego al interior de la obra. Carteles informativos con las medidas. Mantener la obra limpia y ordenada para evitar eventuales focos. Capacitaciones a los trabajadores directos y subcontratos. Operación: Señalizar e Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso. Señalizar e Identificar las vías de evacuación y zonas seguras. Señalizar e Identificar redes húmedas.
Forma de control o seguimiento	Registro de las capacitaciones realizadas a los trabajadores en la fase de construcción.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tablas 3 y 4 de la Adenda.

Tabla 10.1.5. Situación de riesgo o contingencia 5.
Situación de riesgo o contingencia.	Ocurrencia de accidentes que afecten recursos hídricos.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada.	Al interior de la obra, asociadas al manejo de sustancias peligrosas y/o fallas en las maquinarias y camiones.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	Capacitaciones al personal, para que sepa cómo actuar ante un posible derrame de sustancias peligrosas que pudieran afectar el recurso hídrico. Revisión periódica de los contenedores y bodega de almacenamiento de productos peligrosos. Revisión periódica de todas las maquinarias y camiones para evitar eventuales filtraciones de aceites o combustible, además de la implementación de un plan preventivo de revisión técnica. Exigencia a los contratistas de que todas las maquinarias y camiones cuenten con mantenciones, revisiones técnicas al día y permisos de circulación según corresponda. Tanto el titular como sus Contratistas darán aviso inmediato a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua subterránea.
Forma de control o seguimiento	Registro de las capacitaciones, mantenciones de las maquinarias y camiones. Además de tener un control sobre las sustancias almacenadas en obra.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 3 de la Adenda.

Tabla 10.1.6. Situación de riesgo o contingencia 6.
Situación de riesgo o contingencia.	Proliferación de vectores.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Fase de construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada.	Al interior de la obra, causas asociadas al manejo de residuos sólidos domiciliarios (RSD).
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	Fase construcción: Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica en su interior. No acumulación por tiempos prolongados, se estima su extracción 3 veces por semana. Inducción al personal y trabajadores de depositar RSD en los lugares habilitados y mantener siempre los contenedores tapados. Implementación de sistema de control de vectores mensual. Fase operación: Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica en su interior, en sala de basura debidamente autorizada por la Autoridad Sanitaria en cada una de las torres. No acumular por tiempos prolongados la basura, se estima su extracción 3 veces por semana.
Forma de control o seguimiento	Registro de los retiros de los residuos y resoluciones de las empresas de disposición.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tablas 3 y 4 de la Adenda.

Las medidas o acciones relevantes del plan de prevención de emergencias son que se detallan a continuación. Mayores detalles en tablas 5 y 6 de la Adenda.

Tabla 10.2.1. Situación de emergencia 1
Situación de emergencia	Actividad sísmica (sismos o terremotos)
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase de Construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada	Asociada a toda el área del proyecto.
Acciones a implementar	Fase de construcción: Se detendrán las tareas haciendo abandono rápidamente de las superficies en altura (andamios, plataformas en voladizo), espacios confinados, excavaciones, bajo estructuras y bordes, ya que aumenta el peligro de derrumbe y caída desde altura. El personal se reunirá en el “Punto de Encuentro” más cercano o “Zona de Seguridad” de la Obra. El electromecánico de mantención desenergizará todos los artefactos y/o equipos eléctricos para evitar un principio de incendio ante presencia de gas, además procederá a desconectar la fuente eléctrica de la grúa una vez que esta haya bajado la carga. Después del sismo, se evacuará a todo el personal a la “Zona de Seguridad” de la Obra, se deberá prestar y/o coordinar la atención a los lesionados, tomar asistencia a todo el personal reunido, comprobar el funcionamiento de los servicios (luz, gas, agua), cerrar y señalizar con cinta de peligro zonas de trabajo dañado o con peligro. Los trabajadores no se podrán retirar de la obra o reingresar a trabajar hasta que el Comité de Emergencias designado lo indique. Fase de operación: Mantener la calma. Evaluar los daños y seguir las instrucciones de las Autoridades.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o víctimas fatales por la situación se emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tablas 5 y 6 de la Adenda.

Tabla 10.2.2. Situación de emergencia 2.
Situación de emergencia	Incendios en obra.
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase de Construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada	Al interior de la obra e inmediaciones de ella, principalmente producto de mal manejo de sustancias inflamables o por no respetar la restricción de fumar al interior de la obra. Edificios, equipamiento y áreas verdes.
Acciones a implementar	Fase de construcción: Las personas que se encuentren en el lugar procederán de inmediato a utilizar los extintores portátiles e informarán inmediatamente al coordinador del área afectada. El coordinador del área siniestrada evaluará la situación, en caso de que el amago no pueda ser controlado con los extintores de la obra, dará la alerta de evacuación y solicitará la presencia de bomberos. El electromecánico de mantención debe cortar el suministro de energía eléctrica de la obra. Si el incendio amenaza con propagarse a otro punto las instalaciones, se procederá a despejar el sector de todo tipo de material que pueda entrar en combustión. El personal de obra solo podrá actuar ante un amago de incendio, ya que bajo situaciones de incendio declarado solo podrá intervenir bomberos. Fase de operación: Utilizar los sistemas de extinción de incendios en caso de ser controlable. Llamar inmediatamente al Cuerpo de Bomberos más cercano. No interferir con el actuar de Bomberos.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o víctimas o fatales por la situación se emergencia se procederá a avisar a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tablas 5 y 6 de la Adenda.

Tabla 10.2.3. Situación de emergencia 3.
Situación de emergencia	Derrame sustancias peligrosas o combustibles.
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada	Patio de almacenamiento de residuos peligrosos, bodega común para almacenamiento de sustancias peligrosas, vialidad.
Acciones a implementar	El personal que detecte el derrame dará aviso al Responsable en Obra (Jefe de Obra o Prevencionista de Riesgo). Seguidamente el encargado dispondrá: detener (cuando corresponda), contener, recuperar el material del derrame y almacenar en un contenedor para disponerlo en algún lugar habilitado según el tipo de peligrosidad indicado en la hoja de seguridad correspondiente. Se establece que dentro de cada bodega estén siempre disponibles dichas hojas. El Responsable en Obra, hará una evaluación de sus causas y dispondrá con el operario encargado las acciones para recuperar el líquido derramado y el material contaminado, abarcando toda el área afectada. Se delimitará el área afectada. Se deberán utilizar los implementos de absorción correspondiente, en el caso de residuos líquidos no inflamables se procederá con arena o aserrín y para el caso de residuos líquidos inflamables se procederá con carbón activado para derrames sobre el suelo; también se podrán utilizar almohadillas absorbentes universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua. Si el residuo es sólido se recogerá por medio de pala y escoba. Cuando el derrame se produzca en algún suelo con riesgo de infiltración, se retirará el material del suelo, hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado por la contaminación. En los lugares donde el derrame se encuentre disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo y recuperar en contenedor apropiado.El material recogido de un derrame (recuperado) será dispuesto adecuadamente en recipientes para su posterior traslado y disposición final en lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria competente. Se dará aviso a las autoridades pertinentes frente a cualquier accidente. Siempre debe haber en bodega implementos de seguridad para la contención de derrames de acuerdo a la sustancia almacenada (inerte químicamente), lo básico que debe estar presente es: guantes, antiparras, mascarillas y overol o delantal para la protección personal, además de los implementos necesarios para la contención como tal (pala, escoba, contenedor, arena, aserrín y/o carbón activado, etc.).
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de derrames de gran envergadura (más de 200 L) se procederá a comunicar a la SMA través del Sistema de Seguimiento Ambiental (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 5 de la Adenda.

Tabla 10.2.4. Situación de emergencia 4.
Situación de emergencia	Accidentes que afecten recursos hídricos.
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada	Patio de almacenamiento de residuos peligrosos, bodega común para almacenamiento de sustancias peligrosas, vialidad.
Acciones a implementar	El personal que detecte el derrame que pudiera afectar el recurso hídrico, dará aviso al Responsable en Obra (Jefe de Obra o Prevencionista de Riesgo). Cuando el derrame se produzca en algún suelo con riesgo de infiltración, se retirará el material del suelo, hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado por la contaminación. En los lugares donde el derrame se encuentre disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo y recuperar en contenedor apropiado. El material recogido de un derrame (recuperado) será dispuesto adecuadamente en recipientes para su posterior traslado y disposición final en lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria competente. Se informará en un plazo de 24 horas a la Superintendencia de Medio Ambiente de la Región Metropolitana, señalando lo siguiente: a) Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales. b) Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación. c) Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia. d) En caso de ser necesario, un programa de medidas de descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA. (Sólo en caso de accidentes).
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de accidentes que pudieran afectar el recurso hídrico se procederá a comunicar a la SMA a través del Sistema de Seguimiento Ambiental (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 5 de la Adenda.

Tabla 10.2.5. Situación de emergencia 5.
Situación de emergencia	Alumbramiento de napa freática.
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada	Al interior de la obra producto de los movimientos de tierra y construcción de obra gruesa.
Acciones a implementar	Detener las actividades del frente de trabajo. Excavar, por el costado de las obras en el que se presente el alumbramiento, una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio. En caso de que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario). Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, de modo que permita diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento. Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos, acompañado de imágenes fotográficas (con fecha) describiendo los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final). Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con la Autoridad. Informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el afloramiento, en un plazo menor a 24 h. Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la DGA y a la SMA través del Sistema de Seguimiento Ambiental (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/).
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 5 de la Adenda.

11. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

15. Que, para que el proyecto "Conjunto Habitacional El Sauzal" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

1.1 Antecedentes del Titular
Nombre o razón social	SERVIU RM
Rut	61.812.000-7
Domicilio	Arturo Prat N° 48/ Serrano N° 45, Santiago.
Teléfono	229012850
Nombre representante legal	Roberto Araya Andaur
Rut representante legal	12.137.615-6
Domicilio del/los representante(s) legal(es)	Arturo Prat N°48 / Serrano N°45, Santiago
Correo electrónico del titular o representante(s) legal(es)	fharding@concreta.cl

4.3 FASE DE CONSTRUCCIÓN.
4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE CONPONEN EL PROYECTO.
4.3.1.1 Partes y obras
Nombre	Descripción
Instalación de faenas	Esta se encuentra ya instalada, ya que se está construyendo la etapa 1 del Proyecto. La instalación de faena cuenta con contenedores para las oficinas y otras instalaciones auxiliares de la construcción, tales como: comedores, servicios higiénicos, sectores de acopio de materiales, bodegas y los empalmes eléctricos y sanitarios necesarios.
Cerco perimetral	Se instalará un cerco perimetral, el cual corresponde a la instalación de las barreras acústicas, las cuales cumplirán con las condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³. Este cerco perimetral estará orientado a proteger todos los receptores de ruido. Etapa 1: · Barrera deslinde Sur: 103 metros de longitud y 3 metros de altura. Etapa 2: · Barrera deslinde Norte, Oriente y hacia receptor interno (etapa1 en operación): 745 metros de longitud y 6 metros de altura · Barrera deslinde Poniente: 238 metros de longitud y 2 metros de altura. · Barrera deslinde Sur: 207 metros.
Patio temporal de acopio de residuos	El Patio Temporal de Residuos corresponde a una instalación destinada para el almacenamiento transitorio de residuos sólidos domiciliarios e inertes de la construcción y escombros generados durante la ejecución de las obras de construcción, con la finalidad de ser enviados de manera posterior a los destinos autorizados. La ubicación de la zona de acopio temporal de residuos sólidos domésticos (RSD), residuos inertes de la construcción y escombros se adjunta en la figura 28 de la DIA. Mayores antecedentes en capítulo 3.4.1.1 de la DIA.
Bodega de almacenamiento de residuos peligrosos	En la fase de construcción del proyecto se generarán residuos peligrosos y corresponden principalmente a restos de desmoldante, solventes y envases vacíos de sustancias peligrosas. Estos serán almacenados en contenedores rotulados y se contará con un sector cuya superficie será de 2,56 m². En figura 37 de la DIA, se señala el tipo de bodega a instalar. Mayores antecedentes en capítulo 3.4.1.1 de la DIA.
Bodega común para almacenamiento de sustancias peligrosas	Durante la fase de construcción se utilizarán las sustancias peligrosas señaladas en la tabla 14 de la DIA, las cuales corresponden principalmente a sustancias inflamables y sustancias corrosivas. Para su almacenamiento, se indica que, de acuerdo a las compatibilidades de las sustancias químicas, éstas se almacenarán en una misma bodega. Además, debido a que las cantidades no superarán los 600 kg o L en total serán dispuestas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 10 del D.S. 43/2015 del MINSAL.

4.4 FASE DE OPERACIÓN
4.4.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES
4.4.1.1 Partes y obras
Nombre	Descripción
Edificios	El Proyecto considera la construcción de un total de 670 departamentos distribuidos en 6 condominios, cada edificio será de 5 pisos y distribuidos en edificios de 2, 4, 6, 8 y 10 módulos. Los departamentos son diseñados para un promedio de 4 habitantes por departamento, contando con 3 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor, estar y logia. Existirán 2 tipologías de edificios, tipo A de 58,07 m² y tipo B de 58,47 m². Del total de los departamentos dos serán adecuados para personas discapacitadas y serán de una superficie de 63,25 m², los cuales se encuentran en las primeras plantas. Las características de la distribución de los departamentos y las tipologías de departamentos se entregan a continuación y en planos de arquitectura adjuntos en Anexo 1.2 de la DIA.
Estacionamientos	El proyecto contempla la implementación de 394 estacionamientos totales. Los que se encontraran distribuidos en los diferentes condominios. En cada condominio se contemplan 3 estacionamientos para discapacitados y 204 estacionamientos para bicicletas totales.
Equipamiento y áreas verdes	Se proyecta un área verde exterior por Avenida Las Torres, con el fin de ser un espacio amortiguador entre una futura zona habitacional y un área de alto tráfico vehicular. Además, se incluye en cada uno de los condominios, áreas verdes interiores, con equipamiento deportivo. Por otra parte, se contará con un área central continua a la avenida Principal proyectada. Cabe mencionar, que el proyecto considera una macro urbanización, la cual cede más de 0,40 hectáreas de área verdes públicas y 0,57 hectáreas de equipamiento. Detalle de la distribución de las áreas verdes y equipamiento, se entregan en planos adjuntos en Anexo 1.4 y en figura 17 de la DIA. Se entrega plano de áreas verde públicas en anexo 1.3 y figuras en respuesta a observación 4.5 de la adenda.

4.4.1.2 Acciones
Nombre	Descripción
Evacuación de aguas lluvias	Para el diseño del sistema de evacuación de aguas lluvias se consideraron las siguientes condiciones a cumplir: La solución para la evacuación de los caudales consulta conducir el delta de caudal provocado por la urbanización a drenes infiltrantes proyectados en las áreas verdes. El flujo en las cunetas no debe superar el ancho de un metro, y los sumideros, con una unión de D= 300 mm como mínimo, deben ser capaces de evacuar el gasto correspondiente Para la eventualidad de que no se logre cumplir con el ancho de un metro de flujo en la cuneta, se fijará un mínimo de 50 m de distancia entre sumideros. La precipitación de diseño de veinticuatro horas de duración, con un período de retorno de diez años, será de 76 mm. El proyecto se ha desarrollado conforme a las exigencias del SERVIU Metropolitano, en cuanto a la capacidad de escurrimiento en calles con limitación del ancho del flujo a un metro, la capacidad de los sumideros, los colectores con descarga a zanjas de drenaje como solución alternativa y provisoria. Detalles se adjuntan en Anexos 1.3 de la DIA planos de detalle de pavimentos y solución de aguas lluvias.
Entrega de departamentos	La fase de operación da inicio con la firma de la primera escritura de traspaso de las viviendas a los futuros propietarios.
Mantención	Equipos: Las actividades de mantención y conservación estarán asociadas al cumplimiento normativo del correcto funcionamiento de los equipos instalados en los edificios, considerando: sistema eléctrico, y de gas, cuyas mantenciones serán responsabilidad de los propietarios. La mantención deberá ser desarrollada por el personal o empresas competentes y autorizadas. Aguas lluvias: Las aguas lluvias que sean captadas en el área de proyecto serán conducidas a través de las bajadas de aguas lluvias, pocetas, sumideros y trazados de tuberías hacia los drenes de infiltración, ver planos del proyecto de aguas lluvias en el Anexo 1.3 de la DIA. Una vez construidos los condominios, la mantención del sistema será de responsabilidad de los propietarios de éste, por lo que el titular con el fin de evitar problemas de funcionamiento del sistema de evacuación de aguas lluvias durante la operación, dejará indicado en los contratos que la mantención de estas obras deberá hacerse de la siguiente forma: La limpieza de techos, canaletas y cubetas deberá ser realizada una vez terminado el otoño y una vez finalizado el invierno. Las cámaras sifones de aguas lluvias deberán ser limpiadas por lo menos una vez cada tres meses. La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias, considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros establecidos en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvia del Gran Santiago, y de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano. En el Anexo 1.3 de la DIA, se adjuntan planos y memorias del proyecto. El mantenimiento del sistema de aguas lluvias según lo declarado en acápite 1.6.6.3 de la DIA. Las actividades de mantención, serán ejecutadas por la administración de los condominios.
Vialidad	La vialidad de los condominios tendrá una superficie total de 6.136,85 m² (no incluye superficie de la calle Mar Tirreno) y serán de uso público. De igual modo se contará con vialidad al interior de cada condominio (vías privadas) para la circulación de los vehículos. Detalle de todas las vías, se entrega en plano de planta del proyecto (Anexo 1.1 de la DIA). El predio en donde se desarrollará el proyecto se encuentra afecto a declaratoria de utilidad pública por la prolongación de la vía colectora Mar Tirreno. Esta vía tiene un perfil de 15 metros L.O. (ver Certificado de Informaciones Previas adjunto en Anexo 3.1 de la DIA). La urbanización que llevará a cabo el proyecto corresponde a la extensión de la calle Mar Tirreno al interior del proyecto (2.699 m²), la cual conectará la futura proyección de la misma calle con la caletera Américo Vespucio.

4.4.2 Suministros básicos
Nombre	Descripción
Agua potable y alcantarillado de aguas servidas	El agua potable y alcantarillado será provista por la empresa sanitaria Aguas Andinas, la cual posee la concesión sanitaria del sector donde se emplazará el proyecto (certificado de factibilidad adjunto en el Anexo 2.6 de la Adenda)
Electricidad	El suministro de energía eléctrica será proporcionado por la empresa eléctrica del sector (actualmente Enel) y estará de acuerdo con las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Las instalaciones de electricidad que se proyectan serán declaradas ante la SEC previo a su puesta en servicio y realizadas por instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente y autorizados según lo establecido en el D.S. N°92/1983 de la SEC. Reglamento de instaladores eléctricos y de electricistas de recintos de espectáculos públicos. En esta fase no se contará con grupos electrógenos de emergencia para ninguno de los condominios.

4.3.3 Recursos naturales renovables
Nombre	Descripción
El proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables.

4.4.3 Productos generados
Nombre	Descripción
El proyecto no contempla la generación de productos.

4.4.4 Recursos naturales renovables
Nombre	Descripción
El proyecto no contempla en su fase de operación, la extracción ni explotación de recursos renovables.

4.7. MANO DE OBRA
Fases		Número máximo de personas	Número promedio de personas
Construcción	Etapa 1	160	100
	Etapa 2	400	258
Operación		-	-
Cierre		No contempla

5.2 EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.
El proyecto corresponde a un proyecto de carácter inmobiliario que se instala en un sector que el Plan regulador comunal de Peñalolén ha designado como zona de uso residencial (Zona R10). El área de influencia corresponde a un predio adquirido con anterioridad por SERVIU, el cual actualmente está en proceso de construcción de 150 viviendas (Etapa 1), a las cuales se le sumarán 520 viviendas más (Etapa 2). Por ello, se trata de un área anteriormente intervenida, principalmente debido al desarrollo inmobiliario y a la necesidad de viviendas sociales en la comuna. Por lo anterior, el Proyecto no genera efecto significativo de la diversidad biológica del área a intervenir tal como se indica en el capítulo 2.1.3 de la DIA. Asimismo, en el área de emplazamiento del proyecto se encuentra inserta en una zona donde no se evidencia de fauna nativa en algún estado de conservación que pudiera ver alterado su hábitat (ver Anexo 2.3 de la DIA). El proyecto contempla la generación de residuos peligrosos en bajas cantidades, consistentes principalmente en envases de pintura y solventes entre otros, los cuales serán almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos autorizada por la Autoridad Sanitaria. El proyecto no contempla la intervención y/o explotación de recursos hídricos, la napa subterránea se encuentra ubicada entre 50 y 70 metros de profundidad.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo 6.2 del ICE.
El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.4 LOCALIZACIÓN Y VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
El proyecto no se ubica cercano a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares. Se ubica en un terreno en la comuna de Peñalolén la cual no posee valor ambiental. El proyecto no se emplaza en o en áreas cercanas a poblaciones protegidas (pueblos indígenas). El proyecto se encuentra en un área intervenida antrópicamente, específicamente en la comuna de Peñalolén. El proyecto no se ubica cercano a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, según lo indicado en http://sig.sea.gob.cl/analisisTerritorialExterno/. El proyecto se ubica en un terreno en la comuna de Peñalolén el cual no posee valor ambiental.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo 6.4 del ICE.
El proyecto no generará impacto, ya que, no se encuentra próximo a lugares con valor ambiental.

5.5 ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA.
La zona donde se emplazará el proyecto no posee valor paisajístico o turístico. El Proyecto no interviene, obstruye ni se emplaza en zonas con valor paisajístico. El Proyecto no interviene, obstruyen ni se emplazan en zonas con valor paisajístico
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo 6.5 del ICE.
El proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona.

5.6 ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL
De acuerdo a los antecedentes aportados por el informe arqueológico (Anexo 2.4 de la Adenda) el proyecto no removerá, destruirá, excavará, trasladará, deteriorará, intervendrá o modificará en forma permanente algún Monumento Nacional definido por la Ley N°17.288. Asimismo, el proyecto no modificará o deteriorará en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena. El Proyecto no afectará lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo 6.6 del ICE.
El proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a que aplica.	Fase de construcción: Patio Temporal de acopio de Residuos. Fase de operación: Salas de basura.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	Los detalles del PAS se encuentran en el punto 3.4.1 de la DIA (PAS 140) Fase de construcción: Los residuos generados y que serán almacenados de forma transitoria son: • Residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios (RSD). • Residuos inertes de la construcción y escombros. El Patio Temporal de Residuos corresponde a una instalación destinada para el almacenamiento transitorio de residuos sólidos domiciliarios e inertes de la construcción y escombros generados durante la ejecución de las obras de construcción, con la finalidad de ser enviados de manera posterior a los destinos autorizados. Fase de operación: Los edificios contarán con (1) una sala de basura cada uno, ubicadas en el primer piso, las cuales estarán conectadas a todos los pisos mediante ductos (Etapa 1: 15 salas de basura y Etapa 2: 52 salas de basura). Mayores detalles de las salas de basura se presentan en el Anexo 5 de la DIA.
Pronunciamiento del órgano competente.	La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N° 6885, de fecha 14 de diciembre de 2017, señala que el titular del proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS y señala textual: “Al respecto y considerando que el proyecto contempla la instalación y operación de salas de basura, por cada edificio; el titular del proyecto da respuesta a los contenidos del Permiso Ambiental Sectorial 140, por lo tanto, esta Autoridad Sanitaria se pronuncia conforme en relación a este Permiso Ambiental Sectorial. Así mismo el titular se compromete a cumplir con la normativa sanitaria, en este caso, la Resolución Nº 7328 “Normas Sobre Eliminación de Basuras en Edificios Elevados” y la normativa atingente al manejo de residuos.”
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo 9.1.1.

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción.
Parte, obra o acción a que aplica.	Bodega de almacenamiento de residuos peligrosos.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	En la fase de construcción del proyecto se generarán residuos peligrosos y corresponden principalmente a restos de desmoldante, solventes y envases vacíos de sustancias peligrosas. Estos serán almacenados en contenedores, debidamente rotulados y se contará con un sector cuya superficie será de 2,56 m². El tipo de bodega a instalar será de acuerdo a lo señalado en la figura 37 de la DIA. Mayores detalles de la bodega de residuos peligrosos se presentan en el capítulo 3.4.2 de la DIA.
Pronunciamiento del órgano competente.	La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N° 6885, de fecha 14 de diciembre de 2017, señala que el titular del proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS y señala textual: “Sin perjuicio de lo anterior, el titular deberá tener presente que los muros de dicha bodega deben proteger los residuos almacenados de las inclemencias del tiempo y las condiciones ambientales, asimismo las características constructivas de la bodega deberán estar acorde a la carga de combustible almacenada, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.”
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo 9.1.2.

Tabla 7.1. D.S. N°66/2009 MINSEGPRES. Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA).
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Instalación de faenas, cerco perimetral, movimientos de tierra, construcción obra gruesa, terminaciones, urbanización calle mar tirreno, vialidad y accesos.
Forma de cumplimiento	De acuerdo con lo indicado en tabla 4.4.4.1.1 del informe consolidado, el Proyecto no supera los límites establecidos en el artículo 98 del PPDA, en la fase de construcción no requiriendo compensar emisiones. Para minimizar las emisiones atmosféricas generadas por el proyecto se consideran las siguientes medidas que el Titular se compromete a materializar. Se humectarán las áreas de movimientos de tierra y vía de circulación interna de acuerdo a los requerimientos en terreno, contemplándose un mínimo de 2 veces al día durante el periodo de mayor calor. La fuente de agua provendrá de un arranque de agua potable en la obra o por su defecto por medio de camión aljibe que posea las autorizaciones y permisos correspondientes, se mantendrá registro en obra por medio de boletas o facturas. El transporte de materiales o residuos, que desprendan polvo, se realizará con la carga cubierta (encarpado) manteniendo una distancia mínima de 10 cm entre la superficie de la carga y la cubierta, además de humedecer la carga en caso de ser necesario. Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículo por el periodo correspondiente. (tiempo que duren las excavaciones) Se construirá cierre perimetral en los deslindes del proyecto con mallas tipo raschel hasta una altura de 2 m, el cual será mantenido en buen estado. La finalidad de este cierre es evitar la dispersión de polvo y caída de material al exterior del área del proyecto y sectores circundantes. Los cierres podrán ser reemplazados por los paneles OSB con fines acústicos, adicionándoles 50 cm por sobre el nivel con malla raschel. Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros combustibles al interior de la obra. Se limpiarán las ruedas de los vehículos del barro adherido previo al abandono de ellos de la zona de faenas, es decir, a la salida de la obra dando cumplimiento al artículo 5.8.3 de la OGUC. En cuanto a la emisión de gases, se exigirá a los contratistas mantener los vehículos con revisión técnica y mantenciones al día, manteniendo el registro en obra. Durante la fase de operación del proyecto las emisiones atmosféricas corresponden a la utilización de vehículos particulares (fuentes móviles) de los propietarios de las viviendas, dichas emisiones corresponderán a polvo re-suspendido, y a partículas y gases provenientes de la combustión de los vehículos. De acuerdo a la tabla 4.5.5.1.1 del informe de evaluación, el proyecto no requiere compensar sus emisiones para la fase de operación. Al respecto, la SEREMI de Medio Ambiente mediante Oficio Ord. N° 1037 de fecha 15/12/2017 se pronuncia conforme al Proyecto.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de la implementación de las medidas propuestas.

Tabla 7.3. D.S. N°75/1987 del MINTRATEL. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas - Vialidad y transporte
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Vialidad y accesos.
Forma de cumplimiento	El Proyecto considera la utilización de vehículos para transporte de las materias indicadas en la normativa señalada en la fase de construcción. El proyecto contempla exigir a todo vehículo el uso de carpas (o lonas) cuando transporten los materiales o insumos indicados en la norma. En caso de subcontratar servicios de transporte, se señalará expresamente en los contratos que se suscriban la obligación de cumplir con las disposiciones de esta norma, es decir el uso de elementos adecuados para cubrir los materiales a transportar.
Indicador que acredita su cumplimiento	Se llevará un registro (lista de chequeo) de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes. Se llevará un registro fotográfico de los camiones que no circulen encarpados, de manera que sea posible hacer notar a la empresa contratista el incumplimiento del contrato, por lo cual siempre se mantendrá copia del contrato de prestación de servicios con la exigencia especificada. Control al ingreso/egreso de la obra por el encargado de portería, debiendo dejar constancia de que los camiones circulan con la carga cubierta.

Tabla 7.4. D.S. N° 47/1992, MINVU. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, OGUC.
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas/Residuos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Instalación de faenas, cerco perimetral, movimientos de tierra, construcción obra gruesa, terminaciones, urbanización calle Mar Tirreno, vialidad y accesos.
Forma de cumplimiento	El Proyecto implica realizar obras de construcción, generando material particulado producto de movimientos de terreno, acopios, tránsito de vehículos y gases de combustión producto del funcionamiento de motores de los vehículos y maquinarias. El Proyecto no contempla realizar reparación, modificación, alteración, reconstrucción o demolición. El Titular implementará las siguientes medidas de control en la fase de construcción, para minimizar la generación de material particulado: Se humectarán las áreas de movimientos de tierra y vía de circulación interna de acuerdo a los requerimientos en terreno, contemplándose un mínimo de 2 veces al día durante el periodo de mayor calor. La fuente de agua provendrá de un arranque de agua potable en la obra o por su defecto por medio de camión aljibe que posea las autorizaciones y permisos correspondientes, se mantendrá registro en obra por medio de boletas o facturas. El transporte de materiales o residuos, que desprendan polvo, se realizará con la carga cubierta (encarpado) manteniendo una distancia mínima de 10 cm entre la superficie de la carga y la cubierta, además de humedecer la carga en caso de ser necesario. Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículo por el periodo correspondiente. (Tiempo que duren las excavaciones). Se construirá cierre perimetral en los deslindes del proyecto con mallas tipo raschel hasta una altura de 2 m, el cual será mantenido en buen estado. La finalidad de este cierre es evitar la dispersión de polvo y caída de material al exterior del área del proyecto y sectores circundantes. Los cierres podrán ser reemplazados por los paneles OSB con fines acústicos, adicionándoles 50 cm por sobre el nivel con malla raschel. Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros combustibles al interior de la obra. Se limpiarán las ruedas de los vehículos del barro adherido previo al abandono de ellos de la zona de faenas, es decir, a la salida de la Planta dando cumplimiento al artículo 5.8.3 de la OGUC. En cuanto a la emisión de gases, se exigirá a los contratistas mantener los vehículos con revisión técnica y mantenciones al día, manteniendo el registro en obra.
Indicador que acredita su cumplimiento	La forma de verificación será en terreno, mediante la aplicación de una lista de verificación (“listas de chequeo”) que permita revisar las actividades de control de emisiones atmosféricas. Se mantendrán, en la instalación de faena los registros disponibles y actualizados para ser fiscalizados por la Autoridad.

Tabla 7.5. D.S. N°1/2013 del MMA. Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes RETC.
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas/Residuos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Patio temporal de acopio de residuos, bodega de almacenamiento de residuos peligrosos.
Forma de cumplimiento	Respecto de residuos, el Proyecto considera la generación de residuos propios de la construcción: inertes, no peligrosos, y asimilables a domiciliarios; en menor medida se considera la generación de residuos peligrosos. El Titular dará cumplimiento a su obligación de informar sus residuos mediante el portal electrónico del RETC. Para el caso de residuos no peligrosos se reportará si se generan más de 12 toneladas de residuos (Art. 18 de la citada normativa). Para el caso de residuos peligrosos se deben declarar todos los residuos por obra.
Indicador que acredita su cumplimiento	Como verificador se mantendrán los registros de las declaraciones en el sistema electrónico. Contar con todos los registros de envío de residuos a sitio de disposición final y anualmente realizar la declaración correspondiente.

Tabla 7.6. D.S. N°38/2011 del MMA. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Componente/materia:	Ruido
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Instalación de faenas, cerco perimetral, movimientos de tierra, construcción obra gruesa, terminaciones, urbanización calle mar tirreno.
Forma de cumplimiento	Contará con medidas de control, estas medidas, corresponden a la instalación de barreras acústicas perimetrales, barreras acústicas modulares y cierre de vanos en altura. Detalle se entrega en Anexo 2.1 de la DIA. Adicionalmente, se implementarán algunas medidas de gestión durante la ejecución del Proyecto, a cargo de personal capacitado para supervisar el cumplimiento de ellas. Estas son: Realizar las faenas de construcción exclusivamente en el periodo diurno. Para ello se llevará un registro diario en libro de obra de medidas de gestión, denotando la hora del comienzo y final de los trabajos, considerando como requisito que estos se desarrollen exclusivamente período diurno (entre 7:00 y 21:00 horas, considerando las actividades de carga y descarga hasta las 17:30 horas). El encargado de ello será el Jefe de Obra o personal asignado por éste. Minimización del ruido del uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes. Para esto se revisarán los sistemas de volumen de alarmas de estos equipos, al menos, una vez a la semana, por Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. Mantención regular de los equipos. Para esto se mantendrá un cronograma de mantenciones de los equipos, cumpliendo con las fechas de vencimiento de lo recomendado por el fabricante. El encargado de esto será el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o cualquier otra maquinaria que tenga cabina de insonorización. Para esto se revisarán los sistemas de control de ruido y su correcta implementación, al menos, una vez a la semana, por Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido. Para esto generarán cronogramas de funcionamiento por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores colindantes. Para esto ubicarán las maquinarias en la zona central del predio del Proyecto, lo cual será supervisado por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. Mantener las puertas de los portones cerradas luego del ingreso de los camiones al recinto, lo cual será supervisado por el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. Dar cumplimiento a lo establecido en el Oficio N° 6885 de fecha 14/12/2017 de la Secretaría Regional Ministerial de Salud RM.
Indicador que acredita su cumplimiento	Se establecerá un registro en obra para eventuales reclamos de la comunidad, incluyendo en ello el ruido generado por la actividad. Elaborar una lista de verificación (“listas de chequeo”). Registro en obra de las medidas comprometidas. Medición de los Niveles de Presión Sonora Corregidos (NPC) de carácter mensual durante toda la fase de construcción.
Forma y control de seguimiento	Durante la fase de construcción se realizarán mediciones de los Niveles de Presión Sonora Corregidos (NPC) según la metodología establecida en el D.S. Nº 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente, en los puntos receptores identificados (R1 a R8 y Rint). Se realizará una medición de carácter mensual durante toda la fase de construcción, cuyo informe se elaborará conforme a la Resolución Exenta Nº 223 de la Superintendencia del Medio Ambiente y se mantendrá en la obra a disposición de la misma. En caso de superar la normativa en alguna de las campañas de medición, se deberán proponer medidas adicionales de control y/o gestión de ruido, las cuales serán detalladas en un informe técnico el cual será enviado a la Superintendencia del Medio Ambiente para su aprobación.

Tabla 7.7 D.S. Nº 594/99 MINSAL y sus modificaciones, Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Componente/materia:	Residuos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Patio temporal de acopio de residuos, bodega de almacenamiento de residuos peligrosos, Edificios (salas de basura).
Forma de cumplimiento	El Proyecto generará residuos domésticos, solidos industriales y sólidos peligrosos. En el almacenamiento, transporte y disposición final de los residuos de distinta índole que se generen en la construcción y operación del Proyecto, se cumplirá con el ordenamiento jurídico vigente en la materia.
Indicador que acredita su cumplimiento	Como verificador de cumplimiento, se contará con las resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal, transporte y disposición final de los residuos, según su tipo. Se mantendrán los registros y autorizaciones disponibles en las dependencias del Proyecto para ser fiscalizado por la Autoridad.

Tabla 7.8. DFL N°725/1967 del MINSAL. Código Sanitario.
Componente/materia:	Residuos sólidos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Patio temporal de acopio de residuos, bodega de almacenamiento de residuos peligrosos, Edificios (salas de basura).
Forma de cumplimiento	El Proyecto generará residuos sólidos no peligrosos, y en menor medida residuos sólidos peligrosos. En el almacenamiento, transporte y disposición final de los residuos de distinta índole que se generen por el Proyecto, se cumplirá con el ordenamiento jurídico vigente en la materia. El proyecto no contempla la construcción ni operación de ninguna planta de tratamiento ni lugar de disposición final de residuos sólidos. Los residuos sólidos del Proyecto serán debidamente transportados y depositados en lugares autorizados de la Región Metropolitana. La tierra resultante de los movimientos de tierra será depositada al interior del área del Proyecto, usada en jardinería y nivelación de áreas. Los camiones de transporte de escombros reunirán las condiciones técnicas señaladas en el D.S. N°75 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Los camiones de transporte de residuos sólidos tendrán la autorización de la Autoridad Sanitaria. En todas las instalaciones de faenas, se contará con recintos temporales para el almacenamiento de residuos autorizados por la Seremi de Salud RM. Los residuos asociados a viviendas (operación del Proyecto) serán retirados y dispuestos a través de los servicios comunales correspondientes.
Indicador que acredita su cumplimiento	La solicitud y aprobación de los permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación. Durante la fase de construcción se mantendrán los recibos asociados al retiro de los residuos siempre en obra, ante eventuales fiscalizaciones. El retiro será realizado por un transportista y llevado a un sitio de disposición final.

Tabla 7.9. D.S. N°148/2003 del MINSAL. Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
Componente/materia:	Residuos peligrosos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Bodega de almacenamiento de residuos peligrosos.
Forma de cumplimiento	El Proyecto generará residuos sólidos peligrosos, los cuales corresponden a los envases vacíos de las sustancias peligrosas usadas en la construcción de edificios. Para el almacenamiento de estos residuos se habilitará un patio de acopio temporal que cumplirá lo establecido en el D.S. N°148/2003 del MINSAL.
Indicador que acredita su cumplimiento	Como verificador de cumplimiento, se contará con las autorizaciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal, transporte y disposición final de los residuos peligrosos. Recibos presentes en obra, vinculados a la disposición final de los residuos peligrosos, donde tanto su retiro, como su disposición final, serán realizados por empresas autorizadas por la SEREMI de Salud RM. De esta forma se podrá tener un control y seguimiento tanto del volumen como del manejo de los residuos peligrosos generados.

Tabla 7.10 D.S. N°43/2015 del MINSAL. Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Componente/materia:	Sustancias Peligrosas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Bodega común para almacenamiento de sustancias peligrosas.
Forma de cumplimiento	El almacenamiento será de acuerdo a las compatibilidades de las sustancias químicas, siendo éstas almacenadas en una misma bodega debido a que las cantidades no superarán los 600 kg ó L en total, por lo que serán almacenadas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 10 del D.S. 43/2015 del MINSAL.
Indicador que acredita su cumplimiento	Se mantendrá un registro en la instalación de faenas de las sustancias almacenadas. Verificación en terreno y revisión del registro de las sustancias almacenadas.

Tabla 7.11. D.F.L. N°850/1997 del MOP. Ley de construcción y conservación de caminos.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Vialidad y accesos.
Forma de cumplimiento	Durante la fase de construcción se realizará el traslado de materiales por caminos de uso público. Para el traslado de insumos, maquinaria, equipos, personal y material de excavación, el Proyecto considera la utilización de caminos públicos y de sus fajas fiscales existentes en el área, y en la zona del Proyecto. En el uso de los caminos públicos, se respetarán las directrices contenidas en esta norma.
Indicador que acredita su cumplimiento	Autorización de la Dirección de Vialidad en caso de ser necesario. Referente a la disposición de residuos su disposición final será acreditada por medio de los comprobantes emitidos por una empresa autorizada, manteniendo siempre copias de éstos en las faenas. Además, se mantendrán los registros de asistencia a charlas.

Tabla 7.12. D.S. N°158/1980 del MOP. Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Transporte de materiales y residuos.
Forma de cumplimiento	Durante la fase de construcción el titular del Proyecto cumplirá las exigencias señaladas en la presente normativa, de la siguiente manera: En relación al Artículo 2.1, los camiones a utilizar durante la construcción se ajustarán a las dimensiones establecidas en esta norma. En el eventual caso de transporte de materiales, que por su tamaño y/o peso, impliquen el exceso de las medidas señaladas, se solicitará la autorización correspondiente a la Dirección de Vialidad y se acordarán las medidas de seguridad a adoptar en cada caso.
Indicador que acredita su cumplimiento	En caso de ser necesario, se tendrá el permiso especial en la Dirección de Vialidad. Se contará con una copia en obra, de las características de la maquinaria utilizada. De esta manera se podrá tener un control de las dimensiones de la maquinaria, peso, tamaño, entre otras.

Tabla 7.14. Ley N° 17.288/1970 MINEDUC. Sobre Monumentos Nacionales y D.S. N° 484/1991 MINEDUC. Desarrolla los procedimientos necesarios para ejecutar la ley N° 17.288, sobre Monumentos Nacionales.
Componente/materia:	Patrimonio Arqueológico.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Movimientos de tierra.
Forma de cumplimiento	Se realizó una prospección superficial y un análisis bibliográfico de la zona, en el cual se concluyó que no existen bienes patrimoniales ni arqueológicos en el Área de Influencia de los proyectos. En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico, el Titular procederá a informar de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales tal como lo indica la Ley.
Indicador que acredita su cumplimiento	El informe del arqueólogo ya realizado, adjunto en anexo 2.4 de la DIA y 2.1 de la Adenda. Además, se tendrá registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones. Seguimiento por medio de capataz o personal que supervise las obras de excavación, en caso de realizar algún hallazgo se procederá a paralizar la obra e informar al CMN.

Tabla 8.1. Condición o exigencia: Ruido.
Impacto asociado	Aumento en los niveles de ruido.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y operación.
Objetivo	Objetivo: Cumplimiento al D.S. N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Área del proyecto. Forma: De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N° 6885 de fecha 14 de diciembre de 2017: “En caso que el proyecto sea calificado ambientalmente favorable, en la respectiva resolución deberán quedar establecidas las exigencias que a continuación se detallan, basadas en las medidas y compromisos señalados por el propio titular. *EXIGENCIAS A INCORPORAR EN LA RCA* *Fase de construcción* 1.1.1 Medidas físicas 1.1.1.1 Durante la fase de construcción, se deberá implementar un cierre acústico conformado por paneles cuya materialidad deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³ (ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor). Todas las junturas que surjan de la unión entre paneles, deberán ser herméticas tanto entre ellas como con la unión con el piso, de modo que no se generen fugas acústicas y en consecuencia, la medida pierda efectividad. Durante la Etapa 1 del proyecto, la barrera deberá tener una altura de 3 m y una longitud de 103 m tal como se indica en la Figura 6 (pág. 31) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 2.1 de la DIA. Por otro lado, durante la Etapa 2 de la fase de construcción se deberá implementar un cierre acústico en todo el perímetro del proyecto, conformado por paneles de 2, 3 y 6 m de altura. El cierre deberá disponerse en conformidad a lo indicado en la Figura 7 (pág. 32) del citado informe. 1.1.1.2 Para las faenas desarrolladas a nivel de piso que consideren el uso de herramientas tales como, esmeril angular y martillo hidráulico (kango), se deberán emplear barreras acústicas modulares confeccionadas con un material cuya densidad volumétrica sea igual o superior a 660 kg/m³(ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor), o bien generar un encapsulamiento a dichas fuentes. Dichas pantallas tendrán una altura mínima de 2 m y estarán conformadas por 3 hojas de 1,5 m de ancho cada una con el objeto de rodear la fuente de ruido. La cara interna de la pantalla (que da hacia la fuente de ruido) estará cubierta por una capa de espuma de poliuretano o fibra de vidrio de al menos 3 cm espesor y cubierta por una tela tipo arpillera que impida su deterioro (por ejemplo, malla tipo rachel). Las barreras modulares podrán disponerse de dos o más unidades, conformando una sola pantalla de mayor tamaño, encerrando de mejor manera la fuente emisora de ruido. 1.1.1.3 Para el caso de faenas desarrolladas en altura (levantamiento de obra gruesa), se deberán cubrir los vanos con planchas de madera tipo OSB de 15 mm de espesor que cumpla con una densidad volumétrica superior o igual a 660 kg/m³. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio, y su función es mitigar los niveles de ruido generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Los cierres de los vanos deberán ser herméticos. 1.1.2 Medidas de gestión 1.1.2.1 Las faenas de construcción se realizarán exclusivamente durante el periodo diurno. Se llevará un registro diario en libro de obra de medidas de gestión, denotando la hora del comienzo y final de los trabajos, considerando como requisito que estos se desarrollen exclusivamente período diurno (entre 7:00 y 21:00 horas, considerando las actividades de carga y descarga hasta las 17:30 hrs). El encargado de ello será el Jefe de Obra o personal asignado por éste. 1.1.2.2 Minimización del ruido asociado al uso de alarmas de retroceso. Esto incluye el uso de alarmas de retroceso auto ajustable sensible al ambiente, alarmas manualmente ajustables en posición de volumen mínimo y uso de vigilantes. Para esto se revisarán los sistemas de volumen de alarmas de estos equipos, al menos, una vez a la semana, por Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. 1.1.2.3 Efectuar una mantención regular de los equipos. Para esto se mantendrá un cronograma de mantenciones de los equipos, cumpliendo con las fechas de vencimiento de lo recomendado por el fabricante. El encargado de esto será el Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. 1.1.2.4 Mantener una correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de compresores o cualquier otra maquinaria que tenga cabina de insonorización. Para esto se revisarán los sistemas de control de ruido y su correcta implementación, al menos, una vez a la semana, por Jefe de Obra o personal asignado por éste, denotando los pormenores en el libro de obra de medidas de gestión. 1.1.3 Todas las fases 1.1.3.1 Se deberá dar cumplimiento en todo momento los límites máximos permitidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, que establece “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica, elaborada a partir de la revisión del Decreto N° 146, de 1997, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia”, o el que lo reemplace”. Oportunidad: Durante la fase de construcción y durante toda la operación del proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento	Registro de la implementación de las medidas de gestión señaladas.

9.1 Compromiso ambiental voluntario 1.
Nombre Compromiso Ambiental Voluntario	Plan de Comunicación y Manejo de Ruidos.
Objetivo del compromiso	Mantener informada a la comunidad.
Alcance del compromiso.	Vecinos colindantes, durante fase de construcción.
Descripción detallada del Compromiso voluntario	Informar a la comunidad de los horarios de los eventos ruidosos y establecer contacto de comunicación para recibir eventuales reclamos de modo de tomar las acciones correctivas pertinentes.
Fase en que aplica el Compromiso.	Construcción.
Fecha o Hito de inicio de la implementación del compromiso.	Inicio de la construcción.
Duración del compromiso	Fase de construcción.
Lugar de implementación.	Ingreso de la obra,
Programa de acción y/o implementación.	Una vez iniciada la obra de construcción, se instalará letrero informativo y se recibirán consultas y/o reclamos, cuyas respuestas se darán a través del correo electrónico.
Indicador de cumplimiento.	Instalación de cartel al ingreso de la obra (fotografía) y registro de las consultas y respuestas.
Descripción de acción de difusión	Instalación de cartel informativo de la obra a realizar, con horarios de funcionamiento de la construcción, teléfono y mail de contacto.
Frecuencia de aplicación del compromiso	Permanente durante la fase de construcción del proyecto.
Parámetros descriptivos del compromiso	Funcionamiento del registro (consultas y respuestas) y permanencia de letrero instalado
Medición del compromiso	Registro fotográfico y de consultas.
Resultados esperados.	Disminuir eventuales molestias a los vecinos colindantes al proyecto.
Período en que se informará el estado del cumplimiento. Organismo al que se reportará (además de SMA)	Una vez terminada la construcción del proyecto, se le informará a través de los registros a la SMA y Municipalidad.

Tabla 10.1.3. Situación de riesgo o contingencia 3.
Situación de riesgo o contingencia.	Derrames.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada.	Bodega común para almacenamiento de sustancias peligrosas y/o fallas en las maquinarias y camiones.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	Revisión periódica de los contenedores y bodega de almacenamiento. Revisión periódica de todas las maquinarias y camiones para evitar eventuales filtraciones de aceites o combustible, además de la implementación de un plan preventivo de revisión técnica. Exigencia a los contratistas de que todas las maquinarias y camiones cuenten con mantenciones, revisiones técnicas al día y permisos de circulación según corresponda.
Forma de control o seguimiento	Registro de las capacitaciones realizadas a los trabajadores y mantenciones a los lugares de almacenamiento de sustancias peligrosas dentro del predio, maquinarias y vehículos.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 3 de la Adenda.

Tabla 10.1.4. Situación de riesgo o contingencia 4.
Situación de riesgo o contingencia.	Alumbramiento napa freática.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Fase de construcción.
Parte, obra o acción asociada.	Al interior de la obra producto de los movimientos de tierra y construcción de obra gruesa.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	Capacitaciones al personal, para que sepa cómo actuar ante un posible alumbramiento de napa freática. Tanto el titular como sus Contratistas darán aviso inmediato a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua subterránea.
Forma de control o seguimiento	Registro de las capacitaciones realizadas a los trabajadores y comprobante de aviso.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 3 de la Adenda.

Tabla 10.1.7. Situación de riesgo o contingencia 7.
Situación de riesgo o contingencia.	Fuga de gas.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Fase de operación.
Parte, obra o acción asociada.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	Contar con buenas prácticas de los habitantes del proyecto, no utilizar instalaciones defectuosas. La administración debe mantener la certificación de la SEC al día.
Forma de control o seguimiento	Certificación de la SEC al día.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 4 de la Adenda.

Tabla 10.1.8. Situación de riesgo o contingencia 8.
Situación de riesgo o contingencia.	Obstrucción de los ductos de aguas lluvias.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Fase de operación.
Parte, obra o acción asociada.	Evacuación de aguas lluvias.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	Realizar las actividades de mantenimiento de aguas lluvias de acuerdo a las fechas y actividades de mantención definidas en el diseño de aguas lluvias, las que deberán ser ejecutadas por la administración de los condominios.
Forma de control o seguimiento	Estipulación en contrato de copropiedad de las fechas y actividades de mantención, las que deberán ser ejecutadas por la administración de los condominios en las fechas que correspondan, de acuerdo al diseño del sistema de aguas lluvias.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 4 de la Adenda.

Tabla 10.1.9. Situación de riesgo o contingencia 9.
Situación de riesgo o contingencia.	Obstrucción de los shafts de basura.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Fase operación.
Parte, obra o acción asociada.	Edificios.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	Estipular que los shafts de basura que forman parte de los edificios, no son para botar botellas o cartones, ya que éstos podría quedar atrapados en el ducto y producir una obstrucción. Además, la basura debe guardarse en bolsas plásticas, bien cerradas y de tamaño adecuado para que quepa por la apertura de la tolva.
Forma de control o seguimiento	Inspección visual de los shafts y de los residuos que caen de éste, los cuales deben estar en bolsas plásticas bien cerradas.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tabla 4 de la Adenda.

Tabla 10.2.6. Situación de emergencia 6.
Situación de emergencia	Proliferación de vectores de interés sanitario, asociado a RSD.
Fase del Proyecto a la que aplica	Fase de construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada	Patio temporal de acopio de residuos, Edificios.
Acciones a implementar	Fase de construcción: En caso de corresponder a una plaga se dará aviso a la Autoridad Sanitaria y se llamará a Control de Plagas. Se evacuará al personal en caso de ser necesario. Fase de operación: Realizar acciones de limpieza. Contactar a una empresa autorizada en control de vectores.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de que se produzcan efectos sobre los vecinos con reclamos directos de los afectados, se procederá a comunicar a la SMA través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Tablas 5 y 6 de la Adenda.