| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 1 de junio de 2026 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
El proyecto “Nuevo Oriente: Strip Center, Edificio Comercial, Condominios I–II y Estación de Servicios – Comuna de Pitrufquén” corresponde a una iniciativa inmobiliaria de uso mixto, que contempla equipamiento comercial, servicios, componente residencial y una estación de servicios, junto con accesos, vialidades internas, estacionamientos, áreas comunes, paisajismo y redes de servicios.
El proyecto considera un Strip Center, un Edificio Comercial de uso mixto de 5 niveles, una Estación de Servicios y dos condominios habitacionales denominados Nuevo Oriente I y II, totalizando 592 departamentos, 606 estacionamientos vehiculares, 304 estacionamientos para bicicletas y una superficie construida referencial de 63.191,47 m².
El objetivo del Proyecto es desarrollar una iniciativa inmobiliaria de uso mixto en la comuna de Pitrufquén, incorporando equipamiento comercial, servicios, uso residencial y una estación de servicios, junto con sus respectivas obras complementarias.
Específicamente, el Proyecto considera la habilitación de un Strip Center en fases sucesivas, un Edificio Comercial de 5 niveles, dos condominios habitacionales con un total de 592 unidades habitacionales y una estación de servicios, contribuyendo a fortalecer la oferta habitacional, comercial y de servicios del sector.
| Fase | Mano de Obra Promedio | Mano de Obra Máxima |
| Construcción | 75 | 120 |
| Operación | 78 | 437 |
| Cierre o abandono | 0 | 0 |
| Tipo de superficie | Superficie | Unidad |
| Strip Center + Edificio Comercial Nuevo Oriente | 19969 | m2 |
| Condominio Nuevo Oriente II | 10466 | m2 |
| Condominio Nuevo Oriente I | 10005 | m2 |
| Estación de Servicios Nuevo Oriente | 5404 | m2 |
| Urbanización | 11154 |
El Proyecto se emplazará en la comuna de Pitrufquén, provincia de Cautín, Región de La Araucanía.
La localización del Proyecto se justifica por su carácter de uso mixto, integrando vivienda, comercio, servicios y equipamiento en un mismo sector de la comuna de Pitrufquén.
Además, su emplazamiento presenta buena conectividad por su acceso directo a la Ruta S-65 y se ubica en un área de transición urbano-rural compatible con el desarrollo proyectado.
El proyecto integra medidas de eficiencia energética y urbanización sostenible, alineándose con planes de adaptación al cambio climático y sin generar impactos significativos sobre los componentes ambientales del área.
https://arclim.mma.gob.cl/
Según señala el D.S. 30/2024 que aprueba modificación al D.S Nº40/2012 MMA, que establece el reglamento del sistema de evaluación de impacto ambiental. Donde se incorpora en el artículo 2° del D.S.40/2012 MMA, la siguiente letra g bis) referente al Monitoreo participativo, la cual señala lo siguiente: “g bis) Monitoreo participativo: Proceso mediante el cual el titular incorpora a la comunidad en el seguimiento de las fases del desarrollo de un proyecto mediante la entrega de información, reportes, mediciones, realización de capacitaciones, coordinación de visitas de terreno u otras que den cuenta del desarrollo del proyecto o actividad, en cualquiera de sus fases.” En vista de lo anterior, el Proyecto no cuenta con monitoreo participativo.
Guido Andrés González Barra
Representante legal
Inmobiliaria Elisur SPA
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Nuevo Oriente: Strip Center, Edificio Comercial, Condominios I?II Y Estación De Servicios ? Comuna Pitrufquén", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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