| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 24 de diciembre de 2025 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
El “Proyecto Inmobiliario Parque Central” corresponde a un proyecto de carácter inmobiliario que otorgará una oferta habitacional en la comuna de Puente Alto, perteneciente a la Región Metropolitana, a través de la construcción de 144 unidades habitacionales (departamentos), distribuidos en 9 torres de 4 pisos cada una junto a sus respectivas obras de urbanización. El proyecto se emplazará en una superficie de 0,91 hectáreas aproximadamente, las que se suman a las 240 unidades habitacionales ya construidas, correspondientes a la situación basal del proyecto, las que contemplan una superficie de 1,69 hectáreas aproximadamente.
El objetivo general del “Proyecto Inmobiliario Parque Central” es la construcción de un proyecto de carácter inmobiliario que otorgará una oferta habitacional al interior de la comuna de Puente Alto, perteneciente a la Región Metropolitana, a través de la construcción de 144 unidades habitacionales (departamentos), distribuidos en 9 torres de 4 pisos cada una junto a sus respectivas obras de urbanización. El proyecto se emplazará en una superficie de 0,91 hectáreas aproximadamente, las que se suman a las 240 unidades habitacionales ya construidas, correspondientes a la situación basal del proyecto, las que contemplan una superficie de 1,69 hectáreas aproximadamente.
| Fase | Mano de Obra Promedio | Mano de Obra Máxima |
| Construcción | 120 | 120 |
| Operación | 0 | 0 |
| Cierre o abandono | 0 | 0 |
| Tipo de superficie | Superficie | Unidad |
| Predial | 0.91 | has |
El “Proyecto Inmobiliario Parque Central” se localizará en la comuna de Puente Alto, Región Metropolitana de Santiago.
La superficie donde se emplazará el “Proyecto Inmobiliario Parque Central” se encuentra contenida dentro del límite urbano de la comuna de Puente Alto.
Adicionalmente, el proyecto se emplazará en un área definida como “H2” del Plan Regulador Comunal (PRC) vigente de Puente Alto, por lo tanto, se encuentra definida para la construcción y edificaciones con uso principalmente residencial y de equipamiento. Cabe destacar que, el proyecto en evaluación, cumple con toda la normativa expuesta en el PRC de Puente Alto.
De acuerdo con lo indicado en la herramienta Arclim, se identificaron un total de 18 cadenas de impacto relacionadas a los objetos de protección de salud y bienestar humano, biodiversidad y recursos hídricos, los cuales se encuentran asociados a la tipología del proyecto en evaluación. Para el área de emplazamiento del proyecto se obtuvo variaciones en los niveles de riesgo desde alto a muy alto, así como en riesgos calificados dentro de la categoría de "Fuerte Aumento". Esto incluye la mortalidad prematura por calor (muy alto), pérdida de fauna por cambios de temperatura (alto) y pérdida de flora por cambios de precipitación (alto). Para la categoría de “Fuerte Aumento” se identificaron las cadenas de impacto; mortalidad prematura neta por cambio de temperatura, seguridad hídrica urbana y efecto olas de calor en salud humana.
Atlas de Riesgo Climático ARClim y “Guía metodológica para la consideración del cambio climático en el SEIA”
Según señala el D.S. 30/2024 que aprueba modificación al D.S Nº40/2012 MMA, que establece el reglamento del sistema de evaluación de impacto ambiental. Donde se incorpora en el artículo 2° del D.S.40/2012 MMA, la siguiente letra g bis) referente al Monitoreo participativo, la cual señala lo siguiente:
“g bis) Monitoreo participativo: Proceso mediante el cual el titular incorpora a la comunidad en el seguimiento de las fases del desarrollo de un proyecto mediante la entrega de información, reportes, mediciones, realización de capacitaciones, coordinación de visitas de terreno u otras que den cuenta del desarrollo del proyecto o actividad, en cualquiera de sus fases.”
En vista de lo anterior, el “Proyecto Inmobiliario Parque Central” no cuenta con monitoreo participativo.
Ernesto Valle Velarde
Representante legal
Inmobiliaria Todos los Santos S.A.
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Proyecto Inmobiliario Parque Central", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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