| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 16 de diciembre de 2025 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
El “Proyecto Inmobiliario Nueva Manquehue II” que se somete a evaluación por medio de la presente DIA, se encuentra ubicado en Av. Apoquindo N°5782 y Alonso de Córdova N°5895, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, consiste en la construcción y operación de un conjunto de 456 departamentos, 94 oficinas y 13 locales comerciales, junto con 820 estacionamientos vehiculares y 312 estacionamientos para bicicletas. La superficie edificada total del Proyecto es de 72.587 m2 y se emplaza en un predio que totaliza una superficie de 8.735,57 m2. La construcción del Proyecto tendrá una duración aproximada de 46 meses y considera tres etapas constructivas, las cuales se evalúan íntegramente en la presente DIA. Estas etapas son las siguientes:
Etapa N° 1: Corresponde a la construcción del edificio A, de 22 pisos con 228 viviendas, y del edificio B hasta su segundo piso, ambos edificios contemplan la construcción de cinco niveles de subterráneos destinados a 509 estacionamientos vehiculares. En esta etapa, la superficie edificada de 37.101,78 m².
Etapa N° 2: Corresponde a la construcción del resto del edificio B de 22 pisos con 228 viviendas, desde el tercer piso hasta la azotea, con una superficie edificada de 10.935,36 m².
Etapa N° 3: Corresponde a la construcción de un edificio C de 19 pisos, desde sus cinco niveles subterráneos hasta la azotea, con una superficie edificada de 24.549,86 m².
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Las Condes, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 456 viviendas, además de superficies de equipamiento. Los metros cuadrados totales a construir son 72.587 m2 aproximadamente en una superficie predial de 8.735,57 m2
| Fase | Mano de Obra Promedio | Mano de Obra Máxima |
| Construcción | 100 | 200 |
| Operación | 540 | 540 |
| Cierre o abandono | 0 | 0 |
| Tipo de superficie | Superficie | Unidad |
| Predial | 8.735 | m2 |
| Construida | 72.587 | m2 |
La ubicación político-administrativa a nivel Regional, Provincial y Comunal del Proyecto es la siguiente:
Región: Metropolitana
Provincia: Santiago
Comuna : Las Condes
Específicamente, se encuentra ubicado en Av. Apoquindo N°5782 y Alonso de Córdova N°5895.
El proyecto se emplazará en la comuna de Las Condes, en Av. Apoquindo N°5782 y Alonso de Córdova N°5895. La localización del Proyecto se justifica debido al aumento de demanda habitacional en la comuna y el crecimiento de ella.
De acuerdo a lo analizado en los numerales precedentes, se destaca que el proyecto habitacional en evaluación, se emplazará en la comuna de Las Condes, la cual cuenta con alto riesgos climáticos en inundaciones, mortalidad neta por cambio de temperatura, efectos de olas de calor en salud humana, efectos de seguridad hídrica doméstica urbana, y alto riesgo en inundaciones en zonas urbanas; mientras que en los mapas de recursos hídricos presenta riesgo moderado en inundaciones por desbordes de ríos.
Cabe destacar, que algunas cadenas de riesgos no fueron analizadas debido a que la plataforma ARClim no contaba con información suficiente para la comuna de Las Condes.
Por otra parte, dadas las características del proyecto, tanto en tipología como emplazamiento y actividades a realizar, este no contribuirá al incremento de los riesgos climáticos y no generará impactos significativos sobre los componentes ambientales relacionados con las cadenas de impacto señaladas ni con ninguno de los efectos, características o circunstancias señaladas en el artículo 11 de la Ley 19.300. Para más detalles acerca del análisis realizado, remitirse al Anexo N°9 de la DIA.
Plataforma ARClim
DESCRIPCIÓN DE LOS MONITOREOS PARTICIPATIVOS QUE INCORPORE EL PROYECTO O ACTIVIDAD PARA EL SEGUIMIENTO DE LAS FASES DE SU DESARROLLO
El artículo 2 literal g bis del D.S. Nº 40/2013 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, establece lo siguiente: “Monitoreo participativo: Proceso mediante el cual el titular incorpora a la comunidad en el seguimiento de las fases del desarrollo de un proyecto mediante la entrega de información, reportes, mediciones, realización de capacitaciones, coordinación de visitas de terreno u otras que den cuenta del desarrollo del proyecto o actividad, en cualquiera de sus fases”.
Conforme a lo anterior, el proyecto “Inmobiliario Nueva Maquehue II” no contempla el monitoreo participativo para el seguimiento de las fases de su desarrollo.
José Ramón Ugarte Gurruchaga
Representante legal
Desarrollo Inmobiliario FFV SA
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Proyecto Inmobiliario Nueva Manquehue II", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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