| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 10 de abril de 2025 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
El proyecto denominado “Proyecto Inmobiliario Condominio San Marco” ingresado a evaluación por medio de la presente DIA, ubicado en Av. Departamental N°100, Rol S.I.I. 5515-782, comuna de San Joaquín, en la Región Metropolitana, contempla la construcción y operación de una solución habitacional de 14 edificios, de 6 pisos cada uno, los cuales contemplan un total de 336 departamentos, un total de 387 estacionamientos vehiculares y 387 estacionamientos para bicicletas. El proyecto presenta una superficie de construcción de 30.045,02 m2 y una superficie neta de 14.400,19 m2, donde se incorporarán 1.115 m2 de áreas verdes con el objeto de brindar un entorno más amigable a los futuros propietarios.
El objetivo del Proyecto es proveer soluciones habitacionales en la comuna de San Joaquín, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción y operación de una solución habitacional de 14 edificios, de 6 pisos cada uno, los cuales contemplan un total de 336 departamentos, un total de 387 estacionamientos vehiculares y 387 estacionamientos para bicicletas. El proyecto presenta una superficie de construcción de 30.045,02 m2 y una superficie neta de 14.400,19 m2.
| Fase | Mano de Obra Promedio | Mano de Obra Máxima |
| Construcción | 80 | 150 |
| Operación | 8 | 8 |
| Cierre o abandono | 0 | 0 |
| Tipo de superficie | Superficie | Unidad |
| Predial | 14400.19 | m2 |
| Construida | 30045.02 | m2 |
| Áreas Verdes | 1115 | m2 |
La ubicación político-administrativa a nivel Regional, Provincial y Comunal del Proyecto es la siguiente:
Región: Metropolitana
Provincia: Santiago
Comuna: San Joaquín
Específicamente, se encuentra ubicado en Av. Departamental N°100, Rol S.I.I. 5515-782, las propiedades que pertenecen al proyecto se indican en los certificados de informaciones previas, otorgados por la Ilustre Municipalidad de San Joaquín,
El proyecto se emplazará en la comuna de San Joaquín, en Av. Departamental N°100, Rol S.I.I. 5515-782. La localización del Proyecto se justifica debido al aumento de demanda habitacional en la comuna y el crecimiento de ella.
Según, el Plan Regulador de la comuna, el terreno donde se emplazará el proyecto, se encuentra en la Zona ZU6(1) denominada como Zona Residencial Mixta de Densidad Media - Subzona 1, cuyo uso de suelo se destaca el residencial, equipamiento, espacio público, áreas verdes y actividades productivas, con sus respectivas prohibiciones mencionadas en el PRC. Por lo anterior y debido a que las obras a desarrollar por el Proyecto corresponden a un uso de suelo residencial, el proyecto que se presenta a evaluación será compatible con los usos permitidos en la zona mencionada del Plan Regulador Comunal vigente.
Puntos
| Elemento | X | Y |
|---|---|---|
| Punto representativo del proyecto | -33,50870679694533 | -70,61857754732127 |
| A | -33,50805610792635 | -70,6193728252041 |
| B | -33,50810680127414 | -70,61825418158341 |
| C | -33,50937565379032 | -70,61777183033932 |
| D | -33,50936145044627 | -70,61885887404377 |
El proyecto se encuentra emplazado en una zona con diversos niveles de riesgo climático, destacando riesgos altos en inundaciones urbanas, aumento de morbilidad y mortalidad por temperaturas elevadas, efectos de olas de calor y pérdida de flora y fauna por cambios climáticos. Sin embargo, considerando la naturaleza del proyecto, su ubicación y las actividades que contempla, no se prevé que este incremente dichos riesgos ni que afecte negativamente los componentes ambientales vinculados a las cadenas de impacto identificadas, ni a las condiciones descritas en el artículo 11 de la Ley 19.300.
ARCLIM
https://arclim.mma.gob.cl
Ernesto Valle Velarde
Representante legal
Inmobiliaria San Marcos SPA
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Proyecto Inmobiliario Condominio San Marco", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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