"Ampliacion Portal Temuco"

Razón de ingreso: Ingreso por tipología (art. 3 del D.S. N°40)

CENCOSUD SHOPPING S.A.
Rep. Legal: Thomas Alexander Grob Urzúa

• Antecedentes Generales del proyecto
  
  
  • Nombre del Proyecto
    Ampliacion Portal Temuco
     
  • Región
    Región de La Araucanía
     
  • Comunas
    Temuco
     
  • Tipología de Proyecto:
    h.1) Proyectos inmobiliarios.
     
  • Tipologías secundarias
    
    • .)
    
     
  • Descripción
    

     El Portal Temuco se localiza en  la comuna de Temuco, provincia de Cautín, Región de La Araucanía y corresponde a la modificación de un proyecto existente. 

    El Proyecto consiste la ampliación del centro comercial Portal Temuco y la operación del mismo luego de dicha ampliación, con miras a ofrecer a la comunidad nuevas áreas para servicios y locales comerciales.
    La fase de construcción del Proyecto se desarrollará en una sola etapa, con entregas parciales según el avance de la obra.
    Cabe hacer presente que el Portal Temuco se encuentra construido y operando desde el año 2004, y que su construcción no requirió el ingreso al SEIA, dado que no cumplía con el criterio de ingreso establecido en la letra h) del artículo 3º del RSEIA, es decir, no se emplazaba en una zona declarada latente o saturada. En función de lo anterior, hoy se presenta a evaluación la construcción de la ampliación del Portal Temuco y su posterior operación una vez ejecutada la ampliación.
    La ampliación considera tiendas menores de retail, destinadas a locales comerciales como peluquerías y cafeterías y tiendas intermedias como Zara u otras de similares características.
    
     
  • Objetivo
    

    El presente Proyecto corresponde a uno de carácter inmobiliario con destino de equipamiento, cuyo objetivo es facilitar nuevos espacios que permitan complementar la oferta comercial, incorporando nuevas tiendas menores e intermedias y de servicios en general, ampliando la disponibilidad para las comunidades residenciales del sector.

    
     
  • Fecha estimada de inicio de ejecución
    2/12/2024
     
  • Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
    10700000
     
  • Vida Útil
    Indefinida
     
  • Mano de Obra por Fase del Proyecto
    

    Fase	Mano de Obra Promedio	Mano de Obra Máxima
    Construcción	300	500
    Operación	250	250
    Cierre o abandono	0	0

    
    
  • Descripción cronológica de sus fases
    
    • Cronograma
     
  • Superficie
    

    Tipo de superficie	Superficie	Unidad
    Superficie Existente	127.684	m2
    Superficie Proyectada	33.867	m2
    Superficie con Proyecto	161.551	m2

    
     
  • Localización
    

    El Proyecto se desarrolla en la Comuna de Temuco, Provincia de Cautín, IX Región de La Araucanía.

    El predio donde se ubica el Proyecto corresponde a un terreno que se encuentra intervenido y que posee un bajo valor ambiental, ubicado en Zona Mixta (ZM1) del Plan Regulador Comunal de Temuco, dentro de cuyos Usos Permitidos se encuentra el de Equipamiento (Comercio; Culto y Cultura); Deporte; Educación; Esparcimiento y Turismo; Salud, Seguridad y Servicios.
    
     
  • Justificación de su localización
    

    La localización se justifica debido a que el Proyecto, corresponde a una ampliación de del Portal Temuco, actualmente existente. Por otro lado, el destino del Proyecto corresponde a equipamiento, el que será ejecutado en un terreno que permite su uso de acuerdo con las normas de zonificación establecidas en el Instrumento de Planificación Territorial.

    
     
  • Coordenadas
    

    Puntos

    Elemento	X	Y
    Punto representativo del proyecto	-38,732713551875634	-72,60915882883864

    
    
    
  • Condición de riesgo climático de la zona
    
    • Articulo 12 BIS
    
     
    
    
  Resumen ejecutivo
  
  • Resumen Ejecutivo DIA
  
  
  Descripción del proyecto Modificación de un proyecto o actividad
  
  • Articulo 12
  
  
  Relación con las políticas, planes y programas de desarrollo regional, planes de desarrollo comunal, la estrategia climática de largo plazo, los planes sectoriales de mitigación y adaptación, los planes de acción regionales y comunales de cambio climático, los planes estratégicos de recursos hídricos en cuenca, y los planes sectoriales para la gestión del riesgo de desastres
  
  • Relacion PPPD
  
  
  Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
  No
  
  Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente
  
  • Relacion PPEE
  
  
  Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto
  
  • Inicio ejecucion del Proyecto
  
  
  Información de proceso voluntario de Participación Ciudadana Temprana (PCT)
  No
  
  Información de negociaciones
  No
  
  Descripción del proyecto o actividad
  
  • Anexo 1-1 Antecedentes Legales
  • Anexo 1-2 Planos
  • Anexo 1-3 TE1 y Boletas de Servicios
  • Descripcion de Proyecto
  
  
  Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley
  
  • Anexo 2-1 Inventario de Emisiones
  • Anexo 2-2 Ruido y Vibraciones
  • Anexo 2-3 Linea de base Medio Humano de Proyecto DIA Ampliacion Portal Temuco
  • Anexo 2-4 Analisis Vial
  • Anexo 2-5 Mecanica de Suelos
  • Capitulo 2 Justificacion de inexistencia de ECC Art 11
  
  
  Plan de prevención de contingencias y de emergencias
  
  • Capitulo 5 Plan de Prevención de Emergencias y Contingencias
  
  
  Plan de seguimiento de las variables ambientales relevantes
  
  • Plan de seguimiento
  
  
  Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable
  
  • Anexo 3-1 Permiso ambiental Sectorial 140
  • Anexo 3-2 Permiso ambiental Sectorial 142
  • Capitulo 3 Plan de Cumplimiento de La Legislación Ambiental Vigente
  
  
  Compromisos ambientales voluntarios
  
  • Capitulo 4 Compromisos Ambientales Voluntarios
  
  
  Descripción de los monitoreos participativos
  
  • Monitoreo
  
  
  Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad
  
  • Capitulo 9 Fichas Resumen
  
  
  Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA
  
  • Capitulo 7 Listado de Profesionales
  
  
  Índice
  
  • Indice DIA Ampliacion Portal Temuco
  
  
  Antecedentes Legales
  Los antecedentes legales se encuentran disponibles en el proyecto Ampliacion Portal Rancagua, sometido a evaluación en el Servicio de Evaluación Ambiental, Región del Libertador General Bernardo OHiggins
  
  
  Anexos
  
  • Anexo 1-1 Antecedentes Legales
  • Anexo 1-2 Planos
  • Anexo 1-3 TE1 y Boletas de Servicios
  • Anexo 2-1 Inventario de Emisiones
  • Anexo 2-2 Ruido y Vibraciones
  • Anexo 2-3 LBMH
  • Anexo 2-4 Analisis Vial
  • Anexo 2-5 Mecanica de Suelos
  • Anexo 3-1 Permiso Sectorial 140
  • Anexo 3-2 Permiso Sectorial 142
  • Capitulos DIA Ampliacion Portal Temuco
  
   

Thomas Alexander Grob Urzúa
Representante legal
CENCOSUD SHOPPING S.A.

Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Ampliacion Portal Temuco", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.