1°. Que, Inmobiliaria Conquista Velásquez SpA. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Nicasio Retamales” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social	INMOBILIARIA CONQUISTA VELÁSQUEZ SpA.
Rut	76.306.203-1.
Domicilio	Avenida Las Condes 11.400 Of. 102, comuna de Las Condes
Teléfono	22176020
Nombre representante legal 1	Felipe Ruiz–Tagle Correa
Rut representante legal	6.372.406-8
Domicilio representante legal	Avenida Las Condes 11.400 Of. 101, comuna de Las Condes
Teléfono representante legal	22176020
Correo electrónico Titular o representante legal	fruiztagle@rtv.cl
Nombre representante legal 2	Felipe Baraona Undurraga
Rut representante legal	10.269.224-1
Domicilio representante legal	Avenida Las Condes 11.400 Of. 101, comuna de Las Condes
Teléfono representante legal	22176020

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 05 de junio de 2015, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana de Santiago, ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:

3°. Que, en sesión de fecha 16 de junio de 2015, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Nicasio Retamales”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 05 de junio de 2015, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:

4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general	El proyecto corresponde a un proyecto inmobiliario nuevo que considera la construcción de dos torres de viviendas de 28 pisos de altura y 2 niveles de subterráneos cada una, en una superficie de 3.010,57 m². El Proyecto albergará 623 departamentos y 233 estacionamientos. Además, contará con salón para uso múltiple, gimnasio, piscina y áreas verdes. El Proyecto se ejecutará en una etapa.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones	h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios, aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características. h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;
Vida útil	Indefinida.
Monto de inversión	US$ 32.000.000 (treinta y dos millones de dólares americanos).
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución	El inicio de ejecución del proyecto se considerará cuando se realice la demolición de las construcciones existentes en el predio.
Proyecto se desarrolla por etapas	Si	No	El proyecto no se desarrolla por etapas.
		[X]
Proyecto modifica un proyecto o actividad	Si	No	El Proyecto sometido a evaluación corresponde a un proyecto nuevo, por lo que no modifica ningún tipo de proyecto o actividad.
		[X]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político-administrativa

El Proyecto se encuentra ubicado en calle Nicasio Retamales Nº 040, Nº 042 – 048 y Nº 054, dentro de la comuna de Estación Central, perteneciente a la Provincia de Santiago, Región Metropolitana.

Descripción de la localización

La ubicación del Proyecto, se encuentra en un área sin restricciones para este tipo de proyectos, ya que la zona en la que se emplaza el Proyecto pertenece a Zona IPB, Zona Mixta, donde los usos de suelos permitidos corresponden a Vivienda, equipamiento, actividades inofensivas.

Superficie

Terreno: 3.010,57 m²

Coordenadas UTM en Datum WGS84

Tabla N°1: Coordenadas UTM-Datum WGS 84.

Punto	Norte	Este
Centroide	6297281.00	342925.00
A	6297298.04	342888.39
B	6297314.18	342943.60
C	6297245.35	342903.98
D	6297261.89	342958.76

Fuente: Tabla 1 de la DIA

Caminos de acceso

Acceso vehicular y peatonal por la calle Nicasio Retamales.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones

En la Figura 1 y 2 de la DIA, se presentan imágenes de la ubicación del proyecto. En el Anexo N° 3 de la DIA se presentan los Certificados de Informaciones Previas (CIP) correspondientes a la dirección del proyecto, todos emitidos por la I. Municipalidad de Estación Central.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO

4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN

Demolición

Se efectuó la demolición de las edificaciones existentes en el predio, aplicable a los 3.010,57 m² de superficie. El periodo en que se realizó la actividad fue de un mes.

Perforación

Esta actividad fue realizada para el estudio de mecánica de suelo, incluido en Anexo 3 de la Adenda. Corresponde a la exploración del suelo de fundación realizada mediante 2 pozos de 10 m de profundidad y un sondaje de 30 m, ubicados en el terreno en estudio.

Instalación de faenas

Corresponde a la habilitación de empalmes provisorios de servicios básicos y, además, de comedores, oficinas y bodegas temporales.

Preparación del terreno y escarpe

Previo al inicio de las excavaciones y rellenos, se efectuará el escarpe del estrato superior de material vegetal, en toda el área afectada por las excavaciones, para definir la ubicación de todas las obras contempladas en el Proyecto. Parte importante de los escarpes se usarán para nivelar el terreno, asimismo un porcentaje menor será dispuesto en un lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria.

Excavación, carga y volteo

Las excavaciones se ejecutarán conforme a las dimensiones, cotas y pendientes establecidas en los Planos del Proyecto, extrayendo una cantidad de 16.226,97 m³ de tierra. La actividad de carga y volteo se realizará mediante cargador frontal a camiones tolva de 12 m³.

Movimiento de maquinarias y camiones y flujos vehiculares

El proyecto considera el movimiento de: retroexcavadora con oruga, camiones tolva, grúas, rodillo autopropulsado, excavadora con carga frontal y motoniveladora. Se mantendrá en faena un registro en obra, de carácter permanente sobre el ingreso y egreso de camiones, indicando la actividad y las frecuencias de dichos camiones.

Obras de drenaje y saneamiento

Corresponde a la materialización de obras de saneamiento y evacuación de aguas lluvias del Proyecto, cuyos planos se encuentran adjuntos en el Anexo 6 de la Adenda.

Recursos naturales renovables

El proyecto no contempla extraer o explotar de recursos naturales renovables.

Emisiones y efluentes

Medidas de control Emisiones atmosféricas:

a) Cubrir acopios: cubrir los acopios de material granular con lonas de material plástico o textil hasta su retiro. Usar humectación si es necesario.

b) Minimizar altura de descarga: minimizar la altura de descarga del material hacia la tolva al utilizar maquinaria.

c) No recargar tolva de camiones: cargar el material o residuo hasta 10 cm bajo línea de superficie de la tolva con el objetivo de minimizar la emisión de material particulado y evitar la caída durante el trayecto.

d) Minimizar permanencia de acopios en obra: limitar, mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido.

e) Extremar medidas de control en episodios de contingencia ambiental: aumentar el programa de humectación y evitar disponer residuos en botaderos y realizar excavaciones en días de alerta, preemergencia y emergencia ambiental.

f) Se realizarán capacitaciones a los trabajadores sobre temas de carácter ambiental relacionados con prevención de contaminación en las faenas.

g) Se instalarán señalización de reducción de velocidad y velocidad máxima permitida dentro de la zona donde se emplaza el Proyecto.

h) Se realizará el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo.

i) Se controlará los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo "rachel", pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas.

j) Se realizará diariamente la limpieza de las calles pavimentadas (en frente del Proyecto, incluyendo veredas y calzadas).

k) Se humectarán los caminos no pavimentados por donde exista circulación vehicular de tal manera que se disminuya el levantamiento de material particulado, lo que se realizara a través de una hidrolavadora o vehículo similar que permita el riego de los caminos, en el frente del Proyecto.

l) El recinto del Proyecto contará con una barrera perimetral del tipo malla "Rachel" u otra que impida la dispersión de polvo fugitivo, ésta se instalará alrededor de todo el perímetro del recinto.

m) Se prohibirá la quema de materiales o desechos para calentar alimentos o calefacción, entre otros.

Medidas de control Emisiones acústicas:

Medidas físicas fase de construcción:

• Para la etapa de demolición, excavación y construcción se deberá implementar un cierre perimetral en todo el terreno del proyecto. La materialidad del cierre deberá ser en base a panel OSB con un espesor mínimo de 15 mm o material equivalente con una densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³. La altura de dicho cierre perimetral deberá cumplir con lo señalado en las figuras 18, 20 y 21, contenidas en el Anexo 2 “Estudio de Impacto Acústico Proyecto Inmobiliario “Edificio Nicasio Retamales” de la Adenda Complementaria de la DIA.

• Para el caso de faenas de construcción en altura, en sectores específicos del edificio, se deberán cubrir los vanos y/o loza de avance con planchas de madera OSB de mínimo 15 mm de espesor, con el objeto de controlar el nivel de ruido al exterior. El material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³.

• Se deberán implementar las “Medidas complementarias” presentadas en el punto 8.1.1 del Anexo 2 “Estudio de Impacto Acústico Proyecto Inmobiliario - Edificio Nicasio Retamales” de la Adenda Complementaria. Dentro de estas medidas, podemos señalar que las pantallas tendrán una altura mínima de 1.8 m y estarán conformadas por tres hojas de 1.5 m de ancho cada una, con el objeto de rodear a la fuente de ruido y se montarán lo más próximo a la actividad emisora de ruido en dirección a los receptores.

Fase de operación:

• Los muros que conformen las salas que albergaran equipos ubicados en el subterráneo y en la cubierta tendrán que ser de material solido con una densidad superficial superior a 40 Kg/m² que aseguren una perdida por transmisión sonora superior a 45 dB(A), con lo cual el nivel exterior no superará los 32 dB(A).

• Para el caso de la sala de calderas del piso 26 y salas de máquinas de ascensores ubicadas en las cubiertas, se deberá considerar como elemento constructivo un muro de hormigón de 10cm de espesor u otro elemento que presente un aislamiento superior a 20 dB(A) que asegure un nivel exterior que no supere los 30 dB(A).

• Los equipos en las salas deberán estar provistos de montajes antivibratorios, ya sea sobre apoyos antivibratorios o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán ser aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones.

Efluentes líquidos:

Los neumáticos de los vehículos serán lavados mediante un sistema de hidrolavado a alta presión. Los efluentes de esta actividad, serán transportados hacia una cámara desgrasadora y finalmente a un estanque de almacenamiento temporal. Los elementos que se mantengan en flotación serán retirados por contratistas autorizados. Cabe señalar que esta cámara contará con capacidad suficiente para evitar derrames. Las aguas limpias, provenientes de la cámara desgrasadora, serán derivadas a un estanque de 4 m³ o similar, para ser reutilizadas en las labores de control de emisiones de polvo. Es importante aclarar que el lavado de ruedas se realizará siempre y cuando las condiciones climáticas y atmosféricas lo ameriten.

Asimismo, en esta fase del proyecto se instalarán baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por la normativa vigente (D.S. N°594/99 MINSAL), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6 meses de construcción. Durante ese periodo, la instalación, mantención y retiro de los residuos será realizada por una empresa autorizada.

Para facilitar la fiscalización de los servicios antes mencionados, se mantendrá (en la obra) una copia de factura u otro documento que acredite el medio de disposición.

El Titular cuenta con Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado Nº 009087 de fecha 12 de diciembre del año 2014, emitido por Aguas Andinas.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Durante la fase de construcción los residuos que se generarán corresponderán a:

Residuos Sólidos Domiciliarios: durante la fase de construcción existe generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores de la obra. La estimación de residuos será de 1,34 Kg de residuos/hab/día.

Tabla 2. Residuos sólidos domiciliarios en la fase de construcción

Nº personas/día	Tasa generación	Kg RSD/día	Densidad RSD	Volumen RSD/día
150	1,34 Kg/hab - día	201 Kg/día	150 Kg/m³	1,34 m³/día

Fuente: Tabla 15 de la DIA

Para almacenar temporalmente los residuos, se dispondrá de 7-8 contenedores con ruedas, cada uno de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior, por una bolsa plástica resistente, los cuales serán vaciados según frecuencia de recolección del camión municipal, aproximadamente cada tres días. Es importante mencionar que los contenedores estarán distribuidos uniformemente al interior del terreno y serán llevados a la zona de instalación de faenas al momento de retiro municipal.

Residuos Sólidos no peligrosos: Los residuos sólidos no peligrosos generados por el proyecto en la fase de construcción, incluidos los residuos domiciliarios, serán:

Tabla N°3: Estimación de residuos no peligrosos, fase de construcción.

Tipo de residuo	Características / Tipos	Cantidad	Forma almacenamiento temporal
Inerte	Material integral y tierra vegetal	16.226,97 m³/total	Contenedor metálico abierto de 12 m³ de capacidad
Inerte	Escombros	665,94 m³/total	Contenedor metálico abierto de 12 m³ de capacidad
Sólidos domiciliarios	Restos de comida, papel, servilletas, tela, envases, etc.	1,34 m³/día	Contenedores plásticos de 360 L de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes.
Fierro	Descarte de fierro	74,75 ton/total	Tambores metálicos de 200 L de capacidad, debidamente rotulados. En caso que los residuos sean de mayor tamaño, se dispondrán en contenedores metálicos abiertos de 8,5 m³ de capacidad: Densidad baja, Largo, 3,86 m; Ancho Max. 1,8 m; Alto Max. 1,74.
Madera	Descarte de madera	3,32 ton/mes
Aluminio	Descarte de terminaciones	2,08 ton/mes
Papel, cartón y productos de papel	Descarte de oficina, embalajes y tuberías	0,25 ton/mes
Vidrio	Descarte de terminaciones	0,42 ton/mes
Plástico	Descarte de oficinas, embalaje y terminaciones	1,25 ton/mes

Fuente: Punto 3.1 de la Adenda.

Excedentes de tierra: se estima una generación de 16.226,97 m³ de tierra producto de las excavaciones para el subterráneo. En cuanto a su manejo, serán retirados hasta un sitio de disposición final autorizado.

Tabla 4. Movimientos de tierra en fase de construcción.

Área de excavación (m²)	Profundidad subterráneo (m)	Volumen de tierra (m³)
2.107,40	7,70	16.226,97

Fuente: Tabla N° 17 de la DIA

Residuos sólidos peligrosos: Respecto a este tipo de residuos, el titular del Proyecto se asegurará que tanto la empresa que preste el servicio de transporte y tratamiento, cuenten con las autorizaciones sanitarias correspondientes y cumplan con las disposiciones generales del D.S. Nº 148 del 2003 MINSAL. Los residuos acopiados en ningún caso se almacenarán por un periodo mayor a 6 meses y se mantendrán en obra los correspondientes registros de los sitios de disposición final autorizados por la autoridad competente.

El resumen con la estimación y caracterización los residuos peligrosos generados en la fase de construcción del proyecto será:

Tabla 5. Estimación y caracterización de residuos peligrosos.

Tipo de residuo	Material	Cantidad (m³/mes)	Acumulación	Transporte	Disposición final
Peligroso	Envases de pinturas	0,5	Menor a 6 meses en tambor metálico de 220 litros debidamente etiquetado.	Empresa autorizada por la Autoridad Sanitaria de la Región Metropolitana.	Sitios de disposición final autorizados por la Autoridad Sanitaria de la Región Metropolitana.
	Solventes	0,2
	Envases de pegamentos	0,2
	Envases de Aceites/barnices	0,2

Fuente: Tabla 16 de la DIA.

Se dispondrá de un registro en obra de los talleres autorizados en donde se realizarán las mantenciones de las maquinarias o vehículos utilizados en las fases de construcción del proyecto, acreditando la gestión de los residuos peligrosos generados en faena.

Tabla N°6: Sustancias peligrosas a utilizar en la fase de construcción.

Sustancia peligrosa	Clasificación (D.S. Nº 78)	Cantidad estimada (L)	Densidad (ton/L)	Cantidad estimada (ton)
Pinturas óleo	inflamable	500	0,0011	0,55
Aguarrás mineral (solvente)	inflamable	100	0,00086	0,086
Barnices	inflamable	100	0,00092	0,092
Adhesivo cerámico (pegamento)	inflamable	50	0,00165	0,0825
Adhesivo molduras (pegamento)	inflamable	50	0,00125	0,0625
Resinas epóxicas	inflamable	50	0,00092	0,046
Total		850	-	0,919

Fuente: Tabla 18 de la DIA.

Referencia al ICE para mayores detalles.

Capítulos N° 4, N° 10 y N° 12 del ICE.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Obras y acciones

Esta fase consiste en la operación de dos edificios con destino habitacional, constituido por 623 departamentos. La operación se iniciará una vez obtenido el Certificado de Recepción Municipal.

Instalaciones

Instalación y operación de 2 Salas de basura.

Durante la fase de operación del proyecto se generarán Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD). Para ello, el proyecto contará con 2 salas de basura ubicadas en el 1° subterráneo, 1 para cada torre.

Los residuos domiciliarios se dispondrán en contenedores, el volumen total a almacenar temporalmente es de 44,52 m3, los cuales estarán almacenados en contenedores de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes, los que serán retirados día por medio, según frecuencia del servicio de recolección municipal.

Recursos naturales renovables

El proyecto no tiene contemplado extraer o explotar recursos naturales renovables.

Emisiones y efluentes

Emisiones atmosféricas:

Las emisiones consideradas para esta fase corresponderán a las emisiones atmosféricas asociadas a la operación del edificio. Se considera 1 grupo electrógeno de emergencia de 200 KVA cuyo funcionamiento será en caso de corte del suministro eléctrico y 1 caldera a gas natural para el suministro de agua caliente, por cada torre. Las salas de calderas se ubicarán en el piso mecánico de cada edificio.

De acuerdo a las estimaciones calculadas y presentadas en el Anexo 4 de la DIA, se concluye que durante la fase de operación, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA, por lo que el proyecto no deberá compensar sus emisiones.

No se implementarán medidas de control.

Emisiones acústicas:

Se deberán implementar las siguientes medidas de control:

• Los muros que conformen las salas que albergaran equipos ubicados en el subterráneo y en la cubierta tendrán que ser de material solido con una densidad superficial superior a 40 Kg/m2 que aseguren una perdida por transmisión sonora superior a 45 dB(A).

Efluentes líquidos:

El suministro de agua potable y alcantarillado será a través de la empresa sanitaria del sector. Cuenta con Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado N° 009087 emitido con fecha 12 de diciembre de 2014 por Aguas Andinas.

Residuos, productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente.

Los residuos que se generen durante la fase de operación del proyecto, serán:

Residuos sólidos domiciliarios: Durante la fase de operación se proyecta una generación total de 3.339,28 kilos/día, considerando un total de 2.492 personas.

Tabla 7. Residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación.

Nº personas/día	Tasa generación	Kg RSD/día	Densidad RSD	Volumen RSD/día
2.492	1,34 kg/hab. día	3.339,28 Kg/día	150 Kg/m³	22,26 m³/día

Fuente: Tabla 23 de la DIA.

Para el almacenaje de estos residuos, previo a la recolección del camión municipal, cada tres días, el Proyecto ha considerado 2 salas de basuras, las cuales estarán ubicadas en la planta del primer subterráneo.

Residuos peligrosos: El proyecto durante la fase de operación no genera residuos sólidos peligrosos.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo N° 4, N° 10 y N° 12 del ICE.

4.3.3. FASE DE CIERRE

Obras y acciones

El proyecto no considera fase de cierre.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo 4.3.2.3 del ICE.

4.4. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO
4.4.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
Fecha estimada de inicio	La fecha estimada corresponde al mes de mayo del año 2015.
Parte, obra o acción que establece el inicio	El inicio de ejecución del proyecto se considerará cuando se realice la demolición de las construcciones existentes en el predio.
Fecha estimada de término	La fase de construcción se desarrollará en una etapa, en un tiempo aproximado de 36 meses.
Parte, obra o acción que establece el término	El hito de término de la fase de construcción corresponde a la recepción final por parte de la dirección de obras del municipio de Estación Central.
4.4.2. FASE DE OPERACIÓN
Fecha estimada de inicio	Esta fecha corresponderá a aproximadamente a mayo de 2018.
Parte, obra o acción que establece el inicio	Se ha estimado que el inicio de la fase de operación comience luego del fin de la construcción de la totalidad del Proyecto, específicamente con la recepción por parte de la Dirección de Obras Municipales de Estación Central.
Fecha estimada de término	No se establece término para esta fase.
Parte, obra o acción que establece el término	No se establece término para esta fase.
4.4.3. FASE DE CIERRE
Fecha estimada de inicio	El proyecto no considera fase de cierre.

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS
Impacto ambiental	Aire: Aumento de concentraciones de material particulado y otros contaminantes atmosféricos. Según los resultados presentados en el Estudio de Emisiones, adjunto en el Anexo 4 de la DIA, las emisiones de Material Particulado y Gases dan cumplimiento a la normativa vigente para la Región Metropolitana. En efecto, tanto en la fase de construcción como en la fase de operación del proyecto, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA (D.S. Nº 66/2009 del MINSEGPRES). Sin perjuicio de lo anterior, en el Capítulo A.5 de la DIA y en el Anexo 4 de la DIA, se indican medidas de control con el objetivo de reducir la emisión de polvos fugitivos generado por las actividades constructivas del proyecto.
Parte, obra o acción que lo genera	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento. Funcionamiento de grupo electrógeno de emergencia y calderas de calefacción, para la fase de operación.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Impacto ambiental	Aire: Aumento de los niveles de ruido. De acuerdo al estudio acústico y vibraciones incorporados en Anexo 2 de la Adenda Complementaria, no se superarán los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente.
Parte, obra o acción que lo genera	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento. Funcionamiento de grupo electrógeno de emergencia y calderas de calefacción, para la fase de operación.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Impacto Ambiental	Suelo: Mayor generación de residuos No habrá exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejos de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluido el suelo, agua aire. Lo anterior debido a que el proyecto se ubica en una zona urbana, altamente intervenida. Además el manejo de residuos se realizará considerando, en todo momento, lo establecido en los planes de prevención de contingencias y emergencias (Capítulo B.8 de la DIA). El proyecto cuenta con un anteproyecto aprobado por la Dirección de Obras Municipales de Estación Central, de acuerdo a lo indicado por la Ilustre Municipalidad de Estación Central a través de su Oficio N° 1800/04/2015, de fecha 26 de enero de 2015. El área del proyecto se encuentra intervenida y presenta pavimentación en toda su extensión (Anexo 7 de la DIA “Fotografías”.
Parte, obra o acción que lo genera	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento. Ocupación de las viviendas por parte de los residentes durante la fase de operación.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación
Impacto Ambiental	Aguas: Derrame de efluentes líquidos.
Parte, obra o acción que lo genera	En la fase de construcción, utilización de sanitarios/duchas y lavado de ruedas. En la fase de operación, aguas servidas generadas por los habitantes del edificio. El proyecto cuenta con Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas servidas Nº 009087 de fecha 12 de diciembre del año 2014, otorgado por la empresa Aguas Andinas, (Anexo 2 de la Adenda). Se realizarán instalaciones sanitarias temporales las cuales serán conectadas a la red de alcantarillado existente. El titular señala en el Capítulo B de la DIA que según el mapa de vulnerabilidad a la contaminación de los acuíferos de la cuenca de Santiago, el área de estudio presenta una vulnerabilidad alta, de acuíferos profundos con zona no saturada de alta conductividad hidráulica, y con un acuífero medianamente profundo (20 - 60m). En la respuesta 1.4 de la Adenda, el titular indica que de acuerdo a los planos de corte, las obras bajo el suelo corresponden a 7.90 metros y que según el informe de mecánica de suelos, (anexo 3 de la Adenda), durante la fecha de exploración (09 al 13 de enero de 2015 para los pozos y 23 al 28 de enero del mismo año para el sondaje) no se detectó la presencia del nivel freático. La exploración del suelo de fundación fue mediante 2 pozos de 10 m de profundidad y la estratigrafía mediante un sondaje de 30 m de profundidad, dando cuenta que las obras propias de la construcción del Proyecto no afectarán el acuífero.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo 5.1, 5.2, 5.3 y 6.1 del ICE.
El proyecto no genera o presenta riesgos para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE
Impacto ambiental	Alteración de los Recursos Naturales Renovables. El terreno de emplazamiento del Proyecto se ubica dentro del área urbana de la comuna de Estación Central, sector altamente intervenido por lo que la construcción y operación del presente Proyecto: No generará pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes. No se ha detectado superficies con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada y manejada, por tanto, no habrá generación de impacto en dichas superficies. La zona donde se emplaza el Proyecto corresponde a un área urbanizable dentro de la comuna de Estación Central, presentando alta intervención antrópica. En relación a esto, la magnitud y duración del impacto del proyecto sobre el suelo, agua o aire, respecto de la condición de línea de base, no será significativa. No superará los valores de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes, o un aumento o disminución significativos de la concentración por sobre los límites establecidos en ellas. En el entorno del Proyecto no se ha constatado la presencia de fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación. De todas formas en Anexo 2. Estudio acústico y vibraciones actualizado de la presenta Adenda Complementaria, se presentan las formas de cumplimiento de la normativa vigente asociada a ruido. En el entorno del Proyecto no se ha constatado la presencia de recursos naturales renovables. De todos modos, durante la fase de construcción del Proyecto se cumplirá con las disposiciones del D.S. N° 78/2009 del MINSAL. Reglamento de Sustancias Peligrosas. En el capítulo A.5. literal viii) indica que se almacenarán menos de 3 toneladas de sustancias inflamables, las cuales serán dispuestas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 15 del D.S. N° 78/2009 del MINSAL. Respecto a los residuos (domiciliarios, inertes, peligrosos y no peligrosos), estos serán transportados y dispuestos conforme a las disposiciones actuales vigentes. El Proyecto no considera la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados (Capítulo B.8 de la DIA)
Componente ambiental afectado	Suelo, agua y aire.
Parte, obra o acción que lo genera	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento.
Fase en que se presenta	Construcción y Operación.
Impacto ambiental	Alteración de los Recursos Naturales Renovables. El área de emplazamiento se encuentra intervenida con pavimentación, por lo que el proyecto no interferirá en la pérdida de diversidad biológica.
Componente ambiental afectado	Biota
Parte, obra o acción que lo genera	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento.
Fase en que se presenta	Construcción.
Impacto ambiental	Alteración de recursos hídricos. El titular señala en el Capítulo B de la DIA que según el mapa de vulnerabilidad a la contaminación de los acuíferos de la cuenca de Santiago, el área de estudio presenta una vulnerabilidad alta, de acuíferos profundos con zona no saturada de alta conductividad hidráulica, y con un acuífero medianamente profundo (20 - 60m). De acuerdo a los planos de corte, las obras bajo el suelo corresponden a 7.90 metros y que según el informe de mecánica de suelos, adjunto en el anexo 3 de la Adenda, durante la fecha de exploración (09 al 13 de enero de 2015 para los pozos y 23 al 28 de enero del mismo año para el sondaje) no se detectó la presencia del nivel freático. Adicionalmente, indica que la exploración del suelo de fundación fue mediante 2 pozos de 10 m de profundidad y la estratigrafía mediante un sondaje de 30 m de profundidad, dando cuenta que las obras propias de la construcción del Proyecto no afectarán el acuífero. Para el abastecimiento de agua potable, se solicitará conexión a la red de abastecimiento existente en el sector de la empresa Aguas Andinas, según el certificado de factibilidad Nº 009087 de fecha 12 de diciembre del 2014, adjunto en el anexo 2 de la Adenda. Se realizarán instalaciones sanitarias temporales las cuales serán conectadas a la red de alcantarillado existente.
Componente ambiental afectado	Aguas subterráneas.
Parte, obra o acción que lo genera	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento.
Fase en que se presenta	Construcción.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo 5.2, 5.4 y 6.2 del ICE.
El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
· El titular adjunta en el Anexo 4 de la Adenda complementaria un informe de caracterización del grupo humano, con la finalidad de describir los sistemas de vida de la población aledaña al proyecto. · De acuerdo a lo indicado por el Titular: · El proyecto no interviene, usa o restringe el acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural. Lo anterior se justifica debido a que no se identificaron (en entrevistas realizadas a los residentes, como en el recorrido del área de influencia del Proyecto) recursos naturales que fuesen empleados por la población perteneciente al área de influencia del Proyecto. Del mismo modo, no se identificaron prácticas culturales o económicas desarrolladas por la población que refirieran a utilización de recursos naturales. De acuerdo a la caracterización del tipo de actividad económica desarrollada por los habitantes del área de estudio del Proyecto “Edificio Nicasio Retamales”, las principales ramas de actividad económica identificadas fueron: industrias de manufactura industrial y no industrial; y “Comercio al por mayor y menor, repuestos, vehículos, automotores/enseres domésticos”. Ambas actividades no se relacionan directamente con utilización de recursos naturales de la manera en que el Art. 7 del RSEIA se refiere, entendiendo que dicho alcance se asocia con comunidades o localidades que dependen exclusivamente de la explotación de los recursos que se encuentran en su territorio, no siendo el caso del presente Proyecto. · El Proyecto no obstruye o restringe la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento en ninguna de las fases, esto se justifica debido a que, en caso de generar aumento en el flujo de vehículos asociados al Proyecto, la afectación sobre esta componente no es significativa y puede ser remediada promoviendo acciones de control asociadas a disminuir dicha alteración tomando en consideración que el carácter del impacto en ningún caso será de carácter significativo e irreversible debido a las características viales que presenta el entorno en el que se emplazará el Proyecto, la cual, permitirá absorber el flujo vehicular asociado a las fases de construcción y operación del Proyecto, no significando conflictos viales que posteriormente la Dirección de Obras de la comuna tenga que enmendar. · El Proyecto no altera el acceso o la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica, ya que en el sector donde se emplazará el Proyecto existe una importante cobertura de bienes y servicios (establecimientos de salud, establecimientos educacionales, comercio, infraestructura) que permitirá absorber la demanda que producirá la población sobre dichos bienes y servicios. En relación a los servicios básicos de vivienda, destacan en el sector la disponibilidad de agua potable, electricidad y sistema de alcantarillado, por tanto el Proyecto no modificará o alterará la calidad ni el acceso a éstos servicios. · El Proyecto no dificulta o impedimenta ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo, ya que no se identificó en el grupo humano del área de influencia actividades o prácticas culturales vinculadas a mantener o fortalecer sentimiento de arraigo o pertenencia a una identidad local determinada. En el caso de actividades, ritos comunitarios o festividades tradicionales, la población entrevistada indicó que en el sector no se desarrollan actividades comunitarias de carácter colectivo, por tanto no se generará afectación en este componente. Así mismo, en ninguna de las dimensiones abordadas en la caracterización de la población del área de influencia se evidencia un impacto significativo que origine pérdida o modificación de rasgos de la identidad local y una pérdida de sentimiento de arraigo o apego al territorio. · En Anexo 5 de la Adenda Complementaria, se adjuntan los documentos asociados a la entrega de la última propiedad que será parte del futuro proyecto “Edificio Nicasio Retamales”.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico		Capítulo 6.3 del ICE.
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR
· El proyecto no se localiza en o cerca de poblaciones protegidas. En base a lo declarado en el capítulo B.6 de la DIA, el área de influencia y el terreno del Proyecto no se emplazan en las cercanías de tierras indígenas, áreas de desarrollo indígena o pueblos indígenas, según lo indicado en el sitio web de la CONADI (Corporación Nacional de Desarrollo Indígena). · El proyecto no se localiza en o cerca de recursos protegidos. A partir del levantamiento de información (Anexo 7. Set fotográfico. DIA) se observa que no se encuentran ambientes naturales. En base a lo anterior, se concluye que no existen recursos de flora y vegetación protegidos que hayan sido colocados bajo protección oficial mediante acto administrativo de autoridad competente. Tal como se corrobora en Anexo 6 de la DIA. · El proyecto no se localiza en o cerca de áreas protegidas. De acuerdo al Análisis Territorial efectuado, disponible en Anexo 6 de la DIA y lo indicado en el Ord. D.E N° 130844/13. Uniforma criterios y exigencias técnicas sobre áreas colocadas bajo protección oficial y áreas protegidas para efectos del SEIA e instruye sobre la materia, en el área de influencia del Proyecto no existe presencia de áreas protegidas. · El proyecto no se localiza en o cerca de humedales protegidos. De acuerdo al Análisis Territorial efectuado, disponible en Anexo 6 de la DIA y lo indicado en el Ord. D.E N° 130844/13. Uniforma criterios y exigencias técnicas sobre áreas colocadas bajo protección oficial y áreas protegidas para efectos del SEIA e instruye sobre la materia, en el área de influencia del Proyecto no existe presencia de áreas protegidas. · El proyecto no afectará el valor ambiental del territorio. El área de influencia del Proyecto corresponde a un sector intervenido de forma antrópica, por lo que no provee de servicios ecosistémicos locales relevantes para la población, ni tampoco cuenta con ecosistemas o formaciones naturales que presenten características de unicidad, escasez o representatividad. · El Proyecto no se localizará en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, y tampoco afectará el valor ambiental del territorio. (Capítulo B.8 y capítulo B.6 de la DIA).
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico		Capítulo 6.4 del ICE.
El Proyecto no se localiza en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
De acuerdo a la ubicación del proyecto y al aplicar la “Guía de Evaluación de impacto ambiental del valor paisajístico” (SEA, 2013) se puede concluir que el Proyecto, se localiza en Macrozona Centro, específicamente en la sub zona de Cuencas y Valles, según lo anterior, y al analizar la existencia de posibles atributos biofísicos del paisaje identificados mediante el análisis de imágenes satelitales, fotografías panorámicas (Anexo 7 de la DIA). Se ha determinado que en la zona de emplazamiento de proyecto no posee valor paisajístico por cuanto: · No se obstruirá la visibilidad a una zona con valor paisajístico en términos de duración y magnitud, por cuanto el proyecto no se inserta en una zona con valor paisajístico, ya que se percibe visualmente que no posee atributos naturales que le otorguen una calidad que la haga única y representativa, por lo que no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico. · No alterará atributos de una zona con valor paisajístico, en términos de duración y magnitud, ya que el proyecto no se encuentra inserto en una zona con valor paisajístico, lo cual se corrobora además con el análisis territorial efectuado (Anexo 6 de la DIA). Tampoco se emplaza en o en algún área cercana a pueblos indígenas, tal como se corrobora en el Capítulo B.6 de la DIA. (Capítulo B.8 y Capítulo B.6 de la DIA).
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico		Capítulo 6.5 del ICE.
El proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL
· Según el análisis territorial efectuado, adjunto en el Anexo 6 de la DIA, el Monumento Histórico más cercano al sitio de emplazamiento del proyecto es la “Escuela de Artes y Oficios”, la que se ubica a 1 km, aproximadamente. · El proyecto, en términos de magnitud, no modificará, deteriorará en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena. · El proyecto no afectará a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y /o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas. Lo anterior, debido a que no existe evidencia de la realización de manifestaciones habituales de cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano. (Capítulo B.8 de la DIA y Anexo 6 de DIA).
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico		Capítulo 6.6 del ICE.
El proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

6°. Que resultan aplicables al Proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del Reglamento del SEIA.
Fase del Proyecto a la cual corresponde	Construcción y Operación
Parte, obra o acción a la que aplica	Fase de construcción: Sitio de almacenamiento temporal de residuos sólidos no peligrosos. Residuos Sólidos Domiciliarios: durante la fase de construcción existe generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores de la obra. La estimación de residuos será con una tasa de generación de 1,34 Kg de residuos por habitante al día. Para almacenar temporalmente los residuos, se dispondrá de 7-8 contenedores con ruedas, cada uno de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior, por una bolsa plástica resistente, los cuales serán vaciados según frecuencia de recolección del camión municipal, aproximadamente cada tres días. Los contenedores estarán distribuidos uniformemente al interior del terreno y serán llevados a la zona de instalación de faenas al momento de retiro municipal. Residuos Sólidos no peligrosos: Los residuos sólidos no peligrosos generados por el proyecto en la fase de construcción, incluidos los residuos domiciliarios, serán los indicados en el punto 3.1 de la Adenda. Excedentes de tierra: se estima una generación de 16.226,97 m³ de tierra producto de las excavaciones para el subterráneo, cuya profundidad será de 7,7 m y cuya área de excavación será de 2.107,4 mm2, tal como se indicó en la tabla 17 de la DIA. En cuanto a su manejo, serán retirados hasta un sitio de disposición final autorizado. Residuos sólidos peligrosos: Respecto a este tipo de residuos, el titular del Proyecto se asegurará que tanto la empresa que preste el servicio de transporte y tratamiento, cuenten con las autorizaciones sanitarias correspondientes y cumplan con las disposiciones generales del D.S. Nº 148 del 2003 MINSAL. Los residuos acopiados en ningún caso se almacenarán por un periodo mayor a 6 meses y que se mantendrá en obra los correspondientes registros de los sitios de disposición final autorizados por la autoridad competente. El resumen con la estimación y caracterización los residuos peligrosos generados en la fase de construcción se encuentran descritos en la tabla 16 de la DIA. Durante la fase de construcción del proyecto, se dispondrá de un registro en obra de los talleres autorizados en donde se realizarán las mantenciones de las maquinarias o vehículos utilizados en las fases de construcción del proyecto, acreditando la gestión de los residuos peligrosos generados en faena. Todos los residuos serán derivados a un lugar de disposición final autorizado. Fase de operación: El proyecto contará con 2 salas de basura ubicadas en el 1° subterráneo de cada edificio. Las salas de basuras serán manejadas por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido. Los residuos domiciliarios se dispondrán en contenedores de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes, los que serán retirados día por medio, según frecuencia del servicio de recolección municipal.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento	Los antecedentes para la solicitud del presente PAS, se encuentran en el capítulo C, literal iv) de la DIA, “Contenidos técnicos y formales que acrediten el cumplimiento de los requisitos de otorgamiento de los respectivos permisos y pronunciamientos ambientales sectoriales” y en la respuesta 3.1 de la Adenda.
Pronunciamiento del órgano competente	La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N°2439 de fecha 20 de mayo de 2015, señala que el titular del proyecto ha entregado los contenidos requeridos para la evaluación del Permiso Ambiental Sectorial.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 9.1.1 del ICE.

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del Reglamento del SEIA.
Fase del Proyecto a la cual corresponde	Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	Sitio de almacenamiento temporal de residuos peligrosos.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento	Los antecedentes para la solicitud del presente PAS, se encuentran en el capítulo C, literal iv) de la DIA, “Contenidos técnicos y formales que acrediten el cumplimiento de los requisitos de otorgamiento de los respectivos permisos y pronunciamientos ambientales sectoriales” y en la respuesta 3.2 de la Adenda, referido a las características constructivas del sitio de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, el cual deberá dar dando cumplimiento al D.S. N° 148/03 del MINSAL y a la OGUC.
Pronunciamiento del órgano competente	Al respecto, la SEREMI de Salud RM, mediante Ord N°2439 de fecha 20 de mayo de 2015, señala que el titular del proyecto ha entregado los contenidos requeridos para la evaluación del Permiso Ambiental Sectorial.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 9.1.2 del ICE.

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al Proyecto es la siguiente:

7.1. COMPONENTE/MATERIA: Aire: Emisiones atmosféricas
Norma	D.S. Nº 144/61 del MINSAL, establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquiera naturaleza.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	Los movimientos de tierra, las actividades de carga y descarga y el movimiento de camiones se realizará tomando las medidas necesarias para captar y minimizar el polvo que tales actividades pudieran generar hacia la comunidad o en las áreas de trabajo. Estás medidas representan buenas prácticas en la construcción.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de cumplimiento de las medidas consideradas como buenas prácticas en la construcción.
Forma de control y seguimiento	Llevar un registro de los camiones que cumplen con las medidas básicas consideradas como buenas prácticas en la construcción.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.1 del ICE, Tabla 18.

7.2. COMPONENTE/MATERIA: Aire: Emisiones atmosféricas
Norma	D.S. N° 66/09. Plan de prevención y descontaminación atmosférica para la Región Metropolitana.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción y operación.
Forma de cumplimiento	De acuerdo a las estimaciones, el Proyecto no supera la normativa vigente en ninguna de sus fases, por lo tanto se concluye que el Proyecto no deberá realizar un Programa de Compensación de Emisiones (PCE).
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de cumplimiento de las medidas propuestas en el estudio de emisiones.
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de las medidas propuestas en el estudio de emisiones.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.1 del ICE, Tabla 19.

7.3. COMPONENTE/MATERIA: Aire: Emisiones atmosféricas
Norma	D.S. Nº 138/05 y sus modificaciones del MINSAL, establece obligación de declarar emisiones.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de operación.
Forma de cumplimiento	El Proyecto contempla la instalación de dos grupos electrógenos de emergencia. El titular realizará las declaraciónes de emisiones ante la Autoridad Sanitaria.
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente.
Forma de control y seguimiento	Registro de documentos de declaración de emisiones.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.1 del ICE, Tabla 20.

7.4. COMPONENTE/MATERIA: Aire: Emisiones atmosféricas
Norma	Decreto Supremo Nº 75/1987 del MINTRATEL Establece Condiciones para el Transporte de Cargas que Indica.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción.
Forma de cumplimiento	Los camiones que transporten materiales serán cubiertos correctamente, por lo que no se producirán escurrimientos o caídas involuntarias, adicionalmente los camiones al salir del terreno del proyecto, serán lavados y controlados en cuanto a su nivel de carga.
Indicador que acredita su cumplimiento	Camiones que ingresan encarpados a la obra. Camiones que lavan sus ruedas al salir de la obra. Camiones que exceden el nivel de carga.
Forma de control y seguimiento	Registro de camiones que ingresan y salen encarpados de la obra. Registro de camiones que lavan sus ruedas al salir de la obra. Registro de camiones controlados por su nivel de carga.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.1 del ICE, Tabla 21.

7.5. COMPONENTE/MATERIA: Aire: Emisiones de Ruido
Norma	D.S. Nº 38/11 del MMA, norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción y operación.
Forma de cumplimiento	Los valores estimados permiten determinar que las emisiones generadas cumplen con la normativa. Además se presenta una serie de medidas mitigatorias, con el objeto de causar el menor impacto posible a la comunidad.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de cumplimiento de las medidas propuestas en el estudio acústico y vibraciones, adjunto en el anexo 2 de la Adenda Complementaria.
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de las medidas dispuestas en el estudio acústico y vibraciones, adjunto en el anexo 2 de la Adenda Complementaria.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.2 del ICE, Tabla 22.

7.6. COMPONENTE/MATERIA: Aire: Emisiones de Ruido
Norma	D.S. Nº 594/99 del MINSAL, artículos 70 al 80. Exposición laboral a las emisiones de ruido.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción y operación.
Forma de cumplimiento	Durante la fase de construcción y operación del Proyecto, el personal contará con protecciones auditivas para realizar los trabajos que generen ruidos molestos, es decir, ruidos estables o fluctuantes superiores a un nivel de presión sonora continuo equivalente superior a 85 dB(A) lento, para una jornada de ocho horas diarias.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de entrega de protecciones auditivas, registro de trabajadores ausentados por enfermedades asociadas al componente ruido en labores de construcción.
Forma de control y seguimiento	Registro de trabajadores que utilizan protecciones auditivas y las ausencias por motivos asociados a ruido.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.2 del ICE, Tabla 23.

7.7. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos
Norma	D.F.L. Nº 725/67 del Ministerio de Salud Pública, Código Sanitario, El artículo 80 señala que “Corresponde al Servicio Nacional de Salud autorizar la instalación y vigilar el funcionamiento de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicio de cualquier clase”.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción y operación.
Forma de cumplimiento	Los residuos que se generen en la fase de construcción serán acumulados en una zona especialmente habilitada para este propósito. Los residuos serán llevados a lugares de disposición final debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria. En la fase de operación, se contará con salas de basuras, diseñada especialmente para la acumulación de residuos. Los residuos domiciliarios se acumularán por un periodo máximo de dos días, para luego ser retirados por el servicio de recolección municipal, quienes trasladarán estos residuos a rellenos sanitarios autorizados.
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados. Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación, por parte del servicio de aseo municipal.
Forma de control y seguimiento	Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.3 del ICE, Tabla 24.

7.8. COMPONENTE/MATERIA: Residuos sólidos
Norma	D.S. Nº 148/2003 del MINSAL. Reglamento Sobre el Manejo Sanitario de los Residuos Peligrosos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	Se utilizarán contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente sellados. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Forma de control y seguimiento	Inspección interna constante del sitio de disposición temporal de residuos peligrosos.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.3 del ICE, Tabla 25.

7.9. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
Norma	D.S. Nº 158/80 del MOP Fija el Peso Máximo de los Vehículos que Pueden Circular por Caminos Públicos
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	En la fase de construcción del Proyecto se contempla el transporte de camiones con carga hacia y desde la obra. El titular velará porque en todo momento los camiones involucrados en cualquiera de las fases del Proyecto cumplirán con esta normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de camiones que cumplen con los límites máximos de carga permitidos.
Forma de control y seguimiento	Registro del peso que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.4 del ICE, Tabla 26.

7.10. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
Norma	D.S. Nº 200/93 del MOP. Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del País.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	El Titular velará porque en todo momento los vehículos que circulan por las vías urbanas del área de influencia directa del Proyecto, cumplan este decreto.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de camiones que cumplen con los límites máximos de carga permitidos.
Forma de control y seguimiento	Registro del peso que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.4 del ICE, Tabla 27.

7.11. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
Norma	Decreto Nº 18/2001 del MINTRATEL. Prohíbe circulación de vehículos de carga en vías que indica.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	El Titular velará porque en todo momento los vehículos asociados al Proyecto cumplan con las restricciones horarios de prohibición para circular por las vías al interior del anillo Américo Vespucio y por Avenida Américo Vespucio.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de camiones que cumplen con las restricciones de este Decreto.
Forma de control y seguimiento	Registro de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto y para los cuales se tienen límites de circulación.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.4 del ICE, Tabla 28.

7.12. COMPONENTE/MATERIA: Vialidad
Norma	Decreto con Fuerza de Ley Nº 850/1998 del MOP. Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	Se dará cumplimiento respetando el peso máximo de los vehículos establecido para circular en caminos públicos y solicitando autorización especial a la Dirección de Vialidad en caso de transportar o hacer transportar maquinarias u otros objetos indivisibles que excedan de los pesos máximos permitidos, previo pago en Tesorería de los derechos que se determinen.
Indicador que acredita su cumplimiento	El control de los vehículos medianos
Forma de control y seguimiento	El control de los vehículos medianos
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.4 del ICE, Tabla 29.

7.13. COMPONENTE/MATERIA: Aguas
Norma	Decreto Supremo Nº 50/2002, del MOP Aprueba el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	Permiso de Edificación y Certificado de Recepción Definitiva de Obras, previo a la fase de operación, otorgados por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Estación Central.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro del permiso de edificación en obra
Forma de control y seguimiento	Registro del permiso de edificación en obra
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.5 del ICE, Tabla 30.

7.14. COMPONENTE/MATERIA: Sustancias Peligrosas
Norma	Decreto Supremo Nº 78/2009 del MINSAL. Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	El almacenamiento de las sustancias peligrosas clasificadas como inflamables que se utilizarán en fase de construcción se ajustará a las directrices de este Reglamento.
Indicador que acredita su cumplimiento	Las sustancias inflamables se almacenarán en bodega común, de acuerdo a las cantidades y condiciones establecidas en dicho Reglamento.
Forma de control y seguimiento	Las sustancias inflamables se almacenarán en bodega común.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.6 del ICE, Tabla 31.

7.15. COMPONENTE/MATERIA: Patrimonio Cultural
Norma	Ley Nº 17.288/1970 del MINEDUC. Ley de Monumentos Nacionales.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Fase de construcción
Forma de cumplimiento	Si durante la ejecución del Proyecto, se produce algún hallazgo de ruinas o cualquier tipo de restos arqueológicos se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso a Carabineros y al Consejo de Monumentos Nacionales.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de hallazgos arqueológicos reconocidos e informados al CMN y Carabineros.
Forma de control y seguimiento	Registro diario de hallazgos arqueológicos
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 8.1.7 del ICE, Tabla 32.

8°. Que, para ejecutar el Proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

8.1. Emisiones atmosféricas
Impacto asociado	Aire: Aumento de concentraciones de material particulado y otros contaminantes atmosféricos.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción del proyecto
Objetivo, descripción y justificación	Cumplimiento al D.S. N° 66/09 del MINSEGPRES, referido al Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) de la Región Metropolitana, para las actividades de construcción del proyecto.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: área del proyecto Forma: Capítulo A.5 de la DIA: Para las actividades de carga y volteo de material en la fase de construcción, las medidas de control de polvo para realizar esta actividad serán las siguientes: a) Cubrir acopios: cubrir los acopios de material granular con lonas de material plástico o textil hasta su retiro. Usar humectación si es necesario. b) Minimizar altura de descarga: minimizar la altura de descarga del material hacia la tolva al utilizar maquinaria. c) No recargar tolva de camiones: cargar el material o residuo hasta 10 cm bajo línea de superficie de la tolva con el objetivo de minimizar la emisión de material particulado y evitar la caída durante el trayecto. d) Minimizar permanencia de acopios en obra: limitar, mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido. e) Extremar medidas de control en episodios de contingencia ambiental: aumentar el programa de humectación y evitar disponer residuos en botaderos y realizar excavaciones en días de alerta, preemergencia y emergencia ambiental. Anexo 4 de la DIA: f) Se realizarán capacitaciones a los trabajadores sobre temas de carácter ambiental relacionados con prevención de contaminación en las faenas. g) Se instalarán señalización de reducción de velocidad y velocidad máxima permitida dentro de la zona donde se emplaza el Proyecto. h) Se realizará el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo. i) Se controlará los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo "rachel", pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas. j) Se realizará diariamente la limpieza de las calles pavimentadas (en frente del Proyecto, incluyendo veredas y calzadas). k) Se humectarán los caminos no pavimentados por donde exista circulación vehicular de tal manera que se disminuya el levantamiento de material particulado, lo que se realizara a través de una hidrolavadora o vehículo similar que permita el riego de los caminos, en el frente del Proyecto. l) El recinto del Proyecto contará con una barrera perimetral del tipo malla "Rachel" u otra que impida la dispersión de polvo fugitivo, ésta se instalará alrededor de todo el perímetro del recinto. m) Se prohibirá la quema de materiales o desechos para calentar alimentos o calefacción, entre otros. Para las actividades de carga y volteo se implementarán las siguientes medidas: n) Extremar medidas de control en episodios de contingencia ambiental: aumentar el programa de humectación y evitar disponer residuos en lugares no autorizados y realizar excavaciones en días de alerta, preemergencia y emergencia ambiental. Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 36 meses.
Indicador que acredite su cumplimiento	a) Registro en obra de los camiones y sus medidas para cumplir con las medidas consideradas como buenas prácticas en la construcción. b) Registro de camiones que ingresan y salen encarpados de la obra. Registro de camiones que son lavados antes de salir de la obra. Registro de camiones controlados por su nivel de carga. c) Registro del Porcentaje de cumplimiento de las medidas propuestas en el Anexo 4 de la DIA, estudio de emisiones.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 10.2.1 del ICE.

8.2. Ruido
Impacto asociado	Aumento de los niveles de ruido.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción del proyecto
Objetivo, descripción y justificación	Disminución de las emisiones sonoras (ruido) que se producirán durante la fase de construcción, producto de diferentes actividades.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: área del proyecto Forma: De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N° 2439 de fecha 20 de mayo de 2015 y el Anexo 2 de la Adenda Complementaria. Medidas físicas fase de construcción: · Para la etapa de demolición, excavación y construcción se deberá implementar un cierre perimetral en todo el terreno del proyecto. La materialidad del cierre deberá ser en base a panel OSB con un espesor mínimo de 15 mm o material equivalente con una densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³. La altura de dicho cierre perimetral deberá cumplir con lo señalado en las figuras 20 y 21, contenidas en el Anexo 2 “Estudio de Impacto Acústico Proyecto Inmobiliario “Edificio Nicasio Retamales” de la Adenda Complementaria de la DIA. · Para el caso de faenas de construcción en altura, en sectores específicos del edificio, se deberán cubrir los vanos y/o loza de avance con planchas de madera OSB de mínimo 15 mm de espesor, con el objeto de controlar el nivel de ruido al exterior. El material deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m3. · Se deberán implementar las medidas complementarias presentadas en el punto 8.1.1 “Medidas complementarias” contenidas en el Anexo 2 “Estudio de Impacto Acústico Proyecto Inmobiliario - Edificio Nicasio Retamales” de la Adenda Complementaria de la DIA. Medidas de gestión fase de construcción: · Se prohibirá el uso de bocinas en el ingreso de camiones al recinto y se instalará frente al portón una señalética con la leyenda “No Tocar Bocina”. · Los camiones que se encuentren a la espera de ingresar al recinto lo efectuarán con el motor del camión apagado. · Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños. · Efectuar una mantención regular de equipos. · Mantener una correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización. · Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido. · Todos los equipos utilizados en el sitio de la construcción, tendrán los sistemas de escape y silenciadores que hayan sido recomendados por el fabricante para mantener el ruido asociado más bajo. · Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio. Fase de operación: · Los muros que conformen las salas que albergaran equipos ubicados en el subterráneo y en la cubierta tendrán que ser de material solido con una densidad superficial superior a 40 Kg/m2 que aseguren una perdida por transmisión sonora superior a 45 dB(A) · Para el caso de la sala de calderas del piso 26 y salas de máquinas de ascensores ubicadas en las cubiertas, se deberá considerar como elemento constructivo un muro de hormigón de 10cm de espesor u otro elemento que presente un aislamiento superior a 20 dB(A) que asegure un nivel exterior que no supere los 30 dB(A). · Los equipos en las salas deberán estar provistos de montajes antivibratorios, ya sea sobre apoyos antivibratorios o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán ser aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones. Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 36 meses.
Indicador que acredite su cumplimiento	· Se mantendrá en obra el registro de la instalación de las barreras perimetrales. · Se mantendrán los cierres perimetrales implementados en la fase de demolición del Proyecto.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 10.2.2 del ICE.

8.3. Residuos sólidos
Impacto asociado	Mayor generación de residuos
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación del proyecto
Objetivo, descripción y justificación	Cumplimiento del D.S. N° 594/1999 del MINSAL, Reglamento sobre las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo y el D.S. N° 148/2003 del MINSAL, Reglamento Sanitario sobre el manejo de residuos peligrosos, específicamente en el manejo de los residuos sólidos que se producirán durante las diferentes actividades de la fase de construcción y ocupación del edificio en la fase de operación del proyecto.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: área del proyecto Forma: · Los residuos sólidos domiciliarios serán retirados por el servicio de recolección municipal. · Los residuos sólidos domiciliarios, excedentes de tierra, escombros y residuos reutilizables serán enviados a lugares de disposición final autorizados. · El transporte de RESPEL se llevará a cabo por empresas externas autorizadas para esa actividad. · La mantención de la maquinaria a utilizar en la obra se realizará en talleres externos. · El transporte de los residuos peligrosos será realizado por una empresa autorizada hasta su disposición final a un lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria. Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 36 meses y durante la operación del proyecto (indefinida).
Indicador que acredite su cumplimiento	· El titular del proyecto dará cumplimiento al D.S. Nº 1/2013, “Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes (RETC)”. · Se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento) que acredite la disposición final de escombros y excedentes de excavación en el lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria y una vez concluida la fase de construcción del proyecto se remitirá a la SEREMI del Medio Ambiente y Superintendencia del Medio Ambiente, un informe consolidado a través del cual se certifique el envío de los citados desechos a empresas autorizadas, conforme al procedimiento establecido por dicho organismo. · Se mantendrá registro en obra de los talleres autorizados donde se realizarán las mantenciones de las maquinarias utilizadas durante la fase de construcción del proyecto. · Para los RESPEL, el titular mantendrá un registro en obra del retiro de los residuos peligrosos mediante boleta, factura o el documento que corresponda.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 10.2.3 del ICE.

8.4. Vialidad
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación
Objetivo, descripción y justificación	Uso de vialidad adyacente.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Calles y caminos de tránsito de vehículos. Forma: · El titular materializará todas y cada una de las medidas de mitigación y de gestión vial, que resulten del Análisis Vial Básico (AVB) presentado a través de la Ventanilla Única de la Seremi de Transporte y Telecomunicaciones RM, con N° de ingreso 9208 de fecha 04 de marzo de 2015, adjunto en el Anexo 6 de la Adenda Complementaria, éstas medidas serán: 1. Se realizará una sintonía fina de las intersecciones semaforizadas pertenecientes al área de Influencia definida (3 cruces), esta tarea considera además la reprogramación de los controladores con las nuevas programaciones. 2. Mejoramiento de la señalización existente, tanto vertical como horizontal. Al respecto se demarcará todo lo representado en el esquema de diseño de Accesos, lo cual considera el cuadrante Nicasio Retamales – Alameda (calzada norte) – Padre Hurtado (calle de servicio oriente) – Av. Ecuador. Se Contempla: · Reforzamiento de la demarcación en los tramos señalados de eje de calzada, líneas de parada, líneas de separación de pistas, pasos de peatones, flechas direccionales, Cajón “Solo Buses”, entre otras. · Demarcación de prohibición de estacionamiento con solera amarilla en el frontis del proyecto. 3. Construcción y reparación de las aceras peatonales en los frentes del proyecto y que resulten dañadas en la etapa de construcción. 4. Se realizará una limpieza a las paradas de transporte público que forman parte del área de influencia, esta limpieza considera el borrado de grafitis de las señales y refugios. 5. Se materializarán los dispositivos para rodados que no se encuentren ejecutados o se encuentren deteriorados, en todas las intersecciones que se presentan en el esquema de accesos. 6. Instalación de vallas de encauzamiento peatonal en el cuadrante correspondiente al área de influencia. 7. Se instalará espejo panorámico y baliza en el acceso del proyecto, de tal forma de regularlo y solucionar posibles conflictos con los peatones. 8. Las aceras peatonales en los accesos al futuro proyecto no se verán interrumpidas, sino que pasarán a nivel de solera. 9. Como parte de la urbanización del proyecto, se propone reforzar la iluminación pública y arborización en los frentes del recinto. Medidas Generales 1. La señalización a instalar se ajustará a lo dispuesto por el Manual de Señalización de Tránsito del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. 2. Todos los accesos a la propiedad serán de acuerdo al artículo 2.4.4 de la O.G.U.C. 3. Se incorporará señalización horizontal en los estacionamientos subterráneos del proyecto, con la finalidad de regular velocidad máxima y considerar medidas para mejorar la visibilidad en sectores de ángulos ciegos. 4. De requerirse, se elaborará Proyecto de Pavimentación patrocinado por un Ingeniero Civil para revisión y aprobación de SERVIU Metropolitano. 5. Las obras que se realicen en la vía pública, considerarán lo dispuesto en el Capítulo Nº 5 “Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía” del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos. De acuerdo a lo señalado por la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones RM en el Ord. N° 9082 de fecha 23 de diciembre de 2014. · Los datos de la DIA y sus Adendas deberán ser consistentes con el AVB, es decir, deben corresponder a la descripción y partes del mismo proyecto. Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 36 meses.
Indicador que acredite su cumplimiento	Se mantendrá un registro en obra permanentemente, que incorporará los datos de todos los camiones que entran y salen del proyecto, indicándose la actividad y las frecuencias de cada camión.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 10.2.4 del ICE.

8.5. Patrimonio cultural
Impacto asociado	Alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico, y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción del proyecto
Objetivo, descripción y justificación	Cumplimiento de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: área del proyecto Forma: · En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico se procederá según lo establecido en los artículos N° 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales y los artículos N° 20 y 23 del Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, paralizando las obras en el sector afectado e informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo determine los procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del proyecto. Oportunidad: Durante la fase de construcción, período que considera una duración aproximada de 36 meses.
Indicador que acredite su cumplimiento	Registro diario de hallazgos arqueológicos.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 10.2.5 del ICE.

8.6. Otras consideraciones
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación, según corresponda.
Otras consideraciones	Adenda, respuesta 6.6: · Se contará con un plan de manejo de vectores sanitarios, de acuerdo a lo establecido en forma sectorial, el que incluye una desratización previa a la demolición de las propiedades que será efectuada por una empresa autorizada por la Secretaría Regional Ministerial de Salud, Región Metropolitana. De acuerdo a lo señalado por la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, de la Región Metropolitana en el Ord. 183 de fecha 15 de enero de 2015: · El proyecto deberá contar con un sistema automático de alumbrado de emergencia, de acuerdo a lo establecido en el artículo 4.3.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. De acuerdo a lo señalado por la Dirección Regional de Aguas en el Ord. 343 de fecha 10 de abril de 2015: · Evitar alumbramiento de aguas subterráneas en todas las fases del proyecto para evitar efectos adversos en la calidad y niveles del recurso hídrico, considerando que el área del proyecto corresponde a un área de restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas. · Los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la fase de construcción del proyecto que serán enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos pueden causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo tanto, se debe mantener un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello. · En caso que el titular adquiriese áridos de terceros, se debe considerar que los proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable con el objetivo de evitar efectos adversos a los cauces naturales y de esta manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del proyecto. De acuerdo a lo señalado por la SEC en el Ord. N° 194 de fecha 08 de enero de 2015: Respecto de las calderas: · Las calderas o quemadores a gas natural, según corresponda, contarán con su correspondiente Certificación de Aprobación emitida por un Organismo de Certificación autorizado por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N° 298, de 2005, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, que aprueba el “Reglamento para la Certificación de Productos Eléctricos y de Combustibles”. · Las instalaciones de gas de la Sala de Calderas, que se proyecten, provisorias o permanentes, darán cumplimiento a los requisitos mínimos de seguridad establecidos en el Decreto Supremo N° 66, de 2007, que aprueba el “Reglamento de Instalaciones Interiores y de Medidores de Gas” y a la Resolución SEC N° 1250, de 2010, que establece el “Procedimiento de Certificación, Inspección y Verificación de Instalaciones Interiores de Gas del tipo Domiciliario y Comercial”. · Las salas de calderas previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la SEC, mediante instaladores de gas, de la Clase correspondiente, autorizados por ésta, según lo establecido en el D.S. 191, de 1996, “Aprueba Reglamento de Instaladores de Gas”, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta SEC N° 1128, de 2006, “Establece Procedimientos y Plazos de Tramitación para la presentación de las Declaraciones que indica, deja sin efecto Resolución Exenta Nº 2082, del 15 de Diciembre de 2005, y Modifica Resolución Exenta Nº 796 del 02 de Junio de 2006, ambas de esta Superintendencia”, y el Trámite de Combustibles TC5 “Declaración de Instalaciones de Centrales Térmicas”. Respecto de las Salas de Grupo electrógeno. · Los grupos electrógenos considerados para el proyecto, contará con su correspondiente Certificación de Aprobación emitido por un Organismo de Certificación autorizado por la SEC, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N° 298, de 2005, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción. De acuerdo a lo señalado por la Ilustre Municipalidad de Estación Central en el Ord. N° 1800/04/2015 de fecha 26 de enero de 2015: · El titular considerará la ejecución de obras exteriores en el frente del predio, tales como aceras, platabanda de estacionamiento, arborización, etc., conforme a las especificaciones de obras exteriores de la DOM, cuyo plano deberá formar parte del Permiso de Edificación correspondiente.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 10.2.6 del ICE.

9° La Comisión de Evaluación estableció las siguientes condiciones o exigencias para la aprobación del Proyecto:

9.1. Vialidad
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción y justificación	Uso de vialidad adyacente
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Calles y caminos de tránsito de vehículos. Forma: El titular deberá materializar todas y cada una de las medidas de mitigación y de gestión vial, que resulten del AVB presentado a través de la Ventanilla Única de la Seremi de Transporte y Telecomunicaciones RM, con N° de ingreso 9208 de fecha 04 de marzo de 2015, adjunto en el Anexo 6 de la Adenda Complementaria, las cuales deberán estar materializadas en su totalidad antes de la recepción final, otorgada por la Ilustre Municipalidad de Estación Central. Oportunidad: La materialización de todas las medidas del AVB deberá ser antes de la recepción final otorgada por la Ilustre Municipalidad de Estación Central.
Indicador que acredite su cumplimiento	Registro de cada una de las medidas de AVB implementadas para el proyecto.

10. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del Proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

10.1. Medio Humano
Impacto asociado	Aire: Aumento de concentraciones de material particulado u otras emanaciones o contaminantes atmosféricos.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción y justificación	Implementar un Plan de Comunicación, durante todo el período de construcción, dirigido a facilitar la información de los vecinos y la canalización de sus inquietudes.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Área del proyecto. Forma: Mediante cartillas informativas y el aviso en el acceso de la obra. El formato tipo para la futura implementación de la carilla informativa, se encuentra adjunto en el Anexo 9 de la DIA. Oportunidad: Durante la fase de construcción, la cual tendrá una duración de 36 meses.
Indicador que acredite su cumplimiento	Entrega de cartillas informativas e instalación de aviso a la entrada de la obra.
Referencia al ICE para mayores detalles	Capítulo 10.1 del ICE.

11. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

11.1.1. Derrames o descargas accidentales de sustancias o residuos peligrosos
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento.
Acciones o medidas a implementar	· Bloqueo del flujo de materiales derramados con bolsas de arena, trapos u otro elemento absorbente. · De ser necesario, uso de barreras absorbentes para cercar y contener derrames. · Uso de material seco absorbente para atraer y capturar inmediatamente los líquidos derramados. · Cubrimiento y cierre inmediato de todos los sumideros de aguas de lluvia y las alcantarillas sanitarias, si existen cercanas al lugar de derrame. · Una vez controlado el derrame, se levantará el material absorbente y se dispondrá como desecho peligroso. · En todo evento de esta naturaleza se informará al encargado de Prevención de Riesgos y al Administrador de la obra, los que tomarán medidas administrativas correspondientes, señaladas en los Planes de Emergencia. · En caso de que un derrame que amenace con descargar, o descargue en algún curso de aguas lluvias, alcantarillado o fuente de agua potable, se deberá informar inmediatamente a carabineros y bomberos. · La disposición final de los residuos recuperados y almacenados, se realizará en sitios autorizados por la autoridad sanitaria competente, manteniéndose el debido registro de su disposición final en obra.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo 7.1.1 del ICE.

11.1.2. Incendio
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación
Parte, obra o acción asociada	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento. Fase de operación, sala de basura u otra instalación de los edificios.
Acciones o medidas a implementar	· En todo lugar de trabajo deberán implementarse las medidas necesarias para la prevención de incendios con el fin de disminuir la posibilidad de inicio de fuego, controlando las cargas de combustibles y las fuentes de calor e inspeccionando las instalaciones a través de un programa preestablecido. · Todo lugar de trabajo en que exista algún riesgo de incendio, ya sea por la estructura del edificio o por la naturaleza del trabajo que se realiza, deberá contar con extintores de incendio, del tipo adecuado a los materiales combustibles o inflamables que en él existan o se manipulen (D.S. N° 594). · Los extintores serán sometidos a revisión y mantención a lo menos una vez al año y serán certificados por un laboratorio acreditado. · Los extintores estarán ubicados en lugares de fácil acceso y claramente identificados, libres de todo obstáculo. · Los extintores ubicados a la intemperie se ubicarán en un nicho o gabinete que los proteja de cambios ambientales y que permita su retiro expedito · El número mínimo de extintores se determinará dividiendo la superficie a proteger por la superficie de cubrimiento máximo del extintor, indicada en la tabla que figura en el D.S. N° 594. De acuerdo a lo señalado por el titular en los antecedentes de los permisos ambientales sectoriales de los artículo 140 y 142, del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, para el almacenamiento de residuos en la fase de construcción y operación, el Plan de contingencia estará enfocado en la contingencia por incendio. El cual seguirá los siguientes pasos: · Evaluar el nivel de gravedad del incendio, y determinar la necesidad de informar de forma inmediata a uno o más organismos de reacción (Bomberos, Carabineros, Ambulancia). · Procurar mantener alejadas del lugar del siniestro, a personas ajenas a la faena y/o personal que no esté capacitado para enfrentar la contingencia. · Dependiendo del tipo de sustancia involucrada en el incendio, y siempre que sea posible combatir el fuego sin mayor riesgo, utilizar los medios de extinción disponibles (extintores), respetando las indicaciones de seguridad contenidas en la Hoja de seguridad correspondiente a los residuos siniestrados. · De no ser posible el control del fuego sin mayores riesgos, proceder a evacuación de la instalación de faena. Confirmar al Cuerpo de Bomberos más cercano, que su presencia es requerida con suma urgencia. Llamar a Carabineros y esperar llegada de organismos de reacción en zona segura. · De encontrarse personas heridas, dar aviso de inmediato a Ambulancia. Al interior de la faena, se contará con la presencia de un experto en prevención de riesgos quien estará a cargo de realizar las siguientes actividades: · Garantizar el cumplimiento del D.S. N° 594 de 1999 del Ministerio de Salud, sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los lugares de Trabajo, para todas las etapas del proyecto. · Verificar el uso de los elementos de protección personal, por parte de todos los trabajadores, mientras se encuentren expuestos al riesgo.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo 7.1.1 del ICE.

11.2.1. Incendio
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación
Parte, obra o acción asociada	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento. Fase de operación, sala de basura u otra instalación de los edificios.
Acciones a implementar	· Dar la alarma informando a su supervisor directo o bien solicitando ayuda a alguno de los compañeros de trabajo. · En el caso de que sea posible, efectuar una primera intervención, tratando de extinguir el fuego, mediante el uso de algún equipo de extinción portátil. · Evitar el pánico, actuar con tranquilidad y proceder a la evacuación en forma rápida, pero sin correr.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan	Página web o teléfono a la Superintendencia del Medio Ambiente Acciones a desarrollar después de una emergencia: De acuerdo a lo señalado por el titular en la respuesta 1.7 de la Adenda, una vez terminado el evento se procederá a presentar un “Informe Preliminar de Emergencia” a la autoridad ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente y SEREMI del Medio Ambiente), en caso En caso que dicho accidente comprometa recursos hídricos, informar inmediatamente a la Dirección General de Aguas (DGA) de la Región Metropolitana señalando: a. Descripción del incidente, indicando lugar específico de ocurrencia, cuantificación y caracterización completa de la sustancia vertida, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales efectos ambientales estimados. b. Detalle de cada una de las medidas de acción y medidas de manejo utilizadas durante el evento de contaminación. c. Proponer el monitoreo y seguimiento de las variables ambientales afectadas con la ocurrencia del evento de contaminación, indicando parámetros a monitorear, área de monitoreo, procedimientos y frecuencia de éstos e informes, todo lo cual debe ser aprobado por la DGA.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo 7.1.2 del ICE.

11.1.2. Accidente de trabajo
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación
Parte, obra o acción asociada	Actividades realizadas en la fase de construcción tales como demolición, perforación, instalación de faenas, preparación del terreno y escarpe, excavaciones, carga y volteo, movimiento de maquinarias, camiones y flujos vehiculares, obras de drenaje y saneamiento. Fase de operación, sala de basura u otra instalación de los edificios.
Acciones o medidas a implementar	· Aislar el área con cinta de acordonamiento · Dar atención de primeros auxilios en el área de accidentes. · Si el accidente es mayor, trasladar al (los) herido (s) hasta el centro asistencial más cercano. · Dar aviso a la Mutual de Salud correspondiente. · Registrar el accidente y avisar de forma inmediata a la gerencia.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo 7.1.2 del ICE.

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del Proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.4.1 de la presente Resolución.

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del Proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del Proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

15. Que, para que el proyecto “Edificio Nicasio Retamales” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Dirección Ejecutiva del SEA / Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17. Que, el Titular del Proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito a la Dirección Regional del SEA, de la Región Metropolitana de Santiago, la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al Proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente Resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.