Declaración de Impacto Ambiental"Proyecto Inmobiliario Villa Galilea Norte 2 y 3"Galilea de Ingeniería y Construcción |
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| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 4 de octubre de 2019 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
El “Proyecto Inmobiliario Villa Galilea Norte 2 y 3” que se somete al SEIA mediante la presente Declaración de Impacto Ambiental (DIA) corresponde a la modificación de un proyecto inmobiliario, sin Resolución de Calificación Ambiental, denominado Villa Galilea Norte 1 (lote 4A) el cual iniciará su construcción el 2° semestre del 2019, y considera la construcción de un total de 192 viviendas, estacionamientos, áreas verdes y obras de urbanización en un área de 5,92 ha. Villa Galilea Norte 1, se proyecta en un lote independiente (LOTE 4A Rol N° 1412-85), y de acuerdo con sus características no constituye un proyecto listado en el artículo 3 del D.S N° 40/12 y por tanto no ameritaba ingresar al SEIA, razón por la cual dará inició a las obras de construcción.
El Proyecto que se presenta a evaluación, corresponde a Villa Galilea Norte 2 y 3, y se ubicará en el sector noreste de la ciudad de Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O´Higgins y comprende la construcción de 746 viviendas que se encuentran divididas en 2 lotes: Villa Galilea Norte 2 (290 viviendas) y Villa Galilea Norte 3 (456 viviendas) en una superficie total de 19,69 ha y serán construidas en forma secuencial. A continuación, se presenta el detalle del número de viviendas y estacionamientos que contempla el Proyecto.
Tabla 1‑1. Detalles de la modificación del Proyecto
| Proyecto | Lote | Viviendas | Estacionamientos | Superficie (ha) |
| Villa Galilea Norte 2 | 4C | 290 | 290 | 7,12 |
| Villa Galilea Norte 3 | 4B | 456 | 456 | 12,57 |
| Total | 746 | 746 | 19,69 | |
Fuente: Elaboración propia, 2019
El emplazamiento del conjunto habitacional, compuesto por Villa Galilea Norte 1, Villa Galilea Norte 2 y Villa Galilea Norte 3 tendrá una superficie total de 25,61 ha aproximadamente, y estará conformado por 3 lotes, donde se construirán y habilitarán 938 viviendas en total, además contempla 938 estacionamientos en superficie para cada vivienda.
Expuesto lo anterior, el Proyecto que se presenta a evaluación corresponde a una modificación de un proyecto que no requirió ingresar al SEIA, ya que no cumplía con las condiciones indicadas en la letra h) del artículo 3° del D.S. N° 40/2012, MMA.
El “Proyecto Inmobiliario Villa Galilea Norte 2 y 3” es un proyecto de carácter inmobiliario, que comprende la construcción de 746 viviendas en una superficie de 19,69 ha y tiene por objetivo otorgar una solución habitacional al incremento de la demanda habitacional en la comuna de Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O´Higgins.
| Fase | Mano de Obra Promedio | Mano de Obra Máxima |
| Construcción | 60 | 80 |
| Operación | 0 | 0 |
| Cierre o abandono | 0 | 0 |
| Tipo de superficie | Superficie | Unidad |
| Terreno neto | 19.69 | has |
La ubicación político-administrativa a nivel regional, provincial y comunal del Proyecto es la siguiente:
- Región: Región del Libertador General Bernardo O´Higgins
- Provincia: Provincia de Cachapoal
- Comuna: Comuna de Rancagua
La localización del Proyecto se debe a la disponibilidad de terreno existente en el sector, la natural expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. Además, el Proyecto se emplazará en un sector que, de acuerdo con el Plan Regulador Comunal de Rancagua, corresponde a una zona de extensión urbana (Zona EX8), que permite los usos de suelo que se detallan a continuación:
· Residencia: Vivienda
· Equipamiento: Comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios y social.
· Áreas verdes y espacio público
· Infraestructura: Infraestructura transporte (Terminal de taxis colectivos y taxi buses).
La superficie donde se ejecutará el Proyecto posee pre-rol de avalúo 1412-85, de la comuna de Rancagua, Región de O’Higgins.Puntos
| Elemento | X | Y |
|---|---|---|
| Punto representativo del proyecto | -34,13587842255311 | -70,7218455857879 |
Álvaro Tapia Bravo
Representante legal
Galilea de Ingeniería y Construcción
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Proyecto Inmobiliario Villa Galilea Norte 2 y 3", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
Firmas Electrónicas:
El documento original está disponible en la siguiente dirección url: https://infofirma.sea.gob.cl/DocumentosSEA/MostrarDocumento?docId=e5/75/c6138c8debe95956cc7cb80dbd40d86d56b4