Declaración de Impacto Ambiental

"Edificio Pajaritos"

4Life Seguros de Vida S.A.
Rep. Legal: Mauricio Eugenio Balbotín Oryan

• Antecedentes Generales del proyecto
  
  
  • Nombre del Proyecto
    Edificio Pajaritos
     
  • Región
    Región Metropolitana de Santiago
     
  • Comunas
    Maipú
     
  • Tipología de Proyecto:
    h.1) Proyectos inmobiliarios.
     
  • Descripción
    

    El Proyecto corresponde a la construcción total de 3 edificios, cuyos usos proyectados serán residencial, comercial y apart hotel, incorporando de esta manera un total de 483 departamentos, 8 locales comerciales y 484 apartamentos. Se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Maipú, específicamente en la Avenida Los Pajaritos N°4.600.

    
     
  • Objetivo
    

    El objetivo del presente Proyecto es ampliar la oferta habitacional y de hospedaje en la comuna de Maipú, mediante la construcción de dos edificios con destino habitacional, un edificio de apart hotel con locales comerciales. Lo anterior de conformidad a la planificación urbana que consta de los instrumentos de planificación territorial vigentes.

    
     
  • Fecha estimada de inicio de ejecución
    30/9/2021
     
  • Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
    90946411
     
  • Vida Útil
    Indefinida
     
  • Mano de Obra por Fase del Proyecto
    

    Fase	Mano de Obra Promedio	Mano de Obra Máxima
    Construcción	150	200
    Operación	32	32
    Cierre o abandono	0	0

    
    
  • Descripción cronológica de sus fases
    
    • Descripción cronológica de sus fases
     
  • Superficie
    

    Tipo de superficie	Superficie	Unidad
    Predial	11851	m2
    Construida	60599	m2

    
     
  • Localización
    

    El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Maipú, específicamente en la avenida Pajaritos N°4600.  Se localiza dentro de una zona saturada, según el Plan de descontaminación de la Región Metropolitana (DS. 31/2016 del MMA).

    El área o zona en la que se emplaza el Proyecto corresponde a ZH8 según el Plan Regulador Comunal (ver en detalle los Certificados de Informaciones Previas del Anexo N°2. Documentos).

    
     
  • Justificación de su localización
    

    El área o zona en la que se emplaza el Proyecto corresponde a una Zona ZH8, cuyos usos permitidos son residencial y equipamientos, entre otras definidas en Ordenanza Local Plan Regulador Comunal, Municipalidad de Maipú. Se aclara que, el proyecto cuenta con Certificados de Informaciones Previas y Permiso de edificación ingresado. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Documentos.

    
     
  • Coordenadas
    

    Puntos

    Elemento	X	Y
    Punto representativo del proyecto	-33,47976	-70,74529

    
    
    
  Descripción del proyecto Modificación de un proyecto o actividad
  No
  
  Relación con las políticas, planes y programas
  
  • Relación del proyecto con las políticas, planes y programas de desarrollo regional y planes de desarrollo comunal
  
  
  Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
  No
  
  Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente
  
  • Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente
  
  
  Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto
  
  • Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto
  
  
  Información de negociaciones
  No
  
  Descripción del proyecto o actividad
  
  • Descripción del proyecto o actividad
  
  
  Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley
  
  • Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley
  
  
  Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable
  
  • Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable
  
  
  Compromisos ambientales voluntarios
  
  • Compromisos ambientales voluntarios
  
  
  Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad
  
  • Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad
  
  
  Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA
  
  • Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA
  
  
  Antecedentes Legales
  
  
  
  • Antecedentes Legales
  
  
  Anexos
  
  • Anexo N°1. Antecedentes Legales
  • Anexo N°2. Documentos
  • Anexo N°3. Planos (Parte 1)
  • Anexo N°3. Planos (Parte 2)
  • Anexo N°4. Estudios de Especialidad
  • Anexo N°5. Plan de Contingencias y Emergencias
  • Anexo N°6. Fotografías Actuales del Sector
  • DIA Edificio Pajaritos
  
   

Mauricio Eugenio Balbotín Oryan
Representante legal
4Life Seguros de Vida S.A.

Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Edificio Pajaritos", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.