Documento - 52/02/f947b53bb57edc673e5403a475da1dbdf076

1°. Que Inmobiliaria PAZ SPA., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA Proyecto Inmobiliario "Edificio López de Alcázar" (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 11 de agosto de 2017, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

3°. Que, en sesión de fecha 22 de agosto de 2017, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el Proyecto Inmobiliario "Edificio López de Alcázar", aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 11 de agosto de 2017, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.3.1 FASE DE CONSTRUCCION

Demolición

Al realizar la demolición se generaron residuos inertes y residuos con asbestos. El titular del Proyecto Inmobiliario realizó la Solicitud Nº 1.163 con fecha 05.04.2016 para la autorización de disposición final de los Materiales que Contienen Asbesto (MCA) No Friable, obteniendo una Res. Exenta Nº 012230 de 09.06.2016 (Anexo B.4 de la Adenda), la que indica: Autorizase a la empresa Inmobiliaria PAZ S.P.A. ya, individualizada, y en adelante la solicitante, a efectuar la disposición final en la empresa destinataria señalada HIDRONOR CHILE S.A., ubicada en Av. Vizcaya Nº 260, comuna de Pudahuel.

La empresa que se encargó del retiro del asbesto y residuos inertes es Sociedad Constructora Hermanos LTDA. Los MCA fueron entregados a la empresa HIDRONOR CHILE S.A. y para acreditar el cumplimiento HIDRONOR hace entrega de un Certificado de Tratamiento y Disposición Final al titular del proyecto (Anexo B.5 de la Adenda).

Por otra parte, los residuos inertes fueron entregados a la SOCIEDAD BALTIERRA S.A. para su disposición final, cuya información es acreditada por un certificado de disposición final (Anexo B.6 de la Adenda).

Despeje del Terreno y Replanteo

En este punto se realizará la limpieza, despeje y emparejamiento del terreno, de los elementos no contemplados en los antecedentes de la obra y que interfieran con la construcción de tal.

Instalación de faena y cierre perimetral

Consiste principalmente en habilitar recintos de construcción liviana o contenedores reacondicionados en el sitio donde se emplazará el proyecto. Estas instalaciones serán distribuidas y habilitadas para ser utilizadas como oficinas, bodegas, comedores, sala de reuniones y vestidores principalmente.

Se contempla la implementación de un cierre total del perímetro de la obra con una barrera perimetral provisoria en placa OSB, la cual se mantendrá en buenas condiciones durante toda la Fase.

Se habilitará un acceso a la obra que estará presente durante toda la fase de construcción y prestará servicios para la entrada y salida de camiones, vehículos de carga, personal, etc. El acceso estará habilitado por la calle Coronel Agustín López de Alcázar y contará con la señalética y personal de apoyo correspondiente (banderillero).

Movimientos de tierra

Las obras de preparación de la base corresponden actividades de movimientos de tierra (escarpe y excavaciones), donde se utilizará una excavadora, retroexcavadora y camiones tolva, los cuales serán correctamente encarpados al momento de retiro de la obra.

Se contempla realizar una excavación masiva de 9,05 m bajo la cota actual, en una superficie aproximada de 1.187,0 m², logrando estimar una cantidad de aproximadamente 13.596,7 m³ de material de excavación.

Obra gruesa

Corresponde a las actividades de construcción de pilares, muros, losas, cubierta del edificio y fundaciones. Esta fase es la que comprende el mayor requerimiento de mano de obra, con una duración de 12 meses.

La construcción del edificio se realizará en base a hormigón armado, donde el abastecimiento se realizará mediante camiones betoneros o mixer, con una capacidad de 8 m³.

Lavado de ruedas y de canoas de camiones mixer

El lavado de los neumáticos y carrocería, se realizará fuera de las instalaciones del proyecto y estará a cargo de una empresa externa, con autorización para tal actividad. Sin perjuicio de lo anterior, se tendrá especial cuidado en obra que estas no queden con excesos que pudiesen afectar el bien público (limpieza seca, en caso de ser necesario).

El lavado de canoas de camiones mixer no se realizará en el predio se realizará fuera de las instalaciones del proyecto y estará a cargo de la empresa externa que provea estos mismos. Como ya se señaló se exigirá al contratista efectuar el lavado en un lugar autorizado para tal efecto.

Sitio de acopio temporal de residuos no peligrosos

Para la Fase de Construcción del proyecto se habilitará una zona destinada para el almacenamiento de los Residuos Sólidos Domiciliarios transitorio, la cual constará con contenedores cerrados con el fin de aislar los residuos de la lluvia y vectores, para finalmente ser enviados a destinatarios autorizados, en cumplimiento con los estándares y plazos que manda la normativa vigente. Dicha instalación no contempla la disposición final de residuos de ningún tipo.

Más antecedentes en el punto 3.4.1 Permiso Ambiental Sectorial 140 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE.

Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos

Los Residuos Peligrosos (RESPEL) serán almacenados en una bodega de almacenamiento temporal (BAT) la que se ubicará en un sector cercano a la zona de faena. Esta bodega se instalará sobre una base de hormigón, cumpliendo con los requerimientos del D.S. N° 148/2013 del MINSAL Reglamento Sanitario de Manejo de Residuos Peligrosos.

Más antecedentes en el punto 3.4.2 Permiso Ambiental Sectorial 142 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE.

Instalaciones

Corresponde a las instalaciones, con cada una de las especialidades que se realizan en el edificio:

• Instalaciones sanitarias;

• Instalaciones eléctricas y corrientes débiles;

• Instalaciones de gas;

• Ascensores;

• Sistemas de seguridad y de protección contra incendios; y

• Otras instalaciones.

Proyecto de aguas lluvias

El edificio contempla un sistema particular que capta, conduce e infiltra las aguas lluvias captadas en la cubierta, azotea y patios del edificio, a través de ductos que la conducirán gravitacionalmente hacia el sistema de infiltraciones. De acuerdo a lo anterior no se generarán mayores caudales de escurrimiento superficial producto de la construcción de superficies impermeables.

Por otra parte, la administración del edificio será la encargada de contactar con una empresa autorizada con el fin de realizar una correcta mantención del sistema de infiltraciones de aguas lluvias antes del inicio de la estación de otoño, después de cada lluvia o cuando se estime conveniente.

Se considera como infraestructura paliativa de inundaciones las obras que contempla el sistema de infiltración de aguas lluvias, como las zanjas y pozos absorbentes, entre otros, tal como se señala en el Anexo B.3 “Proyecto Aguas Lluvias” de la DIA, el cual se realizará al interior del área de emplazamiento del proyecto y no en las vías públicas. Se adjunta el Proyecto de Aguas Lluvias, incluyendo:

• Plano del proyecto de evacuación de aguas lluvias (planta y detalles);

• Memoria de cálculo del proyecto de evacuación de aguas lluvias en donde se definen los caudales de diseño, dimensionamiento de obras de captación y de evacuación entre otros (En esta se consideran las recomendaciones y parámetros contenidos en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvia del SERVIU Regional); y

• Programa de mantenimiento permanente del proyecto de solución de aguas lluvia.

El proyecto cumple con los parámetros solicitados en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Metropolitano y de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU RM. Por último, el proyecto de pavimentación será presentado a la revisión y aprobación por parte del Servicio de Vivienda y Urbanismo Metropolitano previo a su ejecución.

Terminaciones

La presente actividad selecciona diversos insumos para cada una de los diferentes sitios presentes en el edificio, considerando que los productos a utilizar cumplen con la normativa vigente. En la construcción del proyecto inmobiliario se realizarán las siguientes terminaciones:

• Tabiquerías;

• Aislación térmica;

• Aislación acústica;

• Revestimiento exterior;

• Tratamiento de fachadas;

• Revestimiento interior;

• Pavimentos interiores;

• Pavimentos exteriores;

• Cielos;

• Pinturas;

• Estructuras y carpinterías metálicas;

• Cristales ventanas;

• Puertas y marcos;

• Quincallería;

• Guardapolvo, zócalos, cornisas y canterías;

• Iluminación;

• Muebles; y

• Artefactos sanitarios, griferías y equipamiento.

Obras complementarias

Considera los siguientes trabajos:

• Cierros exteriores;

• Cierros interiores y medianeros;

• Pavimentos exteriores;

• Arborización y jardines

Aseo y entrega

Para la entrega del Edificio este deberá ser perfectamente terminado y aseado. En el caso de existir una saltadura u otros defectos en materiales o artefactos, se cambiarán las piezas dañadas por otras nuevas, sin defectos y de cargo de la constructora. Los sistemas e instalaciones del edificio deberán entregarse operando correctamente.

El aseo se realizará con bastante anticipación de manera de facilitar la detección de los posibles defectos o daños que luego deban ser reparados oportunamente.

Humectación de caminos

De acuerdo a lo indicado en el Anexo C Emisiones Atmosféricas de la Adenda Complementaria, el proyecto contempla humectar los caminos no pavimentados durante la época estival (si es necesario) con una frecuencia no menor de dos veces al día.

Recursos naturales renovables

El Proyecto no contempla extraer o explotar recursos naturales renovables.

Emisiones atmosféricas

De acuerdo a los antecedentes presentados por el titular en el Anexo C de la Adenda Complementaria, las emisiones del proyecto son las siguientes:

Tabla. 4.3.1.1. Resumen de emisiones en fase de construcción ton/año

Año de construcción	CO	NO_X	MP₁₀	SO_X	Cumple normativa
Año 0	0,7970	3,2958	2,2435	2E-06	Si
Año 1	0,2573	1,0447	0,7662	8E-07	Si
Año 2	0,0025	0,0129	0,0146	4E-08	Si
Limite Normativo	--	8	2,5	50	---

Fuente: elaboración propia a partir de las Tablas C-52, C-53 y C-54 del Anexo C Emisiones Atmosféricas la Adenda Complementaria.

En el Anexo C de la Adenda Complementaria, se indica que en la fase de construcción (incluyendo la demolición y faenas previas), el proyecto cumple con los límites máximos de la normativa ambiental vigente (PPDA RM), razón por la cual no es necesario considerar medidas de compensación.

Además propone las siguientes medidas de control:

· Paralizar las actividades de retiro de escombros y/o movimientos de tierras, cuando se decrete en la Región Metropolitana estado de Preemergencia o Emergencia Ambiental;

· De manera de salvaguardar la calidad del aire y no afectar la continuidad de las obras, se programarán las actividades de retiro de escombros y movimientos de tierras, para períodos fuera de los "Episodios Críticos" de calidad del aire. Determinado por la autoridad entre 1 de abril y hasta el 31 de agosto, para la Región Metropolitana.

· Humectar los caminos no pavimentados durante la época estival (si es necesario) con una frecuencia no menor de dos veces al día.

· Los vehículos a utilizar en el proyecto, se encontrarán en buen estado, con la revisión técnica al día y certificado de gases al día.

· La instalación de mallas de retención de polvo (tipo Raschel) por todo el perímetro del terreno con el fin de retener la mayor cantidad de emisiones de material particulado y no afectar así a las personas que viven o transitan por el sector donde se ejecutará el proyecto;

· Realizar el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo;

· Instalar ductos cerrados para el traslado de residuos desde los distintos niveles del edificio;

· Someter la maquinaria y equipos a mantenciones periódicas, fuera de la obra.

· Capacitar los trabajadores en materias de minimización de emisiones atmosféricas;

· Se controlarán los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo "raschel", pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas;

· Limitar la velocidad de circulación de los vehículos a 20 km/h en las vías internas del Proyecto;

· Mantener permanentemente limpias, aseadas, y humectadas las calles de acceso a la obra, así como las calzadas locales y secundarias inmediatamente próximas a las faenas (entre Coronel Agustín López de Alcázar – Ribera - Barnechea), evitando la re-suspensión de material particulado;

· Se debe disponer de personal para realizar aseo y limpieza a las calles;

· Efectuar una limpieza diaria, de las calles pavimentadas interiores y el perímetro de la obra para evitar la resuspensión de polvo.

· Evitar la dispersión de material particulado a la población, a través de la instalación de mallas aéreas adyacentes a los acopios de áridos, de sectores cercanos a viviendas o constructores vecinas.

· Humectar y recubrir las pilas de tierra y escombros, con lona o malla Rachel y en buen estado de conservación.

· Habilitar un cuaderno de control en la faena que consignará diariamente el cumplimiento de las medidas de control de emisiones. Este cuaderno deberá estar a disposición de la autoridad fiscalizadora.

Programa de control de emisiones

a) Frecuencia de humectación diaria: la cantidad de agua para la humectación está limitada, el material será humectado a mano con la ayuda de una manguera y pistola de riego para manejar el tipo de chorro que se necesita utilizar, evitando generar charcos en el acopio usando la opción de ligera llovizna.

b) La superficie (m²): el material acopiado (por ej. suelo) tiene una capacidad de campo estimada en sobre un 10%, es decir una capacidad de retención mucho mayor; por lo tanto, por definición la “humectación” no produce ni escurrimientos, ni infiltración. Al contrario, la humedad se suele evaporar y, por lo mismo, el regadío superficial de los acopios se debe reanudar periódicamente (estimándose un volumen de 240 m³ por día para un acopio de 15 m² con talud de 1:2).

c) Periodo estival: de manera de salvaguardar la calidad del aire y no afectar la continuidad de las obras, se programarán las actividades de retiro de escombros y movimientos de tierras, para períodos fuera del de los "Episodios Críticos" de calidad del aire. Determinado por la autoridad entre 1 de abril y hasta el 31 de agosto, para la Región Metropolitana

Sin embargo, la Secretaría Regional Ministerial de Medio Ambiente de la Región Metropolitana, mediante su Oficio Ordinario N° 604 de fecha 11/08/2017, indica lo siguiente:

“Revisados los antecedentes de la adenda complementaria, a juicio de esta Secretaría del Medio Ambiente RMS, el titular supera los límites establecidos en el D.S 66/2009 del MINSEGPRES, lo anterior dado a que en el cálculo de estimación de emisiones se omite la distancia del tramo no pavimentado desde la calle Troncal San Francisco hasta la entrada del destinatario de RESCOM declarado por el titular, correspondiente al menos a 0,6 kms.

De lo anterior las emisiones totales de MP 10 para la fase de construcción, considerando el tramo desde la calle Troncal San Francisco hasta la entrada del destinatario de RESCOM, corresponderían a 3,45 (ton/año).”

Por lo anterior, y a modo de acreditar el cumplimiento de la normativa ambiental asociada al proyecto, el titular deberá presentar ante la SEREMI de Medio Ambiente RM, un Programa de Compensación de Emisiones (PCE) por la emisión de 3,45 ton /año de MP10 para el año 1 de la fase de construcción, en un plazo no superior a 60 días una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), considerando un aumento del 150% en las emisiones según lo establecido en el artículo 98 del D.S. N°66/2009 del MINSEGPRES.

Ruido

Los receptores se encuentran emplazados en una zona definida por el PRC de la comuna de Independencia como Zona B y Zona C. De acuerdo a los usos de las zonas y según lo indicado en el D.S. N°38/11 del MMA, se considera que los receptores cercanos se encuentran ubicados en Zona II.

En la construcción del proyecto se realizarán trabajos solamente en horario diurno, por lo tanto los valores máximos permisibles a utilizar para la evaluación de los puntos receptores corresponde para la Zona II a 60 dB(A).

De acuerdo a los resultados presentados en la estimación de ruido del proyecto, los niveles de ruido sobrepasan los límites permitidos por la norma, por lo que se proponen medidas de control dirigidas a reducir la emisión en receptores críticos. Los niveles de ruido estimados para esta fase implementando las medidas de control se indican en las Tablas 5.1 y 5.2 del Anexo D.2 Estudio de Ruido de la DIA.

Como medidas de control de ruido se proponen las siguientes:

Un cierre total del perímetro de la obra con una barrera de mínimo 4,88 metros de y una cumbrera de 1 m inclinada en 45° hacia el interior del recinto; el material propuesto es OSB 11 mm, aislante acústico de alta densidad y lana de vidrío con velo para impedir el desprendimiento y deterioro de material;
Instalación de cobertizos acústicos para encerrar fuentes de ruido tal como taladros y herramientas de corte en general.
Una barrera acústica móvil con techo, con una altura no inferior a 2,0 m; estas últimas dos medidas son factibles de instalar en altura a medida que se avanza en la obra gruesa del edificio; y
Para la descarga del camión mixer y otros camiones, se considera la construcción de un túnel acústico conformado de la misma materialidad propuesta para el deslinde.
Se mantendrá lo más alejado posible de puntos receptores todas aquellas maquinarias que generen altos niveles de presión sonora, como por ejemplo herramientas de corte y perforación principalmente. Asimismo, se recomienda reducir en el mínimo posible, el uso simultáneo de herramientas y maquinarias ruidosas.

Como medida complementaria se propone instalar barreras acústicas flexibles en los vanos de la estructura a medida que se avanza en la obra gruesa, esta barrera debe estar constituida de vinilo de alta densidad y material desacoplador que proporcione una atenuación de 20 dB en 250 Hz.

A modo de medidas de control de carácter administrativo, se deberá contemplar lo siguiente:

· Configurar la faena de construcción de manera que se mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno.

· Mantener el correcto estado de mantención de las distintas maquinarias.

· Evitar el uso de silbatos y bocinas tanto al interior de la obra como en el ingreso a esta desde la calle e instalar frente al portón una señalética con la leyenda “No Tocar Bocina”.

· Procurar que el tránsito de camiones en la obra, se realice a las menores velocidades posibles y asimismo evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños.

· Los camiones deberán mantener el motor apagado cada vez que no requieran encontrarse en movimiento, igualmente para herramientas y maquinarias.

· Evitar situaciones de botadero de escombros a gran altura.

· Evitar actividades de corte en puntos cercanos a receptores sensibles.

Mantener una correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización.

Más detalles en Anexo D.2 Estudio de Ruido de la DIA.

Vibraciones

Se evaluaron las vibraciones generadas debido al uso de maquinaria pesada. Para realizar esta evaluación se utiliza el documento técnico “Transit Noise and Vibration Impact Assessment” del Departamento de Transporte de los Estados Unidos, el cual establece límites dependiendo de la duración de los eventos vibratorios y del uso de suelo de cada receptor.

Para evaluar impacto de vibraciones, se considera que los receptores corresponden, a “Edificios residenciales donde la gente normalmente duerme” (vivienda). Asimismo se considera que los eventos vibratorios generados al interior de la obra corresponden a eventos ocasionales. De este modo los límites para eventos vibratorios corresponden a 75 VdB.

A partir del modelo de cálculo para vibraciones se estima incumplimiento del estándar FTA - Transit Noise and Vibration Impact Assessment, ya que se superan los límites de 75 VdB. De este modo para la Situación 1 se obtienen niveles vibratorios máximos de 83,2 VdB. Los receptores críticos son aquellos que se encuentran más cercanos a la obra; estos corresponden a R1 y R2.

Puesto que se sobrepasa el límite de inmisión de vibraciones establecido para la fase de construcción se hace necesario implementar medidas de control, de tal forma de disminuir el nivel global de vibraciones emitidas hacia receptores cercanos.

El control de vibraciones requiere la consideración del lugar donde se encuentra la fuente y los procesos propios de la faena de la siguiente manera:

A. Consideraciones de Diseño:

· Mantener camiones fuertemente cargados lejos de las calles aledañas a los receptores durante todo el tiempo que sea posible y mantenerlos al interior del área de la faena de construcción encendidos sólo el tiempo que es necesario.

· Usar los equipos de movimiento de tierras en el lote de la construcción lo más alejados que sea posible de las áreas receptoras más sensibles.

B. Secuencia de operaciones:

· Durante faenas de construcción, se recomienda la operación de manera que no se produzcan en forma simultánea los eventos vibratorios ocasionados por aquella maquinaria que genera mayor nivel de emisión de vibraciones, como en este caso excavadora y camiones.

Más detalles en Anexo D.2 Estudio de Ruido de la DIA.

Residuos líquidos domésticos (aguas servidas)

La generación de aguas servidas domésticos se calcula sobre el supuesto de un máximo de trabajadores posibles de encontrar durante el periodo de construcción, estimado en 293 personas, con una generación de 43,95 m³/día de aguas servidas (150 L/día/trabajador).

En esta fase se contempla la conexión de la instalación de faenas a la red pública de agua potable y alcantarillado, a la fecha se cuenta con empalmes operativos. Asimismo, se contempla la implementación de baños químicos en las losas de avance en altura, según la cantidad de personal a utilizar en la obra, estos serán instalados por una empresa autorizada por SEREMI de Salud, que a su vez se encargará de la mantención de estos y de la correcta disposición de los residuos generados.

Residuos líquidos industriales

El proyecto no evacuará ni dispondrá aguas residuales producto de lavado de neumáticos, carrocería u otros dentro del predio.

Residuos sólido domiciliarios

En relación a los RSAD, durante la fase de construcción se generará una cantidad total máxima de 146,5 kg/día (293 trabajadores x 0,5 kg/día), considerando un máximo de 293 trabajadores, 0,5 kg/día de residuos por trabajador y jornadas laborales de 6 días a la semana (24 al mes).

Los residuos serán dispuestos en contenedores con tapa y bolsa en sector delimitado en la obra e instalación de faena y retirados por el servicio municipal de recolección 3 veces por semana o alternativamente se contratará un servicio especial de retiro y disposición de este tipo de residuo.

Las condiciones de almacenamiento de los RSAD para la fase de construcción del proyecto, se presentan en el punto 3.4.1 de la DIA.

Residuos de Construcción (RESCON)

La producción de los Residuos Sólidos de Construcción (RESCON) generados por el proyecto puede estimarse a partir de información extraída del documento "Characterization of Building-Related Construction and Demolition Debris in the United States", preparado por The U.S. Environmental Protection Agency Municipal and Industrial Solid Waste Division Office of Solid Waste en junio 1998, donde se especifica que para este tipo de proyectos se genera en promedio de 0,02 ton/m².

Los principales tipos de residuos de la construcción que se generan en la Fase de Construcción son los siguientes:

• Restos de Hormigón,

• Escombros, y

• Tierra, todos ellos considerados inertes.

El proyecto inmobiliario genera alrededor de 3.670,7 m³ de RESCON (incluyendo escombros), por lo cual se realizan un máximo de 408 viajes de camiones de 20 m³ (con un grado de llenado de un 70%), durante toda la fase de construcción del proyecto.

Cabe destacar, que este volumen incluye los 600 m³ de escombros que se generaron en las faenas previas de demolición; otros estudios indican un volumen de entre 10 y 20% de los materiales de construcción, lo que daría un volumen del orden de menos de 1.705 m³; en ese sentido se reitera que todas las estimaciones se efectuaron sobre la base de supuestos conservadores.

Durante la fase de construcción, estos materiales inertes serán almacenados en un sector de acopio delimitado, para posteriormente ser retirado de manera aproximadamente semanal y trasladados por una empresa autorizada a un sitio de disposición final que figura en el “Listado de actividades autorizadas para la Disposición de Residuos de la Construcción y Escombros”, autorizadas en la Región Metropolitana, las cuales se encuentran disponibles en la página web www.asrm.cl. El titular mantiene un registro en la obra de la disposición final de los RESCON, para cuando la autoridad estime conveniente su inspección.

Las condiciones de almacenamiento de los RSAD para la fase de construcción del proyecto, se presentan en el punto 3.4.1 de la DIA.

Material de excavación

Se estima que el volumen de material excavado (tierra no contaminada) en la obra no superará los 13.597 m³ considerando una excavación de 9,05 metros de profundidad en toda el área del proyecto.

Considerando la densidad del material in-situ, además de un factor de esponjamiento de 30% (que aumenta el volumen) se obtiene un volumen de 17.676 m³ de material transportado, con una densidad de 1,7 ton/m³.

Sobre esta base se estimó un número de 2.526 viajes ida y vuelta para el transporte del material excavado.

El transporte del material excavado está a cargo de una empresa con la autorización correspondiente, y su destino final un sitio autorizado para la disposición final de tierra/escombros, con los respectivos registros.

Las condiciones de almacenamiento se presentan en el punto 3.4.1 de la DIA.

Residuos peligrosos

En la siguiente tabla se presenta una cuantificación aproximada de las cantidades de residuos peligrosos generados durante la fase de construcción del Proyecto:

Tabla 4.3.1.2. Estimación de residuos peligrosos en fase de construcción.

Tipo de Residuos	Cantidad máxima ton	Clasificación según NCH 382/2004
Envases de Polietileno;	0,19	3
Envases de Pintura;	0,38	3
Envases de Barnices;	0,01	3
Envases de Aguarrás;	0,09	3
Desmoldante en base a agua;	0,01	9
Desmoldante en base a aceite;	0,09	9
Trapos, guaipes, ropa y papeles sucios y/o contaminados;	0,06	3
Envases Ácido muriático;	0,06	8
Envases Sika antisol;	0,02	3
Envases Pegamentos;	0,04	3
Envases Sikadur 32; y	0,01	3
Envases Sikadur 31.	0,01	3

Fuente: Tabla 4 EMISIONES, EFLUENTES Y RESIDUOS GENERADOS POR EL PROYECTO, de la Adenda Complementaria.

Estos RESPEL serán almacenados en una bodega de almacenamiento temporal (BAT) la que se ubicará en un sector cercano a la zona de faena. Esta bodega se instalará sobre una base de hormigón, cumpliendo con los requerimientos del D.S. N° 148/2013 del MINSAL Reglamento Sanitario de Manejo de Residuos Peligrosos.

La cantidad máxima de estos residuos se estima en 50 kg/mes, los cuales serán retirados de forma mensual, por personal especializado y destinado a sitios de disposición final autorizados. Cabe destacar que no se realizará ningún tipo de uso, tratamiento o manejo extraordinario de estos residuos durante la Fase de Construcción, solo se acopian durante un tiempo breve para su despacho a los lugares de disposición final autorizados, como ya se señaló.

Las condiciones de almacenamiento se presentan en el punto 3.4.2 de la DIA.

Sustancias peligrosas

El Proyecto no requiere de la manipulación de sustancias peligrosas durante la fase de construcción.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase

Tabla 4.3.1.1 Partes y obras.

Tabla 4.3.1.2 Acciones.

Tabla 4.3.3 Recursos naturales renovables.

Tabla 4.3.4.1 Emisiones a la atmósfera.

Tabla 4.3.4.2 Emisiones líquidas.

Tabla 4.3.4.3 Ruido.

Tabla 4.3.4.4 Otras emisiones.

Tabla 4.3.5.1 Residuos no peligrosos.

Tabla 4.3.5.2 Residuos peligrosos.

Tabla 4.3.5.3 Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar al medio ambiente.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Elementos del edificio

1º Piso: El primer nivel está destinado para 17 estacionamientos para vehículos de residentes y 11 para vehículos de visitantes, además cuenta con 9 bodegas, lavandería, conserjería, hall de acceso, salón lounge y gourmet y áreas verdes.

2° Piso: Segundo nivel, presentará 15 departamentos y terrazas para uso común.

3º Piso: Tercer nivel, presentará 16 departamentos de exclusivo de uso habitacional.

4º Piso: Cuarto nivel, presentará 16 departamentos de exclusivo de uso habitacional.

5º al 23 Piso: presentará 304 departamentos de exclusivo de uso habitacional.

Azotea: En este piso se ubicarán 3 quinchos, Piscina, enfermería, sala de máquinas (incluye sala de calderas (3)) y terrazas.

Subterráneos

Subterráneo -3: Este nivel está destinado principalmente a 29 estacionamientos, de los cuales 1 será destinado para discapacitados, un bicicletero, con capacidad para 20 bicicletas, 2 estanques de aguas, una sala de bomba, una sala de presurización y una sala de boilers.

Subterráneo -2: Este nivel está destinado principalmente a 28 estacionamientos, de los cuales 1 serán destinados para discapacitados, un bicicletero con una capacidad para 20 bicicletas y una sala de presurización.

Subterráneo -1: Este nivel está destinado principalmente a 28 estacionamientos, de los cuales 1 serán destinados para discapacitados, un bicicletero con una capacidad para 20 bicicletas, dos salas de basura y una sala eléctrica (con grupo electrógeno).

Accesos

El proyecto contempla un acceso peatonal en la calle Rivera y un acceso vehicular por la misma calle; este último conecta con la rampa de acceso al primer nivel subterráneo. Además, el proyecto contempla tres salas de bicicleteros capaces de albergar un total de 60 bicicletas.

El Proyecto contempla la pavimentación vías de circulación interna las cuales serán pavimentadas, demarcadas y señalizadas debidamente.

Cabe mencionar, que el edificio cuenta con un total de 113 estacionamientos, de los cuales 102 son para los residentes y 11 para visitas, los que se distribuirán entre el piso 1 y los tres niveles subterráneos.

Sala de basura

Para la fase de operación, el proyecto diseñó un sistema de recolección que consta de 5 ductos que van hacia las “salas de basuras”, las cuales son 3, donde los ductos primero y segundo llegan a la sala de basura N°1, los ductos tercero y cuarto llegan a la sala de basura N°2 y el ducto quinto llega a la sala de basura N°3.

Estas salas de almacenamiento de RSAD están ubicadas en el 1er. Subterráneo, como se describe en el Anexo D.4 “Proyecto Basura” de la DIA, estas salas constarán con 10 contenedores de 360L, con ruedas y tapas que posteriormente serán vaciados a los camiones recolectores de acuerdo a la programación municipal. Los elementos que componen el sistema completo son los siguientes: ductos colectores de 312m, 47 tolvas, 5 aducción, 2 compactadores de 200L, 10 contenedores de 360L, 2 repisas, 3 extintores tipo ABC de 10kg.

El detalle de las Salas de Basuras es el siguiente: 5 extractores, 2 enchufes, 3 llaves de agua, 3 mangueras, 3 piletas de desagüe, 5 duchas, 3 válvulas, 8 iluminaciones eléctricas y 3 lavamanos.

Por otra parte, el proyecto cuenta con closets ecológicos en cada de uno de sus pisos, los cuales constan con una repisa para plásticos, vidrios, latas, botellas y diarios, entre otras cosas.

Más antecedentes en el punto 3.4.1 Permiso Ambiental Sectorial 140 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE.

Ocupación de departamentos

La Fase de Operación del Proyecto corresponde a la ocupación del inmueble habilitado. Las actividades realizadas durante la fase de operación son las comúnmente ejercidas en el uso de un edificio de las características señaladas:

· Entrada y salida de los habitantes y visitantes;

· Estacionamiento de vehículos en 102 unidades de propietarios y 11 de visitas;

· Mantención del edificio, su infraestructura y áreas verdes;

· Extracción de basura;

· Limpieza del edifico y sus alrededores;

· Administración de las actividades (gastos comunes, arriendo, mantención, entre otras).

Actividades de mantención y conservación

Se ha considerado que las actividades de mantención del edificio estarán a cargo de terceros autorizados. Estas labores corresponderán a la mantención de ascensores, grupos electrógenos, mantención de áreas verdes, mantención de piletas y piscina, entre otros.

Productos generados

El Proyecto, debido a su tipología, no contempla de ninguna manera, la elaboración de productos, por lo cual no corresponde llevar una cuantificación y forma de manejo de los mismos.

Recursos naturales renovables

No se contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables durante esta fase.

Emisiones atmosféricas

Para la fase de operación (uso del edificio) las principales fuentes emisoras corresponden a un grupo electrógeno que solo se utilizará en caso de emergencia, y la operación de las calderas.

El proyecto contempla 1 grupo electrógeno de 120 kVA (96 kW), el cual solo funcionará en el caso de emergencias. Cabe destacar, que el Nivel de Actividad se asocia directamente al número de horas de corte de suministro eléctrico, por lo cual se asume un valor conservador correspondiente a 150 h/año.

El Proyecto contempla una sala con 3 calderas (funcionamiento mediante gas natural) en la azotea del edificio, que unirá a su respectiva chimenea mediante un conducto de acero inoxidable, aislado térmicamente provisto de su tapa revisión y limpieza.

Cada caldera esta provista de un quemador para gas natural de procedencia importada y funcionamiento automático.

Cabe señalar que las calderas, se encontraran en operación durante los 365 días del año, 6 horas por día.

La estimación anual de emisiones se presenta en la siguiente tabla:

Tabla. 4.3.2.1. Resumen de emisiones en fase de operación ton/año

Actividad	CO	NO_X	MP₁₀	SO_x	Cumple norma
Calderas	0,1056	1,1738	0,1056	0,0745	---
Grupo de electrógenos	0,0585	0,2707	0,0193	0,0180	---
Límite normativo	---	8	2,5	50

Fuente: elaboración propia a partir de las Tablas C-49 y C-51 del Anexo C Emisiones Atmosféricas de la Adenda Complementaria.

Tal como se observa en los valores anteriormente presentados, las emisiones totales del proyecto, en la fase de operación, no superan los límites de emisión máxima establecidos en el PPDA por lo cual el proyecto no debe compensar sus emisiones.

Emisiones de ruido

La fase de operación se contempla en horario continuo durante el día y la noche.

Los resultados para la operación arrojan el cumplimiento en todos los receptores, debido a que las fuentes de ruido se encuentran encerradas bajo subsuelo, o en el caso de la sala de bombas y el grupo electrógeno, en la azotea del edificio, en el caso de la sala de máquinas y calderas, dentro de recintos con aislamiento igual a un hormigón armado de por lo menos 100 mm de espesor.

Más detalles en Anexo D.2 Estudio de ruido de la DIA.

Residuos líquidos domésticos (Aguas Servidas)

Las aguas servidas que generará el edificio corresponderán a un máximo de 131,7 m³/día para el edificio, considerando 878 personas que habitarán el edificio y una dotación de 150 L/día/habitante. Dichas aguas serán descargadas al sistema de alcantarillado público.

Residuos líquidos industriales

El Proyecto no genera residuos líquidos industriales durante la fase de operación.

Residuos sólidos domiciliarios

De acuerdo a la cantidad de habitantes proyectado para el edificio 878 personas y la cantidad per cápita de residuos sólidos generados en la Región Metropolitana de menos de 0,9 kg/hab./día (aproximadamente 3 a 5 L/día/hab.), se puede estimar una generación total de unos 800 kg de RSD/día; para efectos de diseño se considera un volumen diario per cápita de 6 L/hab./día, es decir un total de aprox. 5.268 L/día.

El traslado de los residuos sólidos desde los distintos pisos del edificio se efectuará a través de conductos verticales metálicos (“shaft”), en donde la basura será depositada por los distintos generadores y deslizada gravitacionalmente hasta las salas de basura ubicadas en el primer subterráneo del edificio.

Las salas de basura contarán con contenedores herméticos de 360 litros, con ruedas y tapas, con capacidad de almacenamiento de tres días, serán vaciados a los camiones recolectores de acuerdo a la programación municipal (mínimo 3 veces a la semana).

Una vez extraída la basura de estos depósitos, el personal de aseo contratado por la administración de turno procederá a lavarlos en las respectivas salas de basura.

Las condiciones de almacenamiento se presentan en el punto 3.4.1 de la DIA.

Residuos peligrosos

La fase de operación (uso del edificio) no contempla la generación de RESPEL.

Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente

No se utilizarán sustancias peligrosas en fase de operación del proyecto.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase

Tabla 4.4.1.1 Partes y obras.

Tabla 4.4.1.2 Acciones.

Tabla 4.4.5.1 Emisiones a la atmósfera.

Tabla 4.4.5.2. Emisiones líquidas o efluentes

Tabla 4.4.5.3 Ruido.

Tabla 4.4.6.1 Residuos no peligrosos.

Tabla 4.4.6.2 Residuos peligrosos.

4.3.3 FASE DE CIERRE

El proyecto no considera fase de cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.
Impacto ambiental		El Proyecto no genera riesgo para la salud de la población, debido a que cumplen con los límites máximos permitidos de las normativas de calidad y emisión (material particulado, gases y emisiones acústicas), además de las que regulan manejo de residuos domiciliarios, RESPEL, entre otros.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA:
a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.		Aire: Aumento en las concentraciones de material particulado y otros contaminantes. De acuerdo a lo informado por el titular, para las fases de construcción y operación, la emisión máxima se presenta para el año 0, donde la emisión de MP10 es de 2,24 ton/año. Por lo anterior, y debido a la no superación de los límites de emisiones descritos en el PPDA, el proyecto no debería compensar sus emisiones. Sin embargo, la Secretaría Regional Ministerial de Medio Ambiente de la Región Metropolitana, mediante su Oficio Ordinario N° 577 de fecha 31/07/2017, señala que: · “El titular no incluye el tramo no pavimentado de la calle Troncal San Francisco, lo cual implica una subestimación de emisiones de material particulado (MP 10). · Y según lo señalado por el titular en la tabla c-52: “Resumen de Emisiones Atmosféricas de las Faenas de Demolición y Excavación, año 0 (emisiones directas e indirectas)” del Anexo c “Emisiones Atmosféricas – Actualizado” las emisiones del Proyecto Inmobiliario "Edificio López de Alcázar” corresponden a 2,24 Ton/año (MP10), observándose que se encuentra cercano al límite establecido en el artículo 98 del DS 66/2009 “, de 2,5 Ton/año (MP10), por lo que al omitir lo antecedentes mencionados anteriormente, solicitados reiteradamente en el marco de la evaluación, no es posible descartar que el proyecto deba compensar sus emisiones, a través de la presentación de un Plan de Compensación de Emisiones (PCE)” Posteriormente, la Secretaría Regional Ministerial de Medio Ambiente de la Región Metropolitana, mediante su Oficio Ordinario N° 604 de fecha 11/08/2017, rectifica su pronunciamiento anterior, indicando lo siguiente: “Revisados los antecedentes de la adenda complementaria, a juicio de esta Secretaría del Medio Ambiente RMS, el titular supera los límites establecidos en el D.S 66/2009 del MINSEGPRES, lo anterior dado a que en el cálculo de estimación de emisiones se omite la distancia del tramo no pavimentado desde la calle Troncal San Francisco hasta la entrada del destinatario de RESCOM declarado por el titular, correspondiente al menos a 0,6 kms. De lo anterior las emisiones totales de MP 10 para la fase de construcción, considerando el tramo desde la calle Troncal San Francisco hasta la entrada del destinatario de RESCOM, corresponderían a 3,45 (ton/año).” Por lo anterior, y a modo de acreditar el cumplimiento de la normativa ambiental asociada al proyecto, el titular deberá presentar ante la SEREMI de Medio Ambiente RM, un Programa de Compensación de Emisiones (PCE) por la emisión de 3,45 ton /año de MP10 para el año 1 de la fase de construcción, en un plazo no superior a 60 días una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), considerando un aumento del 150% en las emisiones según lo establecido en el artículo 98 del D.S N°66/2009 del MINSEGPRES. Considerando lo anterior, su emisión no revierte un riesgo para la salud de la población.
b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.		Emisiones de ruido (Construcción) En relación a las Emisiones Acústicas, con la implementación de las medidas de control se cumple con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. Nº 38/11 del MMA tanto en período diurno en la fase de construcción y operación. Dichas medidas de control son descritas en el Anexo J “Estudio de Ruido - Modificado” de la ADENDA 1. En resumen, corresponden a las siguientes: · Cierre total del perímetro de la obra con una barrera de mínimo 4,88 metros de alto (correspondiente a cuatro planchas de madera OSB de 1,22 x 2,44 m) y una cumbrera de 1 metro inclinada en 45° hacia el interior del recinto. La materialidad de dicha barrera corresponde a madera OSB de 11 mm de espesor, lámina de aislante acústico vinilo de alta densidad y material absorbente acústico tipo lana de vidrio con velo de 50 mm de espesor, esta configuración de materiales para el deslinde de la obra, posee una densidad superficial de 10 kg/m²; · Instalación de cobertizos acústicos para encerrar fuentes de ruido tal como taladros y herramientas de corte en general. · Para la descarga del camión mixer y otros camiones, se recomienda la construcción de un túnel acústico, el tamaño debe ser suficiente como para cubrir completamente la envergadura de los camiones y debe ser ubicado en puntos lejanos a receptores críticos. · Mantener lo más alejado posible de puntos receptores todas aquellas maquinarias que generen altos niveles de presión sonora y reducir en el mínimo posible, el uso simultáneo de herramientas y maquinarias ruidosas; · Instalar barreras acústicas flexibles en los vanos de la estructura a medida que se avanza en la obra gruesa, esta barrera debe estar constituida de vinilo de alta densidad y material desacoplador que proporcione una atenuación de 20 dB en 250 Hz. · Mantener el correcto estado de mantención de las distintas maquinarias; Evitar el uso de silbatos y bocinas tanto al interior de la obra como en el ingreso a esta desde la calle; procurar que el tránsito de camiones en la obra se realice a menos de 20 km/h en lo posibles; Los camiones deberán mantener el motor apagado cada vez que no requieran encontrarse en movimiento; Evitar situaciones de botadero de escombros a gran altura; Evitar actividades de corte en puntos cercanos a receptores sensibles. Por lo anterior, su emisión no revierte un riesgo para la salud de la población.
c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras anteriores.		En relación al recurso suelo en todo momento, se velará para que no exista contaminación de suelos con residuos y/o sustancias provenientes de la actividad de construcción. Se solicita ver medidas señaladas en CAPÍTULO 1 en relación al manejo de los residuos de la DIA. Los residuos sólidos domiciliarios serán almacenados en contenedores plásticos con tapa y existirá una estación de reciclaje en la que podrán segregar cartón/papel, plástico PET y vidrio. Los residuos y sustancias peligrosas se almacenarán en bodegas acondicionadas para evitar que, en caso de derrame, el contaminante se filtre. Para la fase de operación, el proyecto cuenta con tres salas de basura para el manejo de los residuos tal como se muestra en el Anexo A.2 “Proyecto Basura Ampliado” adjunto en la Adenda Complementaria. En relación al recurso agua el Proyecto no contempla realizar extracciones de aguas subterráneas y evitará en todo momento alumbramientos de ellas durante todas las fases del Proyecto para no impactar el recurso hídrico. El Proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado, de acuerdo al Certificado adjunto en el Anexo B.2 de la DIA. Además, en el Anexo B.7 “Declaración” de la DIA se adjunta un compromiso del titular del Proyecto en relación a evitar el alumbramiento de las aguas subterráneas y la ausencia de solicitud de constitución de aprovechamiento de agua. En base a los antecedentes presentados en la DIA, Adenda y Adenda Complementaria, no existe riesgo para la salud de la población a causa de su eventual exposición ante los impactos de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, el agua y el aire.
d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.		El Proyecto no presenta un riesgo para la salud de la población producto de la exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos suelo, agua y aire, ya que los residuos serán manejados según lo establecido en la legislación vigente, siendo trasladados de manera adecuada a lugares debidamente autorizados como es señalado en el CAPÍTULO 1 de la DIA. Los residuos serán almacenados en contenedores y dispuestos en lugares debidamente autorizados por la SEREMI de Salud. En relación a las aguas servidas, estas serán descargadas a la red de alcantarillado existente (Ver Anexo B.2 “Certificado Factibilidad” adjunto en la DIA). En base a los antecedentes presentados en la DIA, Adenda y Adenda Complementaria, es posible indicar que el Proyecto no generará un riesgo para la salud de la población debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Puntos 5.1.1 y 6.1 del ICE.
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.
Impacto ambiental		El Proyecto y las actividades asociadas a éstos, no generan o presentan efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluido el suelo, agua y aire.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento del Reglamento del SEIA:
Recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos.		No aplica
a) La pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.		En relación al componente suelo, el terreno en donde se emplazará el proyecto está desocupado y deshabitado, además las actividades contempladas en el proyecto son inofensivas y no generarán pérdida de suelo o su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes. Además, el proyecto se emplaza en zona urbana, de la comuna de Independencia (Zona C), la que se encuentra intervenida. Ver Anexo B.1 “Permiso Edificación” adjunto en la DIA, Anexo A.2 “Certificado de Informaciones Previas” y Anexo I Informe de Sondeo Complementado” de la presente Adenda Complementaria. En base a los antecedentes adjuntos en la DIA, Adenda y Adenda Complementaria, es posible indicar que el Proyecto no generará la pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes
b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación o la existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley 19.300.		Debido a la tipología del proyecto y su emplazamiento en la zona urbana, de la comuna de Independencia (Zona C), no existirá explotación, alteración o manejo de superficies con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota debido a la ausencia de estos. Se solicita ver Anexo H “Álbum Fotográfico” de la DIA y Anexo A.6 “Informe Fotográfico” de la Adenda. En base a los antecedentes presentados en la DIA y de la Adenda, es posible indicar que la ejecución del Proyecto no requiere intervenir, explotar, alterar ni manejar ningún tipo de especie. El terreno correspondía, antes de las actividades de demolición, a las oficinas de PROSEGUR. El barrio aún presenta algunos sectores con edificación de fachada continua construidas a partir de fines del siglo XIX y durante el siglo XX, correspondientes a la Población Ovalle, ver Anexo I “Informe de Sondeo Complementado” de la Adenda Complementaria.
c) La magnitud y duración del impacto del proyecto o actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base.		Debido a la tipología del proyecto y su emplazamiento en la zona urbana, comuna de Independencia (Zona C), los posibles impactos, producto de las obras de construcción y operación del proyecto, en términos de magnitud y duración, no suponen una alteración significativa para el suelo, agua y aire, según la condición inicial. Se aclara que el área de emplazamiento consta de 1.502,40 m², los cuales están completamente intervenidos por acción antrópica. Las actividades de la fase de construcción no contemplan un impacto sobre el recurso aire, cumpliendo con la normativa ambiental vigente tal como se señaló en el punto 1.5.7.1 del CAPÍTULO 1 de la DÍA y Anexo C “Emisiones Atmosférica” de la Adenda Complementaria. En relación al recurso suelo y agua, el proyecto cuenta con manejo de aguas lluvias, conexión al alcantarillado público y manejo correcto de residuos (sólidos y peligrosos) sin que este impacte los recursos antes señalados.
d) La superación de los valores de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. En caso que no sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la magnitud y duración del efecto generado sobre la biota por el proyecto o actividad y su relación con la condición de línea de base.		En relación a las normas secundarias, el proyecto cumple con lo establecido en la normativa Decreto 22 que Establece Norma de Calidad Secundaria de Aire para Anhídrido Sulfuroso (SO₂) tal como se señala en el punto 1.5.7.1 del CAPÍTULO 1 de la DIA del proyecto. En relación a las siguientes Normas de Calidad Secundarias: · Decreto Exento 4 Establece Normas de Calidad del Aire para Material Particulado Sedimentable en la Cuenca del Rio Huasco III Región; · Decreto 1 Establece Normas Secundarias de Calidad Ambiental para la protección de las Aguas Continentales Superficiales de la Cuenca del Río Valdivia; · Decreto 9 Establece Normas Secundarias de Calidad Ambiental para la protección de las Aguas Continentales Superficiales de la Cuenca del Río Biobío; · Decreto 53 Establece Normas Secundarias de Calidad Ambiental para la protección de las Aguas Continentales Superficiales de la Cuenca del Río Maipo; · Decreto 19 Establece Normas Secundarias de Calidad Ambiental para la protección de las Aguas Continentales Superficiales del Lago Villarrica; · Decreto 122 Establece Normas Secundarias de Calidad Ambiental para la protección de las Aguas Continentales del Lago Llanquihue; y · Decreto 75 Establece Normas Secundarias de Calidad Ambiental para la protección de las Aguas Continentales Superficiales de la cuenca del Río Serrano. Es posible señalar que no son aplicables dada la ubicación geográfica del proyecto.
e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.		Debido a la tipología del proyecto, su emplazamiento en zona urbana de la comuna de Independencia (Zona C) la cual se encuentra intervenida, no se ha evidenciado presencia de fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.
f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales renovables.		El área de emplazamiento del proyecto no cuenta con presencia de recursos naturales renovables ya que se encuentra completamente intervenido. Sin perjuicio a lo anterior y debido a la tipología del proyecto, y la utilización de productos químicos en pequeñas cantidades, es importante señalar que los residuos generados serán debidamente transportados y depositados en lugares autorizados por la Autoridad Sanitaria de la Región Metropolitana. De este modo, para la fase de construcción el proyecto cuenta con una bodega de residuos peligrosos, y para la fase de operación con un Proyecto de Basura.
g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. La evaluación de dicho impacto deberá considerar siempre la magnitud de la alteración en: g.1. Cuerpos de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles. g.2. Cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles. g.3. Vegas y/o bofedales que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas. g.4. Áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales. g.5. La superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse.		Debido a la tipología del proyecto el proyecto y su emplazamiento en zona urbana de la comuna de Independencia (Zona C), este no contempla la intervención o explotación de recursos hídricos en cuerpos de aguas subterráneas que contengan aguas fósiles, cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles, vegas y/o bofedales, áreas o zonas de humedales, estuarios, turberas y glaciares en ninguna de sus fases.
h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.		Debido a la tipología del proyecto y su emplazamiento en zona urbana de la comuna de Independencia (Zona C), no se considera la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados en ninguna de sus fases.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Punto 6.2 del ICE
El proyecto no genera efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
Impacto ambiental	No existen impactos ambientales que impliquen o tengan asociado el reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
Existencia de grupos humanos en el área de influencia	Hay existencia de grupos humanos en el área de influencia, de acuerdo a lo identificado en el estudio de Medio Humano, adjunto en el Anexo G de la Adenda.
Reasentamiento de comunidades humanas	En el caso del Proyecto, el sitio en el que será desarrollado, no presenta asentamientos humanos ni comunidades de personas. Se trata de un sitio dedicado y habilitado para la construcción, delimitado y resguardado con cierros que protegen incluso el desplazamiento de los transeúntes. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 7º del D.S. N° 40/2012.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento del SEIA:
a) La intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural.	Debido a la tipología del proyecto y su emplazamiento en zona urbana de la comuna de Independencia (Zona C), éste no interviene, usa o restringe el acceso de los recursos naturales que se utilicen como sustento económico o para cualquier otro uso tradicional por parte de los grupos humanos ubicados en el territorio de emplazamiento del proyecto. El lugar de emplazamiento del proyecto no se realiza actividades que utilicen recursos naturales que sustenten las actividades económicas como, por ejemplo, el turismo recolección de frutos, uso de suelo para cultivos de hortalizas o usadas con fines tradicionales. Por esta razón al implementar el proyecto no se afectarán o se dejarán de realizar porque no hay presencia de estas. No existe pérdida de espacios naturales ni de uso público, ya que el predio donde se realizarán las obras se encontraba edificado en un 100% , esta edificación fue demolida y el terreno acondicionado para realizar las obras del Proyecto Inmobiliario. El proyecto modificara el espacio público incorporando en su frente predial 5 unidades de árboles de la especie jacaranda en calle Rivera, y 5 unidades de árboles de la especie Brachichitos en vereda López de Alcázar y en el interior del proyecto se consideran 105,7 m² de áreas verdes.
b) La obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.	El Proyecto no obstruirá o restringirá la libre circulación ni conectividad, así como tampoco aumentará de forma significativa los tiempos de desplazamiento. Para esto el proyecto considerará en lo ejecución las siguientes medidas en la fase de construcción: · La obra, contará con señalética alusiva a los horarios de trabajo, flujo de camiones a circular, plazo de la obra estimado y datos de contacto para atender cualquier inquietud de la comunidad en relación a la construcción del proyecto; · Las señaléticas, serán elaboradas por la empresa constructora y acogerá lo estipulado en el Manual de Señalización de Tránsito, específicamente Capítulo 5 “Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para trabajos en la vía” de Comisión Nacional de Seguridad de Tránsito CONASET; · Se señalizará correctamente la entrada de camiones y vehículos al sitio de emplazamiento del proyecto. Para las obras finales de los accesos del proyecto se solicitará que los peatones circulen por la vereda del frente, situación que se señalizará adecuadamente (De acuerdo a CONASET). · No se modificarán calles, ni veredas, ni aceras al transporte público ni se proyectan desvíos de tránsito ni cortes de calle en ningún momento. · Se prohibirá el estacionamiento de camiones de la obra en las afueras del sitio en la vía pública de emplazamiento de esta. Dentro de los límites de la propiedad, se habilitará un sector para este fin. · El proyecto contará con un banderillero en el acceso de camiones con el fin de mejorar la entrada y salida de estos y así no entorpecer dichas maniobras y las de otros vehículos y peatones que circulen frente al proyecto ni generar congestiones. · Los camiones circularán respetando las restricciones horarias que le sean aplicables. Se aclara que, el tránsito de los camiones es de carácter estacional, no prolongado en el tiempo el que se acota a la fase de construcción. De todas maneras, se contemplan las medidas antes señaladas para evitar una alteración significativa a la comunidad presente en el sector del proyecto. · Se contará con todas las medidas de seguridad vial antes señaladas con el fin, de asegurar la seguridad de peatones y vehículos que circulan por la vía, además de implementar medidas que permitan la libre circulación de los peatones y residentes del sector. En relación a esto, la ubicación del proyecto, la buena conectividad, accesos vehiculares y peatonales adecuados, cercanía al transporte público y a variados medios de transporte que puedan ser utilizados no se aumentarán los tiempos de desplazamiento ni de los futuros residentes ni de los vecinos que actualmente viven en el sector. Por su parte, durante la fase de operación del proyecto y de acuerdo a la caracterización del área de influencia no se identificó factores que pudiesen contribuir a una modificación o alteración significativa entendiéndose por factores a: · Los futuros habitantes del proyecto se sumarán a las mismas prácticas de desplazamiento del lugar: peatones, ciclistas y automovilistas, utilizando las mismas vías de circulación e infraestructura existente. · El proyecto contará con acceso peatonal y vehicular para la entrada y salida de los vehículos para los futuros habitantes. El diseño cumple con las exigencias establecidas en el Manual de Diseño de Vialidad Urbana en cuanto a ancho, radio de giro y distancias mínimas e intersección más próxima. Con esto se permite un acceso expedito evitando obstruir el libre desplazamiento. · No se verá alterada la conectividad, dado que el proyecto no contempla modificar calles, ni veredas, ni aceras al transporte público ni se proyectan desvíos de tránsito ni cortes de calle en ningún momento. Así mismo, el proyecto no contempla una nueva vía ni eliminar alguna existente. · El proyecto cuenta con 113 estacionamientos para vehículos y 60 para bicicletas. Esto se traduce en 173 lugares idóneos para estacionar cumpliendo así con la cantidad de estacionamientos exigidos por la normativa vigente y estando acorde con el Plan Regulador Metropolitano. · El proyecto se emplaza en una zona urbana próximo a vías de importancia (Av. Independencia, Av. Vivaceta) y no contempla la intervención de áreas de circulación peatonal. · El proyecto contempla la implementación de un Plan de Acción Comunal el cual entrega acciones y/o medidas tendientes a minimizar los posibles impactos que pudiesen afectar la calidad de vida de los vecinos estableciendo un nexo entre el titular del proyecto y la comunidad de manera constante durante la fase de construcción. · Así mismo, el sector posee señalética vial apropiada tanto para automovilistas y peatones, constatándose presencia de semáforos, señales de tránsito, señalización de calles, entre otras. · Por último, la comuna de Independencia es parte del Sistema Intercomunal de Bicicletas Públicas (SIBP). Posee 3 estaciones repartidas en puntos estratégicos de Independencia (Av. Independencia esquina Lastra, frontis del municipio y Av. Independencia esquina Bezanilla). En base a los antecedentes presentados, es posible indicar que el Proyecto, no obstruirá ni restringirá la libre circulación, conectividad ni se aumentará significativamente los tiempos de desplazamiento.
c) La alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.	El proyecto se encuentra localizado en un sector dotado de bienes, equipamientos, servicios e infraestructura básica tal como se señala en el Anexo G “Medio Humano - Modificado” de la Adenda. En ninguna de las fases del Proyecto se contempla realizar cortes ni desvíos de tránsito vehicular, trabajos en aceras de circulación peatonal (salvo para reparar eventuales daños que se produzcan a aquellas que enfrentan el acceso al predio durante la fase de construcción), ni tampoco se considera acopiar materiales en la vialidad pública. Esto asegura que no se interrumpirá el acceso a bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica. Por otra parte, en la comuna de Independencia, existen en total, 48 colegios catastrados, de los cuales 10 son municipales y 38 son particulares pagado; encontrándose dentro de estos: jardines infantiles, enseñanza básica y medio, técnicos, especiales y para adultos. Por su parte dentro del área de influencia, hay 3 establecimientos educacionales destacando que existe un total de 1.661 matrículas. Además, un mínimo de 530 vacantes que se generan cada año. Considerando que la población en edad escolar que aportaría el Proyecto implicaría un total de 253 estudiantes (20% de la población del Proyecto), destaca una adecuada cantidad de vacantes para absorber la futura demanda. Por lo anterior, es posible concluir que existe una amplia oferta de establecimientos educacionales cercanos al Área de Influencia, por lo que existiría una adecuada capacidad de absorción de la futura demanda, descartando de esta forma una alteración por parte del Proyecto al acceso a la educación, ver Anexo K “Estudio Complementario” de la Adenda Complementaria. En cuanto a los centros de salud, dentro del área de influencia no se encuentra ningún tipo de centro de salud, sin embargo, fuera del área de influencia los establecimientos más cercanos corresponden al Servicio de Salud Metropolitano Norte y Servicio de salud Metropolitano PRAIS los que se encuentra a 450 m aproximadamente. Por su parte, el Ministerio de Salud informa la existencia de 13 establecimientos de salud en la comuna de Independencia. Se realizó un análisis con la información pública del Departamento de Estadísticas e Información de Salud (DEIS), y considerando que la operación del Proyecto incorporará una población de 878 personas, y por otra parte que las consultas estimadas para el año 2013 de Independencia son 206.132. Para el año 2019 (año en que entraría en operación el Proyecto), las consultas para el Servicio de Salud Metropolitano Norte se proyectan en un total de 2.591.598. Por lo que las consultas correspondientes a Independencia serían de 235.868. De acuerdo a lo anterior, las consultas del Área de Influencia corresponderían a 63.695. La estimación se realizó a partir de una proporción entre la población comunal y el Área de Influencia. Las consultas son mayores a la población total estimada del Área de Influencia proyectada para el 2019 (29.772 habitantes), se entiende que la oferta (centros de salud públicos) podría cubrir la demanda proyectada. Por lo anterior, se concluye que el Proyecto no generará una alteración al acceso a los centros de salud presentes en el sector (ver Anexo K “Estudio Complementario” de la Adenda Complementaria.) Por último, en relación a la disponibilidad de vivienda, el proyecto ofrece soluciones habitacionales para nuevos residentes, sin afectar las viviendas existentes en el sector. El proyecto solo contempla la intervención del terreno particular ubicado en la calle Coronel Agustín López de Alcázar 488, el cual es privado, por lo que nunca fue de libre acceso a los habitantes del sector. Por otro lado, durante la ejecución del proyecto se cumplirá con los límites de emisión vigente relativos a ruido y emisiones atmosféricas por lo que no se verá afectada la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica. El comercio se hace presente principalmente en las Avenidas Independencia y Fermín Vivaceta, donde es posible encontrar equipamiento de comercio entre los que destacan establecimientos destinados principalmente a las actividades de compraventa de mercaderías diversas, tales como: 113 centros y locales comerciales, tiendas, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, bancos, botillerías, fuentes de soda y similares. Donde predominan las importadoras con un 45%, seguido por almacenes con un 24% y un 18% de salones de belleza, Impresiones y fotocopias, ciber y bencinera. Dicha variedad corresponde a una apropiada oferta para sustentar tanto a la actual población del área de influencia, como a aquella que se incorpore con los nuevos proyectos inmobiliarios. Dadas las características de urbanización de la comuna, los servicios básicos (agua potable y alcantarillado) no serán alterados ya que se cuenta con Certificado de Factibilidad por parte de Aguas Andinas, quien acredita que la comuna cuenta con la capacidad de absorber la demanda. Ver Anexo B.2 de la DIA. En el área de influencia del proyecto, se evidenció cobertura de telefonía fija, móvil, televisión por cable e internet por medio de las compañías Claro, VTR, Telefónica. Además, según los datos analizados del Censo 2002 para la población presente en el AI, el 62% de los hogares cuenta con teléfono de red fija y el 50% declara tener celular.
d) La dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.	El proyecto se emplaza en zona urbana de la comuna de Independencia (Zona C) el que formará parte de la comuna y compartirá los intereses comunitarios de la vecindad. La ejecución del mismo, y todas las obras que esto conlleva, no dificultará ni impedirá el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo. Es importante señalar que no se identificaron los ejercicios o manifestaciones antes descritas en el área de influencia del proyecto.
Para los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, además de las circunstancias señaladas precedentemente, se considerará la duración y/o magnitud de la alteración en sus formas de organización social particular.	En el área del proyecto no existen grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas.
Referencia al ICE.	Puntos 6.3 del ICE
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
Impacto ambiental	El Proyecto no se ubica cercano a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares.
Existencia de poblaciones protegidas	No hay existencia de poblaciones protegidas.
Existencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental	No hay existencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zonas con valor ambiental.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SEIA.
Susceptibilidad de afectar poblaciones protegidas, considerando la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde ellas habitan.	Debido a que el proyecto se emplaza en zona urbana de la comuna de Independencia (Zona C) y de acuerdo al levantamiento realizado al medio humano es posible aseverar que en este: · No se localiza población, recursos ni áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o a un territorio con valor ambiental. · No se localizan pueblos indígenas en el predio. De acuerdo al informe Medio Humano, adjunto en el Anexo G de la Adenda, del total de la población del área de influencia, solo un 1,4% pertenece al Pueblo Mapuche, un 0,04% Alacalufe, 0,02 Atacameño, 0,2% Aimara, un 0.19% Quechua, un 0,023% Rapa y mientras que el 98% no se identifica con ningún tipo de Pueblos Originarios o Indígenas mientras base a los datos del Censo 2002. · No existe algún recurso protegido, colocado bajo protección oficial mediante un acto administrativo de autoridad competente, con la finalidad de asegurar la diversidad biológica, tutelar la preservación de la naturaleza o conservar el patrimonio ambiental. · No existen porciones de territorio, delimitadas geográficamente y establecidas mediante un acto administrativo de autoridad competente, colocadas bajo protección oficial con la finalidad de asegurar la diversidad biológica, tutelar la preservación de la naturaleza o conservar el patrimonio ambiental. · No existen (humedales) ecosistemas acuáticos incluidos en la Lista a que se refiere la Convención Relativa a las Zonas Húmedas de Importancia Internacional Especialmente como Hábitat de las Aves Acuáticas, promulgada mediante Decreto Supremo Nº 771, de 1981, del Ministerio de Relaciones Exteriores. · El territorio no cuenta con valor ambiental, por no corresponder a un territorio con nula o baja intervención antrópica ni provee de servicios ecosistémicos locales relevantes para la población, o cuyos ecosistemas o formaciones naturales presentan características de unicidad, escasez o representatividad.
Susceptibilidad de afectar recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental, se considerará la extensión, magnitud o duración de la intervención de sus partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el proyecto o actividad, teniendo en especial consideración los objetos de protección que se pretenden resguardar.	En base a los antecedentes presentados la DIA, Adenda y Adenda Complementaria, es posible indicar que el Proyecto no se localiza en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, ni tampoco este presenta valor ambiental.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.4 del ICE.
Por lo anteriormente expuesto, es posible indicar que durante ambas fases del Proyecto no se afectará la localización o el valor ambiental del territorio.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
Impacto ambiental	La zona donde se emplazarán los proyectos no posee valor paisajístico o turístico.
Existencia de valor turístico	Debido a que el proyecto se emplaza en zona urbana de la comuna de Independencia (Zona C) en un terreno previamente intervenido el cual no se encuentra asociado a ninguna zona con valor paisajístico y/o turístico, así como tampoco a ninguna zona o centro que haya sido declarado de interés turístico nacional según lo dispuesto en el D.L. Nº 1.224 de 1975 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción. Por lo que no tiene valor paisajístico, no es perceptible visualmente, ni posee atributos naturales que le otorgan una calidad que la haga única y representativa.
Existencia de valor paisajístico
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona, en consideración a lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA:
a) La duración o la magnitud en que se obstruye la visibilidad a una zona con valor paisajístico.	En base a los antecedentes presentados en la DIA, es posible indicar que el Proyecto no genera alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona. Para mayores antecedentes ver Anexo H “Álbum Fotográfico” de la DIA y Anexo G “Medio Humano Modificado” de la Adenda.
b) La duración o la magnitud en que se alteren atributos de una zona con valor paisajístico.	En base a los antecedentes presentados en la presente DIA, es posible indicar que el Proyecto no genera alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona. Para mayores antecedentes ver Anexo H “Álbum Fotográfico” de la DIA y Anexo G “Medio Humano Modificado” de la Adenda.
La duración o magnitud en que se obstruya el acceso o se alteren zonas con valor turístico.	No aplica en ninguna de sus fases al proyecto inmobiliario.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.5 del ICE.
En virtud de lo anterior, se puede indicar que el Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico, ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico o turístico.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
Impacto ambiental	Alteración de sitios con valor arqueológico
Existencia de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico, y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, en consideración a lo dispuesto en el artículo 10 del Reglamento del SEIA:
a) La magnitud en que se remueva, destruya, excave, traslade, deteriore, intervenga o se modifique en forma permanente algún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N°17.288.	De acuerdo a lo señalado en el Anexo I.1 “Informe de Sondeo Complementado” de la Adenda Complementaria y tras un análisis bibliográfico y revisión de los archivos del Consejo de Monumentos Nacionales, en el área de influencia del proyecto existe la presencia de un monumento nacional declarado como histórico, correspondiente a la Iglesia y Convento del Buen Pastor. No se identificaron santuario de la naturaleza ni zonas típicas en el área de influencia. Es importante destacar que las partes, obras o acciones del presente proyecto no removerán, destruirán excavarán, trasladarán, deteriorarán, intervendrán ni modificarán de forma permanente ningún Monumento Nacional. El tránsito de los camiones durante la fase de construcción no afectará la iglesia y convento debido a que no se contempla el tránsito por el frontis de estos. De acuerdo a la información entregada por el titular en el Anexo I "Informe de Sondeo Complementado" adjunto en la Adenda Complementaria, se constata la presencia de materiales arqueológicos en el área en estudio, y se realizará el respectivo rescate de material. Los antecedentes del PAS 132 se presentan en el señalado anexo.
b) La magnitud en que se modifique o deteriore en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena.	De acuerdo a lo señalado en el Anexo I.1 “Informe de Sondeo Complementado” de la Adenda Complementaria, el Proyecto Edificio López de Alcázar, ubicado entre las calles Coronel Agustín López de Alcázar, Rivera, Barnechea y Aníbal Pinto de la comuna de Independencia, concluye NO se reconocen depósitos culturales prehispánicos estratificados en ninguna de las unidades realizadas. Tampoco se identificó ningún rasgo o evento discreto de carácter prehispánico o histórico en estratigrafía en ninguna de las unidades sondeadas. Las unidades que se excavan más allá de los estratos de relleno, dan cuenta de la presencia de un estrato natural, el cual se corresponde con las evidencias registradas para la cuenca de Santiago, donde se describen depósitos arenosos de origen aluvial, con un alto porcentaje de inclusiones en forma de guijarros y bolones, estrato en el que no se registró material cultural. La matriz con mayor representación, la constituyen sedimentos limo-arenosos que a medida que se profundizan van cambiando a sedimentos de características arcillolimosas. En esta matriz se observaron restos materiales atribuibles a una cronología relativa de fines de siglo XIX, siglo XX y actuales, intercalados con restos de tipo constructivo, de carácter subactual y revueltos en los distintos niveles de excavación y, por tanto, en un contexto secundario y altamente disturbado.
c) La afectación a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algún pueblo, comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente a los grupos humanos indígenas.	El área de emplazamiento del Proyecto, no presenta sitios o lugares que lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algún pueblo, comunidad o grupo humano. El Proyecto se emplazará en un terreno deshabitado y desocupado, por lo que ninguna de sus partes, obras y/o acciones afectará lugares folclóricos ni sensibles culturalmente hablando, dada la inexistencia de éstos de acuerdo al levantamiento de información presentado en el Anexo G “Medio Humano - Modificado” de la Adenda.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.6 del ICE.
El proyecto no genera alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general los pertenecientes al patrimonio cultural.

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

11. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

15. Que, para que el Proyecto Inmobiliario "Edificio López de Alcázar" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.