Declaración de Impacto Ambiental"Conjunto Residencial D.S.49 Altos de Arrau"Razón de ingreso: Ingreso por tipología (art. 3 del D.S. N°40)DEMO Entidad Patrocinante SPA |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 14 de mayo de 2025 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
Se desarrollará en un terreno neto de 22.172,00 m2 e incluye 32.886,56m2 construidos, ubicándose en Claudio Arrau N°9440, comuna de Pudahuel, Región Metropolitana.
El Proyecto contempla un Anteproyecto de Edificación aprobado por la Dirección de Obras Municipales (en adelante DOM) de la Ilustre Municipalidad de Pudahuel según la Resolución N°084 del 2024, adjunta en el Anexo N°2. Documentos de la DIA.Finalmente, se tiene una Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado otorgada por la Empresa Aguas Andinas S.A, según se detalla en el Certificado de Factibilidad N°10859 en el Anexo N°2. Documentos de la DIA.
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción y operación de 3 edificios con destino habitacional, además de locales comerciales, a emplazar en la comuna de Pudahuel.
| Fase | Mano de Obra Promedio | Mano de Obra Máxima |
| Construcción | 120 | 200 |
| Operación | 8 | 8 |
| Cierre o abandono | 0 | 0 |
| Tipo de superficie | Superficie | Unidad |
| predial | 22172 | m2 |
| Construida | 32886.56 | m2 |
El Proyecto se localiza en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, comuna de Pudahuel; específicamente en Claudio Arrau N°9440. Se localiza dentro de una zona saturada, según el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) de la Región Metropolitana (D.S. 31/2017).
De acuerdo con el Plan Regulador Comunal de Pudahuel, el área o zona en la que se emplaza el Proyecto es un área denominada “Zona E” correspondiente a Residencial, según consta en el Certificado de Informaciones Previas presentado en el Anexo N°2. Documentos de esta DIA.
La justificación de la localización del Proyecto tiene relación con las condiciones y características del área del emplazamiento, donde resalta la conectividad del sector por vías principales, así como la presencia de comercio y servicios.
Este terreno está emplazado dentro de la trama urbana del sector oriente de la comuna de Pudahuel. Al respecto, es preciso aclarar que la localización y características del Proyecto, guardan plena coincidencia con los instrumentos de planificación territorial aplicables.
El área o zona en la que se emplaza el Proyecto corresponde a “Zona E”, cuyos usos permitidos son residencial (vivienda, hospedaje y hogares de acogida) y Equipamiento (científico, comercio, culto y cultura, entre otros), de acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas presentados en el Anexo N°2. Documentos de la DIA.
Puntos
| Elemento | X | Y |
|---|---|---|
| Punto representativo del proyecto | -33,449216512779195 | -70,76883388199539 |
En base a la Guía Metodológica para la consideración del cambio climático en el SEIA (2023), se efectuó la revisión de la localización del proyecto en la comuna de Pudahuel y el riesgo proyectado en la plataforma Arclim (https://arclim.mma.gob.cl/), para las cadenas de impacto definidas, obteniéndose como resultado los siguientes riesgos climáticos con mayor relevancia:
Seguridad hídrica doméstica urbana: Se aclara que el Proyecto tanto para su fase de construcción y operación contará con el suministro de agua proveniente desde el empalme de agua potable otorgado por la empresa sanitaria correspondiente a Aguas Andinas. Adicionalmente, el Proyecto no considera la extracción de agua desde ningún cauce natural, artificial o subterráneo, ni tampoco verter efluentes en ninguna de las fases del Proyecto.
Inundaciones en Zonas Urbanas:
Riesgo en la disponibilidad de Agua Superficial para fines ambientales: El Proyecto no se encuentra próximo a ningún cauce natural o artificial de agua. Además, las partes y obras del Proyecto tanto en su fase de construcción como de operación no consideran la intervención sobre el recurso hídrico. De acuerdo con lo señalado, se descarta una sinergia negativa con las partes y obras del Proyecto para el impacto identificado.
https://arclim.mma.gob.cl/
Rafael Enrique Macario Rodriguez
Representante legal
DEMO Entidad Patrocinante SPA
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Conjunto Residencial D.S.49 Altos de Arrau", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artículo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 19 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
Firmas Electrónicas:
El documento original está disponible en la siguiente dirección url: https://infofirma.sea.gob.cl/DocumentosSEA/MostrarDocumento?docId=2025/05/15/670b-d4ad-4acc-a0d6-e9d3c03facf4