REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN VII REGIÓN DEL MAULE

VISTOS:

 

1°.        La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), denominada VALLES DEL COUNTRY III-B, ingresada por INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A. a través de sus representantes legales, Señores Nicolás Donoso López y Cristóbal Pinochet Donoso presentada con fecha 02 de agosto  del 2017, la ADENDA de fecha 30 de noviembre de 2017 y la ADENDA COMPLEMENTARIA de fecha 09 de febrero del 2018.

 

 2°.        Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el punto 3.- del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA denominada VALLES DEL COUNTRY III-B.

 

 3°.        El Acta de Evaluación N°21 de fecha 10 de octubre del 2017, del Comité Técnico de la Región del Maule.

 

 4°.        El ICE de la DIA denominada VALLES DEL COUNTRY III-B de fecha 16 de marzo de 2018.

 

5°.        La Resolución Exenta N° 178, de fecha 30 de diciembre de 2014, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que aprueba el Reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión.

 

6°.      La Resolución Exenta N° 66, de fecha 31 de mayo de 2016, de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, que autoriza al Secretario de dicha Comisión para proceder de acuerdo a lo dispuesto en el artículo N° 17 inciso 2° del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule.

 

7°.        El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, de fecha 27 de marzo de 2018.

 

8°.    Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA denominada VALLES DEL COUNTRY III-B.

 

9°.       Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente, modificada por la Ley 20.417; en el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); en la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el D.F.L. Nº 1/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley Nº 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Número 427 de fecha 11  de marzo de 2018, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra al señor Pablo Milad Abusleme, como Intendente Regional del Maule; en la Resolución Afecta N° 62 de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, de fecha 02 de febrero de 2015, que nombra a don René Alejandro Christen Fernández como Director Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule; y en la Resolución Nº 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón. 

 

 

CONSIDERANDO:

   

1°.    Que, INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A., en adelante, el Titular, sometió al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA denominada VALLES DEL COUNTRY III-B (en adelante, el PROYECTO).

 

Tabla 1.- Antecedentes del Titular
Nombre o razón social	INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A.
RUT	76.173.243‐9
Domicilio	1 Norte 1079
Teléfono	71 2205600
Nombre del representante legal	Nicolás Donoso López / Cristóbal Pinochet Donoso
RUT del representante legal	14.399.752‐9 / 16.298.781‐K
Domicilio del representante  legal	1 Norte 1079
Teléfono del representante legal	71 2205600
Correo electrónico	rrojas@cindependencia.cl

 

 

2°.        Que, conforme se indica en el  ICE fecha 16 de marzo de 2018, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule, recomendó aprobar  el PROYECTO, basándose en  que:

 

2.1.- El PROYECTO cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en el Punto 11.-  de este documento

 

2.2.- El PROYECTO cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales mixtos aplicables identificados en los Artículos 140, 142 y 156 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

 

2.3.- El PROYECTO no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de presentar un Estudio de Impacto Ambiental.

 

2.4.- El Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.

 

 

3°.       Que, en sesión de fecha 27 de marzo del 2018, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, acordó aprobar la iniciativa VALLES DEL COUNTRY III-B, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 16 de marzo de 2018, el cual forma parte integrante de la presente Resolución de Calificación Ambiental (RCA)

 

Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

 

 

4°.        Que, la descripción del PROYECTO es la que a continuación se indica:

 

4.1.-    ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO O ACTIVIDAD 

 

Tabla 4.1.- Antecedentes generales del PROYECTO
Objetivo general	Construcción y operación de 241 viviendas en la Comuna de Talca , Región del Maule
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones	DS 40/12 RSEIA , artículo 3°,   h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.   h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características.   h.1.3.- Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;
Vida útil	Indefinida
Monto de inversión	US$ 10.584.000
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución	Instalación de faenas para la construcción de la primera etapa
PROYECTO o actividad se desarrolla por etapas	Si	El Proyecto se desarrolló en 4 etapas
PROYECTO o actividad modifica un PROYECTO o actividad existente	No	El Proyecto corresponde a una iniciativa nueva
PROYECTO modifica otra RCA	No	El Proyecto no modifica ninguna RCA existente

 

 

4.2.-    UBICACIÓN DEL PROYECTO O ACTIVIDAD

 

Tabla 4.2.- Ubicación del PROYECTO o actividad
División político-administrativa	El PROYECTO se ubica en la Región del Maule, Provincia de Talca, Comuna de Talca,  Sector Noreste de la ciudad de Talca con acceso por Avda. Ramadillas de Lircay.
Justificación de la localización	El área donde se emplaza el PROYECTO corresponde a un predio particular, ubicado dentro del límite urbano de la comuna de Talca de acuerdo al Plan Regu……PRC y corresponde a una zona residencial según  zonificación  U-15.   El predio corresponde a un sitio de expansión urbana, lo cual permite responder a la demanda habitacional de la comuna, producto de la natural expansión de ésta, respetando la Planificación Territorial correspondiente.
Superficie	La superficie total del PROYECTO es de 79.600 m2   La distribución de la superficie es la siguiente:   Superficies Superficie (m2) Superficie afecta a utilidad pública (por Ramadillas de Lircay) 74,40 Superficie lotes (241 viviendas o lotes) 53.847,61 Superficie áreas verdes 6.264,03 Superficie equipamiento 1.739,11 Superficie vialidad 17.674,85 Superficie Total 79.600,00
Coordenadas UTM en Datum WGS84	Las Coordenadas UTM Huso 19 Sur Datum WGS 84 del PROYECTO son las siguientes:   Punto E N A 6.077.803 263.370 B 6.077.786 263.794 C 6.077.524 263.699 D 6.077.613 263.555 E 6.077.523 263.533 F 6.077.663 263.312
Caminos de acceso	En Fase de Construcción el acceso fue el siguiente:   ·       Desde el norte: por la Avda. 21.- 22 Norte - Av. Ramadillas de Lircay. ·       Desde el poniente: calle de servicio- Av. Sandoval- 22 norte – Av Ramadillas de Lircay.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones	Referencia al expediente de evaluación de documentos contenidos en la DIA del PROYECTO:   ·       Anexo 01 Planos ·       Anexo 03 Proyectos Urbanización   Referencia al expediente de evaluación de documentos contenidos en la ADENDA del proyecto:   ·       Anexo 4 Planos ·       Anexo 8 Archivo *.kmz

 

 

5.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

 

El PROYECTO consiste en la regularización, construcción y habilitación de 241 viviendas, ubicadas al Noreste de la ciudad de Talca, y  consta de 4 etapas, de las cuales al momento de presentación de la DIA 3 de ellas se encuentran construidas y recepcionadas, totalizando 187 viviendas, la cuarta y última etapa de 54 viviendas se encuentra en Fase de Construcción al momento de presentación de la DIA.

 

El conjunto habitacional considera áreas verdes, zonas de equipamiento y urbanización.

 

Las obras contemplaron acciones relativas a la construcción de las viviendas, siendo éstas, fundaciones, obra gruesa y terminaciones. Finalmente, la urbanización generó obras de alcantarillado, agua potable, electricidad, vialidad y áreas verdes, de acuerdo a lo establecido en el proyecto de loteo, edificación y especialidades.

 

 

5.1.- Partes y obras del PROYECTO

 

Las partes y obras del PROYECTO se describen separadamente por fases de construcción, operación y cierre

 

 

5.2.- Acciones

 

Las acciones del PROYECTO se describen separadamente por fases de construcción, operación y cierre

 

 

5.3.- Fase de Construcción

 

5.3.1.- Partes, obras y acciones Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.1.- Partes, obras y acciones Fase de Construcción
Nombre	Descripción
Instalación de Faenas	Consistió en habilitar recintos de construcción liviana, contenedores reacondicionados y espacios definidos para el acopio de materiales y excedentes.   La instalación de faenas se ubicó en los sectores destinados a áreas verdes en las respectivas Etapas del Proyecto, esto para facilitar el tránsito de vehículos, el movimiento de la maquinaria y el acceso a los  trabajadores   Se consideraron las siguientes dependencias:   ·         Módulos para oficinas ·         Bodegas para materiales e insumos ·         Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos ·         Comedor ·         Vestidores con duchas y servicios sanitarios ·         Baños químicos ·         Patio de acopio transitorio de materiales, escombros y excedentes de la construcción ·         Control de acceso y flujo vehicular
Preparación del terreno	La actividad comenzó con el cierre perimetral que delimita la zona de trabajo.   Se retiró la cobertura vegetal del terreno que es almacenada para su uso posterior como relleno en las áreas verdes del proyecto.   Posteriormente se realizó la nivelación de superficie previo a la construcción de las viviendas y sus obras complementarias.
Construcción de viviendas y urbanización	Las viviendas presentan 7 tipologías, distintas en sus diseños y envergaduras correspondientes a: Miguel Ángel, Miguel Ángel II, Rugendas, El Greco, Da Vinci, Dalí y Lira.   Las especificaciones técnicas de cada una de ellas se encuentran en ANEXO 2 de la DIA
Urbanización	Correspondió a la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo del proyecto, conforme al Artículo N°138 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.   Los elementos de diseño urbano incorporados en el proyecto inmobiliario son los siguientes:   a.- Agua potable y alcantarillado:  generar Se generó  conexión a la red pública de agua potable y alcantarillado según concesión del servicio por la empresa sanitaria Nuevo Sur S.A. En ANEXO 4 de la DIA se adjunta la documentación pertinente.   b.- Suministro eléctrico: generarse generó conexión a la red pública de energía eléctrica de la Compañía General de Electricidad (CGE) Distribución S.A.   c.- Proyecto de aguas lluvias: El proyecto de evacuación de aguas lluvias considera la captación por  sumideros y la conducción hacia 4 canales existentes en el área de emplazamiento del proyecto contando con el pronunciamiento conforme de la DOH (Ord. 1772 del 14/09/2017) y de la DGA (Ord. del 13/12/2017)   d.- Proyecto de pavimentación: Se han considerado las vías proyectadas dentro del loteo, áreas de equipamiento, accesos y veredas para el tránsito peatonal y rampas para minusválidos. En ANEXO 3 de la DIA se encuentra la memoria, especificaciones técnicas, planos asociados y plano de pavimentación aprobado por la Ilustre Municipalidad de Talca.   e.- Áreas verdes: Se construyeron 8 áreas verdes, que en su conjunto totalizan una superficie de 6.264,03 m2, cuya ubicación y distribución se encuentra La ubicación es posible observar en plano de loteo general ANEXO 1 de la DIA.   f.- Equipamiento: Se habilitaron dos zonas destinadas a equipamiento que suman una superficie total de 1.739,11 m2.

 

 

5.3.2.- Suministros básicos Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.2.- Suministros básicos Fase Construcción
Nombre	Descripción
Maquinaria y equipos	Se presenta el detalle del tipo de equipo o maquinaria y la cantidad que fue utilizada en la Fase de Construcción   Maquinaria o equipo Cantidad Compresor 1 Retroexcavadora 1 Excavadora 1 Motoniveladora 1 Camión Tolva 1 Camión Mixer 1 Rodillo compactador 1 Fuente: Tabla 7 de la DIA.
Energía	Se conectaron las instalaciones eléctricas de la instalación de faenas al suministro eléctrico perteneciente a CGE Distribución S.A.
Combustible	El abastecimiento de diésel, gasolina, aceites y lubricantes se realizó en instalaciones externas.   Las mantenciones de maquinaria y equipos se llevaron a cabo en talleres externos autorizados.
Agua potable	El agua potable en Fase de Construcción fue provisto por la empresa Nuevo Sur S.A. según los requerimientos del personal en la obra, dando cumplimiento al D.S. 594/99 en sus artículos 13, 14 y 15 de dicho reglamento dado que se utilizó la conexión del arranque de agua potable y alcantarillado.
Servicios higiénicos	En Fase de Construcción se implementaron baños químicos proporcionados por la empresa sanitaria Alesan Ltda. , de acuerdo  al D.S N°594/99 MINSAL, las mantenciones fueron realizadas por la empresa mencionada, y sus residuos acumulados fueron retirados por la misma empresa y dispuestos en las dependencias de Nuevo Sur S.A.
Alimentación	La alimentación fue realizada de manera personal en comedores habilitados para ello
Transporte	El personal se trasladó por sus medios particulares o en locomoción colectiva

 

 

5.3.3.- Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.3.- Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Fase de Construcción
Nombre	Descripción
Recursos naturales renovables	No se realizó extracción o explotación de recursos naturales renovables durante la Fase de Construcción del Proyecto.

 

 

5.3.4.- Emisiones y efluentes Fase de Construcción

 

5.3.4.1.- Emisiones a la atmósfera Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.4.1.- Emisiones a la atmósfera Fase de Construcción
Nombre	Descripción
Emisiones a la atmósfera en fase de construcción	El Proyecto en su Fase de Construcción genero emisiones de material particulado (MP10 y MP2,5)  y gases (CO, HC y NOX)  principalmente originadas en el  transporte de maquinarias y vehículos, actividades de excavación y movimientos de tierra.   Se ejecutaron las siguientes medidas de control de emisiones a la atmósfera en Fase de Construcción:   •     Revisión técnica al día de todos los vehículos y maquinarias utilizadas, además de realización de mantenciones preventivas, con la finalidad de evitar una emisión excesiva de gases producto de la combustión incompleta   •     Humectación del material de excavación y de los caminos no pavimentados ubicados en la zona de emplazamiento del proyecto, con una frecuencia mínima de tres veces al día, y proveniente del arranque existente en el predio   •     Humectación de los caminos de acceso e interiores y estabilización de las zonas de tránsito de la maquinaria pesada y de acopio de material. Respecto a las medidas de humectación se mantuvo  en obras un registro de la hora y día en que se realizó la actividad con su respectivo nombre y firma de la persona encargada de dicha acción   •     Humectación previa de la superficie del suelo donde se ejecutaron movimientos de tierra y excavaciones   •     Los camiones debieron circular cubriendo totalmente los materiales con lonas o plásticos impidiendo la dispersión de polvo a la atmósfera.   •     Restricción de límite de velocidad máximo para los camiones, maquinaria pesada y vehículos en 30 km/h.

 

 

5.3.4.2.- Emisiones líquidas o efluentes en Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.4.2.- Emisiones líquidas Fase de Construcción
Nombre	Descripción
Aguas Servidas	Correspondieron a las aguas servidas generadas por las actividades propias de los trabajadores, que fueron gestionadas con baños químicos de la empresa Alesan Ltda., empresa que se encargó de la mantención y retiro con una frecuencia de una vez por semana.   El certificado de retiro se encuentra en el  ANEXO 4 de la DIA
Aguas de lavado	El proyecto no generó aguas de lavado de ruedas de la maquinaria o vehículos, ya que fueron limpiadas de forma mecánica

 

 

5.3.4.3.- Emisiones de Ruido Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.4.3.- Emisiones de Ruido Fase de Construcción
Nombre	Descripción
Emisión de ruido en Fase de construcción	Se generaron emisiones de ruido por las actividades propias de la construcción y el funcionamiento de maquinarias y equipos. La estimación del ruido generado por el Proyecto en Fase de Construcción se realizó en horario diurno, dado que las actividades de construcción del Proyecto se desarrollaron exclusivamente entre las 7:00 y las 21:00 horas.   Los resultados de la estimación de los niveles de inmisión de ruido se encuentran en el ANEXO 5 de la DIA y ANEXO 7 de la ADENDA   a.- Identificación de receptores   Los receptores representan los sectores sensibles al ruido generadas en la Fase de Construcción del Proyecto, en su conjunto (ANEXO 5 de la DIA) y de la Etapa 4 específicamente (ANEXO 7 de la ADENDA)   b.- Fuentes de ruido   Correspondieron  a las siguientes maquinarias y equipos:   ·         Excavadora ·         Camión Tolva ·         Rodillo Compactador ·         Retroexcavadora ·         Motoniveladora ·         Camión Aljibe ·         Tractor con Coloso ·         Demoledor ·         Betonera ·         Vibrador de inmersión ·         Soldadura al arco ·         Rotomartillo ·         Sierra Circular ·         Motobomba ·         Alisador de Pavimento   El frente de trabajo considero la operación simultánea de cada una de las maquinarias indicadas anteriormente, concentradas en un punto, y ubicadas en los sectores del PROYECTO más cercanos a los puntos receptores, configurando el escenario más desfavorable.   c.- Evaluación de Ruido respecto del D.S. 38/11 del MMA   La evaluación de los niveles de ruido estimados en los puntos receptores asociados a la ejecución del PROYECTO (con respecto al límite diurno establecido por el D.S. Nº 38/11 del MMA) indica que los niveles de ruido estimados superan los límites máximos normativos en algunos de los puntos receptores según lo señalado en Tabla 11 Capítulo I de la DIA.   Por lo tanto se implementaron  barreras acústicas de altura variable para cada etapa del PROYECTO en Fase de Construcción a fin de cumplir con la normativa vigente, el detalle se presenta en el ANEXO 5 de la DIA y ANEXO 7 de la ADENDA.

 

 

5.3.4.4.- Otras emisiones Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.4.4.- Otras emisiones Fase de Construcción
Nombre	Descripción
Energía	El Proyecto no genero ninguna forma de energía en Fase de Construcción
Otras emisiones en Fase de construcción	Durante la Fase de Construcción no se generaron otras emisiones

 

 

5.3.5.- Residuos

 

5.3.5.1.- Residuos no peligrosos Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.5.1.- Residuos no peligrosos Fase de Construcción
Nombre	Descripción
Residuos Sólidos Asimilables a domiciliarios (RSA)	Correspondieron principalmente a restos de comida y desechos vegetales, generados por el personal de la Fase de Construcción.   Cuantificación: Se generaron como máximo 125 kg/día (0,24 m3/día) de residuos sólidos domiciliarios o asimilables   Manejo:  Estos residuos fueron dispuestos en contenedores con tapa distribuidos uniformemente en los sectores de la obra y en la instalación de faena.   Transporte: Los residuos fueron retirados por los camiones de recolección de residuos municipal.   Disposición Final: Los residuos fueron derivados a un lugar de disposición final autorizado ambiental y sanitariamente.   Los residuos sólidos asimilables a domiciliarios generados en la Fase de Construcción fueron gestionados según lo  señalado en el ANEXO 6 de la ADENDA PAS N° 140
Residuos Sólidos Industriales no peligrosos	Correspondieron principalmente a material sobrante de la construcción, tales como madera, metales, plásticos,  papeles y cartones.   Cuantificación: Se generaron como máximo 252,2 m3/año de residuos industriales no peligrosos   Manejo:  El acopio de estos residuos se realizó en la instalación de faenas, mediante la habilitación de una zona de acopio transitorio   Transporte: El transporte se llevó a cabo por empresas externas autorizadas para esta actividad.   Disposición Final: Los residuos serán trasladados a un sitio de disposición final autorizado en caso que durante la Fase de Construcción no puedan ser reutilizados.   Los residuos sólidos no peligrosos generados en la Fase de Construcción fueron gestionados según lo  señalado en el ANEXO 6 de la ADENDA PAS N° 140
Excedentes de Tierra	Correspondieron a excedentes de tierra producidos en las diferentes actividades de la Fase de Construcción y fueron depositados el Relleno Sanitario El Retamo de RESAM S.A. según certificado que se encuentra en el ANEXO 4 de la ADENDA COMPLEMENTARIA

 

 

5.3.5.2.- Residuos peligrosos Fase de Construcción

 

Tabla 5.3.5.2.- Residuos peligrosos Fase de Construcción
Nombre	Descripción
Residuos sólidos peligrosos en Fase de construcción	Los principales residuos de este tipo se generaron  en las actividades de construcción de viviendas y el uso de sustancias correspondientes:   Cuantificación:  El volumen de residuos peligrosos se presenta en la siguiente tabla:   Fuente Cantidad m3/año Envases de aerosoles, pinturas, solventes  y pegamentos 1,8 Sólidos con hidrocarburos (huaipes, EPP contaminados, etc.) 3,0 Brochas y/o rodillos 0,6 Tubos fluorescentes 0,3 Cartridges de tintas 0,2 Baterías y pilas en desuso 3,0 Total 8,9 Fuente: Tabla 1 del ANEXO 6 de la ADENDA COMPLEMENTARIA PAS N°142   Manejo: Los residuos peligrosos fueron almacenados al interior de contenedores con tapa hermética, dispuestos al interior de una bodega de almacenamiento temporal de RESPEL cuyas características constructivas se indican en ANEXO 6 de la ADENDA COMPLEMENTARIA PAS N°142   Transporte: El transporte se llevó  a cabo por la empresa externa MASER  autorizada para esta actividad  por Resolución Sanitaria de Transporte N°6634, los certificados correspondientes se encuentran en el ANEXO 3 de la ADENDA   Disposición Final: Los residuos fueron derivados al sitio de disposición final ECOBIO S.A. (ubicado en Fundo Las Cruces, 9 km al Sur de Chillán Viejo) los certificados correspondientes se encuentran en el ANEXO 3 de la ADENDA

 

 

5.4.- Fase de Operación

 

5.4.1.- Partes obras y acciones Fase de Operación

 

Tabla 5.4.1.- Partes, obras y acciones Fase de Operación
Nombre	Descripción
Recepción de las viviendas	La Fase de Operación  consiste en el uso residencial de las 241 unidades habitacionales construidas
Mantención y conservación	Mantención de viviendas por garantía

 

 

5.4.2.- Suministros básicos Fase de Operación

 

Tabla 5.4.2.- Suministros básicos Fase de Operación
Nombre	Descripción
Energía	El suministro de electricidad es proporcionado por CGE Distribución S.A., la cual es la encargada de abastecer de electricidad a la comuna de Talca
Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas	El suministro de agua potable y servicio de alcantarillado es proporcionado por  Nuevo Sur S.A. la cual es la empresa sanitaria en la comuna de Talca
Evacuación de Aguas Lluvias	La evacuación de aguas lluvias, en Fase de Operación,  considera la captación por sumideros y la conducción hacia 4 canales existentes en el área de emplazamiento del proyecto contando con el pronunciamiento conforme de la DOH (Ord. 1772 del 14/09/2017) y de la DGA (Ord. 1998 del 13/12/2017)

 

 

5.4.3.- Productos generados Fase de Operación

 

Tabla 5.4.3.- Productos generados Fase de Operación
Nombre	Descripción
Productos generados en fase operación	El proyecto no genera ningún producto en Fase de Operación

 

 

5.4.4.- Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Fase de Operación

 

Tabla 5.4.4.- Recursos naturales a extraer, explotar o utilizar Fase de Operación
Nombre	Descripción
Recursos naturales renovables	No se contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables durante la Fase de Operación  del proyecto.

 

 

5.4.5.- Emisiones y efluentes Fase de Operación

 

5.4.5.1.- Emisiones a la atmósfera Fase de Operación

 

Tabla 5.4.5.1.- Emisiones a la atmósfera Fase de Operación
Nombre	Descripción
Emisiones a la atmósfera en Fase de Operación	Se generarán emisiones de material particulado y gases durante la Fase de Operación  del Proyecto, las que serán limitadas a las actividades propias de operación de un loteo habitacional:   a.- Generación de material particulado MP10 resuspendido por fuentes móviles, generado por la circulación externa de vehículos   b.- Generación de MP10 y Gases por combustión interna de fuentes fijas, generado por la calefacción domicilaria   En el ANEXO 1 de la ADENDA COMPLEMENTARIA se presenta la estimación de emisiones atmosféricas para la Fase de Operación  cuyo resumen de emisiones es el siguiente:   Fuente emisora MP10 (t/año) MP2,5 (t/año) CO (t/año) NOx (t/año) HC (t/año) Tránsito de vehículos particulares 0,2100 0,0509 - - - Combustión de vehículos particulares 0,0013 0,0013 12,5949 0,7233 0,6512 Calefacción domiciliaria en base a leña 1,217 1,120 - - - TOTAL 1,428 1,172 12,595 0,723 0,651 Fuente: Tabla 35 , ANEXO 1 de la ADENDA COMPLEMENTARIA   De acuerdo la estimación de emisiones atmosféricas en Fase de Operación, se sobrepasa el umbral de 1 t/año de MP10, por lo cual el Titular deberá presentar un Programa de Compensación de Emisiones (120%), que deberá ser aprobado por la Seremi del Medio Ambiente, para dar cumplimiento al art. 47 del D.S. 49/2015 MMA (PDA Talca-Maule), según Tabla 11.2.1.- de esta Resolución de Calificación Ambiental (RCA)

 

 

5.4.5.2.- Emisiones líquidas o efluentes Fase de Operación  del Proyecto

 

Tabla 5.4.5.2.- Emisiones líquidas o efluentes Fase de Operación  del Proyecto
Nombre	Descripción
Residuos Líquidos en Fase de Operación	Las aguas servidas producto de las actividades diarias de los habitantes del conjunto habitacional son descargadas a través del sistema de alcantarillado que dispone el PROYECTO y tratadas en la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas (PTAS) de Nuevosur S.A.

 

 

5.4.5.3.- Emisiones de Ruido Fase de Operación 

 

Tabla 5.4.5.3.- Emisiones de Ruido Fase de Operación
Nombre	Descripción
Emisión de ruido en Fase de Operación	No se considera modelación de ruido para la Fase de Operación

 

 

5.4.5.4.- Otras emisiones Fase de Operación

 

Tabla 5.4.5.4.- Otras emisiones en Fase de Operación
Nombre	Descripción
Energía	El Proyecto no genera  ninguna forma de energía en la Fase de Operación
Otras emisiones en Fase de Operación	El Proyecto no genera otras emisiones en Fase de Operación

 

 

5.4.6.- Residuos Fase de Operación

 

5.4.6.1.- Residuos no peligrosos Fase de Operación

 

Tabla 5.4.6.1.- Residuos no peligrosos Fase de Operación
Nombre	Descripción
Residuos sólidos no peligrosos en fase de operación	Los residuos no peligrosos corresponden a residuos domiciliarios o asimilables generados por los habitantes del PROYECTO y son gestionados por el servicio de recolección de la Ilustre Municipalidad de Talca

 

 

5.4.6.2.- Residuos peligrosos Fase de Operación

 

Tabla 5.4.6.2.- Residuos peligrosos Fase de Operación
Nombre	Descripción
Residuos sólidos peligrosos en fase de operación	No se considera generación de residuos sólidos peligrosos en Fase de Operación.

 

 

5.4.6.3.- Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente en Fase de Operación

 

Tabla 5.4.6.3.- Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente Fase de Operación
Nombre	Descripción
Productos químicos y otras sustancias en Fase de Operación	El PROYECTO no liberará al ambiente de ninguna forma ningún producto químico u otras sustancias en Fase de Operación  que puedan afectar el medio ambiente.

 

 

5.4.7.- Uso de vías públicas en Fase de Operación

 

Tabla 5.4.7.- Uso de vías públicas en Fase de Operación
Nombre	Descripción
Uso de vías públicas en Fase de Operación	a.- Acceso: El proyecto   ·      Desde el norte: por la Avda. 21.- 22 Norte - Av. Ramadillas de Lircay. ·       Desde el poniente: calle de servicio- Av. Sandoval- 22 norte – Av Ramadillas de Lircay.   b.- Estacionamientos: El proyecto contempla 1 estacionamiento por vivienda, es decir 241 estacionamientos.   c.- Mejoras:   ·       El Capítulo 8 del ESTUDIO DE IMPACTO SOBRE EL SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO, ANEXO 2 de la ADENDA señala las siguientes medidas:   i.- Señalización vertical y horizontal Pare en las intersecciones para calles, dando paso a las vías consideradas prioritarias ii.-  Señalización vertical Niños Jugando cercano a áreas verdes. iii.- Señal vertical de Restricción de velocidad máxima iv.- Demarcación de Flechas sentido de flujo v.-  Demarcación Línea segmentada vi.- Señal No estacionar vii.- Demarcación de paso de cebra. viii.- Señal vertical de identificación vial.   ·       Las medidas señaladas se implementan de la siguiente forma:   i.- Las demarcaciones se realizarán de acuerdo al manual de demarcación vigente de la CONASET. ii.- Las señales informativas serán de acuerdo al manual de señalización. iii.- La demarcación propuesta se realizara con pintura termoplástica

 

 

5.5.- Fase de cierre

 

El PROYECTO no considera Fase de Cierre

 

 

6.- CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO

 

Tabla 6.- Cronología de las Fases del Proyecto
6.1.-  Fase de Construcción
Fecha de inicio	septiembre del 2015
Parte, obra o acción que estableció el inicio	Habilitación de la instalación de faenas
Fecha de término	Febrero  del 2018.
Parte, obra o acción que estableció el término	Recepción total de las viviendas.
6.2.- Fase de Operación
Fecha de inicio	febrero del 2018
Parte, obra o acción que estableció  el inicio	La Fase de Operación  contempla la entrega de las casas con destino habitacional. Esta fase consiste en el uso residencial de las 241 unidades habitacionales construidas, las cuales serán habitadas a medida que cada etapa se vaya terminando y entregando.    La operación se inicia una vez obtenido el Certificado de Recepción Municipal.
Fecha estimada de término	Indefinida.
Parte, obra o acción que establece el término	No aplica
6.3.- Fase de Cierre
Fecha estimada de inicio	No aplica
Parte, obra o acción que establece el inicio	No aplica
Fecha estimada de término	No aplica
Parte, obra o acción que establece el término	No aplica

 

 

7.- MANO DE OBRA

 

Tabla 7.- Mano de obra
Fases	Número máximo de personas	Número promedio de personas
Construcción	150	120
Operación	0	0
Cierre	-	-
Total	150	120

 

 

8.- IMPACTOS AMBIENTALES DEL PROYECTO

 

8.1.- Suelo

 

Tabla 8.1.- Suelo
Impacto ambiental	El PROYECTO no produce impactos ambientales relevantes sobre el suelo ya que sus residuos sólidos y líquidos fueron gestionados según la legislación ambiental vigente.   El proyecto ha intervenido una superficie predial de 79.600 m2 en un predio particular, ubicado dentro del límite urbano de la comuna de Talca de acuerdo al Plan Regulador  Comunal y corresponde a una zona residencial cuya zonificación es U-15.
Parte, obra o acción que lo genera	Construcción de viviendas y urbanización
Fase en que se presenta	Fase de Construcción

 

8.2.- Agua

 

Tabla 8.2.- Agua
Impacto ambiental	El PROYECTO no produce impactos ambientales relevantes sobre el agua   La evacuación de aguas lluvias en Fase de Operación  considera la captación por sumideros y la conducción hacia 4 canales existentes en el área de emplazamiento del PROYECTO contando con el pronunciamiento conforme de la DOH (Ord. 1772 del 14/09/2017) y de la DGA (Ord. 1998 del 13/12/2017)
Parte, obra o acción que lo genera	Proyecto de pavimentación
Fase en que se presenta	Operación

 

8.3.- Aire

 

Tabla 8.3.- Aire
Impacto ambiental	El PROYECTO no produce impactos ambientales relevantes sobre el aire   El PROYECTO genera emisiones a la atmósfera según Tablas 5.3.4.1.-  y 5.4.5.1.- de esta Resolución de Calificación Ambiental RCA
Parte, obra o acción que lo genera	Construcciones temporales Construcciones permanentes Habilitación de accesos, vialidad interior y estacionamientos Urbanización
Fase en que se presenta	Fase de Construcción y Operación

 

8.4.- Biota

 

8.4.- Biota
Impacto ambiental	La afectación de la vegetación por la construcción de las obras del PROYECTO no generó pérdidas significativas de comunidades vegetales de origen fitogeográfico nativo.   Respecto al recurso natural fauna en la respuesta 3.1.- de la ADENDA COMPLEMENTARIA  se concluye que la intervención del PROYECTO no implicó pérdida significativa de dicho recurso   El PROYECTO cuenta con el pronunciamiento conforme del SAG Región del Maule en Ord. 1302 de fecha 14/12/2017
Parte, obra o acción que lo genera	Construcciones temporales Construcciones permanentes Habilitación de accesos, vialidad interior y estacionamientos Urbanización
Fase en que se presenta	Fase de Construcción

 

8.5.- Otros componentes

 

8.5.- Otros componentes
Impacto ambiental	El PROYECTO no produce impactos ambientales relevantes sobre otros componentes
Parte, obra o acción que lo genera	No aplica
Fase en que se presenta	No aplica

 

 

9°.-       Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

 

De acuerdo al análisis de la DIA, ADENDA y ADENDA COMPLEMENTARIA, que se ha efectuado de cada uno de los criterios que la Ley y el Reglamento del SEIA establecen para definir la presentación de un Estudio de Impacto  Ambiental, se puede concluir que el PROYECTO no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias a que se refiere el Artículo 11 de la Ley  N°19.300 que amerite la presentación de un Estudio de Impacto Ambiental.

 

Los antecedentes que justifican que el Proyecto no requiere de la presentación de un Estudio de Impacto Ambiental se encuentran en el punto 9.- del ICE de fecha 16 de marzo de 2018.

 

 

10°.- PERMISOS Y PRONUNCIAMIENTO AMBIENTALES SECTORIALES

 

10.1.- Permisos ambientales sectoriales de contenido únicamente ambiental

 

No aplican al PROYECTO ninguno de los permisos ambientales sectoriales de contenido únicamente ambiental

 

10.2.- Permisos ambientales sectoriales mixtos

 

10.2.1.- PAS 140

 

Tabla 10.2.1. - PAS 140
Permiso	Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase   Los antecedentes se encuentran en el ANEXO 6 de la ADENDA PAS N° 140
Fase del PROYECTO a la cual corresponde	Fase Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	Tabla 5.3.5.1.- de esta Resolución de Calificación Ambiental
Pronunciamiento del Servicio Competente	Pronunciamiento conforme en el Ordinario 356 de SEREMI de Salud, Región del Maule de fecha 05/03/2018

 

10.2.2.- PAS 142

 

Tabla 10.2.2.- PAS 142
Permiso	Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos   Los antecedentes se encuentran en el ANEXO 6 de la ADENDA PAS N°142
Fase del PROYECTO a la cual corresponde	Fase Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	Tabla 5.3.5.2.- de esta Resolución de Calificación Ambiental
Pronunciamiento del Servicio Competente	Pronunciamiento conforme en el Ordinario 356 de SEREMI de Salud, Región del Maule de fecha 05/03/2018

 

10.2.3.- PAS 156

 

Tabla 10.2.3.- PAS 156
Permiso	Para para efectuar modificaciones de cauce   Los antecedentes se encuentran en el ANEXO 6 de la ADENDA PAS N°156
Fase del PROYECTO a la cual corresponde	Fase Construcción
Parte, obra o acción a la que aplica	Tabla 5.3.1.- de esta Resolución de Calificación Ambiental
Pronunciamiento del Servicio Competente	Pronunciamiento conforme en el Ordinario N° 1998 de la DGA, Región del Maule de fecha 13/12/2017

 

 

11°.-    Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al PROYECTO y su forma de cumplimiento es la siguiente:

 

11.1.- Normativa de carácter general

 

Norma	Constitución Política de la República
Forma de cumplimiento	Se presenta la Declaración de Impacto Ambiental al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), el que para su aprobación deberá ajustarse a la normativa vigente.
Fase en que aplica	Fases de construcción, operación
Indicadores de cumplimiento	Presentación de la DIA
Fiscalización	No aplica

 

Norma	Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente
Forma de cumplimiento	Se presenta la Declaración de Impacto Ambiental al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), el que para su aprobación deberá ajustarse a la normativa vigente.
Fase en que aplica	Fases de construcción, operación
Indicadores de cumplimiento	Presentación de la DIA
Fiscalización	No aplica

 

Norma	DS 40/12: Aprueba Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, RSEIA. Ministerio de Medio Ambiente
Forma de cumplimiento	Se presenta la Declaración de Impacto Ambiental al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), el que para su aprobación deberá ajustarse a la normativa vigente.
Fase en que aplica	Fases de construcción, operación
Indicadores de cumplimiento	Presentación de la DIA
Fiscalización	No aplica

 

 

11.2.- Normativa de carácter específico

 

Tabla 11.2.1.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas y calidad del aire
Norma	D.S. N°49/2015 del Ministerio de Medio Ambiente.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Operación
Parte, obra o acción a la que aplica	Tránsito y combustión de vehículos y calefacción.
Forma de cumplimiento	Según las estimaciones de concentraciones de contaminantes emitidas por la fase de operación del proyecto estas serán de 1,428  toneladas al año de MP10, lo cual  sobrepasarán los límites establecidos para MP10, por lo cual se realizará un plan de compensación de estas emisiones de 120 %, de acuerdo a lo indicado en el D.S.49/2015 del Ministerio de Medio Ambiente,  (Plan de Descontaminación Atmosférica de las comunas de Talca y Maule), el cual se implementará sectorialmente y será presentado en un plazo no superior a 60 días hábiles una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental (RCA)   El proponente deberá presentar un Programa de Compensación de Emisiones, ante la Seremi del Medio Ambiente cuyo contenido deberá contener a lo menos lo siguiente:   1)    Estimación anual de las emisiones del proyecto, en la fase construcción, operación, señalando año y etapa a compensar en que se prevé superar  el umbral de 1 ton/año de MP.   2)    Las medidas de compensación, que  deberán cumplir los siguientes criterios: a.     Cuantificable, esto es, que permita cuantificar la reducción de las emisiones que se produzca a consecuencia de ella. b.     Efectiva, esto es, que genere una reducción de emisiones real y medible. c.      Adicional, entendiendo por tal que la medida propuesta no responda a otras obligaciones a que esté sujeto el proponente, o bien, que no corresponda a una acción que conocidamente será llevada a efecto por la autoridad pública o particulares. d.     Permanente, entendiendo por tal que la rebaja permanezca por el período en que el proyecto está obligado a reducir emisiones.   3)    Forma, oportunidad y ubicación en coordenadas WGS84, de su implementación, con un indicador de cumplimiento del programa de compensación.   4)     Carta Gantt, que considere todas las etapas para la implementación de la compensación de emisiones.
Indicador que acredita su cumplimiento	Informe de estimación de emisiones y Plan de Compensación de emisiones para MP10 que se presentará sectorialmente en la SEREMI del Medio Ambiente de la Región del Maule, en un plazo no superior a 60 días hábiles una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), considerando una compensación en un 120% sobre la cantidad total de emisiones del proyecto según lo establecido en el artículo 47 del D.S. N°49/2015 MMA.
Forma de control y seguimiento	Se realizará el Plan de Compensación de emisiones y se llevará un registro de la medida implementadas para la compensación.

 

11.2.2.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S.Nº144/1961, MINSAL
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Mantención de vehículos y maquinarias, humectación de caminos no pavimentados y restricción de velocidad con un máximo de 30 Km/h al interior de la obra.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de las mantenciones de vehículos y maquinarias, y planificación de las humectaciones en los caminos no pavimentados. Estos registros se mantendrían disponibles en la oficina de control indicando la fecha, hora y nombre de la persona responsable, cuando corresponda. Control en terreno con respecto a la restricción de velocidades
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.3.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S N°75/1987 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de carga.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Los camiones que transporten materiales son cubiertos correctamente, ya sea con lonas o plásticos, para evitar que se produzcan escurrimientos o caídas involuntarias.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro del porcentaje e inspección de camiones que ingresan encarpados con material para la construcción
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.4.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S N°4/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	El peso promedio de los camiones será de 27 toneladas. Asimismo los vehículos y maquinaria circularán en óptimas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día, con la finalidad de mantener los niveles de emisión reducidos.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de las mantenciones y revisiones técnicas.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.5.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S N°69/1989 del Ministerio de Minería. Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Los vehículos y maquinarias circularán en óptimas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día, además cuando se estime necesario.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de las mantenciones y revisiones técnicas disponibles en oficina de control.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.6.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S N°1.215/78 del Ministerio de Salud. Establece las normas mínimas destinadas a prevenir y controlar la contaminación atmosférica, fijando además las normas primarias de calidad del aire, estando vigentes las referidas a monóxido de carbono (CO), dióxido de azufre (SO2) y dióxido de nitrógeno (NO2). La norma es aplicable a todo el territorio nacional. Dicha resolución establece las normas de calidad del aire fijando concentraciones máximas para PTS, CO, SO2 y NO2. Sin embargo, el D.S N°110 derogó la norma de PTS (Partículas Totales); la norma de SO2, fue modificada por el D.S. N°112 y la de dióxido de nitrógeno por el D.S N°114.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Para el transporte de material se utilizarán camiones cuya carga promedio será de 27 t. Los vehículos y maquinarias circularán en óptimas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de las mantenciones y revisiones técnicas, disponible en oficina de control.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.7.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S N°54/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos que indica.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Los vehículos y maquinaria circularán en buenas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de las mantenciones y revisiones técnicas, disponibles en obras.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.8.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S N°55/1994 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados pesados que indica.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Los vehículos y maquinaria circularán en óptimas condiciones mecánicas y con sus revisiones técnicas al día. Además, los límites de velocidad para camiones, maquinaria pesada y vehículos livianos será de 30 km/h.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de las mantenciones y revisiones técnicas. Verificación de señaléticas indicando los límites de velocidades en el área de emplazamiento del proyecto.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.9.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	DD.S N°47/1992 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta la Ley General de Urbanismo y Construcciones y regula el procedimiento administrativo, el proceso de planificación urbana, el proceso de urbanización, el proceso de construcción, y los estándares técnicos de diseño y de construcción exigibles en los dos últimos
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	En instalaciones de faenas estarán dispuestos recipientes y lugares de acopio bien identificados cubiertos con mallas protectoras. Además, se recepcionará el material para la obras de construcción en camiones encarpados.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en terreno de almacenamiento de residuos y control de camiones encarpados.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.10.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S N°12/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Establece norma de calidad ambiental para material particulado fino respirable MP2,5
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Se adoptaron medidas, tales como: humectación de caminos no pavimentados, límite máximo de vehículos 30 km/h, estabilización de vías transitadas, revisiones técnicas al día, camiones con carga cubierta de lona o plástico.
Indicador que acredita su cumplimiento	Calculo de las estimaciones declaradas
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.11.- COMPONENTE/MATERIA: AIRE/EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Norma	D.S N°20/2013 del Ministerio demedio Ambiente. Establece norma de calidad primaria para material particulado respirable MP10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	El proyecto generará emisiones atmosféricas emitiendo MP10, producto de las actividades constructivas y operativas como también por la combustión de vehículos y maquinarias.
Indicador que acredita su cumplimiento	Calculo de las estimaciones declaradas
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.12.- COMPONENTE/MATERIA: RUIDO
Norma	D.F.L 725/1968 del Ministerio de Salud. Establece las exigencias relacionadas con el fomento, protección y recuperación de la salud de los habitantes de la República, salvo aquellas sometidas a otras leyes.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Entrega a los trabajadores elementos de protección personal y equipamientos de seguridad.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de entrega y recepción de los elementos de protección personal con fecha, firma y nombre del trabajador.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.13.- COMPONENTE/MATERIA: RUIDO
Norma	D.S. N°594/1999 MINSAL, sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo, Artículos 12, 13, 15, 16 y 17, 36 y 37 en relación con el artículo 82 del Código Sanitario
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Entrega a los trabajadores elementos de protección personal y equipamientos de seguridad.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de entrega y recepción de los elementos de protección personal con fecha, firma y nombre del trabajador disponible en la oficina de control del jefe de obras.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.14.- COMPONENTE/MATERIA: RUIDO
Norma	D.S N°38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Esta norma establece los niveles máximos permisibles de presión sonora corregidos y los criterios técnicos para evaluar calificar la emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas hacia la comunidad, tales como las actividades industriales, comerciales, recreacionales, artísticas u otras.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Para la Fase de Construcción se con respecto a la generación de ruido se evaluó mediante un Estudio de Impacto Acústico en el que se indica el cumplimiento de la normativa aplicable al aplicar las medidas correspondientes. En cuanto a la fase de operación, será responsabilidad de los residentes cumplir con la normativa vigente.
Indicador que acredita su cumplimiento	Implementación de barreras acústicas en Fase de Construcción e inexistencia de denuncias frente a molestias de ruido, durante la fase constructiva del proyecto.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.15.- COMPONENTE/MATERIA: AGUA / AGUA POTABLE
Norma	D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales básicas en los Lugares de Trabajo.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	El suministro de agua para los trabajadores fue provisto mediante agua envasada en sus inicios, utilizando sistemas de dispensadores. Así como también el suministro de agua para abastecer los baños del personal, a través de la conexión a la red pública de agua potable.
Indicador que acredita su cumplimiento	Autorización proveedor agua, verificación en terreno y factibilidad de agua potable.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.16.- COMPONENTE/MATERIA: AGUA / AGUAS SERVIDAS
Norma	D.F.L. 725/1968 MINSAL. Establece las exigencias relacionadas con el fomento, protección y recuperación de la salud de los habitantes de la República, salvo aquellas sometidas a otras leyes.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Las aguas servidas que se generaron, durante la fase de construcción, fueron tratadas por la empresa Nuevo Sur S.A, que en su inicio de faenas utilizó baños químicos hasta que se dispuso del sistema de alcantarillado definitivo. Durante la Fase de Operación  del proyecto los residuos líquidos serán producidos por los residentes de las viviendas, emitidos a través del uso del sistema de alcantarillado.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de la limpieza de los baños químicos y retiro de las aguas servidas. Resolución de aprobación y funcionamiento de las instalaciones sanitarias.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.17.- COMPONENTE/MATERIA: AGUA / AGUAS SERVIDAS
Norma	D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales básicas en los Lugares de Trabajo.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Los residuos líquidos que generados en fase de construcción, corresponderán a aguas servidas, manejadas mediante baños químicos, las cuales serán retiradas por una empresa autorizada (Alesan Ltda.).
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de la limpieza de los baños químicos y retiro de las aguas servidas con fecha y nombre de la persona responsable de la actividad.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.18.- COMPONENTE/MATERIA: AGUA / RESIDUOS LÍQUIDOS
Norma	D.F.L N°725/1968 del Ministerio de Salud. Establece las exigencias relacionadas con el fomento, protección y recuperación de la salud de los habitantes de la República, salvo aquellas sometidas a otras leyes.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Las aguas servidas que se generen en Fase de Construcción serán evacuadas mediante el uso de baños químicos, y serán retiradas por una empresa autorizada. Durante la operación del proyecto serán manejadas a través del uso del sistema de alcantarillado.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de limpieza de los baños químicos y retiro de las aguas servidas. Resolución de aprobación y funcionamiento de las instalaciones sanitarias. Registros disponibles en la oficina de control del jefe de obras con fecha y nombre del responsable de la acción.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.19.- COMPONENTE/MATERIA: RESIDUOS SÓLIDOS
Norma	D.S N°594/1999 del Ministerio de Salud.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Forma de cumplimiento	Los residuos generados serán manejados en áreas específicas temporales para: residuos asimilables a domiciliarios y residuos de la construcción, en contenedores con tapa y rotulados. Todos serán retirados por una empresa especializada y enviados a un sitio de disposición final autorizado ambiental y sanitariamente
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro del retiro de residuos por las empresas a cargo de esta función.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.20.- COMPONENTE/MATERIA: RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS
Norma	D.S N148/2003 del Ministerio de Salud.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Para la mantención temporal de residuos peligrosos generados en esta fase, se utilizan contenedores rotulados y manejados en una bodega específica. Posteriormente, son retirados por una empresa certificada y dispuestos en un relleno de seguridad autorizados.
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobante de retiro de residuos peligrosos por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.21.- COMPONENTE/MATERIA: VIALIDAD Y TRANSPORTE
Norma	D.S N°75/1987 del Ministerio de Transporte y telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	El transporte de materiales y/residuos se realiza en camiones con tolva cubierta, cumpliendo de esta forma lo establecido en dicho decreto.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de control de camiones cubiertos con tolva disponible en la oficina de control del jefe de obras, el cual presentará la fecha, hora y verificación de cubierta.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.22.- COMPONENTE/MATERIA: VIALIDAD Y TRANSPORTE
Norma	D.S. Nº 484 de 1990. Ministerio de Educación (Publicado en el Diario Oficial el 2 de abril de 1991). Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	En el transporte de materiales en camiones, el tonelaje promedio corresponde a 27 toneladas.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de control de camiones, disponible en la oficina de control del jefe de obras, el cual presentará la fecha, hora y verificación.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.23.- COMPONENTE/MATERIA: PATRIMONIO CULTURAL
Norma	.S N°17.288/1970 del Ministerio de Educación y Monumentos Nacionales. Legisla sobre monumentos nacionales
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Las actividades de construcción del proyecto no han dado lugar a hallazgos de elementos patrimoniales bajo el subsuelo. En este caso se da cumplimiento a la normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento	La inexistencia de comunicados de hallazgo en registros de la Gobernación Provincial, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 26 de la Ley sobre Monumentos Nacionales y el artículo 23 del Reglamento de la citada Ley.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.24.- COMPONENTE/MATERIA: PATRIMONIO CULTURAL
Norma	D.S N°484/1990 del Ministerio de Educación y Monumentos Nacionales. Reglamento sobre excavaciones y/o prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Antes de iniciar las actividades de construcción del proyecto, se instruyó a los trabajadores acerca del procedimiento que se llevará a cabo en caso de encontrar elementos con valor arqueológico durante las faenas de habilitación y operación del proyecto.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en terreno de capacitación a los trabajadores con su firma y fecha correspondiente e inexistencia de hallazgo de algún elemento de valor arqueológico.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.25.- COMPONENTE/MATERIA: FLORA Y FAUNA
Norma	Ley N°19.473/1996 del Ministerio de Agricultura. Ley de caza.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	El área donde se emplaza el proyecto cuenta con la presencia de especies de Flora y Fauna, las cuales no se encuentran categorizadas en algún estado de conservación. Además, dentro de los registro, durante el proyecto constructivo, no hubo caza, avistamiento ni captura de alguna especie en particular.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de capacitación a los trabajadores.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

11.2.26.- COMPONENTE/MATERIA: FLORA Y FAUNA
Norma	D.S N°5/1998 del Ministerio de Agricultura. Reglamento de la Ley de Caza
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción
Forma de cumplimiento	Antes de dar inicio a las actividades de construcción del proyecto, se realizará una capacitación a los trabajadores, con el fin de dar conocimiento y cuidados del área que involucra el proyecto.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en terreno de capacitación a los trabajadores con su firma y fecha correspondiente.
Forma de control y seguimiento	Dado que se ha terminado la Fase de Construcción los indicadores de cumplimiento no se encuentran en el sitio de emplazamiento

 

 

12°.-  Que el PROYECTO "Valles del Country III-B" no presenta compromisos ambientales voluntarios 

 

13°.-    Que el PROYECTO “Valles del Country III- B” fue publicado en el Diario Oficial de la República de Chile y en el Diario La Tercera con fecha 01/09/2017 y la Difusión Radial se efectuó por medio de la Radio Mágica entre los días 04/09/2017 y 08/09/2017, según consta en el certificado emitido por la misma radio ingresado al Servicio de Evaluación Ambiental con fecha 21 de septiembre .

 

Con fecha 15/08/2017 se venció el plazo indicado en el Artículo 30 bis de la ley N°19.300, para la presentación de una solicitud de realización de un proceso de Participación Ciudadana en las Declaraciones de Impacto Ambiental que se presenten a evaluación y que generen cargas ambientales para las comunidades próximas. En dicho plazo no se recibió en la oficina de partes del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule, la  solicitud de personas naturales y/o jurídica para la apertura de un proceso de participación ciudadana.

 

 

14°.-    Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del PROYECTO, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

 

 

15°.-    Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

 

 

16°.-    Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del PROYECTO, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente el inicio de cada una de las fases del PROYECTO, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo y siguiendo para estos efectos las instrucciones entregadas por dicho organismo del Estado.

 

 

17°.-    Que, para que el PROYECTO denominado VALLES DEL COUNTRY III-B pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

 

 

18°.-    Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

 

 

19°.-    Que, el Titular del PROYECTO deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

 

 

20°.-    Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al PROYECTO que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, deberá someterse al SEIA.

 

 

21°.-    Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

 

 

22°.-    Que, en atención a lo expuesto en los considerandos anteriores, 

 

RESUELVE:

  

1°.    Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental denominada VALLES DEL COUNTRY III-B presentada por INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A. a través de sus representantes legales,  Señores Nicolás Donoso López y Cristóbal Pinochet Donoso

 

2°.        Certificar que el PROYECTO denominado VALLES DEL COUNTRY III-B de INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A. cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

 

3°.        Certificar que el PROYECTO denominado VALLES DEL COUNTRY III-B de INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A., cumple con los requisitos de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales mixtos que se señalan en los artículos 140 , 142 y 156 del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

 

4°.        Certificar que el PROYECTO denominado VALLES DEL COUNTRY III-B de INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A., no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

 

5°.        Hacer presente que contra esta resolución es procedente el recurso de reclamación del artículo 20 de la Ley Nº 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.