Documento - a2/49/acfa1369ad28dccb4b493d7cfd89de38e9fb

1°. Que Inversiones Actual Raíces SpA., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA Proyecto "Edificio Seminario - Tucapel" (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 14 de septiembre de 2017, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

3°. Que, en sesión de fecha 26 de septiembre de 2017, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el Proyecto "Edificio Seminario - Tucapel", aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 14 de septiembre de 2017, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.3.1 FASE DE CONSTRUCCION

Demolición

Se llevará a cabo la demolición y/o desmantelamiento de las edificaciones existentes en los predios del Proyecto. Esta actividad será aplicable a la totalidad de la superficie del predio y no existirá almacenamiento ni manejo de sustancias explosivas.

Las propiedades Tucapel Nº 231 y Nº 293 ya han sido demolidas y la propiedad en Seminario Nº 754 se encuentra en proceso de desmantelamiento.

En el Anexo 2 de la DIA se adjunta el Permiso de demolición de las propiedades localizadas en calle Tucapel, y en el Anexo 4 de la Adenda se presenta set fotográfico al interior de predio.

Instalación de faenas

Consiste en las habilitaciones de zonas de carga y descarga, señalizaciones al interior y exterior del predio, de modo de prepararlo para la construcción. Contempla además, galpones para corte de fierros y bodega de acopio de materiales. Todos construidos de material OSB, base de radier y techados, con material zinc alum.

Se realizarán dos instalaciones de faena, una para la Torre A y otra para la Torre B. En el Anexo 1 de la Adenda se presenta el plano de plan instalación de faena y el de corte; y en el Anexo 2 de la Adenda se adjunta el Permiso de obra preliminar, instalación de faena Nº 62 de fecha 03 de abril de 2017 que autoriza la instalación de faena en la franja afecta a utilidad pública.

Preparación del terreno y escarpe

Previo al inicio de las excavaciones se realizará el escarpe del estrato superior de material vegetal, en toda la superficie del terreno del Proyecto. Considerando una profundidad de capa vegetal de 30 cm, se generará un volumen de 1.132,68 m³, con un abundamiento de 20% de acuerdo a la NCh 353 Of. 2000 tabla 2 se estima un volumen total de tierra proveniente de 1.359,22 m² (valor ya esponjado).

El material a descartar será dispuesto en botadero previamente establecido y autorizado por la autoridad.

Flujos vehiculares

En obra, existirá un registro de carácter permanente del ingreso y egreso de camiones, indicando la actividad y las frecuencias de los mismos.

El Titular considerará las restricciones horarias que exige la Municipalidad de Ñuñoa por la circulación de los vehículos.

Además se evitará la circulación de camiones relacionados con la obra del proyecto inmobiliario “Edificio Seminario – Tucapel” en las horas de alto flujo vehicular de (7:00 a 9:00 horas y de 18:00 a 20:00 horas) con el objeto de evitar mayor congestionamiento a la situación actual de Ñuñoa.

Lavado de ruedas

El lavado de ruedas de los camiones se realizará previo a su salida de la obra, siempre y cuando así lo requieran. La zona donde se desarrollará la actividad será en suelo compactado de ripio u hormigón, las ruedas se lavaran a través de manguera en el sector habilitado para el lavado de ruedas impermeable para evitar la infiltración de estos residuos, para el exceso de estas aguas se depositarán en una cámara decantadora para posteriormente sea retirado por una empresa autorizada para su posterior tratamiento.

En cuanto a los residuos generados, se contará con una piscina decantadora de dimensiones de 1 m³, cuya extracción se llevará a cabo por una empresa autorizada para el retiro de estas aguas, en promedio cada 2 semanas o según sea necesario

Se mantendrá en obra un registro del retiro de estas aguas residuales, el cual estará disponible ante una eventual fiscalización.

Socalzado

El sistema de socalzado consiste en la construcción de columnas de hormigón bajo los muros medianeros, las cuales servirán de apoyo que sostendrá el muro y traspasará su carga al terreno bajo el nivel de subterráneos a construir. Además estas columnas sostienen el terreno permitiendo efectuar una excavación vertical. Se estima un tiempo de duración de 1 mes para la realización de esta actividad.

Excavaciones

Las excavaciones se ejecutarán conforme a las dimensiones, cotas y pendientes establecidas en los planos del Proyecto (Anexo 1 de la Adenda). Todo lo anterior previo a la instalación en obra de los elementos de seguridad necesaria. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad pertinente. Se utilizará una retroexcavadora cuyo rendimiento es de 30 m³/h. De acuerdo al Estudio atmosférico corregido, incluido en el Anexo 3 de la Adenda, la superficie a excavar corresponde a 3.165,84 m² y la cantidad total de material a extraer es de 51.012,25 m³.

Se mantendrá un registro en obra que corrobore la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros, dicho registro permanecerá en faena ante una eventual fiscalización de parte de la autoridad.

Carga y volteo

La actividad de carga y descarga de material se realizará mediante cargador frontal a camiones tolva y siguiendo las normativas vinculadas a esta actividad. Las acciones preventivas a ejecutar en esta actividad son las siguientes:

· Cubrir acopios: cubrir los acopios de material granular con lonas de material plástico o textil hasta su retiro. Usar humectación si es necesario.

· Minimizar altura de descarga: minimizar la altura de descarga del material hacia la tolva al utilizar maquinaria.

· No recargar tolva de camiones: cargar el material o residuo hasta 10 cm bajo línea de superficie de la tolva con el objetivo de minimizar la emisión de material particulado y evitar la caída durante el trayecto.

· Minimizar permanencia de acopios en obra: limitar, mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido.

· Extremar medidas de mitigación en episodios de contingencia ambiental: aumentar el programa de humectación y evitar disponer residuos en botaderos y realizar excavaciones en días de alerta, preemergencia y emergencia ambiental.

Pilas de acopio

Durante la actividad de excavación, se generarán pilas de acopio del excedente de tierra. Se aplicarán las siguientes acciones preventivas:

· Cubrir acopios: cubrir los acopios de material granular con lonas de material plástico o textil hasta su retiro. Usar humectación si es necesario.

· Minimizar altura de descarga: minimizar la altura de descarga del material hacia la tolva al utilizar maquinaria.

· Minimizar permanencia de acopios en obra: limitar, mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido.

Movimiento de maquinaria

Contempla el desplazamiento de maquinarias y camiones en el área de construcción. Dentro de los cuales se considera el movimiento de: retroexcavadora, camiones tolva, grúas, entre otros.

Obra gruesa

Corresponde a las actividades de construcción de pilares, muros, cubierta del edificio y fundaciones, la que comprende el mayor requerimiento de mano de obra, con una duración de 13 meses. La construcción del edificio se realizará en base a hormigón armado, donde el abastecimiento se realizará mediante camiones betoneros o mixer de 8 m³ de capacidad promedio.

Esta etapa continuará inmediatamente después de haber realizado las excavaciones y contempla la ejecución de las siguientes actividades:

· Fundaciones y cimientos

· Sobrecimientos

· Estructuras de hormigón

· Estructuras metálicas

· Instalaciones

· Rellenos interiores

· Albañilerías

· Estructura de techumbre

· Pavimentación

Para el edificio y subterráneos se considera cómo sistema de apoyo fundación, cimiento corrido bajo muros y zapatas aisladas bajo pilares unidas por vigas o cadenas de fundación.

Terminaciones

Se realizarán las siguientes obras:

· Tabique;

· Aislación térmica;

· Aislación acústica;

· Revestimiento exterior;

· Tratamiento de fachadas;

· Revestimiento interior;

· Pavimentos interiores;

· Pavimentos exteriores;

· Cielos;

· Pinturas;

· Estructuras y carpinterías metálicas;

· Cristales ventanas;

· Puertas y marcos;

· Quincallería;

· Guardapolvo, zócalos, cornisas y canterías;

· Iluminación;

· Muebles; y

· Artefactos sanitarios, griferías y equipamiento.

La duración de las obras de terminaciones contempla una duración de 12 meses.

Sitio de acopio temporal de residuos no peligrosos

Dentro de la obra existirá un patio de acopio en donde se almacenarán, de forma temporal, los residuos sólidos domiciliarios y los residuos propios de la construcción (inertes).

Los residuos sólidos domiciliarios se almacenarán en contenedores plásticos con tapa, de 360 L de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes.

Para el caso de los residuos de construcción, estos serán almacenados en sectores separados por tipo de residuos; a granel (escombros, despuntes de madera, despuntes de fierro) o en contenedores estancos o tambores metálicos para cuando el tamaño de los residuos no permita realizar una acumulación a granel. El suelo de este sector será previamente compactado.

Mas antecedentes en el Capítulo C.4.1 Permiso Ambiental Sectorial 140 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE.

Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos

El proyecto contará con una bodega para el almacenamiento de los residuos peligrosos de acuerdo a las siguiente características:

· Superficie = 328 cm x 328 cm (10,76 m²)

· Altura máxima = 359 cm

· Altura mínima = 276 cm

· Base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos.

· Capacidad de retención: conformado por un borde canal conductor rebajado de derrames de 10 cm *10 cm, cuya capacidad de retención corresponde al 20% de la capacidad total de almacenamiento.

· Sus muros estarán construidos de materiales resistentes al fuego, del tipo Muro Perimetral estructura de acero galvanizado cuya resistencia al fuego es F-15. (A.2.3.15.104 del listado Oficial de comportamiento al fuego de elementos y componentes de la construcción).

· La Techumbre será de plancha ondulada gran Onda Ar 400, de fibrocemento “permanit” de 4 mm de espesor, la que brinda protección ante condiciones ambientales tales como humedad, temperatura y radiación solar y cuya resistencia al fuego corresponde a F-15 (F.2.1.15.04 del listado Oficial de comportamiento al fuego de elementos y componentes de la construcción)

· Ventilación natural

· Tipo de contenedores: tambor metálico de 200 litros de capacidad

· El acopio de los residuos no excederá los 6 meses, siendo posteriormente retirados por empresas autorizadas para su transporte y disposición final.

Mas antecedentes en el Capítulo C.4.2 Permiso Ambiental Sectorial 142 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE

Proyecto de aguas lluvias

Todas las aguas provenientes de las cubiertas del edificio, así como de pavimentos y losas bajo jardines serán conducidos a zanjas de drenaje ubicados bajo el último subterráneo. La solución a la evacuación y drenaje de aguas lluvias dará saneamiento y garantizará que no se generen mayores caudales de escurrimientos superficiales producto de las superficies impermeables, que los producidos en la situación sin Proyecto.

Se implementará un programa de mantenimiento permanente que será incluido en el reglamento de copropiedad del Proyecto.

Recursos naturales renovables

El Proyecto no contempla extraer o explotar recursos naturales renovables.

Emisiones atmosféricas

De acuerdo a los antecedentes presentados por el titular en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria, las emisiones del proyecto son las siguientes:

Tabla. 4.3.1.1. Resumen de emisiones en fase de construcción ton/año

Año	MP₁₀ (ton/año)	CO (ton/año)	NO_X(ton/año)	HC (ton/año)	SO_X(ton/año)
1	4,4953	1,5235	6,0768	0,5915	0,2026
2	0,3215	0,3031	1,3026	0,1100	0,0548
Limite PPDA	2,5	---	8	---	50

Fuente: elaboración propia a partir de Tabla 52 Cuadro Resumen Anual por contaminante, Fase de Construcción, del Anexo 2 Estudio Atmosférico Final de la Adenda Complementaria.

Según los resultados obtenidos, el Proyecto supera el límite normativo establecido en el artículo 98 del D.S. Nº 66/2009 del MINSEGPRES, respecto al contaminante MP10 en el año 1 de la fase de construcción, por lo anterior, el Proyecto deberá realizar un Programa de Compensación de Emisiones (PCE) aumentando las emisiones un 150% (6,7430 ton/año), el que será entregado a la Secretaría Regional Ministerial de Medio Ambiente de la Región Metropolitana de Santiago(en adelante “SEREMI de Medio Ambiente”) una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable.

Además, el titular propone las siguientes medidas preventivas:

· Se realizarán capacitaciones a los trabajadores sobre temas de carácter ambiental relacionados con prevención de contaminación en las faenas.

· Se instalaran señales de reducción de velocidad y velocidad máxima permitida dentro de la zona donde se emplaza el Proyecto.

· Realizar el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo.

· Se controlarán los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo “raschel”, pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas.

· Se realizará diariamente limpieza de las calles pavimentadas (en frente del Proyecto, incluyendo veredas y calzadas).

· Se humectarán los caminos no pavimentados al menos 2 veces al día por donde exista circulación vehicular de tal manera que se disminuya el levantamiento de material particulado, lo que realizará a través de una hidrolavadora o vehículo similar que permita el riego de los caminos, en el frente del proyecto.

· El recinto del proyecto debe contar con una barrera perimetral del tipo malla “raschel” u otra que impida la dispersión de polvo fugitivo, ésta se instalará alrededor de todo el perímetro del recinto.

· Se prohibirá la quema de materiales o desechos para calentar alimentos o calefacción, entre otros.

· Se reforzarán las medidas de mitigación y se evitara la realización de actividades que generen emisiones de material particulado y gases durante los períodos en que se decrete alerta, pre-emergencia y emergencia ambiental.

Más detalles en Anexo 2 Estudio Atmosférico Final de la Adenda Complementaria.

Ruido

Excavación

Valor emisión: variación de nivel entre 38 dB(A) y 59 dB(A).

Período de tiempo en que se genera las emisiones: 4 meses, horario diurno.

Sistema de abatimiento o control: barreras perimetrales, pantallas acústicas móviles, cierre de vanos, pantallas móviles, túnel acústico y medidas de gestión, de acuerdo a lo establecido en el punto 3.4.2.4 del Estudio acústico y vibraciones corregido (Anexo 3 de la Adenda).

Con la implementación de las medidas de control, no se superan los límites establecidos en el D.S. Nº 38/11 del Ministerio de Medio Ambiente.

Obra gruesa

Valor emisión: variación de nivel entre 44 dB(A) y 60 dB(A)

Período de tiempo en que se genera las emisiones: 13 meses, horario diurno.

Con la implementación de las medidas de control, no se superan los límites establecidos en el D.S. Nº 38/11 del Ministerio de Medio Ambiente.

Más detalles en Anexo 3 Estudio acústico y vibraciones corregido de la Adenda.

Vibraciones

Valor emisión: 83 VdB

Período de tiempo en que se genera las emisiones: 24 meses, horario diurno.

Sistema de abatimiento o control: rodillo compactador deberá funcionar de manera exclusiva, no simultáneamente con otras fuentes de vibración y manteniendo una distancia mínima de 110 metros de cualquier receptor sensible. Cuando la distancia sea menor, se recomienda utilizar placas compactadoras, de acuerdo a lo establecido en el Anexo 6 del Estudio acústico y vibraciones corregido (Anexo 3 de la Adenda).

Con la implementación de las medidas de control, no se superan los límites en el documento técnico de referencia “Transit Noise and Vibration Impact Assessment” de la Federal Transport Administration (FTA) de Estados Unidos.

Más detalles en Anexo 3 Estudio acústico y vibraciones corregido de la Adenda.

Residuos líquidos domésticos (aguas servidas)

Tasa de emisión: 100 (L/trabajador día), esto implica que como máximo, se tendrá aproximado un caudal de aguas servidas de 15 m³/día (150 trabajadores máximo mensual), las cuales corresponderán principalmente a las aguas provenientes de duchas, wc, lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faena

Periodo de tiempo en que se genera la emisión: Durante toda la fase de construcción.

Sistema de abatimiento o control si se contempla: Serán destinado al sistema de alcantarillado, mientras que los residuos líquidos provenientes de baños químicos serán retirados por una empresa autorizada por la SEREMI de Salud R.M.

Todos los residuos serán descargados a la red sanitaria existente.

Residuos líquidos producto del lavado de ruedas

Tasa de emisión: 0,702 m³ diario

Periodo de tiempo en que se genera la emisión: Durante toda la fase de construcción.

Sistema de abatimiento o control si se contempla: Se almacenarán en una cámara decantadora de 1 m³, el retiro deberá ser realizado por contratistas autorizados por la SEREMI de Salud y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos.

Todos los residuos serán descargados a la red sanitaria existente.

Residuos sólido domiciliarios

Cantidad: 1,17 m³/día en construcción

Manejo: Serán recolectados en contenedores plásticos, reforzados en su interior por bolsas plásticas resistentes. Luego serán retirados por el servicio de recolección municipal, según frecuencia de recolección.

Las condiciones de almacenamiento de los RSAD para la fase de construcción del proyecto, se presentan en el Capítulo C.4.1 Permiso Ambiental Sectorial 140 de la DIA, y en el Capítulo 9 del ICE

Residuos de Construcción (RESCON)

Tabla 4.3.1.2 Resumen de residuos de la construcción

Tipo de residuo	Descripción y manejo
Inerte	Material integral y tierra vegetal, 51.012,25 m³/total Escombros, 4.975,65 m³/total Manejo: Serán enviados a lugares de disposición final autorizados.
Fierro (despuntes)	Cantidad: 1,76 ton/mes Manejo: Serán llevados a sitios de disposición final autorizados.
Madera (despunte)	Cantidad: 4,42 ton/mes Manejo: Serán llevados a sitios de disposición final autorizados.
Aluminio (despuntes)	Cantidad: 1,01 ton/mes Manejo: Serán llevados a sitios de disposición final autorizados.
Papel, cartón y productos de papel (despuntes)	Cantidad: 0,33 ton/mes Manejo: Serán llevados a sitios de disposición final autorizados.
Vidrios	Cantidad: 0,55 ton/mes Manejo: Serán llevados a sitios de disposición final autorizados.
Plásticos (despuntes)	Cantidad: 1,66 ton/mes Manejo: Serán llevados a sitios de disposición final autorizados.

Fuente: Elaboración propia a partir de punto 1.2 de la adenda Complementaria.

Las condiciones de almacenamiento de los RESCON para la fase de construcción del proyecto, se presentan en el Capítulo C.4.1 Permiso Ambiental Sectorial 140 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE.

Residuos peligrosos

Tabla 4.3.1.3. Resumen de generación de residuos peligrosos

Tipo de residuo	Descripción y manejo
Envases vacíos de pinturas (envases vacíos de desmoldantes e imprimantes)	Cantidad: 0,5 m³/mes Manejo: Serán almacenados en tambores metálicos, los cuales estarán debidamente etiquetados, dentro de la bodega de acopio temporal de residuos, por un período inferior a 6 meses. Luego serán retirados por empresa autorizada para su disposición final.
Envases vacíos de solventes (envases vacíos de ácido muriático)	Cantidad: 0,2 m³/mes Manejo: Serán almacenados en tambores metálicos, los cuales estarán debidamente etiquetados, dentro de la bodega de acopio temporal de residuos, por un período inferior a 6 meses. Luego serán retirados por empresa autorizada para su disposición final.
Envases vacíos de pegamentos, aceites y barnices (trapos y huaipes contaminados, envases vacíos de espuma de poliuterano y de adhesivos de contacto)	Cantidad: 0,4 m³/mes Manejo: Serán almacenados en tambores metálicos, los cuales estarán debidamente etiquetados, dentro de la bodega de acopio temporal de residuos, por un período inferior a 6 meses. Luego serán retirados por empresa autorizada para su disposición final.

Fuente: Elaboración propia a partir de punto 1.2 de la adenda Complementaria.

Se contará con una bodega para el almacenamiento temporal de residuos peligrosos, la que se ubicará dentro del sitio destinado al acopio de residuos y que considerará los siguientes aspectos:

· Sin riesgo de derrame

· Tambores debidamente etiquetados

· Fichas de seguridad por elementos

· Temperaturas adecuadas

· Ventilación adecuada

· Riesgo de incendios controlados

· Pisos impermeables y resistentes estructural y químicamente a los residuos

· Capacidad de retención no inferior al 20% del volumen total almacenado.

Los residuos acopiados temporalmente en faena, en ningún caso se almacenarán por un periodo mayor a 6 meses y que se mantendrá en obra, los correspondientes registros de los sitios de disposición final, dicho registro permanecerá en faena ante una eventualidad fiscalización

Mas antecedentes en el Capítulo C.4.2 Permiso Ambiental Sectorial 142 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE.

Sustancias peligrosas

Las sustancias peligrosas que serán utilizadas por el proyecto corresponden a pinturas óleo, aguarrás mineral, barnices, adhesivo cerámico, adhesivo molduras y resinas epóxicas, en una cantidad estimada de 850 L.

Se almacenarán menos de 3 toneladas de sustancias inflamables, por lo cual serán dispuestas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 15 del Decreto N° 43/2015 del MINSAL.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase

Tabla 4.2 Partes y obras del proyecto.

Tabla 4.6.1.2 Acciones.

Tabla 4.6.3 Recursos naturales renovables.

Tabla 4.6.4.1 Emisiones a la atmósfera.

Tabla 4.6.4.2 Emisiones líquidas.

Tabla 4.6.4.3 Ruido.

Tabla 4.6.4.4 Vibraciones

Tabla 4.6.5.1 Residuos no peligrosos.

Tabla 4.6.5.2 Residuos peligrosos.

Tabla 4.6.5.3 Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar al medio ambiente.

4.3.2. FASE DE OPERACIÓN

Elementos de los edificios

El proyecto contempla un edificio de dos torres, con un total de 536 departamentos para una población estimada de 1336 habitantes, distribuidos de la siguiente forma:

Tabla 4.3.2.1 Elementos del proyecto

Tipo de depto	Torre A		Torre B
Tipo de depto	N° depto	N° personas	N° depto	N° personas
1D	195	390	105	210
2D	108	324	96	288
3D	6	24	25	100
Total	310	738	226	598

Fuente: elaboración propia a partir de Tabla 24. Estimación de habitantes por tipo de departamento, de la DIA

Además el edificio contará con servicios generales en sus dos primeros pisos que corresponden a:

· Hall Acceso en ambas Torres (primer piso)

· Conserjería en ambas Torres (primer piso)

· Gimnasio en ambas Torres (primer piso)

· Piscina en ambas Torres (primer piso)

· Barbacoas en ambas Torres. (dos en primer piso de Torre A y otra en primer piso de Torre B)

· Sala de Uso Múltiple en ambas Torres. (primer piso)

· Sala Audiovisual en Torre A. (primer piso)

· Cuatro locales comerciales en Torre A. (primer piso)

· Lavandería en Torre A. (primer piso)

· Baños para Servicios en ambas torres (primer piso)

Además contempla bodegas, salas de basura, salas multiuso y jardines.

Todo lo anterior en una superficie de terreno neta igual a 3.514,07 m².

Estacionamientos

Se considera 4 subterráneos, sin conexión entre ambas torres, para una capacidad total de 433 estacionamientos vehiculares, dentro de los cuales 6 (3 por cada torre) son para personas con movilidad reducida. El detalle en la siguiente tabla

Tabla 4.3.2.2: Detalle número de estacionamientos del proyecto

Destino	Estacionamientos
Destino	Torre A	Torre B	Total
Residentes	185	184	369
Visitas	29	28	57
Comercio	7		7
Total estacionamientos vehiculares			433
Bicicletas	132	105	237

Fuente: elaboración propia partir de Tabla 7. Estacionamientos propuestos, de la DIA.

Áreas libres

Tabla 4.3.2.3 Detalle áreas libres y áreas verdes del proyecto

Descripción	Superficie m2
Superficie de área libre abierta	741,12
Superficie área libre techada proyectada (art. 26º PRC)	271,25
Superficie área verde (Sin exigencia Área Z-1A)	496,10
Total	1.508,77

Fuente: elaboración propia a partir de punto 1.1 de la adenda Complementaria

Sala de basura

El Proyecto dispondrá de dos salas de basuras para la Torre A y una sala para la Torre B, considerando en total 16 contedores de basura. Las salas de basura, contemplan áreas para la apropiada ubicación de contenedores y el debido desplazamiento del personal en sus tareas de aseo y clasificación. El equipamiento implementado en dichas salas cumplirá con las siguientes especificaciones técnicas:

· Contenedores: ubicados en las salas de basuras de cada edificio. Los contenedores serán de polietileno de alta densidad y tratados con estabilizante contra rayos U.V., con capacidad de levante mecánico o manual.

· Pavimentos: La sala de basura deberá tener en su totalidad pavimento de baldosa microvibrada. Su encuentro con muros serán redondeados.

· Muros: Los muros y cielos deberán estar estucados, lisos y pintados con las manos suficientes de pintura óleo blanco brillante, que resista un aseo profundo mediante agua a presión.

· Esquinas: Todas las esquinas y vértices deben ser redondeados en un radio mínimo de 5 cm.

· Puerta: Puertas con peinazo metálico para resistir impactos y acción de roedores, con burlete de goma de arrastre de acuerdo a plano especialidades.

· Iluminación: Deberá contar con iluminación hermética que permita el lavado interior del recinto. No deben existir conos de sombra.

Mas antecedentes en el Capítulo C.4.1 Permiso Ambiental Sectorial 140 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE

Ocupación de departamentos

Consistirá en las actividades de la ocupación de los departamentos y locales comerciales por parte de sus respectivos dueños. Esta fase no considera periodos de prueba o puesta en marcha.

Operación y mantenciones

La operación del edificio contempla las siguientes actividades según la frecuencia estimada para cada una de ellas.

· Flujo peatonal: Diario, entrada y salida de empleados, residentes y visitantes. Este flujo se realizará en acceso ubicado en calle Tucapel.

· Flujo vehicular: Diario, estacionamiento de vehículos en nivel planta y subterráneos.

· Vigilancia, mantención, limpieza alrededor de los edificios: Diario.

· Extracción de basura en zona de pre carguío: Cada 2-3 días.

· Mantención ascensores, grupo electrógeno y sala de bombas: Semestral.

· Administración de las actividades (gastos comunes, arriendo, mantención, etc.): Mensual.

Las labores de mantención consideran ascensores, grupos electrógenos, mantención de áreas verdes, mantención de piscinas, entre otros.

Productos generados

El Proyecto, debido a su tipología, no contempla de ninguna manera, la elaboración de productos, por lo cual no corresponde llevar una cuantificación y forma de manejo de los mismos.

Recursos naturales renovables

No se contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables durante esta fase.

Emisiones atmosféricas

Para la fase de operación (uso del edificio) las principales fuentes de emisión corresponden al funcionamiento de las calderas y el funcionamiento de los grupos electrógenos. La estimación anual de emisiones, a partir del año 3 del proyecto, se presenta en la siguiente tabla:

Tabla. 4.3.2.4. Resumen de emisiones en fase de operación ton/año

Actividad	MP₁₀	CO	NO_X	SO_x
Calderas	0,0563	0,0563	0,6258	0,0397
Grupo de electrógenos	0,0093	0,0281	0,1299	0,0081
Total	0,0656	0,0844	0,7558	0,0484
Límite normativo	2,5	---	8	50

Fuente: elaboración propia a partir de la Tablas 60 Resumen de emisiones fase de operación ton/año del Anexo 2 Informe de Emisiones Atmosféricas de la Adenda Complementaria.

Contrastando los resultados obtenidos, con lo establecido en el D.S. 66/09 del MINSEGPRES que Revisa, Reformula el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana, se concluye que el Proyecto no sobrepasa los límites establecidos.

Emisiones de ruido

Los equipos de esta etapa se encontrarán ubicados en salas cerradas herméticamente en pisos subterráneos o en las cubiertas, cuyos muros deberán ser de material sólido con una densidad superficial superior a 40 [kg/m]², que aseguren una pérdida por transmisión sonora superior a 45 dB(A).

Las salas donde se instalarán los equipos deberán estar acondicionadas para asegurar el cumplimiento en todo momento del D.S. Nº 38/11 del MMA. A continuación se indica las características que deberán tener las salas de cada equipo estará operativo durante esta fase.

· Grupos electrógenos: Deberá tener un silenciador de escape. Sala de hormigón.

· Sala de calderas: Sala de hormigón, puerta metálica y celosías de ventilación ubicada en la azotea del edificio.

· Ventiladores de extracción: Instalados en cubierta, con cabina insonorizada y atenuador de ruido silenciador splitter en la descarga.

· Motores elevadores ascensores: Sala de hormigón, puerta metálica y celosías de ventilación ubicada en la azotea del edificio.

· Sala de bomba: Sala de hormigón.

Más detalles en Anexo 3 Estudio acústico y vibraciones corregido de la Adenda.

Residuos líquidos domésticos (Aguas Servidas)

De acuerdo al Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado Nº 005455, con una población estimada de 1.571 habitantes y 20 empleados, se tendrá aproximadamente un caudal de aguas servidas de 397 m³/día (estimado en base a una dotación de 250 L por persona al día), las cuales serán conducidas a la red de alcantarillado existente.

Residuos líquidos industriales

El Proyecto no genera residuos líquidos industriales durante la fase de operación.

Residuos sólidos domiciliarios

Durante la fase de operación habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los habitantes de los departamentos. El cálculo de estos residuos se realiza utilizando el Reporte asociado a la generación de Residuos Sólidos de Chile, en línea, disponible en el sitio web: http://www.sinia.cl/1292/articles-39508_pdf_informeF.pdf., el cual indica para la comuna de Ñuñoa una tasa de generación de 1,17 Kg de residuos por habitante al día.

Cantidad: 12,25 m³/día

Mas antecedentes en el Capítulo C.4.1 Permiso Ambiental Sectorial 140 de la DIA y en el Capítulo 9 del ICE.

Residuos peligrosos

La fase de operación (uso del edificio) no contempla la generación de RESPEL.

Productos químicos y otras sustancias que puedan afectar el medio ambiente

No se utilizarán sustancias peligrosas en fase de operación del proyecto.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase

Tabla 4.2 Partes y obras.

Tabla 4.7.1.2 Acciones.

Tabla 4.7.5.1 Emisiones a la atmósfera.

Tabla 4.7.5.2. Emisiones líquidas o efluentes

Tabla 4.7.5.3 Ruido.

Tabla 4.7.6.1 Residuos no peligrosos.

Tabla 4.7.6.2 Residuos peligrosos.

4.3.3 FASE DE CIERRE

El proyecto no considera fase de cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.
Impacto ambiental		El Proyecto no genera riesgo para la salud de la población, los residuos y emisiones generados durante la fase de construcción y operación se ajustan a la normativa vigente
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta riesgo para la salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 5 del Reglamento del SEIA:
a) La superación de los valores de las concentraciones y períodos establecidos en las normas primarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.		Durante las fases del Proyecto se generarán emisiones a la atmósfera, las cuales no superaran los niveles normados a excepción del material particulado respirable (MP10) que de acuerdo a las estimaciones realizadas, supera en el año 1, en 4,4953 ton/año, por lo que el proyecto deberá compensar al 150% las emisiones de este contaminante. Una vez obtenido la RCA favorable se presentará un Programa de Compensación de Emisiones por un total a compensar de 6,7430 ton/año (valor aumentado al 150%). Se implementarán medidas de control, las que se detallan en el punto 8 del Estudio atmosférico corregido (Anexo 2 de la Adenda Complementaria) con el motivo de no afectar los niveles actuales de calidad del aire De acuerdo a lo anterior, se descarta que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 5º letra a) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
b) La superación de los valores de ruido establecidos en la normativa ambiental vigente. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento.		Ruido. Los procesos propios de la construcción generan emisiones de ruidos, los cuales son evaluados para comprobar si cumplen con la normativa vigente aplicable. Los niveles de ruido generados por el Proyecto, tanto en la fase de construcción, implementando las medidas de control señaladas en el punto 3.4.2.4 del “Estudio acústico y vibraciones corregido”, adjunto en el Anexo 3 de la Adenda, así como en la fase de operación, cumplen con los límites de ruido establecidos por el Decreto Supremo Nº 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para el período diurno en la zona correspondiente al Proyecto. Vibraciones. Los procesos de la construcción generan vibraciones, las cuales se evalúan si cumplen con el documento técnico de referencia “Transit Noise and Vibration Impact Assessment” – FTA de Estados Unidos. Se debe implementar como medida de control que el rodillo compactador deberá funcionar de manera exclusiva no simultáneamente con otras fuentes de vibración y manteniendo una distancia, mínima de 110 metros de cualquier receptor sensible. De acuerdo a lo anterior, se descarta que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 5º letra b) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
c) La exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en caso que no sea posible evaluar el riesgo para la salud de la población de acuerdo a las letras anteriores.		Tal como se señala en las letras a) y b) de la presente Tabla, el Proyecto no genera riesgo para la salud de la población debido a sus emisiones, residuos y efluentes, sobre los recursos renovables, incluidos agua, suelo y aire. Adicionalmente, cabe señalar que las emisiones y efluentes del Proyecto tampoco tienen impacto sobre los recursos naturales, incluyendo el suelo, agua y aire, considerando en particular que el Proyecto se ubica en un sector urbano altamente intervenido. En todo momento se velará para que no exista contaminación de suelos con residuos y sustancias provenientes de la actividad de construcción y operación, en relación al manejo, almacenamiento y disposición final de cada uno de estos. Pérdida de recurso agua El proyecto no contempla realizar extracciones de aguas subterráneas y se evitará alumbramientos de ellas durante todas las fases del proyecto, a fin de no ocasionar impactos negativos en la cantidad y calidad del recurso hídrico. El Proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado, lo cual se corrobora con certificados emitidos por Aguas Andinas, incluidos en el Anexo 2 de la DIA. De acuerdo a lo anterior, se descarta que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 5º letra c) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
d) La exposición a contaminantes debido al impacto generado por el manejo de residuos sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.		Generación de residuos Debido a actividades propias de la construcción y operación se generarán residuos, los que serán manejados adoptando las medidas establecidas en los capítulos A.5.8 y capítulos A.8 de la DIA. Conforme a lo anterior, los residuos serán tratados según lo establecido en la legislación vigente, siendo trasladados de manera adecuada a lugares debidamente autorizados. Para la fase de construcción se estimaron los residuos sólidos domiciliarios y líquidos, conforme a los 1.571 habitantes que generará el Proyecto (ver documento EST_Certificado de factibilidad Nº 005455, en Anexo 2 de la DIA). Respecto a los residuos generados del lavado de ruedas, serán almacenados en la cámara decantadora de 1 m³ de capacidad. El retiro de los residuos será realizado por contratistas autorizados por la Secretaría Ministerial de Salud Metropolitana, y dispuestos en lugares aptos para este tipo de residuos. Se mantendrá en obra las boletas o facturas del retiro de las aguas y se encontrarán disponibles para la consulta de los organismos del estado con competencia de fiscalización. Conforme a lo anterior, los residuos serán tratados según lo establecido en la legislación vigente, siendo trasladados de manera adecuada a lugares debidamente autorizados. Como se explica en el Capítulo B.5 de la DIA, los residuos generados por el Proyecto (domiciliarios, inertes, no peligrosos y peligrosos) serán almacenados en contenedores adecuados y dispuestos en lugares debidamente autorizados por la Secretaría Regional Ministerial de Salud, Región Metropolitana. Los residuos líquidos domiciliarios (aguas servidas) serán descargados a la red de alcantarillado existente. En virtud de lo expuesto, es posible inferir que el Proyecto no presenta un riesgo para la salud de la población producto de la exposición a contaminantes debido al impacto de las emisiones y efluentes sobre los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire. De acuerdo a lo anterior, se descarta que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 5º letra d) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Puntos 5.1.1 y 6.1 del ICE.
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.

5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.
Impacto ambiental		El Proyecto y las actividades asociadas a éstos, no generan o presentan efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, en consideración a lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento del Reglamento del SEIA:
Recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos.		No se identificaron en el área de influencia del Proyecto recursos naturales renovables escasos, únicos o representativos.
a) La pérdida de suelo o de su capacidad para sustentar biodiversidad por degradación, erosión, impermeabilización, compactación o presencia de contaminantes.		En la zona de emplazamiento del Proyecto se identifica de forma previa pérdida de suelo, producto de la inexistencia de condiciones o propiedades que otorgan al suelo la facultad de producir y arraigar especies vegetales y sustentar vida, esto debido al uso urbano que se le ha dado al terreno. Además, la incorporación del Proyecto no generará una pérdida de suelo, ya que se emplazará en una zona urbana normada por el PRC de Ñuñoa para dicho uso. En relación al impacto por activación de procesos erosivos o erosión del suelo entendido como la modificación de condiciones que provocan la pérdida de la mantención del suelo in situ y el movimiento de sus partículas de un sitio a otro, generando el deterioro de sus propiedades como la fertilidad, se señala que el Proyecto no efectuará una modificación de los usos actuales del suelo donde se emplazará. En lo referido a compactación del suelo, cabe indicar que el suelo de emplazamiento del Proyecto ha sido previamente densificado debido al uso urbano que durante décadas se le ha otorgado. En este sentido, se identifica en el sector una alta intervención antrópica, como es posible identificar en el Set fotográfico incorporado en el Anexo 9 de la DIA. Respecto del deterioro de las propiedades físicas, químicas y biológicas del suelo, se aclara que debido al uso urbano que por décadas se le ha dado al suelo del sector, no se evidencia la disminución de su capacidad de sustento para la vida u otras funciones en el Ecosistema. En relación a la presencia de contaminantes que pudiesen impactar de forma adversa al componente suelo, se aclara que se adoptarán las medidas establecidas en los capítulos A.5.8, A.6.10 y A.8 de la DIA. Para la fase de construcción, los residuos sólidos domiciliarios serán almacenados en contenedores plásticos con tapa, reforzados en su interior, por una bolsa plástica resistente. Los residuos y sustancias peligrosas se almacenarán en bodegas acondicionadas para evitar que en caso de derrame, el contaminante se filtre. Para la fase de operación se ha diseñado salas de acumulación temporal de residuos sólidos domiciliarios, ubicadas en el primer subterráneo, las que cuentan con piso compactado que impide la dispersión de contaminantes. De acuerdo a lo indicado precedentemente, se declara que no existe evidencia de pérdida de suelo producto de las obras de construcción y operación del Proyecto, por tanto se descarta la generación efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra a) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
b) La superficie con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota intervenida, explotada, alterada o manejada y el impacto generado en dicha superficie. Para la evaluación del impacto se deberá considerar la diversidad biológica, así como la presencia y abundancia de especies silvestres en estado de conservación o la existencia de un plan de recuperación, conservación y gestión de dichas especies, de conformidad a lo señalado en el artículo 37 de la Ley 19.300.		Debido a la tipología del Proyecto y su emplazamiento, sector altamente intervenido de la comuna de Ñuñoa, no existirá explotación, alteración o manejo de superficies con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra b) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
c) La magnitud y duración del impacto del proyecto o actividad sobre el suelo, agua o aire en relación con la condición de línea de base.		El área de emplazamiento del Proyecto es un sector urbano de la comuna de Ñuñoa que presenta una alta intervención antrópica. El proyecto tendrá las consideraciones, según normativa vigente, para evitar posibles derrames o infiltración de residuos y/o sustancias peligrosas al suelo y agua subterránea. El proyecto contará con un Plan de contingencias y Emergencias que aseguren la eficiente reacción en casos que pongan en riesgo los componentes suelo, agua y aire, disponible en Anexo 5 de la Adenda. El Proyecto emitirá emisiones de ruido, vibraciones y atmosféricas, sin embargo éstas serán mitigadas según las consideraciones del capítulo 3.4.2.4 del Estudio acústico y vibraciones corregido presentado en el Anexo 3 de la Adenda, y del capítulo 9 del Estudio atmosférico final disponible en el Anexo 2 de esta Adenda Complementaria. El Proyecto presentará un Programa de Compensación de Emisiones (PCE) una vez obtenida la RCA favorable, debido a la superación del MP10 en el año 1 de la fase de construcción. Los efectos generados por las actividades asociadas a la construcción del Proyecto son de carácter temporal y su efecto es sobre un área limitada en relación a la intervención del mismo. Por estas razones se concluye que los posibles impactos adversos, producto de las obras de construcción y operación del Proyecto, en términos de magnitud y duración, no suponen una alteración significativa para el suelo, aire y agua. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra c) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
d) La superación de los valores de las concentraciones establecidos en las normas secundarias de calidad ambiental vigentes o el aumento o disminución significativos, según corresponda, de la concentración por sobre los límites establecidos en éstas. A falta de tales normas, se utilizarán como referencia las normas vigentes en los Estados que se señalan en el artículo 11 del Reglamento. En caso que no sea posible evaluar el efecto adverso de acuerdo a lo anterior, se considerará la magnitud y duración del efecto generado sobre la biota por el proyecto o actividad y su relación con la condición de línea de base.		En lo que respecta a las normas secundarias de Calidad Ambiental - Aire, las siguientes son las vigentes: 1. D.S. N° 22/2009 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Establece norma de calidad secundaria de aire para SO2. 2. Norma de calidad del aire para MPS en la cuenca del Río Huasco, III Región (D. Exento N° 4/1992 del Ministerio de Agricultura) De acuerdo a la estimación de emisiones incluida en el Estudio atmosférico, realizado en base a lo exigido en el PPDA, y considerando la tipología del proyecto en evaluación, no se sobrepasarán los límites establecidos en el D.S. Nº 22/2009, a excepción del material particulado respirable que sobrepasa los límites en el año 1 de la fase de construcción, por lo que se presentará un PCE una vez obtenida la RCA favorable. De acuerdo al D. Exento Nº 4/1992, el Proyecto se encuentra distante a más de 800 Km del Río Huasco, por tanto no es aplicable al Proyecto. En lo que respecta a las normas secundarias de Calidad Ambiental - Agua, las siguientes son las vigentes: 1. D.S. N° 19/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece normas secundarias de calidad ambiental para la protección de las aguas continentales superficiales del Lago Villarrica. 2. D.S. Nº 122/2009 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Establece normas secundarias de calidad ambiental para la protección de las aguas continentales superficiales del Lago Llanquihue. 3. D.S. Nº 75/2009 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Establece normas secundarias de calidad ambiental para la protección de las aguas continentales superficiales de la cuenca del Río Serrano. Estas normas secundarias no aplican al Proyecto en evaluación, ya que éste se encuentra fuera de la zona de aplicación de ellas. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra d) del D.S. N°40/2012 del MMA.
e) La diferencia entre los niveles estimados de ruido con proyecto o actividad y el nivel de ruido de fondo representativo y característico del entorno donde se concentre fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación.		El proyecto no generará niveles de ruido significativos en ninguna de sus fases que puedan afectar a los recursos naturales del entorno. El área de emplazamiento del proyecto se encuentra inserta en una zona donde no hay evidencia de fauna nativa en algún estado de conservación que pudiera ver alterado su hábitat. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra e) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
f) El impacto generado por la utilización y/o manejo de productos químicos, residuos, así como cualesquiera otras sustancias que puedan afectar los recursos naturales renovables.		Debido a la tipología del Proyecto, que utiliza productos químicos en pequeña escala, no se generarán impactos significativos que puedan afectar los recursos naturales renovables. De todos modos, durante la fase de construcción del Proyecto se dará cumplimiento a las disposiciones del Decreto N° 43/2015 del MINSAL. Reglamento de Sustancias Peligrosas. En el capítulo A.5.8 de la DIA se indica que serán almacenados menos de 3 toneladas de sustancias inflamables, por lo cual serán dispuestas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 25 del citado reglamento. Respecto de los residuos (domiciliarios, inertes, peligrosos y no peligrosos), estos serán transportados y dispuestos conforme a las disposiciones actuales vigentes. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra f) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
g) El impacto generado por el volumen o caudal de recursos hídricos a intervenir o explotar, así como el generado por el transvase de una cuenca o subcuenca hidrográfica a otra, incluyendo el generado por ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas y superficiales. La evaluación de dicho impacto deberá considerar siempre la magnitud de la alteración en: g.1. Cuerpos de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles. g.2. Cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles. g.3. Vegas y/o bofedales que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas. g.4. Áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas que pudieren ser afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales. g.5. La superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse.		Debido a la tipología del Proyecto y su ubicación, no existirá intervención o explotación de recursos hídricos en cuerpos de aguas subterráneas que contengan aguas fósiles, cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles, vegas y/o bofedales que pudieran ser afectados por el ascenso o descenso de los niveles de agua, áreas o zonas de humedales, estuarios, turberas que pudieran verse afectadas por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales y la superficie o volumen de un glaciar susceptible de modificarse. De acuerdo a lo expuesto en el Estudio de Mecánica de Suelos, se detectó la presencia de una napa colgada a 12,5 m de profundidad, probablemente de filtraciones o de aguas lluvias durante la fecha de exploración (03 al 09 de agosto de 2016). No obstante, el estudio “Suelo de Fundación del Gran Santiago” publicado en 1978, señala que el nivel freático se encuentra aproximadamente a 55 m de profundidad. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra g) del D.S. N° 40/2012.de del MMA.
h) Los impactos que pueda generar la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.		Debido a la tipología del Proyecto, no se considera la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra h) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Punto 6.2 del ICE
El proyecto no genera efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.

5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS
Impacto ambiental	El proyecto no generará impactos significativos en las poblaciones humanas cercanas ni alteraciones en sus sistemas de vida actuales.
Existencia de grupos humanos en el área de influencia	Se evidencia la existencia de grupos humanos en el área de influencia, sin embargo no se producirá reasentamiento o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de ellos.
Reasentamiento de comunidades humanas	El proyecto no contempla la reubicación de grupos humanos pre-existentes en el sitio en el que se emplazará, tales como familias u otros en ninguna de sus etapas dado a que el sitio no corresponde con los sectores residenciales del área de influencia.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, en consideración a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento del SEIA:
a) La intervención, uso o restricción al acceso de los recursos naturales utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural.	El proyecto, no afecta el uso o acceso a los recursos naturales, ni del área de estudio ni del contexto comunal en donde se localizará, ya que se trata de un área urbana residencial, cuyo sustento económico se basa en las actividades comerciales que personas de otras zonas de la región metropolitana llegan a realizar en la zona. El área de influencia ha perdido gran parte de los vecinos originales, según lo observado y recopilado en terreno, por tanto no existe cohesión social ni actividades de uso tradicional que puedan ser impactadas de manera significativa. Las personas que habitan en el sector, en su mayoría no trabajan en la misma zona, sino que se desplazan a otras áreas de la región metropolitana, y de las personas que llegan a trabajar al sector, lo hacen en las empresas automotoras, y las tiendas comerciales que se localizan en el área de influencia. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 7º letra a) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
b) La obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento.	Para descartar la obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento, se indica lo siguiente: · 45% de los viajes en día laboral se realizan en vehículos privados (Encuesta Origen Destino, SECTRA 2012) · 24% de los habitantes de Ñuñoa se desplazan en transporte público y el 28% en tipo no motorizados (Encuesta Origen Destino, SECTRA 2012). · Percepción positiva de los habitantes del área de influencia sobre la conectividad y oferta de transporte público. · 86% de la población se manifiesta conforme con la cercanía de su residencia y locomoción colectiva, 78,7% con la cercanía de los servicios comerciales, 81% percibe cercanía con centros educacionales (Observatorio Social del MINVU). · El tiempo de desplazamiento en metro a plaza Baquedano es de 18 minutos, a Universidad de Chile 27 minutos y Plaza de Armas 32 minutos. El desplazamiento en micro disminuye los tiempos de desplazamiento hacia estos tres sectores, a excepción del trayecto a Universidad de Chile que aumenta en 5 minutos. De lo expuesto, no se evidencia Alteración significativa en los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos en el área de emplazamiento del Proyecto producto de las obras de construcción del Edificio. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 7º letra b) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
c) La alteración al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica.	El acceso a la salud, por parte de los habitantes del área de influencia está caracterizado por la presencia de 14 centros de atención médica en la comuna, según datos del DEIS, dependiente del MINSAL. La cantidad de centros de atención de salud, casi ha triplicado los disponibles hasta el año 2011 en que sólo existían 5 centros. Este crecimiento en la capacidad de atención es visiblemente mayor en relación con el crecimiento de la demanda por este servicio, la que se ha visto incrementada tan sólo en 3.012 personas entre 2009 y 2012, según la misma fuente, cuyos datos han sido compilados y sistematizados por la Biblioteca del Congreso Nacional. Este antecedente permite establecer que la oferta de servicios de salud puede absorber tanto el incremento de usuarios como a los nuevos residentes del Proyecto. En la Adenda se presentaron los antecedentes referidos al acceso a servicios de salud, educación y comercio, además de indicar la dotación privilegiada de servicios civiles, bancarios y comerciales. Las condiciones demográficas no varían puesto que se mantienen los tres proyectos en el área de influencia y la demanda por servicios, como ya se demostró, es absorbida por la oferta existente. De lo expuesto, no se evidencia alteración significativa al acceso o a la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica de grupos humanos en el área de emplazamiento del Proyecto producto de las obras de construcción del Edificio. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 7º letra c) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
d) La dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo.	Los elementos de cohesión social giran en torno a la identidad de los habitantes que llevan más tiempo viviendo en el sector. La población se reconoce a sí misma como una comunidad envejecida en la que no quedan muchos niños y no se ven jóvenes. La organización territorial del sector UV Condell, es una de las que menos socios tienen en la comuna. No se han registrado testimonios que hablen de manifestaciones de la cultura local tales como festivales, procesiones, conmemoraciones, efemérides, carnavales u otra manifestación permanente en el tiempo y realización frecuente, se pueda catalogar como tradicional. La identidad del barrio parece estar cifrada en la tranquilidad que queda después del ajetreo de los días hábiles, cuando en el fin de semana se re-encuentran los vecinos en sus lugares de tránsito, en los almacenes o en los escaños del parque Bustamante. El Proyecto aportará con nuevos vecinos que pueden, eventualmente, devolver o ayudar a promover una vida más comunitaria como antaño en el barrio. De esta manera, se puede establecer que el proyecto no alterará los sentimientos de arraigo o la manifestación de la cultura local, menos aún, alterará la expresión identitaria de los grupos humanos que residen en el área de influencia. De lo expuesto, no se evidencia alteración significativa, dificultad o impedimento para el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios, que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo en el área de emplazamiento del Proyecto producto de las obras de construcción del Edificio. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 7º letra d) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
Para los grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, además de las circunstancias señaladas precedentemente, se considerará la duración y/o magnitud de la alteración en sus formas de organización social particular.	En el área del proyecto no existen grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas.
Referencia al ICE.	Puntos 6.3 del ICE
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.

5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
Impacto ambiental	El proyecto no se encuentra en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados. Toda vez que el proyecto se ubica en la comuna de Ñuñoa, la cual no posee ningún valor ambiental particular.
Existencia de poblaciones protegidas	No hay existencia de poblaciones protegidas.
Existencia de recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zona con valor ambiental	No existen recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y zonas con valor ambiental cercanas al proyecto.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no se localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar, en consideración a lo dispuesto en el artículo 8 del Reglamento del SEIA.
Susceptibilidad de afectar poblaciones protegidas, considerando la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde ellas habitan.	Debido a la tipología del Proyecto y a lo indicado en el Anexo 5 de la DIA, se evidencia que el Proyecto no se localizará en poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, para ello se efectúa un análisis empleando un área de influencia de 3 km desde el centro que conforma el polígono del Proyecto. Por tanto, no se evidencia afectación en términos de la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde habiten poblaciones protegidas Se informa además que el Proyecto: · No se localiza en o en áreas cercanas a poblaciones protegidas, tal como se expone en el capítulo B.6 de la DIA de la presente declaración. · No se emplaza en o cercano a recursos protegidos. · No se emplaza en o cercano a áreas protegidas. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 8º del D.S. N° 40/2012 del MMA.
Susceptibilidad de afectar recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental, se considerará la extensión, magnitud o duración de la intervención de sus partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el proyecto o actividad, teniendo en especial consideración los objetos de protección que se pretenden resguardar.	Debido a la tipología del Proyecto y a lo indicado en el Anexo 5 de la DIA, el Proyecto no se localizará en recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental en términos de la extensión, magnitud o duración de la intervención de las partes, obras o acciones. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 8º del D.S. N° 40/2012 del MMA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.4 del ICE.
Por lo anteriormente expuesto, es posible indicar que durante ambas fases del Proyecto no se afectará la localización o el valor ambiental del territorio.

5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
Impacto ambiental	No se genera impacto al valor paisajístico o turístico
Existencia de valor turístico	La zona donde se emplazarán el proyecto no posee valor turístico.
Existencia de valor paisajístico	El área de influencia del proyecto carece de valor paisajístico de acuerdo al criterio de la guía de evaluación del Valor paisajístico en el SEIA.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración significativa del valor paisajístico o turístico de una zona, en consideración a lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento del SEIA:
a) La duración o la magnitud en que se obstruye la visibilidad a una zona con valor paisajístico.	Debido a la tipología y emplazamiento del Proyecto, éste no obstruirá la visibilidad y tampoco alterará atributos de zonas con valor paisajístico. Según la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2013), el proyecto se emplaza dentro de la macrozona Centro, subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir la expresión visual de componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual del área de emplazamiento del Proyecto, se puede determinar que el proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 9º letra a) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
b) La duración o la magnitud en que se alteren atributos de una zona con valor paisajístico.	Debido a la tipología y emplazamiento del Proyecto, éste no obstruirá atributos de una zona con valor paisajístico, en términos a la duración o magnitud de la alteración. Según la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2013), el proyecto se emplaza dentro de la macrozona Centro, subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir la expresión visual de componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual del área de emplazamiento del Proyecto, se puede determinar que el proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico y turístico. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 9º letra b) del D.S. 40/2012 del MMA
La duración o magnitud en que se obstruya el acceso o se alteren zonas con valor turístico.	No se obstruirá el acceso o se alteren zonas con valor turístico.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.5 del ICE.
En virtud de lo anterior, se puede indicar que el Proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico, ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico o turístico.

5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
Impacto ambiental	El Proyecto no genera alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y al patrimonio cultural en general.
Existencia de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.	El Proyecto no genera alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y al patrimonio cultural en general.
Los siguientes antecedentes justifican que el proyecto o actividad no genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico, y en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, en consideración a lo dispuesto en el artículo 10 del Reglamento del SEIA:
a) La magnitud en que se remueva, destruya, excave, traslade, deteriore, intervenga o se modifique en forma permanente algún Monumento Nacional de aquellos definidos por la Ley N°17.288.	Del Análisis territorial (Anexo 5 de la DIA) se ha detectado que el Monumento Histórico más cercano se encuentra a una distancia de 0,95 Km y que la zona típica o pintoresca más cercana se ubica a una distancia de 0,91 Km. Sin embargo, las partes obras y acciones que contempla el Proyecto no los removerán, destruirán, excavarán, trasladarán, deteriorarán ni intervendrán en forma temporal ni permanente. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 10º letra a) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
b) La magnitud en que se modifique o deteriore en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena.	En el área donde se localiza el Proyecto no se identifican lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenezcan al patrimonio cultural de la zona, incluyendo el patrimonio cultural indígena. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 10º letra b) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
c) La afectación a lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algún pueblo, comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente a los grupos humanos indígenas.	En relación a lo señalado en el Estudio de Caracterización de Medio Humano se establece que en el sitio en dónde se emplazará el Proyecto no existe evidencia de que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 10º letra c) del D.S. N° 40/2012 del MMA.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.6 del ICE.
El proyecto no genera alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general los pertenecientes al patrimonio cultural.

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

7.4. COMPONENTE/MATERIA: Ruido.
NORMA	D.S. N° 38/2011 del MMA. Establece Norma de Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica.
Fase del proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento.	Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica.	Fase de construcción: operación de maquinarias, para cada fase de construcción del proyecto (demolición, excavación y obra gruesa). Fase de operación: funcionamiento del grupo electrógeno y sala de máquinas.
Forma de cumplimiento.	En la fase de construcción se adoptarán medidas de control a fin de no superar los límites de ruido normados. Dichas medidas se detallan en el Estudio acústico y vibración corregido adjunto en el Anexo 3 de la adenda, y corresponden a las siguientes: · Se implementará un cierre en todo el perímetro de la obra, con una altura de 3,6 [m], conformado en placas de madera OSB de 15 mm de espesor cuya densidad superficial sea mayor a 10 Kg/m². La cara interna del cierre deberá estar cubierta por material absorbente acústico (lana de vidrio o mineral de 50 mm de espesor, densidad 25 [kg/m³]), asegurado a las placas de madera con malla metálica o equivalente. Dadas las eventuales condiciones climatológicas (lluvia, viento, etc.), se deberá verificar periódicamente que los paneles se mantengan en condiciones operativas para controlar el ruido emitido por el proyecto, reemplazando los paneles o tableros que se encuentren deteriorados y no ofrezcan la hermeticidad requerida. La unión de las placas deberá ser hermética, igualmente que los encuentros con el terreno y otras superficies existentes a fin de evitar aberturas o grietas que se comporten como fuga acústica. · Para las faenas ruidosas (maquinaria pesada, martillos, taladros, sierra, vibrador, etc.) se implementarán pantallas móviles fabricada en panel de madera placa de OSB e=15 [mm] (cara exterior); lana vidrio/mineral e=80 [mm], densidad 70 [kg/m3] y revestimiento con malla raschel (cara interior). La altura mínima de la pantalla acústica son 2,4 [m], asegurando un apantallamiento entre la fuente de ruido y los receptores. El terreno en donde se instalen las pantallas acústicas deberá ser previamente nivelado, con el fin de mantener la altura mínima de la pantalla establecida anteriormente. El proveedor especializado de estos elementos deberá diseñar un sistema de sellos y/o bisagras entre los paneles, con el fin de garantizar la hermeticidad y evitar fugas de ruido por la parte inferior y encuentros de las pantallas. · Para la etapa de obra gruesa y terminaciones, se deberá implementar el cierre de vanos en los cuales se realicen tareas ruidosas (descarachado, martillazos, rectificación). El material de los paneles para cerrar los vanos puede estar configurado por placas de madera OSB de 10 [mm] de espesor o por cortinas acústicas flexibles. Se deberá tener especial cuidado en la instalación de estos paneles asegurando que queden herméticos en sus encuentros con muros o losas. · En la etapa de obra gruesa y terminaciones, las pantallas móviles se deberán ubicar en la losa de avance, rodeando el perímetro de las faenas ruidosas (martillos, vibrador, sierra) de manera de atenuar los niveles de ruido proyectado hacia los puntos receptores. · Realizar un cierre tipo túnel para el camión mezclador y bomba de hormigón configurado en el mismo panel del cierre perimetral. Adicionalmente, considera las siguientes medidas de gestión, las cuales se deberán implementar durante todo el desarrollo de la obra: · Prohibir que los camiones se estacionen o detengan, dentro o fuera de la obra, manteniendo su motor encendido. Se prohibirá el uso de bocinas en el ingreso de camiones al recinto y se instalará frente al portón una señalética con el texto “No Tocar Bocina”. · La ubicación de maquinaria y faenas estacionarias como grupos electrógenos, compresores, talleres de corte, etc., se ubicarán en los deslindes no colindantes con receptores sensibles. Adicionalmente, toda la maquinaria deberá contar con los dispositivos de control de ruido (silenciadores, gabinetes, revestimientos) que aseguren la menor emisión sonora especificada por el fabricante. · Realizar una capitación al personal de la obra en relación a los aspectos fundamentales del D.S. Nº38/11 del MMA y al manejo de las medidas de control de ruido a implementarse en la obra, dejando constancia mediante en el libro del administrador. Adicionalmente, se deberá realizar un recordatorio semanal a los trabajadores de la obra, integradas a las charlas de seguridad del prevencionista de riesgos o encargado ambiental. · Es importante que la totalidad de los trabajadores se comprometa a tener buenas prácticas respecto al control de las emisiones sonoras, por cuanto depende de ellos la implementación en terreno de éstas. · Implementar un plan de seguimiento con monitoreos periódicos de los niveles de ruido emitidos por la obra, con el fin de verificar la efectividad de las medidas de control, o bien, proponer medidas de control adicionales en caso de detectar superación de los niveles máximos de rudo permitidos por el D.S Nº38/11 del MMA. En la fase de operación del proyecto, los equipos se ubicaran en salas cerradas herméticamente en pisos subterráneos o en las cubiertas, y se verificó el cumplimiento de los niveles de ruido máximos permitidos por el D.S. Nº38/11 del MMA, en horario diurno y nocturno en los instaladores de equipamiento mecánico (grupo electrógeno, calderas, ventiladores) tanto receptores externos como internos.
Indicador que acredita su cumplimiento.	· Registro en obra que recoja los reclamos de los receptores identificados en el Estudio acústico y vibración corregida. · Ejecución del plan de seguimiento con monitoreos periódicos de los niveles de ruido emitidos por la obra. · Presentación de los informes técnicos correspondiente a las mediciones de seguimiento ante la SMA. · Ejecución de las medidas adoptadas por el titular en caso de sobrepasar la norma.
Forma de control y seguimiento	· Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico y vibración, y detalladas anteriormente. · Registro en obra de la mantención del grupo electrógeno y equipos.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo VIII, punto 8.4 Capítulo X, punto 10.2.2

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

11. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

15. Que, para que el Proyecto "Edificio Seminario - Tucapel" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.