Documento - 6d/80/94b7fd6d0fcb860a537c28cf2e97e41babf1

1°. Que, Ocean Terrace S.A. y Maporal S.A., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Nombre o razón social	Ocean Terrace S.A.
Rut	76.411.334-9
Domicilio	Avda. Luis Pasteur 5850, oficina 203, Vitacura.
Nombre(s) del/los representante(s) legal(es)	Victor Saleh Babum / Rodrigo Vildósola Brieva.
Rut del/los representante(s) legal(es)	6.268.736-9/ 10.549.202-2
Domicilio del/los representante(s) legal(es)	Avda. Luis Pasteur 5850, oficina 203, Vitacura.
Correo electrónico del titular o representante(s) legal(es)	rodrigovildosola@absal.cl
Nombre o razón social	Maporal S.A.
Rut	76.416.691-4
Domicilio	Avda. Luis Pasteur 5850, oficina 203, Vitacura.
Nombre(s) del/los representante(s) legal(es)	Victor Saleh Babum / Rodrigo Vildósola Brieva.
Rut del/los representante(s) legal(es)	6.268.736-9/ 10.549.202-2
Domicilio del/los representante(s) legal(es)	Avda. Luis Pasteur 5850, oficina 203, Vitacura.
Correo electrónico del titular o representante(s) legal(es)	rodrigovildosola@absal.cl

2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 17 de junio de 2016, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

3°. Que, en sesión de fecha 28 de junio de 2016 y de fecha 5 de julio de 2016, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el Proyecto “Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 17 de junio de 2016, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general.	El objetivo del proyecto es la construcción de un proyecto inmobiliario el cual considera la construcción de 2 edificios habitacionales independientes entre sí, de 28 pisos de altura. Cada edificio contará con 438 departamentos, con un total de 876 unidades habitacionales entre ambos edificios. Cada edificio considera 232 estacionamientos, de manera que el proyecto contempla 464 estacionamientos totales y 4 subterráneos por torre. El proyecto se ejecutará en un plazo de 37 meses (3 años aproximadamente).
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones.	Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto ingresa al SEIA según lo señalado en la letra: “h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características. h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas”. Tipología Secundaria: no tiene.
Vida útil.	Indefinida.
Monto de inversión	El monto de la inversión declarado por el Titular, es de US$ 31.600.000 (dólares americanos).
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución.	El hito que da inicio corresponde a la instalación de faenas.
Proyecto se desarrolla por etapas.	Si	No
		[X]
Proyecto modifica un proyecto o actividad.	Si	No
		[X]
Proyecto modifica otra(s) RCA.	Si	No
		[X]

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

División político-administrativa.

Desde el punto de vista administrativo el proyecto se localiza en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, comuna de Estación Central. Específicamente en la Avenida Las Rejas Norte N°51 y la Calle Santa Petronila N°28.

Justificación de la localización.

La localización del proyecto se justifica en virtud de la disponibilidad de terreno existente en este sector, el cual ha sido definido para el desarrollo inmobiliario conforme a la planificación territorial, contando actualmente con factibilidad sanitaria otorgada por la empresa Aguas Andinas.

En la figura 7 de la DIA, se presenta un plano de la ubicación del Proyecto y su relación con el uso de suelo respecto de la Comuna de Estación Central.

El Proyecto se emplaza en parte de la manzana limitada por las calles Embajador Quintana (norte), Ecuador (sur), Santa Petronila (este) y Las Rejas Norte (oeste), específicamente en los lotes A-5 y A-6 Rol Nº7037-20 y 7037-21, comuna de Estación Central, Provincia de Santiago, Región Metropolitana, lo cual se puede observar en la figura 8 de la DIA.

En el Anexo 2 de la DIA se adjunta los Permisos de Edificación del Proyecto:

· El Edificio Santa Petronila Plaza cuenta con el Permiso de Edificación N°137/2014 de fecha 26 de septiembre de 2014.

· El Edificio Las Rejas Plaza cuenta con el Permiso de Edificación N°138/2014 de fecha 26 de septiembre de 2014.

Superficie.

El proyecto se emplazará en un terreno cuya superficie total es de 3.225,02 m² y la superficie total construida de 54.889,10 m², de los cuales 42.615,74m² corresponde a superficie construida sobre terreno y 12.273,36 m² en subterráneos.

En la tabla 2 de la DIA, se detallan las superficies construidas de los edificios Las Rejas Plaza y Santa Petronila Plaza.

Tabla 4.2.1: Superficies del Proyecto.

Superficies

Las Rejas Plaza

(m²)

Santa Petronila Plaza

(m²)

Total

(m²)

Terreno Total

1.612,51

3.225,02

Total construida sobre terreno

21.307,87

42.615,74

Total Subterráneos (1°-4° subte.)

6.136,68

12.273,36

Total Construida

27.444,55

54.889,10

Fuente: Tabla 1 de la DIA.

Coordenadas UTM en Datum WGS84.

Las coordenadas del polígono del proyecto son las siguientes:

Tabla 4.2.2: Vértices del polígono del proyecto.

Proyecto	Vértice	Coordenadas Datum WGS, H19
Proyecto	Vértice	Este	Norte
Las Rejas Plaza	1	341.515,603	6.297.062,145
	2	341.520,056	6.297.032,402
	3	341.465,719	6.297.054,395
	4	341.470,343	6.297.025,172
Santa Petronila Plaza	1	341.515,603	6.297.062,145
	2	341.520,056	6.297.032,402
	3	341.568,470	6.297.070,358
	4	341.573,476	6.297.040,170

Fuente: Tabla 1 de la DIA.

Caminos de acceso.

Los caminos de acceso más importantes y/o vías más utilizadas para acceder al proyecto Inmobiliario “Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza” corresponden a los siguientes:

a. Las Rejas Plaza:

· Desde el norte se accede a través de Santa Petronila, luego Ecuador y finalmente Las Rejas Norte.

· Desde el sur se accede directamente a través de Las Rejas Sur – Las Rejas Norte.

· Desde el oriente por Av. Libertador Bernardo O’Higgins y luego Las Rejas Norte.

· Desde el poniente por Av. Libertador Bernardo O’Higgins y luego Las Rejas Norte.

b. Santa Petronila Plaza:

· Desde el norte se accede directamente a través de Santa Petronila.

· Desde el sur se accede a través de Las Rejas Sur – Las Rejas Norte, luego por Embajador Quintana y finalmente por Santa Petronila.

· Desde el oriente por Ecuador y luego por Santa Petronila.

· Desde el poniente por Av. Libertador Bernardo O’Higgins, luego por Las Rejas Norte, Embajador Quintana y finalmente por Santa Petronila.

La figura 6 de la DIA representa gráficamente los accesos al Proyecto.

Cada edificio tendrá ingreso y egreso independiente a través de las vialidades a las que enfrentan, es decir, el edificio Las Rejas Plaza tendrá su acceso a través de la Avenida Las Rejas Norte y el edificio Santa Petronila lo tendrá a través de la Calle Santa Petronila. Lo anterior se puede observar en la figura 6 de la DIA.

Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones.

Plano de instalación de faenas del Edificio Las Rejas Plaza y del Edificio Santa Petronila Plaza, Anexo 1 de la Adenda Complementaria.
Planos de plantas y corte, Anexo 4 de la DIA.
Plano de planta en formato KMZ, Anexo 1 de la Adenda.
Emplazamiento del proyecto, figura 1 de la DIA.
Georreferenciación del proyecto, tabla 1 de la DIA.

4.3. FASE DE CONSTRUCCIÓN.

4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.3.1.1 PARTES Y OBRAS

Nombre

Descripción

Instalación de faenas

Para el desarrollo del Proyecto se adecuará una instalación de faenas para el edificio Las Rejas Plaza y otra para el edificio Santa Petronila Plaza, las cuales contará con oficinas, bodegas, comedor y baños.

En el Anexo 1 de la Adenda Complementaria, se adjunta un plano donde se señala la ubicación de las dos instalaciones de faenas (una para cada edificio).

Obra Previa-Fundaciones

Contempla todas aquellas actividades que cumpla con brindar todos los requerimientos y servicios de la obra, a fin de ejecutar las actividades propias de ésta desde el inicio de la etapa de obra gruesa: instalación de grúas, dotación de servicios de agua y electricidad, etc.

Instalaciones

Contempla ejecutar toda actividad para abastecer de todos los servicios proyectados, es decir, agua potable, alcantarillado, aguas lluvias, instalación eléctrica y de corrientes débiles, entre otras.

Sitio de acopio de residuos

Los residuos generados durante esta fase y que serán almacenados de forma transitoria, corresponden a domiciliarios, asimilables a domiciliarios e inertes de la construcción.

Por otra parte, el proyecto contempla la construcción de un sitio transitorio de acumulación de residuos peligrosos, el que dará cumplimiento con lo indicado en el D.S. Nº 148/03 del MINSAL art. 33, 34 y 35.

Sustancias peligrosas

Conforme la NCh 382 Of. 2004, se utilizarán pinturas, aguarrás mineral, membranas de curado e imprimantes asfálticos.

No se contempla almacenamiento en obra de combustible. La recarga será realizada en estaciones de servicio cercanas a la obra.

4.3.1.2 ACCIONES

Nombre

Descripción

Excavaciones

La excavación corresponde a la remoción del material del terreno para la construcción de las obras subterráneas, donde se removerá un total de 21.427 m³por edificio mediante el empleo de máquinas excavadoras y retroexcavadoras, además de emplearse camiones del tipo batea para el retiro del material.

Obra Gruesa

Corresponde a las actividades de construcción de pilares, muros, cubierta del edificio y fundaciones. Esta actividad es la que comprende el mayor requerimiento de mano de obra. Se señala que el proyecto no considera la implementación de una planta de hormigón. Este material será adquirido a empresas contratistas bajo el sistema “puesto en obra”.

Obras de drenaje y saneamiento de aguas lluvias

Las aguas lluvias durante la fase de construcción, serán infiltradas según condiciones naturales del terreno, no se realizarán obras asociadas a su manejo ni intervenciones de ningún tipo.

El proyecto de aguas lluvias de las cubiertas y patios duros irán a dren y pozos de características y ubicación indicadas en los planos que se encuentran en el Anexo 9 de la DIA. En relación a la memoria de cálculo de evacuación de aguas lluvias y la profundidad a la cual serán drenadas estas aguas, el titular señala en el Anexo 6 de la Adenda se adjunta la memoria de cálculo para cada uno de los edificios.

Terminaciones

Esta faena corresponde a las terminaciones para subterráneos, departamentos (terminaciones gruesas y finas) y espacios comunes. Las faenas en esta etapa se limitan exclusivamente a trabajos menores como la instalación de cerámicas, artefactos sanitarios, cocinas, ventanas, pintura, entre otros.

Termino de la Obra

Corresponde a la instalación de todas las estructuras menores y terminaciones propios del edificio y sus departamentos.

Recepción

La etapa de recepción del edificio, considera la corrección de observaciones menores de terminaciones finas y entrega de los recintos, como también la tramitación de la recepción municipal.

Vialidad

En la siguiente tabla, se presentan las rutas más probables que tendrán los camiones durante el período de construcción.

Tabla 4.3.1.2.1: Descripción de rutas principales de caminos durante la fase de construcción Edificio Las Rejas Plaza.

Actividad	N° veh totales	Tipo de camiones	Frecuencia de camiones		Rutas preferentes
Actividad	N° veh totales	Tipo de camiones	c/día	c/sem	Rutas preferentes
Excavaciones	1071	Batea (20m3)	18	89	Campo Alegre, Camino Renca Lampa, Camino Lo Boza, Condell, Carrascal, Joaquín Walker Martínez, Coronel Robles, San Pablo, Las Rejas Norte.
Áridos (relleno estructural)	64	Batea (20m3)	1	5	Las Rejas Norte, Libertador Bernardo O'Higgins, Padre Alberto Hurtado, Alcalde Carlos Valdovinos, Clotario Blest, Enrique Matte.
Materiales	972	C. Plano (8800 kg)	3	14	Las Rejas Norte, Libertador Bernardo O'Higgins, San Francisco de Borja.
Hormigón	1441	C. Mixer (8m3)	4	21	Puerto Vespucio, Oceánica, Américo Vespucio, San Pablo, Las Rejas norte.
Residuos (escombros)	256	C. Mediano (12 m3)	0	2	Campo Alegre, Camino Renca Lampa, Camino Lo Boza, Condell, Carrascal, Joaquín Walker Martínez, Coronel Robles, San Pablo, Las Rejas Norte.
Total Construcción	3804		27	133

Fuente: Tabla1 de la Adenda.

Tabla 4.3.1.2.2: Descripción de rutas principales de caminos durante la fase de construcción Edificio Santa Petronila Plaza.

Actividad	N° veh. totales	Tipo de camiones	Frecuencia de camiones		Rutas preferentes
Actividad	N° veh. totales	Tipo de camiones	c/día	c/sem	Rutas preferentes
Excavaciones	1071	Batea (20m3)	18	89	Campo Alegre, Camino Renca Lampa, Camino Lo Boza, Condell, Carrascal, Joaquín Walker Martínez, Coronel Robles, San Pablo, Las Rejas Norte, Quintana, Santa Petronila.
Áridos (relleno estructural)	64	Batea (20m3)	1	5	Santa Petronila, Ecuador, Las Rejas Norte, Libertador Bernardo O’Higgins, Padre Alberto Hurtado, Alcalde Carlos Valdovinos, Clotario Blest, Enrique Matte.
Materiales	972	C. Plano (8800 kg)	3	14	Santa Petronila, Ecuador, Las Rejas norte, Libertador Bernardo O'Higgins, San Francisco de Borja.
Hormigón	1441	C. Mixer (8m3)	4	21	Puerto Vespucio, Oceánica, Américo Vespucio, San Pablo, Las Rejas norte, Quintana, Santa Petronila.
Residuos (escombros)	256	C. Mediano (12 m3)	0	2	Campo Alegre, Camino Renca Lampa, Camino Lo Boza, Condell, Carrascal, Joaquín Walker Martínez, Coronel Robles, San Pablo, Las Rejas Norte, Quintana, Santa Petronila.
Total Construcción	3804		27	133

Fuente: Tabla 2 de la Adenda.

El Titular señala en la respuesta 1.2.3 de la Adenda que mantendrá en obra, un registro de carácter permanente de los camiones que entran y salen del proyecto, registro se encontrará disponible para fiscalización, de las autoridades que lo requieran.

4.3.2 SUMINISTROS BÁSICOS

Nombre

Descripción

Abastecimiento de agua potable y servicios higiénicos

En el Anexo 3 de la DIA, se adjunta el Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas servidas N°005487 de fecha 21/07/2015 emitido por Aguas Andinas y que corresponde al Edificio Santa Petronila Plaza. Y en el Anexo 2 de la Adenda, se adjunta el Certificado de Factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas servidas N°002482 de fecha 06/04/2015 emitido por Aguas Andinas y que corresponde al Edificio Las Rejas Plaza.

Sistema de abastecimiento eléctrico

La energía será provista durante la fase de construcción por medio de empalme al Sistema Interconectado Central (SIC).

Abastecimiento de combustible

No se contempla almacenamiento en obra. La recarga será realizada en estaciones de servicio cercanas a la obra

Maquinarias

En la siguiente tabla se presenta la maquinaria que se empleará para la fase de construcción.

Tabla 4.3.2.1: Listado de maquinarias a utilizar en la fase de construcción por edificio.

Maquinaria	Cantidad
Retroexcavadora	1
Cargador frontal	1
Compactadora	1
Grúa	1
Vibrador	1
Excavadora	1
Sierra Circular	1

Fuente: Tabla 10 de la DIA

4.3.3 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

El proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables.

4.3.4 EMISIONES Y EFLUENTES

4.3.4.1 EMISIONES A LA ATMÓSFERA

Nombre

Descripción

Emisiones

En el punto 2.2 de la Adenda Complementaria, se presenta la Estimación de Emisiones Atmosféricas del proyecto.

A continuación, se presenta un cuadro resumen con las emisiones de la fase de construcción:

Tabla 4.3.4.1.1: Emisiones atmosféricas, fase de construcción.

Contaminante	Etapa	Origen	Año 1	Año 2	Año 3	Año 4	Año 5	Límite PPDA
Contaminante	Etapa	Origen	Emisiones (ton/año)
MP₁₀	Construcción	Re-suspensión	0,5502	0,6267	0,0835	0,0046	-	2,5
	Construcción	Combustión	0,0779	0,0721	0,0426	0,0031	-
	Total		0,6281	0,6988	0,1261	0,0077	-
NO_x	Construcción	Combustión	1,8753	0,9751	0,3473	0,0283	-	8
NO_x	Total		1,8753	0,9751	0,3473	0,0283	-	8
SO_x	Construcción	Combustión	0,3999	0,4463	0,1281	0,0092	-	50
SO_x	Total		0,3999	0,4463	0,1281	0,0092	-	50

Fuente: Tabla N°4, de la Adenda Complementaria

De acuerdo a los cálculos presentados en la Adenda Complementaria, el proyecto no supera los límites establecidos en el artículo 98 del PPDA, por lo cual no deberá compensar emisiones.

Al respecto cabe destacar lo señalado por la SEREMI del Medio Ambiente en su Oficio Ord. N° 445 de fecha 14/06/2016 en relación a la estimación de emisiones presentada por el titular en la Adenda Complementaria:

· “Considerar el factor de emisión para grupos electrógenos de potencia menor a 600 hp, indicado en la “Guía para la estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios para la región Metropolitana, enero de 2012”, en lugar del valor del factor de emisión presentado en la Tabla 22 “Características del grupo electrógeno y sus emisiones” del Anexo de emisiones de la DIA. Lo anterior se solicita al Titular por las siguientes razones:

El argumento presentado por el Titular respecto al consumo de combustible no tiene relación con el factor de emisión, si no que con el nivel de actividad.
En la Tabla presentada en el punto 2.2 literal “a”, se observa que para las potencias prime de 250 KVA y 275 KVA, mientras mayor potencia el consumo disminuye.
El Titular no considera el peor escenario, ya que los factores de emisión utilizados entregan valores de emisiones menores a los que se obtienen con los factores de emisión de la “Guía para la estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios para la región Metropolitana, enero de 2012”, los cuales consideran como factor la potencia del grupo electrógeno.

· Sin perjuicio de lo anterior, se observa que el proyecto NO supera los valores límite de emisiones establecidas en el artículo 98 del D.S.66/09 del MINSEGPRES. Por lo que el Titular no está obligado a presentar un Programa de Compensación de Emisiones para el presente proyecto ante esta Secretaría.”

Para minimizar las emisiones atmosféricas generadas por el proyecto, el titular considera implementar las medidas descritas en el punto 1.5.7.2 de la DIA.

4.3.4.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES

Nombre

Descripción

Residuos líquidos industriales (Lavado de ruedas)

El proyecto no realizará actividades de lavado de maquinarias, trasvasije de combustibles, aceites u otros. Todas estas actividades serán realizadas por las empresas responsables de las maquinarias en lugares habilitados (externos al sitio de faena) para esta función. No se considera el almacenamiento de combustible en obra, no obstante, en caso de derrames accidentales de combustible que pudieran generarse producto de la falla de algún equipo u otra fuente, se tendrá en consideración el procedimiento indicado en el Plan de Contingencia

Residuos líquidos domésticos (Aguas servidas)

El proyecto considera la generación de residuos de tipo domiciliario asociados al manejo de los baños instalados en faenas y en obra, estimando un volumen de 30 m3 para el periodo de máxima demanda (300 trabajadores, dotación de 100 L/persona/día).

En relación a las aguas servidas, éstas serán dispuestas en lugares autorizados y estará bajo la responsabilidad de la empresa contratista encargada de la limpieza de los baños químicos, sin perjuicio de lo anterior, el Titular exigirá a dicha empresa las autorizaciones correspondientes. Una vez realizada la conexión a la red de alcantarillado su disposición será a través de la misma, para lo cual se realizarán las tramitaciones y conexiones pertinentes.

4.3.4.3 EMISIONES DE RUIDO

Nombre

Descripción

Ruido y Vibraciones

Debido a las obras de construcción se generará emisiones acústicas asociadas a la utilización de maquinarias y equipos durante las actividades de excavación y obra gruesa principalmente. Las faenas de terminaciones no se consideran emisiones acústicas significativas o que presenten riesgo de superar la norma asociada ya que no implican la utilización de equipos ruidosos.

Considerando las medidas de control acústico indicadas en la Tabla 15 de la DIA, el Proyecto no superará los límites normativos indicados en el D.S. N°38/2011 del MMA, como se muestra en las siguientes tablas:

Tabla 4.3.4.3.1: Evaluación normativa Fase de construcción, con medidas de mitigación Edificio Las Rejas Plaza.

Receptos	Límite Normativo (dBA)	Niveles de ruido estimado por el proyecto (dBA)		Evaluación Normativa según D.S. 38/11 del MMA
Receptos	Límite Normativo (dBA)	Excavación	Obra Gruesa Suelo y Altura	Excavación	Obra Gruesa Suelo y Altura
R1	65	64	64	Cumple	Cumple
R2	65	55	53	Cumple	Cumple
R3	65	60	59	Cumple	Cumple
R4	65	60	58	Cumple	Cumple

Fuente: Anexo 5 Estudio Acústico y Vibraciones de la DIA.

Tabla 4.3.4.3.2: Evaluación normativa Fase de construcción, con medidas de mitigación Edificio Santa Petronila Plaza.

Receptos	Límite Normativo (dBA)	Niveles de ruido estimado por el proyecto (dBA)		Evaluación Normativa según D.S. 38/11 del MMA
Receptos	Límite Normativo (dBA)	Excavación	Obra Gruesa Suelo y Altura	Excavación	Obra Gruesa Suelo y Altura
R1	65	64	64	Cumple	Cumple
Rint	65	65	65	Cumple	Cumple
R3	65	62	61	Cumple	Cumple
R4	65	59	58	Cumple	Cumple

Fuente: Anexo 5 Estudio Acústico y Vibraciones de la DIA.

Las vibraciones asociadas a la utilización de maquinaria pesada en faenas de construcción pueden generar deterioro o efectos sobre las edificaciones colindantes a las obras. Considerando que Chile no cuenta con normas que permitan regular las vibraciones de índole ambiental, se utiliza el criterio establecido en la Transit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration – USA - May 2006, que establece un criterio de aceptabilidad para zonas residenciales y un límite de riesgo de daño estructural.

Conformados los frentes de trabajo para cada faena de la etapa de construcción se obtienen los siguientes niveles totales de vibración por fase:

Tabla 4.3.4.3.3: Niveles de Vibración Totales por fase de construcción.

Frente trabajo

PPV a 25 pies (7,62 m.)

[pulgadas/s]

Lv[VdB]

Excavación

0,375

100

Obra Gruesa

0,092

Fuente: Anexo 5 Estudio Acústico y Vibraciones de la DIA.

4.3.5 RESIDUOS

4.3.5.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS

Nombre

Descripción

Residuos sólido domiciliario y asimilables

Generados principalmente por el comedor del personal. Almacenados transitoriamente en contenedores con tapa y retirados por una empresa autorizada. Se considera una generación de 0,6 m³/día por cada edificio.

Residuos inertes de la construcción

Se generarán residuos inertes de la construcción, principalmente fierros, maderas, cartones y escombros, los cuales serán almacenados en contenedores de forma transitoria en el sitio destinado para ello al interior de la instalación de faena, el cual será claramente señalizado.

Tales como fierros, maderas, cartones y escombros principalmente. Almacenados a granel transitoriamente hasta su reutilización o dispuestos en un lugar debidamente autorizado. Se proyecta generar 8,51 m³/día por cada edificio.

Excavaciones y Escarpe

Serán inmediatamente cargados sobre camiones para luego ser llevado a sitio de disposición final debidamente autorizado. Se estima generar 357,11 m³/día por cada edificio.

4.3.5.2 RESIDUOS PELIGROSOS

Nombre

Descripción

Residuos peligrosos

Restos de aguarrás, pinturas y sus envases. Almacenados transitoriamente en la obra. Estimado a generar 200 kg totales por edificio.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.4. FASE DE OPERACIÓN.

4.4.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.

4.4.1.1 PARTES Y OBRAS.

Edificio (Equipamiento)

Esta fase corresponde a la ocupación de los 2 proyectos independientes con un edificio de vivienda cada uno en donde se proyecta la construcción de 876 departamentos en total.

El edificio Las Rejas Plaza, se ubica en el lado oeste del predio y contempla la construcción de 438 departamentos en 28 pisos y 232 estacionamientos. El edificio Santa Petronila Plaza, se ubica en el lado este y será de las mismas características que el edificio Las Rejas Plaza en relación al número de departamentos y pisos de altura.

El proyecto total considera la construcción de 4 subterráneos independientes y 464 estacionamientos.

En el piso 28 de cada edificio se construirán 2 salas multiuso, 1 gimnasio, 1 piscina con terraza descubierta, 1 sala de primeros auxilios y 1 lavandería.

Grupo electrógeno y Calderas

Se utilizarán 2 grupos generadores de emergencia (1 por cada edificio), además se considera a su vez la instalación y utilización de 5 calderas a gas natural por edificio para abastecer de agua caliente y calefacción al proyecto.

Aguas lluvias

Las aguas lluvias de las cubiertas y patios duros irán a dren y pozos de características y ubicación indicadas en los planos adjuntos en el Anexo 9 de la DIA.

Salas de basura

El Proyecto considera por cada uno de los edificios la instalación de 2 salas de basura ubicadas, la primera en el subterráneo -1 y la segunda en el primer piso, en esta planta además se proyecta la implementación de un sitio de precarga de basura a nivel de calle; además del hall de acceso y conserjería.

Edificio (Equipamiento)

Esta fase corresponde a la ocupación de los 2 proyectos independientes con un edificio de vivienda cada uno en donde se proyecta la construcción de 876 departamentos en total.

El proyecto total considera la construcción de 4 subterráneos independientes y 464 estacionamientos.

En el piso 28 de cada edificio se construirán 2 salas multiuso, 1 gimnasio, 1 piscina con terraza descubierta, 1 sala de primeros auxilios y 1 lavandería.

4.4.1.2 ACCIONES.

Nombre

Descripción

Vialidad

El Proyecto considera 2 accesos independientes, uno por Av. Las Rejas Norte y el otro por la Calle Santa Petronila, correspondientes a cada edificio.

4.4.2 SUMINISTROS BÁSICOS

Nombre

Descripción

Agua potable y alcantarillado de aguas servidas

El agua potable y alcantarillado será provista por la empresa sanitaria Aguas Andinas, la cual posee la concesión sanitaria del sector donde se emplazará el proyecto (certificado de factibilidad adjunto en el Anexo 3 de la DIA y en el Anexo 2 de la Adenda).

Electricidad

La energía será provista por la empresa eléctrica Chilectra (empresa concesionaria de la comuna).

Se contemplan 2 grupos electrógenos de emergencia de 165 KVA cada uno, los que estarán distribuidos de 1 por cada edificio.

Se almacenarán 50 L de petróleo diesel al interior de cada grupo electrógeno (estanque del equipo) de emergencia.

4.4.3 PRODUCTOS GENERADOS

El proyecto no contempla la generación de productos.

4.4.4 RECURSOS NATURALES RENOVABLES

El proyecto no contempla en su fase de operación, la extracción ni explotación de recursos renovables.

4.4.5 EMISIONES Y EFLUENTES

4.4.5.1 EMISIONES ATMOSFÉRICAS

Emisiones (ton/año)

El proyecto considera la instalación y utilización de un grupo electrógeno para cada edificio, lo que generará emisiones de material particulado respirable y gases contaminantes las cuales fueron estimadas y se indican a continuación:

Tabla 4.4.5.1.1: Emisiones atmosféricas, fase de operación.

Contaminante	Etapa	Origen	Año 1	Año 2	Año 3	Año 4	Año 5	Límite PPDA
Contaminante	Etapa	Origen	Emisiones (ton/año)
MP₁₀	Operación	Combustión	-	-	0,0027	0,0054	0,0054	2,5
MP₁₀	Total		-	-	0,0027	0,0054	0,0054	2,5
NO_x	Operación	Combustión	-	-	0,0605	0,1211	0,1211	8
	Total		-	-	0,0605	0,1211	0,1211
SO_x	Operación	Combustión	-	-	0,0033	0,0066	0,0066	50
	Total		-	-	0,0033	0,0066	0,0066

Fuente: Tabla N°6, de la Adenda Complementaria

De acuerdo a las estimaciones calculadas, se concluye que durante la fase de operación, no se sobrepasarán los límites máximos permisibles expresados en el artículo 98 del PPDA, por lo que el Proyecto no deberá compensar sus emisiones.

4.4.5.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES

Nombre

Descripción

Residuos líquidos domésticos (Aguas servidas)

Se contempla la generación de residuos líquidos provenientes de los servicios higiénicos (baños y duchas), lavaplatos y lavadoras de ropa.

Considerando una dotación de 200 L/hab/día y un factor de recuperación de 0,8 (para la generación de aguas servidas), se estima un total de 442 m³/día de aguas servidas, las cuales serán descargadas al sistema público de alcantarillado.

4.4.5.3 EMISIONES DE RUIDO

Nombre

Descripción

Ruido

Durante la fase de operación las principales actividades y servicios asociados a la generación de ruido corresponden a la sala de máquinas, sala eléctrica, grupo electrógeno y unas salas multiuso.

Respecto a la fase de operación, se concluye que el proyecto cumplirá los máximos permitidos por el D.S N° 38/11 MMA, con la correcta implementación de la medida en la cual los equipos generadores de ruido serán ubicados dentro de salas cuyos elementos constructivos (Muros, Puertas, Ventanas) deberán poseer un aislamiento igual o superior a un índice de reducción acústica de 45 dB(A), además los equipos y sus ductos deberán poseer montajes antivibratorios de tal forma de quedar aislados mecánicamente de la estructura de la obra gruesa. Los ductos de salida o escapes de gases deberán poseer silenciadores que garanticen niveles de ruido de emisión medidos en el lugar de los receptores por debajo de los 45 dB(A). Lo anterior implica que se deberá implementar silenciadores de escape en el generador que garanticen una atenuación global de 9 dB(A).

4.4.6 RESIDUOS

4.4.6.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS

Nombre

Descripción

Residuos sólido domiciliario y asimilables

Debido a que el edificio tendrá un destino habitacional, sólo se generarán residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios durante la fase de operación.

Se ha considerado un total de 2.730 habitantes para un total de 876 viviendas, considerando una densidad por vivienda que varía entre los 2 y 4 habitantes por vivienda.

Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.

Capítulo IV del ICE.

4.5. FASE DE CIERRE.

El proyecto no considera fase de cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

4.6. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO O ACTIVIDAD.
4.6.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.
Fecha estimada de inicio	Julio de 2016.
Parte, obra o acción que establece el inicio.	El hito que da inicio se establece con la instalación de faenas.
Fecha estimada de término.	Septiembre de 2018.
Parte, obra o acción que establece el término.	Recepción Municipal.
4.6.2. FASE DE OPERACIÓN.
Fecha estimada de inicio.	Octubre de 2018
Parte, obra o acción que establece el inicio.	Entrega de los departamentos del edificio Las Rejas Plaza a sus propietarios.
Fecha estimada de término.	Indefinida.
4.6.3. FASE DE CIERRE
No contempla.

4.7 MANO DE OBRA
Fases	Número máximo de personas	Número promedio de personas
Construcción	300	200
Operación	12	12
Cierre	No contempla
Total	312	212

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

Tabla 5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.
Impacto ambiental.	De acuerdo a los cálculos de emisiones atmosféricas, adjuntos en la Adenda Complementaria, el proyecto no supera los límites establecidos en el artículo 98 del PPDA en ninguna de sus fases, por lo cual no deberá compensar emisiones. Sin perjuicio de ello, para minimizar las emisiones atmosféricas generadas por el proyecto durante la fase de construcción, el titular considera implementar las medidas descritas en el punto 1.5.7.2 de la DIA y además, en relación al polvo fugitivo generado por la construcción, se cumplirá con lo establecido en la OGUC (Art. 5.8.3), disponiendo la instalación de cierres de telas u otros elementos para evitar la dispersión de polvo, el riego de materiales o pilas de almacenamiento que puedan desprender polvo, el aseo de las vías de acceso, utilización de contenedores cerrados que eviten la dispersión de polvo al momento de retirar los escombros. En el Estudio Acústico y Vibraciones actualizado del proyecto, documento en el cual se identifican los sectores sensibles que pudiesen verse afectados por la ejecución del proyecto, se estiman los niveles de ruido y vibración generados en las distintas actividades de la fase de construcción, se evalúa el impacto por vibraciones con la FTA (Transit Noise and Vibration Impact Assesment de la Federal Transit Administration – USA - May 2006, que establece un criterio de aceptabilidad para zonas residenciales y un límite de riesgo de daño estructural. Al respecto, se cumple con la norma. En el Anexo 5 de la DIA se presenta en Estudio Acústico y Vibraciones actualizado del proyecto, documento en el cual se identifican los sectores sensibles que pudiesen verse afectados por la ejecución del proyecto. Los resultados indican que no se exceden los niveles máximos establecidos en el D.S. N°38/11 del MMA, aplicando correctamente las medidas de control y gestión propuestas. Aire: De acuerdo a los cálculos de emisiones atmosféricas, adjuntos en la Adenda Complementaria, el proyecto no supera los límites establecidos en el artículo 98 del PPDA en ninguna de sus fases. Ruido: En el Anexo 5 de la DIA se presenta en Estudio Acústico y Vibraciones actualizado del proyecto, documento en el cual se identifican los sectores sensibles que pudiesen verse afectados por la ejecución del proyecto. Los resultados indican que no se exceden los niveles máximos establecidos en el D.S. N°38/11 del MMA, aplicando correctamente las medidas de control y gestión propuestas. Agua: Durante la construcción solo se generarán residuos líquidos de tipo domiciliario (proveniente de los baños, duchas y lavamanos). No se podrán realizar en el terreno las actividades de lavado de maquinarias, trasvasije de combustibles, aceites u otros, ni preparación de hormigón In Situ. Todas estas actividades serán realizadas por las empresas responsables de las maquinarias en lugares habilitados (externos al sitio de faena) para esta función, o serán adquiridas, en el caso del hormigón, a modo que el material sea fabricado por el proveedor y trasladado al lugar de faena. En el caso de derrames accidentales que pudieran generarse producto de la falla de algún equipo u otra fuente, se tendrá en consideración el procedimiento indicado en el Plan de Contingencia y Plan de Emergencias. El Proyecto contempla la utilización de baños químicos en la fase de construcción (en frentes de trabajo alejados de la instalación de faena) en la cantidad que corresponda según la normativa vigente D.S. 594/99 del Ministerio de Salud (MINSAL) para los trabajadores, los que serán retirados por una empresa autorizada exigiendo al Contratista la documentación que acredite que el vertido se efectuará en un lugar autorizado. Esta implementación dará cumplimiento con las disposiciones establecidas en los arts. 24, 25 y 26 del D.S. Nº 594 de 1999 modificado por D.S. Nº 201 de 2001 ambos del MINSAL, sobre las “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”. Esta condición se mantendrá mientras no se habilite una conexión a alcantarillado la cual permita instalar baños para ser utilizados por los trabajadores durante la fase de construcción.
Parte, obra o acción que lo genera.	Actividades asociadas a la fase de construcción, uso de maquinaria y circulación de camiones. Sala eléctrica y grupo electrógeno en la fase de operación.
Fase en que se presenta.	Construcción y Operación.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	6.1 del ICE.
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.
Tabla 5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE.
El proyecto corresponde a un proyecto de carácter inmobiliario que se instala en un sector que la planificación territorial metropolitana ha designado como zona mixta de acuerdo a lo señalado en el PRMS. El proyecto se ubica al interior de la comuna de Estación Central. El proyecto no genera efecto significativo de la diversidad biológica del área a intervenir, debido a que se encuentra al interior de la comuna de Estación Central, en un terreno altamente intervenido por la acción del hombre (tanto el terreno como su entorno), encontrándose completamente urbanizado, con lo cual es posible concluir que el área no representa ninguna singularidad desde el punto de vista biótico. Según lo indicado en la Mecánica de Suelos (Anexo 8 de la DIA), el Proyecto no alumbrará aguas subterráneas debido a que en el período más crítico la napa estaría a 22,20 m de profundidad y las obras sólo llegarán a una profundidad de 11,11 m. De igual forma, se reforzarán las medidas de precaución realizando charlas de inducción a los trabajadores encargados de las excavaciones. Dado que en las áreas del proyecto no se encuentran aplicables normas secundarias, la construcción y operación de éste no afecta a recursos protegidos por ellas. El área de emplazamiento del proyecto se encuentra inserta en una zona donde no hay evidencia de fauna nativa en algún estado de conservación que pudiera ver alterado su hábitat. El proyecto contempla la generación de residuos peligrosos en bajas cantidades, consistentes principalmente en envases de pintura y solventes entre otros, estos serán almacenados en obra siempre en una cantidad menor a 600 kg y serán dispuestos en un sitio autorizado por la autoridad correspondiente. En relación a su manejo éste será en cumplimiento de la normativa vigente, previniendo la contaminación de recursos naturales renovables. El proyecto no contempla la intervención y/o explotación de recursos hídricos. El proyecto se emplaza en una zona de vulnerabilidad moderada del acuífero de acuerdo a lo señalado en el punto 2.1.1.2 de la DIA, por lo cual se tendrá especial cuidado durante las actividades de excavación para no alumbrar aguas. El proyecto no contempla la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.2 del ICE
El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire.
Tabla 5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS, O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS.
Impacto ambiental no significativo	Medio Humano: Aumentos en los tiempos de desplazamiento y obstrucción del libre tránsito de peatones e incremento en la demanda de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica. El proyecto no hace uso ni se emplaza en un lugar donde afecte a recursos naturales de significancia para los grupos humanos en cuanto a aportar para su sustento económico, ni es de uso tradicional. El proyecto se ubica en un sector el cual no tiene uso permanente y, según lo recogido desde fuentes primarias los vecinos lo identifican como un sitio donde antiguamente se instaló una planta de la empresa Goodyear y no otorgan significación especial al sitio. El área de influencia cuenta con conectividad debido a su cercanía a vías estructurantes que cuentan con alto flujo de servicios de transporte público como son la Av. María Rosas, Av. Las Rejas Sur, Av. Ecuador y la Av. Alameda Libertador Bernardo O’Higgins. A esto se suma la cercanía a la línea 1 del Metro. De acuerdo a los resultados obtenidos por la SECTRA y reportados en la minuta SCT-11-06702 “Resumen Ejecutivo - Evaluación Social Línea 3 y 6 de Metro”, con la entrada de operación de las Líneas 3 y 6 del Metro, la estación Las Rejas presentará una reducción de la afluencia equivalente al 2% de la afluencia actual de la estación. El proyecto a su vez cuenta con una dotación de 198 bicicleteros, y de más de un 50% de estacionamientos, con lo que se busca dar respuesta a las necesidades de transporte de quienes por diversas razones no hacen uso del transporte público. Comprendiendo que debido a la multiplicidad de oferta de transporte en el sector se podrá dar respuesta a la nueva demanda y comprendiendo que es posible tomar medidas tanto para el período de construcción como de operación de los proyectos para no generar aumentos en los tiempos de desplazamiento, el proyecto compromete las acciones para la fase de construcción y de operación, lo que ha sido considerado en el EISTU aprobado. Considerando las medidas para el período de construcción y para el período de operación, y teniendo en cuanta las características de conectividad del área de influencia y el equipamiento de bicicleteros y estacionamientos de los proyectos, es posible descartar impactos significativos a la libre circulación, conectividad y tiempos de traslado de los habitantes del sector. Los bienes, equipamientos, servicios o infraestructura existentes en el área de influencia de los proyectos se encuentran identificados en la imagen referencial de la página 15 del Estudio de Medio Humano de los proyectos “Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza”, y corresponden a: - Servicios básicos - Servicios de Salud - Centros educacionales - Áreas verdes y equipamiento deportivo - Servicios y equipamiento de transporte y vialidad - Equipamiento comunitario Al respecto, cabe señalar que el proyecto cumple con la factibilidad técnica otorgada por las empresas distribuidoras y abastecedoras de servicios básicos, los que aseguran la capacidad de la infraestructura para abastecer a todos los futuros residentes de los proyectos. La construcción de nuevos proyectos y la modificación a las redes de servicios básicos pueden traer consigo algunas alteraciones en los servicios, las cuales pueden ser percibidas por los vecinos como molestias, pero ya que es una alteración temporal y el correcto servicio está garantizado para todos por medio de los certificados de factibilidad, no se puede considerar esa molestia como una alteración significativa a las condiciones actuales. En cuanto a los servicios de salud, el único centro de salud en el área de influencia del proyecto es el CESFAM Las Mercedes. En entrevista a informante clave del CESFAM fue posible identificar un efectivo aumento en los pacientes inscritos desde que se comenzaron a habitar algunos de los nuevos proyectos habitacionales del área. Resulta relevante considerar que el aumento de 6.000 inscritos a 9.000 no se debe tan solo a la llegada de nuevos vecinos al área de influencia directa de los proyectos Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza, sino a una ocupación de un número mayor de edificios que considera un perímetro más amplio que el del área de influencia analizada para estos efectos. Por otra parte, en consideración al perfil de los potenciales habitantes de los proyectos, muchos de ellos tienen la posibilidad de optar a otras ofertas de salud, considerando opciones privadas, las cuales pueden estar o no dentro de la comuna. Considerando todo esto, y haciendo referencia a la declaración entregada por el propio CESFAM, la posibilidad de crecimiento actual es aún de 11.000 con lo que ellos mismos descartaron afectación significativa por parte de los proyectos Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza. Respecto a los establecimientos educacionales, en el área de influencia existen cuatro. Se aclara que el Jardín Infantil Lliu, de administración Junji no tiene alumnos provenientes de los nuevos edificios del sector, lo que se debería a que los habitantes de los nuevos proyectos no cumplen con los requisitos de vulnerabilidad exigidos. La Escuela de Lenguaje Crea planteó que su demanda se debe a una necesidad de enfoque educacional en el lenguaje, por lo que no consideraron que un factor externo como el crecimiento habitacional pudiese tener un impacto significativo en su demanda. Por otra parte, en relación a su cercanía con los nuevos proyectos habitacionales de otros titulares, la escuela planteó no sentir molestias por ruidos y polvos. Por último, la escuela básica San José School y el Jardín Infantil del mismo nombre plantearon no percibir impactos significativos del período de construcción, y respecto al período de operación su sostenedor planteó tener matrículas disponibles. En cuanto al perfil de habitantes de los nuevos proyectos, ellos buscarán el establecimiento más adecuado, acudiendo a establecimientos educacionales dentro de la comuna o en comunas cercanas, algo que actualmente realizan los habitantes de edificios del entorno como los de otros titulares y el edificio Ecuador, de acuerdo a las entrevistas realizadas. Teniendo todo esto en consideración es posible afirmar que los proyectos no generarán impactos significativos en este tipo de equipamiento. Las áreas verdes y el equipamiento deportivo del área de influencia es corresponde a la Plaza Montero (ubicada en la población del mismo nombre), y la Plaza San Juan (ubicada en la Villa Las Mercedes) y la cual se encuentra actualmente en remodelación. Por otra parte, existe una multicancha que es administrada por la Junta de Vecinos de la Villa Las Mercedes y arrendada libremente a quienes lo soliciten. Para identificar posibilidad de afectación se realizaron nuevas entrevistas a vecinos de las tres Villas y Poblaciones, además de entrevistas en los nuevos proyectos como el Edificio Ecuador y el edificio de otros titulares que se encuentra habitado. En las entrevistas se constató que no se identifica un aumento significativo en el uso de los espacios públicos desde la llegada de nuevos vecinos. Con esto se descarta afectación significativa a las áreas verdes y el equipamiento deportivo. Aun así, entendiendo que el acceso a las plazas es libre, y que el uso de la multicancha de la Villa Las Mercedes es abierto a cualquier vecino que esté dispuesto a pagar por ellos, es que los proyectos comprometen voluntariamente mejoras a la Plaza Montero y a la multicancha de Villa Las Mercedes. Por último, la baja presencia de equipamiento comunitario como sedes u otros, y el uso acotado solo a los socios de las organizaciones, además de la distancia de la única Sede Social del área de influencia con los proyectos, permiten descartar impactos significativos en su acceso y calidad. A esto se suma la percepción de la Junta de Vecinos de Villa Las Mercedes, quienes no identifican posibles impactos aun teniendo experiencias previas incluso a menos distancia del equipamiento comunitario. Durante las campañas de terreno se identificó algunas viviendas que perciben ruidos molestos. Sin embargo, se constató que los ruidos molestos afectan a la primera línea de casas, la que tiene mayor cercanía con los nuevos proyectos habitacionales. Las molestias no persistían o no fueron manifestadas por los otros habitantes entrevistados, por lo que el Titular señala que a pesar de no considerar que sean molestias de casos aislados, no es posible identificarlas más allá de grupos acotados sin poder ser consideradas como la percepción general del sector, con lo que se descarta que los ruidos generados por los nuevos habitantes tengan un impacto significativo en el literal d). Por otra parte, se descarta como efecto asociado a la responsabilidad del titular la posible emisión de ruidos asociados a música en este proyecto una vez que esté entregado a sus propietarios o arrendatarios, no pudiendo ejercer un derecho a admisión o proyección del nivel de ruido que emitirán sus vecinos, considerando que es un aspecto de convivencia entre vecinos y es por ello que existen distintas normas que regulan la materia de ruidos en sectores residenciales. Respecto a la estructura urbana de los barrios, si bien las villas y poblaciones comparten ciertas características comunes como viviendas de baja altura y con fachada continua, la presencia de construcciones en altura es previa a la posible construcción de los proyectos Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza, por lo que se descarta que sean estos proyectos los que tengan una afectación significativa sobre los sentimientos de arraigo de los grupos humanos existentes. Por último, tanto en las campañas de terreno de noviembre de 2015 y marzo de 2016, desarrolladas por el Titular, tanto los vecinos como los dirigentes de las distintas villas y poblaciones del área de influencia mencionaron que la organización social era acotada, donde no se realizan muchas actividades comunitarias y donde no se identifican tradiciones relevantes. Se mencionó solo en una entrevista a una capilla del sector, la valoración por procesiones católicas que se realizan para festividades como semana santa, navidad, y 8 de diciembre (día de la virgen), para las cuales el titular ha comprometido no realizar trabajos durante esos días de modo de no interferir con las rutas predefinidas para los recorridos.
Parte, obra o acción que lo genera	Estacionamientos, vialidad, nuevos habitantes.
Fase en que se presenta	Operación.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	6.3 del ICE
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
Tabla 5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
El Proyecto no se ubica cercano a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciales.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.4 del ICE.
El proyecto no afectará poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares; tampoco afectará el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.
5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
El proyecto no interviene, obstruye ni se emplaza en zonas con valor paisajístico.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.5 del ICE.
El proyecto no generará alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de la zona.
5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
De acuerdo a los antecedentes aportados por el informe de inspección visual arqueológica (Anexo 7 de la DIA) el proyecto no removerá, destruirá, excavará, trasladará, deteriorará, intervendrá o modificará en forma permanente algún Monumento Nacional definido por la Ley N°17.288. De acuerdo a los antecedentes presentados en la DIA, el proyecto no modificará o deteriorará en forma permanente construcciones, lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena. El proyecto no afectará lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando especialmente las referidas a los pueblos indígenas.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Punto 6.6 del ICE.
El proyecto no generará alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a que aplica.	Fase de construcción: Sitio de acumulación temporal de residuos, el que estará ubicado al ingreso de la obra a un costado de la instalación de faena del proyecto para cada edificio. Fase de operación: Salas de basura especialmente acondicionadas para la acumulación de residuos sólidos domiciliarios y asimilables a domiciliarios que se generen en esta fase.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	Fase de construcción: Los residuos domiciliarios e inertes de la construcción serán acumulados de forma temporal en sector ubicado al ingreso de la obra a un costado de la instalación de faena del Proyecto para cada edificio. Se establecerá un lugar para almacenar los residuos asimilables a domiciliarios que contará con un piso liviano y piso lavable. Los contenedores dispuestos en distintos puntos de la obra serán diariamente recolectados, para almacenar la basura en este lugar. Tanto los contenedores de basura como el lugar destinado para acumularla serán aseados diariamente. En relación a los residuos inertes de la construcción éstos serán almacenados en contenedores metálicos a granel y cubiertos con malla tipo raschel. Debido a las características de los residuos a almacenar (no peligrosos) las variables meteorológicas no debiesen afectar. Se estima una generación de 3 m³ por semana de residuos domiciliarios y 42,55 m³ por semana de escombros (residuos inertes). Su retiro será semanal. Se mantendrá un registro que acredite la disposición final de todos los residuos en lugares autorizados por la Autoridad Sanitaria. Estos registros se encontrarán en obra para cuando la autoridad lo solicite. Por otra parte, se tendrá sistema de control de vectores sanitarios a través de una empresa debidamente autorizada y se mantendrá los lugares de trabajo en buenas condiciones de orden y limpieza para evitar o eliminar la presencia de vectores sanitarios, según lo establece el art. 11 del D.S. Nº 594 de 1999, modificado por D.S. Nº 201 de 2001, ambos del MINSAL. Mayores antecedentes de este PAS se encuentran en el acápite 3.4.1.1 de la DIA. Fase de operación: Se contempla un total de dos (2) salas de basura con una totalidad de 13 contenedores de 360 L (6 ubicados en la sala de basura N°1 y 7 ubicados en la sala de basura N°2) y un compactador. En el primer piso se ubicará una sala de precarguío donde se acumularán los contenedores, previo a su retiro por camión de recolección municipal. Los sitios de acopios temporales de residuos corresponderán a cámaras especialmente acondicionadas para ello (salas de basura) en cada uno de los edificios ubicadas en el 1° piso y 1°subterráneo, se contempla un total de 2 salas de basura por cada edificio con una totalidad de 46 contenedores de 360 L y un compactador. En el primer piso se ubicará una sala de precarguío donde se acumularán los contenedores, previo a su retiro por camión de recolección municipal. Los residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios serán almacenados en contenedores tapados al interior de las salas de basura. El cálculo diario de residuos domiciliarios generados se realizó en base a la cantidad de habitantes estimados por edificio y utilizando el coeficiente de 4 L/hab.-día, considerando un total de 1.365 habitantes por edificio se obtiene una cantidad de residuos generada en forma diaria de 5.460 L/día, se considera su retiro cada 3 días, por consecuencia se considera un volumen de acumulación de 16.560 L por edificio. Respecto de las características de los residuos a almacenar, las emisiones eventuales que puedan estar asociadas serán mínimas, al igual que la proliferación de vectores; no obstante lo anterior, se ha considerado que los contenedores de residuos domiciliarios en permanezcan tapados y con bolsa plástica. No se considera la incineración de los residuos, por lo que no se generarán emisiones de ningún tipo. Para evitar olores, el personal de aseo de cada uno de los edificios, mantendrá limpia la sala de basura, preocupándose que no se saturen los contenedores con basura para que la tapa hermética cumpla su objetivo. No se considera la generación de ruido, debido a que la basura cae en bolsas por los ductos y contará, además, con cierro hermético especial. En relación al control de emisiones líquidas y vectores, se contempla que las terminaciones de los recintos que tienen las tolvas sean lavables y herméticos; se considera además que las tolvas tengan cierres herméticos; el ingreso a la sala de basuras contará con control para la mosca vinagrera, además de burlete de goma; la ventilación superior del ducto tendrá malla mosquitera. Para mayores antecedentes de este PAS se encuentran en el acápite 3.4.1.1 de la DIA.
Pronunciamiento del órgano competente.	La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N° 2810, de fecha 20 de abril de 2016, señala que el titular del proyecto ha presentado los antecedentes necesarios, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo IX, punto 9.1.1

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción.
Parte, obra o acción a que aplica.	Sitio destinado para la acumulación de residuos peligrosos.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	El proyecto considera el almacenamiento de residuos peligrosos (RESPEL) durante la fase de construcción. El almacenamiento se llevará a cabo en un sitio destinado especialmente para ello (bodega) dentro de la instalación de faenas y cuyas características constructivas darán cumplimiento con lo indicado en el D.S. Nº 148/03 del MINSAL art 33, 34 y 35. Los residuos se almacenarán por un periodo máximo de 6 meses, luego serán dispuestos en una empresa con la autorización sanitaria correspondiente para el transporte y disposición final de residuos peligrosos. En caso de ser necesario la frecuencia de retiro será aumentada según las necesidades evaluadas. Mayores antecedentes se presentan en el punto 3.4.2 de la DIA.
Pronunciamiento del órgano competente.	La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N° 2810, de fecha 20 de abril de 2016, señala que el titular del proyecto ha presentado los antecedentes necesarios, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo IX, punto 9.1.2

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

7.1 D.S. N°66/2009 MINSEGPRES. Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA).
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción: Ejecución de las obras de construcción y transporte de materiales y residuos asociados al proyecto. Operación: Grupo electrógeno de emergencia.
Forma de cumplimiento	El proyecto cumple con los límites del artículo 98 del PPDA, no requiriendo compensar sus emisiones. Se implementarán las siguientes medidas de abatimiento y control: Construcción: Para el manejo y control de las emisiones provenientes de las actividades de movimiento de tierra, excavaciones y constructivas se consideran las medidas descritas en el acápite 1.5.7.2 de la DIA: · Se humectarán las áreas de movimientos de tierra y vía de circulación interna de acuerdo a los requerimientos en terreno, contemplándose un mínimo de 2 veces al día durante el periodo que duren las excavaciones. La fuente de agua provendrá de un arranque de agua potable en la obra o en su defecto por medio de camión aljibe que posea las autorizaciones y permisos correspondientes, se mantendrá registro en obra por medio de boletas o facturas. · El transporte de materiales o residuos, que desprendan polvo, se realizará con la carga cubierta (encarpado) manteniendo una distancia mínima de 10 cm entre la superficie de la carga y la cubierta, además de humedecer la carga en caso de ser necesario. · Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículo por el periodo correspondiente (tiempo en que duren las excavaciones). · Se construirá cierre perimetral en los deslindes del proyecto con mallas tipo raschell hasta una altura de 2 m, el cual será mantenido en buen estado. La finalidad de este cierre es evitar la dispersión de polvo y caída de material al exterior del área del proyecto y sectores circundantes. Los cierres podrán ser reemplazados por los paneles OSB con fines acústicos. · Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros combustibles al interior de las obras del proyecto. · Se limpiarán las ruedas de los vehículos del barro adherido previo al abandono de ellos de la zona de faenas, es decir, a la salida de la obra dando cumplimiento al artículo 5.8.3 de la OGUC y de la forma descrita en el acápite 1.5.8.2 de la DIA. · En cuanto a la emisión de gases, se exigirá a los contratistas mantener los vehículos con revisión técnica y mantenciones al día, manteniendo el registro en cada una de las obras del proyecto. Operación: Mantención grupo electrógeno.
Indicador que acredita su cumplimiento	Construcción: Contar con los registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas y registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de lavado de ruedas entre otros. Exigencia a contratistas de revisiones técnicas y permisos de circulación al día. Operación: Registro del grupo electrógeno.

7.2 D.S. N°144/61 del MINSAL. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción: Actividades propias de la construcción (excavación, escarpe, carguío y volteo de camiones, tránsito de vehículos de carga. Operación: Grupo electrógeno de emergencia.
Forma de cumplimiento	Construcción: Los movimientos de tierra, las actividades de carga, descarga y movimiento de camiones se realizarán tomando las medidas necesarias para captar y eliminar el polvo, evitando molestias a la comunidad. · Se humectarán las áreas de movimientos de tierra y vía de circulación interna de acuerdo a los requerimientos en terreno, contemplándose un mínimo de 2 veces al día durante el periodo que duren las excavaciones. La fuente de agua provendrá de un arranque de agua potable en la obra o en su defecto por medio de camión aljibe que posea las autorizaciones y permisos correspondientes, se mantendrá registro en obra por medio de boletas o facturas. · El transporte de materiales o residuos, que desprendan polvo, se realizará con la carga cubierta (encarpado) manteniendo una distancia mínima de 10 cm entre la superficie de la carga y la cubierta, además de humedecer la carga en caso de ser necesario. · Se llevará a cabo la estabilización y compactación de la zona de tránsito de maquinaria y vehículo por el periodo correspondiente (tiempo en que duren las excavaciones). · Se construirá cierre perimetral en los deslindes del proyecto con mallas tipo raschell hasta una altura de 2 m, el cual será mantenido en buen estado. La finalidad de este cierre es evitar la dispersión de polvo y caída de material al exterior del área del proyecto y sectores circundantes. Los cierres podrán ser reemplazados por los paneles OSB con fines acústicos. · Se prohibirá la quema de maderas, basura u otros combustibles al interior de las obras del Proyecto. · Se limpiarán las ruedas de los vehículos del barro adherido previo al abandono de ellos de la zona de faenas, es decir, a la salida de la obra dando cumplimiento al artículo 5.8.3 de la OGUC y de la forma descrita en el acápite 1.5.8.2 de la DIA. · En cuanto a la emisión de gases, se exigirá a los contratistas mantener los vehículos con revisión técnica y mantenciones al día, manteniendo el registro en cada una de las obras del proyecto. Ambas fases: Se utilizarán equipos que cuenten con las autorizaciones correspondientes, además de la realización de mantenciones periódicas.
Indicador que acredita su cumplimiento	Construcción: Se considera contar con los registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra, además de las exigencias de los contratistas de transitar con los camiones encarpados para evitar la dispersión de polvo. Operación: Para la operación se contará con las autorizaciones de los equipos y la declaración de emisiones correspondientes. Ambas fases: Verificación y exigencia de la documentación pertinente a los contratistas y respectivas autorizaciones y declaración de emisiones.

7.4 D.S. N°38/2011 del MMA. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Componente/materia:	Ruido
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción: Excavaciones, obra gruesa y terminaciones. Operación: Sala de bombas, eléctrica y multiuso.
Forma de cumplimiento	Construcción: · Para todas las faenas de construcción, se deberá implementar barreras acústicas entorno al Proyecto, las cuales deberán ser construidas con materiales que cumplan con una densidad superficial mayor o igual a 10 kg/m². La ubicación y altura de estas barreras serán las indicadas en la Figura 12 y Figura 13 del Anexo 5 “Estudio Acústico” de la DIA. · Para los trabajos en altura se deberá cubrir los vanos en las fachadas del edificio en construcción, para esto se deberá instalar paneles de OSB de 15 mm de espesor en los pisos en construcción Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio. Para la actividades desarrolladas en la losa de avance donde no sea posible cerrar vanos, se implementarán barreras acústicas de 2 m de altura, cuya materialidad cumpla con una densidad superficial de al menos 10 kg/m², y será ubicada en todo el perímetro de la losa de avance.). · Para las faenas desarrolladas a nivel de piso y en la losa de avance, se deberán emplear barreras acústicas modulares portátiles confeccionadas con un material que deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³(ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente). Dichas pantallas deberán tener una altura mínima de 2 m y estar conformadas por tres hojas de 1,5 m de ancho cada una, con el objeto de rodear a la fuente de ruido. Estas pantallas podrán disponerse de dos o más unidades, conformando una sola pantalla de mayor tamaño. La cara interna de la pantalla (que da hacia la fuente de ruido) deberá estar cubierta por una capa de espuma de poliuretano o fibra de vidrio de al menos 3 cm espesor y cubierta por una tela tipo arpillera que impida su deterioro (por ejemplo malla rachel). · Durante la etapa de excavación se deberá parcelar la utilización de la maquinaria pesada, de tal manera que el rodillo compactador trabaje de manera alternada con la demás maquinaria pesada. Medidas de gestión: · Evitar el paso innecesario de maquinaria pesada y en general la instalación de cualquier fuente ruidosa próxima a inmuebles aledaños. · Mantención regular de equipos. · Correcta utilización de los equipos que tengan por defecto sistemas de control de ruido, como por ejemplo no abrir compuertas de maquinaria que tenga cabina de insonorización. · Limitar el número y duración del equipo que está ocioso en el sitio; especialmente el generado por el motor de los camiones tolva y betoneros durante el período de espera; y el uso de herramientas manuales movidas por aire comprimido. · Todos los equipos utilizados en el sitio de la construcción, tendrán los sistemas de escape y silenciadores que hayan sido recomendados por el fabricante para mantener el ruido asociado más bajo. · Configurar la faena de construcción de una manera que mantenga el equipamiento y las actividades ruidosas tan lejos como sea posible de los receptores ubicados en el entorno del predio. Operación: · Para la fase de operación, los equipos generadores de ruido serán ubicados dentro de salas cuyos elementos constructivos (Muros, Puertas, Ventanas) deberán poseer un aislamiento igual o superior a un índice de reducción acústica de 45 dB(A), además los equipos y sus ductos deberán poseer montajes antivibratorios de tal forma de quedar aislados mecánicamente de la estructura de la obra gruesa. Los ductos de salida o escapes de gases deberán poseer silenciadores que garanticen niveles de ruido de emisión medidos en el lugar de los receptores por debajo de los 45 dB(A). Lo anterior implica que se deberá implementar silenciadores de escape en el generador que garanticen una atenuación global de 9 dB(A).”.
Indicador que acredita su cumplimiento	Construcción: Establecer un registro en obra para eventuales reclamos de la comunidad, incluyendo en ello el ruido generado por la actividad, durante la fase de construcción. Registro de reclamos y verificación del estado de las medidas de control de ruido. Operación: Se realizará un monitoreo de ruido, una vez implementada la medida de control, con el grupo electrógeno a máxima carga de modo de corroborar el cumplimiento normativo.

7.5 DFL N°725/1967 del MINSAL. Código Sanitario.
Componente/materia:	Residuos no peligrosos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción: Bodegas y sitios de almacenamiento transitorio, Operación: Salas de basura.
Forma de cumplimiento	Construcción: Los residuos domiciliarios y asimilables se almacenarán de forma transitoria en contenedores especialmente destinados para ello con tapa y al interior de bolsas plásticas para evitar la proliferación de vectores de interés sanitario (moscas, animales, roedores). Los residuos inertes de la construcción serán almacenados en contenedores de forma transitoria en el sitio destinado para ello al interior de la instalación de faena, el cual será claramente señalizado. Los residuos de excavaciones y escarpe no consideran acopio temporales dentro de las áreas del proyecto. Los residuos sólidos del proyecto serán debidamente transportados y depositados en lugares de depósitos autorizados de la Región Metropolitana. La tierra resultante de los movimientos de tierra será debidamente transportada y depositada en rellenos autorizados por la Autoridad Sanitaria. Los camiones de transporte de escombros reunirán las condiciones técnicas señaladas en el D.S. 75/87 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Los camiones de transporte de residuos sólidos tendrán la autorización de la Autoridad Sanitaria. Operación: Durante la fase de operación los residuos serán acumulados en salas de basura en cada edificio y retirados por el servicio municipal de recolección de basura.
Indicador que acredita su cumplimiento	Ambas fases: La solicitud y aprobación de los permisos de acumulación de residuos para la fase de construcción y operación. Verificación de las condiciones de los sitios de acumulación y contar con los permisos y/o autorizaciones correspondientes.

7.6 D.S. N°148/2003 del MINSAL. Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
Componente/materia:	Residuos peligrosos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Bodega de almacenamiento transitorio de residuos peligrosos.
Forma de cumplimiento	Solicitud del PAS 142 para la acumulación transitoria de residuos peligrosos para la fase de construcción durante la evaluación del proyecto (punto 3.4.2 de la DIA). Este tipo de residuos no se mezclarán con los del tipo inerte o de excavaciones y escarpe, para ello se dispondrán en bodega especialmente construida para este fin. De acuerdo a las características constructivas de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos se dará cumplimiento con lo indicado en el D.S. Nº 148/03 del MINSAL art 33, 34 y 35.
Indicador que acredita su cumplimiento	Contar con el permiso de la Autoridad Sanitaria y copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos. Verificación de las condiciones de la bodega y registro de transporte y disposición final en sitio autorizado.

7.7 D.S. N°1/2013 del MMA. Aprueba el Reglamento del registro de emisiones y transferencia de contaminantes, RETC.
Componente/materia:	Emisiones y residuos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Generación de residuos.
Forma de cumplimiento	Se designará a un encargado de informar los residuos generados a través del sistema de Ventanilla Única (RETC) realizando las declaraciones pertinentes una vez al año durante todo el periodo que dure la fase de construcción.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual. Contar con todos los registros de envío de residuos a sitio de disposición final y anualmente realizar la declaración correspondiente.

7.8 DFL N°850/1997 del MOP. Fija el texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N°15.850/64 y del Decreto con Fuerza de Ley N°206/60.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Transporte de materiales y residuos.
Forma de cumplimiento	Los camiones a utilizar durante la construcción, se ajustarán a las dimensiones establecidas en estas normas. En el eventual caso de transporte de materiales, que por su tamaño y/o peso, impliquen el exceso de las medidas señaladas, se solicitará la autorización correspondiente a la Dirección de Vialidad y se acordarán las medidas de seguridad a adoptar en cada caso. Además de no derramar ni vaciar materiales de ninguna especie en caminos y vías públicas.
Indicador que acredita su cumplimiento	En caso de ser necesario, se contará con la autorización de la Dirección de Vialidad. Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima.

7.9 D.S. N°200/1993 del MOP. Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Transporte de materiales y residuos.
Forma de cumplimiento	Los camiones a utilizar, se ajustarán a las dimensiones establecidas en estas normas. En el eventual caso de transporte de materiales, que por su tamaño y/o peso, impliquen el exceso de las medidas señaladas, se solicitará la autorización correspondiente a la Dirección de Vialidad y se acordarán las medidas de seguridad a adoptar en cada caso.
Indicador que acredita su cumplimiento	En caso de necesario, se contará con la autorización de la Dirección de Vialidad. Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima.

7.10 D.S. N°158/1980 del MOP. Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Transporte de materiales y residuos.
Forma de cumplimiento	Los camiones a utilizar, se ajustarán a las dimensiones establecidas en estas normas. En el eventual caso de transporte de materiales, que por su tamaño y/o peso, impliquen el exceso de las medidas señaladas, se solicitará la autorización correspondiente a la Dirección de Vialidad y se acordarán las medidas de seguridad a adoptar en cada caso.
Indicador que acredita su cumplimiento	Guía de despacho de los productos o factura, para validar el peso o capacidad de los camiones. Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima.

7.11 D.S. N°298/1994 MINTRATEL. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Transporte de sustancias y residuos desde y hacia la obra.
Forma de cumplimiento	Todo transporte de sustancias peligrosas será realizado en vehículos que cumplan con esta norma. El transporte será realizado por las empresas proveedoras de los insumos.
Indicador que acredita su cumplimiento	Guía de despacho de los productos o factura, para validar el peso o capacidad de los camiones. Registro de vehículos que ingresen a la obra con sustancias peligrosas.

7.12 D.S. N° 18/2001 MINTRATEL. Prohíbe la circulación de vehículos de carga en vías que indica.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Transporte de materiales y residuos.
Forma de cumplimiento	Se tendrá en consideración las restricciones que establece del Decreto N°18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Indicador que acredita su cumplimiento	Recomendación de horarios de tránsito por las vías indicadas en los contratos suscritos con empresas prestadoras de servicios. Copias de los contratos con la recomendación de los horarios de circulación.

7.13 Ley N° 17.288/1970 MINEDUC. Sobre Monumentos Nacionales.
Componente/materia:	Patrimonio Arqueológico.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Patrimonio Arqueológico.
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción.
Forma de cumplimiento	Durante faenas de excavaciones (remoción de superficie).
Indicador que acredita su cumplimiento	Se realizó una prospección superficial y un análisis bibliográfico de la zona, en el cual se concluyó que no existen bienes patrimoniales ni arqueológicos en el Área de Influencia del proyecto (Ver Anexo 7 de la DIA).

7.14 D.S. N° 484/1991 MINEDUC. Desarrolla los procedimientos necesarios para ejecutar la ley N° 17.288, sobre Monumentos Nacionales.
Componente/materia:	Patrimonio Arqueológico.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Durante faenas de excavaciones (remoción de superficie).
Forma de cumplimiento	En caso de efectuarse un hallazgo arqueológico o paleontológico, el titular procederá a informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales tal como lo indica la ley. Seguimiento por medio de capataz o personal que supervise las obras de excavación, en caso de realizar algún hallazgo se procederá a paralizar la obra, tomar registro fotográfico e informar al CMN.
Indicador que acredita su cumplimiento	Informe del arqueólogo ya realizado (Anexo 7 de la DIA). Mantener registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones.

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

8.1 Condición o exigencia 1: Ruido.
Impacto asociado	Aumento en los niveles de ruido.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación
Objetivo	Objetivo: Cumplimiento al D.S. N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Área del proyecto. Forma: De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N° 2810 de fecha 20 de abril de 2016: Fase de Construcción: · “Para todas las faenas de construcción, se deberá implementar barreras acústicas entorno al proyecto, las cuales deberán ser construidas con materiales que cumplan con una densidad superficial mayor o igual a 10 kg/m². La ubicación y altura de estas barreras serán las indicadas en la Figura 12 y Figura 13 del Anexo 5 “Estudio Acústico” de la DIA. · Para los trabajos en altura se deberá cubrir los vanos en las fachadas del edificio en construcción, para esto se deberá instalar paneles de OSB de 15 mm de espesor en los pisos en construcción Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio. Para la actividades desarrolladas en la losa de avance donde no sea posible cerrar vanos, se implementarán barreras acústicas de 2 m de altura, cuya materialidad cumpla con una densidad superficial de al menos 10 kg/m², y será ubicada en todo el perímetro de la losa de avance.). · Para las faenas desarrolladas a nivel de piso y en la losa de avance, se deberán emplear barreras acústicas modulares portátiles confeccionadas con un material que deberá cumplir con condiciones de densidad volumétrica igual o superior a 660 kg/m³ (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente). Dichas pantallas deberán tener una altura mínima de 2 m y estar conformadas por tres hojas de 1,5 m de ancho cada una, con el objeto de rodear a la fuente de ruido. Estas pantallas podrán disponerse de dos o más unidades, conformando una sola pantalla de mayor tamaño. La cara interna de la pantalla (que da hacia la fuente de ruido) deberá estar cubierta por una capa de espuma de poliuretano o fibra de vidrio de al menos 3 cm espesor y cubierta por una tela tipo arpillera que impida su deterioro (por ejemplo malla rachel). · Se deberán implementar las Medidas de Gestión indicadas en el punto 7.3 del Anexo 5 “Estudio Acústico” de la DIA. · Durante la etapa de excavación se deberá parcelar la utilización de la maquinaria pesada, de tal manera que el rodillo compactador trabaje de manera alternada con la demás maquinaria pesada.” Fase de Operación: · “Para la etapa de operación, los equipos generadores de ruido serán ubicados dentro de salas cuyos elementos constructivos (Muros, Puertas, Ventanas) deberán poseer un aislamiento igual o superior a un índice de reducción acústica de 45 dB(A), además los equipos y sus ductos deberán poseer montajes antivibratorios de tal forma de quedar aislados mecánicamente de la estructura de la obra gruesa. Los ductos de salida o escapes de gases deberán poseer silenciadores que garanticen niveles de ruido de emisión medidos en el lugar de los receptores por debajo de los 45 dB(A). Lo anterior implica que se deberá implementar silenciadores de escape en el generador que garanticen una atenuación global de 9 dB(A).”. Ambas Fases: · “Se deberán cumplir en todo momento los límites máximos permitidos por el D.S. Nº 38/2011 del MMA, que establece “Norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica” o el que lo reemplace”. Oportunidad: fase de construcción y fase operación del Proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento	Construcción: Establecer un registro en obra para eventuales reclamos de la comunidad, incluyendo en ello el ruido generado por la actividad, durante la fase de construcción. Registro de reclamos y verificación del estado de las medidas de control de ruido.

8.2. Condición o exigencia 2: Uso de la vialidad adyacente.
Impacto asociado	Uso de la vialidad adyacente.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y operación
Objetivo, descripción y justificación	Manejo correcto de las vías aledañas al proyecto, durante los trabajos de construcción y la fase de operación, por parte de los habitantes del edificio.
Forma y oportunidad de implementación	Forma: De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones en el Ord. AGD N° 3212 de fecha 05 de mayo de 2016: · “El proyecto “Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza” posee un EISTU aprobado como consta en el OrdSM/AGD N°567 del 22 de enero de 2016. · En relación al punto anterior el Titular debe comprometerse a materializar todas las medidas de mitigación antes de la recepción final de las obras. · En caso de haber una RCA favorable para este proyecto, la descripción de las características del proyecto tanto en el EISTU como en la DIA, deben ser concordantes, es decir, deben corresponder al mismo proyecto. · El Titular deberá mantener un registro permanente de la entrada y salida de camiones, al proyecto. · Cumplir el Decreto Supremo N°75 de 1987 Ministerio de Transportes que establece que los vehículos que transporten desperdicios, arena, tierra, ripio u otros materiales, ya sean sólidos o líquidos, que puedan escurrirse o caer al suelo, estarán construidos de forma que ello no ocurra por causa alguna. En zonas urbanas, el transporte de material que produzca polvo, tales como escombros, cemento, yeso, etc. Deberá efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas de plásticos de dimensiones adecuadas, u otro sistema que impida su dispersión al aire. · Se deberá dar cumplimiento al Decreto N°18 de 2001 y sus modificaciones del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, el cual prohíbe la circulación de vehiculos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio. · En relación a las obras que se realicen en la vía pública, se solicita considerar lo dispuesto en capítulo Nº5 “Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la vía” del Manual de Señalización de Tránsito y sus anexos.”

8.4. Condición o exigencia 4: Residuos Líquidos.
Impacto asociado	Aumento de la cantidad de Aguas Servidas.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo	Objetivo: manejo de residuos Liquidos.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Área del proyecto. Forma: De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N° 667 de fecha 26 de enero de 2016: · “Dado que al inicio de la etapa de construcción será necesario utilizar baños químicos, se hace presente que será responsabilidad del titular la instalación, mantención, limpieza y transporte de estos servicios higiénicos provisorios, considerando además que: El número mínimo de artefactos, se debe calcular en base a la tabla del artículo 23 del DS 594/99 del MINSAL. Las duchas portátiles deberán contar con un sistema de conducción y recolección, que evite el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de insalubridad. Los baños químicos no podrán estar instalados a más de 75 m del área de trabajo. El punto de descarga de las aguas servidas debe ser acreditado, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que respalde la disposición adecuada de los mismos o copia del Convenio Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga. · Sin perjuicio a lo anterior, el titular deberá dar cumplimiento a lo declarado en cuanto a que una vez que en la faena se realicen las conexiones a las redes de agua potable y alcantarillado, habilitará de manera permanente servicios higiénicos, de acuerdo a lo establecido en la normativa vigente.”
Indicador que acredite su cumplimiento	Conexiones a las redes de agua potable y alcantarillado de acuerdo a lo establecido en la normativa vigente.

8.6. Otras condiciones o exigencias.

Fase del Proyecto a la que aplica

Construcción y Operación según corresponda

Condición

De acuerdo a lo señalado por la SEREMI del Medio Ambiente Región Metropolitana, mediante el oficio Ord. Nº 445 de fecha 14 de junio de 2016:

El argumento presentado por el Titular respecto al consumo de combustible no tiene relación con el factor de emisión, si no que con el nivel de actividad.
En la Tabla presentada en el punto 2.2 literal “a”, se observa que para las potencias prime de 250 KVA y 275 KVA, mientras mayor potencia el consumo disminuye.
El Titular no considera el peor escenario, ya que los factores de emisión utilizados entregan valores de emisiones menores a los que se obtienen con los factores de emisión de la “Guía para la estimación de Emisiones Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios para la región Metropolitana, enero de 2012”, los cuales consideran como factor la potencia del grupo electrógeno.

· Sin perjuicio de lo anterior, se observa que el proyecto NO supera los valores límite de emisiones establecidos en el artículo 98 del D.S.66/09 del MINSEGPRES. Por lo que el Titular no está obligado a presentar un Programa de Compensación de Emisiones para el presente proyecto ante esta Secretaría.

De acuerdo a lo señalado por la Dirección Regional de Aguas, mediante el oficio Ord. Nº 500 de fecha 19 de abril de 2016:

· “Que, las aguas a utilizar para los requerimientos sanitarios, consumo humano, lavado de ruedas, entre otros, durante la Fase de Construcción del proyecto, provendrán de un empalme provisorio de la red de agua potable de Aguas Andinas, según lo declarado en respuesta a Observación 1.4.1 y Anexo 5 del Adenda 1”.

· “Que, en caso que las aguas para la humectación de caminos provengan desde camiones aljibes con origen autorizado (derechos de aprovechamiento de aguas), dichas aguas cumplirán con la NCh 1.333 respecto a los límites de agua para riego, según se declara en respuesta a Observación 1.4.1 del Adenda 1.”

· “Que, las aguas a utilizar para los requerimientos sanitarios, consumo humano, red de incendios en la Fase de Operación del proyecto, se obtendrán de acuerdo al Certificado de Factibilidad Sanitaria emitida por la empresa Aguas Andinas S.A., según lo declarado por el Titular en acápite 1.2.2 de la DIA, Anexo 3 de la DIA y Anexo 2 del Adenda 1”.

· “Que, no se realizará lavado de canoas de camiones mixer, según lo declarado en acápite 1.5.5.12 de la DIA.”.

· “Que, se realizará lavado de ruedas mediante hidrolavadora y pavimento estable con canaletas que conducirán las aguas hacia un tambor contenedor para luego ser reutilizadas en la humectación de materiales (escombros) o se evapora el agua, cuyo residuo (tierra) será reutilizado o enviado a disposición final con los excedentes de excavaciones, según lo declarado en el acápite 1.5.8.2 de la DIA.”.

· “Que, como alternativa al lavado de ruedas, se utilizará una solución mecánica por medio de resaltos en el pavimento a la salida de la obra, que permita que el barro adherido se desprenda y luego sea dispuesto en conjunto con los residuos de excavaciones y/o escombros en sitio de disposición final autorizado, según lo declarado en el acápite 1.5.8.2 de la DIA”.

· “Que, durante la Fase de Operación las actividades de mantención del sistema de infiltración se realizarán de acuerdo a los protocolos establecidos en el acápite 1.6.6.3 de la DIA”.

· “Que, el Titular tendrá presente que en caso de ser calificado ambientalmente favorable, las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la respectiva Resolución, serán de su responsabilidad, sean implementadas por él o a través de un tercero”.

· “Que, ante posibles afloramientos de napas colgadas durante la construcción del proyecto, el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua subterránea. A continuación y como medida de manejo preliminar, el Titular no debe almacenar las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. En todo caso, las medidas aquí señaladas serán analizadas en conjunto con DGA RMS, a la luz de la envergadura de la situación acaecida. Al respecto, de manera preliminar se deberá proceder considerando las siguientes actividades:

a. Detener las actividades en el frente de trabajo.

b. Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio.

c. En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario).

d. Verificación de la calidad del agua previo a su infiltración.

e. Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.”

· “Que, en caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos y/o superficiales, se informará inmediatamente a la Dirección General de Aguas de la Región, indicando lo siguiente:

a. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales.

b. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.

c. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.

d. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA. (Sólo en caso de accidentes).”

· “Que, debido a que el área de proyecto se encuentra en el Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), el cual se encuentra declarado como Área de Restricción de acuerdo a Resolución DGA N° 286, del 01 de Septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N° 231, del 11 de Octubre de 2011, el Titular debe tener presente que debe evitar alumbramiento de aguas subterráneas en toda las fases de proyecto para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico, según lo declarado en el acápite 1.5.1.2 de la DIA.”.

· “Téngase presente, que las aguas son bienes nacionales de uso público y se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de ellas, en conformidad a las disposiciones del Código de Aguas, de acuerdo a lo establecido en los artículos 5° y siguientes de dicho Código”.

· “Téngase presente, que las modificaciones que fueren necesarias realizar en cauces naturales o artificiales, con motivo de la construcción de obras que puedan causar daño a la vida, salud o bienes de la población o que de alguna manera alteren el régimen de escurrimiento de las aguas, serán de responsabilidad del interesado y deberán ser aprobadas previamente por la Dirección General de Aguas según lo estipulan los artículos 4° y 171° del Código de Aguas”.

· “Que, los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones y los catalogados como escombros, generados en la etapa de construcción del proyecto que serán enviados a un sitio autorizado para su disposición final, no podrán contener sustancias o residuos peligrosos, tales como: pinturas, solventes, hidrocarburos, etc., debido a que tales elementos pueden causar un detrimento en la calidad de la napa por la lixiviación o lavado de suelo en el sitio de disposición final. Por lo tanto, se debe mantener un registro en faena de la disposición final de materiales, los cuales no podrán ser dispuestos en cauces superficiales o áreas no definidas para ello”.

· “Que, si adquiriese áridos de terceros, se debe considerar que los proyectos de abastecimiento del material cuenten con la aprobación respectiva del Organismo competente para la extracción de cauces superficiales (DOH) y/o Resolución de Calificación Ambiental favorable con el objetivo de evitar impactos ambientales a los cauces naturales y de esta manera, asegurar que el titular se haga cargo de los posibles impactos originados de su actividad en todo el ciclo de vida del proyecto”.

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el Titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

9.1. Compromiso ambiental voluntario 1: Plan de Comunicación y Manejo de Ruidos
Impacto asociado	Efecto sobre el aumento de los niveles de presión sonora.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción	Objetivo: Informar a la comunidad de los horarios de generación de ruido y establecer contacto de comunicación para recibir eventuales quejas o reclamos y tomar las medidas correctivas pertinentes. Descripción: Plan de Comunicación y Manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del proyecto, en el cual se indicará por medio de carteles informativos, al ingreso del sector de obras.
Lugar y oportunidad de implementación	Lugar: Cartel informativo al ingreso del sector de obras. Forma: El letrero contendrá la siguiente información: · Duración de las obras. · Horario de las obras. · Días de la semana en los cuales se trabajará. · E-mail de contacto para recoger reclamos o sugerencias de la comunidad de modo de tomar las acciones correctivas en el momento en que se produzcan las molestias. Oportunidad: Durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento	Visual/fotográfico.

9.2. Compromiso ambiental voluntario 2: Canal formal de comunicación y generación del vínculo con la comunidad aledaña del Proyecto Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza
Impacto asociado	No aplica
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción	Objetivo: Hacer una presentación de los proyectos previo al inicio de su construcción con representantes de la directiva de las juntas de vecinos aledañas: Villa Montero, Población Santa Petronila y Villa Las Mercedes y comunidades de los edificios colindantes. Se presentarán las vías de comunicación y se escucharán las inquietudes que planteen los vecinos. Descripción: Plan de Comunicación y Manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del proyecto, en el cual se indicará por medio de carteles informativos, al ingreso del sector de obras.
Lugar y oportunidad de implementación	Lugar: La reunión se realizará en dependencias de la instalación de faenas asociadas a las obras del proyecto Las Rejas Plaza y Santa Petronila Plaza previo al inicio de la fase de construcción de cada uno. Forma: Para esto se avisará con la debida anticipación a los participantes mediante carillas informativas y correos electrónicos. Oportunidad: Durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento	Copia en obra y original en oficinas del Titular del acta de reunión firmada por todos los participantes de la reunión, además de copias del aviso de la reunión.

9.4. Compromiso ambiental voluntario 4: Mejoramiento equipamiento cercano al Proyecto: “Plaza San Juan”
Impacto asociado	Mejoramiento calidad de vida de los habitantes del área de influencia del Proyecto.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción	Objetivo: Mejorar la Plaza San Juan. Descripción: Se deberá implementar la instalación de un huerto urbano, para que su uso y mantención a cargo del Jardín Infantil y COANIL, institución presente en el territorio.
Lugar y oportunidad de implementación	Lugar: En base a la información levantada, la localización del huerto debe ser consensuada con la comunidad, siendo posible la instalación de éste al frente de la plaza, en un espacio al costado de la cancha del Centro Cultural y Deportivo Villa Las Mercedes. Para ello, el titular debe reunirse previamente con la JJVV y COANIL y determinar su localización. Forma: Se deberá realizar el proyecto durante 36 meses, desde el inicio de las obras, en donde se compromete a realizar talleres y visitas semestrales al huerto. En relación a posibles actos de vandalismo, el titular fijará en conjunto con la comunidad responsabilidades al respecto. Los aportes a los que se compromete otorgar el titular corresponden a: Semillas Cerco Tierra de hoja Taller semestral a cargo de experto en huertos urbanos. El desarrollo de esta iniciativa será liderada por el titular, entendiendo que el uso y mantención del huerto estará a cargo COANIL y JJVV Villa las Mercedes. Para determinar responsabilidades, tiempos y aportes asociados, se realizará una forma de convenio entre el titular y los representantes de la comunidad que se consideren necesarios. Oportunidad: Durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento	Registro fotográfico de la implementación del huerto urbano durante las visitas semestrales y talleres realizados a los encargados (Jardín infantil y COANIL). Convenio entre el titular y los representantes de la comunidad que se consideren necesarios.

9.5. Compromiso ambiental voluntario 5: Mejoramiento equipamiento cercano al Proyecto: “Cancha Centro Deportivo Cultural Las Mercedes”
Impacto asociado	Mejoramiento calidad de vida de los habitantes del área de influencia del Proyecto.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción	Objetivo: Mejorar el estado de deterioro de la Cancha ubicada al frente de la Plaza San Juan, entre las calles Buzo Sobenes y Francisco Zurbarán. Descripción: Se instalarán nuevas mallas en los arcos de fútbol (a convenir tipo con la comunidad), pintura de los arcos y cierre de la cancha por medio de malla bizcocho (estilo multicancha).
Lugar y oportunidad de implementación	Lugar: Cancha Centro Deportivo Cultural Las Mercedes. Forma: El arreglo propuesto ya considera una mejora frente al estado actual del cierre y el mobiliario, pero requerirá atención especial para evitar actos de vandalismo, lo cual será responsabilidad de la administración de la cancha, la cual recae en la Junta de Vecinos de Villa Las Mercedes, quienes han solicitado estos aportes y mejoras. Se instalarán las mallas a los arcos, se pintarán y se instalará el cierre perimetral de la cancha, pasando a ser de responsabilidad de la respectiva administración la mantención de los implementos. Oportunidad: Posterior a los convenios suscritos con la comunidad local (JJVV) encargada de la administración de la Cancha Centro Deportivo Cultural Las Mercedes, acto que se realizará al inicio de la fase de construcción del Proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento	Visual/fotográfico.

9.6. Compromiso ambiental voluntario 1: Mejoramiento equipamiento cercano al Proyecto: “Plaza Montero”.
Impacto asociado	Mejoramiento calidad de vida de los habitantes del área de influencia del Proyecto.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción	Objetivo: Mejorar el mobiliario de la Plaza Montero. Descripción: Se propone un plan de mejoramiento de la Plaza Montero que contempla lo siguiente: - Instalación de 3 columpios, uno para bebe y dos para niños mayores. - 1 balancín. - 1 resbalín. - Piso de goma como soporte alrededor de los juegos mencionados. - Banco de arena circular. Se contempla una reunión previa con JJVV Montero y DOM.
Lugar y oportunidad de implementación	Lugar: Plaza Montero. Forma: Ejecutar el mejoramiento de la plaza, previo acuerdo con la JJVV Montero, al inicio de las obras del proyecto. Oportunidad: Durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento	Visual/fotográfico.

9.7. Compromiso ambiental voluntario 7: Mejoramiento espacio público “Calle Santa Petronila”.
Impacto asociado	Mejoramiento calidad de vida de los habitantes del área de influencia del Proyecto.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción	Objetivo: Mejorar el mobiliario de la Plaza Montero. Descripción: Urbanizar en forma armónica las veredas de ambas calles, evitando que cada proyecto urbanice de forma individual, asegurando así una continuidad y una mejora por parte del proyecto.
Lugar y oportunidad de implementación	Lugar: Calle Santa Petronila. Forma: Ejecutar un proyecto de mejoramiento de espacio público por la calle Santa Petronila, que se encuentra en trámite de aprobación por la DOM de Estación Central. Se contempla una reunión previa con JJVV Montero y DOM. A continuación, se describen los aspectos técnicos de este proyecto, el cual ya fue presentado a la Dirección de Obras Municipales y consensuado con esta. Este consiste en que toda el área sea pavimentada con baldosas antideslizantes, se plantarán árboles en todo el frente de las propiedades y se realizarán bolsones de estacionamientos temporales para no interferir con la circulación vehicular. La materialidad y ritmo del espacio público se homogenizará en todos los frentes de los predios adyacentes de modo de dar continuidad espacial a la zona. El titular se compromete a realizar este mejoramiento de espacio público en el frente correspondiente al proyecto Santa Petronila Plaza, fomentando la articulación con las inmobiliarias aledañas al proyecto, con el fin de fomentar la continuidad a la zona. Especificaciones técnicas del mejoramiento calle Santa Petronila: - Instalación de baldosa microvibrada de 40x40 cm y 3,8 cm de espesor. La baldosa será de tipo budnik, color ocre, modelo adoquín recto, en base a cemento gris nacional tipo budnik o similar. - Luminaria en poste galvanizado de 5 m y se considera un monolito segregatorio de hormigón granítico, pulido, sello antigraffiti, tipo atrio 20 o similar anclado a dado de fundación 40x40x40 unido por espárrago y adhesivo epóxico. Oportunidad: Término de la construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento	Proyecto aprobado de urbanización de aceras y posterior recepción final de obras por la DOM de Estación Central.

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

10.1.1. PLAN DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS
Las medidas o acciones relevantes del plan de prevención de contingencias son los que se detallan a continuación. Mayores detalles en la respuesta 1.7.3 de la Adenda, sobre situaciones de contingencias específicas relacionadas con: · Fase de construcción: actividad sísmica, accidentes de trabajo en las instalaciones, accidentes de trayecto. · Fase de operación: actividad sísmica, fallas ascensores, fallas grupos generadores, fugas de gas, obstrucción de los ductos de aguas lluvias, obstrucción de los shafts de basura.
10.1.1.1 Situación de riesgo o contingencia 1: Incendios en obra.
Fase del proyecto a la que aplica.	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción asociada	Construcción: Al interior de la obra e inmediaciones de ella, principalmente producto de mal manejo de sustancias inflamables o por no respetar la restricción de fumar al interior de la obra. Operación: Al interior del proyecto debido a fallas eléctricas o fugas de gas.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	Construcción: · Prohibición de fumar, hacer fogatas y encender fuego al interior de la obra. · Carteles informativos con las medidas. · Mantener la obra limpia y ordenada para evitar eventuales focos. · Capacitaciones a los trabajadores directos y subcontratos. Operación: · Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su paso. · Identificar las zonas de seguridad, vías de evacuación y zonas seguras. · Identificar redes húmedas y secas.
Referencia al ICE o documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.	Capítulo VII, punto 7.1.1 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3 de la Adenda.
10.1.1.2 Situación de riesgo o contingencia 2: Derrame de sustancias peligrosas y combustibles.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Al interior de la obra, asociadas al manejo de sustancias peligrosas y/o fallas en las maquinarias y camiones.
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	· Revisión periódica de los contenedores y bodega de almacenamiento. · Revisión periódica de todas las maquinarias y camiones para evitar eventuales filtraciones de aceites o combustible, además de la implementación de un plan preventivo de revisión técnica. · Exigencia a los contratistas de que todas las maquinarias y camiones cuenten con mantenciones, revisiones técnicas al día y permisos de circulación según corresponda.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, punto 7.1.2 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3 de la Adenda.
10.1.1.3 Situación de riesgo o contingencia 3: Alumbramiento de napa freática.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Construcción.
Parte, obra o acción asociada.	Al interior de la obra producto de las excavaciones para la materialización de los subterráneos.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	Capacitaciones al personal, para que sepa cómo actuar ante un posible alumbramiento de napa freática.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, punto 7.1.3 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3 de la Adenda.
10.1.1.4 Situación de riesgo o contingencia 4: Proliferación de vectores de interés sanitario, asociado a RSD.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción asociada	Causas asociadas al manejo de residuos sólidos domiciliarios (RSD).
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	Construcción: · Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica en su interior. · No acumulación por tiempos prolongados, se estima su extracción 3 veces por semana. · Inducción al personal y trabajadores de depositar RSD en los lugares habilitados y mantener siempre los contenedores tapados. · Implementación de sistema de control de vectores mensual. Operación: Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica en su interior, en sala de basura debidamente autorizada por la Autoridad Sanitaria en cada una de las torres. No acumular por tiempos prolongados la basura, se estima su extracción 3 veces por semana.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, punto 7.1.4 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3. de la Adenda.
10.1.2. PLAN DE EMERGENCIAS.
Las medidas o acciones relevantes del plan de prevención de emergencias son que se detallan a continuación. Mayores detalles en la respuesta 1.7.3. de la Adenda, sobre situaciones de emergencia específicas relacionadas con: Fase de construcción: actividad sísmica, accidentes de trabajo en las instalaciones, accidentes de trayecto. Fase de operación: actividad sísmica mayor, fallas ascensores, fallas grupos generadores, fugas de gas, obstrucción de los ductos de aguas lluvias, obstrucción de los shafts de basura.
10.1.2.1 Situación de emergencia 1: Incendios.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción asociada	Construcción: Al interior de la obra e inmediaciones de ella, principalmente producto de mal manejo de sustancias inflamables o por no respetar la restricción de fumar al interior de la obra. Operación: Al interior del proyecto debido a fallas eléctricas o fugas de gas.
Acciones a implementar	Construcción: Las personas que se encuentren en el lugar procederán de inmediato a utilizar los extintores portátiles e informarán inmediatamente al coordinador del área afectada. El coordinador del área siniestrada evaluará la situación, en caso que el amago no pueda ser controlado con los extintores de la obra, dará la alerta de evacuación y solicitará la presencia de bomberos. El electromecánico de mantención debe cortar el suministro de energía eléctrica de la obra. Si el incendio amenaza con propagarse a otro punto las instalaciones, se procederá a despejar el sector de todo tipo de material que pueda entrar en combustión. El personal de obra sólo podrá actuar ante un amago de incendio, ya que bajo situaciones de incendio declarado solo podrá intervenir bomberos. Operación: Utilizar los sistemas de abatimiento de incendios en caso de ser controlable. Llamar inmediatamente al Cuerpo de Bomberos más cercano. En caso de ser solicitado por Bomberos, evacuar el edificio por las escaleras de emergencias. No interferir con el actuar de Bomberos.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	Fase de Construcción: En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA por medio de su página web en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, punto 7.2.1 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3 de la Adenda.
10.1.2.2 Situación de emergencia 2: Derrame de sustancias peligrosas.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Parte, obra o acción asociada	Al interior de la obra, asociadas al manejo de sustancias peligrosas y/o fallas en las maquinarias y camiones.
Acciones a implementar	El personal que detecte el derrame dará aviso al Responsable en Obra (Jefe de Obra o Prevencionista de Riesgo). Seguidamente el encargado dispondrá: detener (cuando corresponda), contener, recuperar el material del derrame y almacenar en un contenedor para disponerlo en algún lugar habilitado según el tipo de peligrosidad indicado en la hoja de seguridad correspondiente. Se establece que dentro de cada bodega estén siempre disponibles dichas hojas. El Responsable en Obra, hará una evaluación de sus causas y dispondrá con el operario encargado las acciones para recuperar el líquido derramado y el material contaminado, abarcando toda el área afectada. Se delimitará el área afectada. Se deberán utilizar los implementos de absorción correspondiente, en el caso de residuos líquidos no inflamables se procederá con arena o aserrín y para el caso de residuos líquidos inflamables se procederá con carbón activado para derrames sobre el suelo; también se podrán utilizar almohadillas absorbentes universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua. Si el residuo es sólido se recogerá por medio de pala y escoba. Cuando el derrame se produzca en algún suelo con riesgo de infiltración, se retirará el material del suelo, hasta una profundidad de 10 cm por debajo del nivel afectado por la contaminación. En los lugares donde el derrame se encuentre disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo y recuperar en contenedor apropiado. El material recogido de un derrame (recuperado) será dispuesto adecuadamente en recipientes para su posterior traslado y disposición final en lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria competente. Se dará aviso a las autoridades pertinentes frente a cualquier accidente. Importante: Siempre debe haber en bodega implementos de seguridad para la contención de derrames de acuerdo a la sustancia almacenada (inerte químicamente), lo básico que debe estar presente es: guantes, antiparras, mascarillas y overol o delantal para la protección personal, además de los implementos necesarios para la contención como tal (pala, escoba, contenedor, arena, aserrín y/o carbón activado, etc.).
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA por medio de su página web en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, punto 7.2.2 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3 de la Adenda.
10.1.2.3 Situación de emergencia 3: Alumbramiento de napa freática.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Construcción.
Parte, obra o acción asociada.	Al interior de la obra producto de las excavaciones para la materialización de los subterráneos.
Acciones a implementar	Como medida de manejo preliminar, el titular no deberá almacenar las aguas sino que reincorporarlas al medio mediante zanjas que permitan la infiltración, previa verificación de su calidad. En caso que la zanja de infiltración no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se complementará con la implementación de uno o más pozos de absorción. En todo caso, las medidas aquí señaladas serán analizadas en conjunto con DGA RMS, a la luz de la envergadura de la situación acaecida. Al respecto, de manera preliminar se deberá proceder considerando las siguientes actividades: · Detener las actividades en el frente de trabajo. · Excavar por el costado de las obras en el que se presenta el alumbramiento una zanja del largo necesario para reincorporar el recurso hídrico a su medio. · En caso que la zanja no sea capaz de reincorporar el flujo de agua a su medio, se construirá un pozo de absorción (o más de ser necesario). · Verificación de la calidad del agua, previa a su infiltración. · Una vez tomadas las medidas definitivas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de que se active este plan de emergencia, se informará inmediatamente mediante la página web de la SMA en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA a la Superintendencia del Medio Ambiente y a la Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, punto 7.2.3 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3 de la Adenda.
10.1.2.4 Situación de emergencia 4: Afectación de recursos hídricos producto de accidentes.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Construcción.
Parte, obra o acción asociada.	Almacenamiento temporal de los residuos peligrosos y sustancias peligrosas, faenas de construcción en general.
Acciones a implementar.	En caso de ocurrencia de un accidente que afecte recursos hídricos, es necesario informar inmediatamente a la Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana, señalando lo siguiente: · Descripción del accidente, indicando lugar específico de ocurrencia, identificación de la sustancia involucrada, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales. · Detalle de cada acción y medidas de manejo utilizadas durante el evento de contaminación. · Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado. Resultados de los monitoreos inmediatos del área de influencia. · En caso de ser necesario, un Programa de Medidas Descontaminación de la zona, metodología evaluación de la efectividad de las medidas (sólo en caso de accidentes).
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	En el caso de que se active este plan de emergencia, se informará inmediatamente mediante la página web de la SMA en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA a la Superintendencia del Medio Ambiente y a la Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Capítulo VII, punto 7.2.4 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3 de la Adenda.
10.1.2.5 Situación de emergencia 5: Proliferación de vectores de interés sanitario, asociado a RSD.
Fase del Proyecto a la que aplica.	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción asociada.	Causas asociadas al manejo de residuos sólidos domiciliarios (RSD).
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia.	Construcción: · En caso de corresponder a una plaga se dará aviso a la Autoridad Sanitaria y se llamará a Control de Plagas. · Se evacuará al personal en caso de ser necesario. Operación: · Realizar acciones de limpieza. · Contactar a una empresa autorizada en control de vectores.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos.	Fase de Construcción: En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA por medio de su página web en el apartado de Seguimiento Ambiental RCA
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada.	Capítulo VII, punto 7.2.5 del ICE; Punto 1.8 de la DIA y respuesta 1.7.3 de la Adenda.

11. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

12. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

14. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

15. Que, para que el proyecto “Las Rejas Plaza – Santa Petronila Plaza” pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.