REPÚBLICA DE CHILE COMISIÓN DE EVALUACIÓN REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO

VISTOS:

1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 6 de abril de 2017, y su Adenda de fecha 3 de julio de 2017 del proyecto “Edificio Vista Teatinos”, presentada por Inmobiliaria Los Jardines de San Francisco de Asís S.A.

2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificio Vista Teatinos”.

3°. El Acta de Evaluación Nº04/2017 de la Sesión N°9/2017 del Comité Técnico, de fecha 20 de abril de 2017, citada mediante Oficio Ordinario N°0596 de fecha 13 de abril de 2017 y Acta Nº03/2017 de la Sesión N°17/2017 del Comité Técnico, de fecha 10 de agosto de 2017, citada mediante Oficio Ordinario N°1186 de fecha 4 de agosto de 2017.

4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Vista Teatinos” de fecha 28 de agosto de 2017.

5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 5 de septiembre de 2017.

6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificio Vista Teatinos”.

7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 674, de fecha 11 de marzo de 2014 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Exenta N° 279 de fecha 03 de abril de 2017, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.

CONSIDERANDO:

1°. Que, Inmobiliaria Los Jardines de San Francisco de Asís S.A., en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Vista Teatinos” (en adelante, el proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:

Tabla 1.1 Antecedentes del Titular
Nombre o razón social	Inmobiliaria Los Jardines de San Francisco de Asís S.A.
Rut	76.329.135-9
Domicilio	Av. Las Condes 12.803, Las Condes
Teléfono	222173601
Nombre(s) del/los representante(s) legal(es)	José Alfredo Jara Valenzuela
Rut del/los representante(s) legal(es)	7.019.169-5
Domicilio del/los representante(s)  legal(es)	Av. Las Condes 12.803, Las Condes.
Correo electrónico del titular o representante(s) legal(es)	josealfredojara@ajcia.cl

 2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 28 de agosto de 2017, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que:

• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 MMA;
• No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

3°. Que, en sesión de fecha 5 de septiembre de 2017, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Vista Teatinos”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 28 de agosto de 2017, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.

 

4°. Que, la descripción del proyecto es la que a continuación se indica:

4.1 ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general	El proyecto consiste en la construcción de un edificio habitacional para 344 viviendas de 16 pisos de altura, cuenta con una placa comercial constituido por 10 locales distribuidos en el primer subterráneo y planta del primer piso con una superficie útil de locales comerciales de 886,62 m2, cuenta con 4 niveles de subterráneos con acceso por Av. San Pablo con un total de 172 estacionamientos los cuales incluyen 3 estacionamientos para discapacitados y 2 estacionamientos para camiones en el primer nivel de subterráneo para abastecer a los locales comerciales, además de 289 estacionamientos de bicicletas. Cuenta con área verde de 253,64 m2. Todo lo anterior en un terreno de 2.063,92 m2 y una superficie construida de 27.045,35 m2.
Tipología principal, así como las aplicables a sus partes, obras o acciones	Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto ingresa al SEIA según lo señalado en la letra:    “h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características”. h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas”; El proyecto contempla la construcción de 344 departamentos y la habilitación de 172 estacionamientos, dentro de la Región Metropolitana, la cual ha sido declarada, mediante Decreto 131/1996 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia y Comisión Nacional del Medio Ambiente, zona latente para Dióxido de Nitrógeno (NO2) y saturada para Partículas Totales en Suspensión (PTS), Material Particulado Respirable (PM10), Monóxido de Carbono (CO) y Ozono (O3); y zona saturada por Material Particulado Fino Respirable (MP2,5), declarada mediante Decreto 67/2014 del Ministerio del Medio Ambiente   Tipología Secundaria: no tiene.
Vida útil	Indefinida
Monto de inversión	US$ 28 millones.
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución	El acto que da cuenta del inicio de la fase de construcción corresponde a la excavación masiva.
Proyecto o actividad se desarrolla por etapas	Si	No
		[X]
Proyecto o actividad modifica un Proyecto o actividad existente	Si	No
		[X]
Proyecto modifica otra(s) RCA [sólo en caso de que el Proyecto sí modifique un Proyecto o actividad]	Si	No
		[X]

 

4.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO O ACTIVIDAD
División político-administrativa	El Proyecto se encuentra ubicado en la provincia de Santiago, Región Metropolitana, específicamente en San Pablo Nº 1330- 1340, de la comuna de Santiago.
Justificación de la localización	De acuerdo a la DIA la localización del Proyecto se justifica, debido a su privilegiada ubicación la cual se circunscribe en el polígono conformado por San Pablo por el norte, Teatinos por el oriente, Rosas por el sur y Amunátegui por el poniente. Cabe destacar además, la cercanía a la estación de Metro Cal y Canto y Santa Ana (estación combinación con línea 5) ambas estaciones pertenecientes al metro de línea 2 y las estaciones Plaza de Armas y Santa Ana (estación combinación con línea 1) pertenecientes al metro de la línea 5; y cercanías a paraderos de distintos recorridos del Transantiago. Agrega que la localización se justifica debido a la cercanía que tiene el Proyecto con centros médicos, locales comerciales, entre otros. La ubicación del Proyecto, según el Instrumento de Planificación Territorial (IPT) correspondiente, se encuentra Zona A – Sector especial A5 – Borde Micro Centro donde se permiten usos residencial, equipamiento, actividades productivas, infraestructura, espacio público, área verde.
Superficie	El Proyecto se emplazará en un terreno de superficie igual a 2.118,24 m2 conformado por dos propiedades.   En la siguiente tabla se presenta un resumen de las superficies construidas:   Tabla 4.2.1. Superficies Total del Proyecto Superficies del Proyecto Útil, m2 Común, m2 Total, m2 Edificada bajo terreno 405,56 6.655,51 7.061,07 Edificada sobre terreno 16.915,30 3.068,98 19.984,28 Total edificada 17.320,86 9.724,49 27.045,35 Fuente: Tabla 2 de la DIA
Coordenadas UTM en Datum WGS84	A continuación, se entregan las coordenadas del polígono del proyecto.   Tabla 4.2.2: Coordenadas del Proyecto Punto Norte Este A 6.299.314 345.991 B 6.299.318 346.025 C 6.299.265 346.028 D 6.299.259 345.995 Centroide 6.299.288 346.010 Fuente: Tabla 1de la DIA.
Caminos de acceso	Construcción: San Pablo. Operación: Acceso vehicular y peatonal residentes y visitas por calle San Pablo La Tabla 3 de la DIA representa los accesos para la fase de construcción.
Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones	Anexo 03 de la DIA. Planos Figura 1 de la DIA. Localización del proyecto. Figura 3 de la DIA. Acceso vehicular. Figura 5 de la DIA. Ubicación del Proyecto dentro del Instrumento de Planificación Territorial aplicable. Anexo 5 de la Adenda. Planos.

 

4.3. FASE DE CONSTRUCCIÓN.
4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.3.1.1 PARTES Y OBRAS
Nombre	Descripción
Instalación de faenas	En esta actividad se llevarán a cabo las habilitaciones de zonas de carga y descarga, señalizaciones al interior y exterior del predio, de modo de prepararlo para la construcción. Los servicios sanitarios (baños químicos, duchas, lavatorios) serán implementados de acuerdo al D.S. N° 594 de 1999 del MINSAL, “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los Lugares de Trabajo”. En esta fase, la construcción de edificaciones corresponde principalmente a las instalaciones de faena, galpones para corte de fierros y bodegas de acopio de materiales. Todos construidos de material OSB, base de radier y techados, con material zinc alum. El titular deberá cumplir con lo siguiente:   a) El número mínimo de artefactos, se calculará en base a la tabla del artículo 23 del D.S. N° 594/99 del MINSAL. b) Las duchas portátiles contará con un sistema de conducción y recolección, que evite el escurrimiento por el terreno de las aguas generadas, evitando apozamientos y focos de insalubridad. c) Los baños químicos estará instalados a menos de 75 m del área de trabajo.   El punto de descarga de las aguas servidas debe ser acreditado, manteniendo en las obras copia de la factura u otro documento que respalde la disposición adecuada de los mismos o copia del Convenio Uso de Colectores suscrito con la respectiva empresa sanitaria, que autoriza dicha descarga. En la figura 7 de la DIA, se presenta esquema de instalación de faenas, identificando los sectores de acopio de residuos, bodegas, estacionamiento, zona de carga y descargas. La instalación de faena se llevará a cabo una vez realizado la actividad de excavación.
Sitio de acopio de residuos	El Patio de Acopio Temporal de Residuos corresponde a la instalación para el almacenamiento transitorio de los residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados en la faena, con la finalidad de ser enviados posteriormente a destinatarios autorizados. El sitio de almacenamiento temporal de residuos se ubicará en un sector de terreno contiguo a la zona de faena. Las demarcaciones a utilizar para el acopio de estos residuos (no peligrosos) serán del tipo raschel o similar, empleando, adicionalmente, señalética altamente visible. Mayores detalles en el acápite C.4.1 de la DIA (Permiso Ambiental Sectorial. Artículo 140) y en plano de distribución de faenas (Anexo 3 de la DIA).
Bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos	El sitio de almacenamiento temporal de residuos se ubicará en un sector de terreno contiguo a la zona de faena. En ésta área existirá una bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, la cual se instalará sobre una base de hormigón, cumpliendo los requerimientos del D.S. Nº 148/2003 del MINSAL y las características constructivas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Para mayores detalles se encuentran en el acápite C.4.2 de la DIA y en el punto 3.1.2 de la Adenda.
Sustancias peligrosas	Durante la fase de construcción se utilizarán las siguientes sustancias peligrosas:   Tabla 4.3.1.1.1 Sustancias peligrosas, fase de construcción. Sustancia Clasificación Cantidad estimada (L) Densidad (ton/L) Cantidad estimada (ton) Pinturas óleo inflamable 500 0,0011 0,55 Aguarrás mineral (solvente) inflamable 100 0,00086 0,086 Barnices inflamable 100 0,00092 0,092 Adhesivo cerámico (pegamento) inflamable 50 0,00165 0,0825 Adhesivo molduras (pegamento) inflamable 50 0,00125 0,0625 Resinas epóxicas inflamable 50 0,00092 0,046 Total - 850 - 0,919 Fuente: Tabla 21 de la DIA.   El manejo de las sustancias peligrosas se encuentra detallado en el punto A.5.8.5 de la DIA, en los puntos 1.10 y 1.11 de la Adenda y en el Anexo 5 de la Adenda.
4.3.1.2 ACCIONES
Nombre	Descripción
Demolición	Previo a la construcción, se llevará a cabo la demolición y desmantelamiento de edificaciones existentes (oficina y galpones deshabitados). La faena será aplicable a prácticamente la totalidad de la superficie del predio. El titular estima que el periodo en que se realiza la actividad corresponda a un mes. En esta actividad no existirán sustancias explosivas a almacenar.
Preparación del terreno y escarpe	Previo al inicio de las excavaciones, se efectuará el escarpe del estrato superior de material vegetal, en toda la superficie del terreno del Proyecto considerando una profundidad de capa vegetal de 30 cm se generará un volumen de 619,18 m3, con un abundamiento de 20% de acuerdo a la NCh. 353 Of. 2000 tabla 2 se estima un volumen total de tierra proveniente de esta actividad de 743,01 m3 (valor ya esponjado), para definir la ubicación de todas las obras contempladas. El material a descartar será dispuesto en botadero previamente establecido y autorizado por la autoridad sanitaria.
Socalzado	El sistema de socalzado consiste en la construcción de columnas de hormigón bajo los muros medianeros, las cuales servirán de apoyo que sostendrá el muro y traspasará su carga al terreno bajo el nivel de subterráneos a construir. Además, estas columnas sostienen el terreno permitiendo efectuar una excavación vertical. Se estima un tiempo de duración de 1 mes para la realización de esta actividad.
Excavación	Las excavaciones se ejecutarán conforme a las dimensiones, cotas y pendientes establecidas en los Planos. Todo lo anterior, previo a la instalación en obra, de los elementos de seguridad necesaria. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad pertinente. Se utilizará una excavadora cuyo rendimiento es de 30 m3/h, con un volumen a transportar de 16.330,71 m3, dicho valor considera un abundamiento de 20% además del volumen de escarpe. Mayores detalles fueron presentados en el acápite A.5.1.5 de la DIA.
Carga y volteo	La actividad de carga y descarga de material se realizará mediante lo extraído por la excavadora a camiones tolva y siguiendo las normativas vinculadas a esta actividad. Las acciones preventivas que se deberán ejecutar en esta actividad son las siguientes: Cubrir acopios: cubrir los acopios de material granular con lonas de material plástico o textil hasta su retiro. Usar humectación si es necesario. Minimizar altura de descarga: minimizar la altura de descarga del material hacia la tolva al utilizar maquinaria. No recargar tolva de camiones: cargar el material o residuo hasta 10 cm bajo línea de superficie de la tolva con el objetivo de minimizar la emisión de material particulado y evitar la caída durante el trayecto. Minimizar permanencia de acopios en obra: limitar, mediante una adecuada programación de actividades, el tiempo de exposición del material removido. Extremar medidas de mitigación en episodios de contingencia ambiental: aumentar el programa de humectación y evitar disponer residuos en botaderos y realizar excavaciones en días de alerta, preemergencia y emergencia ambiental.
Pilas de acopio	Durante la actividad de excavación, se generarán pilas de acopio del excedente de tierra, el cual está indicado su ubicación en el Plano de instalación de faenas disponible en el Anexo 3 de la DIA y actualizado en el Anexo 5 de la Adenda. La duración de esta actividad corresponde a 5 meses según carta Gantt del acápite A.5.3. de la DIA.
Movimiento de maquinaria, equipos y camiones	Se contempla el desplazamiento de maquinarias y camiones en el área de construcción. Dentro de los cuales, se considera el movimiento de: excavadora, camiones tolva, grúas y motoniveladora, entre otros. La siguiente tabla presenta los equipos y maquinarias a utilizar en las tres situaciones que se llevaran a cabo durante la fase de construcción:   Tabla 4.3.1.2.1. Equipos y maquinarias durante la fase de construcción Demolición / Excavación Obra gruesa y Terminaciones Retro Excavadora (1) Camión Tolva Camión Mixer + Bomba hormigonera (1) Camión tolva Montacarga Sierra circular Martillo hidráulico Vibrador de inmersión Grúa pluma (1) Soldadora Fuente: Tabla 8 de la DIA.
Insumos	El proyecto requiere diferentes insumos a trasladar para poder llevar a cabo la construcción de la obra, dentro de los cuales se cuenta con hormigón, fierros, y otras materiales tal como puertas, ventanas, yeso, entre otros. Además, se requiere trasladar de la misma obra materiales de excedente proveniente de la excavación y los escombros propios de la construcción. A continuación, se presentan los materiales considerados para el traslado.   Tabla 4.3.1.2.2. Principales materiales a trasladar o remover durante fase de construcción del Proyecto (m3) Año Hormigón Fierro (ton) Tierra a botadero Escombros Demolición Otros materiales 1 5.521,03 429,41 16.330,71 343,49 343,49 0 2 4.416,83 343,53 0 118,31 0 2.366,16 3 0 0 0 23,66 0 473,23 Total 9.937,86 772,94 16.330,71 141,97 343,49 2.839,39 Fuente: Tabla 9 de la DIA
Obra gruesa	Esta actividad corresponde a la construcción de pilares, muros, cubierta del edificio y fundaciones, la que comprende el mayor requerimiento de mano de obra, con una duración de 26 meses, cabe señalar que la construcción de los edificios se realizarán en forma simultánea. La construcción del edificio se realizará en base a hormigón armado, donde el abastecimiento se realizará mediante camiones betoneros o mixer de 8 m3 de capacidad promedio.   Esta etapa continuará inmediatamente después de haber realizado las excavaciones y contempla la ejecución de las siguientes actividades: Fundaciones y cimientos Sobrecimientos Estructuras de hormigón Estructuras metálicas Instalaciones Rellenos interiores Albañilerías Estructura de techumbre Pavimentación Otros.   Para los edificios y subterráneos se considera cómo sistema de apoyo fundación, cimiento corrido bajo muros y zapatas aisladas bajo pilares unidas por vigas o cadenas de fundación.
Flujos vehiculares	En obra, existirá un registro de carácter permanente sobre el ingreso y egreso de camiones, indicando la actividad y las frecuencias de los mismos. En todo momento se dará cumplimiento al D.S. Nº 18 de 2001, del Ministerio de Transportes, que impone restricciones a la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio. Además se dará cumplimiento del D.S. MOP N° 158/80 que fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos, estableciendo pesos por eje, rodado y toneladas; al igual que del D.S. MOP Nº 200/93 que establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país. La circulación de camiones ocurrirá entre las horas fuera de punta de cualquier día de la semana. El Titular considerará las restricciones horarias que exige la Ilustre Municipalidad de Santiago para la circulación de los vehículos. Además, se evitará la circulación de camiones relacionados con la obra del Proyecto, en las horas de alto flujo vehicular de (7:00 a 9:00 horas y de 18:00 a 20:00) con el objeto de evitar mayor congestionamiento a la situación actual de Santiago. En relación a las obras que se realicen en la vía pública, el Titular considerará lo establecido en Capítulo N° 5 “Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía” del Manual de Señalización de Tránsito y sus Anexos.   Tabla 4.3.1.2.3. Viajes anuales (ida y regreso) según categoría de cualquier día de la semana Año Hormigón Fierro Tierra Escombros Otros Materiales Residuos Peligrosos 1 1.382 46 1.634 70 0 0 2 1.106 36 0 24 238 2 3 0 0 0 6 48 2 total 2.488 82 1.634 100 284 4 Camión utilizado mixer basculante tolva basculante tolva basculante Fuente: Tabla 11 de la DIA
Terminaciones	Ésta actividad contempla  las siguientes obras:   ·       Tabique; ·       Aislación térmica; ·       Aislación acústica; ·       Revestimiento exterior; ·       Tratamiento de fachadas; ·       Revestimiento interior; ·       Pavimentos interiores; ·       Pavimentos exteriores; ·       Cielos; ·       Pinturas; ·       Estructuras y carpinterías metálicas; ·       Cristales ventanas; ·       Puertas y marcos; ·       Quincallería; ·       Guardapolvo, zócalos, cornisas y canterías; ·       Iluminación; ·       Muebles; y ·       Artefactos sanitarios, griferías y equipamiento   La duración de la actividad de Terminaciones contempla una duración de 12 meses, durante el segundo año de la fase de construcción.
4.3.2 SUMINISTROS BÁSICOS
Nombre	Descripción
Abastecimiento de Agua Potable y Servicios Higiénicos	Se deberá dar cumplimiento en todo momento con los requisitos estipulados en el D.S. Nº 594/1999 del MINSAL “Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo”. Respecto al servicio higiénico durante la fase de construcción a los trabajadores que se encuentren en altura, el titular aclaró que conforme avance el estado de la obra en altura los baños químicos serán trasladados, para así respetar las distancias que debe tener respecto a los lugares de trabajo y accesibilidad de acuerdo al precitado D.S. N° 594/99. Sobre el abastecimiento de agua potable, se dispondrán en los lugares de trabajo en altura recipientes portátiles de agua potable, para garantizar y mantener la hidratación de los trabajadores durante el periodo de construcción. El titular se hace responsable de cancelar la facturación del servicio, dicha facturación se encontrará disponible en la instalación de faena para una posterior fiscalización por parte de la autoridad.
Sistema de abastecimiento eléctrico	Se solicitará empalme eléctrico provisorio de la empresa del sector. Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente, autorizados por ésta, según lo establecido en el D.S. Nº 92, de 1983, “Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de recintos de espectáculos públicos”, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta SEC N° 1128, de 2006, mencionada precedentemente, y el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración de Instalación Eléctrica Interior”.
Abastecimiento de Combustible	La recarga de combustible para las maquinarias, se realizará diariamente mediante la estación de servicios más cercana, o aquella con la cual se realice un convenio de suministro. No existirá recarga de combustible dentro de la obra.
4.3.3 RECURSOS NATURALES RENOVABLES
El proyecto no considera la extracción o explotación de recursos naturales renovables.
4.3.4 EMISIONES Y EFLUENTES
4.3.4.1 EMISIONES A LA ATMÓSFERA
Nombre	Descripción
Emisiones	En el Anexo 3 de la Adenda, se adjunta el informe de “Estudio Atmosférico Corregido” del proyecto. Durante esta fase, las emisiones atmosféricas generadas por el proyecto serán producto del desarrollo de las actividades que se indican a continuación:   Tabla 4.3.4.1.1. Principales fuentes de emisión. Tipo de emisión Actividad Contaminante Emisiones Directas Demolición MP10 Escarpe MP10 Perforación MP10 Excavaciones MP10 Acopio de material MP10 Carga y Descarga de camiones MP10 Tránsito de camiones por caminos no pavimentados al interior del sitio donde se emplaza el proyecto MP10 Emisiones de combustión de maquinaria y vehículos NOx, CO, HC, MP10 Emisiones Indirectas Tránsito de camiones por caminos pavimentados fuera del sitio donde se emplaza el proyecto MP10 Tránsito de camiones por caminos no pavimentados fuera del sitio donde se emplaza el proyecto MP10 Descarga de camiones en sitio de disposición MP10 Emisiones de combustión de maquinaria y vehículos NOx, CO, HC, MP10 Fuente: Tabla 54, Anexo 3 de la Adenda.   A continuación, se presenta un cuadro resumen con las principales emisiones de la fase de construcción:   Tabla 4.3.4.1.2: Emisiones atmosféricas, fase de construcción. Emisiones atmosféricas (ton/año) Año MP10 CO NOx HC SOx 1 2,0389 0,9964 4,0584 0,3418 0,2047 2 0,2928 0,5076 2,1701 0,1801 0,0925 3 0,0072 0,0071 0,0285 0,0015 0,0005 Límite según PPDA 50   8   100 Fuente: Tabla 54, Anexo 3 de la Adenda.   De acuerdo a los cálculos realizados y adjuntos en el Anexo 3 de la Adenda, el proyecto no supera los límites establecidos en el artículo 98 del PPDA, por lo cual no deberá compensar emisiones.
4.3.4.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES
Nombre	Descripción
Residuos líquidos domiciliarios	El consumo de agua promedio diario de un trabajador se estima en 100 L/día, esto implica que como máximo, se tendrá aproximadamente un caudal de aguas servidas de 15 m3/día (150 trabajadores máximo mensual), las cuales corresponderán principalmente a las aguas provenientes de duchas, wc, lavamanos, los que han sido incorporados en las instalaciones de faena, cumpliendo lo señalado en el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud. Estos residuos serán descargados a la red de alcantarillado existente.
Residuos líquidos (lavado de ruedas)	El lavado de ruedas de los camiones se realizará previo de su salida de la obra. En cuanto a los residuos generados, se contará con una piscina decantadora de dimensiones de 1 m3, cuya extracción se llevará a cabo por una empresa autorizada para el retiro de estas aguas, en promedio cada 2 semanas o según sea necesario. Se mantendrá en obra un registro del retiro de estas aguas residuales.
4.3.4.3 EMISIONES DE RUIDO
Nombre	Descripción
Ruido y Vibraciones	La evaluación de los niveles de ruido en la construcción del edificio se efectúa sólo para período diurno (7:00 a 19:00 horas), debido a que estas actividades se desarrollan exclusivamente en este horario. La construcción del Proyecto considera distintos escenarios, por lo que se evalúa de manera individual cada una de éstas, considerando la situación más desfavorable. Los escenarios supuestos corresponden a cuatro:   Demolición Excavación y preparación de terreno Obra Gruesa y Terminaciones   La diferencia entre los escenarios indicados se debe al tipo de maquinaria empleadas y la ubicación de las fuentes de ruido. De acuerdo a la proyección de nivel de presión sonora se estima que de no implementar medidas de control de ruido, existiría un incumplimiento del D.S. Nº 38/11 del MMA, debido a que se sobrepasarían el límite definido para cada receptor en horario diurno (65 dBA). De esta forma en la demolición se estima una variación de nivel de entre 66 y 83 dB(A), para la actividad de Excavación la variación de nivel se encuentra en 58 y 76 dB(A); finalmente para Obra Gruesa se obtienen valores entre los 64 y 73 dB(A). Los Niveles de Presión Sonora estimados en los puntos receptores fluctúan entre 58 y 83 dBA.   La siguiente tabla resume los niveles de ruido proyectados en los distintos escenarios propuestos, considerando las medidas de control establecidas en el acápite 8 del Estudio acústico y vibraciones del Anexo 4 de la DIA y la evaluación respecto al límite normativo.   Tabla 4.3.4.3.1. Evaluación normativa - Fase de Construcción Receptor Límite normativo [dB(A)] Máximo dB(A) Evaluación normativa DS N°38/11 del MMA Demolición Excavación Obra gruesa y terminaciones Todas las fases R1 65 60 62 65 cumple R2 65 62 58 55 cumple R3 65 63 62 64 cumple R4 65 47 63 52 cumple R5 65 64 64 45 cumple R6 65 63 62 54 cumple R7 65 63 60 61 cumple Fuente: Tabla 17 de la DIA.   Las medidas de control propuestas se exponen en detalle en el acápite 8 del Estudio acústico y vibraciones del Anexo 4 de la DIA, además se implementarán medidas de gestión durante la ejecución del Proyecto a cargo de personal capacitado para supervisar el cumplimiento de éstas, las que no son evaluables cuantitativamente y no determinan el cumplimiento normativo, por lo que son medidas voluntarias con el objeto de disminuir las actividades sonoras que se pueden evitar.   Respecto a la evaluación de vibración, se utilizan los criterios establecidos en la Guía “Transportation and Construction Vibration” (Caltrans), donde se establece que niveles sobre 2,0 pulgadas/s se generan vibraciones molestas, lo que podría ocasionar sobre la salud de las personas. Los niveles de vibración estimados para todas las fases del Proyecto cumplen con los límites máximos propuestos, tal como se indica a continuación.   Tabla 4.3.4.3.2. Niveles de vibración estimados – Fase Construcción Receptor Nivel de vibración proyectado [pulgadas/s] Límite [pulgada/s] ¿Cumple? Demolición Excavación Obra gruesa-Terminaciones Todas las fases R1 0,008 0,008 0,008 0,2 Cumple R2 0,004 0,004 0,003 0,2 Cumple R3 0,071 0,071 0,013 0,2 Cumple R4 0,027 0,071 0,005 0,2 Cumple R5 0,020 0,020 0,003 0,2 Cumple R6 0,071 0,071 0,012 0,2 Cumple R7 0,005 0,005 0,003 0,2 Cumple Fuente: Tabla 18 de la DIA.
4.3.5 RESIDUOS
4.3.5.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS
Nombre	Descripción
Residuos sólidos domiciliarios y asimilables	Durante la fase de construcción existe generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los trabajadores de la obra. El cálculo de estos residuos se realiza utilizando el Estudio Caracterización de Residuos Sólidos Domiciliarios en la Región Metropolitana, en línea, disponible en el sitio web: http://www.sinia.cl/1292/articles-39508_pdf_informeF.pdf el cual indica para la comuna de Santiago una tasa de generación de 1,92 Kg de residuos por habitante al día.   Los valores resultantes de la determinación de residuos se muestran en la siguiente tabla:   Tabla 4.3.5.1.1. Residuos sólidos domiciliarios en la fase de construcción N° personas/día Tasa generación Kg RSD/día Densidad RSD Volumen RSD/día 150 1,92 Kg/hab-dia 288 Kg/día 150 Kg/m3 1,92 m3/día Fuente: Tabla 19 de la DIA   Para almacenar temporalmente los residuos, se dispondrá de 5 contenedores con tapa y ruedas, cada uno de 360 litros de capacidad, reforzados en su interior, por una bolsa plástica resistente, los cuales serán vaciados según frecuencia de recolección del camión municipal, aproximadamente cada dos días, con la finalidad de evitar descomposición de los restos de alimentos, por tanto, generación de malos olores y atracción de vectores sanitarios (moscas, ratones, otros insectos) evitando la generación de focos de insalubridad. Es importante mencionar que los contenedores estarán distribuidos uniformemente al interior del terreno y serán llevados a la zona de instalación de faenas al momento de retiro municipal.
Tierra producto de las excavaciones	El movimiento de tierras, derivado de las labores de excavación según la Tabla 7 corresponde a 16.330,71 m3, valor considerado con un esponjamiento de 20%. Este tipo de residuos será enviado a lugares de disposición final aprobados por la autoridad sanitaria
4.3.5.2 RESIDUOS PELIGROSOS
Nombre	Descripción
Residuos peligrosos	Los volúmenes de los residuos peligrosos que se estima se generarán durante esta fase se presentan en la tabla a continuación:   Tabla 4.3.5.2.1. Estimación y caracterización de residuos peligrosos durante la fase de construcción Residuo Tipo Cantidad (m3/mes) Característica de peligrosidad (art 11 del DS N°148/03) Capacidad Almacenamiento Periodo de almacenamiento Envases vacíos de pinturas Envases vacíos de desmoldantes 0,5 Inflamable 1,1 m3/mes Tambor metálico de 220 litros debidamente tapado y etiquetado Menor a 6 meses Envases vacíos de imprimantes Envases vacíos de solvente Envases vacíos de ácido muriático 0,2 Envases vacíos de pegamento, aceites y barnices Trapos y huaipes contaminados 0,4 Envases vacíos de espuma de poliuterano Envases vacíos de adhesivos de contacto Fuente: Tabla 20 de la DIA.   La generación de este tipo de residuos se focaliza principalmente a la fase de terminaciones. Se contará con una bodega para el almacenamiento temporal de residuos peligrosos (Mayores detalles en acápite C.4.2 de la DIA y punto 3.1 de la Adenda).   Para el caso de las mantenciones de equipos y maquinaria a utilizar en la obra, se indica que éstas se realizarán con empresas externas, fuera del área del Proyecto. Se implementará un registro en obra, de los talleres autorizados donde se realizarán las mantenciones de maquinarias utilizados por la constructora
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.	Capítulo IV del ICE.
4.3.5.2 SUSTANCIAS PELIGROSAS
Nombre	Descripción
Sustancias Peligrosas	Respecto a este tipo de sustancias, el titular del Proyecto se asegurará que la empresa que preste el servicio de transporte cumpla con las disposiciones generales del D.S. Nº 298 del año 1995 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. En la siguiente tabla se estima la cantidad de sustancias peligrosas utilizadas durante la fase de construcción, valores referenciales respecto a proyectos de similares características:   Tabla 4.3.5.2.1. Estimación y caracterización de sustancias peligrosas a utilizar durante la fase de construcción Sustancia peligrosa Clasificación Cantidad estimada (L) Densidad (ton/L) Cantidad estimada (ton) Pinturas óleo inflamable 500 0,0011 0,55 Aguarrás mineral (solvente) inflamable 100 0,00086 0,086 Barnices inflamable 100 0,00092 0,092 Adhesivo cerámico (pegamento) inflamable 50 0,00165 0,0825 Adhesivo molduras (pegamento) inflamable 50 0,00125 0,0625 Resinas epóxicas inflamable 50 0,00092 0,046 Total - 850 - 0,919 Fuente: Tabla 21 de la DIA.   Respecto de su almacenamiento, se indica que se almacenarán menos de 3 toneladas de sustancias inflamables, por lo cual serán dispuestas en una bodega común en cumplimiento a lo establecido en el artículo 25 del D.S. N° 43/2016 del MINSAL.
4.4. FASE DE OPERACIÓN.
4.4.1 PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.4.1.1 PARTES Y OBRAS.
Habilitación de departamentos	La ocupación del edificio se contempla una vez recepcionado por la Ilustre Municipalidad de Santiago. Se estima una ocupación paulatina según la venta de cada vivienda. El Proyecto no cuenta con periodos de prueba ni de puesta en marcha. Se estima una cantidad aproximada de 1.464 habitantes. La habilitación de departamentos se llevará a cabo una vez obtenida la Recepción Final del Proyecto, no considera puesta en marcha.
Habilitación de locales comerciales	El proyecto contempla 10 locales comerciales, durante esta fase los propietarios de los locales comenzarán la ocupación de ellos con el fin de ofrecer sus productos y servicios. Para el abastecimiento de los insumos de los locales comerciales, se han destinado dos estacionamientos de camiones en el primer nivel de subterráneos, con el fin de no generar atochamiento vehicular en la proximidad del proyecto.
Grupo electrógeno	El Proyecto contempla un grupo electrógeno en caso de emergencia con una capacidad aproximada de 250 KVA, unos 200 kW.
Salas de basura	El Proyecto dispondrá de dos salas de basura, las cuales contemplan áreas para la apropiada ubicación de contenedores y el debido desplazamiento del personal en sus tareas de aseo y clasificación. El equipamiento implementado en dichas salas cumplirá con las siguientes especificaciones técnicas: Contenedores: ubicados en las salas de basuras de cada edificio. Los contenedores serán de polietileno de alta densidad y tratados con estabilizante contra rayos U.V, con capacidad de levante mecánico o manual. Pavimentos: La sala de basura deberá tener en su totalidad pavimento de baldosa microvibrada. Su encuentro con muros serán redondeados. Muros: Los muros y cielos deberán estar estucados, lisos y pintados con las manos suficientes de pintura óleo blanco brillante, que resista un aseo profundo mediante agua a presión. Esquinas: Todas las esquinas y vértices deben ser redondeados en un radio mínimo de 5 cm. Puerta: Puertas con peinazo metálico para resistir impactos y acción de roedores, con burlete de goma de arrastre de acuerdo a plano especialidades. Iluminación: Deberá contar con iluminación hermética que permita el lavado interior del recinto. No deben existir conos de sombra.
4.4.1.2 ACCIONES.
Nombre	Descripción
Obras de drenaje y saneamiento	La solución a la evacuación y drenaje de las aguas lluvias, considerará las características del sitio de emplazamiento, y cumplirá con los parámetros y la tormenta de diseño establecida en el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvia del Gran Santiago, y de acuerdo a las indicaciones técnicas del SERVIU Metropolitano. En el Anexo 8 de la DIA se adjunta Proyecto de aguas lluvias. Las aguas lluvias serán drenadas a una máxima profundidad de 12,66 metros desde el nivel del suelo (considerando una profundidad de excavación de 11,15 m). Como se muestra en la tabla 23 de la DIA. Todas las aguas provenientes de las cubiertas del edificio, así como de pavimentos y losas bajo jardines serán conducidos a zanjas de drenaje ubicados bajo el último subterráneo. La solución a la evacuación y drenaje de aguas lluvias dará saneamiento y garantizará que no se generen mayores caudales de escurrimientos superficiales producto de las superficies impermeables, que los producidos en la situación sin Proyecto. De acuerdo a lo expuesto en la Estratigrafía disponible en el Anexo 4 de la DIA, se detectó la presencia del nivel freático a una profundidad de exploración de 16,2 m en el pozo Nº1 (ubicado al este del predio), efectuado el día 6 de marzo de 2016. Lo anterior se desprende una diferencia de 3,54 m desde el punto más profundo de infiltración de aguas lluvias al nivel freático. Es importante mencionar que no se contempla el manejo de sustancias peligrosas durante la fase de operación del Proyecto que impliquen un eventual riesgo de contaminación de las aguas lluvias, además existirá un programa de mantenimiento anual de las partes del sistema de aguas lluvias.
Actividades de Mantención	Se ha considerado que las actividades de mantención estarán a cargo de terceros autorizados. Estas labores corresponderán a la mantención de ascensores, grupos electrógenos, calderas, entre otros. Sin perjuicio de lo anterior, el Titular tendrá presente, que en caso de ser calificado ambientalmente favorable el proyecto las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la respectiva Resolución, son de su responsabilidad, sean implementadas por el directamente o a través de un tercero.
Vialidad	El proyecto tendrá ubicado un único acceso de ingreso y egreso, por Av. San Pablo.   El titular deberá presentar sectorialmente a la SEREMITT RM un Análisis Vial Básico, tal cual lo indica éste en el punto 1.15 de la Adenda.
4.4.2 SUMINISTROS BÁSICOS
Nombre	Descripción
Agua potable y alcantarillado de aguas servidas	Para esta fase, el suministro de agua potable y alcantarillado será a través de la empresa sanitaria Aguas Andinas, para lo cual se solicitará la conexión a la red pública. En el Anexo 2 de la DIA se adjunta Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado Nº 001374 de 22 de febrero de 2017, emitido por la empresa sanitaria predicha, los que garantizan abastecimiento para 1.464 personas. Para el abastecimiento de agua potable de los residentes se conectará a la red de distribución existente de 150 mm de diámetro en acera SUR de calle San Pablo. En relación al servicio de alcantarillado de aguas servidas se proyecta construir una extensión de la red de recolección de alcantarillado existente, de 350 mm de diámetro con tubería de cemento comprimido en calle San Pablo.
Electricidad	La factibilidad de suministro de energía eléctrica, será a través de la empresa del sector y estará de acuerdo a las normas vigentes de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo a su puesta en servicio, serán declaradas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, mediante instaladores eléctricos, de la Clase correspondiente, autorizados por ésta, según lo establecido en el D.S. Nº 92, de 1983, “Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de recintos de espectáculos públicos”, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta SEC N° 1128, de 2006, mencionada precedentemente, y el Trámite Eléctrico TE1 “Declaración de Instalación Eléctrica Interior”.
4.4.3 PRODUCTOS GENERADOS
El proyecto no contempla la generación de productos.
4.4.4 RECURSOS NATURALES RENOVABLES
El proyecto no contempla en su fase de operación, la extracción ni explotación de recursos renovables.
4.4.5 EMISIONES Y EFLUENTES
4.4.5.1 EMISIONES ATMOSFÉRICAS
Emisiones (ton/año)	Durante esta fase, las emisiones de material particulado y gases por combustión, serán producto de la operación del grupo electrógeno de emergencia, las cuales se resumen en la tabla siguiente:   Tabla 4.4.5.1.1: Emisiones atmosféricas, fase de operación. Emisiones atmosféricas (ton/año) Año Fase MP10 CO NOx HC SOx 3 Operación 0,0064 0,0195 0,0902 0,0000 0,0060 Año 4 en adelante Operación 0,0064 0,0195 0,0902 0,0000 0,0060 Límite según PPDA 2,5 100 8   50 Fuente: Tabla 25 de la DIA.   De acuerdo a los cálculos realizados y adjuntos en el Anexo 3 de la Adenda, el proyecto no supera los límites establecidos en el artículo 98 del PPDA, por lo cual no deberá compensar emisiones.
4.4.5.2 EMISIONES LÍQUIDAS O EFLUENTES
Nombre	Descripción
Residuos líquidos domésticos (Aguas servidas)	De acuerdo al Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado Nº 001374, se estiman 1.464 personas (1.464 habitantes), se tendrá aproximadamente un caudal de aguas servidas de 366 m3 /día (considerando una consumo de 250 L/habitante día), las cuales serán conducidas a la red de alcantarillado existente.
4.4.5.3 EMISIONES DE RUIDO
Nombre	Descripción
Ruido	Debido a que durante la fase de operación se estima superación normativa producto del funcionamiento del grupo electrógeno, se deberá implementar una medida de control de emisión ruido (por ejemplo, un silenciador crítico, u otro dispositivo de control como el que se adjunta en el Anexo 4 del Estudio acústico y vibraciones) que atenúe los 17 dB presentados como la máxima superación normativa, producto de la operación de la salida de ventilación de la sala de calderas en conjunto con el escape del grupo electrógeno. De acuerdo al informe acústico de la DIA, con la reducción de al menos 17 dB de los niveles de emisión de ruido asociados al escape de los grupos electrógenos los niveles de ruido no superarían los 50 dBA en los puntos receptores, cumpliendo con los límites máximos permisibles para el período nocturno que corresponde al más restrictivo. En la siguiente tabla se presenta la evaluación de los Niveles de Presión Sonora estimados en los puntos receptores, con la atenuación provista por la medida de control, en período nocturno (donde se constató superación normativa):   Tabla 4.4.5.3.1. Evaluación normativa con medidas de control, período nocturno – Fase Operación. Punto NPS [dBA] Límites normativos [dBA] Exceso de nivel [dB] ¿Cumple norma? R1 32 50 0 Sí R2 26 50 0 Sí R3 34 50 0 Sí R4 31 50 0 Sí R5 29 50 0 Sí R6 36 50 0 Sí R7 27 50 0 Sí R8 (int) 50 50 0 Sí Fuente: Tabla 26 de la DIA.
4.4.6 RESIDUOS
4.4.6.1 RESIDUOS NO PELIGROSOS
Nombre	Descripción
Residuos sólidos domiciliarios y asimilables	Durante la fase de operación habrá generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) por parte de los habitantes de los departamentos. El cálculo de estos residuos se realiza utilizando el Reporte asociado a la generación de Residuos Sólidos de Chile, en línea, disponible en el sitio web: http://www.sinia.cl/1292/articles-39508_pdf_informeF.pdf., el cual indica para la comuna de Santiago una tasa de generación de 1,92 Kg de residuos por habitante al día. Los valores resultantes de la determinación de residuos se muestran en la siguiente tabla:   Tabla 4.4.6.1.1: Residuos Sólidos Domiciliarios fase de operación. Nº personas/día Tasa generación Kg RSD/día Densidad RSD Volumen RSD/día 1.464 1,92 Kg/hab. día 2.810,9 Kg/día 150 Kg/m3 18,74 m3/día Fuente: Tabla 27 de la DIA   Para el almacenaje de estos residuos, previo a la recolección del camión municipal, el Proyecto ha considerado salas de basuras para su disposición temporal.   Mayores antecedentes en relación al manejo de los residuos domiciliarios y asimilables a domiciliarios se adjuntan en el PAS 140 de la DIA, acápite C.4.1.2. Además del plano adjunto en el Anexo 5 de la Adenda.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre esta fase.	Capítulo IV del ICE.
4.5. FASE DE CIERRE.
El proyecto no considera fase de cierre, ya que su duración es de carácter indefinida.

 

4.6. CRONOLOGÍA DE LAS FASES DEL PROYECTO O ACTIVIDAD.
4.6.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN.
Fecha estimada de inicio	Se estima para septiembre de 2017.
Parte, obra o acción que establece el inicio.	El hito que da inicio a esta fase corresponde a la excavación masiva.
Fecha estimada de término.	28 meses en total. Se estima el término en enero de 2020.
Parte, obra o acción que establece el término.	Recepción Municipal.
4.6.2. FASE DE OPERACIÓN.
Fecha estimada de inicio.	Se estima el inicio en Enero de 2020.
Parte, obra o acción que establece el inicio.	La operación se iniciará una vez obtenido el Certificado de Recepción Municipal.
Fecha estimada de término.	Indefinida.
4.6.3. FASE DE CIERRE
No contempla.

 

4.7 MANO DE OBRA
Fases	Número máximo de personas	Número promedio de personas
Construcción	150	150
Operación	20	20
Cierre	No contempla
Total	170	170

 

5°. Que, durante el proceso de evaluación se han presentado antecedentes que justifican la inexistencia de los siguientes efectos, características y circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300:

 

Tabla 5.1. RIESGO PARA LA SALUD DE LA POBLACIÓN, DEBIDO A LA CANTIDAD Y CALIDAD DE EFLUENTES, EMISIONES Y RESIDUOS.
Impacto ambiental.	Aire: Aumento de concentraciones de material particulado y de emisiones de ruido.   Durante las fases del Proyecto se generarán emisiones a la atmósfera, las cuales no superaran los niveles normados. No obstante lo anterior, el titular declara que implementará medidas de control y abatimiento, las que se detallan en el punto 7 del Estudio atmosférico corregido (Anexo 3 de la Adenda) con el motivo de no afectar los niveles actuales de calidad del aire y que corresponden a las siguientes:   Construcción: ·       Se realizarán capacitaciones a los trabajadores sobre temas de carácter ambiental relacionados con prevención de contaminación en las faenas. ·       Se instalaran señales de reducción de velocidad y velocidad máxima permitida dentro de la zona donde se emplaza el proyecto. ·       Realizar el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo. ·       Se controlará los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo 'raschel', pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas. ·       Se realizará diariamente la limpieza de las calles pavimentadas (en frente del proyecto, incluyendo veredas y calzadas). ·       Se humectará los caminos no pavimentados por donde exista circulación vehicular de tal manera que se disminuya el levantamiento de material particulado, lo que se realizara a través de una hidrolavadora o vehículo similar que permita el riego de los caminos, en el frente del proyecto. ·       El recinto del proyecto debe contar con una barrera perimetral del tipo malla "raschel" u otra que impida la dispersión de polvo fugitivo, Ésta se instalara alrededor de todo el perímetro del recinto, ·       Se prohibirá la quema de materiales o desechos para calentar alimentos o calefacción, entre otros. ·       Se reforzarán las medidas de mitigación y evitar la realización de actividades que generen emisiones de material particulado y gases durante los períodos en que se decrete Alerta, Pre-Emergencia y Emergencia Ambiental.   Operación: ·       Para los grupos electrógenos, se cumplirá con la exigencia establecida en el artículo 97 del PPDA, de contar con un horómetro digital, sellado e inviolable, sin vuelta a cero, mediante el cual se medirán sus horas de funcionamiento, las que luego serán informadas anualmente a la Seremi de Salud RM por la administración del condominio.   De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 5º letra a) del D.S. N°40/2012.
Parte, obra o acción que lo genera.	Construcción: Demolición; Preparación del terreno y escarpe; Socalzado; Excavación; Carga y volteo; Pilas de acopio; Movimiento de maquinaria, equipos y camiones; Obra gruesa; Flujos vehiculares.   Operación: Grupo electrógeno de emergencia
Fase en que se presenta.	Construcción y Operación.
Impacto ambiental.	Aire: Aumento en los niveles de ruido y vibraciones respecto al límite normativo.   Los procesos propios de la construcción generan emisiones de ruidos, para los cuales se evalúa si cumplen o no con la normativa vigente aplicable. Los niveles de ruido generados por las fases de construcción (considerando las medidas de mitigación indicadas) y operación del Proyecto, cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. Nº 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para el período diurno. Las medidas de atenuación se describen en detalle en Anexo 3. Estudio acústico y vibraciones, adjunto a la DIA.   Medidas de control: -        Para la etapa de demolición, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 9 (pág. 36) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA. -        Para la etapa de excavación, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 10 (pág. 37) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA”. -        Para la etapa de obra gruesa, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 11 (pág. 38) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA. -        Durante la etapa de obra gruesa, y para el caso de faenas de construcción en altura, se deberán cubrir los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (por ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor), con el objetivo de mitigar los niveles de ruido que se generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio conforme se indica en la Figura 12 (pág.39) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA. -        Las actividades y/o faenas de construcción deberán efectuarse exclusivamente durante el periodo diurno del D.S. N° 38/2011 del MMA, es decir, entre las 07:00 a 21:00 horas. -        Durante la etapa de demolición, se deberá restringir el uso simultáneo de maquinaria en las proximidades del receptor R3 y R6, es decir, se deberá utilizar de forma diferenciada la excavadora o el camión mixer, en ningún momento podrán estar estas dos (2) maquinarias funcionando de forma simultánea. -        Los portones de acceso a la obra se deberán mantener cerrados en todo momento (salvo que se requiera su uso). -        Se deberá instalar una señalética en la entrada al proyecto que indique que está prohibido el uso de la bocina tanto dentro como fuera de la obra.   Operación: -        El grupo electrógeno deberá ubicarse en el piso subterráneo, al interior de una sala cerrada herméticamente. La sala deberá conformarse por muros de material sólido con una densidad superficial superior a 40 kg/m2 (ejemplo: muros de hormigón armado de 100 mm de espesor). La salida de escape de gases de combustión del grupo electrógeno deberá contar con un silenciador acústico diseñado para atenuar como mínimo 17 dB. -        Los equipos susceptibles de generar emisiones de ruido (bombas, sala de máquinas, grupo electrógeno, etc.), deberán estar provistos de montajes anti-vibratorios, ya sea sobre apoyos o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Del mismo modo, los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán estar aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones.   Vibraciones: Los procesos de la construcción generan vibraciones, las cuales cumplen con el documento técnico de referencia “Transit Noise and Vibration Impact Assessment” – FTA de Estados Unidos. Lo anterior, tal cual se indicó en el acápite 4.3.4.3 de la presente Resolución.
Parte, obra o acción que lo genera.	Construcción: Demolición; Preparación del terreno y escarpe; Socalzado; Excavación; Carga y volteo; Pilas de acopio; Movimiento de maquinaria, equipos y camiones; Obra gruesa; Flujos vehiculares.   Operación: Grupo electrógeno de emergencia
Fase en que se presenta.	Construcción y Operación.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Puntos 5.1 y 6.1 del ICE.
El proyecto no genera ni presenta riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o residuos que este genera o produce.
5.2. EFECTOS ADVERSOS SIGNIFICATIVOS SOBRE LA CANTIDAD Y CALIDAD DE LOS RECURSOS NATURALES RENOVABLES, INCLUIDOS EL SUELO, AGUA Y AIRE
Impacto no significativo	Suelo:   Considerando lo expuesto en la “Guía de Evaluación de Impacto Ambiental: efectos adversos sobre recursos naturales renovables” (SEA, 2015) y respecto a los impactos potenciales sobre la cantidad y calidad del recurso suelo, cabe indicar lo siguiente: -        En la zona de emplazamiento del Proyecto no se identifica de forma previa (condición de línea de base) pérdida de suelo, producto de la inexistencia de condiciones o propiedades que otorgan al suelo la facultad de producir y arraigar especies vegetales y sustentar vida, esto debido al uso urbano que se le ha dado al terreno. Además, la incorporación del Proyecto no generará una pérdida de suelo, ya que se emplazará en una zona urbana normada por el PRC de Santiago para dicho uso. -        En relación al impacto por activación de procesos erosivos o erosión del suelo entendido como la modificación de condiciones que provocan la pérdida de la mantención del suelo in situ y el movimiento de sus partículas de un sitio a otro, generando el deterioro de sus propiedades como la fertilidad, se señala que el Proyecto no efectuará una modificación de los usos actuales del suelo donde se emplazará. -        En lo referido a compactación del suelo, cabe indicar que el suelo de emplazamiento del Proyecto ha sido previamente densificado debido al uso urbano que durante décadas se le ha otorgado. En este sentido, se identifica en el sector una alta intervención antrópica, como es posible identificar en el Set fotográfico actualizado incorporado en el Anexo 2 de la Adenda. -        Respecto del deterioro de las propiedades físicas, químicas y biológicas del suelo, se aclara que debido al uso urbano que por décadas se le ha dado al suelo del sector, no se evidencia la disminución de su capacidad de sustento para la vida u otras funciones en el Ecosistema. -        En relación a la presencia de contaminantes que pudiesen impactar de forma adversa al componente suelo, se aclara que se adoptarán las medidas establecidas en los capítulos A.5.8, A.6.10 y A.8 de la DIA. Para la fase de construcción, los residuos sólidos domiciliarios serán almacenados en contenedores plásticos con tapa, reforzados en su interior, por una bolsa plástica resistente. Los residuos y sustancias peligrosas se almacenarán en bodegas acondicionadas para evitar que en caso de derrame, el contaminante se filtre. Para la fase de operación se ha diseñado salas de acumulación temporal de residuos sólidos domiciliarios, ubicadas en el primer subterráneo, las que cuentan con piso compactado que impide la dispersión de contaminantes.   En virtud de lo anterior, no existe evidencia de pérdida de suelo producto de las obras de construcción y operación del Proyecto, por tanto se descarta la generación efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra a) del D.S. N° 40/2012.
Parte, obra o acción que lo genera	Construcción: excavaciones, obra gruesa
Fase en que se presenta	Construcción
Impacto no significativo	Medio Biótico Debido a la tipología del Proyecto y su emplazamiento, sector altamente intervenido de la comuna de Santiago, no existirá explotación, alteración o manejo de superficies con plantas, algas, hongos, animales silvestres y biota. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra b) del D.S. N° 40/2012.
Parte, obra o acción que lo genera	Construcción: excavaciones, obra gruesa
Fase en que se presenta	Construcción
Impacto no significativo	Agua: El titular no realizará extracciones de aguas subterráneas y evitará alumbramientos de ellas durante todas las fases del Proyecto, a fin de no ocasionar impactos negativos en la calidad y niveles del recurso hídrico. En el Anexo 2 de la DIA se presenta Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado Nº001374 de fecha 22/02/2016, emitido por Aguas Andinas.
Parte, obra o acción que lo genera	Construcción: excavaciones, obra gruesa
Fase en que se presenta	Construcción
Impacto no significativo	Ruido: Debido a la ubicación del Proyecto, reiterando que corresponde a un área urbana, altamente intervenida, no se ha evidenciado presencia de fauna nativa asociada a hábitats de relevancia para su nidificación, reproducción o alimentación. De todas formas en el Estudio acústico y vibraciones disponible en Anexo 4 de la DIA, se presentan las formas de cumplimiento de la normativa vigente asociada a ruido. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 6º letra e) del D.S. N° 40/2012
Parte, obra o acción que lo genera	Construcción: excavaciones, obra gruesa Operación: Grupo electrógeno de emergencia.
Fase en que se presenta	Construcción y operación
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico	Capítulo V,VI y XII del ICE
El proyecto no genera o presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire, tal como se analiza en el capítulo 2 de la DIA.
Tabla 5.3. REASENTAMIENTO DE COMUNIDADES HUMANAS, O ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA DE LOS SISTEMAS DE VIDA Y COSTUMBRES DE GRUPOS HUMANOS.
Impacto ambiental no significativo	Medio Humano: El área de influencia, de acuerdo a lo señalado en el Anexo 4 de la DIA, se ha definido sobre la base de las siguientes calles:   -        Avenida Balmaceda al norte. -        Avenida Libertador Bernardo O’Higgins al sur. -        Calle San Antonio al oriente. -        Av. Manuel Rodríguez al poniente.   De acuerdo a la información presentada, el sector en el que se encuentra el área de influencia está caracterizado por su actividad comercial y de servicios. Se encuentran sucursales bancarias, de salud, y principalmente comercio. Estas actividades atraen a población flotante del sector y de comunas aledañas. Concentraría también una amplia oferta de puestos de trabajo que son ocupados por personas que acuden al lugar a través de la locomoción colectiva. En el Anexo 4 se adjunta Estudio de caracterización de Grupo Humano. En el sector donde se emplazará el Proyecto se inserta en el sector nororiente de la comuna de Santiago en lo que se reconoce como Centro Histórico de la ciudad. Esta área corresponde a una zona comercial, con presencia de servicios y edificios residenciales de larga data. El desarrollo inmobiliario se realiza de acuerdo al PRMS a una Zona Habitacional Mixta y Zona Urbanizable, el uso de suelo permitido es: Residencial, Equipamiento, Actividades Productivas, Infraestructura, Espacio Público y Áreas Verdes. Se caracteriza por ser un sector donde predominan edificios de departamentos comerciales y residenciales. Corresponde a un área donde también hay presencia de viviendas de tipo casa, en su mayoría de carácter patrimonial. Asimismo, considerando la caracterización realizada por el titular sobre el sector, en el cual no se identifican recursos naturales presentes en el territorio, pues corresponde a un área urbanizada donde predominan viviendas, locales comerciales, establecimientos educacionales y centros religiosos, se descarta que el Proyecto intervenga, use o restringa el acceso los recursos naturales que pudiesen ser utilizados como sustento económico del grupo o para cualquier otro uso tradicional, tales como uso medicinal, espiritual o cultural, pues no existen en el sector. De acuerdo a la caracterización realizada, las actividades económicas y el perfil socioeconómico del grupo humano del área de influencia se identifica que las principales actividades desarrolladas por los habitantes del área en estudio se encuentran relacionadas con la actividad comercial, servicios y profesionales. Por tanto, es posible indicar que las actividades económicas caracterizadas en el apartado 5.4 Dimensión Socioeconómica del informe, no se relacionan directamente con la utilización de recursos naturales de la manera en que el Art. 7 del RSEIA se refiere, entendiendo que dicho alcance se asocia con comunidades o localidades que dependen exclusivamente de la explotación de los recursos que se encuentran en su territorio, no siendo el caso del presente Proyecto. Según antecedentes presentados, el Proyecto se ubicará aledaño a calles con un alto flujo de vehículos que se caracterizan por ser vías exclusivas para la locomoción colectiva, tales como Catedral, Compañía, San Martín y San Antonio, condición que restringe la circulación de vehículos particulares por el sector centro de la ciudad. No obstante, la calle San Pablo, junto a otras emplazadas al norte de ella corresponde a vías donde sí se permite la circulación de todo tipo de vehículos, siendo ésta la alternativa que utilizará el Proyecto para la fase de construcción del mismo. Para la fase de operación se estima que el tránsito de los vehículos particulares se realice por las calles San Pablo, Teatinos, Amunátegui hasta empalmar con vías rápidas, tales como Costanera Norte. Conforme a la información presentada por el titular, según expresan los vecinos entrevistados, el principal medio de transporte que utilizan es la locomoción colectiva y las estaciones de metro aledañas, además de los colectivos que circulan por el sector. Destacan, según explica el informe, que por residir en el sector céntrico cuentan con una privilegiada ubicación para movilizarse hacia otros puntos de la ciudad, contando con una amplia variedad de recorridos que transitan por el área y de la óptima frecuencia de circulación del sistema Transantiago. Expresaron además que el vehículo propio no es la mejor alternativa de transporte para ellos, privilegiando el sistema de transporte público, la bicicleta y la caminata. Asimismo, no manifestaron preocupación ante la eventual llegada de nuevos residentes al sector, dado que existe una oferta variada de transporte. En términos de conectividad se considera que es óptima, pues permite conectar a este sector de la comuna de Santiago con otros puntos dentro o fuera de la comuna. Cabe destacar la presencia de la estación de metro Cal y Canto en la intersección de las calles Av. Balmaceda y Bandera, además de la estación Santa Ana en Catedral con San Martín. Se estima que para la fase de construcción del Proyecto circulen por el sector un promedio diario de 17 vehículos de carga por un periodo total de 26 meses. Estos contarán con las medidas de seguridad necesarias para evitar cualquier tipo de interferencia con el tránsito habitual de vehículos. Para ello el Titular del Proyecto propone un plan de comunicación con los vecinos, mediante un cuadro informativo con el detalle del tránsito de vehículos de carga y pasajeros asociados a la faena, disponible en el Anexo 6 de la DIA. Por lo señalado, el proyecto no implicará la obstrucción o restricción a la libre circulación, conectividad o el aumento significativo de los tiempos de desplazamiento de la población del área de influencia. De acuerdo a las Tabla 4 y Tabla 5 y del análisis realizado en la observación 4.3. es posible descartar afectaciones significativas en los tiempos de desplazamiento de la población presente en el área de influencia. De acuerdo a información recabada, el sector donde se insertará el Proyecto se caracteriza por contar con una amplia variedad de servicios, negocios, locales y oficinas comerciales, entidades bancarias, supermercados, además de centros médicos y otros servicios que caracterizan al centro de la ciudad de Santiago. Los recintos de educación se concentran fuera del área de influencia, al igual que los establecimientos de salud pública. Por cuanto se identifica una importante cobertura de bienes y servicios que permitirán responder la demanda de la población asociada al Proyecto, no alterando la oferta ya existente. Asimismo, en el caso de la incorporación de nueva población al Edificio “Vista Teatinos”, donde el Titular estima un total de 1.464 personas, en el escenario más desfavorable el 100% de ellos se atendería en los establecimientos de salud pública de la Comuna, que según Reporte Comunal 2015 existían 173.305 inscritos, significando un aporte de 0,84% sobre el total de población inscrita, no siendo un factor determinante que refiera a una alteración de este servicio. Situación similar se espera para los establecimientos educacionales, los que tendrán la capacidad para absorber la demanda que generaría la población en edad escolar asociada al Proyecto. Se descarta además afectación sobre calidad y disponibilidad de bienes o servicios debido a que la información presentada evidencia una amplia gama de locales comerciales presentes tanto en el área de influencia como en la manzana donde se insertará el Proyecto. En testimonio de los comerciantes del lugar, la llegada de nuevos residentes ha significado un aumento en sus ventas, diversificación de productos, contratación de personal, situación considerada como favorable para la continuidad de sus negocios. Entre la infraestructura comunitaria se registraron 6 iglesias, además de la sede de Junta de Vecinos, una biblioteca pública municipal y una plaza de juegos. En relación a los servicios básicos de vivienda, destacan en el sector la disponibilidad de agua potable, electricidad y sistema de alcantarillado, por tanto, el Proyecto no modificará o alterará la calidad ni el acceso a éstos servicios. En síntesis, de acuerdo a información recabada en el área de influencia, el titular concluye lo siguiente: -        Se identifica que por el área de influencia transita un número importante de población flotante, la que estaría asociada a los locales comerciales que funcionan en el sector. Estas personas no harían uso de los equipamientos de salud y educación presentes en la zona, pues corresponde a población transitoria y no a residentes del sector. -        Considerando la cantidad de locales comerciales, equipamiento de salud y educación, además de la cercanía con otros sectores comerciales de la comuna, se considera que los establecimientos presentes son suficientes para cubrir las demandas de la población del sector y el incremento de habitantes que aportará el Proyecto. La futura población no generará una afectación negativa en el acceso o calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica del área de influencia, aportando en el crecimiento de los negocios unifamiliares, quienes verían incrementada favorablemente la demanda de productos. Considerando la información presentada en la caracterización del grupo humano es posible determinar que el Proyecto no dificulta o impedimenta el ejercicio o la manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios que puedan afectar los sentimientos de arraigo o la cohesión social del grupo. Si bien se identifica en los entrevistados sentimientos de arraigo con su lugar de residencia, derivando en una identidad local que en el último periodo se ha visto mermada por la falta de interés de los vecinos en participar de actividades comunitarias, pero que de igual manera existe un discurso común sobre el arraigo con el sector. En relación a actividades y prácticas culturales que congregan a la población se logra identificar la presencia de un centro religioso en las proximidades del Proyecto- Capilla Las Animas - que se encuentra activa y abierta al público todos los días de la semana, pero con misa solo los días lunes a las 19:00 hrs. Si bien se emplaza en el área de influencia del Proyecto, se prevé que las actividades de la fase de construcción del mismo no interferirán con las desarrolladas en la Capilla dado que la zona de circulación de los vehículos se realizará por otras calles aledañas a él y no por calle Teatinos. De acuerdo a lo anterior, se puede determinar que en ninguna de las dimensiones abordadas en la caracterización de la población del área de influencia se evidencia un impacto significativo que origine pérdida o modificación de rasgos de la identidad local y una pérdida de sentimiento de arraigo o apego al territorio.   El proyecto no contempla la reubicación de grupos humanos pre-existentes en el sitio en el que se emplazará, tales como familias u otros en ninguna de sus fases y etapas dado a que el sitio no corresponde con los sectores residenciales del área de influencia. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 7º letra d) del D.S. N° 40/2012.
Parte, obra o acción que lo genera	Estacionamientos, vialidad, nuevos habitantes.
Fase en que se presenta	Operación.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.	Puntos 5.2 y 6.3 del ICE
El proyecto no genera reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
5.4. LOCALIZACIÓN EN O PRÓXIMA A POBLACIONES, RECURSOS Y ÁREAS PROTEGIDAS, SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN, HUMEDALES PROTEGIDOS Y GLACIARES, SUSCEPTIBLES DE SER AFECTADOS, ASÍ COMO EL VALOR AMBIENTAL DEL TERRITORIO EN QUE SE PRETENDE EMPLAZAR.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Capítulos V, VI y XII.
Debido a la tipología del Proyecto y a lo indicado en Anexo 5 de la DIA, se evidencia que el Proyecto no se localiza cercano a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, para ello se efectúa un análisis empleando un área de influencia de 3 km desde el centro que conforma el polígono del Proyecto.   Por lo tanto, no se evidencia afectación en términos de la extensión, magnitud o duración de la intervención en áreas donde habiten poblaciones protegidas.   Se informa además que el Proyecto: ·       No se localiza en o en áreas cercanas a poblaciones protegidas, tal como se expone en el capítulo B.6 de la DIA. ·       No se emplaza en o cercano a recursos protegidos. ·       No se emplaza en o cercano a áreas protegidas.   Debido a la tipología del Proyecto y a lo indicado en Anexo 5 de la DIA, el Proyecto no se localizará en recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares o territorios con valor ambiental en términos de la extensión, magnitud o duración de la intervención de las partes, obras o acciones, así como de los impactos generados por el proyecto o actividad.   De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 8º del D.S. N° 40/2012.
5.5. ALTERACIÓN SIGNIFICATIVA, EN TÉRMINOS DE MAGNITUD O DURACIÓN, DEL VALOR PAISAJÍSTICO O TURÍSTICO DE UNA ZONA
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Capítulos V, VI y XII.
Debido a la tipología y emplazamiento del Proyecto, éste no obstruirá la visibilidad y tampoco alterará atributos de zonas con valor paisajístico. Según la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2013), el proyecto se emplaza dentro de la macrozona Centro, subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir, la expresión visual de componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual del área de emplazamiento del Proyecto, se puede determinar que el proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico. Debido a la tipología y emplazamiento del Proyecto, éste no obstruirá atributos de una zona con valor paisajístico, en términos a la duración o magnitud de la alteración. Según la “Guía de Evaluación de impacto Ambiental sobre valor paisajístico en el SEIA” (Servicio de Evaluación Ambiental, 2013), el proyecto se emplaza dentro de la macrozona Centro, subzona Cuencas y Valles. Al analizar los componentes biofísicos del paisaje, es decir la expresión visual de componentes bióticos y físicos, a través de fotografías e inspección visual del área de emplazamiento del Proyecto, se puede determinar que el proyecto no obstruirá la visibilidad de zonas con valor paisajístico y turístico ni alterará atributos de zonas con valor paisajístico y turístico. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 9º letra a) del D.S. N° 40/2012.
5.6. ALTERACIÓN DE MONUMENTOS, SITIOS CON VALOR ANTROPOLÓGICO, ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO Y, EN GENERAL, LOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO CULTURAL.
Referencia al ICE para mayores detalles sobre este impacto específico.		Capítulos V, VI y XII.
Del análisis territorial disponible en el Anexo 5 de la DIA, se evidencia la cercanía del Proyecto a 31 monumentos históricos y una zona típica o pintoresca, siendo la más cercana a una distancia de 0,34 km del proyecto. El Proyecto no se encuentra en o próximo a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados por el emplazamiento del proyecto. De acuerdo al análisis territorial desarrollado y los estudios incorporados en el Anexo 4 de la DIA, es posible señalar que el Proyecto se encuentra en un sector de desarrollo habitacional, impulsado por la gran cantidad de servicios y equipamiento que posee la comuna de Santiago y su conectividad hacia otras comunas. En el sitio en que se emplazará el Proyecto no existe evidencia de que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano. Lo anterior se corrobora en lo expuesto en el Estudio de Caracterización Medio Humano. De acuerdo al análisis arqueológico (Anexo 4 de la DIA) y de acuerdo a la revisión de los antecedentes de los antecedentes indicados se concluye que el proyecto no impactará patrimonio cultural o sitios arqueológicos. En el área donde se localiza el Proyecto no se identifican lugares o sitios que por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenezcan al patrimonio cultural de la zona, incluyendo el patrimonio cultural indígena. En relación a lo señalado en el Estudio de Caracterización de Medio Humano adjunto en Anexo 4 de la DIA, se establece que en el sitio en que emplazará el Proyecto no existe evidencia de que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de alguna comunidad o grupo humano. De acuerdo a lo anterior, no se evidencia que el Proyecto genere efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley, de acuerdo al artículo 10º letra a) del D.S. N° 40/2012.

 

6°. Que, resultan aplicables al proyecto los siguientes permisos ambientales sectoriales, asociados a las correspondientes partes, obras o acciones que se señalan a continuación:

 

6.1. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES MIXTOS.

 

6.1.1. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, del artículo 140 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a que aplica.	Fase de construcción: El Patio de Acopio Temporal de Residuos corresponde a la instalación para el almacenamiento transitorio de los residuos sólidos domésticos e industriales no peligrosos generados en la faena, con la finalidad de ser enviados posteriormente a destinatarios autorizados, en cumplimiento con los estándares y plazos que manda la normativa vigente. Dicha instalación no contempla la disposición final de residuos de ningún tipo. El sitio de almacenamiento temporal de residuos se ubicará en un sector de terreno contiguo a la zona de faena. Las demarcaciones a utilizar para el acopio de estos residuos (no peligrosos) serán del tipo raschel o similar, empleando, adicionalmente, señalética altamente visible. Contará con base continua de hormigón, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos. Respecto a los residuos domiciliarios dispuestos en diferentes puntos de la faena, serán recolectados diariamente y almacenados en este sector graficado en el plano Distribución de Faenas (adjunto en el Anexo 3 de la DIA).   Fase de operación: Para los Residuos Sólidos Domiciliarios se ha diseñado un sistema de recolección por ductos hacia salas de basura ubicadas en el primer subterráneo. La salas de basuras serán manejada por personal de aseo y el acceso de personas ajenas estará prohibido.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	Fase de construcción: Para el caso de los residuos de construcción, estos serán almacenados en sectores separados por tipo de residuos; a granel (escombros, despuntes de madera, despuntes de fierro) o en contenedores estancos o tambores metálicos para cuando el tamaño de los residuos no permita realizar una acumulación a granel. El suelo de este sector será previamente compactado. Los materiales de rechazo (acero, aluminio, cartón, vidrio, madera, entre otros), en lo posible, serán reutilizados dentro de la misma obra. De lo contrario, serán llevados a sitios de disposición final autorizados para residuos de construcción.   En el punto C.4.1 de la DIA se adjuntan mayores antecedentes en relación al PAS 140 para la fase de construcción.   Fase de operación: Los habitantes del edificio contarán con una tolva (puerta de evacuación) de volcar o abatir en cada piso en la zona denominada shaft de basuras. Este shaft estará en el sector del núcleo del edificio y a no más de 15 metros de la puerta del último departamento. Por estas tolvas los habitantes, botarán sus residuos domiciliarios en bolsas cerradas, de tamaños pequeños y que no contengan en ningún caso elementos contundentes en su interior como botellas de vidrio o escombros. Las especificaciones de las mismas serán tramitadas sectorialmente y de manera oportuna ante autoridad sanitaria, de acuerdo a lo dispuesto en el D.F.L. Nº 1/90 del MINSAL, teniendo en cuenta, además, la Resolución Nº 7328 de 1976 del MINSAL que estable las “Normas sobre eliminación de basuras en edificios elevados”.   En el punto C.4.1 de la DIA se adjuntan mayores antecedentes en relación al PAS 140 para la fase de construcción.
Pronunciamiento del órgano competente.	La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N° 4328, de fecha 21 de julio de 2017, señala que el titular del proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo IX, punto 9.1.1

 

6.1.2. Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos, del artículo 142 del RSEIA.
Fase del proyecto a la cual corresponde.	Construcción.
Parte, obra o acción a que aplica.	Sitio destinado para la acumulación de residuos peligrosos.
Condiciones o exigencias específicas para su otorgamiento.	El sitio de almacenamiento temporal de residuos se ubicará en un sector de terreno contiguo a la zona de faena. En ésta área existirá una bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, la cual se instalará sobre una base de hormigón, cumpliendo los requerimientos del D.S. Nº 148/2003 del MINSAL y las características constructivas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.   La estimación de los RESPEL generados se detallan en el punto 4.4.5.2 del ICE.   Mayores detalles en cuanto al manejo de los residuos peligrosos se describen en el PAS 142 de la DIA (pto. C.4.2) y respuesta 3.1 de la Adenda.
Pronunciamiento del órgano competente.	La SEREMI de Salud RM, mediante Ord N° 4328, de fecha 21 de julio de 2017, señala que el titular del proyecto ha entregado la documentación necesaria, por lo anterior se pronuncia conforme respecto de los antecedentes técnicos y formales contenidos en dicho PAS.
Referencia al ICE para mayores detalles.	Capítulo IX, punto 9.1.2

 

7°. Que, de acuerdo a los antecedentes que constan en el expediente de evaluación, la forma de cumplimiento de la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto es la siguiente:

 

Tabla 7.1 D.S. N°144/61 del MINSAL. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción: Durante la fase de construcción por la transferencia de materiales para las obras de Excavación, obra gruesa y terminaciones o los residuos que puedan ser generados de tales.   Operación: Grupo electrógeno de emergencia, circulación de vehículos.
Forma de cumplimiento	Construcción: ·       Los movimientos de tierra, las actividades de carga y descarga y el movimiento de camiones se realizará tomando las medidas necesarias para captar y minimizar el polvo que tales actividades pudieran generar hacia la comunidad o en las áreas de trabajo. Para este efecto, se implementará un camión aljibes, previo al inicio de las obras, cuya capacidad y cantidad de agua garantice el incremento de la humedad basal en la superficie del camino, en a lo menos 1,5 veces. ·       Se realizarán capacitaciones a los trabajadores sobre temas de carácter ambiental relacionados con prevención de contaminación en las faenas. ·       Se instalaran señales de reducción de velocidad y velocidad máxima permitida dentro de la zona donde se emplaza el Proyecto. ·       Realizar el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo. ·       Se controlarán los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo "raschel", pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas. ·       Se realizará diariamente la limpieza de las calles pavimentadas (en frente del Proyecto, incluyendo veredas y calzadas). ·       Se humectarán los caminos no pavimentados al menos 2 veces al día por donde exista circulación vehicular de tal manera que se disminuya el levantamiento de material particulado, lo que se realizará a través de una hidrolavadora o vehículo similar que permita el riego de los caminos, en el frente del Proyecto. ·       El recinto del Proyecto debe contar con una barrera perimetral del tipo malla "raschel" u otra que impida la dispersión de polvo fugitivo, Ésta se instalará alrededor de todo el perímetro del recinto. ·       Se prohibirá la quema de materiales o desechos para calentar alimentos o calefacción, entre otros. ·       Se reforzarán las medidas de mitigación y se evitará la realización de actividades que generen emisiones de material particulado y gases durante los períodos en que se decrete Alerta, Pre-Emergencia y Emergencia Ambiental.   Operación: Mantenciones regulares al grupo electrógeno de emergencia del primer subterráneo.
Indicador que acredita su cumplimiento	Construcción: Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas y registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones, entre otros.   Operación: Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Tabla 7.2. D.S. N°66/2009 MINSEGPRES. Reformula y Actualiza Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA).
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas las partes, obras y acciones asociadas a la construcción y operación del proyecto.
Forma de cumplimiento	Durante las fases del Proyecto se generarán emisiones a la atmósfera, las cuales no superaran los niveles normados a excepción del material particulado respirable (MP10) en ninguna de sus fases. No obstante lo anterior, el titular declara que implementará medidas de control y abatimiento, las que se detallan en el punto 7 del Estudio atmosférico corregido (Anexo 3 de la Adenda) con el motivo de no afectar los niveles actuales de calidad del aire y que corresponden a las siguientes:   Construcción: ·       Se realizarán capacitaciones a los trabajadores sobre temas de carácter ambiental relacionados con prevención de contaminación en las faenas. ·       Se instalaran señales de reducción de velocidad y velocidad máxima permitida dentro de la zona donde se emplaza el proyecto. ·       Realizar el transporte de materiales en camiones encarpados mediante lona hermética, impermeable y sujeta a la carrocería, antes de salir del sitio del proyecto, de modo tal de evitar la caída de materiales y el desprendimiento de polvo en el trayecto del vehículo. ·       Se controlará los límites máximos de carga; es decir, mantener un nivel por debajo del máximo de la tolva, además de implementar un plan de seguimiento para esta medida con prohibición del uso de carpas que no cumplan con las características mencionadas; por ejemplo, el uso de malla tipo 'raschel', pues este tipo de malla no cumple con las características señaladas. ·       Se realizará diariamente la limpieza de las calles pavimentadas (en frente del proyecto, incluyendo veredas y calzadas). ·       Se humectará los caminos no pavimentados por donde exista circulación vehicular de tal manera que se disminuya el levantamiento de material particulado, lo que se realizara a través de una hidrolavadora o vehículo similar que permita el riego de los caminos, en el frente del proyecto. ·       El recinto del proyecto debe contar con una barrera perimetral del tipo malla "raschel" u otra que impida la dispersión de polvo fugitivo, ésta se instalara alrededor de todo el perímetro del recinto, ·       Se prohibirá la quema de materiales o desechos para calentar alimentos o calefacción, entre otros. ·       Se reforzarán las medidas de mitigación y evitar la realización de actividades que generen emisiones de material particulado y gases durante los períodos en que se decrete Alerta, Pre-Emergencia y Emergencia Ambiental.   Operación: Para los grupos electrógenos, se cumplirá con la exigencia establecida en el artículo 97 del PPDA, de contar con un horómetro digital, sellado e inviolable, sin vuelta a cero, mediante el cual se medirán sus horas de funcionamiento, las que luego serán informadas anualmente a la Seremi de Salud RM por la administración del condominio.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico. Registro en obra (fotográfico, Check List, inspección visual, entre otros) del cumplimiento de las medidas propuestas en el Estudio atmosférico.
Tabla 7.3. D.S. N°138/2005 del MINSAL. Establece obligación de declarar emisiones que indica.
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Durante la fase de operación del Proyecto (al momento que comience a operar el grupos electrógeno)
Forma de cumplimiento	El Proyecto contempla la instalación de un grupo electrógeno de emergencia. El titular del Proyecto realizará la declaración de emisiones de contaminantes (si corresponde) ante la Autoridad Sanitaria respectiva.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro de documentos de declaración de emisiones.
Tabla 7.4. D.S. N°75/1987 del MINTRATEL. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Residuos generados de acuerdo a las obras de excavación, obra gruesa y terminaciones.
Forma de cumplimiento	Los camiones que transporten materiales serán correctamente cubiertos (encarpados).
Indicador que acredita su cumplimiento	Exigencia contractual. Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados. Control al ingreso/egreso de la obra. Los camiones que transporten tierra de excavaciones o material para relleno deben estar encarpados.
Tabla 7.5. D.S. N°1/2013 del MMA. Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes RETC.
Componente/materia:	Emisiones atmosféricas - Vialidad y transporte
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Construcción: Generación de RESPEL.   Operación: Generación de emisiones por utilización de Grupos electrógenos.
Forma de cumplimiento	El Titular ingresará mediante el sitio web de RETC la generación de residuos y transferencias que se generará en el proceso de construcción del Proyecto.
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobante de ingreso que genere la página web. Registro de los comprobantes de ingreso de la página en la obra.
Tabla 7.6. D.S. N°38/2011 del MMA. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Componente/materia:	Ruido
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y Operación.
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas las partes, obras y acciones asociadas a la construcción y operación del proyecto.
Forma de cumplimiento	Construcción: En la fase de construcción se adoptarán medidas de mitigación a fin de no superar los límites de ruido normados. Dichas medidas se detallan en Anexo 3. Estudio acústico y vibraciones, adjunto a la DIA.   Durante la fase de construcción se deberán implementar barreras acústicas en el perímetro del proyecto. Las barreras deberán estar conformadas por paneles que cumplan con condiciones de densidad superficial de al menos 10 kg/m2, por ejemplo, paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor. Las junturas de los paneles que conformen la barrera acústica deberán ser herméticas tanto entre ellas como con la unión con el piso de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad. Para cada fase de la fase de construcción, la altura y disposición de la barrera acústica deberá ser acorde a lo siguiente:   -        Para la etapa de demolición, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 9 (pág. 36) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA. -        Para la etapa de excavación, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 10 (pág. 37) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA”. -        Para la etapa de obra gruesa, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 11 (pág. 38) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA. -        Durante la etapa de obra gruesa, y para el caso de faenas de construcción en altura, se deberán cubrir los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (por ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor), con el objetivo de mitigar los niveles de ruido que se generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio conforme se indica en la Figura 12 (pág.39) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA. -        Las actividades y/o faenas de construcción deberán efectuarse exclusivamente durante el periodo diurno del D.S. N° 38/2011 del MMA, es decir, entre las 07:00 a 21:00 horas. -        Durante la etapa de demolición, se deberá restringir el uso simultáneo de maquinaria en las proximidades del receptor R3 y R6, es decir, se deberá utilizar de forma diferenciada la excavadora o el camión mixer, en ningún momento podrán estar estas dos (2) maquinarias funcionando de forma simultánea. -        Los portones de acceso a la obra se deberán mantener cerrados en todo momento (salvo que se requiera su uso). -        Se deberá instalar una señalética en la entrada al proyecto que indique que está prohibido el uso de la bocina tanto dentro como fuera de la obra.   Operación: -        El grupo electrógeno deberá ubicarse en el piso subterráneo, al interior de una sala cerrada herméticamente. La sala deberá conformarse por muros de material sólido con una densidad superficial superior a 40 kg/m2 (ejemplo: muros de hormigón armado de 100 mm de espesor). La salida de escape de gases de combustión del grupo electrógeno deberá contar con un silenciador acústico diseñado para atenuar como mínimo 17 dB. -        Los equipos susceptibles de generar emisiones de ruido (bombas, sala de máquinas, grupo electrógeno, etc.), deberán estar provistos de montajes anti-vibratorios, ya sea sobre apoyos o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Del mismo modo, los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán estar aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en obra que recoja los reclamos de los receptores identificados en el Estudio acústico y vibraciones Registro en obra de la ejecución de las medidas establecidas en el estudio acústico y vibraciones.
Tabla 7.7. Ley N°458/1976 y D.S. N° 47/1992, MINVU. Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (LGUC, OGUC).
Componente/materia:	Ordenamiento Territorial.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción y operación
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas la partes, obras y acciones del Proyecto
Forma de cumplimiento	El Proyecto se ajustará a las disposiciones indicadas por la ordenanza, la cual contiene y define las características técnicas de los proyectos, materiales y sistemas de construcción y urbanización, de acuerdo a los requisitos de obligatoriedad que establece la Ordenanza General.
Indicador que acredita su cumplimiento	Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad Santiago.
Tabla 7.8. D.S. Nº 594/99 MINSAL y sus modificaciones, Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
Componente/materia:	Residuos/Agua Potable y Aguas Servidas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Todas las partes, obras y acciones asociadas a la construcción y operación del proyecto.
Forma de cumplimiento	Se implementarán todas las instalaciones necesarias para dar cumplimiento a esta normativa. Las que entre otras, corresponden a: cantidad de baños según número de trabajadores, Guardarropías y Comedores suficientes, etc.
Indicador que acredita su cumplimiento	Residuos líquidos: El comprobante de estas acciones será mantenido en obra, a disposición de la autoridad, para su fiscalización.   Residuos sólidos: ·       Mantener en la obra copia de la resolución sectorial que otorga en Permiso. ·       Excedentes de tierra: Inspección y Registro del Encargo Técnico o Ambiental de la obra que incluirá boletas, facturas u otros documentos que acrediten la disposición final.   Residuos Sólidos Peligrosos: Copia de la resolución sectorial que aprueba la bodega RESPEL, y comprobantes de servicios de retiro y disposición final del RESPEL.   Agua Potable y Aguas Servidas: Registro que identifique el número de trabajadores y la dotación de agua potable correspondiente (boleta cancelada de sanitaria correspondiente). Registro documental (boletas, facturas, otros) que acredite el retiro y disposición final de las aguas servidas por empresa autorizada o copia del convenio del uso de colectores con la empresa sanitaria.
Tabla 7.9. D.S. N°148/2003 del MINSAL. Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
Componente/materia:	Residuos peligrosos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Retiro, transporte y disposición de los residuos peligrosos
Forma de cumplimiento	Se utilizarán contenedores diferenciados para este tipo de residuos, los cuales estarán debidamente sellados. Almacenados temporalmente en bodega de RESPEL. Serán retirados por empresa autorizada en el manejo y disposición final de ellos.
Indicador que acredita su cumplimiento	Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados. Inspección interna constante de las condiciones de la bodega. Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Tabla 7.10. D.S. N°158/1980 del MOP. Fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	En la construcción, específicamente en el transporte de materiales e insumos.
Forma de cumplimiento	En la fase de construcción del Proyecto se contempla el transporte de camiones con carga hacia y desde la obra. El Titular velará porque en todo momento los camiones involucrados en cualquiera de las fases del Proyecto cumplirán con esta normativa.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura entre otros) Registro en obra de la carga máxima de camiones utilizados Comprobante de cantidad (peso, ton) de materiales a trasportar.
Tabla 7.11. D.S. N°200/1993 del MOP. Establece pesos máximos a los vehículos para circular en las vías urbanas del país.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Tránsito de camiones durante la fase de construcción del proyecto
Forma de cumplimiento	El Titular velará porque en todo momento los vehículos que circulan por las vías urbanas del área de influencia directa del Proyecto, cumplan este decreto.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura entre otros) Registro en obra de la carga máxima de camiones utilizados. Comprobante de cantidad (peso, ton) de materiales a trasportar.
Tabla 7.12. D.S. N° 18/2001 MINTRATEL. Prohíbe la circulación de vehículos de carga en vías que indica.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Tránsito de camiones durante la fase de construcción del Proyecto.
Forma de cumplimiento	El Titular velará porque en todo momento los vehículos asociados al Proyecto cumplan con las restricciones horarios de prohibición para circular por las vías al interior del anillo Américo Vespucio y por Avenida Américo Vespucio.
Indicador que acredita su cumplimiento	Restringir, en los contratos con empresas constructoras, la utilización de las vías indicadas.
Tabla 7.13. DFL N°725/1967 del MINSAL. Código Sanitario.
Componente/materia:	Residuos líquidos.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Generación de residuos líquidos.
Forma de cumplimiento	Los residuos líquidos provenientes del lavado de ruedas serán retirados por un limpia fosas periódicamente, para lo cual se mantendrá un registro en obra (boleta, factura u otro documento) a través del cual se acredite su disposición final. En relación a las aguas servidas, se instalarán baños químicos en la cantidad necesaria, según lo establecido por la normativa vigente (D.S. N°594/99 MINSAL), hasta la materialización de las conexiones a los empalmes temporales, periodo cuya duración no superará los primeros 6 meses de construcción. Durante ese periodo, la instalación, mantención y retiro de los residuos estará a cargo de una empresa autorizada.
Indicador que acredita su cumplimiento	Inspección y Registro por parte del Inspector Técnico o Ambiental que incluya boleta, factura u otro documento a través del cual se acredite la disposición final de los residuos líquidos.
Tabla 7.14. Ley N° 17.288/1970 MINEDUC. Sobre Monumentos Nacionales y D.S. N° 484/1991 MINEDUC. Desarrolla los procedimientos necesarios para ejecutar la ley N° 17.288, sobre Monumentos Nacionales.
Componente/materia:	Patrimonio Arqueológico.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Excavación, obra gruesa o terminaciones
Forma de cumplimiento	Si durante la ejecución de cualquiera de las actividades de la fase de construcción del Proyecto, se produce algún hallazgo de ruinas o cualquier tipo de restos arqueológicos se paralizarán inmediatamente las obras y se dará aviso a Carabineros y al Consejo de Monumentos Nacionales.
Indicador que acredita su cumplimiento	Registro en obra de los hallazgos declarados.
Tabla 7.15. D.S. N°43/2015 del MINSAL. Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Componente/materia:	Sustancias Peligrosas.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Actividades de obra gruesa y/o terminaciones
Forma de cumplimiento	El Titular contará con una bodega en donde almacenará sustancias peligrosas.
Indicador que acredita su cumplimiento	Resolución sectorial de autorización de bodega común. Registro en obra de inspección interna permanente, del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Tabla 8.16. D.S. N°298/1994 MINTRATEL. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Componente/materia:	Vialidad y transporte.
Fase del Proyecto a la que aplica o en la que se dará cumplimiento	Construcción.
Parte, obra o acción a la que aplica	Tránsito de camiones que transportes cargas peligrosas, durante la fase de construcción del proyecto.
Forma de cumplimiento	El Titular velará porque en todo momento, el transporte de cargas peligrosas asociada al Proyecto se ajuste a lo indicado en este decreto.
Indicador que acredita su cumplimiento	Realizar transporte de sustancias peligrosas con trasportista autorizado. Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas.

 

8°. Que, para ejecutar el proyecto deben cumplirse las siguientes condiciones o exigencias, en concordancia con el artículo 25 de la Ley N° 19.300:

 

Tabla 8.1. Condición o exigencia: Ruido.
Impacto asociado	Aumento en los niveles de ruido.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación
Objetivo	Objetivo: Cumplimiento al D.S. N°38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.
Lugar, forma y oportunidad de implementación	Lugar: Área del proyecto. Forma: De acuerdo a lo señalado por la SEREMI de Salud RM en el Ord. N° 4328 de fecha 21 de julio de 2017:   Fase de Construcción:   “Medidas físicas 1.1.1 Durante toda la etapa de construcción se deberán implementar barreras acústicas en el perímetro del proyecto. Las barreras deberán estar conformadas por paneles que cumplan con condiciones de densidad superficial de al menos 10 kg/m2, por ejemplo, paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor. Las junturas de los paneles que conformen la barrera acústica deberán ser herméticas tanto entre ellas como con la unión con el piso de modo que no se generen fugas y se pierda efectividad. Para cada fase de la etapa de construcción, la altura y disposición de la barrera acústica deberá ser acorde a lo siguiente: §  Para la etapa de demolición, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 9 (pág. 36) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA. §  Para la etapa de excavación, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 10 (pág. 37) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA”. §  Para la etapa de obra gruesa, se deberán implementar barreras acústicas cuyas alturas y disposición deberán ser acorde con lo dispuesto en la Figura 11 (pág. 38) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA. 1.1.2 Durante la etapa de obra gruesa, y para el caso de faenas de construcción en altura, se deberán cubrir los vanos con planchas cuyo material deberá cumplir con condiciones de densidad superficial igual o superior a 10 kg/m2 (por ejemplo: paneles de madera tipo OSB de 15 mm de espesor), con el objetivo de mitigar los niveles de ruido que se generados al interior de la estructura que se propagan al exterior. Esta medida se irá desplazando por los pisos a medida que se construya el edificio conforme se indica en la Figura 12 (pág.39) del informe de evaluación acústica contenido en el Anexo 4 “Estudios” de la DIA.   Medidas de gestión ·       1.1.3 Las actividades y/o faenas de construcción deberán efectuarse exclusivamente durante el periodo diurno del D.S. N° 38/2011 del MMA, es decir, entre las 07:00 a 21:00 horas. ·       1.1.4 Durante la etapa de demolición, se deberá restringir el uso simultáneo de maquinaria en las proximidades del receptor R3 y R6, es decir, se deberá utilizar de forma diferenciada la excavadora o el camión mixer, en ningún momento podrán estar estas dos (2) maquinarias funcionando de forma simultánea. ·       1.1.5 Los portones de acceso a la obra se deberán mantener cerrados en todo momento (salvo que se requiera su uso). ·       1.1.6 Se deberá instalar una señalética en la entrada al proyecto que indique que está prohibido el uso de la bocina tanto dentro como fuera de la obra.”   Fase de Operación: “1.1.7 El grupo electrógeno deberá ubicarse en el piso subterráneo, al interior de una sala cerrada herméticamente. La sala deberá conformarse por muros de material sólido con una densidad superficial superior a 40 kg/m2 (ejemplo: muros de hormigón armado de 100 mm de espesor). La salida de escape de gases de combustión del grupo electrógeno deberá contar con un silenciador acústico diseñado para atenuar como mínimo 17 dB. 1.1.8 Los equipos susceptibles de generar emisiones de ruido (bombas, sala de máquinas, grupo electrógeno, etc.), deberán estar provistos de montajes anti-vibratorios, ya sea sobre apoyos o sobre losa flotante con el propósito de evitar ruido estructural a los departamentos del edificio. Del mismo modo, los ductos y cañerías que estén en contacto con la estructura del edificio deberán estar aislados mecánicamente de dicha estructura a través de un material que amortigüe las vibraciones.”   Todas las fases: “1.1.9 Se deberá dar cumplimiento en todo momento a los límites máximos permisibles establecidos en el D.S. N° 38/2011 del MMA “Norma de emisión de ruido generado por fuentes que indica, elaborada a partir de la revisión del Decreto N° 146, de 1997, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia,” o el que lo reemplace.”   Oportunidad: Durante la fase de construcción y durante toda la operación del proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento	(Anexo 4 de la DIA, D.S. N° 38/11 MMA) Construcción: Durante la fase de construcción se realizarán mediciones de los Niveles de Presión Sonora Corregidos (NPC) según la metodología establecida en el D.S. Nº38/11 del Ministerio del Medio Ambiente, en los puntos receptores identificados. Se realizará el monitoreo de los niveles de ruido a través de mediciones mensuales cuyo informe se elaborará conforme a la Resolución Exenta Nº223 de la Superintendencia del Medio Ambiente y se mantendrá en la obra a disposición de la misma.   Operación: Durante la fase de operación se realizará una campaña de monitoreo, tendiente a determinar los Niveles de Presión Sonora Corregidos (NPC) en receptores según la metodología establecida en el D.S. Nº38/11 del Ministerio del Medio Ambiente, en período nocturno, a modo de verificar el cumplimiento de los límites y, de ser el caso, de la efectividad de la medida de control.

 

Tabla 8.2. Otras condiciones o exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y Operación según corresponda
Condición	De acuerdo a lo señalado por la Dirección Regional de Aguas, mediante el oficio Ord. Nº 1060 de fecha 14 de julio de 2017:   ·       1. Que, durante las Fases de Construcción y Operación las aguas provendrán desde la red de abastecimiento de la empresa Aguas Andinas S.A., según lo declarado en acápite A.6.6.1 y Anexo 2 de la DIA. ·       2.  Que, el Titular se compromete a realizar el mantenimiento del sistema de aguas lluvias según lo descrito en el Anexo 8 de la DIA. ·       3. Que, el Titular declara que realizará lavado de ruedas en una zona compactada y cubierta con una geomembrana impermeable, cuyos residuos serán encauzados a una piscina decantadora de dimensiones de 1 m3. Los residuos serán retirados por una empresa autorizada y dispuestos en lugar autorizado, en promedio cada dos semanas, según lo declarado en acápite A.5.7.1 de la DIA y respuesta a la Observación 1.7 del Adenda 1. ·       4. Que, en caso de ocurrencia de accidente que comprometa los recursos hídricos subterráneos, se informará antes de 24 horas, a la Dirección General de Aguas de la Región Metropolitana, indicando lo siguiente: a. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales impactos ambientales. b. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación. c. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia. d. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de las medidas, para ser aprobado por la DGA. (sólo en caso de accidentes). ·       5. Que, ante el potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, se solicita al Titular considerar que tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente dar aviso inmediato a la Dirección General de Aguas Región Metropolitana, en un plazo menor a 24 h, acerca de la ocurrencia de afloramiento de agua. A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando las siguientes actividades: a. Detener las actividades en el frente de trabajo b. Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado y efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos. Se deberá enviar los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la DGA y SMA a la brevedad, en un Informe que detalle los hechos, acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y recomendaciones. c. Una vez comprobada la envergadura de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de gestión definitiva en conjunto con DGA RMS. d. Solo una vez aplicadas las medidas y controlado el afloramiento, se podrán retomar las actividades constructivas. ·       6. Que, debido a que el área de proyecto se encuentra en el Sector Santiago Central (Acuífero Maipo), el cual se encuentra declarado como Área de Restricción para nuevas extracciones de aguas subterráneas, de acuerdo a Resolución DGA N° 286, del 01 de Septiembre de 2005 modificada por Resolución DGA N° 231, del 11 de Octubre de 2011, el Titular debe tener presente que debe evitar alumbramiento de aguas subterráneas en toda las fases de proyecto para evitar impactos en la calidad y niveles del recurso hídrico.”

 

Tabla 8.3. Otras condiciones o exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Condición	De acuerdo a lo señalado por la I. Municipalidad de Santiago, mediante el oficio Ord. Nº 998 de fecha 18 de julio de 2017:   ·       “Antes de realizar las plantaciones del arbolado urbano establecido en la Adenda, realizar las respectivas coordinaciones con la Subdirección de Ornato, Parque y Jardines del Municipio de Santiago”

 

8.4. Otras condiciones o exigencias
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Condición	Lugar: Área del proyecto (Fase de construcción). Forma: Deberá mantenerse registro en obras de las medidas asociadas a la “Guía de Buenas Prácticas Ambientales para la Construcción-CCHC” El Gobierno Regional se pronuncia con observaciones en relación a la Adenda del proyecto “Edificio Vista Teatinos”, mediante el oficio Ord. Nº 1666 de fecha 25 de julio de 2017:   ·       “En relación a la respuesta del punto 7. 1, letra A3. Los aspectos relevantes para la evaluación ambiental y el cuidado del medio ambiente regional tienen que ver con los capítulos de la “Guía de Buenas Prácticas Ambientales para la Construcción - CCHC”, referentes a 1. Emisiones a la atmósfera, 2. Ruidos, 3. Residuos y 4. Relación con los vecinos. En dicha guía se indica claramente listas de medidas para afectar lo menos posible el medio ambiente durante la faena constructiva. Al respecto se solicita al titular aclarar si contempla tomar medidas adicionales a las exigidas por la normativa vigente. En cuyo caso deberá indicar para cada una de ellas el lugar, forma y oportunidad de la aplicación y los medios de verificación del cumplimiento de éstas.”   Al respecto, el titular señala en el punto 7.1 de la Adenda “La constructora a cargo de la obra utilizará la “Guía de Buenas Prácticas Ambientales para la construcción”, de la Cámara Chilena de la Construcción (2010). Los ámbitos que abarcará estarán descritos en el contrato del Titular con la Constructora, entre ellos abarca los capítulos I (misión y visión de la constructora), II (contrato de trabajo con Titular del proyecto), III (contratos con proveedores), IV (contar con prevencionistas de riesgos y registro de capacitaciones, cumpliendo con las normas de prevención de riesgo), V (en contratos de trabajos para el cumplimiento de la normativa ambiental), VI (según los planes de comunicación a los vecinos), VII (planes de emergencias y contingencias) y VIII (contrato de titular – constructora).”   Oportunidad: Durante la fase de construcción y durante toda la operación del proyecto.

 

9°. Que, durante el procedimiento de evaluación de la DIA el titular del proyecto propuso los siguientes compromisos ambientales voluntarios:

 

Tabla 9.1. Compromiso ambiental voluntario.
Impacto asociado	Efecto sobre el aumento de los niveles de presión sonora, olores molestos u otros.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción	Objetivo: Informar a los vecinos del sector a intervenir.   Descripción: Plan de Comunicación con información relevante del Proyecto.
Lugar y oportunidad de implementación	Lugar: En el proyecto y sectores vecinos.   Forma: Este Plan de Comunicación incluye la entrega, a quien lo solicite, de cartillas o folletos, con información relevante del Proyecto, así como también la instalación de un aviso dirigido a los vecinos, el que estará ubicado en el acceso a la obra. En él se indicará la vía donde se podrá canalizar las consultas. Existirá un registro en obra donde los vecinos podrán canalizar sus inquietudes y reclamos, los cuales serán prontamente ponderados por el encargado de obra.   Oportunidad: Durante la fase de construcción.
Indicador que acredite su cumplimiento	El indicador de cumplimiento de la medida adoptada será el registro en obra de las cartillas informativas efectivamente recibidas por los vecinos, paralelamente, se llevará un registro de las inquietudes y/o reclamos de los vecinos, con su respectiva respuesta y/o solución aplicada.

 

Tabla 9.2 Compromiso ambiental voluntario.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción
Objetivo, descripción	Las áreas verdes se presentan en una superficie de 253,64 m2, correspondiente a un 12,89% de la superficie del terreno. El Proyecto considera la incorporación de alguna de las siguientes especies nativas de bajo requerimiento hídrico: -        Quillay, -        Espino, -        Peumo, -        Algarrobo, -        Bollen, -        Maitén, -        Romerillo, -        Quilo, o -        Quebracho. Además, el Proyecto contempla jardines y huertos en la azotea del Proyectos, los cuales se presentan en el Anexo 5 de la Adenda.
Lugar y oportunidad de implementación	Lugar: El lugar de verificación de esta medida será en el área del Proyecto, específicamente en los jardines que contempla.   Forma: El titular se compromete a la incorporación de especies nativas en las áreas verdes que el proyecto contempla. Se coordinará con el Departamento de Dirección de Ornato Parque y Jardines de la I. Municipalidad de Santiago la instalación y/o reposición del arbolado que puedan faltar en el perímetro del Proyecto.   Oportunidad: El momento de verificación será una vez realizado la Recepción Final del Proyecto.
Indicador que acredite su cumplimiento	El indicador de cumplimiento de las medidas adoptadas será el registro de la Recepción Final del Proyecto.

 

10°. Que, las medidas relevantes del Plan de Prevención de Contingencias y del Plan de Emergencias, son las siguientes:

 

10.1 Plan de prevención de contingencias

 

Las medidas o acciones relevantes del plan de prevención de contingencias son las que se detallan a continuación. Mayores detalles en el acápite A.8 de la DIA y respuestas 1.19 de la Adenda:

 

Tabla 10.1.1. Situación de riesgo o contingencia 1
Situación de riesgo o contingencia	Emisión de olores
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y operación
Parte, obra o acción asociada	Durante la construcción y operación del Proyecto, en el acopio temporal de residuos domiciliarios
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	·       Disposición de contenedores plásticos con tapa de 360 L de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes. ·       Disponer contenedores de residuos de forma uniforme al interior del terreno. ·       Retiro de residuos por parte del servicio de aseo municipal, frecuencia de 2-3 días a la semana.
Forma de control o seguimiento	·       Verificación del correcto acopio de residuos en sus respectivos contenedores cerrados. ·       Verificación de la correcta disposición y mantenimiento de los residuos y sala de basuras en la fase de operación
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Respuesta 1.19 de la Adenda.

 

Tabla 10.1.2. Situación de riesgo o contingencia 2
Situación de riesgo o contingencia	Incendios
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada	Durante la construcción y operación del Proyecto
Acciones o medidas a implementar para prevenir la contingencia	-  Se debe tener libre acceso a la calle y a las tomas para incendio durante todo el tiempo que dure la construcción. -  Se deben colocar carteles claramente visibles con la ubicación del extintor de incendios más cercana. Además se debe colocar el número de Teléfono de los Bomberos cerca de todos los aparatos de teléfono (132). -  Se deben tomar en cuenta y proteger adecuadamente la madera, los combustibles, la ropa, etc. que no se necesita tener en el lugar de trabajo. -  No se deben tener calefactores en los lugares donde se almacenan residuos combustibles y si la calefacción es necesaria, se debe planear de modo que no se sobrecalienten los materiales y que tengan ventilación adecuada. En todos estos sitios se deben colocar carteles con la “prohibición de fumar” claramente visibles y se debe cuidar que se obedezcan siempre. -  Realizar una adecuada inspección por parte del ITO, poniendo énfasis en: ·      El equipo y la instalación eléctrica. ·      La provisión de líquidos y materiales inflamables. ·      Las zonas cercanas a donde se realizan las labores de soldaduras, especialmente si ésta se realiza en lo alto. ·      Debajo y cerca de techos calientes. ü Todos los lugares expuestos a las chispas o al calor. ·      Los compresores, los generadores de motor y otros equipos de combustión interna y sus provisiones de combustible. -  Mantener orden y limpieza en la obra: El desorden y la falta de limpieza constituyen un riesgo que el contratista puede evitar. -  Realizar capacitaciones a trabajadores en el uso de extintores. -  Mantener aseado los pasillos.
Forma de control o seguimiento	Registro de la correcta materialización de las medidas propuestas
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Respuesta 1.19 de la Adenda.

 

Tabla 10.1.3. Situación de riesgo o contingencia 3
Situación de riesgo o contingencia.	Derrame de sustancias químicas o peligrosas
Fase del Proyecto a la que aplica.	Construcción, en la actividad de terminaciones
Parte, obra o acción asociada.	Construcción en el almacenamiento de sustancias químicas o peligrosas.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	·       Limitar la cantidad de materiales nuevos y peligrosos para minimizar el riesgo y alcance de los derrames. ·       Almacenar los materiales bajo techo y alejados de puertas y drenajes para evitar descargas accidentales al medio ambiente. ·       Al trasladar o distribuir materiales, manejarlos correctamente para prevenir derrames. ·       Usar recipientes dobles para el transporte de materiales. ·       Realizar capacitación a trabajadores en el uso, manejo y almacenaje de sustancias y residuos peligrosos.
Forma de control o seguimiento	Registro en faena del correcto almacenamiento de sustancias químicas o peligrosas.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Respuesta 1.19 de la Adenda.

 

Tabla 10.1.4. Situación de riesgo o contingencia 4
Situación de riesgo o contingencia.	Derrame de residuos peligrosos
Fase del Proyecto a la que aplica.	Construcción, en la actividad de terminaciones
Parte, obra o acción asociada.	Construcción en el acopio temporal de residuos peligrosos.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	·       Realizar un correcto acopio de residuos peligrosos. ·       Mantener en buenas condiciones la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos. ·       Retirar los residuos peligrosos con una frecuencia de 6 meses mediante transportistas y destinatarios finales autorizados. ·       Realizar capacitación a trabajadores en el uso, manejo y almacenamiento de residuos peligrosos.
Forma de control o seguimiento	Registro en faena del correcto acopio de residuos peligrosos.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Respuesta 1.19 de la Adenda.

 

Tabla 10.1.5. Situación de riesgo o contingencia 5
Situación de riesgo o contingencia.	Accidente de camiones que transporten residuos o sustancias peligrosas
Fase del Proyecto a la que aplica.	Construcción
Parte, obra o acción asociada.	Construcción en el transporte de residuos o sustancias peligrosas.
Acciones o medidas a implementar para prevenir y actuar frente a la contingencia	·       El transportista deberá dar aviso inmediato a los organismos públicos y personas atingentes para atender la emergencia, SEREMI de Salud Metropolitana, bomberos, carabineros y la Oficina Regional de Emergencia. ·       Se debe aislar, señalizar y acordonar el área afectada. ·       Se debe controlar la actividad que genera el derrame (sellar la fuga o taponearla, etc.) ·       Contener el derrame construyendo diques de tierra, arena o zanjas en el área de terreno afectada, evitando que el residuo alcance alcantarillas. Una vez controlado, se procederá a adicionar un material absorbente (preferentemente arena o material inerte absorbente) al material derramado y zona del derrame. ·       Finalmente el material impregnado (material absorbente) se dispondrá en tambores apropiados de residuos peligrosos para su disposición final en un lugar autorizado para tales fines.
Forma de control o seguimiento	Registro de transportista autorizado para el transporte de este tipo de materiales.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Respuesta 1.19 de la Adenda.

 

10.2 Plan de emergencias

 

Las medidas o acciones relevantes del plan de prevención de emergencias son que se detallan a continuación. Mayores detalles en el punto A.8 de la DIA y respuestas 1.20 de la Adenda:

Tabla 10.2.1. Situación de emergencia 1
Situación de emergencia	Emisión de olores.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y operación.
Parte, obra o acción asociada	Durante la construcción y operación del Proyecto, en el acopio temporal de residuos domiciliarios.
Acciones a implementar	·       Disposición de contenedores plásticos con tapa de 360 L de capacidad, reforzados en su interior con bolsas de plástico resistentes. ·       Disponer contenedores de residuos de forma uniforme al interior del terreno. ·       Retiro de residuos por parte del servicio de aseo municipal, frecuencia de 2-3 días a la semana.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	Ante un eventual emergencia producto de olores provenientes del acopio de residuos sólidos domiciliarios. En un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto, presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección Ciudadana de la I. Municipalidad de Santiago), una ficha que informe de la emergencia ocurrida, la cual tendrá el formato del capítulo 7 del Anexo 7 de la DIA.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Respuesta 1.20 de la Adenda.

 

Tabla 10.2.2. Situación de emergencia 2
Situación de emergencia	Incendios.
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción y operación
Parte, obra o acción asociada	Durante la construcción y operación del Proyecto.
Acciones a implementar	·    Se debe tener libre acceso a la calle y a las tomas para incendio durante todo el tiempo que dure la construcción. ·    Se deben colocar carteles claramente visibles con la ubicación del extintor de incendios más cercana. Además se debe colocar el número de Teléfono de los Bomberos cerca de todos los aparatos de teléfono (132). ·    Se deben tomar en cuenta y proteger adecuadamente la madera, los combustibles, la ropa, etc. que no se necesita tener en el lugar de trabajo. ·    No se deben tener calefactores en los lugares donde se almacenan residuos combustibles y si la calefacción es necesaria, se debe planear de modo que no se sobrecalienten los materiales y que tengan ventilación adecuada. En todos estos sitios se deben colocar carteles con la “prohibición de fumar” claramente visibles y se debe cuidar que se obedezcan siempre. ·    Realizar una adecuada inspección por parte del ITO, poniendo énfasis en: -        El equipo y la instalación eléctrica. -        La provisión de líquidos y materiales inflamables. -        Las zonas cercanas a donde se realizan las labores de soldaduras, especialmente si ésta se realiza en lo alto. -        Debajo y cerca de techos calientes. -        Todos los lugares expuestos a las chispas o al calor. -        Los compresores, los generadores de motor y otros equipos de combustión interna y sus provisiones de combustible. ·    Mantener orden y limpieza en la obra: El desorden y la falta de limpieza constituyen un riesgo que el contratista puede evitar. ·    Realizar capacitaciones a trabajadores en el uso de extintores. ·    Mantener aseado los pasillos.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	Ante un eventual emergencia producto de incendio. En un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto, presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección Ciudadana de la I. Municipalidad de Santiago), una ficha que informe de la emergencia ocurrida, la cual tendrá el formato del capítulo 7 del Anexo 7 de la DIA
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Respuesta 1.20 de la Adenda.

 

Tabla 10.2.3. Situación de emergencia 3
Situación de emergencia	Derrame de sustancias químicas o peligrosas
Fase del Proyecto a la que aplica	Construcción, en la actividad de terminaciones
Parte, obra o acción asociada	Construcción en el almacenamiento de sustancias químicas o peligrosas.
Acciones a implementar	·       Limitar la cantidad de materiales nuevos y peligrosos para minimizar el riesgo y alcance de los derrames. ·       Almacenar los materiales bajo techo y alejados de puertas y drenajes para evitar descargas accidentales al medio ambiente. ·       Al trasladar o distribuir materiales, manejarlos correctamente para prevenir derrames. ·       Usar recipientes dobles para el transporte de materiales. ·       Realizar capacitación a trabajadores en el uso, manejo y almacenaje de sustancias y residuos peligrosos.
Oportunidad y vías de comunicación a la SMA de la activación del Plan u otros organismos	Ante un eventual emergencia producto de derrame de residuos peligrosos. En un plazo no superior a 48 horas de ocurrido el evento, el encargado de obra del proyecto, presentará a la Autoridad Ambiental (Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente, Dirección de Emergencias y Dirección de Protección Ciudadana de la I. Municipalidad de Santiago), una ficha que informe de la emergencia ocurrida, la cual tendrá el formato del capítulo 7 del Anexo 7 de la DIA.
Referencia a documentos del expediente de evaluación que contenga la descripción detallada	Respuesta 1.20 de la Adenda.

11°. Que, durante el proceso de evaluación no hubo solicitud de participación ciudadana, desarrollado conforme a lo dispuesto en el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, por lo que, no se realizaron observaciones por parte de la comunidad respecto del Proyecto.

12°. Que, el Titular deberá remitir a la Superintendencia del Medio Ambiente la información respecto de las condiciones, compromisos o medidas, ya sea por medio de monitoreos, mediciones, reportes, análisis, informes de emisiones, estudios, auditorías, cumplimiento de metas o plazos, y en general cualquier otra información destinada al seguimiento ambiental del proyecto, según las obligaciones establecidas en la presente Resolución de Calificación Ambiental y las Resoluciones Exentas que al respecto dicte la Superintendencia del Medio Ambiente. De igual forma, y a objeto de conformar el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA), el Registro Público de Resoluciones de Calificación Ambiental y registrar los domicilios de los sujetos sometidos a su fiscalización en conformidad con la ley, el Titular deberá remitir en tiempo y forma toda aquella información que sea requerida por la Superintendencia del Medio Ambiente a través de las Resoluciones Exentas que al respecto ésta dicte.

13°. Que, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente la realización de la gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución de obras, a que se refiere el Considerando 4.1 de la presente Resolución.

14°. Que, con el objeto de dar adecuado seguimiento a la ejecución del proyecto, el Titular deberá informar a la Superintendencia del Medio Ambiente, al menos con una semana de anticipación, el inicio de cada una de las fases del proyecto, de acuerdo a lo indicado en la descripción del mismo.

15°. Que, para que el proyecto "Edificio Vista Teatinos" pueda ejecutarse, deberá cumplir con todas las normas vigentes que le sean aplicables.

16°. Que, el Titular deberá informar inmediatamente a la Secretaría de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana y a la Superintendencia del Medio Ambiente, la ocurrencia de impactos ambientales no previstos en la DIA, asumiendo inmediatamente las acciones necesarias para abordarlos.

17°. Que, el Titular del proyecto deberá comunicar inmediatamente y por escrito al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana la ocurrencia de cambios de titularidad, representante legal, domicilio y correo electrónico, de acuerdo a lo establecido en el inciso tercero del artículo 162 y artículo 163, ambos del Reglamento del SEIA.

18°. Que, se hace presente al Titular que cualquier modificación al proyecto que constituya un cambio de consideración, en los términos definidos en el artículo 2° letra g) del Reglamento del SEIA, deberá someterse al SEIA.

19°. Que, todas las medidas, condiciones, exigencias y disposiciones establecidas en la presente resolución, son de responsabilidad del Titular, sean implementadas por éste directamente o a través de un tercero.

RESUELVE:

1°. Calificar favorablemente la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Edificio Vista Teatinos" de Inmobiliaria Los Jardines de San Francisco de Asís S.A.

2°. Certificar que el proyecto “Edificio Vista Teatinos" cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.

3°. Certificar que el proyecto "Edificio Vista Teatinos", cumple con los requisitos de carácter ambiental contenido en los permisos ambientales sectoriales que se señalan en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

4°. Certificar que el proyecto "Edificio Vista Teatinos", no genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

6°. Definir como gestión, acto o faena mínima del proyecto, para dar cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y permanente, a los mencionados en el considerando  4.1 del presente acto.

7°. Hacer presente que contra esta resolución es procedente el recurso de reclamación del artículo 20 de la Ley Nº 19.300, ante el Director Ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental. El plazo para interponer este recurso es de treinta días contados desde la notificación del presente acto.